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ANEXOS
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ANEXO I
GLOSSRIO
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A
Acostamento
Parcela da rea da plataforma adjacente pista de rolamento. Em vias de pista dupla, os
acostamentos direita so denominados externos e aqueles esquerda, internos.
Acrscimo ou Ampliao
Obra que resulta no aumento da rea construda total de uma edificao existente ou
projeto aprovado.
Adensamento
Intensificao da ocupao do solo, com ampliao do nmero de pessoas ou edificaes
que ocupam determinada rea, medida em hectare.
Afastamento ou Recuo
Distncia entre as divisas do terreno e o parmetro vertical externo mais avanado da
edificao, medida perpendicularmente testada ou lados do mesmo terreno.
Alcance
A maior distncia que o usurio se dispe a percorrer, objetivando adquirir um bem ou
utilizar um servio.
Alinhamento de gradil
Linha divisria entre o logradouro pblico e os imveis lindeiros.
Alinhamento de recuo
Linha fixada pelo Municpio, dentro do lote, paralelo ao alinhamento de gradil, a partir da
qual permitido edificar.
Alpendre
rea coberta e saliente, em relao ao parmetro externo de uma edificao, com ou sem
sustentao de colunas ou consoles para a sua cobertura.
Alvar
Documento expedido pela Administrao Municipal assegurando a concesso do direito
requerido.
Alvenaria
Processo construtivo que utiliza blocos de concreto, cermica, tijolos, pedras ou outro
material, rejuntadas ou no com argamassa.
Anlise de Viabilidade Prvia
Exame de uma rea imobiliria, visando a implantao de projeto de empreendimento e/ou
de proposta de instalao de atividade, luz das normas definidas pela lei, atravs do qual
o Municpio fornece informaes ao interessado e define diretrizes para o projeto.
Andar
Qualquer pavimento acima do trreo
Antecmara
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rea Livre
Superfcie no edificada do lote ou terreno.
rea Ocupada (AO)
Somatrio das reas construdas de todas as edificaes existentes em um lote e situadas
no nvel do solo.
rea til (AU)
Superfcie utilizvel da rea construda de uma parte ou de uma edificao, excludas as
partes correspondentes s paredes, e pilares.
Arruamento
Abertura ou modificao de via ou de conjunto de vias e/ou dos demais logradouros oficiais.
Atividade
Considera-se atividade toda a ao ou manifestao humana, da iniciativa de agentes
pblicos ou privados, que envolvam a destinao, permanente ou temporria, de reas do
territrio do municpio e das edificaes.
Atividade Comercial e de Servio
Atividade econmica que tem como funo especfica a troca de bens e a prestao de
servios de qualquer natureza.
Atividade Industrial
Atividade voltada para a extrao, ou transformao de substncias ou produtos, em novos
bens ou produtos, por mtodos mecnicos ou qumicos, mediante o uso de fora motriz.
Atividades Institucionais
Atividade de natureza variada, cujo objetivo maior a prestao de servios pblicos e
privados de interesse social.
Atividade Residencial
Correspondente s formas de morar, em carter permanente, de pessoas ou grupo de
pessoas.
Auto de Infrao
Auto que registra o descumprimento das normas deste Cdigo e consigna a penalidade
cabvel.
Auto de Interdio
Ato administrativo atravs do qual o agente de fiscalizao municipal autua o infrator
impedindo a prtica contrria s normas vigentes.
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B
Balano
Viga ou outro elemento estrutural rgido que se projeta para alm de um apoio e
suportado por um elemento de contrapeso ou uma fora voltada para baixo, atrs do apoio.
Balo de Retorno
o alargamento da via de circulao que permite manobra de veculos.
Beiral
Bordo inferior de um telhado que se prolonga para alm da parede.
Bordos da Pista
Limites laterais da pista de rolamento. Em vias de pista dupla ou mltipla, o limite direita
do sentido do trfego denominado bordo externo e aquele esquerda, bordo interno.
C
Calada
Parte da via, normalmente segregada e em nvel diferente, no destinada circulao de
veculos, reservada ao trnsito de pedestres e, quando possvel, implantao de
mobilirio urbano, sinalizao, vegetao e outros fins.
Calado
Logradouro pblico destinado ao pedestre e equipado de forma a impedir o trnsito de
veculos, salvo os oficiais, os das empresas prestadoras de servios de utilidade pblica, os
que processam carga e descarga, tendo por propsito oferecer condies adequadas
circulao ou lazer da coletividade.
Calha
Canal ou tubo inclinados para se produzir materiais fluidos um nvel inferior por meio da
gravidade. Tambm chamado canoura.
Camping
Empreendimento destinado atividade coletiva, turstico-esportiva,
equipamentos e infra-estrutura necessrios atividade de acampamento.
provido
de
Canteiro Central
Espao compreendido entre os bordos internos das pistas de rolamento, com trfego em
sentidos opostos, objetivando separ-las fsica, operacional, psicolgica e esteticamente.
Canteiro Lateral
Espao compreendido entre os bordos externos das Vias Expressas e Via Arterial 1 e o
bordo interno da Via Marginal, objetivando separ-las fsica, operacional, psicolgica e
esteticamente.
Casa
Edificao organizada e dimensionada para o exerccio de atividade uni-residencial.
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Casa Geminada
Edificaes que, tendo paredes comuns, constitui uma unidade arquitetnica para abrigo de
duas ou mais unidades residenciais.
Casa Popular
Edificao de baixo custo e rea total de construo no superior a 70m2 (setenta metros
quadrados), sem cobertura em laje.
Central de Abastecimento
Complexo de edificaes e estabelecimentos destinado armazenagem e comercializao
atacadista de gneros alimentcios.
Centro Comercial
Edificao ou conjunto de edificaes cujas dependncias se destinam ao exerccio de
quaisquer ramos de comrcio por uma pluralidade de empresas subordinadas a uma
administrao nica de conjunto edificado.
Chamfro
Linha ou superfcie oblqua, como aquela formada ao se cortar fora o canto de um quadrado
ou cubo.
Ciclovia (CV)
Pista prpria destinada circulao de ciclos no motorizados, separada fisicamente do
trfego comum.
Circulao Vertical Coletiva
Espao necessrio ao deslocamento de um pavimento para outro em uma edificao, como
caixa de escadas e caixa de elevadores.
Clnica Com Internamento
Conjunto de consultrios e outros servios de apoio sade, dotados de leitos,
estabelecidos em uma ou vrias edificaes, com acesso comum e circulaes internas
exclusivas.
Clnica Sem Internamento
Conjunto de consultrios e outros servios de apoio sade, sem leitos, estabelecidos em
uma ou vrias edificaes, com acesso comum e circulaes internas exclusivas.
Coeficiente de Aproveitamento Bsico (Cab)
Define o potencial construtivo de um lote ou terreno, adotado como referncia bsica para
cada zona, conforme estabelecido no Plano Diretor.
Coeficiente de Aproveitamento Mximo (Cam)
Define o limite mximo acima do potencial construtivo estabelecido pelo Cab, que poder
ser autorizado pelo Poder Pblico, mediante contrapartida do beneficirio, por meio dos
instrumentos de poltica urbana definidos no Plano Diretor.
Coeficiente de Ocupao (Co)
Relao entre a rea ocupada (Ao) e a rea total do terreno (At). Co = Ao / At
Coeficiente de Permeabilizao (Cp)
Relao entre a rea no edificada ou no pavimentada com material que impea ou
dificulte a absoro das guas de chuvas (Ap) e rea total do terreno (At). Cp = Ap / At.
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Comrcio Atacadista
Consiste na atividade comercial de vendas em grosso, que exige grandes espaos de
estocagem e gera trfego pesado de carga e/ou descarga de mercadorias.
Comrcio Varejista
Consiste na atividade comercial de vendas a varejo, podendo instalar-se em pequenos ou
grandes espaos.
