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Obligacin concepto.
La palabra se refiere a una idea de sometimiento, de sujecin, de restriccin
de la libertad. obligare ligar alrededor. El CC no de fine a la obligacin en
el art. 495 solo hace referencia a la prestacin y sus clases.
Justitniano: obligattio ets vinculus juris quo necessitate adstringimur
alicuius solvendae rei, secundum nostrae civitatis iura. La obligacin es un
vnculo jurdico que nos constrie a pagar algo a otro, segn el derecho civil
de nuestra ciudad.
Esta definicin esta desactualizada actualmente: no hay vinculo jurdico de
constriccin ya que la mayora de las obligaciones se cumplen
voluntariamente, sin necesidad del uso de la coaccin; dicha definicin solo
tiene en mira el aspecto pasivo de la obligacin, sin considerar la situacin
del acreedor; est vinculada con la aplicabilidad del derecho de la ciudad
solo a los ciudadanos romanos.
Giorgiani: Es obligacin aquella relacin jurdica, en virtud de la cual una
persona, determinada, llamada deudor, est vinculado a un comportamiento
patrimonialmente valorable para satisfacer un inters, aunque no sea
patrimonial, de otra persona determinada, llamada acreedor que tiene
derecho al comportamiento por parte de la primera. De esta definicin
cabe resaltar: 1) el deber del deudor es un tpico deber jurdico especfico;
2) la prestacin tiene un contenido patrimonial; 3) el inters del acreedor no
necesariamente tiene que ser econmico.
Pizarro: obligacin es aquella relacin jurdica en virtud de la cual el
acreedor tiene un derecho subjetivo a exigir del deudor una determinada
prestacin, patrimonialmente valorable, orientada a satisfacer un inters
lcito y ante el incumplimiento a obtener forzosamente la satisfaccin de
dicho inters, sea en especie o de manera equivalente. Esta definicin
pone en manifiesto los rasgos ms relevantes de la figura 1) Trasunta los
dos aspectos de la relacin jurdica obligatoria, el crdito como derecho
subjetivo y la deuda como deber jurdico. 2) evidencia cuales son los
elementos esenciales o estructurales internos de la obligacin (sujeto,
vnculo jurdico y objeto) que sumados a la causa dan plenitud al fenmeno.
3) remarca la estructura institucional de la obligacin, en la que se
proyectan dbito y responsabilidad, como tramos de una misma relacin
obligatoria. 4) enfatiza la estrecha relacin que existe entre la prestacin
debida por el deudor y el inters del acreedor que ella tiende a satisfacer.
El proyecto aprobado en el 2014 de unificacin del Cdigo Civil y Comercial
de la Nacin define expresamente a las obligaciones en su artculo 724: La
obligacin es una relacin jurdica en virtud de la cual el acreedor tiene
derecho a exigir del deudor una prestacin destinada a satisfacer un inters
lcito y, ante el incumplimiento, a obtener forzadamente la satisfaccin de
dicho inters.

