Especificaciones Tecnicas

Universidad Cesar Vallejo
Facultad de Ingeniera
Escuela de Ingeniera Civil
ESPECIFICACIONES
TECNICAS
Diseo Integral de Edificio Multifamiliar

Los Tulipanes Urb. Santa Edelmira
Trujillo La Libertad.
Moya Chunga, Jos Alberto

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ESPECIFICACIONES TCNICAS DE MATERIALES Y EQUIPOS DE

ESTRUCTURAS
OBRAS PROVISIONALES
OFICINAS Y CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
DESCRIPCION
Esta partida comprende los costos de Oficinas, almacenes para materiales, instalaciones
sanitarias y de energa y otros que faciliten la comodidad y eficiencia del Personal y de
los trabajos en si, que debern instalarse en cada centro de actividad a criterio del
Contratista y con aprobacin de la Supervisin.
Dichas oficinas debern contemplar un ambiente destinado para la Supervisin de Obra,
a fin de que tenga las facilidades necesarias para poder cumplir sus funciones.
Se incluye, asimismo, los gastos que ocasionen el retiro, demolicin o desarme de las
instalaciones mencionadas que debern hacerse al terminar la obra y la evacuacin o
desmonte o materiales inservibles que pudieran haberse acumulado de manera tal que
las vas materia del trabajo queden libres de todo obstculo, deshecho o basura.
METODO DE MEDICIN
La medicin de la presente partida es por m2 techado de oficina o ambiente habilitado.
Condiciones de pago
La presente partida incluye los costos de materiales, mano de obra y equipos necesarios
para completar la partida el cual debe contar con la aprobacin de la Supervisin de
Obra.
CARTEL DE OBRA
DESCRIPCION
Comprende la habilitacin, suministro e instalacin del Cartel de Obra de acuerdo al
diseo indicado.


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METODO DE MEDICION
La medicin de la presente partida es unidad, contabilizando el nmero de carteles
considerado en el metrado de obra.
CONDICIONES DE PAGO
Se pagar por Cartel debidamente instalado y aprobado por la Supervisin.
MOVILIZACION Y DESMOVILIZACION DE EQUIPO
DESCRIPCION
El Contratista dentro de esta partida, deber considerar todo el trabajo de suministrar,
reunir, transportar y administrar su organizacin constructiva completa al lugar de la
obra, incluyendo Personal, equipo mecnico, materiales y todo lo necesario para instalar
e iniciar el proceso constructivo; as como para el oportuno cumplimiento del
cronograma de avance. La movilizacin incluye adems, al final de la obra la remocin
de instalaciones y limpieza del sitio, as como el retiro de sus instalaciones y equipos.
El sistema de movilizacin debe ser tal, que no cause dao a los pavimentos, estructuras
existentes y propiedades de terceros. En caso de ocurrir afectacin alguna, esta deber
ser repuesta inmediatamente y a entero cargo del Contratista.
METODO DE MEDICION
La medicin de la presente partida es global la cual ha considerado la distancia de
traslado, peso de las mquinas y todo lo que influir en el tonelaje del vehculo de
transporte.
CALZADURAS.
Las calzaduras son estructuras provisionales que se disean y construyen para sostener
las cimentaciones vecinas y el suelo de las paredes opuestas, producto de las
excavaciones efectuadas. Tienen por funcin prevenir
las fallas por inestabilidad o
asentamientos excesivos y mantener la integridad del terreno colindante y de obras

existentes en ste, hasta que entren en funcionamiento las obras de calzaduras y/o
sostenimiento definitivo.


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Las calzaduras a diferencia de otras obras de sostenimiento como: pilotes continuos,

tablestacados o muros pantalla, se construyen alternadamente y progresivamente con la
excavacin.
Concreto de calzaduras: Concreto ciclpeo 1:6 (C:H) + 30 % P.G. previo paeteo del
interior de los piques de las calzaduras con mortero cemento arena (1: 5)
El concreto de calzaduras sufrir un asentamiento aproximado de 1/3 mm por metro de
altura durante el transcurso de la primera semana.
Se debern esperar un mnimo de 5 das entre las construcciones de paos alternados de
un mismo nivel.
Deber mantenerse un control constante del estado de los linderos de la excavacin para
tomar medidas correctivas por seguridad del darse el caso.
El proceso de construccin de las calzaduras ser totalmente responsabilidad del
constructor.
MOVIMIENTO DE TIERRAS. Excavacin masiva.
El movimiento de tierra es efectuada tomando en cuenta los parmetros de lneas
rasantes y niveles indicados en los planos de estructuras, realizando la excavacin en
cuatro etapas en el frente que colinda con la calle Los Tulipanes. Y en tres etapas en los
frentes que limitan con las estructuras de las viviendas colindantes, por razones de
empezar a calzar debajo de su cimentacin.
La excavacin masiva lleg hasta una profundidad de -2.65m, y las excavaciones
localizadas en la cisterna hasta -3.10 NFC. El material extrado que no ser eliminado
servir para el relleno y nivelacin del terreno luego de culminar con el proceso de
calzado realizado progresivamente en tres niveles cada una de las cuales dara paso a la
excavacin del siguiente nivel hasta llegar al NFC.


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Excavaciones localizadas.
EXCAVACIN PARA CIMENTACIONES
Las excavaciones para la cimentacin de las estructuras (plateas, cimientos, conductos,
buzones, cisternas, etc.) se harn de acuerdo a las dimensiones y niveles indicados en
los planos o especificaciones particulares, o como la Supervisin lo indique de acuerdo
a los cambios que ste efecte.
Las excavaciones sern ejecutadas mediante el uso de equipo adecuado o manualmente
en los sitios donde la maquinaria no pueda llegar. Las dimensiones sern tales que
permitan colocar en todo su ancho y largo las estructuras correspondientes.
Las profundidades mnimas de cimentacin aparecen indicadas en los planos pero
podrn ser modificadas por la Supervisin en caso de considerarlo necesario para
asegurar una cimentacin satisfactoria. En cualquier caso, la Supervisin debe aprobar
por escrito el o los niveles de cimentacin antes de iniciarse la colocacin del concreto.
La profundidad mnima de cimentacin debe ser en todo caso 50cm. Por debajo del
nivel del terreno apto para cimentar.
El fondo de la excavacin hecha para la cimentacin quedar limpio y parejo. Se
retirar todo derrumbe o material suelto.
Si por error el contratista excavara en exceso, no ser permitido rellenar la excavacin
para apisonarla, debiendo necesariamente llenarse con concreto de 100kg/cm2. El
espacio excedente sin costo alguno para el propietario. Este relleno debe contar con la
aprobacin de la Supervisin.
En casos en que al llegar al nivel de excavacin indicados en los planos no se obtenga el
material de cimentacin deseable para la estructura, la Supervisin podr indicar por
escrito que se contine con la excavacin hasta llegar al nivel requerido para una
cimentacin adecuada que debe ser de 50 cm. como mnimo.


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En este caso especial, el contratista podr cobrar un costo adicional por la mayor
excavacin de acuerdo al precio unitario fijado.
En las sobre-excavaciones que efecte el contratista para cimentaciones por indicacin
escrita expresa de la Supervisin, el relleno que deba efectuarse con concreto ser
pagado al precio unitario incluido en la oferta del contratista.
RELLENOS
Todos los espacios excavados y no ocupados por las estructuras definitivas sern
rellenados hasta una cota 20 cm. menor que la indicada en lugar como piso terminado.
El contratista efectuar los rellenos en los costados y por encima de las tuberas,
conductos, buzones y rellenos laterales de las estructuras, despus de la construccin de
stas hasta el nivel indicado en los planos o modificado por la Supervisin.
El material de relleno debe ser de buena calidad y estar libre de piedras, ramas, basura o
cualquier otro material que la Supervisin considere no apto para su compactacin,
pudiendo objetar la utilizacin de material que cuente con materia orgnica o que sea de
caractersticas inadecuadas. El material de relleno ser colocado en capas de espesor no
mayor de 30cm., se incorporar agua y se compactar de preferencia y donde sea
posible, con compactadoras neumticas o mecnicas para obtener una buena
compactacin o densidad igual a 95% (Prctor modificado).
El contratista har pruebas en el relleno compactado para determinar el grado de
compactacin que ha sido obtenido en las ubicaciones y niveles que indique la
Supervisin. Estas pruebas sern efectuadas en Laboratorios acreditados a juicio de la
Supervisin y su costo ser por cuenta del contratista.
Si el resultado de las pruebas fuera inferior al especificado, el contratista corregir por
su cuenta los defectos encontrados y se efectuarn nuevas pruebas conforme lo indique
la Supervisin.


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OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Se entiende por obras de concreto simple a toda aquella obra de concreto que no tiene
refuerzo de acero como parte de su diseo.
El concreto simple estar compuesto por agua, cemento, hormign, piedra chica, piedra
mediana, piedra grande dosificados segn lo indicado en las especificaciones indicadas
en los planos por el ingeniero estructural. Agregado fino o agregado grueso de
pendiendo del tipo de concreto requerido.
La resistencia a la compresin mnima del concreto simple, a los 28 das. Ser de de 100
kg/cm2 (a excepcin de casos especiales indicados por el proyectista).
Dentro del rubro del concreto simple tenemos:
1. Calzaduras: de cemento y hormign 1:6 + 30%PG.
2. Cimientos corridos: cemento y hormign 1:10 + 30%PG.
3. Sobre cimientos: cemento y hormign 1:8 + 25%PM.
4. Falso piso y solado: cemento y hormign de 100 kg/cm2, e = 0.10m. . El curado ser
con aditivo qumico antisol y el acabado semi pulido.
5. Contrapisos: de cemento y arena gruesa de 100 kg/cm2 de 4 cm de espesor. El
curado ser con aditivo qumico antisol y el acabado semi pulido.
CONCRETO ARMADO
Concreto que tiene armadura de refuerzo en una cantidad igual o mayor que la requerida
en esta Norma y en el que ambos materiales actan juntos para resistir esfuerzos.
ENCOFRADOS
Los encofrados debern permitir obtener una estructura que cumpla con los perfiles,
niveles, alineamiento y dimensiones requeridos por los planos y las especificaciones
tcnicas. Los encofrados y sus soportes debern estar adecuadamente arriostrados.


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Los encofrados debern ser lo suficientemente impermeables como para impedir

prdidas de lechada o mortero.
Los encofrados y sus soportes debern ser diseados y construidos de forma tal que no
causen daos a las estructuras colocadas. En su diseo se tendr en consideracin lo
siguiente:
a) Velocidad y procedimiento de colocacin del concreto.
b) Cargas de construccin, verticales horizontales, y de impacto.
c) Requisitos de los encofrados especiales empleados en la construccin de cscaras,
cpulas, concreto arquitectnico o elementos similares.
d) Deflexin, contraflecha, excentricidad y subpresin. e) La unin de los puntales y
sus apoyos.
REMOCIN DE ENCOFRADOS Y PUNTALES
Ninguna carga de construccin deber ser aplicada y ningn puntal o elemento de
sostn deber ser retirado de cualquier parte de la estructura en proceso de construccin,
excepto cuando la porcin de la estructura en combinacin con el sistema de encofrados
y puntales que permanece tiene suficiente resistencia como para soportar con seguridad
su propio peso y las cargas colocadas sobre ella.
En anlisis estructural de los encofrados y los resultados de los ensayos de resistencia
debern ser proporcionados al Inspector cuando l lo requiera. Ninguna carga de
construccin que exceda la combinacin de las cargas muertas sobre impuestas ms las
cargas vivas especificadas deber ser aplicada a alguna porcin no apuntalada de la
estructura en construccin, a menos que el anlisis indique que existe una resistencia
adecuada para soportar tales cargas adicionales.