Compartimento ou Cmodo
Parte de uma edificao ou de uma unidade imobiliria.
Conjunto Habitacional
Grupos de edificaes, especialmente casas, construdos prximos uns dos outros de modo
a formarem unidades relativamente compactas em um terreno de grandes dimenses, a fim
de se preservar espaos abertos maiores do que o quintal individual para atividades
recreativas comuns.
Controle de Acesso
Barreira fsica, eletrnica ou magntica, que permite o controle de entrada e sada de
veculos ao empreendimento.
Corredor de Transporte Pblico
Vias exclusivas ou no, de transporte pblico de grande fluxo, atendendo, geralmente em
percurso contnuo e oferecendo grande mobilidade de deslocamento.
Corredor Virio
Vias onde se observa um grande volume de trfego, atendendo principalmente aos fluxos
diretos, apresentando percurso contnuo e oferecendo grande mobilidade de trfego.
Algumas vias de mo nica podero ser consideradas como corredor virio, quando
constiturem um conjunto de vias separadas por um ou mais quarteires e permitirem fluxos
opostos de trfego.
Corta-Fogo
Material ou pea embutida em uma estrutura para bloquear um espao vazio encoberto,
atravs do qual um incndio poderia se propagar de uma parte do edifcio para outra.
Cota
Medida em linha reta que define a distncia real entre dois pontos.
Cota de Terreno por Edificao
Parcela do terreno edificvel, em regime de Condomnio, correspondente a cada edificao.
Cruzamento
Interseo de duas vias em nvel.
D
Declividade
70
Edifcio Comercial
Edificao que comporta mais de uma unidade autnoma comercial, servida por rea de
circulao interna e acesso a logradouro pblico comum.
Edifcio Garagem
Edificao vertical destinada a estacionamento e guarda de veculos.
Edifcio Industrial
Edificao com os requisitos necessrios instalao de indstria.
Edificao Multi-residencial ou plurifamiliar
Edificao comportando mais de uma unidade residencial autnoma, agrupadas horizontal
ou verticalmente, dispondo de reas de circulao interna e acesso ao logradouro pblico
comuns.
Edificao Uni-residencial ou unifamiliar
uma edificao composta por uma nica unidade habitacional.
Edificao Mista
uma edificao destinada, simultaneamente, a mais de uma finalidade.
Edcula
Parte isolada da edificao principal, sendo acessria e no podendo constituir domiclio
independente.
Embargo
Ato administrativo que determina a paralisao, por suspenso ou proibio da execuo
de uma obra ou implantao de um empreendimento, por descumprimento de norma legal;
visa impedir a continuidade de uma obra que no atenda a dispositivos legais.
Empreendimento
Considera-se empreendimento toda e qualquer ao ou conjunto de aes, pblicas ou
privadas, que importem ou tenham importado em modificao, separao, delimitao e
aproveitamento de qualquer parte do territrio, do stio fsico ou do espao municipal.
Enquadramento
Atribuio oficial de pertinncia de reas, empreendimentos, atividades e usos a categorias
institudas nesta lei visando ao ordenamento do uso e da ocupao do solo.
Equipamentos de infra-estrutura urbana
So os servios de infra-estrutura urbana, tais como os equipamentos de: abastecimento de
gua, servio de esgotos, energia eltrica, coleta de guas pluviais, rede telefnica,
circulao, transportes, limpeza urbana e similares.
Equipamentos comunitrios
Equipamentos pblicos de educao, cultura, sade, lazer e similares
Escritrio ou sala comercial
Edificao ou parte de uma edificao dotada de acesso direto rea comum de circulao
ou ao logradouro pblico, organizada de forma a permitir a realizao de trabalhos
intelectuais, de registro documental e de prestao de servios.
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Estacionamento
Espao pblico ou particular destinado imobilizao de veculos.
Estrutura Viria Urbana
Consiste na Rede Viria da cidade, organizada hierarquicamente de acordo com a
otimizao do desempenho da circulao urbana.
Estudo de Impacto Ambiental (EIA)
o estudo realizado para subsidiar o processo de licenciamento das atividades
consideradas modificadoras de meio ambiente.
Estudo de Impacto de Vizinhana (EIV)
Documento tcnico exigido pelo rgo competente quando do pedido de licenciamento para
ampliao, construo ou reforma de empreendimento e/ou de funcionamento de atividade,
de acordo com o previsto nesta Lei.
F
Fachada
Face externa da edificao, voltada para um logradouro pblico ou espao aberto,
especialmente a sua face principal.
Faixa Lateral de Domnio de Vias
rea compreendida entre o bordo externo da via e a linha de gradil dos terrenos lindeiros,
destinada implantao de canteiros laterais, urbanizao, via marginal, estacionamentos,
baias de nibus, passeios, estando inclusa na faixa de domnio da via.
Faixa de Domnio de Vias
rea compreendida entre as linhas de gradil dos terrenos lindeiros, destinada a abrigar os
elementos componentes da via, como Vias Marginais, canteiros centrais e laterais,
passeios, estacionamentos, baias para nibus, etc., legalmente delimitada, de propriedade
ou sob domnio do Poder Municipal, Estadual e Federal.
Faixa de Domnio Pblico
a rea de terreno necessria a construo e operao de uma estrada, e que se
incorpora ao domnio pblico, no caso de uma rodovia.
Frente ou Testada (do lote ou terreno)
Divisa do terreno lindeira com o logradouro que lhe d acesso.
Fossa Sptica
Tanque de concreto, de alvenaria revestida ou outros materiais que se depositam as guas
do esgoto e onde as matrias sofrem processo de mineralizao.
Fundao
Parte da construo geralmente abaixo do nvel do terreno que transmite ao solo as cargas
de edificao.
Fundo do Terreno ou Lote
Divisa oposta a frente ou testada do lote que, tendo forma irregular, ou possuindo mais de
uma frente, o fundo ser definido em normas expedidas por autoridade competente.
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G
Gabarito de Altura
Medida que determina a altura das edificaes.
Galpo
Construo coberta, total ou parcialmente fechada em pelo menos trs faces, destinada
somente a fins industriais ou a depsito.
Galeria externa
Via pblica de circulao de pedestre, coberta e paralela ao meio-fio, por efeito de recuo do
pavimento trreo da edificao.
Galeria interna
Via de circulao de pedestre na parte interna da edificao, com franco acesso s vias
pblicas.
Garagem
Abrigo de veculos.
Gleba
Terreno que ainda no foi objeto de arruamento ou parcelamento, sob qualquer forma.
Grade (Greide) de Rolamento
Linha reguladora de uma via, composta de uma seqncia de retas com declividades
traadas sobre o perfil longitudinal do terreno.
Gradil
Estrutura de composio e delimitao do imvel
Guarita
Compartimento destinado ao uso da vigilncia da edificao.
H
Habitao de Interesse Social
Aquela voltada para o atendimento da populao de baixa renda, conforme definido na
legislao especfica, ou que mora em assentamentos de ocupao precria ou popular
adensada.
Habite-se
Documento expedido pelo Municpio reconhecendo o empreendimento em condies de ser
utilizado, para o fim solicitado no Alvar de Construo.
Hotel
Edificao ou conjunto de edificaes, destinada(o) prestao de servios de
hospedagem temporria.
74
I
ndices Urbansticos
Expresses matemticas de relaes estabelecidas entre grandezas espaciais nas reas
urbanas.
Infrao
Ato ou omisso contrrios a este Cdigo e s normas dele decorrentes.
Infrator
Pessoa fsica ou jurdica cujo ato ou omisso, de carter material ou intelectual, provocaram
ou concorreram para o descumprimento das normas desta Lei.
Interdio
Ato administrativo que visa impedir o ingresso de pessoas no autorizadas em obra ou
utilizao de edificao concluda; limitao, suspenso ou proibio do uso da edificao,
exerccio de atividade ou conduo de empreendimento.
