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CAPITULO

14

PROTECCIN CONTRA INCENDIOS y


PROTECCIN de VIDA

ESTNDARES de DISEO

Spanish
Enero 2012

14 - Proteccin Contra Incendios y Proteccin de Vida

Marriott International

Contenidos
14.1

Requisitos Generales

14.2

Definiciones 2

14.3

Cdigos, Referencias y Estndares

14.4

Prueba de los Sistemas

14.5

Documentacin 5

14.6

Rociadores Automticos / Sistema de Montantes (columnas de agua)

14.7

Alarma de Incendios

10

14.8

Control Mecnico de Humos <15>

13

14.9

Tipo 1 - Supresin de Fuego en Ductos y Campanas Extractoras de Cocina

14

14.10

Sistemas Elctricos de Emergencia <15>

14

14.11

Llamado Automtico de Elevadores y Operacin por Bomberos <12>

15

14.12

Estacin Central de Control (Sala de Control de Incendios)

15

14.13

Vas de Escape

15

14.14

Consideraciones Especiales

17

14.15

Ejemplos de Diagramas

17

14.16

Matriz de Secuencia del Sistema de Alarma de Incendios

21

Reemplaza las ediciones previas.

Organizacin del Captulo

Este Captulo es parte de una serie integrada de 17 Captulos.


Se requiere coordinacin con la informacin de otros Captulos.
El smbolo de referencia <XX> se utiliza para indicar la referencia con un
Captulo que incluye informacin adicional.

Informacin Confidencial y Patentada de Marriott


El contenido de los Estndares de Diseo es confidencial y de propiedad de
Marriott International, Inc., y no debe reproducirse, revelarse, distribuirse ni
utilizarse sin el permiso expreso de un representante autorizado de Marriott.
Copyright, Marriott International, Inc., material no publicado. Todos los derechos reservados.

Proteccin Contra Incendios

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Estndares de Diseo Marriott International, Inc.

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Proteccin Contra Incendios y Proteccin de Vida - 14

Proteccin Contra Incendios y Proteccin de Vida


14.1 Requisitos Generales
A. Aplicacin:
1. Los Estndares de Diseo de Marriott Internacional (MI) de Proteccin
Contra Incendios y Proteccin de Vida (FLS) se aplican a todas las Marcas
de MI, as como a las propiedades de las que MI es propietario, o a aquellas
bajo administracin o franquicia de MI.
2. Los Estndares de Diseo de Marriott de FLS incluyen estndares de
diseo, criterios de desempeo, estndares de referencia y el proceso
de verificacin de proteccin de vida que define un amplio programa de
proteccin contra incendios. Coordinar los requisitos con otros Captulos y
especialmente los Captulos <10>, <12>, y <15>.
3. La aplicacin de estos estndares a un proyecto especfico requiere un
anlisis de diseo. Por ejemplo, la calificacin de un proyecto como edificio
bajo o edificio alto, afectar significativamente los elementos del programa
de proteccin contra incendios y proteccin de vida.
4. Cuando una propiedad MI se encuentra integrada o interconectada a
otro edificio, el edificio deber dar una proteccin igual a los estndares
de proteccin contra incendios y proteccin de vida requeridos para la
propiedad MI, tal cual lo haya definido el FLS basado en un anlisis de
cada caso.
B. Sistemas: Dotar de los siguientes sistemas funcionales de acuerdo con el criterio
de desempeo aceptado:
Sistema de Rociadores / Montantes (columnas de agua) para Incendios
Alarma contra Incendios
Control Mecnico de Humos
Tipo 1 - Campanas Extractoras de Cocina y Supresin de Fuego en Ductos
Sistemas Elctricos de Emergencia
Control de Elevadores por Bomberos y Operacin Automtica bajo
Emergencia
Estacin Central de Control (Sala de Control de Incendios)
Vas de Escape y Consideraciones Especiales

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14.2 Definiciones
A. Edificio Bajo: Un edificio que no califica como Edificio Alto, como se define ms
abajo (C).
B. Control de Humo en Edificio Bajo: Ver la Seccin 14.8 para edificios de ms de
6pisos y condiciones especiales.
C. Edificios Altos: Un edificio en donde el nivel del suelo de un piso ocupable es
superior a 23m (75pies) desde el nivel ms bajo de acceso para el departamento
de bomberos.
D. reas de Servicio (BOH, por sus siglas en ingls): Incluye reas tales como las de
empleados, servicios higinicos de empleados, lavandera, oficinas, reas de
trabajo, cocina, reas de almacenamiento, tiendas, etc.
E. Cuartos de Huespedes: El termino Cuarto de Huesped incluye suites, residencias,
apartamentos, propiedad interina, etc.
14.3 Cdigos, Referencias y Estndares
A. Aplicacin: La presente edicin y sus referencias asociadas son la base para los
Estndares de Diseo de FLS, y se aplican a todas las marcas internacionales
de MI, as como a las propiedades de las que MI es propietario, o a aquellas
bajo administracin o franquicia de MI.
B. Estndares de la Asociacin Nacional de Proteccin contra Incendios (NFPA, por sus
siglas en ingls): El Cdigo de Proteccin de Vida NFPA 101 es la base para
los Estndares de Diseo de FLS. Cumplimiento con NFPA 101 es requerido
adems de los cdigos requeridos por las autoridades locales vigentes. Cumplir
los siguientes:
NFPA 101:
NFPA 13:
NFPA 14:
NFPA 17A:
NFPA 20:
NFPA 24:
NFPA 30:
NFPA 70:
NFPA 72:
NFPA 80:
NFPA 82:
NFPA 88A:
NFPA 90A:
NFPA 92A, 92B:
NFPA 96:
NFPA 110:
NFPA 750:
NFPA 1142:

Cdigo para la Seguridad Humana (excepto el Captulo 43 y salidas horizontales que


no estn permitidos)
Estndares para la Instalacin de Sistemas de Rociadores
Instalacin de Mangueras y Tomas Fijas de Agua (Montantes)
Sistemas de Extincin de Productos Qumicos Hmedos
Bombas Estacionarias (Centrfugas) Contra Incendios
Instalacin de Redes Privadas de Agua contra Incendios
Cdigo de Lquidos Inflamables y Combustibles
Cdigo Elctrico Nacional
Cdigo Nacional de Alarmas contra Incendios
Puertas y Ventanas Cortafuegos
Incineradores, Sistemas y Equipos de Manipulacin de Ropa Sucia y Residuos
Estacionamientos (Edificios)
Instalacin de Sistemas de Ventilacin y Aire Acondicionado
Sistemas de Control de Humos
Ventilacin y Proteccin contra Incendios en Instalaciones de Cocinas Industriales
Sistemas Elctricos de Emergencia y de Reserva (Standby)
Estndares en Proteccin contra Incendio usando Sistemas de Neblina
Suministros de Agua para control de Incendios Rurales y Suburbanos

Proteccin Contra Incendios

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C. Cdigo de Elevadores y Escaleras Mecnicas: ltima edicin de ASME A17.1 y sus


suplementos.
D. Listado de Underwriters Laboratories (UL, por sus siglas en ingls): Dotar de materiales,
dispositivos y equipos aprobados por UL.
E. Regulaciones Vigentes: Cumpla con las leyes vigentes, cdigos, regulaciones y
Estndares de Diseo de MI incluyendo los requisitos de MI que excedan o sean
ms restringentes que las leyes vigentes, cdigos y/o regulaciones. Cualquier
conflicto entre los Estndares de Diseo de MI y regulaciones locales someta a
consideracin de FLS para su resolucin
F. Estructuras Temporales y Carpas: Cumpla con la poltica de MI titulada Estructuras
Temporales y Carpas publicada en Marriott Global Source.
14.4 Prueba de los Sistemas
A. Aplicacin: Antes de que una propiedad abra al pblico, los sistemas contra
incendios y proteccin de la vida deben operar completamente, haber sido
probados por el contratista, y haber obtenido la aprobacin del FLS.
Para la obtencin de la aprobacin de MI de los sistemas de proteccin contra
incendios y proteccin de vida, estos deben ser operados por el contratista bajo
condiciones simuladas de emergencia, en presencia de personal de FLS, y el
contratista debe demostrar el cumplimiento de los estndares de MI.
B. Rociadores Automticos / Sistema de Montantes (columnas de agua) para Incendios (Seccin 14.6):
1. El contratista deber evacuar y probar el sistema bajo presin.
2. El contratista deber demostrar el cumplimiento probando los detectores de
flujo e interruptores supervisados.
3. La bomba de incendios deber ser probada y certificada por el fabricante.
4. Las tuberas subterrneas deben ser evacuadas y probadas.
C. Alarma de Incendios (Seccin 14.7):
1. El contratista deber preprobar y operar el sistema sin que se enciendan
luces (alarmas) inidicando fallas.
2. El contratista deber demostrar la confiabilidad y conformidad del sistema
activando todos los dispositivos y equipos, funciones auxiliares, activando
alarmas, y verificando que en el panel de control aparezcan los indicadores
de puntos o zonas correspondientes.
D. Control Mecnico de Humos (Seccin 14.8):
1. Antes de probar el sistema de control de humos, los sistemas de aire
acondicionado debern haber sido probados y calibrados por el contratista.
El informe de la prueba y calibrado deber estar disponible.
2. Los sistemas de extraccin de humos y de presurizacin de escaleras de
reas pblicas, atrio y pasillos de habitaciones debern estar operando
y haber sido probados para evacuar el humo fro, de tal forma que los
rtulos de salidas de emergencia se puedan ver en menos de 10 minutos de
haber sido activado, sin migracin de humos hacia otras reas.

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E. Tipo 1 - Campanas Extractoras de Cocina y Supresin de Fuego en Ductos (Seccin 14.9 ):


1. El contratista deber preprobar todos los componentes asociados mediante la
activacin de interruptores y unidad de control de las campanas extractoras
de cocina y ductos.
2. El contratista deber demostrar la conformidad del sistema, operando
los dispositivos de arranque, activando las alarmas correspondientes, y
los interruptores (apagadores) de gas, electricidad, y los ventiladores de
suministro de aire de las campanas.
F. Sistemas Elctricos de Emergencia (Seccin 14,10):
1. El generador debe estar operando y haber sido probado para activarse
automticamente luego de una falla en el suministro externo de corriente
elctrica, para que pueda proveer de servicio de emergencia y reserva para
la iluminacin de emergencia y los sistemas especificados.
2. Los sistemas de energa de reserva (standby) con bateras, y los sistemas
UPS que provean energa de emergencia e iluminacin debern funcionar
en su totalidad.
G. Control de Elevadores por Bomberos y Operacin Automtica en Emergencia (Seccin 14.11):
Fase 1 de Elevadores Parada Designada y Parada Alterna y Fase 2 Operacin
de Elevadores por Bomberos dentro del Elevador deber estar completamente
probada en cumplimiento con las normas de ASME A17.1.
H. Estacin Central de Control (Sala de Control de Incendios) (Seccin 14.12.): Los paneles,
indicadores, controles y sistemas debern funcionar, y haber sido probados y
aprobados.
I. Vas de Escape (Seccin 14.13): Las vas de escape deben estar habilitadas y no
tener obstrucciones.