Acepciones.
La materia ha sido denominada con diferentes expresiones. derecho
creditorio: considera solo el lado activo de la figura jurdica; - derecho
personales se presta a la confusin con los derechos personalsimos o de la
personalidad; - derecho de la obligacin: es la de uso preferente y abarca
con ms precisin el fenmeno jurdico a que la misma se refiere, (el
termino obligaciones abarca los dos aspectos de la relacin jurdica crdito
y deuda).
El vocablo obligacin ha sido objeto de usos impropios. Se suele llamar
obligacin a los deberes jurdico en general (deber de no daar),
confundiendo gnero con especie. O tambin a los deberes jurdicos
particularizados (deber de fidelidad entre cnyuges). Obligacin tambin se
denomina a la deuda, que constituye solamente un segmento de ella. Se
utiliza frecuentemente como expresin equivalente al instrumento que
prueba su existencia (contrato). Se emplea para referirse a la prestacin.
Caracteres.
Bipolaridad: dos polos rigurosos y correlativamente contrapuestos (activos
y pasivos).
El polo activo (acreedor) sujeto jurdicamente facultado a exigir una
determinada conducta de otro, para satisfacer su inters. En el polo pasivo
(deudor) es el sujeto jurdicamente obligado a cumplir con la prestacin.
En ambos polos debe haber personas y patrimonios distintos.
Abstraccin: las obligaciones engloban una multiplicidad de supuestos
fcticos de diferentes ndoles, plenos de aspectos y matices, comunes a las
distintas situaciones que se nos presentan. Evidencia la estrecha vinculacin
entre obligacin y la realidad socioeconmica, mutable en funcin de las
circunstancias de tiempo y lugar.
Atipicidad: existe una sola categora, general, abstracta y universal de
obligacin. A diferencia de lo que ocurra en el derecho romano donde las
obligaciones eran figuras tpicas, reguladas por el ius civile para casos
concretos, el simple pacto entre las partes, desprovisto de formalidades
rigurosas, no era apto para crear obligaciones.
Temporalidad: las obligaciones nacen para ser cumplidas y esa finalidad
no puede estar disociada del factor temporal. El carcter de temporalidad
de la obligacin tiene una manifestacin especfica en la prescripcin
liberatoria; tambin se manifiesta en el campo del cumplimiento de las
obligaciones, por cuanto el cumplimiento tardo hace surgir las
consecuencias derivadas de la mora.
Autonoma: la obligacin es autnoma respecto a la causa generadora que
le da vida. La causa fuente es un elemento esencial externo, no estructural,

de la obligacin y, conceptualmente, se independiza de ella una vez que la

obligacin es gestada.
Patrimonial: El derecho de las obligaciones forma parte de los derechos
patrimoniales. Aquellos que tienen contenido econmico, es decir, que
sirven para la satisfaccin de las necesidades econmicas de su titular y
que son apreciables en dinero.
Compulsiva: porque el Acreedor ante el incumplimiento de la obligacin
puede emplear todos los medios legales, a fin que el deudor le procure
aquello a que se ha obligado; para hacrselo procurar por otro a costa del
deudor; para obtener del deudor las indemnizaciones correspondientes.
Relativa: Los derechos creditorios confieren la facultad al acreedor para
reclamar a su deudor (no a cualquiera) el cumplimiento de la prestacin. A
diferencia de los derechos reales que son absolutos y en consecuencia son
ejercidos contra todos, sin que tenga un destinatario especial.
Evolucin Histrica.
Influencia del derecho Romano.
En lo que hace a la parte estructural de las obligaciones, como se forman,
funcionan, se clasifican, y se extinguen, el legado romano permanece ms o
menos inmutable. En cambio la parte sustancial, el contenido, el espritu, el
fin de las obligaciones si ha sufrido transformaciones notables: mayor
intervencionismo del Estado en los contratos, restricciones al principio de la
autonoma de la voluntad, la idea de solidaridad social, segn la cual debe
decirse que la obligacin es la regla y la libertad individual, la excepcin; la
nocin de la buena fe ha invadido todo el derecho.
La evolucin del derecho de las obligaciones con respecto al derecho
romano se ha producido en tres aspectos fundamentales:
En cuanto a la situacin del deudor.
El acreedor tena sobre el deudor un derecho real: el deudor estaba en
situacin de res mancipi y privado de la libertad, era considerado como una
cosa. El espritu era opresivo, la obligacin era un nexo, Nexum (cadena)
la cual ataba al deudor a su acreedor. El deudor comprometa su propio
cuerpo, adems de sus bienes, en el cumplimiento de la obligacin. En caso
de no cumplir podra ser aprisionado por el acreedor, compelido a trabajar
en beneficio de este como esclavo.
La ley Poetelia Papiria suprimi el Nexum, el deudor poda ser aprisionado
pero no poda ser encadenado y deba hacerse ante todo la persecucin de
sus bienes. Esta ley dej sin proteccin a los additus (deudor ya condenados
a juicio). El deudor sometido a las manus injectio solo poda defenderse por
medio de un vindex y si no lo consegua, la condena recaa sobre su
persona.