Intimao
Cincia ao administrado da infrao cometida, da sano imposta e das providncias
exigidas, consubstanciada no prprio auto ou em edital.
Intervenes
Aes realizadas em terrenos e elementos da fisiografia, das quais resultam modificaes
de suas caractersticas, morfologia e processos.
L
Lano ou Lance
Srie contnua de degraus entre um piso ou patamar de uma edificao e o piso ou patamar
seguinte
Levantamento Topogrfico
Ato de verificar topograficamente as dimenses, orientao, declividade, posio na malha
urbana e/ou outras caractersticas de um terreno.
Licena ou Alvar de Localizao
Documento expedido pelo Municpio assegurando
empreendimento solicitado no local pretendido..
viabilidade
de
construir
75
Forma caracterizada pela disposio num territrio, dos elementos naturais e construdos
que compem a estrutura fsica de um assentamento urbano.
Motel
Edificao destinada hospedagem de curta durao, onde, obrigatoriamente, a cada
apartamento ou quarto articule-se diretamente uma garagem, abrigo ou vaga, vinculados,
para estacionamento de veculo rodovirio.
Multa
Imposio pecuniria singular, diria ou cumulativa, de natureza objetiva, a que se sujeita o
administrado em decorrncia da infrao cometida.
N
Nivelamento
Fixao da cota correspondente aos diversos pontos caractersticos da via urbana, a ser
observada por todas as construes, nos seus limites com o domnio pblico (alinhamento).
Nvel de Poluio Ambiental
Potencial de incmodo ou impacto significativo no ambiente, na estrutura e na infraestrutura urbana causado por atividade e/ou empreendimento, em face de emisses
poluidoras como: rudo, poluio atmosfrica, efluentes lquidos, efluentes slidos e
segurana.
O
Obra
Conjunto de procedimentos tcnicos relativos execuo de empreendimentos e servios.
Ocupao do Solo
Ao de apropriao do solo que configura estrutura urbana.
Ordenamento do Uso e da Ocupao do Solo
Processo de interveno do Poder Pblico, visando a orientar e disciplinar a implantao de
atividades e empreendimentos, no territrio do Municpio com vistas a objetivos de natureza
socioeconmica, cultural, administrativa e outras.
P
Parmetros Urbansticos
ndices que definem e regulam a forma da ocupao do solo urbano.
Parcelamento do Solo
Qualquer diviso do solo, com ou sem abertura de logradouros pblicos, de que resultem
novas unidades imobilirias.
Parcelamento em Condomnio
Diviso do solo com abertura de vias ou arruamento e distribuio das reas resultantes,
sob a forma de fraes ideais.
77
Passarela
Logradouro constitudo por elemento construtivo areo ou subterrneo, destinado ao
deslocamento exclusivo de pedestres no sentido transversal via de circulao de veculos.
Passeio
Parte da calada ou da pista de rolamento, neste ltimo caso separada por pintura ou
elemento fsico separador, livre de interferncias, destinada circulao exclusiva de
pedestres.
Patamar
Piso situado entre dois lances sucessivos de uma mesma escada.
Pavimento
Espao da edificao compreendido entre dois pisos sucessivos ou entre um piso e a
cobertura; o plano onde se assenta o conjunto de ambientes situados no mesmo nvel de
uma edificao.
Pavimento de Cobertura
Espao correspondente ao ltimo pavimento da edificao cuja rea coberta menor do
que a rea ocupada pelo pavimento imediatamente inferior.
Pavimento Subsolo
o pavimento que se encontra abaixo do nvel do logradouro que d acesso edificao.
Pavimento Semi-Enterrado
o pavimento cuja cota da face superior da laje de cobertura no ultrapassa a altura de um
metro e meio acima da cota de meio-fio dos logradouros pblicos.
Pavimento Trreo
Pavimento cujo piso apresenta uma diferena de nvel, no mximo, da metade do p direito
em relao a um ponto do meio-fio situado em frente ao acesso principal da edificao.
(Quando dois pisos consecutivos apresentam o mesmo desnvel em relao ao meio-fio,
considera-se como pavimento trreo, o superior).
P-Direito
Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento
Plo Gerador de Trfego
Atividades ou empreendimentos urbanos que pela sua capacidade de atrao de viagens, e
abrangncia geram interferncias no trfego do entorno com relao aos acessos de
veculos e pedestres, reas para acumulao de veculos, estacionamentos, embarque e
desembarque de passageiros, carga e descarga.
Primeiro andar
Pavimento imediatamente superior ao pavimento trreo.
Profundidade do Lote
Distncia medida entre o alinhamento do lote e uma paralela a este, que passa pelo ponto
mais distante do lote em relao ao alinhamento.
78
Q
Quadra
Poro de terreno totalmente delimitada por logradouros pblicos, por divisas de glebas ou
outros parcelamentos.
Quota de Conforto
Relao entre a rea til de uma unidade imobiliria residencial e o nmero de habitantes
desta unidade. Qc = Au / n habitante
R
Rampa
rea que interliga vias ou reas de circulao situadas em nveis diferenciados.
Raios Mnimos de Curvas ou Gabaritos de Desenvolvimento de Curvas
Capacidade mnima de manobra descrita pelas trajetrias de 3 (trs) pontos bsicos do
veculo (pneu dianteiro externo, pneu traseiro interno e do ponto mais sobressalente do
pra-choque), que determinam o raio de giro mnimo externo, raio de giro mnimo interno e
a sobrelargura.
Raio de Giro Mnimo Interno
Trajetria descrita pelo pneu traseiro interno.
Raio de Giro Mnimo Externo
Trajetria descrita pelo pneu dianteiro externo.
Recuo da Edificao
Menor distncia entre o limite externo de uma edificao e a divisa do terreno.
Reloteamento
Modificao total ou parcial de loteamento, que implique em alteraes no arruamento
existente e em nova distribuio das reas resultantes, sob a forma de lotes ou fraes
ideais.
Reforma
Obra destinada a estabilizar e ou alterar uma edificao, implicando ou no em aumento de
sua rea construda total, nem na alterao da rea de projeo existente em percentual
superior a 50% (cinqenta por cento).
Remembramento
Reagrupamento de dois ou mais lotes para a formao de novos lotes; reagrupamento dos
lotes ou parte(s) dos lotes de uma ou vrias quadras, resultando em nova distribuio, sob a
forma de novos lotes ou fraes ideais.
Restaurao
Conjunto de procedimentos tcnicos que visam restabelecer as caractersticas originais de
edificaes de interesse arquitetnico, histrico, artstico e cultural.
79
80
T
Talude
Inclinao de um terreno ou de uma superfcie slida desviada angularmente em relao ao
plano vertical que contm o seu p.
Tapume
Vedao provisria usada durante a construo.
Terrao
Espao amplo, plano e descoberto, que em geral se constitui na cobertura do edifcio ou
parte da edificao.
Testada
Linha que separa o logradouro pblico da propriedade.
Trnsito
Movimentao e imobilizao de veculos, pessoas e animais nas vias terrestres.
U
Unidade Imobiliria
Poro do solo ou da edificao individualizados e autnomos quanto s condies de
comercializao.
Unidade de Conservao
Espao territorial e seus recursos ambientais, incluindo as guas jurisdicionais, com
caractersticas naturais relevantes, legalmente institudo pelo Poder Pblico com objetivos
de conservao e limites definidos, sob regime especial de administrao, ao qual se
aplicam garantias adequadas de proteo.
Unidade Habitacional
a unidade formada pelo conjunto de compartimentos, destinados moradia, de uso
privativo de uma s famlia.
Unidade Imobiliria Autnoma
Poro do solo ou da edificao individualizados e autnomos, quanto s condies de
comercializao.
Urbanizao
Processo de incorporao de reas ao tecido urbano, seja atravs da criao de unidades
imobilirias, seja atravs da implantao de sistemas e instalaes de infra-estrutura.