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14.5 Documentacin
A. Requisitos de Documentacin: Antes de la instalacin de los sistemas, enve una
copia de los planos, materiales adjuntos y documentacin de lo siguiente para
revisin y aprobacin a:
1. Proteccin de Incendios y Proteccin de Vida de Marriott:
a. Escala de Planos: No menos de lo siguiente:
Proyectos internacionales: escala 1:100.
Domsticos (U.S./Canada): escala 1/8 pulgada = 1pie.
b. Planos: Mostrar diagramas de evacuacin y de carga de ocupacin, y
estndares de resistencia al fuego.
c. Alarma de incendio: Diagramas del sistema de alarma de incendios,
dibujos (planos) de taller, folletos de los equipos, clculos de bateras
y cadas de voltaje, y matriz de secuencia de operacin.
d. Sistema automtico de rociadores / sistema de montantes (columnas
de agua) de incendios: Planos de taller, clculos hidrulicos y folletos
de los equipos, curva de carga de la bomba de incendio y folleto de
contralor e interruptor de transferencia.
e. Electricidad de emergencia: Planos para iluminacin de emergencia
y rtulos de salida de emergencia, e informacin sobre el sistema de
electricidad de emergencia.
f. Control de Humo: Planos de taller del sistema de control de humos, clculos y diagramas de montantes (volmenes de zonas, cambios de aire,
ubicaciones y clculos de flujos (caudal) de equipos y ventiladores).
2. Corporacin de Servicios de Zurich Solamente para propiedades
administradas por MI:
a. Sistema automtico de rociadores / sistema de montantes (columnas
de agua) de Incendios: Planos de taller, clculos hidrulicos y folletos
de los equipos.
b. Planos de construccin: Un juego de los planos de construccin
(contrato).
B. Direcciones de Correo:
1. Marriott International, Inc.; Marriott Fire Protection & Life Safety, Dept.
52/924.36; 10400 Fernwood Road; Bethesda, MD 20817
2. Zurich Services Corporation; Mr. Dale Seemans, 611 Nemours Ln, Woods
of Louviers, Newark, DE 19711.

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14.6 Rociadores Automticos / Sistema de Montantes (columnas de agua)


A. Aplicacin del Sistema: Equipe las propiedades MI con una combinacin completa
hidrulicamente diseada de sistema automtico de rociadores / sistema de
montantes (columnas de agua) de incendios o sistema de tipo neblina HI-FOG
y sistema de montante zonificada por piso.
1. Implantacin del Edificio: Dote de rociadores a las reas del edificio dentro
de la implantacin, incluyendo doseles requeridas por la NFPA 13.
2. Garajes / Plataformas: Dotar de proteccin con rociadores, a menos que ms
del 50% del permetro est abierto al aire del exterior y no bajo la implantacin
del Hotel.
3. Salones de fiestas y exhibiciones: Disear el sistema de rociadores cumpliendo
con la norma de Riesgo Ordinario Grupo 1 (Ordinary Hazard Group 1).
4. Edificios Secundarios: Dotar de proteccin de rociadores para edificios
secundarios que sean habitables (ocupados), que tengan un valor significativo
en su interior, o que tengan un impacto significativo en la interrupcin del
negocio en caso de daos o deterioro, como lo determina la revisin de FLS.
Los ejemplos incluyen:
Casa Club de Golf
Edificio de Mantenimiento de Golf
Edificio de Almacenamiento de Carritos de Golf
Edificios Habitables con Techo Inflamable (Cabaas)
Edificios en reas de Piscina con Vestidores o Alimentos y Bebidas
Las estructuras pequeas (menos de 9.3m2 (100 pies2)) ubicadas a ms de
9m (30pies) de otros edificios no requieren proteccin de rociadores. Los
ejemplos incluyen:
Gazebo/Torren
Estaciones de Descanso de Golf
Estaciones de Golf para Protegerse del Clima
Estructuras de Sombra para Playa (techos, prgolas)
5. reas de Servicios: Dotar de una completa proteccin con rociadores en los
cuartos elctricos, mecnicos, de telfonos y computacin.
6. Plataformas de Carga y Sitios de Estacionamiento de Camiones: Dotar de
proteccin con rociadores. Si hay la posibilidad de heladas dote de un sistema
de tubera seca.
7. Cuartos Fros de Congelacin y Refrigeracin: Protjalos con cabezas del
tipo secas suministradas con el sistema de rociadores hmedos.
8. Clsets y rea de Servicio (Bodega): No se requieren rociadores en clsets
de ropa, de lencera, ni en reas de servicio dentro de habitaciones si su
tamao no excede de 2.2m2 (24 pies2) y donde la dimensin pequea no
exceda 0.9m (3pies). En clsets y reas de servicio (bodega) con lavadora,
secadoras, calentadores de agua, o equipo elctrico o mecnico s se requieren
rociadores.

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9. Baos de Habitaciones: No se requieren rociadores en baos de menos de


5.10m2 (55 pies2). Independientemente del tamao de los baos se requiere
de rociadores cuando se utilizan tinas (baeras) o duchas o sus paredes, de
materiales combustibles (plstico / fibra de vidrio).
10. reas Costaneras: Si la ubicacin del proyecto esta a menos de 16 km
(10millas) de la costa, instalar tubera exterior galvanizada con rociadores
anticorrosivos para tuberias hmedas y tubera seca para sistema de
rociadores en espacios no acondicionados.
B. Requerimientos de Diseo:
1. Estndares: NFPA 13 (no NFPA 13R), 14, 1142 y 20.
2. Suministro de Agua: Realice prueba(s) de flujo y documntela(s). Provea
de una fuente confiable de agua en cantidad y presin ya sea del sistema de
distribucin municipal, o de cisternas o tanques en el sitio del proyecto si
no hubiere agua municipal disponible.
3. Factor de Seguridad: Dotar de un 10% de factor de seguridad hidrulico,
hasta un mximo de 0.7 bar (10psi (lb/pulg.2)).
4. Vlvulas Reductoras de Presin: Para minimizar ajustes y mantenimiento,
disee el sistema dentro de una presin mxima de 12bar (175psi) sin
la utilizacin de vlvulas reductoras de presin. De requerirse vlvulas
reductoras de presin, consulte y obtenga aprobacin y requisitos especificos
de diseo con el FLS.
5. Vlvulas de control: Instalar lo siguiente:
a. Instalar un dispositivo iniciador de seal (interruptor supervisado) en
cada vlvula de control.
b. Asegurar las vlvulas en posicin abierta con los mtodos pertinentes
en las siguientes reas:
reas Pblicas: Expuesta a la vista o acceso del publico, asegurar
con cadena o cable metlico y proveer con candado.
reas de Servicio: Detrs de puertas con llave o paneles de accesco, bajo control del ingeniero de mantenimiento, asegurar con
bandas/gazas y sellos de metal o de plstico.
6. Tubera CPVC: Si se instala, hacerlo de acuerdo con las especificaciones
del fabricante. Usar materiales qumicamente compatibles que entran en
contacto con tuberias y juntas.
7. Reserva de agua: En donde se comparte la reserva de agua (tanque, cisterna,
etc.) entre el agua potable domstica y el agua de incendio ubicar la toma
de agua potable por encima del nivel de agua reservado para la proteccin
contra incendio para evitar el consumo del agua de incendio por el consumo
domstico.
8. Bombas de Incendios: Ubique las instalaciones elctricas y controles, las
bombas de incendios y el suministro de energa (normal y de reserva) para las
bombas de incendios sobre el nivel de inundacin de los ltimos 100aos,
y sobre la elevacin prevista de la oleada por tormentas de huracanes.
Cumpla con las normas de NFPA20 para el diseo e instalacin.