La Lex Vallia permiti al deudor rechazar la manus, el acreedor no poda

llevarse al deudor sino en caso de existir sentencia y le permiti a este
defenderse directamente, sin necesidad de vindex.
La Lex Julia consagr el derecho del deudor de buena fe, su responsabilidad
quedaba limitada a su patrimonio, esta ley permiti al deudor hace cesin
de bienes a sus acreedores (bonorum cesio) quedando libre de persecucin
y conservando su honor intacto.
Actualmente est prohibida la prisin por deudas. La situacin del deudor ha
mejorado ostensiblemente al limitar las consecuencias del incumplimiento
sobre su patrimonio: el deudor ya no responde con todos sus bienes; las
leyes actuales ponen fuera del alcance de los acreedores ciertos bienes que
se consideran indispensables para la subsistencia del deudor y su familia.
En cuanto a la concepcin del vnculo obligatorio.
En Roma, la obligacin era un Vnculo material e intransferible, era un lazo,
cadena o nexo personal.
Tal enfoque subjetivo traa como consecuencias que: 1) no se poda crear
obligaciones por medio de un representante. 2) no poda sustituirse ni el
acreedor, ni el deudor, no hay faz dinmica, los sujetos eran estticos, la
obligacin era intransferible tanto en su aspecto activo como pasivo. 3) no
haba estipulacin a favor de terceros. 4) exista determinacin rgida inicial
de los sujetos de la relacin obligacional, se saba quin era deudor o
acreedor y no se poda cambiar.
Actualmente, el vnculo de la obligacin es patrimonial, concepcin objetiva
que permite que: 1) pueda haber estipulacin a favor de terceros. 2) Pueda
haber creacin de obligaciones por medio de representantes. 3) Pueda
sustituirse el acreedor o deudor (transmisin por actos entre vivos cesin
de crditos o deudas- o transmisin mortis causa. 4) Pueda haber una cierta
indeterminacin inicial de los sujetos.
En cuanto al espritu del derecho de las obligaciones.
Concepcin individualista y concepcin solidarista:
En el derecho romano, el espritu que inspiraba el derecho de las
obligaciones, era el de una concepcin individualista, cuyos pilares fueron: El principio de autonoma de la voluntad, el contrato se celebra con libertad,
toda persona es libre de concluirlo o no, y de elegir al otro contratante,
existe libertad para determinar el contenido del contrato, el contrato as
surgido, aparece dotado de fuerza normativa vinculante, y constituye para
las partes una regla a la cual deben someterse como a la ley misma. El
dogma de la autonoma de la voluntad se traduce en tres principios:
autodecisin, autorregulacin y autoobligarse. El ejercicio desmesurado de
los derechos. La responsabilidad subjetiva (sin culpa no hay
responsabilidad).

La corriente moderna se caracteriza por el predominio de ideas basadas en

la solidaridad, que tiende hacia una socializacin del derecho. El principio
de autonoma de la voluntad, ha sufrido un considerable menoscabo. El
estado moderno interviene decisivamente en las contrataciones de los
particulares, mediante leyes de emergencia, prorrogando plazos,
congelando precios, imponiendo clusulas, etc. El ejercicio de los derechos
se ve sometido a la correccin de teoras como las del abuso del derecho.
Los derechos subjetivos ya no pueden ser ejercidos, cuando tienen
solamente el propsito de perjudicar a otro, sin obtener beneficio, o en
contra de las finalidades generales del ordenamiento jurdico. En materia
de resarcimiento de daos, el principio de la responsabilidad subjetiva,
consistente en que no hay responsabilidad sin algn acto culpable del
agente, es paulatinamente equiparado por principios objetivos. Que ante
daos causados en determinadas situaciones, impone a personas que no
han incurrido en culpa, la obligacin de resarcirlos, por el hecho de haber
desarrollado actividades, creando ciertos riesgos o por cierta anormalidad
en el ejercicio de sus derechos.
Han surgido adems nuevas fuentes de las obligaciones (enriquecimiento
sin causa, voluntad unilateral, etc.).
Influencia del derecho cannico.
Aport su influencia en aspectos fundamentales que hacen a la dinmica
funcional del acto jurdico y de las obligaciones. La mitigacin del
formalismo en materia contractual, el principio de buena fe en los actos
jurdicos y el cumplimiento obligacional, la teora de la causa final, la teora
de la imprevisin, la lesin y el rechazo del negocio usurario, la expansin
de la culpa en materia de responsabilidad contractual y extracontractual.
Las principales enseanzas canonistas fueron:

_La idea de que la palabra obliga, el respeto de la palabra dada o fidelidad a

la palabra empeada.
_La vigencia irrestricta del principio general de la buena fe.
_El principio de la prohibicin de la usura: prohibicin de no esquilmar o
explotar al prjimo.
_La prohibicin del abuso del derecho: se advirti que los derechos se
conceden con una finalidad valiosa, y no para perjudicar.
_Teora de la imprevisin: la vigilancia efectiva de la clusula pacta sunt
servanda, rebus sic stantibus (los pactos deben cumplirse, mientras las
cosas sigan as)

_La ampliacin de la responsabilidad extracontractual, o responsabilidad ex

lege: a los canonistas se debe la afirmacin de la existencia en todo
ordenamiento jurdico de una regla moral (escrita o no).
Naturaleza Jurdica.
La importancia de la naturaleza jurdica radica en que su conocimiento
permite comprender la esencia de la materia obligacional.
Teoras subjetivas. Intentan caracterizar la naturaleza de la obligacin
como un estado de sometimiento del deudor al poder jurdico del
acreedor. El centro de gravedad es la persona del deudor.
Savigni: la obligacin es un seoro sobre determinados actos del deudor,
que quedan as sustrados a su arbitrio, y sometidos a la voluntad del
acreedor, el derecho de crdito brindara seoro sobre ciertos actos del
deudor (como en el nexum romano).
La evolucin natural del concepto de obligacin hizo que las doctrinas
subjetivas corrijan su punto de partida originario, proclamando que el poder
o seoro del acreedor no recae sobre la persona del deudor, sino sobre
ciertos actos o comportamientos suyos que como consecuencia del vnculo
obligatorio quedaran sustrados de su mbito del libertad natural, para
quedar bajo el poder o sometimiento del titular del derecho de crdito.
El derecho de crdito se proyectara, de tal modo sobre uno o varios actos
del deudor: aquellos que configuran la prestacin.
Se le ha criticado a esta teora que la libertad humana es indivisible,
insusceptible de ser recortada, inmutable y que por ser dichos actos del
deudor manifestacin de esa personalidad, no seran susceptibles de poder
o sometimiento. Trasladar las relaciones de dominacin, que son
establecidas sobre las cosas, al campo de la personalidad importa una idea
inaceptable.
Teoras objetivas.
Caracterizan a la obligacin desde el sometimiento del patrimonio del
deudor a la accin del acreedor.
El centro de gravedad es el patrimonio de esa persona.
Trasladan el epicentro de la relacin obligacional desde el aspecto personal
(debito) al aspecto patrimonial, entendido este como un resultado
econmico.
Ihering: ha sido el gran contradictor de la caracterizacin del derecho
subjetivo, lo defini como el inters jurdicamente protegido. De all surgi la
concepcin del crdito en trminos objetivos: tiende a la satisfaccin de un
inters privado del acreedor y la prestacin es solo un medio para ello.
Dulcket considera que el crdito da al acreedor un seoro jurdico real, un