Uso do Solo
Resultado de toda ao humana, que implique em dominao ou apropriao de um
espao ou terreno.
81
Uso Misto
Aquele que se configura pelo exerccio concomitante de duas ou mais atividades de
naturezas distintas em um mesmo empreendimento ou no mesmo lote.
Uso No Residencial
Compreende as atividades de comrcio, servios, institucional e industrial.
Uso Residencial
Compreende edificaes unirresidencial e multirresidencial, horizontais ou verticais
destinadas habitao permanente.
V
Via de Circulao
Espao organizado para a circulao de veculos e/ou pedestres, sendo que:
a) via particular (ou privada) a via de propriedade privada, ainda que de uso pblico;
b) via oficial (ou pblica) a via de uso pblico reconhecida como tal pelo Poder Pblico.
Via de Circulao Interna
Vias localizadas na parte interna de estacionamento ou garagem, permitindo o acesso dos
veculos s vagas de estacionamento.
Via Arterial (VA)
Aquela destinada a atender, basicamente, s grandes demandas de viagem intraurbanas,
assegurando melhor fluidez no trfego, adequadas condies de acesso e circulao dos
transportes coletivos, bem como, segurana na travessia de pedestres, conciliando os
trfegos de passagem e local.
Via Coletora (VC)
Aquela que coleta e distribui, basicamente, o trfego de todas as nucleaes residenciais,
comerciais, de servios e outros, efetuando a alimentao das Vias Arteriais (VA) e/ou
corredores de transportes prximos, proporcionando acesso direto s propriedades
lindeiras, apresentando alta acessibilidade e baixa fluidez de trfego.
Via Exclusiva (VEX)
Aquela cuja funo bsica atender a uma determinada especificidade e exclusividade de
transporte de passageiros ou carga.
Via Expressa (VE)
Aquela destinada ao trfego exclusivamente de passagem, no admitindo acesso direto aos
lotes caracterizada por alta fluidez de trfego, assegurada pelo controle total de acesso,
com todas as intersees em desnvel. Apresenta baixa acessibilidade sendo que o acesso
s propriedades lindeiras dever ser efetuado atravs de Via Marginal (VM), cujos pontos
de interligao esto sujeitos a controles especficos.
Via Local (VL)
Aquela cuja funo bsica permitir o acesso totalmente livre aos lotes, trfego
predominantemente local, com caractersticas de baixa velocidade.
82
83
ANEXO II
84
R -1
Uniresidencial
R -2
Multiresidencial
CA -1
CA-1.1
CA-1.2
CA-1.3
CA-1.4
CA-1.5
CA-1.6
CA-1.7
CA-1.8
CA-1.9
CA-1.10
CA-1.11
CA-1.12
CA-1.13
CA-1.14
CA -2
CA-2.1
CA-2.2
CA-2.3
CA-2.4
CA-2.5
CA-2.6
CA-2.7
CA-2.8
CA-2.9
CA-2.10
CA-2.11
COMERCIAL ATACADISTA - CA
Comrcio Atacadista de Produtos Alimentcios
Bebidas, refrigerantes e gua mineral
Carnes, frango, mariscos, pescados frescos e animais abatidos
Centro de abastecimento
Doces e sorvetes
Feira mvel
Feira permanente
Gros e cereais
Hortifrutigranjeiros
Laticnios, frios e conservas
Mercado pblico
Mercadorias em geral com predominncia de produtos alimentcios
Secos e molhados
Pes, bolos, biscoitos
Outros comrcios de produtos alimentcios no classificados
Comrcio Atacadista de Produtos Agropecurios e Extrativos
Animais vivos de grande porte
Animais vivos de pequeno porte
Artigos para jardim e grama
Flores e plantas ornamentais naturais ou artificiais e sementes
Implementos agrcolas, defensivos e fertilizantes
Madeira, seus artefatos, produtos e resduos de origem vegetal, exclusive mveis
Produtos alimentcios para animais
Produtos de origem animal, exclusive produtos alimentcios
Produtos para uso veterinrio
Outros comrcios de produtos agrcolas e vegetais no classificados
Outros comrcios de animais e produtos para animais no classificados
CA - 3
CA-3.1
CA-3.2
CA-3.3
CA-3.4
CA-3.5
CA-3.6
CA-3.7
CA-3.8
CA-3.9
CA-3.10
CA-3.11
CA-3.12
CA-3.13
CA-3.14
CA-3.15
CA-3.16
CA-3.17
85
CA-3.26
CA-3.27
Objetos de arte
Outros comrcios de artigos diversos no classificados
Outros comrcios de medicamentos, artigos de higiene pessoal no classificados
Outros comrcios de tecidos e artigos do vesturio no classificados
Papel, material de desenho, artigos de escritrio, reprografia, artigos de informtica e de
papelaria
Pedras preciosas e semipreciosas, metais preciosos e folheados, jias e relgios
Produtos farmacuticos e de manipulao
Produtos qumicos diversos, exclusive medicamentos, artigos de perfumaria, cosmticos, de
higiene pessoal, explosivos, inflamveis, tintas e solventes
Souvenir e artesanato
Tecidos e fios txteis
CA - 4
CA -4.1
CA -4.2
CA -4.3
CA -4.4
CA -4.5
CA -4.6
CA -4.7
CA-5
CA-5.1
CA-5.2
CA-5.3
CA-5.4
CA-3.23
CA-3.24
CA-3.25
CA-5.5
CA-5.6
CA-5.7
CA-5.8
CA-5.9
CA-5.10
CA-5.11
CA-5.12
CA-5.13
CA-5.14
CA-5.15
CA-5.16
CA-5.17
CA-5.18
CA-5.19
CA-5.20
CA-5.21
CA-5.22
CA-5.23
CA-5.24
CA-5.25
CA-5.26
CA-5.27
CA-5.28
CA-5.29
86
COMERCIAL VAREJISTA - CV
CV -1
CV-1.1
CV-1.2
CV-1.3
CV-1.4
CV-1.5
CV-1.6
CV-1.7
CV-1.8
CV-1.9
CV-1.10
CV-1.11
CV-1.12
CV-1.13
CV-1.14
CV -2
CV-2.1
CV-2.2
CV-2.3
CV-2.4
CV-2.5
CV-2.6
CV-2.7
CV-2.8
CV-2.9
CV-2.10
CV-2.11
CV - 3
CV-3.1
CV-3.2
CV-3.3
CV-3.4
CV-3.5
CV-3.6
CV-3.7
CV-3.8
CV-3.9
CV-3.10
CV-3.11
CV-3.12
CV-3.13
CV-3.14
CV-3.15
CV-3.16
CV-3.17
CV-3.18
CV-3.19
CV-3.20
CV-3.21
87
CV-3.26
CV-3.27
CV - 4
CV -4.1
CV -4.2
CV -4.3
CV -4.4
CV -4.5
CV -4.6
CV -4.7
CV - 5
CV-5.1
CV-5.2
CV-5.3
CV-5.4
CV-3.23
CV-3.24
CV-3.25
CV-5.5
CV-5.6
CV-5.7
CV-5.8
CV-5.9
CV-5.10
CV-5.11
CV-5.12
CV-5.13
CV-5.14
CV-5.15
CV-5.16
CV-5.17
CV-5.18
CV-5.19
CV-5.20
CV-5.21
CV-5.22
CV-5.23
CV-5.24
CV-5.25
CV-5.26
CV-5.27
CV-5.28
CV-5.29
88
SERVIO - S
S-1
S-1.1
S-1.2
S-1.3
S-1.4
S-1.5
S-1.6
S-1.7
S-1.8
S-1.9
S-2
S-2.1
S-2.2
S-2.3
S-2.4
S-2.5
S-2.6
S-2.7
S-2.8
S-2.9
S-2.10
S-2.11
S-2.12
S-2.13
S-3
S-3.1
S-3.2
S-3.3
S-3.4
S-3.5
S-3.6
S-3.7
S-3.8
S-3.9
S-3.10
S-3.11
S-3.12
S-3.13
S-3.14
S-3.15
Servios de Educao
Auto-escola
Biblioteca e Arquivo
Creche
Curso de artes e ofcios e de habilitao