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MATERIALES
CEMENTO
El cemento empleado en la dosificacin y preparacin del concreto debe cumplir con
los requisitos qumicos y fsicos que especifica la Norma C 150 ASTM para un cemento
Prtland tipo I.
El cemento empleado en la obra debe corresponder en tipo y marca, con el que se utilice
para la seleccin de las proporciones de la mezcla de concreto.
El cemento en bolsas no debe tener una variacin de 1% del peso oficial. Si se emplea
cemento a granel, ste se almacenar en silos metlicos a fin de garantizar sus
propiedades e impedir cambios en sus caractersticas fsicas y qumicas.
CANTERAS
Las canteras de las cuales se han de extraer los agregados deben ser aprobadas por la
Supervisin previa presentacin por la firma contratista de los certificados expedidos
por Laboratorio autorizado. La presentacin y aprobacin de los certificados no exime a
la firma contratista de la responsabilidad de emplear durante todo el proceso de
colocacin de concreto, materiales de calidad igual a la aprobada.
Para la seleccin de las canteras se deben hacer estudios que incluyan el origen
geolgico, composicin mineral, clasificacin y propiedades del material.
AGREGADOS
Los agregados empleados en la preparacin del concreto deben cumplir con estas
Especificaciones. Se deben hacer muestreos de los agregados y ensayarlos de acuerdo a
lo indicado en las Normas del ASTM correspondientes.
Los agregados seleccionados deben ser aprobados por la Supervisin antes de ser
utilizados en la preparacin del concreto. La Supervisin puede solicitar certificados
adicionales de calidad en cualquier etapa del proceso de colocacin del concreto y a la
finalizacin de sta.


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Los agregados seleccionados deben ser procesados, transportados, manejados y

almacenados de tal manera que se garantice que la prdida de finos es mnima, que se
mantiene la uniformidad de los mismos, que no se produce contaminacin por
sustancias extraas, y que no se presenta rotura o segregacin importante en el
agregado.
Los agregados no deben tener ningn material que sea potencialmente reactivo a los
lcalis del cemento en un porcentaje como para causar expansin excesiva del concreto
o mortero, se excepta el caso en que el cemento contiene menos del 0.6% de lcalis
calculado como el equivalente de Sodio (Na2 + K2O)
El agregado sometido a cinco ciclos del ensayo de estabilidad de volumen debe
presentar:
En el caso del agregado fino, una prdida no mayor del 10% si se emplea como reactivo
sulfato de sodio, ni mayor del 15% cuando se emplea sulfato de magnesio.
En el caso del agregado grueso, una prdida no mayor del 12% si se emplea como
reactivo sulfato de sodio, ni mayor del 18% si se emplea sulfato de magnesio.
El agregado, fino o grueso, no debe contener sales solubles totales en porcentaje mayor
del 0.015%. El agregado de procedencia marina no debe ser utilizado.
AGREGADO FINO
El agregado fino consistir en arena natural. Estar compuesto de partculas de perfil
angular, duras, compactas y resistentes, libres de partculas escamosas o blandas,
materia orgnica u otras sustancias dainas.
El agregado fino debe estar graduado dentro de los siguientes lmites indicados en la
siguiente tabla:


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El porcentaje retenido entre dos mallas sucesivas no exceder del 45%

El porcentaje indicado en la tabla. Para las mallas N 50 y N 100 puede ser reducido a
5% 10% respectivamente si el agregado es empleado en concreto sin aire incorporado
cuyo contenido de cemento es mayor de 300 kg./ m.
El mdulo de fineza del agregado fino no debe ser menor de 2.6 ni mayor de 3.1. El
mdulo de fineza se mantendr dentro de 0.20 del valor asumido para la seleccin de
las proporciones de concreto. Si se excede el margen indicado, el agregado debe ser
rechazado o se deben realizar ajustes en las proporciones de la mezcla para compensar
las variaciones en la granulometra.
El porcentaje de partculas inconvenientes en el agregado fino no debe exceder de los
siguientes lmites:
- Lentes de arcilla y partculas desmenuzables
3.0%
- Material ms fino que la malla 200
3.0%
- Carbn y Lignito
0.5%
El agregado fino debe estar libre de porcentajes inconvenientes de materia orgnica. No

deben emplearse agregados que en el ensayo de la Norma C 40 ASTM den una
coloracin mayor del No 1.


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AGREGADO GRUESO
El agregado grueso ser grava triturada.
El agregado grueso estar conformado por fragmentos cuyo perfil ser preferentemente
angular o semi angular, limpio, duro, compacto, resistente, de textura preferentemente
rugosa y libre de material escamoso o partculas blandas.
La resistencia a la compresin del agregado grueso no ser menor de 600 Kg / cm.
El agregado grueso estar graduado dentro de los lmites especificados en la siguiente
tabla. La granulometra seleccionada debe permitir obtener la mxima densidad del
concreto con una adecuada forma de trabajarlo en funcin de las condiciones de la
colocacin de la mezcla.
Los lmites de partculas perjudiciales en el agregado grueso no deben exceder de los

siguientes valores:
- Arcilla
25.00%
- Partculas blandas
0.50%
- Material ms fino que la malla No 200
1.00%


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- Carbn y Lignito
0.50%
El agregado grueso debe estar libre de sulfuros y sulfatos en forma de revestimiento

superficial. Adems, no debe presentar revestimientos, pelculas ni incrustaciones
superficiales.
El lavado de las partculas de agregado grueso se debe hacer con agua libre de materia
orgnica, sales o slidos en suspensin.
AGUA
El agua empleada en la preparacin del concreto debe ser de preferencia potable. Se
utilizar agua no potable solamente si:
Estn libres de cantidades perjudiciales de aceites, lcalis, sales, materia orgnica,
arcilla, limo u otras sustancias que puedan ser dainas al concreto, al acero de refuerzo,
o a elementos metlicos embutidos.
La seleccin de las proporciones de la mezcla de concreto se basa en ensayos en los que
se ha utilizado agua de la fuente elegida.
Los morteros preparados y ensayados de acuerdo a la Norma ASTM C 109 con agua no
potable, deben tener a los 7 y 28 das resistencias del orden de no menos del 90% de la
de muestras similares preparadas con agua potable.
El agua seleccionada debe tener como mximo:
- Cloruros
200 p.p.m.
- Sulfatos
150p.p.m.
- Sales de magnesio
125p.p.m.
- Sales solubles totales
500 p.p.m.
- ph
>7
- Slidos en suspensin
500 p.p.m.


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- Materia orgnica expresada en oxgeno
0.1 p.p.m.
La calidad del agua se establecer mediante anlisis de Laboratorio, debiendo ser

aprobada por la Supervisin la utilizacin o las excepciones a los valores indicados.
Las sales u otras sustancias nocivas que puedan estar presentes en los agregados y/o
aditivos, deben sumarse a la cantidad que pueda soportar el agua de mezclado para
evaluar el contenido total de sustancias inconvenientes.
El agua empleada en la preparacin de concretos que tengan embebidos elementos de
aluminio, incluyendo la porcin del agua de la mezcla con la que contribuye la humedad
libre de los agregados, no debe contener cantidades de cloruros mayores que 150 p.p.m.
No se utilizar en la preparacin del concreto ni en el curado del mismo, as como en el
lavado del equipo, aguas cidas, calcreas, minerales carbonatadas o naturales, aguas
provenientes de minas, aguas que contengan aguas industriales, aguas con un contenido
mayor del 3% de cloruro de sodio y/o 3.5% de sulfatos, aguas con algas, orgnicas, de
desage y, en general, todas aquellas que no cumplan con los acpites anteriores.
ACERO DE REFUERZO
El acero de refuerzo debe cumplir con las recomendaciones del Reglamento Nacional de
Edificaciones vigente.
El acero de refuerzo est especificado en los planos sobre la base de su esfuerzo de
fluencia (fy) y deber ceirse adems a la norma ASTM A- 615 para barras corrugadas.
Toda la armadura deber ser cortada a la medida y fabricada estrictamente como se
indica en los detalles y dimensiones mostrados en los planos del proyecto. La
tolerancia de fabricacin en cualquier dimensin ser 1 cm.
El acero se almacenar en lugares secos. Sin contacto con la superficie del suelo
protegido de la humedad; manteniendo libre de tierra y polvo, suciedad, aceite, grasa
cualquier rastro de xido de tenerlo antes de su instalacin final.


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Las barras no debern enderezarse ni volverse a doblar en forma tal que el material
se vea comprometido en sus principales caractersticas.
Se efectuar la colocacin de la armadura estrictamente de acuerdo con lo indicado
en los planos y con un margen de error no mayor a 1cm. El recubrimiento de la
armadura se lograr por medio de espaciadores de concreto.
ADITIVOS
El empleo de aditivos y su sistema de incorporacin al concreto estn sujetos a la
aprobacin previa de la Supervisin. Su uso no autoriza a disminuir el contenido de
cemento seleccionado para la mezcla.
El contratista debe mostrar que los aditivos a emplearse son capaces de mantener
esencialmente la misma calidad, composicin y comportamiento del concreto en toda la
obra.
Los aditivos que contengan cloruro de calcio o las mezclas con impurezas de cloro
provenientes de los ingredientes del concreto, no deben ser utilizados.
No se utilizar aditivos incorporados de aire.
Podr emplearse un aditivo plastificante retardador y densificador del concreto y un
compuesto curador que permita retener el agua necesaria para la hidratacin del
cemento. El aditivo seleccionado debe ser aprobado por la Supervisin antes de su
empleo. La firma contratista debe demostrar, mediante resultados de pruebas de
Laboratorio, que el aditivo seleccionado mantiene la calidad, composicin y
rendimiento del concreto pesado.
En la seleccin de la calidad del aditivo por unidad cbica del concreto se tendr en
consideracin las recomendaciones del fabricante, las propiedades del concreto, las
caractersticas de los agregados, la resistencia a la compresin especificada, las
condiciones en obra, el procedimiento de colocacin, y los resultados de las pruebas de
Laboratorio.
Para la incorporacin del aditivo a la mezcla, se debe emplear dispositivos mecnicos.
La Supervisin aprobar el sistema de incorporacin seleccionado.


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Los aditivos empleados en la obra deben ser de la misma composicin, tipo y marca que
los empleados para la seleccin de las propiedades del concreto.
ALMACENAMIENTO DE LOS MATERIALES EN OBRA
Los materiales deben almacenarse de manera tal que se evite su deterioro o su
contaminacin con materiales inconvenientes. El material deteriorado o contaminado no
debe emplearse en la preparacin del concreto.
En relacin con el cemento se tendrn las siguientes consideraciones:
No se aceptarn bolsas de cemento cuya envoltura se encuentre deteriorada o perforada.
El cemento en bolsas se almacenar en obra en un lugar techado, fresco, libre de
humedad, protegido de la humedad externa y sin contacto con la humedad del suelo o el
agua libre
que pueda correr por el mismo, las bolsas deben almacenarse juntas, debiendo ser
cubiertas con plsticos u otros medios de proteccin.
El cemento a granel se almacenar en silos metlicos aprobados por la Supervisin que
no permitan el ingreso de humedad.
En relacin con los agregados se tendrn las siguientes consideraciones:
Los agregados deben almacenarse o apilarse en forma tal que se prevenga segregaciones
de los mismos o contaminacin con otros materiales, o mezclado con agregados de otras
caractersticas.
Las pilas de agregados deben formarse sobre la base de capas horizontales de no ms de
un metro de espesor, debindose completar una capa antes de comenzar la siguiente.
El agregado debe dejarse drenar antes de ser usado hasta que alcance un contenido de
humedad uniforme.