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9. Zonificacin: Como mnimo zonificar cada piso / nivel por separado. Ver
seccin 14.15 para diagramas de ejemplo.
a. Edificios Bajos: Equipe cada zona con una vlvula de control, un interruptor de flujo y un interruptor supervisado, monitoreado por el
sistema de alarma contra incendios.
b. Edificios Altos: Conecte las tuberas de rociadores del rea de habitaciones a dos montantes en cada piso, con vlvula de control y flujo e
interruptores supervisado en cada conexin.
c. ticos: Dote el espacio del tico con zona separada de los pisos
inferiores.
10. Corrosin Microbiologicamente Influenciada: Referirse a la norma NFPA
13para los requisitos.
C. Rociadores de Tubera Hmeda (con agua): Dotar de rociadores de tubera
hmeda (con agua) en espacios habitables tales como habitaciones, pasillos
de habitaciones, restaurantes, salones de banquetes / salas de reuniones, reas
pblicas y de servicio. Instalar tuberias en espacios calefaccionados.
1. Cintas de calor (Heat tape) y aislante no es considerado como proteccin
contra congelamiento y no es aceptable.
2. Sistemas anticongelantes (lquidos) no son permitidos.
D. Rociadores de Tubera Seca (con aire): Dotar de rociadores de tubera seca (con aire)
en ticos y reas sin calefaccin para evitar la posibilidad de congelamiento.
1. Se puede utilizar cabezas secas suministradas por el sistema hmedo en
reas pequeas sin calefaccin.
2. No se permiten sistemas anticongelantes (lquidos).
3. Utilice tubera de hierro galvanizado en la totalidad del sistema de rociadores
de tubera seca.
4. Disee las pruebas de flujo, con vlvula seca, de tal forma que el agua
llegue a la estacin de prueba dentro de los 60segundos desde la activacin
de la vlvula de prueba del inspector.
5. Dotar de sistema con vlvula, tomas para conexiones en la vlvula,
compresor con tanque con interruptor asegurable, vlvulas de prueba y
control, calibrador, presin e interruptores de presin de aire alta / baja y
drenajes aprobados.
E. Estacin de Pruebas de Inspectores y Drenaje: Ver seccin 14.15 para diagramas de
ejemplo.
1. Drenaje: Tubera de descarga al exterior (acero o CPVC) en planta baja en
una ubicacin en donde la descarga no dae los jardines o el pavimento
exterior.
2. Acceso: Visible y facilmente accesible para lecturas en un rea de servicio
o una escalera cerrada.
3. Ubicacin: No la ubique en reas con acabados (habitaciones, pasillos de
habitaciones, etc.).
4. Edificios Bajos: Ubique la estacin de pruebas de inspectores en terminales
remotas (no en habitaciones) al final de cada zona con tubera de drenaje de
descarga al exterior.

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Zonas de rociadores con un terminal de tubera de distribucin principal


o con ms de una terminal remota, instale una vlvula de inspeccin y un
drenaje en cada terminal remota.
5. Edificios Altos:
a. Pisos Residenciales y Cuartos de Huspedes: Instalar en cada montante (sistema de montantes interconectadas en anillo), tubera de
drenaje al exterior.
b. Pisos no residenciales: Con una vlvula de control, instalar en las terminal remota de cada zona, tubera de drenaje al exterior.
c. Zonas de rociadores con terminales de tubera principal o ms de una
terminal remota, instalar estacin de prueba de inspector y drenaje en
cada terminal remota.
F. Cabezas de Rociadores: Respuesta inmediata (fast-response) / respuesta rpida
(quick-response) de 57 a 77 C (135 a 170 F), en reas pblicas y de
huspedes. No se permiten cabezas de rociadores empotradas (con tapa). Bajo
cualquier tipo de rociador usar 0.10 como densidad de descarga mnima para
areas de riesgo liviano (light hazard). Las excepciones se especifican para una
aplicacin particular de acuerdo a lo siguiente:

Sala / rea

Tipo de Rociador

Sistemas en ticos

Respuesta Rpida - ventilada


Respuesta Rpida - no ventilada

100 C (212 F) 141 C (286 F)

Sistemas de Tubera Seca

Respuesta Rpida - ventilada


(reas sin personas) Respuesta
Rpida - no ventilada

100 C (212 F) 141 C (286 F)

Mecnico / Elctrico

Respuesta Rpida

68 a 77 C (155 a 170 F)

Balcones (combustible)

Respuesta Rpida - seca, de


pared, anticorrosiva

100 C (212 F)

Vestbulos

Respuesta Rpida - seca, de


pared, anticorrosiva

100 C (212 F)

Estructuras de Estacionamiento

Respuesta Rpida

68 to 77 C (155 to 170 F)

Maquinaria de Ascensores

Respuesta Rpida

100 C (212 F)

Piscinas (Interiores)

Respuesta Rpida - anticorrosiva 68 a 77 C (155 a 170 F)

Sauna / Bao Turco Plnum de


Secadoras de Lavandera

Respuesta Rpida anticorrosiva 141 C (286 F)

Cuartos Fros / Congelacin

Respuesta Rpida - Seca, colgante

74 C (165 F)

Cocinas comerciales

Respuesta Rpida

79 to 107 C (175 to 225 F)

Almacenes

Respuesta Rpida

68 to 77 C (155 to 170 F)