Cursos de idioma
Cursos de instrumentos musicais
Cursos preparatrios para exames de vestibular
Cursos profissionalizantes
Cursos supletivos
Ensino de 1 grau
Ensino de 2 grau
Ensino de 3 grau, ps graduao e especializao
Ensino especial para deficientes fsicos e/ou mentais
Maternal, jardim e pr-primrio
Outros servios de ensino, cursos e habilitao no classificados
S-4
S-4.1
S-4.2
S-4.3
S-4.4
S-4.5
S-4.6
S-4.7
S-4.8
S-4.9
S-4.10
89
S-5
S-5.1
S-5.2
S-5.3
Servios de Hospedagem
Hospedagem em geral, exceto camping
Camping
Servios de motis e estabelecimentos congneres
S-6
S-6.1
S-6.2
S-6.3
S-6.4
S-6.5
S-6.6
S-6.7
S-6.8
S-6.9
S-6.10
S-6.11
S-6.12
S-6.13
S-6.14
S-6.15
S-6.16
S-6.17
S-6.18
S-6.19
S-6.20
S-6.21
S-6.22
S-6.23
S-6.24
S-6.25
S-6.26
90
S-6.55
S-6.56
S-6.57
S-6.58
S-6.59
S-6.60
S-6.61
S-6.62
S-7
S-7.1
S-7.2
S-7.3
S-7.4
S-7.5
S-7.6
S-7.7
S-7.8
S-7.9
S-7.10
S-7.11
S-7.12
S-7.13
S-7.14
S-7.15
em geral
Manuteno e reparao mecnica e eltrica para caminhes, nibus e veculos pesados em
geral
Manuteno, reparao e conservao de armas
Manuteno, reparao em pneus e cmaras de ar, borracharia, exclusive recauchutagem
Manuteno, reparao, conservao de instrumentos musicais
Manuteno, reparao, conservao e instalao de mquinas, motores, aparelhos e
equipamentos de tica e cientficos, de medida e/ ou preciso
Manuteno, reparao, conservao e instalao de mquinas, motores, aparelhos e
equipamentos de uso agrcola ou industrial
Manuteno, reparao, conservao e instalao de artigos de borracha, exclusive pneus
Manuteno, reparao, conservao e instalao de artigos de couro e plstico
Manuteno, reparao, conservao e instalao de bomba de gasolina
Manuteno, reparao, conservao e instalao de brinquedos
Manuteno, reparao, conservao e instalao de mquinas, motores e aparelhos de uso
pessoal e domstico
Manuteno, reparao, conservao e instalao de mquinas, motores e aparelhos sonoros
Manuteno, reparao, conservao e instalao de mquinas, motores, aparelhos e
equipamentos de uso comercial e de servio
Manuteno, reparao, conservao e instalao de mquinas, motores, aparelhos e
equipamentos odontolgicos e mdico-hospitalares
Manuteno, reparao, conservao, montagem e instalao de artigos de madeira e do
mobilirio
Outros servios de locao no classificados
Outros servios de manuteno, reparao, conservao e instalao no classificados
Outros servios de ofcio no classificados
Outros servios de utilidades domsticas no classificados
Outros servios de veculos e acessrios para veculos no classificados
Outros servios do vesturio e acessrios no classificados
Pintura de automveis, placas e similares
Servios de Ofcio
Chaveiro
Confeco sob medida e reparao de artigos do vesturio e acessrios de vesturio
Fabricao de aguardentes, licores e outras bebidas alcolicas
Fabricao de artefatos de couro e pele, exclusive calados e artigos do vesturio
Fabricao de artefatos de papelo, cartolina e carto
Marcenaria, serraria, carpintaria
Marmoaria
Molduraria
Ourivesaria
Outros servios de ofcio com equipamento de fora motriz
Pintura de placas, faixas, etc.
Reciclagem de materiais
Sapataria
Serralheria, tornearia, funilaria
Vidraaria
S-8
S-8.1
S-8.2
S-8.3
S-8.4
S-8.5
S-8.6
S-8.7
S-8.8
S-8.9
S-6.27
S-6.41
S-6.43
S-6.44
S-6.45
S-6.46
S-6.47
S-6.48
S-6.49
S-6.50
S-6.51
S-6.52
S-6.53
S-6.54
91
S-9
S-9.1
S-9.2
S-9.3
S-9.4
S-9.5
S-9.6
S-9.7
S-9.8
S-9.9
S-9.10
S-9.11
S-9.12
S-9.13
S-9.14
S-9.15
S-9.16
S-9.17
S-9.18
S-9.19
S-9.20
S-9.21
S-9.22
S-9.23
S-9.24
S-9.25
S-10
S-10.1
S-10.2
S-10.3
S-10.4
Servios Pessoais
Barbearia e/ou salo de beleza
Higiene Pessoal e Embelezamento
Instituto de beleza
Outros servios de higiene pessoal e embelezamento no classificados
S-11
S-11.1
S-11.2
S-11.3
S-11.4
S-11.5
S-11.6
S-11.7
S-11.8
S-11.9
Outros Servios
Armazenagem de defensivos e fertilizantes
Armazenagem de explosivos, inflamveis, radioativos, txicos e qumicos
Armazenagem de gneros alimentcios
Armazenagem de granis slidos, lquidos e/ou gasosos
Armazenagem de materiais para reciclagem
Armazenagem de outras mercadorias em geral no classificadas
Armazenagem de produtos de limpeza, inseticida e similares
Armazenagem de produtos que geram aerodispersides slidos, gases e vapores
Armazenagem de resduos industriais
Servios de tratamento trmico-qumico de galvanotcnica (crobreagem, cromagem,
dourao e similares)
S-11.10
INSTITUCIONAL - IN
92
IN - 1
IN-1.1
IN-1.2
IN-1.3
IN-1.4
IN-1.5
Governamentais
Instituies vinculadas s polcias civil e militar, ao sistema penintencirio e defesa
Gesto e administrao de servios pblicos e de concessionrias de servios pblicos
Instituies extraterritoriais
Outras atividades governamentais no classificadas
Sede de entidades jurdicas
IN -2
IN -2.1
IN -2.2
IN -2.3
Organizao
Associaes, federaes, sindicatos, cooperativas
Outras atividades de organizao
Atividades Religiosas (Culto)
INDUSTRIAL - ID
ID-1
ID-1.1
ID-1.2
ID-1.3
ID-1.4
ID-1.5
ID-1.6
ID-1.7
ID-1.8
ID-1.9
ID-1.10
ID-1.11
ID-1.12
ID-1.13
ID-1.14
ID-1.15
ID-1.16
ID-1.17
ID-1.18
ID-1.19
ID-1.20
ID-1.21
ID-1.22
ID-1.23
ID-1.24
ID-1.25
ID-1.26
ID-1.27
ID-1.28
ID-1.29
ID-1.30
ID-1.31
93
ID-1.32
ID-1.33
ID-1.34
ID-1.35
ID-1.36
ID-1.37
ID-1.38
ID-2
ID-2.4
ID-2.5
ID-2.6
ID-2.7
ID-2.8
INDSTRIA DE BEBIDAS
Fabricao de vinhos, licores, amargos, aperitivos, conhaque, whisky, genebra, vodka, gim ,
rum e semelhantes
Destilao do lcool
Engarrafamento e gaseificao de gua mineral
Fabricao de aguardentes ( de cana-de-acar, melao, frutas, cereais e outras matriasprimas)
Fabricao de bebidas diversas, no especificadas ou no classificadas
Fabricao de cervejas, chopes e semelhantes
Fabricao de refrigerantes, xaropes, concentrados e sucos de frutas
Outras atividades de elaborao do tabaco, no classificadas
ID-3
ID-3.1
ID-3.2
ID-3.3
INDSTRIA DO FUMO
Preparao de fumo em folha ( secagem, defumao e outros processos)