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El acero de refuerzo ser almacenado en un lugar seco, aislado del suelo y protegido de
la humedad, mantenindole libre de contaminacin con tierra, sales, aceites o grasas.
Los aditivos sern almacenados siguiendo las recomendaciones del fabricante y de
forma tal que se prevenga contaminacin o deterioro de los mismos. Los aditivos
lquidos sern protegidos de cambios de temperatura que puedan afectar sus
caractersticas.
Los aditivos no deben ser almacenados por un perodo mayor de seis meses, debiendo
efectuarse ensayos para evaluar su calidad antes de su empleo. Los aditivos cuya fecha
de vencimiento se ha cumplido no deben ser usados.
ALBAILERA
La albailera es un material estructural compuesto que en su forma tradicional, est
integrado por unidades asentadas con mortero. En consecuencia es un material de
unidades dbilmente unidas o pegadas. Este hecho permite afirmar que se trata de un
material heterogneo y anisotrpico y que tiene, por naturaleza, una resistencia a la
compresin elevada , dependiente principalmente de aquella de la propia unidad,
mientras que la
resistencia a la traccin es reducida y est controlada por la adhesin entre la unidad y el
mortero.
En las ltimas dcadas la albailera se ha integrado tambin con unidades huecas
(asentadas con mortero o apiladas sin utilizar mortero), que se llenan con concreto
lquido. Las caractersticas antes sealadas de heterogeneidad, anisotropa y debilidad
en traccin se aplican igualmente en estos casos.
Unidades de albailera
La unidad de albailera es el componente bsico para la construccin de la albailera.
Ella se elabora de materias primas diversas; la arcilla, el concreto de cemento Prtland y
la mezcla de slice y cal son las principales. Se forman mediante moldeo, empleando en
combinacin con diferentes mtodos de compactacin, o por extrusin. Finalmente, se


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producen en condiciones extremadamente disimiles: en sofisticadas fbricas, bajo

estricto control industrial, o en precarias canchas, muchas veces provisionales, incluso
al pie de la obra donde ser utilizado, mediante procedimientos rudimentarios y sin
ningn control de calidad. No debe extraar, entonces, que las formas, tipos,
dimensiones y pesos sean de verdad prcticamente ilimitada, y que la calidad de las
unidades (medida por el valor y por el coeficiente de variacin de sus propiedades
significativas) cubra todo el rango, desde psimo hasta excelente.
Las unidades de albailera se denominas ladrillos o bloques.
Los ladrillos se caracterizan por tener dimensiones (particularmente el ancho) y peso
que los hacen manejables con una sola mano en el proceso de asentado. El ladrillo
tradicional es una pieza pequea que usualmente no tiene un ancho mayor de 12 a 14
cm, y cuyo peso no excede los cuatro kilos.
Los bloques estn hechos para manipular con las dos manos, lo que ha determinado que
en su elaboracin se hayan tomado en cuenta el que puedan pesar hasta unos quince
kilos (en algunos casos ms), que el ancho no sea definido basndose en condiciones
ergonmicas y que se provean, ms bien alveolos o huecos, que permitan asirlos y
manipularlos sin maltratarse los dedos de la mano. A su vez, sirven para permitir la
colocacin de armadura y luego, de concreto lquido.
Tipos de unidades de albailera
La tipologa de las unidades de albailera se realiza casi universalmente basndose en
el rea neta, medida en proporcin a la superficie bruta de la cara de asiento y en las
caractersticas de los alveolos. La tipologa no tiene que venir ni con el tamao de las
unidades, es decir, para el mismo tipo puede haber ladrillos o bloques, ni con la materia
prima con que se elaboran.
a) Unidades slidas o macizas. En estas unidades los alveolos necesariamente
perpendiculares a la cara de asiento, no deben alcanzar ms del 25% del rea de la
seccin bruta. En otra palabra, las unidades slidas no son solo aquellas que no tienen


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alveolos, sino que son tambin aquellos que los tienen hasta un lmite determinado. En
la aplicacin de este tipo de unidades se consideran, para todas las propiedades, las de
seccin bruta; el rea, el mdulo de resistencia y el momento de inercia se calculan en
funcin del espesor y de la unidad, sin tener en cuenta los alveolos.
b) Unidades huecas. En la unidad hueca el rea alveolar excede el 25% del rea bruta,
y los alveolos tienen dimensiones tales que pueden llenarse con concreto lquido. En
este caso todas las propiedades de la seccin corresponden a las de la seccin neta.
Cuando los alveolos de estas unidades, en su aplicacin, se llenan ntegramente con
concreto lquido, la albailera pasa a ser tratada como slida.
c) Unidades huecas perforadas. Las unidades perforadas tienen, como las unidades
huecas ms del 25% del rea bruta ocupada por alveolos; se diferencian de ellas por el
hecho de que los tamaos de los alveolos son reducidos (menores de 4 x 5cm), y, en
consecuencia, no pueden alojar armadura y llenarse con concreto lquido.
d) Unidades tubulares. En estas unidades los alveolos no son como las
unidades slidas, sino paralelos a la misma. El tamao de los alveolos y la proporcin
de la unidad vara grandemente en la produccin industrial.
Al margen del valor de la resistencia a la compresin de las unidades de los diversos
tipos, la diferencia del comportamiento radica en la fragilidad de la falla; las unidades
slidas son las nicas que muestran un comportamiento razonablemente dctil, sin
fallas explosivas, mientras que todas las otras presentan, al ser rotas en compresin (ya
sea como unidades individuales o como componentes de un muro) fallas explosivas
frgiles. La consecuencia de este hecho es que las unidades huecas y perforadas son
admitidas con condiciones y las tubulares no son admitidas para la construccin de
muros portantes, particularmente en zonas ssmicas.
Los ladrillos son, en general slidos, perforados, tubulares y en muy pocos casos,
huecos. Los bloques son siempre huecos.


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Propiedades de las unidades de albailera

Las propiedades principales de las unidades de albailera deben entenderse en su
relacin con el producto terminado, que es la albailera. En ese contexto las principales
propiedades relacionadas con la resistencia estructural son:
a) Resistencia a la compresin.
b) Resistencia a la traccin, media como resistencia a la traccin directa o la traccin
por flexin.
c) Variabilidad dimensional con relacin a la unidad nominal, o, con relacin a la
unidad promedio y, principalmente, la variabilidad de la altura de la unidad.
d) Alabeo medidos como concavidades o convexidades en las superficies de asiento. e)
Succin o velocidad inicial de absorcin en la cara de asiento.
f) Textura de la cara de asiento.
Las principales propiedades relacionadas con la durabilidad son:

a) Resistencia a la compresin. b) Absorcin.
c) Absorcin mxima.
d) Coeficiente de saturacin.
El muro.
Si bien la albailera se ha usado en diferentes pocas y circunstancias para construir
elementos tan diversos como arcos, vigas y columnas, su expresin fundamental y
predominante es el muro.
El muro puede ser destinado a diferentes fines. Por ejemplo, a la contencin de tierra, o
materiales almacenados en reservorios y silos; o puede ser el elemento estructural
portante correspondiente a un edificio diafragmado; o simplemente un cerco, un tabique
o un parapeto. En todos los casos, el diseo de estos muros debe poder hacerse con
mtodos racionales. Determinadas las cargas y el tipo de acciones a que estar


183

sometido, deber poder fijarse su espesor, y cuando corresponda, su refuerzo para que
sea seguro ante las diferentes solicitaciones.
En particular para el caso de muros portantes pertenecientes a edificios diafragmados en
zonas ssmicas, deber poder evaluarse, en adicin a sus propiedades resistentes.
En este proyecto se utilizaron en su mayora tabiques a base de ladrillo pandereta y
muros perimetrales a base de ladrillo K. K. tipo IV.
Estas unidades se utilizan para construir muros divisorios de ambientes (tabiques).
Sus dimensiones:
Ladrillo K.K tipo IV 18 huecos (9cm. x 13cm. x 24 cm) un peso de 2.7kg. Y un
rendimiento de 39 unidades por m2.
Ladrillo pandereta (10cm. x 12cm. x 25cm.) un peso de 2.5kg. Y un rendimiento de 36
unidades por m2.
ACTIVIDADES PRELIMINARES
Trazar la ubicacin del tabique y el eje del muro. Las tuberas elctricas y sanitarias
debern quedar dentro del ancho y sus empalmes debern ser colocados antes de la
Construccin del tabique.
ARQUITECTURA
Acabados correspondientes a el Edificio Los Tulipanes
1.- Estacionamiento, Tendal, Terrazas, Lavandera, Cuarto de mquinas.
Piso cermico similar pirita blanco 40cm x 40cm.
Contrazcalo cermico similar pirita blanco h = 0.10m.


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En estacionamiento puertas corredizas metlicas automticas y en azotea puertas

metlicas.
2.- Ascensor.
Ascensor Felesa de 1 embarque, con enchape de melamine color Haya, Tablero
estratificado baja presin, perfil remate extremos en aluminio lacado, zcalos de
aluminio lacado inoxidables, espejos en pared de fondo color fume.
Panel de acero inoxidable tipo columna.

Sealizacin 8 segmentos.
Pulsadores con braile
Suelo de PVC.
Techo iluminado con bveda cncava con acero inoxidable y policarbonato celular
traslucido.
3.- Escaleras
Pasos y contrapaso de concreto revestidos de cermico, Marca Celima modelo
Similar Pirita Blanco de 30x30.
Baranda de Tubo, con balaustres y pasamanos de 1 1/2 pulgadas de dimetro con
balaustres, pintado dos manos de anticorrosivo y dos manos de gloss color beige.
Contrazcalo cermico similar pirita blanco h=0.10m.
4.- Ingreso a los Departamentos
Puerta de ingreso de Madera maciza Laqueado con 3 bisagras capuchinas de 3 1/2
x 3 1/2, y chapa modelo cerradura PLY acabado acero inoxidable 1 llave (llave ciega).
5.- Interior del Departamento
Sala-comedor .- Piso laminado 6mm ROKOKO 1.38 x 0.193 m, contrazcalo de
madera tornillo 3 + rodn 3/4.
Pasadizo.- Con piso cermico similar pirita blanco 30cm x 30cm, contrazcalo
cermico similar pirita blanco h = 0.10m.


185

6.-Dormitorios
Contrazcalo cermico similar pirita blanco h=0.10m.
Puerta contra placada, pintada al duco con chapa cerradura PLY acabado en acero
inoxidable (llave botn), marca Parker locks.
Closet de melamine de puertas de piso a techo con canto de pvc, con 1 cajonera,
colgador. Color blanco o beige.
7.- Baos principal y secundario.
Sanitario Trbol One Piece color Blanco o beige.
Lavatorio de empotrar Ovaln Maxbell marca Trbol o similar, color blanco o beige.
Gritera Trbol o similar. Para Ovaln
Grifera Ducha Trbol o similar.
Cermica en piso similar pirita blanco 40cm x 40cm.
Cermica en pared similar pirita blanco 40cm x 40cm a 0.90mts de altura y a 2.40 en
ducha con lstelo tipo pepelma. Puerta contra placada pintada al duco.
8.-Cocina
Piso cermico similar america blanco 40cm x 40cm.
Cermica en pared similar america blanco 40cm x 40cm a 1.50mts de altura y
Muebles de cocina, mueble alto de 0.60x0.40 y mueble bajo de 0.90x0.60 cm., en
melamine color blanco o beige con puertas con bisagras cangrejo, adorno en algunas
puertas con vidrio arenado, cajones con corredera metlica y tiradores de PVC, tablero
post formado color a escoger.
Mezcladora Mono comando de mueble de cocina
Lavadero Record 01 poza.
9.- Exteriores


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Puerta de ingreso de Madera maciza Laqueado con 3 bisagras capuchinas de 3 1/2 x 3

1/2, y chapa modelo cerradura PLY acabado acero inoxidable 1 llave (llave ciega).
10.- Pintura exterior
Exterior ltex
Interior ltex.
11.-Puerta de ingreso a estacionamientos de metal plegadiza
12.- Puerta de Ingreso a departamentos Machihembrada de madera en madera.
ALBAILERIA
GENERALIDADES
La albailera se construir de acuerdo con los planos del proyecto respectivo que
indican el tipo de albailera a usar, y con las presentes especificaciones. Comprende las
obras de
albailera como muros de ladrillos de arcilla cocida y los diferentes tipos de ladrillos
con los que se puedan ejecutar.
MATERIALES
Ladrillo de arcilla cocida tipo King Kong de 18 huecos
Sern unidades que resistan una carga de trabajo a la compresin de 130 kg./cm2*
durables, homogneas en su textura, color rojizo amarillento, moldeado con aristas
vivas en ngulos rectos, caras planas y superficie uniformemente rugosa, con variacin
de dimensiones de 3%.
* Medida sobre el rea bruta para unidades slidas, y sobre el rea neta para unidades
huecas o perforadas.
Se rechazar aquellos
que presenten fracturas, grietas, porosidad excesiva o que
contengan material orgnico o materias extraas como conchuelas u otras que hagan


187

presumir la presencia de salitre en su composicin, deben tener un sonido metlico de

percusin, igualdad de color y no ser frgiles.
Los muros se erigirn de acuerdo a lo que se especifica en los respectivos planos y sern
hechos en aparejo de cabeza, soga y canto; tendr un terminado en bruto en su primera
fase para ser posteriormente revestido por tarrajeo, tambin se podr dar el terminado
caravista donde se requiera.
Mortero para asentar ladrillos.
La mezcla en mortero para asentar ladrillos, ser de cemento-arena a la proporcin de
1:5. Se compensar el esponjamiento de la arena hmeda.
El cemento debe ser Portland ASTM, conforme seala el Reglamento Nacional de
Construcciones; la arena spera, silcea, limpia de granos duros y resistentes, libre de
lcalis y de materias dainas, deber tener una granulometra conforme a las
especificaciones ASTM-114, el agua para la mezcla ser dulce y limpia.
La mezcla para el asentado ser solo preparado la cantidad necesaria para el uso de una
obra, no permitindose el empleo de morteros remezclados. El batido deber hacerse en
bateas de madera, las que debern estar siempre limpias.
El espesor de las juntas entre ladrillos deber de ser uniforme y constante, y no ser
mayor de 1.5 cm.
Preparacin de los Trabajos con Ladrillo
1. Se empaparn los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra de
albailera y antes de su asentado. En pocas calurosas debern tenerse sumergidos en
agua el tiempo necesario para que queden embebidos y no absorban el agua del
mortero.
2. No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de su
asentado.
3. Se arrumarn los ladrillos en una zona vecina a la fabrica por levantar. Esta pila de
ladrillos no deber ser impedimento para el libre paso de los obreros.
4. Antes de levantarse los muros de ladrillo se harn sus replanteos, marcando los vanos
y otros desarrollos.