derecho de propiedad sobre el objeto de la prestacin, protegido

nicamente en relacin al deudor y de carcter relativo. Una vez hecha la
transmisin de la cosa, este derecho de propiedad relativo se transforma en
absoluto, protegido contra todos. Larenz se muestra contrario a este
parecer: el acreedor no puede considerarse propietario de la cosa, ni aun
relativamente frente al deudor, pues tales derechos corresponden al deudor,
hasta tanto cumpla su deuda, mediante el acto de transmisin real de la
cosa.
Teoras del dbito y la responsabilidad (Haftung y Schuld)
Teora de origen alemn, define la naturaleza objetiva de la relacin
obligacional. Uno de sus principales expositores ha sido Pacchioni para
quien la obligacin, no es una relacin jurdica unitaria, sino que es una
obligacin jurdica compleja, compuesta de dos elementos, el dbito o
deuda (Schuld) y la garanta o responsabilidad (Haftung). Los mismos
pueden presentarse juntos pero tambin separados.
El dbito o deuda es el estado de puro deber que se inicia con el nacimiento
de la obligacin y se extingue con el cumplimiento voluntario de la misma
por el deudor. El deudor en el momento obligacional tiene un deber, que se
define como una presin psicolgica en el cual el obligado se encuentra
bajo el efecto de la gravitacin del ordenamiento jurdico y de su conciencia
moral. Por su parte, el acreedor se encuentra en un estado de legtima
expectativa, que consiste en un estado de confianza jurdica, en la
esperanza de que se le pagar lo que se le debe. El derecho del acreedor en
esta situacin se halla reducido a un control de gestin sobre el
patrimonio del deudor, que solamente le permite la facultad de reclamar
medidas cautelares.
La garanta o responsabilidad es el elemento en juego a raz del
incumplimiento de la obligacin. El ordenamiento jurdico confiere al
acreedor el poder de actuar contra el patrimonio del deudor. poder de
agresin patrimonial (ejecucin forzada). La situacin del deudor aqu es ya
la de estar sometido a la accin ejecutiva del acreedor contra sus bienes.
Se distinguen casos de deuda sin responsabilidad, como las obligaciones
naturales donde el deudor no est civilmente obligado al pago de la
obligacin, pero una vez realizado, autoriza al acreedor a retener lo
percibido en pago.
Menciona tambin supuestos de responsabilidad sin deuda, el caso de las
garantas (fianzas, clusula penal), en una obligacin natural, donde la
obligacin en si no es exigible, pero si la garanta.
La responsabilidad limitada en el caso de las S.R.L., donde los socios limitan
su responsabilidad al capital aportado. O el caso del heredero con beneficio
de inventario, que responde con el patrimonio del causante con relacin a
las deudas pendientes del mismo.

Critica.
Giorgiani critica esta teora destacando la armona de funciones entre el
deber de cumplir, emanado del dbito y la responsabilidad patrimonial,
haciendo notar que la responsabilidad no puede ser elemento esencial de la
relacin obligacional, porque no es exclusivo de la misma, sino de todo
deber jurdico, adems los sostenedores de esta teora incurren en una
confusin entre los conceptos de responsabilidad patrimonial y el derecho
del acreedor de reclamar la ejecucin forzada de la obligacin. Ha explicado
que los ejemplos de dbito sin responsabilidad y de responsabilidad sin
dbito, no son tales y que no hay deuda sin responsabilidad, ni de
responsabilidad sin deuda.
En la actualidad, los autores aceptan la existencia de estos dos elementos;
dbito o deuda y garanta o responsabilidad en la relacin obligacional, no
los consideran aislados, sino fusionados, formando una unidad orgnica.
Solamente mediante una concepcin integradora se puede explicar la
esencia de la obligacin.
Pizarro y Vallespinos, sostienen que toda obligacin tiene una estructura
institucional en la que se integran armnicamente la deuda y la
responsabilidad, se encuentran firmemente amalgamados, como dos etapas
de un mismo fenmeno. Como el anverso y reverso de una misma
operacin. Se debe y por eso se es responsable; se es responsable porque
algo previamente se ha debido.
Bueres seala que la separacin entre la deuda y la responsabilidad es
aceptable nicamente por razones didcticas, aunque ambas fases, en lo
sustancial, son indisolubles.
Teora del deber libre.
Binder. La norma jurdica que sanciona una obligacin no impone una
conducta al deudor, sino que ordena un efecto jurdico que depende de esa
conducta. La norma dispone que, en caso de que el deudor no pague, el
acreedor tendr derecho a pedir la ejecucin forzada de los bienes del
deudor. La obligacin del deudor es la de soportar la ejecucin de sus bienes
en caso de incumplimiento.
Brunetti: Son deberes jurdicos los que corresponden a normas jurdicas
absolutas que limitan la actividad del sujeto. Son deberes libres los que
determinan al sujeto una conducta si quiere evitar un resultado adverso. En
la obligacin la ejecucin forzada no impide al deudor optar por no cumplir y
soportar la persecucin de sus bienes.
Critica: Puig Brutau. El deudor tiene la libertad material de cumplir o no,
pero jurdicamente no es libre. Es una libertad psicolgica, pero no jurdica.
Las obligaciones nacen para ser cumplidas.
Teora intermedia.