Fabricao de cigarros, fumos desfinados, charutos e cigarrilhas
Preparao de fumo em rolo ou em corda
ID-4
ID-4.1
ID-4.2
ID-4.3
ID-2.1
ID-2.2
ID-2.3
ID-4.4
ID-4.5
ID-4.6
ID-5
ID-5.1
ID-5.2
ID-5.3
ID-5.4
ID-5.5
ID-5.6
ID-5.7
ID-5.8
ID-5.9
ID-5.10
ID-5.11
ID-5.12
ID-5.13
INDSTRIA EXTRATIVISTA
Extrao de combustveis minerais
Extrao de combustveis vegetais
Extrao de minerais fsseis
Extrao de minerais metlicos (exclusive os preciosos)
Extrao de minerais no metlicos (exclusive de pedras preciosas e semi-preciosas, de
pedras e outros materiais de construo, de sal marinho e de combustveis minerais)
Extrao de minerais no metlicos, no especificados ou no classificados
Extrao de minrios de metais preciosos
Extrao de pedras e outros materiais de construo
Extrao de produtos tanantes e tintoriais
Extrao de produtos vegetais (exclusive oleaginosos, cerficos, tanantes e tintoriais,
medicinais, txicos e combustveis )
Extrao de produtos vegetais cerficos
Extrao de produtos vegetais medicinais
Extrao de produtos vegetais oleaginosos
94
ID-6
ID-6.1
ID-6.2
ID-6.3
ID-6.4
ID-6.5
ID-6.6
ID-6.7
ID-6.8
ID-6.9
ID-6.10
ID-6.11
ID-6.12
ID-6.13
ID-6.14
ID-6.15
ID-6.16
ID-6.17
ID-6.18
ID-6.19
ID-6.20
ID-6.21
ID-6.22
ID-6.23
ID-6.24
ID-6.25
ID-6.26
ID-6.27
ID-6.28
ID-6.29
ID-6.30
ID-6.31
ID-6.32
ID-7
ID-7.1
ID-7.2
ID-7.3
ID-7.4
ID-7.5
ID-7.6
ID-7.7
ID-7.8
ID-7.9
ID-7.10
ID-7.11
ID-7.12
ID-7.13
ID-7.14
ID-7.15
INDSTRIA METALURGICA
Produo de ferro gusa (canos e tubos de ferro-liga em todas as formas, cordoalha de navios
e massame)
Estamparia, funilaria e latoaria
Fabricao de artefatos de ferro, ao e metais no-ferrosos trefilados
Fabricao de artefatos de ferro, bronze, etc
Fabricao de artefatos de serralheria artstica
Fabricao de artefatos metalrgicos, no especificados
Fabricao de artigos de ao estampado , alumnio e metal
Fabricao de artigos de caldeiraria (autoclaves,estufas e aparelhos semelhantes)
Fabricao de artigos de cutelaria
Fabricao de artigos de ferro, ao e metais trefilados, no especificados ou no classificados
Fabricao de artigos de metal para escritrio e para uso pessoal
Fabricao de artigos de metal, no especificados ou no classificados
Fabricao de artigos de serralheria, no especificados ou no classificados
Fabricao de esponjas e palhas de ao
Fabricao de esquadrias de metal
95
96
ID-9.13
ID-9.14
ID-9.15
ID-9.16
ID-9.17
ID-9.18
ID-9.19
ID-9.20
ID-9.2
ID-9.3
ID-9.4
ID-9.5
ID-9.6
ID-9.7
ID-9.8
ID-9.9
ID-9.10
ID-9.11
ID-9.12
ID-10
ID-10.1
ID-10.2
ID-10.3
ID-10.4
ID-10.5
ID-10.6
ID-10.7
ID-10.8
ID-10.9
ID-10.10
ID-10.11
ID-10.12
ID-10.13
ID-10.14
97
ID-11.9
INDSTRIA DE MADEIRA
Desdobramento de madeira. Produo de resserados de madeira. Serraria
Fabricao de artigo de madeira para uso domstico e comercial
Fabricao de artigos de madeira arqueada. Fabricao de artigos de tanoaria (barricas,
dornas, tonis, pipas e outros recipientes de madeira arqueada)
Fabricao de cabos de madeira para ferramentas e utenslios diversos, saltos para calados e
decapas para tamancos, formas de madeira para calados e chapus e modelos de madeira
para fundio,molduras de madeira para quadros e espelhos. Fabricao de imagens e outras
obras de talha
Fabricao de cestos, esteiras e outros artefatos de bambu, vime, junco ou palha tranados (
exclusive moveis e chapus). Fabricao de palha preparada para garrafas, varas para pesca e
artefato de cortia
Fabricao de esquadrias, tesouras e outras estruturas de madeira
Fabricao de madeira compensada, folheada e laminada, inclusive madeira preparada para
lpis. Produo de chapas e placas de fibras ou de madeira prensada, inclusive artefatos
Fabricao de ps, colheres e palitos de madeira para sorvetes, palitos para dentes e
semelhantes
Fabricao de utenslios, formas e modelos de madeira e produtos afins, no especificados ou
no classificados
ID-12
ID-12.1
ID-12.2
ID-12.3
ID-12.4
ID-12.5
INDSTRIA DO MOBILIRIO
Fabricao de artigos de colchoaria ( exclusive de espuma de borracha)
Fabricao de artigos diversos de mobilirio, no especificados ou no classsificados
Fabricao de mveis de madeira, verniz, bambu, junco, palha tranada e semelhantes
Fabricao de mveis de metal, ao e ferro
Fabricao de persianas
ID-13
ID-13.1
ID-13.7
ID-14
ID-14.1
INDSTRIA DA BORRACHA
Beneficiamento de borracha ( lavagem, prensagem, laminao e regenerao)
ID-11
ID-11.1
ID-11.2
ID-11.3
ID-11.4
ID-11.5
ID-11.6
ID-11.7
ID-11.8
ID-13.2
ID-13.3
ID-13.4
ID-13.5
ID-13.6
98
ID-14.3
ID-14.4
ID-14.5
ID-14.6
ID-14.7
ID-14.8
ID-14.9
ID-15
ID-15.1
ID-15.2
ID-15.3
ID-15.4
ID-15.5
ID-15.6
ID-15.7
ID-16
ID-16.1
ID-16.2
ID-16.3
ID-16.4
ID-16.5
ID-16.6
ID-16.7
ID-16.8
ID-16.9
ID-16.10
ID-16.11
ID-16.12
ID-16.13
ID-16.14
ID-16.15
ID-16.16
ID-16.17
99
ID-16.27
ID-16.28
ID-16.29
ID-17
1D-17.1
1D-17.2
ID-16.18
ID-16.19
ID-16.20
ID-16.21
ID-16.22
ID-16.23
ID-16.24
ID-16.25
ID-16.26
ID-18
ID-18.1
ID-18.2
ID-18.3
ID-19
ID-19.1
ID-19.2
ID-19.3
ID-19.4
ID-19.5
ID-19.6
ID-19.7
ID-19.8
ID-19.9
ID-19.10
ID-19.11
ID-19.12
ID-19.13
ID-19.14
ID-19.15
ID-19.16
100
INDSTRIAS DIVERSAS
Fabricao de aparelhos de medida no eltricos (Fabricao de manmetros, barmetros,
taxmetros, hidrmetros, medidores de gs e semelhantes)
Fabricao de aparelhos de preciso para laboratrios e pesquisas
Fabricao de aparelhos e utenslios no eltricos para uso mdico e hospitalar ( inclusive
instrumental mdico cirrgico, camas e mesas articulares
Fabricao de aparelhos e utenslios para gabinete, equipamentos dentrios ( inclusive
instrumental dentrio)
Fabricao de aparelhos fotogrficos e cinematogrficos. Fabricao de mquinas
fotogrficas e de aparelhos de projeo cinematogrfica
Fabricao de aparelhos ortopdicos
Fabricao de armao para culos
Fabricao de artefatos de pelos, perucas, plumas, chifres, garras e outros despejos animais
Fabricao de artigos de ouriversaria, joalheria.