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Escala de Temperaturas

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G. Coordinacin de Rociadores:
1. Instale las cabezas de rociadores con la proyeccin mnima de techo o pared
permitida por el fabricante.
2. Coordine la colocacin de las cabezas de rociadores en habitaciones y reas
pblicas con el diseador de interiores para evitar conflictos de ubicacin
(como cenefas en el techo, rejillas de aire acondicionado, ventiladores, etc.).
3. En los techos de pasillos, generalmente, instale las cabezas a lo largo de la
lnea central del pasillo (equidistante de las paredes).
4. En techos con plafones acsticos, instale las cabezas en el centro de cada
plafn.
14.7 Alarma de Incendios
A. Requisitos: Equipe todo el edificio con un sistema central de alarma de incendios
usando los fabricantes aprovados por MI. Vea en la seccin 14.16 la Matriz de
Secuencia del Sistema de Alarma de Incendios en este Captulo. Coordine con
<15>.
1. Estndar: NFPA 72.
2. Sistema: Dotar de un sistema anlogo que identifique el origen de cualquier
alarma (todos los dispositivos de inicio y supervisin de alarmas deben ser
individualmente identificables en su origen) en todos los edificios.
3. Estacin de Servicio de Supervisin: Cuando un sistema de alarma no
est continuamente supervisado conectar con una estacin de servicio
de supervisin para propiedades Marriott que reciba y anote seales de
operacin de los circuitos y equipo y para notificar el departamento de
bomberos cuando una alarma general se activa.
4. Lugares Estilo Campus: Dotar de una red con puntos identificables en su
origen, que reporten a el lugar de la propiedad con personal permanente.
5. Pruebas: Dotar de lo siguiente en el Panel de Control de Alarma de
Incendios (FACP, por sus siglas en ingls).
a. Interruptores individuales para propsito de pruebas:
Unidades audibles y estrobos (base audible y estrobos en cuartos de
minus vlidos deben activarse cuando se active el detector de humo
del cuarto de huesped).
Mecanismos que mantienen puertas abiertas.
Llamado de elevadores.
Manejadoras de aire.
b. Capacidad en el panel de alarma central (FACP) de probar precisin
de alarma.
6. reas exteriores y sin aire acondicionado: Dotar de dispositivos y equipo
clasificados NEMA 4X (anticorrosivos y a prueba de la intemperie)
certificados para uso exterior.

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Proteccin Contra Incendios

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B. Sistema de Detectores de Humo (Sensores):


1. Habitaciones, Suites y otras Unidades que se Utilizan para Dormir: Dotar
de un sistema de 24 Volt de detectores de humo con alarma auditiva para
cumplir con lo siguiente:
a. Sensor fotoelctrico.
b. Alarma Auditiva: Dotar como mnimo una alarma sonora de 85dBA a
una distancia de 3m (10 pies); como mnimo 75dBA en la almohada.
c. Activacin del sistema de detectores de humo de la habitacin que
automtica e inmediatamente dispare la alarma sonora (patrn de tres
pulsos) dentro de la habitacin del incidente y anuncie en el panel de
alarma supervisado.
d. El sistema detector de humo normal y de energa de emergencia es
provisto por el FACP, por sus siglas en ingls.
e. Dotar de lo siguiente en suites y otros dormitorios mixtos:
Un sistema de detectores de humo en cada dormitorio, en salas
convertibles en dormitorios y en reas de acceso al pasillo de
habitaciones.
Mltiples detectores con alarma sonora colocados en la misma suite
o unidad, deben activarse al mismo tiempo.
f. Para minimizar falsas alarmas, evite ubicar los detectores de humo
cerca de las cocinas o baos.
g. Instalar detectores de humo en el cielo raso mas alto del cuarto.
2. reas Pblicas, Pasillos y reas Interiores de Servicio: Dotar de sistema de
detectores de humo donde:
a. Sea requerido por las regulaciones vigentes.
b. Se requiera extractor de humos de acuerdo a los otros requerimientos
de este Captulo.
3. Sistema de Detectores de Humo en Ductos: Dotar de un sistema de
detectores de humo en ductos de acuerdo con las normas NFPA 101 Cdigo
de Proteccin de Vida. Instalar interruptores remotos de prueba y luces
indicadoras accesibles desde el piso.
C. Sistema de Detectores de Monxido de Carbono (CO): Instale detectores de CO con
sonido. Conectar al FACP, por sus siglas en ingls y que anuncie con seal
veedora.
1. General: Dotar en salas y reas que contengan dispositivos y equipos que
funcionen con combustible.
2. Chimeneas/Hogares: Dotar de detector en habitaciones y reas pblicas
que tengan chimeneas/hogares a gas o lea.
D. Estaciones Manuales de Alarmas: Solamente en Recepcin, a menos que se requiera
en otros sitios, por regulaciones locales.
E. Sistemas de Comunicacin de los Bomberos: Cumpla con los requerimientos de las
regulaciones vigentes.

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F. Dispositivos de Notificacin: Dotar de dispositivos de notificacin sonoros


(sistema de parlantes, minibocinas, bocinas, o alarmas auditivas conectados al
sistema de detectores de humo certificados para evacuacin general y local) y
notificacin visual con luz estroboscpica en determinados sitios de acuerdo a
lo siguiente:
1. Habitaciones, Suites y Otros Dormitorios: Dotar de dispositivos sonoros
en cada dormitorio. En hoteles con mltiples dormitorios separados tales
como suites y departamentos, dotar de los dispositivos en cada dormitorio.
2. En las Habitaciones, Suites, o Departamentos designados para minusvlidos
auditivos: Dotar de alarma sonora y alarma visual: luz estroboscpica.
a. Adece las luces estroboscpicas para que parpadeen en cada habitacin o rea, visible desde la ubicacin de las almohadas, y en bao
cuando ocurra lo siguiente:
Los detectores de humo y (CO) en las habitaciones o unidades se
activan.
Se activa la alarma general de notificacin del hotel.
b. Clasificacin de la Luz Estroboscpica:
177 candela a menos de 61cm (24 pulgadas) del cieloraso.
110 candela a ms de 61cm (24 pulgadas) del cieloraso.
3. reas Pblicas, Corredores y reas de Servicio: Instalar unidades audibles
y visuales de notificacin.
G. Dispositivos de Mensajes de Emergencia:
1. Edificios Bajos: Tono de alerta automtico (pautaje temporal de tres pulsos).
2. Edificios Altos y reas de Asambleas de ms de 300 personas: Mensaje
automtico de voz y alerta pregrabado, con sobreposicin manual de voz.
H. Anunciador: Dotar de puntos identificables que indiquen piso, ubicacin
especfica, dispositivo y tipo de alarma. Dotar de anunciadores en reas
monitoreadas 24 horas por colaboradores de la propiedad (Seguridad, AYS,
por sus siglas en ingls, Sala de Computacin, Recepcin) en un sitio aprobado
por Marriott y la autoridad competente.
I. Mecanismo para Mantener Puertas Abiertas: Liberar la puerta en la zona afectada
cuando una alarma se activa. Ver la seccin Vias de Escape en este captulo.