188

5. Se estudiarn detenidamente los planos, sobre
todo los correspondientes
instalaciones, antes de construir el muro para que queden previstos los pases de tuberas,
las cajas para los grifos, llaves, medidores y todos los equipos empotrados que hubiere.
6. Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos se emplantillar cuidadosamente la
primera hilera, con el objeto de obtener un trabajo prolijo y parejo.
7. Los trabajos se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas, a fin de
obtener muros perfectamente alineados, aplomados y de correcta ejecucin.
Normas y Procedimientos para el Asentado de Ladrillos
1. Se colocarn ladrillos sobre una capa completa de mortero.
2. Una vez puesto el ladrillo de plano sobre su sitio, se presionar ligeramente para que
el mortero tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del mortero con toda la
cara plana inferior del ladrillo. Puede golpearse ligeramente en su centro
y no se
colocar encima ningn peso.

3. Se rellenar con mortero, el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta.
4. El espesor de las juntas ser uniforme y constante. Las juntas verticales sern
interrumpidas de una a otra hilada. No debern corresponder, ni an estar vecinas al
mismo plano vertical.
5. Se controlar la horizontalidad de las hiladas con el escantilln.
6. Constantemente se controlar el perfecto plomo de los muros, empleando la plomada
de albail y parcialmente reglas bien perfiladas.
7. En los paramentos de los muros de ladrillo que van a ser revocados, se dejarn las
juntas huecas (no llenas) en la penetracin de 1.5 cm. para revocar un mejor amarre o
adherencia entre el muro y el revoque anterior.
8. Los muros de ladrillo debern quedar debidamente amarrados a las columnas.
9. Los encuentros entre muros sern endentados.
10. No se har en un da ms de 1.50 mts. de altura en muro para evitar asentamientos y
desplomes.


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METODOS DE MEDICION
Se determinar el rea neta de cada tramo, multiplicando su longitud por su altura,
sumndose los resultados parciales. Se descontar el rea de vanos o coberturas,
diferencindose en partidas separadas segn aparejo de cabeza, soga, canto.
CONDICIONES DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas
sealadas en el prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario
de muros, es decir por m2. trabajado.
REVOQUES Y ENLUCIDOS
ALCANCES
Esta especificacin contiene los requerimientos que correspondan en esta Obra a los
trabajos de acabados de revoques y enlucidos que se ejecuten en los ambientes
indicados en Planos y el Cuadro de Acabados.
MATERIALES
CEMENTO:
ASTM C150, Tipo I.
ARENA FINA:
Arena natural limpia y bien graduada, libre de arcillas, sales o materias orgnicas.
Deber cumplir con la siguiente gradacin:


190

No se aprobar la arena de mar ni de duna.

AGUA:
Limpia y libre de sustancias perjudiciales.
TARRAJEO FROTACHADO
El tarrajeo frotachado se efectuar con mortero de cemento y arena en proporcin 1:5.
La mezcla final ser proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, y 5 partes
de arena fina, a la que se aadir la cantidad mxima de agua que mantenga la
trabajabilidad y docilidad del mortero.
Se preparar cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en el lapso
mximo de 1 hora.
Preparacin de la superficie
Las superficies de los elementos de concreto se rascarn, limpiarn removiendo y
eliminando toda materia extraa. Cuando as se indique, se aplicar cido muritico,
dejando actuar 20 minutos aproximadamente. Posteriormente se lavar con agua limpia,
hasta eliminar todo resto de cido muritico.
Los muros de ladrillo se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el mortero.
Previamente a la ejecucin de los paeteos o tarrajeos debern haber sido instalados y
protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en la albailera.
Las superficies de elementos que no garanticen una buena adherencia del tarrajeo como
por ejemplo los cielos rasos, recibirn previamente, en toda su extensin, un paeteado
con mortero de cemento y arena gruesa en proporcin 1:4, que ser arrojado con fuerza
para asegurar un buen agarre, dejando el acabado rugoso para recibir el tarrajeo final.
Ejecucin
Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies planas y
derechas. Sern de mezcla de cemento y arena en proporcin 1:5, espaciadas cada 1.50


191

metros como mximo, comenzando lo ms cerca de las esquinas. Se controlar el

perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albail; las cintas sobresaldrn el
espesor mximo del tarrajeo. Se emplearn reglas de madera perfiladas que se corrern
sobre las cintas, que harn las veces de guas, comprimiendo la mezcla contra el
paramento a fin de aumentar su compactacin, logrando una superficie pareja y
completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de allanar la
mezcla del tarrajeo.
No se deber distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la
aplicacin de la paleta, ni ningn otro defecto que disminuya el buen acabado.
El curado se har con agua. La humectacin se comenzar tan pronto como el tarrajeo
haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicndose el agua en forma de
pulverizacin fina, en la cantidad necesaria para que sea absorbida.
El espesor mximo del tarrajeo ser de 1.5 centmetros.
El terminado final deber quedar listo para recibir la pintura en los casos indicados en
los Planos y Cuadro de Acabados.
Los tubos e instalaciones empotradas debern colocarse previamente al tarrajeo y luego
se resanarn las superficies dejndolas perfectamente al ras sin ninguna deformidad que
marque el lugar.
Mtodos de medicin
Se computarn todas las reas netas a revocar, por consiguiente se descontarn los
vanos o aberturas y otros elementos distintos al revoque, como molduras, cornisas y
dems salientes que debern considerarse en partidas independientes.
Condiciones de pago
de revoques, es decir por m2. trabajado.


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DERRAMES
Se aplicar en todos los vanos de las puertas y ventanas, as como en todos los
terminales de muros.
Preparacin de la superficie
Se proceder segn lo indicado en la Especificacin de Tarrajeo Frotachado.
Ejecucin
Los derrames de los vanos de las puertas y ventanas, as como los terminales de muros
sern de la misma calidad que el tarrajeo o enlucido.
El alineamiento de las aristas de todos los derrames ser perfectamente recto tanto
horizontales como verticales.
Las aristas de los derrames expuestas a impactos sern convenientemente boleados.
En los derrames de vanos primar el revoque del ambiente principal.
Los derrames se efectuarn con mezcla 1:5 cemento-arena sobre los vanos, se tendr
presente que la ejecucin de los derrames se har despus de la colocacin del marco de
las puertas y ventanas.
Mtodos de medicin
Se medir la longitud efectivamente ejecutada.
Condiciones de pago
de derrames, es decir por ml. trabajado.
BRUAS
Las dimensiones de las bruas estn especificadas en los planos y se fijarn en las
intersecciones de las superficies tarrajeadas y los pisos o cielo raso. Las bruas se harn
del mismo material del tarrajeo y se cuidar de que tanto sus aristas y ngulos interiores
presenten un acabado perfectamente alineado.


193

Mtodos de medicin
Para el metrado se determinar la longitud total de bruas.
Condiciones de pago
de bruas, es decir por ml. trabajado.
CIELOS RASOS
Comprende este captulo los acabados especficos para cada tipo de cielo raso segn
indicacin en los planos de arquitectura correspondiente.
Los cielos rasos tendrn un acabado de mortero fino cemento-arena en la proporcin
1:5.
Se har un empastado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades
superficiales.
El tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a nivel.
Los encuentros con paramentos verticales sern perfilados con tarrajeo en ngulo recto
y se dejar una brua corrida de 1 cm. segn detalle.
Sern aplicables las especificaciones generales para el tarrajeo de muros.
Mtodos de medicin
Se medir el rea neta comprendida entre las caras laterales sin revestir de las paredes o
vigas que la limitan.
Condiciones de pago
de cielo raso, es decir por m2 trabajado.


194

VESTIDURA EN FONDOS DE ESCALERA

Se denomina as a la aplicacin de vestidura o revoque especialmente mortero sobre la
cara inferior y las caras laterales de losas de escaleras. El trabajo requiere la ejecucin
de dos sub partidas, es decir, terminar la superficie, y las aristas de las losas.
Mtodo de medicin
Para el caso de las superficies, se medir el rea de la cara inferior de la losa,
sumndose el rea de las caras laterales. Para el caso de las aristas se medir la longitud
de stas.
Condiciones de pago
de superficie de fondos de escalera es decir por m2 trabajado; y el precio unitario por
ml. para las aristas.
VIDRIOS Y ESPEJOS
Alcances
Se Incluye en esta Especificacin todos los trabajos de suministro e instalacin de
vidrios y espejos, tal como se indica en los Planos o aqu se especifique, y los trabajos
razonablemente necesarios estn o no indicados o especificados.
Materiales
Vidrios transparentes
Sern de primera calidad, transparentes, incoloros, planos, de caras paralelas, sin
defectos de fabricacin como ondulaciones, burbujas e impurezas, libres de fisuras,
quiebres, raspaduras y otros defectos.
No deformarn las imgenes a travs de ellos, desde el interior o del exterior; tampoco
deformarn las imgenes reflejadas con cualquier ngulo de incidencia.
Las dimensiones estn indicadas en Planos. El espesor tendr una tolerancia de 5%.
vidrios semidobles:

195

Tendrn un espesor de 6mm y 8mm.

Espejos
Sern espejos de cristal de 4mm de espesor, de primera calidad, que no deformen la
imagen, sin defectos de fabricacin, azogados, con bordes no biselados, blindados antiagua.
Masilla
Deber ser un compuesto de fuerte adherencia, elstico, que selle la junta entre los
vidrios sin anular su funcin. En la carpintera de madera los vidrios se
fijarn
mediante junquillos de madera de cedro.

Muestras y aceptacin
Se tomarn muestras de todos los materiales sealados.
Cada muestra de vidrio debe ser de 30cm x 30cm de tamao y llevar una etiqueta
indicando el tipo y calidad.
Igualmente se presentarn muestras de los accesorios y una muestra de la masilla en
cantidad suficiente para probarla.
Se rechazarn los materiales que no cumplan con las caractersticas y calidad
establecidas.
Transporte y Almacenamiento
Se deber tomar las precauciones necesarias para evitar los daos que pueda sufrir el
material durante el transporte a la obra. El almacenamiento temporal en sta se har en
forma adecuada, en un lugar aislado, seco, lejos del trnsito de personas y equipos,
colocados en forma vertical, nunca echados.
Requisitos Generales
Todo el envidriado se har en la edificacin despus que se haya instalado el trabajo
donde se vaya a colocar.