Fabricao de artigos de toucador, flores e plumas artificiais
Fabricao de artigos diversos, no especificados ou no classificados.
Fabricao de artigos para esportes
Fabricao de artigos para jogos recreativos ( inclusive bilhares, snooker e seus pertences)
Fabricao de botes, fivelas e outros artigos de fantasia , inclusive aviamentos para costura
Fabricao de brinquedos, velocpedes, patinetes e semelhantes
Fabricao de brochas e pincis
Fabricao de canetas e lpis
Fabricao de carimbos, sinetes e semelhantes
Fabricao de cronmetros e relgios
Fabricao de dentes artificiais, porcelanas, massas, esmaltes e material dentrio
Fabricao de escovas para dentes e outros afins
Fabricao de fitas para mquinas de escrever
Fabricao de instrumentos de msica,instrumentos de sopro, corda e percusso
Fabricao de instrumentos para engenharia, topografia e geodsia ( teodolitos, trnsitos,
tecngrafos, planmetros e semelhantes)
Fabricao de manequins
Fabricao de material cirrgico (algodo hidrfilo, ataduras, gases, esparadrapos, fios de
sutura e semelhantes)
Fabricao de material escolar, figurinhas, globos e peas didticas de qualquer material.
Fabricao de giz, quadros-negros, lousas e semelhantes
Fabricao de material fotogrfico, filmes e chapas virgens, papis sensveis para fotografia,
cpia heliogrfica, fotosttica e semelhantes.
Fabricao de material para tica, lentes, culos, lunetas, binculos e semelhantes
Fabricao de outros artigos para escritrio
Fabricao de painis de anncios luminosos
Fabricao de pedras preciosas e semipreciosas, lapidao de diamantes
Fabricao de utenslios para usos tcnicos e profissionais (trenas, rguas de calculos,
pantgrafos, material de desenho e semelhantes)
Fabricao de vassouras, enxugadores, espanadores e semelhantes
Gravao de discos musicais, fitas sonoras e edio de msicas
101
pelculas
EMPREENDIMENTOS - E
EDIFICAO - ED
ED-1
ED-1.1
ED-1.2
ED-1.3
ED-1.4
ED-1.5
ED-1.6
ED-1.7
ED-1.8
Geral
Casa
Casas
Edifcio de apartamentos
Edifcios de apartamentos
Sala
Salas
Loja
Lojas
ED-2
ED-2.1
ED-2.2
ED-2.3
ED-2.4
ED-2.5
ED-2.6
ED-2.7
ED-2.8
ED-2.9
ED-2.10
ED-2.11
ED-2.12
ED-2.13
ED-2.14
ED-3
ED-3.1
ED-3.2
ED-3.3
ED-3.4
ED-3.5
Especial
Arena, Rodeio e Congneres
Cemitrio
Centro de Convenes
Cercado
Complexo para Fins Industriais
Complexo Social Desportivo (Vila Olmpica e congneres)
Complexo Turstico
Crematrio
Estdio
Jardim Botnico
Jardim Zoolgico
Parque de Diverses
Parque de Exposies
Parque Urbano
Misto
Edificao multiresidencial com salas e/ou lojas
Edificao uniresidencial com sala e/ou loja
Edificaes multiresidenciais com salas e/ou lojas
Edificaes uniresidenciais com sala e/ou loja
Edificao(s) abrigando atividades de diferentes usos, exceto residencial
UR-1
UR-1.1
UR-1.2
UR-1.3
UR-1.4
UR-1.5
Parcelamento
Desdobro
Desmembramento
Loteamento
Loteamento Popular
Remembramento
UR-2
UR-2.1
Conjunto Habitacional
Conjunto Habitacional
UR-3
UR-3.1
UR-3.2
UR-3.3
Reurbanizao
Reurbanizao simples
Reloteamento
Reurbanizao integrada
URBANIZAO - UR
UR-4
102
UR-5
UR-5.1
UR-5.2
UR-5.3
UR-5.4
UR-5.5
UR-6
UR-6.1
UR-6.2
UR-6.3
UR-6.4
UR-6.5
UR-6.6
UR-6.7
UR-6.8
UR-7
UR-7.1
UR-7.2
UR-7.3
UR-7.4
UR-7.5
UR-7.6
UR-7.7
UR-7.8
UR-7.9
103
CA-5.8, CA-5.9, CA-5.11, CA-5.12, CA-5.13, CA-5.14, CA-5.15, CA-5.16, CA-5.18, CA-5.19, CA-5.20, CA-5.21, CA-5.22,
CA-5.24, CA-5.25, CA-5.26, CA-5.27, CA-5.28
CATEGORIA DE USO : COMRCIO VAREJISTA
Comrcio Varejista : CV-a
rea de Influncia
Local : Atividades e Empreendimentos em rea Construda at 300m
Municipal: Atividades e Empreendimentos em rea Construda de 300 a 7.000m
Regional: Atividades e Empreendimentos em rea Construda acima de 7.000m
USO
CV -1 Comrcio Varejista de Produtos Alimentcios
CV-1.1, CV-1.2, CV-1.3, CV-1.4, CV-1.5, CV-1.6, CV-1.7, CV-1.8, CV-1.8, CV-1.9, CV-1.10, CV-1.11, CV-1.12, CV-1.13
CV -2
CV-2.3, CV-2.4
CV - 3 Comrcio Varejista de Produtos Especializados
CV-3.4, CV-3.21
Comrcio Varejista : CV-b
rea de Influncia:
Local: Atividades e Empreendimentos em rea Construda at 300m
Municipal: Atividades e Empreendimentos em rea Construda de 300 a 2.500 m
104
CV-3.1, CV-3.2, CV-3.3, CV-3.5, CV-3.6, CV-3.7, CV-3.8, CV-3.9, CV-3.10, CV-3.11, CV-3.12, CV-3.13, CV-3.14, CV-3.15, CV3.16, CV-3.17, CV-3.18, CV-3.19, CV-3.20, CV-3.23, CV-3.24, CV-3.25, CV-3.26, CV-3.27
CV - 5 Comrcio Varejista de Produtos Diversos
CV-5.1, CV-5.3, CV-5.5, CV-5.6, CV-5.7 CV-5.9, CV-5.10, CV-5.12, CV-5.14, CV-5.16, CV-5.18, CV-5.19, CV-5.23, CV-5.24, CV5.25, CV-5.27
Comrcio Varejista : CV-c
rea de Influncia:
Local: Atividades e Empreendimentos em rea Construda at 300 m
Municipal: Atividades e Empreendimentos em rea Construda de 300 a 1.000m
Regional: Atividades e Empreendimentos em rea Construda acima de 1.000m
USO
CV -2
CV-3.21
CV - 4
CV-5.2, CV-5.4, CV-5.8, CV-5.11, CV-5.13, CV-5.15, CV-5.17, CV-5.20, CV-5.21, CV-5.22, CV-5.26, CV-5.28
CATEGORIA DE USO: SERVIO
Servios : S-a
rea de Influncia:
Local: Atividades e Empreendimentos em rea Construda at 250 m
Municipal: Atividades e Empreendimentos em rea Construda de 250 a 2.500m
Regional: Atividades e Empreendimentos em rea Construda acima de 2.500 m
USO
S-10 Servios Pessoais
S-10.1, S-10.2, S-10.3, S-10.4
S-4
S-4.23
S-6
S-6.15
Servios :S-b
rea de Influncia:
Local: Atividades e Empreendimentos em rea Construda at 300 m
Municipal: Atividades e Empreendimentos em rea Construda de 300 a 1.000m
Regional: Atividades e Empreendimentos em rea Construda de 1.000 a 20.000m
USO
S-1
S-9.2
Servios : S-c
rea de Influncia:
Local: Atividades e Empreendimentos em rea Construda at 300 m