Cazeaux y Trigo Represas. La obligacin es una relacin jurdica de persona

a persona pero entendida en un sentido mucho ms amplio que el
concebido por las teoras expuestas. La relacin obligatoria debe estar
comprendida por los siguientes elementos: 1) El deber del deudor de
cumplir la prestacin, que no es un deber nicamente moral, ni un mero
estado de presin psicolgica, sino que es rigurosamente jurdico. 2) La
responsabilidad del deudor con su patrimonio en caso de no cumplir con la
obligacin, y la posibilidad del acreedor de reclamar la ejecucin forzada
directa o indirecta de la misma segn el caso. 3) En situaciones
excepcionalsimas, la relacin jurdica obligacional puede comprender
tambin la sujecin de la propia persona fsica del deudor as como en el
caso de incumplimiento de la obligacin de prestar alimentos, sancionado
con prisin de un mes a dos aos por la ley 13944.
Derechos patrimoniales y extrapatrimoniales.
El derecho de las obligaciones forma parte de los llamados derechos
patrimoniales, aquellos que tienen contenido econmico, que sirven para la
satisfaccin de las necesidades de su titular y que son apreciables en
dinero.
Los derechos extrapatrimoniales, son aquellos que no tienen contenido
econmico como por ejemplo los derechos personalsimos y derechos de
familia.
Derecho de las obligaciones y derechos intelectuales.
Se entiende por derechos intelectuales, los que tiene el autor de una obra
cientfica, literaria o artstica para disponer de ella y explotarla
econmicamente por cualquier medio.
Diferencias con los derechos reales y los de crditos. 1) Con los derechos de
crditos tienen poca semejanza: ellos se asimilan en cuando el objeto de
unos y otros est constituido por bienes. Pero el rgimen jurdico de ambas
categoras es diferente, pues los derechos intelectuales son absolutos y
gozan de un rgimen de publicidad ms prximo a los derechos reales que
las obligaciones.
2) con respecto a los derechos reales, la proximidad es mayor no obstante
presenta diferencias: en tanto el derecho real de dominio es perpetuo, la
propiedad intelectual corresponde a los autores durante toda su vida y a sus
herederos durante cincuenta aos, a partir de la fecha de su deceso.
Derecho de las obligaciones y derechos reales.
La diferencia fundamental que existe entre ambos derechos es que el
derecho real es un poder, una prerrogativa que su titular ejerce sobre la
cosa sin intermediario alguno. El derecho real ha sido concebido por la
doctrina como una relacin directa e inmediata entre un sujeto y una cosa
permitiendo que su titular pueda obtener un provecho de esta sin

intervencin de otra persona. No se encuentran en ella sino dos elementos,

la persona que es el sujeto activo del derecho y la cosa que es el objeto.
En cambio los derechos crediticios, el acreedor no ejerce su facultad
directamente sobre el objeto, sino que lo hace a travs de la conducta del
deudor. Y an en las obligaciones de dar, el acreedor no puede actuar por s
mismo sobre la cosa debida, sino que debe reclamar del deudor los actos
necesarios para que la prestacin le sea cumplida. Paulo lo define de tal
manera que la esencia de la obligacin no consiste tanto en hacer nuestra,
una cosa o una servidumbre, sino en constreir a otro que nos d, haga o no
haga algo. En el derecho de obligaciones aparecen tres elementos, el
sujeto activo, el objeto y el sujeto pasivo.
DERECHO PERSONAL.
Es un derecho relativo, se ejerce
solo contra el deudor.
Puede surgir de la voluntad de las
partes y son ilimitados.
No exigen para su nacimiento, por
norma general, formalidad alguna.

Se pierde por prescripcin.

Comprenden el derecho a exigir el
cumplimiento de una prestacin y
pueden versar sobre cosas futuras.
No acuerda a su titular acciones
reipersecutorias, salvo casos muy
excepcionales.
Los derechos personales son
dinmicos.
No exigen la posesin para su
funcionamiento.