196

Todo el envidriado ser convenientemente marcado despus de ser instalado, para

mostrar que las puertas y ventanas han sido envidriadas.
Todo el envidriado ser ejecutado de manera que quede impermeable.
Colocacin de vidrios
En Carpintera metlica
Se colocarn en piezas sin junquillos: Sern colocados con clips y con masilla en la
parte exterior. La masilla se colocar cuidadosamente y ntidamente en lneas derechas,
cuidando de rellenar las intersecciones de los elementos horizontales y verticales.
Luego se retirar el exceso de masilla cuando todava est fresca y se limpiar los
propios vidrios y los elementos metlicos, marcos, pisos y dems trabajos terminados
con anterioridad.
En Carpintera de madera
Se colocarn en piezas con junquillos, segn se indique en los planos, la colocacin se
har con operarios especializados.
Repuestos y Limpieza
Los vidrios y espejos que presenten roturas, fisuras, imperfecciones o que hayan sido
colocados en forma inadecuada, sern retirados y reemplazados.
Igualmente se repondrn aquellos que hubieran sido rotos con posterioridad a su
colocacin y antes de la entrega de la Obra.
Antes de la entrega de la Obra se efectuar una limpieza de los vidrios y espejos,
quitndoles el polvo, las manchas de cemento, yeso o pintura; terminando la limpieza
con alcohol industrial u otro producto apropiado para este trabajo.
Mtodos de medicion
Se efectuar la medicin en m2 de vidrio (ventanas, puertas). Se obtendr el rea de
cada vano a cubrir, el rea obtenida en metros cuadrados se convertir a pies cuadrados;
diferencindose en partidas independientes segn espesor y calidad.


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Condiciones de pago
Se pagar por pie cuadrado instalado (puertas, ventanas). El precio unitario incluye el
pago por material, mano de Obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto necesario
para su buen acabado.
CARPINTERIA DE MADERA
Alcances
Esta Especificacin se refiere al suministro, fabricacin y colocacin de todos los
elementos de carpintera que en Planos aparezcan indicados como madera, tales como
puertas, ventanas, muebles, y otros.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas
especificadas en los planos de carpintera de madera.
Materiales
Madera
Salvo que en los planos o en las presentes especificaciones no se indique otra cosa, toda
la carpintera a ejecutarse ser hecha de madera de cedro selecto.
En general la madera ser de primera calidad y de color uniforme, libre de estras, de
savia, de fisuras y nudos de ms de 3mm de dimetro, o cualquier otra imperfeccin
que pudieran afectar su resistencia o malograr la apariencia final del trabajo. El
contenido de humedad de toda la madera no exceder del 12% en el momento de su
instalacin.
Para las puertas contraplacadas se utilizar triplay de 4mm.
Otros Materiales
Los clavos, pernos, tornillos, grapas etc., sern de los tamaos, material, tipos y
cantidades necesarios para asegurar las distintas partes rgidamente en su lugar. La cola
que se emplee para todo el trabajo ser pegamento sinttico Fuller o similar.


198

Trabajo incluido
Preservacin
La madera debe tener buena durabilidad natural o estar adecuadamente preservada con
pentaclorofenol o pentaclorofenato de sodio, similar a XILAXAN P de Bayer,
IMPRALIT BC de Hoechst, XYLIGEN 30F de Basf o MERULEX ESPECIAL de Sika.
Se debe procurar que todos los cortes o perforaciones que se tengan que hacer a la
madera, se practiquen antes del tratamiento, evitando que se elimine parte del material
preservativo o que se rompa el sello que la protege.
Almacenamiento y proteccin
Toda madera terciada, marcos, madera acabada, y otros artculos de carpintera y
ebanistera, sern adecuadamente almacenados y protegidos de dao alguno. El almacn
deber estar bien ventilado y donde se evite la exposicin al exterior.
Terminado
Las superficies generales de todos los elementos de carpintera sern perfectamente
cepillados y lijados para que ofrezcan una superficie completamente lisa y apropiada
para recibir cualquier acabado fino.
Los marcos sern ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta, estando condicionados
por los detalles graficados en los planos arquitectnicos correspondientes.
Para puertas contraplacadas se utilizar planchas de Triplay Lupuna de primera de 4
mm. de espesor.
El acabado debe ser de ptima calidad, guardndose el Supervisor el derecho de
rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan con los requisitos exigidos
Todas las uniones de contacto entre las piezas sern cepilladas, encoladas y prensadas
de manera que no presenten rendijas ni grietas entre las uniones.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes,
abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Ser responsabilidad del
Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido daadas por accin de sus operarios


199

o implementos y los que por cualquier accin no alcancen el acabado de la calidad

especificada.
Colocacin
En el caso de puertas y ventanas, se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento o
sentido en que se abran, as como la posicin entre sus elementos portantes para
mantener las medidas requeridas y especificadas.
Los marcos se asegurarn con tornillos colocados en huecos de 1/2" de profundidad y
1/2" de dimetro, a fin de esconder la cabeza, tapndose luego sta con un tarugo
puesto al hilo de la madera y lijado, se colocarn tornillos de 3" en la longitud del marco
con el objeto de que ste brinde las mximas seguridades.
Toda cara en contacto con concreto, mortero o albailera deber ser protegida con
pintura asfltica u otro material adecuado, aprobado por el Supervisor, o en su defecto,
enlucir con yeso la superficie que estar en contacto con la madera.
Supervisin
El Supervisor deber aprobar piezas modelos que quedarn como muestras y ninguno
de los productos que se enven a la Obra debern ser de inferior calidad.
Mtodos de medicin
Se efectuar la medicin en u (unidad). Para el cmputo se obtendrn las unidades por
cada tipo de puerta, ventana o mueble.
Condiciones de pago
Se pagar por unidad terminada, instalada, incluyendo los accesorios necesarios. El
precio unitario incluye el pago por material, mano de Obra, equipo, herramientas y
cualquier imprevisto necesario para su buena colocacin.


200

PISO CERMICO
GENERALIDADES
El Cermico ser el de mejor calidad, la clase de dureza del piso a instalar, ser para
el uso de Trnsito Intenso, con resistencia a la abrasin, es decir del tipo PEI 4, se
rechazarn las piezas no enteras, deformes y las que presenten ralladuras, rajaduras y/o
alteraciones sustanciales.
El piso que en los planos se indique como Cermico, ser de dimensiones 30x30 y
40x40 cm, de fabricacin nacional de la marca CELIMA similar que cumpla estas
caractersticas, su forma de colocacin, buhardillas y combinacin de colores, se har d
acuerdo con la indicacin que aparece en los planos de detalle correspondiente y segn
lo indicado en el Cuadro de Acabados.
COLOCACIN
Se utilizar pegamento Novacel similar, no se necesita remojar las piezas ni la
superficie a enchapar. Al momento de instalar se verificar la nivelacin, secado y
limpieza de la superficie a revestir, el nivel y la escuadra; verificar el alineamiento entre
las piezas. Se extender el pegamento con el lado liso de una plancha dentada y luego se
rayar con el lado dentado, para finalmente colocar las piezas ejerciendo presin
aplastando el pegamento. El ancho de las juntas entre piezas ser de 6 y 8 mm, para
baldosas de 30x30 y 40x40 cm respectivamente. Para garantizar un resultado perfecto,
la persona que se encargue de su colocacin ser un operario calificado. Dejar secar la
instalacin (2 das) antes de fraguar, para evitar manchas en las juntas, que sern
rellenadas con fragua sellante de color gris que podr ser de la marca Novacel, Celima
similar.


201

PISO DE CEMENTO PULIDO

GENERALIDADES
El piso de cemento en general comprende dos capas: la primera capa o base de
concreto tendr un espesor igual al total del piso terminado menos el espesor de la
segunda capa, la segunda capa de mortero que va encima de la primera tendr un
espesor mnimo de 4 cm.
PROPORCIONES DE MEZCLA
Para la primera base del piso, se usar concreto en proporcin 1:2:4 para la segunda
capa de acabado se usar mortero cemento arena en proporcin 1:2.
PROCESO DE CONSTRUCCIN
El concreto de la base deber ser seco, lo mismo que el mortero, no deber arrojar
agua a la superficie al ser apisonado. La segunda capa se aplicar una hora despus de
terminado y an estando fresca la primera, la que deber presentar una superficie plana
nivelada rugosa y compacta.
El mortero de la segunda capa se aplicar pasada la hora de vaciado la base. Se
asentar con paleta de madera, antes de planchar su superficie se dejar reposar el
mortero aplicado, por un tiempo no mayor de 30 minutos. Terminado el piso, se
sometern a un curado de agua constantemente, durante 5 das. Este tiempo no ser
menor en ningn caso y se comenzar a contar despus de su vaciado.
ZOCALOS Y CONTRAZCALOS
GENERALIDADES
Esta seccin comprende la ejecucin de Zcalos y Contrazcalos factibles de ser
realizados en obra. En general se indica en los Planos y Cuadro de Acabados la
ubicacin de los distintos tipos de zcalos y contrazcalos as como su altura, dibujo y
encuentros con los pisos y/o muros.


202

ZCALO CERMICO
Para los zcalos de los Baos y el que se utilizar en los diferentes ambientes de la
edificacin, se usar revestimiento cermico de color, de 30x30 cm, de acuerdo con el
cermico utilizado en el piso de cada ambiente, sus alturas sern segn se indique en los
planos del proyecto y segn el cuadro de acabados. Se rechazarn aquellas piezas
cermicas que tengan defectos en sus bordes en su superficie, deber quedar un
trabajo acabado a completa satisfaccin.
COBERTURAS
COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO
GENERALIDADES
El ladrillo a utilizar ser de arcilla, prensado, hecho a mquina, en dimensiones de 3
x 25 x 25 cm, de la marca Pirmide similar, asentado sobre torta de barro de 3 cm de
espesor como mnimo, con excepcin de toda hilada perimtrica que se asentar sobre
mortero cemento-arena en proporcin 1:3, las juntas sern de 1.5 cm, fraguadas con
mortero cemento-arena 1:2 El asentado del ladrillo pastelero, se har despus de haber
aplicado a la superficie un tratamiento asfltico impermeabilizante. La superficie
acabada deber permitir el escurrimiento de las aguas de lluvia hacia las reas libres,
utilizando pendientes mnimas de 1%
CARPINTERA METLICA
GENERALIDADES DE CARPINTERA
Este captulo se refiere a la ejecucin de las puertas, mamparas, ventanas, mallas,
barandas, pasamanos otros elementos que en los planos se especifican como
metlicos. Su fabricacin se ceir exactamente a los cortes, desarrollo y medidas
indicados en los planos de detalle de carpintera metlica.


203

PUERTA METALICA
Se refiere a las puertas automticas enrollables para estacionamientos y/o donde se
indique puerta metlica, las hojas de las puertas sern contraplacadas, fabricadas con
plancha negra laf. 0.9 x 1200 x 2400 mm, con barras cuadradas F.N. liso 5/8, los
marcos sern de plancha del mismo espesor. Estas puertas, llevarn en el interior de la
hoja y el marco, aislante de lana de vidrio de alta densidad. Su fabricacin se ceir
estrictamente a lo indicado en el plano de detalles correspondiente.
BARANDAS Y PASAMANOS
Se refiere a las barandas y pasamanos metlicos de las escaleras otros ambientes
en donde se indica como tales, sern fabricadas con tubos de 1 de dimetro, segn se
indica en los planos de desarrollo del proyecto, estarn convenientemente ancladas de
tal manera que ofrezcan seguridad y garanta al momento de someterlos al uso para el
que son requeridos. El acabado de las barandas y pasamanos, ser acero inoxidable
satinado.
PINTURAS
PINTURA PARA MUROS
PROCESO DE PINTADO DE MUROS.
Terminado el tarrajeo, se debe esperar un mnimo de 28 das antes de iniciar el
proceso de pintado, este tiempo permitir que el tarrajeo seque completamente, luego se
proceder a la reparacin de todas las superficies a pintar, a la limpieza y lijado
correspondiente utilizando lija N100, se eliminar el polvo y suciedad con un trapo
hmedo para continuar con la aplicacin de 2 manos de imprimante enlatado, debiendo
ser ste de marca conocida, se debe dejar secar 4 horas entre mano y mano del
blanqueado.
El siguiente paso consiste en aplicar 2 manos de pintura, sobre la primera mano se
harn los resanes y masillados necesarios, para luego aplicar la segunda y definitiva


204

mano. No se aceptarn desmanches localizados, sino ms bien otra mano de pintura del
pao completo.
Toda superficie a la que se le deba aplicar pintura, deber estar completamente seca. El
tiempo mnimo de secado entre mano y mano capas sucesivas de pintura, ser de 4
horas, a fin de permitir que stas sean aplicadas convenientemente. Las superficies que
no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero de manos especificadas,
podrn aplicarse manos de pintura adicionales, segn como se requiera hasta producir
un resultado satisfactorio, esto sin costo adicional alguno para el propietario. Ningn
pintado exterior deber efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que sta fuera.
PINTURA PARA MUROS INTERIORES, EXTERIORES Y TABIQUES
Paredes tarrajeadas: Imprimante envasado y Pintura a base de ltex polivinlico, se
aplicarn dos manos de cada uno como mnimo.
PINTURA PARA CARPINTERIA METALICA
En los pasamanos de las escaleras, barandas, mallas y/o segn se indique en los
planos de detalle de la carpintera metlica y cuadro de acabados, se usar una primera
mano de base sincromato y como acabado, pintura Acrlica Laca a la Piroxilina de
color, se deber aplicar con pistola de aire, dos manos como mnimo, se entregar
completamente pulida.
MUESTRA DE COLORES
La seleccin ser hecha por los arquitectos proyectistas y/o el ingeniero Inspector de
obra, las muestras debern presentarse al pie del sitio que va a pintarse y a la luz del
propio ambiente y sern realizados sobre una superficie de 50 x 50 cm.