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14.8 Control Mecnico de Humos <15>


A. Aplicacin: Instalar los siguientes sistemas de control de humo:
Extractores de humo: reas pblicas.
Extractores de humo: corredores de huspedes.
Presurizacin de escaleras.
B. Estndares: NFPA 92A y 92B.
C. Configuracin del Edificio:
1. Edificios Bajos: Se requiere control mecnico de humos en edificios de
ms de 6 pisos, sin importar su altura. Tambin se puede requerir control
de humos en otros edificios bajos si la FLS considera que el acceso para los
bomberos es limitado o si las salidas y vas de salida son inadecuadas.
2. Edificios Altos: Se requiere control de humos mecnico.
3. Atrium: Consulte con el FLS sobre los requerimientos de control de humos
en atriums.
D. Ubicacin:
1. reas Pblicas: Dotar de extractores mecnicos de humos en lobby, triums,
restaurantes, antesalas de banquetes y reuniones, salas de banquetes, salas
de reuniones mayores de 32.5m2 (350 pies2) y pasillos de exhibicin. Cada
rea es una zona separada para control de humo. Activados por detectores
de humo del rea.
2. Pasillos de Huspedes. Dotar de extractores mecnicos de humos,
activados por detectores de humo de rea e interruptores de flujo de agua
(independientes uno del otro).
3. Presurizacin de Escaleras Cerradas: Presurice mecnicamente las escaleras
de acuerdo a la NFPA 101 y active automticamente.
4. Ver la Matriz de Secuencia de Alarma de Incendios al final de este
Captulo para la secuencia de operacin.
5. Sobreposicin Manual: Incluya controles de sobreposicin manual en la
Estacin Central de Control (Sala de Control de Incendios) o en el rea
designada.

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14.9 Tipo 1 - Supresin de Fuego en Ductos y Campanas Extractoras de Cocina


A. Aplicacin: Dotar de sistema de supresin de fuego para las campanas extractoras
de cocinas y ductos en las reas de produccin de alimentos. <10> <15>
B. Sistema de Supresin: Dotar un sistema Ansul Piranha con dos agentes de
supresin o un sistema de neblina HI FOG. El agua calculada para el sistema
de HI FOG es igual a la cantidad de agua calculada para un sistema de riesgo
ordinario (Ordinary Hazard) como lo indica la norma NFPA 13.
C. Otras funciones: Las unidades de control del sistema de supresin de fuego en
ductos y campanas de cocina inician lo siguiente:
mandar una seal de incendio al panel de control de alarmas contra incendio
(FACP).
automticamente activa las vlvulas de solenoide para apagar el gas suministrado a las areas afectadas.
automticamente activa el interruptor de corriente para apagar el suministro
de electricidad a las luces y equipo debajo de la campana.
apagar el inyector de aire fresco de las campanas extractoras de cocina.
14.10 Sistemas Elctricos de Emergencia <15>
A. Estndares: NFPA 110, NFPA 70 (NEC), NFPA 101
B. Requisitos: Dotar generacin de emergencia para energa de reserva e iluminacin
en el evento de prdida de suministro normal de servicio elctrico.
La transferencia del servicio elctrico normal a la generacin de emergencia
no debe durar mas de 10 segundos.
Ver el Mdulo <15> para cargas de energia operacionales de reserva para
mantener un servicio adecuado en la propiedad.
C. Iluminacin de Emergencia: Dotar de iluminacin de emergencia para seguridad,
operaciones y salidas de emergencia requeridas por el cdigo, de acuerdo a lo
siguiente:
Rtulos de salida de emergencia
Rutas de salida de emergencia y escaleras
Descarga de puertas de salida de emergencia al exterior
Salas de Reuniones, Salones de Banquetes, Pasillos de Exhibicin
Restaurantes, Lounges (Bares)
Escaleras pblicas y gradas
Sala de Equipos Telefnicos
Cuartos de ascensores, elctricos y mecnicos
Baos pblicos
Sala del Montante de Rociadores / Bomba de Incendios
Cocinas (reas comerciales de preparacin de comida y bebidas)
Lavandera
Recepcin
Cafetera de Empleados / Sala de Refrigerios
Baos y Vestidores de Empleados

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Centro de Salud
Oficina de Mantenimiento / Ingeniera
rea de Oficinas Administrativas
Sala A Su Servicio (AYS, por sus siglas en ingls) y PABX
Oficina de Seguridad
Edificio de Estacionamiento
Cuarto de Piscinas Interiores
Cuartos de tratamiento del Spa
Sala de Control de Incendios (edificios altos)