DERECHO REAL
Es un derecho absoluto, se tiene
contra todos, erga omnes.
Surgen exclusivamente de la ley,
limitados a las figuras jurdicas
cr3eadas por la ley.
Para su constitucin, exigen en
principio, inmuebles: otorgamiento
de escritura pblica, la tradicin y la
inscripcin en los respectivos
registros inmobiliarios.
Se adquieren por prescripcin.
Se ejercen sobre una cosa existente.

Acuerdan a sus titulares acciones

reipersecutorias y derecho de
preferencia.
Los derechos reales son estticos.
Se ejercen por la posesin y la cuasi
posesin.

Teoras monistas.
Existen dos variantes: las que asimila el derecho real al personal, llamada
teora obligacionista; y la que asimila el derecho de las obligaciones al
derecho real, llamada concepcin realista.
La tesis monista obligacionista: Planiol, Demogue. Los derechos reales y los
derechos creditorios no difieren sustancialmente. Ambos resultan de
relaciones de obligaciones entre personas y, en consecuencia, su elemento
constitutivo es el mismo. Hay una sola categora de derechos los derechos
personales. El derecho real no ser nada ms que una especie de estos, en
su estructura encuentran los mismos elementos de las obligaciones: el
sujeto activo, que es titular del derecho, el objeto, y el sujeto pasivo que

vendra a estar constituido por la universalidad de los hombres. A los

derechos reales correspondera, pues una obligacin pasivamente
universal, a cargo de todos los miembros de la sociedad, como una
obligacin de gran envergadura.
Se ha refutado la obligacin pasivamente universal, diciendo que no es
tcnicamente una obligacin, sino un deber general de respetar los
derechos ajenos, que existen a toda clase de derechos, para posibilitar la
vida en sociedad.
La tesis monista realista. El carcter real de la obligacin lo descubren los
autores que propagan esta teora en el derecho que el acreedor tiene de
pedir la ejecucin forzada de los bienes del deudor en caso de
incumplimiento, derecho que vendra a ser un verdadero derecho real de
garanta, anlogo a la prenda. La crtica a este enfoque ha sido hecha con
xito por Giorgianni en Italia, por Alsina Atienza y Molinario en el pas:
_La pretendida objetivizacin de la obligacin solo podra producirse en las
obligaciones de dar, pero no en las de hacer o no hacer donde las
condiciones personales del deudor pueden ser fundamentales para el
cumplimientos.
_Enfoca la obligacin en el momento del incumplimiento, sin prestar
consideracin al hecho que en la mayor parte de los casos las obligaciones
se cumplen voluntariamente.
_La ejecucin forzada de los bienes del deudor, en caso de incumplimiento,
no puede considerarse como una potestad sobre las mismas, pues a ello se
llega por medio de embargo o secuestro. La necesidad de proceder al
embargo de los bienes del deudor est demostrado la inexistencia anterior
de un verdadero derecho real del acreedor sobre el patrimonio del deudor.
_El patrimonio desempea una funcin de garanta, un papel accesorio en
cuanto al crdito, y la caracterizacin del crdito debe hacerse sobre lo
esencial y no sobre lo accesorio.
Obligaciones propter rem
Estas obligaciones son denominadas en la doctrina como obligaciones
reales, obligaciones propter rem, obligaciones ambulatorias o cabalgantes.
Concepto. Son las obligaciones que descansan sobre determinada relacin
de seoro sobre una cosa, y nacen, se desplazan y se extinguen con esa
relacin de seoro.
Son las obligaciones que incumben al propietario o poseedor de una cosa,
en cuanto tal, y en consecuencia basta la cesacin de su calidad de
propietario o poseedor, para quedar liberado del dbito.