205

APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

GENERALIDADES
Sern de fabricacin Nacional, de losa vitrificada de primera calidad, color blanco,
con grifera cromada y segn las especificaciones y caractersticas que aparecen en este
captulo y en los planos de detalles correspondientes
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERA

INODORO
De losa vitrificada, color, de la Lnea Institucional modelo One Piece, con
capuchones cermicos para revestir los pernos de fijacin al piso, de la marca Trbol
similar, con asiento de melamina del tipo pesado.
LAVATORIO OVALIN DE EMPOTRAR
En los Baos, sern de losa vitrificada color blanco, modelo Maxbell blanco, de la
marca Trbol similar. Grifera con llave de lavatorio a presin superior temporizada,
pre-regulada, cromada, con cierre automtico de la marca Vainsa similar, trampa y
desage cromados, incluye Tablero y mandil de mrmol.
DUCHA
Mezcladora de dos llaves para ducha, Lnea Classic, Coleccin Avante y Salida para
ducha VSI cromada, Cdigo 185.C1.V00 de la marca Vainsa similar que cumpla con
estas especificaciones.
LAVADERO DE ACERO INOXIDABLE CON ESCURRIDERO

Las cocinas llevarn Lavadero de acero inoxidable satinado, de 48x94 cm, de una
poza de 36x40x15.5 cms, con escurridero, modelo 89024-01-06 de la marca Record
similar, incluye grifera a la pared, tipo llave de lavadero standard, lnea Classic,


206

coleccin AVANTE, pico giratorio L y acabado cromado, cdigo 100.C1.L00 de la

marca Vainsa similar que cumpla con las caractersticas descritas, incluye trampa y
desage cromados.
LAVADERO DE GRANITO 01 POZA
Se refiere a los lavaderos que irn en la lavandera y tendales sern de granito, de la
marca Trbol similar, incluye grifera de pared tipo llave botadero de bola, cromada,
de , cdigo CIM113 de la marca CIM-Italy similar, incluye rejilla de desage y
trampa cromados.
INSTALACIONES SANITARIAS
AGUA FRIA
TUBERIA
Sern de policloruro de vinilo (p. v. c.) rgido para fluidos a presin clase 10, unin
roscada.
La tubera y accesorios debern ser de la misma marca as como el pegamento en caso
de usarse.
Se medir la cantidad de metros lineales debidamente instalados y tendidos de la tubera
que ir enterrada segn seccin indicada en planos.
Se pagar el metro lineal debidamente instalado, segn avance de obra.
VALVULAS DE INTERRUPCION
Las vlvulas indicadas en los planos sern tipo esfricas de bronce cromado con uniones
roscadas con marca de fbrica y presin de trabajo grabado en alto relieve en el cuerpo
de la vlvula para 125 lbs. /pulg2 preferible pesada.
La unidad de medida ser la unidad (UND.)
Se medir contabilizando la cantidad de vlvulas proyectados segn el caso.


207

UNION UNIVERSAL
Sern de fierro galvanizado roscadas con asiento cnico y se instalara dos uniones
universales cuando acompaan vlvulas instaladas en caja o nicho.
SALIDA DE AGUA FRA
Comprende el suministro y colocacin de tuberas dentro de una habitacin y a partir
del ramal de distribucin incluyendo los accesorios y materiales necesarios para la
unin de los tubos hasta llegar a la boca de salida donde se conectar posteriormente el
aparato sanitario.
Adems quedan incluidos en la unidad, los canales en la albailera y la mano de obra

para la sujecin de los tubos. A la boca de salida de agua se le da el nombre de punto.
La unidad de medida ser por punto (Pto)
Se contar el nmero de puntos bocas de salida.
Estas salidas de agua fra puntos estn localizados en los ambientes descritos en el
cuadro resumen de metrado.
Se pagar por punto debidamente instalado, segn avance de obra.
AGUA CALIENTE
TUBERIAS
Sern de policloruro de vinilo clorado (c. p. v. c.) para temperaturas de hasta 82c y a
una presin de 100psi unin simple pegar con pegamento especial de preferencia marca
OATEY USA.
Se medir la cantidad de metros lineales debidamente instalados y tendidos de la tubera
que ir enterrada segn seccin indicada en planos.
Se pagar el metro lineal debidamente instalado, segn avance de obra.
Uniones universales.
Sern de cpvc para uniones simples pegar.


208

SISTEMA DE DESAGUE
TUBERIAS
Las tuberas sern de policloruro de vinilo (pvc) del tipo pesado y en el caso de las
tuberas de ventilacin sern del tipo liviano.
Las tuberas debern ser de la misma marca as como tambin el pegamento. Las salidas
de ventilacin llevaran sombreros de ventilacin.
La mano de obra se efectuar siguiendo las normas para un buen trabajo, debiendo tener
especial cuidado en la presentacin de un buen alineamiento y verticalidad de las
tuberas.
REGISTRO.
Sern del tipo Graa; de bronce para colocarse en las cabezas de los tubos o conexiones.
Sern de tapa roscada e irn al ras de los pisos acabados.
La unidad de medida ser por punto (Pto).
SUMIDEROS.
Se usarn sumideros tipo Graa de cuerpo de bronce, rejillas removible, conectada por
una trampa p y sern cromadas en duchas.
La unidad de medida ser por punto (Pto).
CAJAS DE REGISTRO.
Las cajas de registro sern de concreto prefabricado de las dimensiones indicadas en los
planos, impermeabilizadas y con media caa de fondo.
Las cajas ciegas, llevaran registros de bronce de 4
La unidad de medida ser la unidad (U)
Se contar el nmero de cajas de registro.


209

PRUEBA Y DESINFECCION
Una vez terminada la instalacin o parte de ella y antes de cubrirla se somete a la prueba
hidrosttica que consiste en:
Agua fra y caliente, llenar con agua eliminando el aire contenido en las tuberas y
luego haciendo uso de una bomba de mano, se alcanzara 100 lbs. /pulg2 de presin que
ser mantenida durante 15 minutos durante los cuales no debern presentarse escapes.
En las instalaciones exteriores se sometern a pruebas siguiendo el mismo
procedimiento y presin que para las redes interiores, la duracin ser de 30
minutos.
Desages: antes de cubrir las tuberas que estn empotradas sern sometidas a las
siguientes pruebas.
1. Niveles por la generatriz superior del tubo comprobndose la pendiente.
2.
Alineamiento, se correr cordel por generatriz superior del tubo, de modo de
determinar su perfecto alineamiento.

3. Para las tuberas de desage se llenarn stas con agua previo tapado de las salidas
bajas, debiendo permanecer llenas sin presentar fugas por lo menos durante 24
horas.
4. Las pruebas podrn realizarse parcialmente, debiendo realizar al final la prueba
general.
5. Los aparatos sanitarios se probarn uno a uno, debiendo observar un funcionamiento
satisfactorio.
La desinfeccin de las tuberas de agua y cisterna se efectuarn de acuerdo a lo
estipulado en el reglamento nacional de construcciones instalaciones sanitarias.
La unidad de medida ser glb (global)


210

EQUIPOS
Bombeo de agua uso domstico.
Dos electrobombas de uso alternado automtico de acople directo de las siguientes
caractersticas:
Caudal: 3.40 l/s.
H.T.: 39.66 m
FLUIDO. : Agua potable.
TEMPERATURA. : 15 C
CARCAZA. Fierro
fundido.
IMPULSORES. : Bronce tipo cerrado.
ANILLOS DE DESGASTE. : Bronce.
EJE.: Acero inoxidable.

MONTAJE. : Horizontal.
MOTOR. : Trifsico 3500 RPM 220V 60C Tablero de control auto soportado.
Interruptor termomagntico, proteccin de sobrecarga y corto circuito 660 V.
Arrancador directo debidamente seleccionado de acuerdo a la potencia del motor,

Considerar contactor y rel trmico regulable.
Selector manual y automtico. Interruptor para arranque y parada. Bombeo de desage.
Sistema de agua contra incendios. Tuberas.

El material de las tuberas a emplear ser de acero al carbono galvanizado, calidad
ASTM 53 grad. B, Schedule 40, sin costura para una presin de trabajo de 150 lbs /
pulg2 con extremos biselados para ser soldado entre ellos o bridas.
Accesorios para tuberas de acero.
Los accesorios, codos de 90 de radio largo o corto; codos 45, codos con reduccin, te,
cruz, etc. Sern de acero al carbono forjado, segn especificaciones ASTM A234 con
bordes biselados en sus extremos para ser soldados a las tuberas de acero sin costura de
espesor estndar schelude 40, fabricadas de acuerdo a la norma ANSI B.16.9


211

Gabinetes de agua contra incendios.

Para adosar en muros, construida en plancha de acero negro de 1/20 de espesor,
fosfatizada y pintada con base y acabado con pintura esmalte de color rojo.
El gabinete tendr las siguientes medidas aproximadamente.
Medidas exteriores:
Ancho: 24 (0.60m)
Alto: 40.8 (1.02m)
Con puerta con un marco y vidrio, estar equipada con vlvula angular de 1 1/2 para
ingreso de agua unido a manguera de 100 pies de 1 , de polister con recubrimiento
de resina poliuretanica en el exterior y caucho en el interior, acoples de bronce, pitn de
chorro y niebla de 10 a 12 pulg, adems contar con un extintor contra incendios.
Unin siamesa de 4 x 2 x 2 tipo poste.
Con dos salidas con tapa roscada, con rosca hembra fijada con cadena, con salientes
cilndricas para permitir su abertura o cierre. Las partes visibles sern de acabado
cromado.
Instalacin.
Las tuberas sern protegidas con una capa de tintura anticorrosiva y dos manos de
pintura.
Pruebas.
El sistema de agua contra incendios ser probado y aprobado en forma similar a lo
especificado para la tubera de agua, pero con una presin hidrosttica de 200 psi.
INSTALACIONES ELECTRICAS
Todos los equipos o artculos suministrados para las obras que cubren estas
especificaciones, debern ser nuevos, de la mejor calidad y dentro de su respectiva
clase; y la mano de obra que se emplee ser de primer nivel y de amplia experiencia.


212

Cuando las especificaciones, al describir equipos, aparatos u otros digan IGUAL O

SIMILAR A, slo el propietario deber decidir sobre la igualdad o similitud.
El Propietario o el Supervisor podr en cualquier momento requerir por escrito al
Contratista la suspensin o el retiro de los empleados u obreros que se considere
incompetentes, insubordinado o acerca de los cuales tenga objecin.
INSPECCIN
Todo el material y la mano de obra empleada, estar sujeta a la inspeccin del
Supervisor ya sea en obra o en el taller.
El Propietario tiene el derecho de rechazar el material que se encuentra daado,
defectuoso o la mano de obra que se encuentre deficiente y requerir su correccin.
Los trabajos mal ejecutados debern ser corregidos satisfactoriamente y el material
rechazado deber ser reemplazado por otro aprobado, sin cargo alguno para el
Propietario.
El Contratista deber suministrar, sin cargo adicional para el propietario, todas las
facilidades razonables de mano de obra y materiales adecuados para la inspeccin y
pruebas que sean necesarias. Si el propietario encontrar que una parte del trabajo ya
ejecutado ha sido hecho en disconformidad con los requerimientos del contrato, podrn
optar por aceptar todo, nada o parte de dicho trabajo, sujeto a un reajuste en el precio de
contrato.
El Contratista deber dar aviso al Supervisor por lo menos con 10 das de anticipacin
de la fecha en que el trabajo quedar terminado y listo para la Inspeccin.
GARANTAS
El Contratista garantizar todo el trabajo, materiales y equipos que provean, de acuerdo
con los requerimientos de los planos y especificaciones.