14.11 Llamado Automtico de Elevadores y Operacin por Bomberos <12>


A. ASME A17.1: Dotar Llamado de Elevadores Face 1 Nivel Designado y Nivel Alterno,
Interruptor y Face 2 Operacin por Bomberos en el Elevador cumpliendo con
las normas de ASME A17.1; ver el Module <12>.
14.12 Estacin Central de Control (Sala de Control de Incendios)
A. Edificios Altos: Asignar un lugar aprobado por la autoridad competente. <15>
14.13 Vas de Escape
A. Estndares: Cumpla con NFPA 101, Cdigo para la Seguridad Humana, excepto
salidas horizontales que no estn permitidas.
B. reas de Pasillos de Habitaciones: <7> Cumpla con lo siguiente:
1. Salidas: dos o ms salidas remotas
2. Limite de pasillos sin salida final: 15.24m (50 pies)
3. Limite de pasillo comun: 15.24m (50 pies)
C. reas de Agrupaciones: <3> <6>
1. Factores de Cargas de Ocupacin:
a. Salones de Banquetes, Salas de Reuniones y Pasillos de Exhibicin:
0.65m2 (7 pies2) por ocupante.
b. Restaurante, Lounges (Bares) y Board Rooms: 1.4m2 (15pies2) por
ocupante.
2. Requisitos de Diseo:
a. Limite de Pasillos sin Salida Final: 6.10m (20 pies)
b. Limite de pasillo comun: 6.10m (20 pies)
c. Cerraduras de Egreso de Emergencia y de Pnico: Dotar de cerraduras
(barras) de pnico en las puertas de sitios que puedan tener una carga
de ocupacin superior a 100 personas y en puertas en el camino de
egreso hacia el exterior.
d. Salidas Remotas: Las cargas de ocupacin superiores a 50 personas,
utilizando los factores de cargas de ocupacin arriba mencionados,
requieren de dos o ms salidas remotas. La distancia entre los marcos
ms cercanos de las salidas remotas debe ser como mnimo un tercio
de la diagonal mas grande del espacio.

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Mecanismos para Mantener Puertas Abiertas: En puertas de entrada


(no en puertas de servicio) a cuartos de reuniones <6> de ms de
32.5m2 (350 pies2) instalar mecanismos electro-magnticos para
mantener puertas abiertas conectados con el panel de alarma y servicio
elctrico <15> para que automticamente las puertas se liberen cuando
una alarma es activada.
f. Divisorias Operables: Las puertas en divisorias operables (divisiones
acsticas) no califican como puertas de egreso.
g. reas de Cocinas Comerciales: Caminos de egreso a travs de cocinas
no califican como caminos de egreso.
Capacidad de Salida:
1. Escaleras Cerradas: 7.6mm (0.3pulgadas) ancho por persona
2. Puertas, componentes de nivel y rampas: 5mm (0.2pulgadas) ancho por
persona
Salidas Multiuso: Evite compartir escaleras y pasillos de salida con otros edificios
(oficinas, tiendas, residencias, etc.). Si no hay forma de evitarlo, remita la
informacin al FLS y obtenga la aprobacin para instalaciones alternativas que
salvaguarden la integridad de seguridad y operacional de la propiedad. <1>
Vas de Salidas Exteriores: Dotar de caminos de superficie dura de mnimo de
90cm (3pies) de ancho, que conduzcan a una va pblica.
Sealizacin de Evacuacin: <GR> Dotar en habitaciones <7> y otras salas y reas
segn lo determinado por el FLS.
Descarga (Salida Final) de Emergencia: La mitad de todas las salidas deben descargar
directamente al exterior del edificio.
Puertas: Las puertas de escaleras y puertas de salida no deben cerrase con llave
de ninguno de los dos lados. Las puertas al exterior deben permitir el egreso
pero pueden ser diseadas para prevenir acceso desde el exterior.
Pasamanos de escaleras: Como mnimo dotar de pasamanos en ambos lados de
la escalera. Ver Mdulo <16>.

e.

D.

E.

F.
G.
H.
I.
J.

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14.14 Consideraciones Especiales


A. Clasificacin de Resistencia al Fuego: Las escalas de resistencia al fuego de paredes,
puertas, ductos, escaleras (cerradas) y elementos de piso y techos y escalas
de inflamabilidad de muebles, alfombras, cortinas y terminaciones de paredes
deben cumplir con la norma NFPA 101.
B. Ventanas Operables: <16> Donde se utilicen ventanas operables, dotar las
ventanas con mecanismos de seguridad provistos por el fabircante e integrales
con el marco de la venatana para que la ventana no se pueda abrir mas de 10cm
(4pulgadas).
1. Ver requisitos vigentes para otras restricciones.
2. Proveer con la llave del fabricante de la ventana para mantenimiento.
C. Chimeneas/Hogares: Obtener la aprobacin por parte del FLS para chimeneas/
hogares.
D. Ductos de Lencera y Residuos: <7> Cumpla con la normas NFPA 82, NFPA 101
y NFPA 13.
1. Ventilacin de ducto: Dote (de tamao completo) un mnimo de 90 cm
(3pies) sobre la lnea del techo.
2. Asemblaje: Dotar de un ducto de metal prefabricado, dentro de un ducto de
la construccin clasificado contra incendios.
3. Puertas del ducto: Proteger las aberturas del ducto con una puerta clasificada
de incendio localizada dentro de un vestbulo de servicio.
4. Paredes de vestbulo: Construir el vestbulo de servicio con paredes y
puertas clasificadas de incendio.
5. Rociadores: Instale un rociador sobre la abertura de servicio superior del
ducto, sobre la abertura de servicio inferior, y sobre aberturas de servicio
en niveles alternos en edificios de ms de dos pisos de alto.
14.15 Ejemplos de Diagramas
A. General: Los siguientes diagramas esquemticos se proveen para ilustrar los
sistemas descritos en este Captulo.
1. Isomtricos de Sistema Tpico de Rociadores Zonificados en Edificios Bajos
2. Isomtricos de Sistema Tpico de Rociadores en Anillo en Edificios Altos
3. Diagrama Tpico de Montantes de Rociadores en Anillo en Edificios Altos

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Figura 1 - Isomtricos de Sistema Tpico de Rociadores Zonificados en Edificios Bajos

Valvula de retencin
Vlvula de control supervisada
con interruptor de seguridad
Vlvula de compuerta supervisada
con interruptor de seguridad

Montante Combinada
de Rociadores y
Mangueras

Vlvula de alarma
Manmetro

Tubera Rgida
de Drenaje

Detector de flujo
Ensamblaje de prueba de
inspector y drenaje
Vlvula de mangera de incendio

Ver Figura 2

Figura 2 Detalle: Ensamblaje de Prueba de Inspector y Drenaje

Tubera rgida de drenaje del piso de arriba


(acero o CPVC)