Relacin jurdica que existe en razn o con motivo de una cosa y que
gravitan sobre la persona mientras la cosa se encuentre en relacin de
propiedad o posesin.
Caracteres.1) Afecta al titular de una relacin de seoro sobre una cosa.
2) si la cosa se transmite, la obligacin sigue a la cosa y grava al nuevo
propietario, la obligacin viaja con la cosa, carcter de ambulatoria.
3) El titular puede liberarse de la obligacin haciendo abandono de la cosa.
4) El traspaso de la obligacin del transmitente al adquirente debe
realizarse con independencia de cualquier acuerdo entre partes (surge
exclusivamente de la ley).
5) los efectos no deben ser una consecuencia del efecto expansivo de los
derechos reales.
Naturaleza Jurdica.
Existes distintas corrientes.
1) categora hibrida, intermedia entre derechos reales y derechos
creditorios (Alsina Atienza y otros).
2) otros, cierto tipo de derechos reales, donde la obligacin constituye una
especie de lado pasivo. derechos reales in faciendo (Alterini y otros).
3) son verdaderas relaciones personales, y ms all de sus particularidades,
quedan alcanzadas por los principios rectores de esta y resultan una
subespecie del gnero obligacin (zavala, borda, y otros).
La cuestin en nuestro derecho.
El art. 497 del CC. Es claro: no hay obligaciones que pertenezcan a los
derechos reales. Nuestro Cdigo rechaza abiertamente esa categora.
No existe en nuestro sistema jurdico disposicin normativa alguna que se
refiera a las obligaciones propter rem pero admiten excepciones como el
supuesto previsto en el artculo 1498 CC.: si un inmueble que se encontraba
arrendado es vendido el nuevo propietario no puede desconocer la
existencia de esa locacin.
Sin embargo, hay otros artculos del Cdigo Civil: 3266 y 3268 que son
claros exponentes de Obligaciones propter rem y que estn en franca
contraposicin con el art. 497 del Cdigo Civil.
Otros admiten la existencia de esta obligacin en nuestro derecho sobre la
base de considerar que el texto del art. 497 del Cdigo Civil es meramente
doctrinal y no excluye la posibilidad de la existencia de tales obligaciones,
como resulta de los textos del Cdigo que regulan diversos institutos en
particular

Supuestos de obligaciones propter rem

Algunos supuestos de obligaciones propter rem son: el art. 1455 CC: los
ttulos al portador, ya que con la mera entrega, se queda obligado; la
promesa pblica de recompensa art. 2533 CC; la obligacin de mantener las
plantaciones linderas a tres metros del muro medianero, arts. 2628 y 2529
del CC.

Metodologa del derecho de las obligaciones.

Metodologa externa anlisis de la ubicacin del derecho de las obligaciones
dentro del Cdigo civil.
Metodologa interna a la distribucin de los ttulos, captulos, secciones y
prrafos que integran el derecho de las obligaciones.
Nuestro cdigo civil consta de dos ttulos preliminares, cuatro libros y un
ttulo complementario. Bajo el rubro de las obligaciones en general ha
dedicado el libro segundo seccin primera desde el art. 495 al 895 del CC.
Manteniendo una independencia de su fuente ms importante que son los
contratos.
El codificador argentino sigui en esta metodologa a Freitas y juristas
alemanes quienes proponan una parte general para las obligaciones como
forma de diferenciarlas de su fuente ms importante, que son los contratos
y dems reglas generales de todo tipo de obligaciones ya fueren de fuente
contractual, extracontractual o legal.
Criticas.
Se le objet al codificador, que en vez de continuar con la reglamentacin
de las fuentes en particular, se ha interpuesto en la seccin 2da. Del libro II,
la teora de los hechos y actos jurdicos, cuya materia corresponde en
realidad a la parte general del derecho civil.
Tambin se ha criticado a la metodologa: a) la gran cantidad de definiciones
cuando el mismo codificador pensaba que las mismas no son propias de un
cdigo. b) una generalizacin inadecuada, incluyendo materias privativas de
las obligaciones de fuente contractual (as arts. 500 504, CC.); C)
tratamiento de materias que no son exclusivas de las obligaciones, sino que
se relacionan con todos los actos jurdicos (modalidades, condicin, plazo, y
cargo); d) no consagrar expresamente la mora del acreedor; e) la omisin
de un captulo referente a la Cesin de deudas; f) no haber dedicado un
captulo a un instituto tan importante como el enriquecimiento sin causa.