213

CDIGOS Y REGLAMENTOS
Para la ejecucin de los trabajos de instalaciones se respetarn las estipulaciones dadas
por el Cdigo Nacional de Electricidad, y el Reglamento Nacional de Edificaciones en
su ltima edicin.
SUMINISTRO DE ENERGA ELCTRICA
El suministro elctrico para el Edificio ser dado desde la red de Baja tensin en 220v
trifsico 60Hz existente en la zona dicho recorrido hasta llegar a la Caja Toma y banco
de medidores proyectada no es materia del presente Proyecto.
El banco de medidores Proyectado se ha ubicado a la izquierda de la entrada del edificio
y constara de una caja Toma tipo F-1.
01 medidor en caja tipo
LT trifsica para el sistema de servicios generales
(Electrobombas, ascensor, alumbrado de stano y hall de circulacin y azotea).

14 medidores trifsicos con capacidad hasta 15 Kw. Cada uno, uno por cada
Departamento.
Desde el Banco de Medidores se derivar 15 alimentadores en ductos y cajas uno para
el tablero de servicios generales ubicado en el primer piso y los otros 14 para los
tableros de los departamentos.
Desde el Tablero de Servicios generales TSG se alimentarn los sistemas de alumbrado
del estacionamiento, hall de los pisos superiores, sistema de alarmas, cerco elctrico y
electrobombas.
Desde los tableros de distribucin TD de los departamentos se alimentarn las
diferentes salidas de alumbrado, tomacorrientes, fuerza y otros usos requeridos dentro
de cada departamento.


214

SISTEMA DE ALUMBRADO DE EMERGENCIA

Es importante indicar que este edificio en caso de corte de energa elctrica por parte del
concesionario, contara con artefactos de alumbrado de emergencia se encendern para la
evacuacin del edificio en caso de ser necesario.
ALIMENTADORES PRINCIPALES
Estarn constituidos por tuberas de plstico pesado, conductores elctricos, cajas de
pase y accesorios diversos los cuales se instalarn en forma empotrada de acuerdo a lo
indicado en los planos del proyecto.
TABLEROS ELCTRICOS DE DISTRIBUCIN
Los cules sern del tipo para adosar y se instalarn en cada uno de los lugares
indicados en los planos del proyecto y tendrn la finalidad de distribuir la energa
elctrica a las diversas cargas instaladas en el edificio.
CIRCUITOS DERIVADOS
Los cuales estarn constituidos por tuberas de plstico del tipo PVC-L , SALVO
INDICACION conductores elctricos slidos del tipo TW, cajas metlicas del tipo
pesado y accesorios diversos, los cuales tendrn la finalidad de transportar la energa,
para los artefactos de alumbrado, tomacorrientes, salidas de fuerza, etc.
ILUMINACIN
En el presente proyecto, se han previsto los siguientes niveles de iluminacin promedio,
en los diversos ambientes del edificio de acuerdo de C.N.E.:
Dormitorio, estacionamiento, corredor
100 Lux
Hall y escaleras
150 Lux
Cocina
400 Lux
Ingreso, recibo, sala-comedor, baos
150 Lux
La iluminacin interior (estacionamiento) en general se har por medio de artefactos

fluorescentes circulares de 32w, 26w y 18w con equipos de alto factor de potencia y de


215

arranque normal, los cuales se controlarn por medio de interruptores unipolares

ubicados en los ambientes que sirven y con interruptores horarios ubicados en el TSG.
SISTEMA DE PUESTA A TIERRA
Sistema elctrico General: con resistencia de conexin a tierra de 15 Homs.
SISTEMA TELEFNICO
Se dejarn las tuberas elctricas adecuadas para la conexin del edificio con el sistema
telefnico existente en la zona.
La conexin con los dems ambientes del edificio se realizar en forma empotrada;
adems se ha previsto la instalacin de cajas telefnicas en cada piso, hasta donde
llegarn los cables telefnicos a ser instalados. Se derivarn cables telefnicos hasta la
Montante de Comunicaciones, desde la cual se repartirn las Lneas Telefnicas en
tuberas de plstico pesado a cada departamento.
RELACIN DE PLANOS
Nmero
Descripcin
Escala
IE 01 Instalaciones elctricas 1er piso.
1/50
IE 02 Instalaciones elctricas 2do piso.
1/50
IE 03 Instalaciones elctricas 3er piso
1/50
IE 04 Instalaciones elctricas 4to piso
1/50
1/50
1/50
IE 07 Instalaciones elctricas 7mo piso
1/50
IE 08 Instalaciones elctricas 8vo piso
1/50
IE 09 Instalaciones elctricas Azotea
1/50
IE 10 Instalaciones elctricas Techo azotea
1/50
IE 11 Cuadro de cargas, diagramas unifiliares
1/50
Leyenda, detalles 1/50


216

MXIMA DEMANDA
El clculo de la mxima demanda se ha efectuado de acuerdo al cdigo Nacional de
Electricidad y teniendo en cuenta la potencia de cada equipo y su simultaneidad de uso,
la misma que se detalla en el plano IE 01
Mxima demanda total Departamentos: 159.49 Kw. Mxima demanda Servicios
Generales: 28.30 Kw.
SMBOLOS
Los smbolos que se emplearn, corresponden a los indicados en el Cdigo Nacional de
Electricidad Edicin 2006, los cuales estn descritos en la Leyenda respectiva.
PRUEBAS
Antes de la colocacin de los artefactos de alumbrado y dems equipos se efectuarn
pruebas de resistencia de aislamiento en toda la instalacin.
VALORES DE AISLAMIENTO ACEPTABLES.La resistencia, medida con Ohmmetro y basada en la capacidad de corriente permitida
para cada conductor debe ser por lo menos:
a) Para circuitos de conductores de seccin hasta 4 mm2: 1000,000 Ohmios
b) Para circuitos de conductores de secciones mayores de 4 mm2 de acuerdo a la
siguiente tabla:
- 21 a 50 Amp. Inclusive
250,000 Ohmios
- 51 a 100 Amp. Inclusive
100,000 Ohmios
- 101 a 200 Amp. Inclusive 50,000 Ohmios

- 201 a 400 Amp. Inclusive 25,000 Ohmios
c) Los valores indicados se determinarn con los tableros de distribucin, porta fusibles,
interruptores y dispositivos de seguridad en su sitio.
d) Cuando estn conectados todos los porta fusibles receptculos, artefactos y utensilios,
la resistencia mnima para los circuitos derivados que dan abastecimiento a estos
equipos debern ser por lo menos la mitad de los valores indicados anteriormente.


217

CDIGOS Y REGLAMENTOS
Para todo lo no indicado en planos y/o especificaciones el instalador deber observar
durante la ejecucin del trabajo las prescripciones del Cdigo Nacional de Electricidad
y el Reglamento Nacional de Construcciones en su edicin vigente.
TUBERAS PARA ALIMENTADORES Y MONTANTES
Las tuberas que se emplearn para la proteccin de los cables de alimentacin, as
como de los montantes de los alimentadores elctricos y circuitos derivados sern de
cloruro de polivinilo (PVC), de tipo pesado (P) de acuerdo a las normas aprobadas por
el ITINTEC.
Propiedades Fsicas a 24 C.
- Peso Especfico
1.44
kg/cm2
- Resistencia a la traccin
500
Kg/cm2
- Resistencia a la flexin
700/900
kg cm2
- Resistencia a la comprensin
600/700
kg/cm2
Caractersticas Tcnicas
PROCESO DE INSTALACIN
-
Debern formar un sistema unido mecnicamente de caja a caja o de accesorio a
accesorio, estableciendo una adecuada continuidad en la red de electroductos.

-
No se permitir la formacin de trampas o bolsillos para evitar la acumulacin
de humedad

218

No se usarn tubos de menos de 15 mm de Da. Nominal segn tabla anterior
No son permitidas ms de cuatro curvas (4) de 90 incluyendo las de entrada a
caja o accesorio.
-
Los electroductos cuya instalacin sea visible, debern soportarse o fijarse
adecuadamente, mediante soportes, colgadores y abrazaderas.

ACCESORIOS PARA ELECTRODUCTOS DE PVC-P
Sern del mismo material que el de la tubera
CURVAS
Se usarn curvas de fbricas, con radio, normalizado para todas aquellas de 90 las
diferentes de 90, pueden ser hechas en obra siguiendo el proceso recomendado por los
fabricantes, pero en todo caso el radio de las mismas no debern ser menor de 8 veces el
dimetro de la tubera de curvarse.
UNIN A TUBO
Del tipo para unir los tubos a presin, llevarn una campana a cada extremo.
UNIN TUBO A CAJA
- Para cajas normales, se usarn la combinacin de una unin de tubo a tubo, con una
unin tipo sombrero abierto.
- Para cajas especiales se usarn las uniones con campanas para su fijacin a la caja
mediante tuberas (Bushing) y contra-tuercas de fierro galvanizado.
PEGAMENTO
Se emplear pegamento a base de PVC, para sellar todas uniones de presin de
electroductos.
CONDUCTORES ELCTRICOS CONDUCTORES PARA ALIMENTADOS
Los conductores a usarse en alimentados, sern de cobre electrolito de 99.9% de
conductividad, sern slidos hasta la seccin 10mm2 inclusive; cableado para secciones


219

mayores; tendrn aislamiento, NYY; apto para 600v. : Para las derivaciones se
emplearn conectadores de cobre o bronce aprobadas por la Supervisin, que tengan
secciones adecuadas a los cables que une llevarn cinta aislante en capas cuyo espesor
total equivalga al aislamiento propio del cable.
CONDUCTORES PARA CIRCUITOS DERIVADOS
Todos los conductores a usarse sern unipolares de cobre electroltico de 99.9% de
conductibilidad, con aislamiento termoplstico tipo TW sern slidos hasta la seccin
6mm2 aptos para 600 voltios y cableados para secciones iguales o mayores a 10mm2.
No se usarn para luz y fuerza conductores de secciones menores a 2,5 mm2
CONDUCTORES DE PROTECCIN A TIERRA
Sern de cobre electroltico de 99.9% de conductividad temple blando de las secciones
indicadas en planos desnudo y pintado de amarillo para secciones mayores de 35 mm2 y
con forro termoplstico color amarillo para secciones inferiores.
INSTALACIN DE CONDUCTORES
Los conductores correspondientes a los circuitos secundarios solo sern instalados en
los conductos, despus de haberse terminado el enlucido de las paredes y cielo raso.
No se pasar ningn conductor por las tuberas y ductos antes que las juntas no hayan
sido hermticamente ajustadas y todo el tramo haya sido asegurado en su lugar.
A todos los conductores se les dejar extremos suficientemente largos para efectuar las
conexiones con comodidad.
Los conductores sern continuos de caja a caja, no permitindose empalmes que queden
dentro de las tuberas.
Todos los empalmes se ejecutarn en las cajas y sern elctricas y mecnicamente
seguras protegindose con cinta aislante de PVC.