Viene de terminal remota para cada zona

18

Visor de vidrio
Ensamblaje de inspector y drenaje con abertura
de 1.33 mm (1/2 pulgadas) en ubicacin
facilmente accesible
Tubera rgida continua (acero o CPVC) al exterior

Codo 45

Salida anticorrosiva de terminacin lisa

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Figura 3 - Isomtricos de Sistema Tpico de Rociadores en Anillo en Edificios Altos

Valvula de retencin
Vlvula de control supervisada
con interruptor de seguridad
Vlvula de compuerta supervisada
con interruptor de seguridad
Vlvula de alarma
Manmetro
Detector de flujo
Ensamblaje de prueba de
inspector y drenaje
Vlvula de mangera de incendio

Ver Figura 4

Figura 4 Vlvula de Control del Piso, Ensamblaje de Prueba de Inspector y Estacin de Manguera de Incendio

Ensamblaje de Prueba de Inspector y Drenaje


Detector de Flujo
Vlvula de Control supervisada con interruptor
de seguridad

Vlvula de Manguera de Incendio


Montante Combinada de Rociadores y Mangueras

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Figura 5 - Diagrama Tpico de Montantes de Rociadores en Anillo en Edificios Altos


Connexion en Anillo (Tipica)

TECHO

Connexion de
Manguera
Contra
Incendios del
Techo

PISO 10
PISO 9
PISO 8

Montante
Combinado de
Rociadores

PISO 7
PISO 6
PISO 5
PISO 4
PISO 3
PISO 2
PISO 1
Drenaje

Drenaje

By-Pass
de la
Bomba

Conexion de
Bomberos

Cabezal para
Pruebas

Suministro
Confiable de
Agua

Bomba Contra Incendios


Bomba Jockey

Valvula de retencin

Vlvula de alarma

Vlvula de control supervisada


con interruptor de seguridad

Ensamblaje de prueba de
inspector y drenaje

Manmetro

Vlvula de mangera de incendio

Vlvula de compuerta supervisada


con interruptor de seguridad

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Detector de flujo

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Sistema de Detectores de Humo (1)

Sistema de Detectores de Calor (7)

Detectores de Humo en Antesala de Elevadores


Nivel Designado y Nivel Alterno (2)

Sistema Detectores de Humo de Habitaciones (3)

Estaciones Manuales de Alarmas

Interruptores de Flujo de Agua

Interruptores de Presin en Sistemas Secos

Tipo 1 - Campanas Extractoras de Cocina &


Supresin de Fuego en Ductos

Interruptores de Suministro de Aire Bajo / Alto

Detectores de Humo en Ductos

Interruptores de Seguridad en Vlvulas de


Rociadores

Seales de la Bomba de Incendios (8)

Seales del Generador de Emergencia (9)

Seales de Monxido de Carbono

14.16 Matriz de Secuencia del Sistema de Alarma de Incendios

FACP, por sus siglas en ingls: Muestra una alarma sonora /


visual.
Anunciador Remoto: Muestra una alarma sonora / visual.

Alarmas Sonoras / Visuales: Activa alarma sonora / visual con


dispositivos de luz estroboscpica en el piso afectado (5)
Puerta Cortafuegos: Libera sujetadores magnticos de puertas
/ piso afectado.
Presurizacin de Escaleras: Activa la presurizacin
automticamente.
Extraccin de Humos: Activa sistema de extraccin en zona
afectada automticamente.
Alarmas Sonoras en Habitaciones: Activa alarmas en el piso
afectado (5)
Seales Sonoras / Visuales en Habitaciones: Activa
conjuntamente las seales en habitaciones de minusvlidos
auditivos en piso afectado. (5)
Alarma Local Sonora de Habitaciones: Activa las alarmas
sonoras solamente en las habitaciones que las tengan.
Seal Local Sonora / Visual en Habitaciones: Activa
conjuntamente las seales slo en habitaciones de minusvlidos
auditivos con las alarmas.

Notas Generales:
Los nmeros de referencia se muestran entre
parntesis (1) para notas / anotaciones que se indican
abajo y en encabezados a la derecha.
Todo sistema de dispositivos de alarmas de incendios
debe ser identificable en su origen.
En propiedades estilo campus, dotar de una red que
permita identificar el origen de la seal en un sitio
con atencin permanente.
El flujo de agua en el sistema de rociadores y las
alarmas de los interruptores de emergencia son
anunciadas en el FACP, por sus siglas en ingls.

Unidades Manejadoras de Aire: Apaga las unidades de aire


relacionadas.
Cocinas Gas / Electricidad: Apaga cocinas de gas y
electricidad, y unidades manejadoras de aire fresco
relacionadas.
Elevadores Fase 1: Llamado a Nivel Designado y a Nivel
Alterno Fase 2: Operacin por Bomberos Dentro del Elevador.

(4) (4)

(6)

(6)

X
X
X

Notas:

(1) Detectores de humo no ubicados en habitaciones.


(2) Dotar Elevadores Fase 1 Llamado a Nivel Designado y a Nivel Alterno y Fase 2 Operacin por Bomberos Dentro del Elevador de
acuerdo al Cdigo de Ascensores ASME A-17.1,
(3) Detectores de humo de habitaciones: Dotar del tipo fotoelctrico, con alarma sonora (clasificacin mnima de 85 dBA, con 75 dBA
en la almohada). Detectores multiples en suites se deben activar al mismo tiempo.
(4) Las alarmas de flujo de agua no deben activar los extractores de control de humos en las zonas en que los extractores de control de
humos y rociadores no correspondan.
(5) Las alarmas de incendios se deben activar slo en el piso de la alarma. Las autoridades reguladoras podran requerir una zonificacin
adicional.
(6) Los detectores de monxido de carbono en habitaciones, areas de servicio y areas publicas deben activar slo la alarma en la habitacin del incidente y en el panel de control de alarmas de incendios.
(7) Recomendamos no usar detectores de calor ya que los rociadores tambin son activados por calor.
(8) Dotar como minimo de seal bomba de incendio funcionando y bomba de incendio falla desde el contralor al panel de alarma.
(9) Dotar de seal generador funcionando y generador falla en el panel de alarma.

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