220

Antes de proceder al alambrado, se limpiarn y secarn los tubos y se barnizarn las

cajas.
Para facilitar el pase de los conductores se emplear talco en polvo o estearina no
debindose usar grasas o aceites.
CAJAS
Todas las cajas para salidas de tomacorrientes, interruptores, salidas especiales,
artefactos de iluminacin, del tipo expuesto, parlantes, cajas de pase, sern de fierro
galvanizado pesado, debindose unirse a los tubos por medio de conexiones a caja.
No se usarn cajas redondas, ni de menos de 40mm. De profundidad.
A).- NORMALES
Sern de fierro galvanizado pesado.
1) Octogonales de 100 mm x 40mm.-Salida de iluminacin techo, pared, parlantes,
relojes y censores.
2) Dispositivo (Rectangulares) de 100 mm x 55 mm x 50 mm para interruptores
tomacorrientes, telfono, tv-cable y control de volumen
3) Cuadradas de 100 mm x 100 mm x 75 mm; cajas de pase para acometida area
antena TV, salidas especiales y tomacorrientes donde lleguen ms de 2 tubos.
4) Cuadradas de 100 mm x 100 mm x 50 mm; cajas de pase para acometida area de
telfono, salidas especiales y tomacorrientes donde lleguen ms de 2 tubos.
5) Tapas con un Gang Para las cajas cuadradas anteriores en el caso de salidas
especiales, tomacorrientes donde lleguen ms de 2 tubos, con tal fin se colocarn las
cajas 2 cms, ms adentro del acabado de la pared. Las tapas sern cubiertas con tarrajeo
dejando solo la salida un gang
6) Tapas ciegas para cajas de traspaso o salidas especiales, cajas de traspaso en
corredores parlantes, etc.
Se fabricarn en factora local de calidad reconocida, de diseo especial de plancha de
fierro galvanizado de 1.6 mm. De espesor, planas cuadradas de tal manera que exceden


221

10 mm. A las dimensiones de las cajas y con agujeros y pernos de sujecin coincidentes
exactamente con los huecos de las cajas.
Antes de su colocacin se remitirn muestras a la oficina tcnica del propietario para su
aprobacin.
Para las salidas especiales la tapa tendr un K.O. central de 20 mm. O.
Se podrn emplear tambin tapas rectangulares Standard como tapas ciegas para salidas
especiales.
B).- CAJAS DE DIMENSIONES ESPECIALES
Donde lleguen alimentadores o tubos de 25mm. De dimetro se emplearn cajas
especiales construidas en planchas de fierro galvanizado de 1.6mm de espesor como
mnimo, con tapa hermtica empernada del mismo material.
ACCESORIOS CONEXIN INTERRUPTORES
Unipolar de 15 Amp. 220v., para montaje empotrado. Del tipo de balancn y operacin
silenciosa.
Para cargas inductivas hasta su mximo rango de tensin e intensidad especificadas para
uso general en corriente alterna.
Para colocacin en cajas rectangulares de hasta 3 unidades.
Terminales para los conductores con contactos metlicos de tal forma que sean
presionados en forma uniforme a los conductores por medio de tornillos, asegurando un
buen contacto elctrico.
Terminales bloqueados que no dejan expuestas las partes energizadas. Para conductores
de secciones 2.5 mm2
Tornillos fijos a la cubierta


222

Abrazadera de montaje rgidas y a prueba de corrosin de una sola pieza sujetos al

interruptor por medio de tornillos.
Todos los interruptores y tomacorrientes que se indican en los planos sern similares al
tipo DADO de la serie MAGIC de Ticino.
De tres vas 15 Amp. 220v
Similares a las anteriores pero de tres vas TOMACORRIENTES
TOMACORRIENTE UNIVERSAL
Del tipo para empotrar de 15 amperios de capacidad de doble salida
Para conectar horquillas chatas y/o redondas (universales)

con tensin debidamente protegidos.
Con todas las partes
Intercambiables.
Similares a los fabricados por TICINO serie MAGIC.

TOMACORRIENTE CON LNEA DE TIERRA
Del tipo para empotrar, de 15 amperios de capacidad y 220v
Para colocar dos unidades en cajas rectangulares de 100 x 55 x 50 mm.
Las unidades deben tener un contacto adicional a sus dos horquillas para recibir la
espiga de tierra del enchufe.
Las unidades poseern horquillas del tipo Chato y/o redondo.
Con todas sus
partes con tensin aisladas.

Intercambiables.
Similares a los de la Serie MAGIC de TICINO.


223

PLACAS
Las Placas para tomacorrientes o interruptores sern de aluminio anodizado color
natural, provistas de perforaciones necesarias para dar paso a los dados que en cada
salida se indican. En la zona de sala de operaciones, se emplearn placas especiales
similares a las anteriores pero de acero inoxidable.
INTERRUPTORES CON FUSIBLES
Sern del tipo para empotrar en la pares, para control y proteccin de lo indicado en
plano, sern del tipo palanca con fusible incorporado encerrado en cubierta fenlica
estable similar a los fabricados por TICINO, Mod. 602
INTERRUPTORES BLINDADOS
En la Sala de Mquinas del ascensor se instalar un interruptor blindado de las
siguientes caractersticas tcnicas:
-
Para colocacin expuesta.
220 voltios trifsicos
Accionados por el costado, por medio de la palanca
Tapa bloqueada de tal forma que no pueda ser abierta mientras el interruptor este
en posicin de conectado.
Con las siguientes indicaciones visibles sobre la tapa:
Marca de Fbrica
Tipo
Amperaje, voltaje
Sobre (ON) y fuera (OFF).
FUSIBLES:
Sern del tipo CARTUCHO

224

CONTACTOS DEL TIPO CUCHILLA

Aptos para 220 v. Los fusibles llevarn grabada en forma perfectamente visible, la
tensin y la corriente nominal.
TABLEROS ELCTRICOS
TABLEROS DE DISTRIBUCIN ELCTRICA
Estar formado de:
1.- Gabinete
2.- Interruptores
2.5.1.1. GABINETES Estar formado por:
- Caja
- Marco y tapa con chapa
- Barras y accesorios
Cajas: Ser del tipo para empotrar, construida de fierro galvanizado de 1,5mm. Con
knoc outs para el ingreso de tuberas de 15, 20, 25, 35, 40, y 50mm de acuerdo a
alimentadores.
Las dimensiones de las cajas sern recomendadas por los fabricantes y debern tener el
espacio necesario a los cuatro costados para poder hacer el alambrado en ngulo recto.
Marco y Tapas: Sern del mismo material que la caja con su respectiva llave. Llevarn
doble base anticorrosiva y acabado en pintura gris martillada.
La tapa debe llevar en relieve marcado la denominacin del tablero segn los planos
Ejm. TD-1


225

La tapa debe ser de una hoja y tener funda, compartimiento de su parte inferior donde se
alojar la relacin de los circuitos del tablero la cual se escribir con tinta y letra
mayscula sobre una cartulina blanca.
Se remitir a la Oficina Tcnica del propietario, muestras de las tapas en su estado final
para su aprobacin reservndose el propietario el derecho de hacerlo cambiar sin
recargo alguno en caso de no encontrarlas conformes.
Barras y Accesorios: Las barras deben ir colocadas aisladas de todo el gabinete de tal
manera de cumplir exactamente con las especificaciones tcnicas.
INTERRUPTORES
Los interruptores sern del tipo automtico, termo magntico NO FUSE, debiendo
emplearse unidades bi o tripolares con palanca de accionamiento comn.
Los interruptores sern de conexin rpida, tanto en operacin automtica o manual y
tendrn caractersticas de un elemento de desconexin bimetlico, complementando por
un elemento magntico.
Los interruptores principales de los tableros de distribucin tendrn una capacidad de
interrupcin mnima de 10 KA a 220V y los interruptores secundarios de 6 KA a 220 V.
SISTEMA DE TIERRA
La prueba ser con personal especializado en presencia del supervisor electricista,
utilizando el siguiente equipo como mnimo:
OHMIMETRO: Con voltaje nominal de salida de 500 VDC y corriente de corto circuito
de 2.5 a 10 miliamperios.
ELECTRODOS: Deben tener 230 gr de peso, 15 y 20 mm de dimetro con base pulida
y seca


226

ARTEFACTOS DE ALUMBRADO GLOBO DE VIDRIO

Artefacto del tipo para adosar con canopa pulida y esmaltada transparente al horno,
socket ntegramente de porcelana y difusor de vidrio opal. Estar equipado con una
lmpara fluorescente de 13w. Sern iguales o similares al modelo GV-110 A de Josfel.
BRAQUETE ECONMICO BE
Artefacto fluorescente rectangular del tipo para adosar en la pared constituido por
cuerpo central y reflector bilateral construido en chapa de acero plegada con cabeceras
embutidas y soldadas, todo el conjunto fosfatizado por inmersin y esmaltado al horno
en color blanco estable a los rayos ultravioleta.
Llevar lmparas fluorescentes de 40W color de luz emitida luz de da con equipo de
encendido de alto factor de potencia y arranque normal.
Sern iguales o similares al modelo BE - 2/40 - 1/40 de Josfel
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE MATERIALES Y EQUIPOS DEL
SISTEMA TELEFNICO
TUBERAS
Todas las tuberas telefnicas, tanto en las montantes y ramales derivados, sern de
cloruro de polivinilo del Tipo pesado (PVC-P); ya especificados, con dimetro mnimo
de 20mm.
CAJAS TELEFNICAS
Sern construidas de plancha de fierro galvanizado.
Con marcos y puertas de gauge N 12 (2.65mm) con cerradura tipo Yale, pintadas al
duco de color de acuerdo con el propietario.
Como fondo de madera de 25mm de espesor a prueba de humedad y contra insectos.
Las dimensiones son normalizadas y se indicas a continuacin:
Tipo C
0.60 x 0.35 x 0.15


227

Las cajas de pase sern de fierro galvanizado pesado de las dimensiones indicadas en
plano.
SALIDAS
Para las salidas de pared se usarn cajas metlicas rectangulares ya especificadas.
PLACAS
Sern de aluminio anodizado de color natural con salidas para telfono.
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE MATERIALES Y EQUIPOS DEL
SISTEMA DE ALARMA CONTRA INCENDIO
TUBERAS
Sern de cloruro de polivinilo del Tipo pesado (PVC-P), ya especificadas con dimetro
mnimo de 20mm.
CONDUCTORES TIPO TW
Todos los conductores a usarse sern unipolares de cobre electroltico, de temple blando
de 99.9% de conductibilidad, slidos y de 1.5 mm2 de seccin, aislamiento
termoplstico del tipo TW para 600 C y 60 grados centgrados de temperatura de
operacin.
SALIDAS
Para las salidas de los censores automticos se utilizarn cajas octogonales de 100 x
40mm. Mientras que para las estaciones manuales y campanillas de alarma se
emplearn cajas de fierro galvanizado cuadradas de 100 x 40 mm ya especificadas.
EQUIPAMIENTO GENERALIDADES
Se ha provisto la instalacin de un sistema de deteccin y alarma contra incendio
recibir las seales, emitidas por cada uno de sus componentes: detectores de


228

temperatura, humo y estaciones manuales de cada una de las 24 zonas de reporte con
retardo regulable en las que ha sido dividido los distintos ambientes del edificio.
PRINCIPIO DE FUNCIONAMIENTO
Al ser accionado algn componente del sistema ya sea en forma manual o automtica,
esto se har notar en la C.A. (Central de Alarma) mediante una pre-seal de alarma,
constituido por una del tipo sonora por campana, que determinar la atencin de la
persona encargada de la central y mediante una del tipo luminosa en la que se indica la
zona que ha sido activada.
Acto seguido algn miembro del cuerpo de vigilancia ir al sitio y determinar si el
incendio es de tal magnitud que justifique la desocupacin del edificio.
En el caso de requiere la desocupacin del lugar afectado, el miembro del cuerpo de
vigilancia podr va la estacin manual proyectada, hacer funcionar la alarma general
que traer como consecuencia la activacin de la campanilla gong para la desocupacin
del local.
Si el cuerpo de vigilancia lo estimara conveniente podr, mediante algn medio de
comunicacin solicitar la ayuda necesaria al Cuerpo de Bomberos ms cercano del
instituto y poder de este modo combatir cualquier tipo de incendio que se pudiera tener
en el edificio.
Ascensor
Se instal un ascensor de las siguientes caractersticas:
Marca: Felesa
Capacidad: 8 personas o 600 Kg.
Velocidad: 1m/seg.
Recorrido: 23.2 metros aprox.
Paradas y entradas: 8 paradas, 8 Entradas
Fuerza elctrica: 220 Volts ( 5% ) -3 fases 50 60 ciclos


229

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El agregado fino debe estar libre de porcentajes inconvenientes de materia orgnica. No

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Los lmites de partculas perjudiciales en el agregado grueso no deben exceder de los

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El agregado grueso debe estar libre de sulfuros y sulfatos en forma de revestimiento

- Sales solubles totales