Municipal: Atividades e Empreendimentos em rea Construda de 300 a 2.500m
Regional: Atividades e Empreendimentos em rea Construda acima de 2.500m
USO
105
S-4.1, S-4.2, S-4.3, S-4.4, S-4.6, S-4.7, S-4.8, S-4.9, S-4.10, S-4.13, S-4.14, S-4.16, S-4.17, S-4.20, S-4.21, S-4.22, S-4.23,
S-4.25, S-4.26, S-4.27, S-4.31, S-4.33, S-4.34
S-6
S-6.2, S-6.3, S-6.4, S-6.5, S-6.6, S-6.8, S-6.9, S-6.10, S-6.11, S-6.12, S-6.13, S-6.14, S-6.16, S-6.17, S-6.19, S-6.20, S-6.22,
S-6.25, S-6.26, S-6.41, S-6.44, S-6.45, S-6.48, S-6.50, S-6.51, S-6.52, S-6.53, S-6.55, S-6.56, S-6.59, S-6.60, S-6.61
S-9
106
107
108
109
Indstria do Mobilirio
110
111
ANEXO III
112
RECUOS MNIMOS
(m)
Ca
ZONA DE USO
ZR-1
ZR-2
ZR-3
ZR-4ZR-5
ZR-6
ZR-7
Centro
Municipal
Subcentro do
Bairro Brasil
Corredor de Usos
Diversificados
Br - 116
Corredor de Usos
Diversificados
Avenida
Brumado
Corredor de Usos
Diversificados
Avenida Olvia
Flores e Avenida
Leste Oeste
Av. Lus Eduardo
LOCALIZAO
Recreio, Candeias I,
Brasil, Patagnia I
Guarani, Cruzeiro,
Alto do Maron,
Primavera I, Lagoa
das Flores I
Nossa Senhora
Aparecida,
Ibirapuera, Zabel
So Pedro
Bateias, Patagnia II
Jatob
Campinhos
Felcia I, Boa Vista
I, Candeias II
Felcia II, Boa Vista
II, Candeias III
USOS
PERMITIDOS
(1)
Co Cp
Frontal
Lateral
Lote
mnimo
Testada
mnima
0,15
3,0
1,50
250,0
10,0
0,60
0,20
3,0
1,50
250,0
10,0
1,5
0,60
0,30
3,0
1,50
250,0
10,0
0,7
1,0
0,60
0,20
3,0
1,50
250,0
10,0
1,0
2,0
0,60
0,20
3,0
1,50
250,0
10,0
0,5
1,0
0,60
0,20
3,0
1,50
360,0
12,0
0,20
0,20
0,60
0,30
3,0
1,50
360,0
12,0
1,0
3,0
0,70
(1)
0,15
3,0
1,50
250,0
10,0
1,0
1,5
0,70
0,20
3,0
1,50
250,0
10,0
1,0
2,5
0,70
0,20
5,0
3,0
420,0
14,0
0,7
1,0
0,70
0,20
3,0
1,50
360,0
12,0
1,0
2,0
0,60
0,20
3,0
1,50
360,0
10,0
0,60
0,30
14,0
6,0
5.000,0
50,0
Cab
Cam
1,0
3,0
0,60
(1)
1,0
1,5
1,0
CV, S - at o
Airton Sena, Esprito Nvel de
Vizinhana;
Santo Universidade
R, E, IN
CA, CV, S at
o Nvel
Regional;
Centro
DIMENSES
MNIMOS DO
LOTES (m)
ID-a - at o
Nvel Local;
R, E, IN
CA, CV, S at
o Nvel
Municipal;
Bairro Brasil
BR 116
e Anel Rodovirio
Avenida Brumado
Avenida Olvia
Flores e Avenida
Leste Oeste
ID-a - at o
Nvel Local;
R, E, IN
CA, CV, S at
o Nvel
Regional;
ID-a - at o
Nvel Local);
R, E, IN
CA, CV, S at
o Nvel
Municipal;
ID-a - at o
Nvel Local;
R, E, IN
I
D
Distrito Industrial
1,0
e2,5
C
A
113
Ca
ZONA DE USO
LOCALIZAO
USOS
PERMITIDOS
(1)
Co Cp
Cab
Cam
DIMENSES
MNIMOS DO
LOTES (m)
Frontal
Lateral
Lote
mnimo
Testada
mnima
3,0
1,5
125,0
5,0
CV, S at os de
Nvel Local; (2)
Ncleos Urbanos
Povoado de So Joo
R, E, IN
da Vitria e vilas
1,0
0,50
0,30
(1) Ver QUADRO 2.1 Atividades/ Empreendimentos que Configuram o Uso do Solo e QUADRO 3.1 - Uso do Solo por rea de Influncia
(2) Empreendimentos de nvel de influncia mais elevado nos distritos devem ser objeto de parecer do Conselho de Desenvolvimento Urbano.
Ca - Coeficiente de Aproveitamento; Cab Coeficiente de Aproveitamento Bsico; Cam Coeficiente de Aproveitamento Mximo;
Co Coeficiente de Ocupao; Cp Coeficiente de Permeabilizao
114
RUDO
RESDUOS EFLUENTES
EMISSES
SEGURANA
SLIDOS
LQUIDOS ATMOSFRICAS
A
A
A
A
A
A
A
A
A
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-
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M
M
A
-
A
-
115
A
A
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A
A
A
A
A
A
A
A
-
A
-
A
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B
B
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B
B
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A
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M
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SERVIOS
S-1.1
S-1.2
S-1.3
116
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B
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-
A
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A
M
A
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M
M
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A
A
A
A
-
SERVIOS (Continuao)
S-4.2
S-4.8
S-4.10
S-4.11
S-4.12
S-4.24
S-4.31
S-4.32
S-6.1
S-6.4
S-6.5
S-6.7
S-6.10
S-6.11
S-6.18
S-6.22
S-6.23
S-6.24
S-6.25
S-6.26
S-6.27
S-6.43
S-6.44
S-6.46
S-6.49
S-6.55
S-6.62
S-7.4
S-7.6
S-7.7
S-7.10
S-7.11
S-7.12
S-7.14
117
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A
A
A
A
A
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-
M
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A
A
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A
A
-
A
A
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-
A
A
B
A
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A
A
A
A
A
-
A
A
A
A
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B
B
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B
B
B
B
B
B
B
B
B
A
A
SERVIOS (Continuao)
S-11.7
S-11.8
S-11.9
S-11.10
INSTITUCIONAL - IN
IN-1.1
EMPREENDIMENTOS
ED-2.2
INDSTRIA
ID-1.1
ID-1.2
ID-1.3
ID-1.4
ID-1.5
ID-1.6
ID-1.7
ID-1.8
ID-1.9
ID-1.10
ID-1.11
ID-1.12
118
A
A
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INDSTRIA
ID-5.3
ID-5.4
ID-5.5
ID-5.6
ID-5.7
ID-5.8
ID-5.9
ID-5.10
ID-5.11
ID-5.12
ID-5.13
ID-5.14
119
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B
M
B
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B
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B
M
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A
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B
B
B
B
M
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M
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A
A
A
A
A
A
A
A
A
M
A
A
B
B
B
B
B
B
B
A
INDSTRIA
ID-10.13
ID-10.14
ID-10.15
ID-10.16
ID-10.17
ID-11.1
ID-11.2
ID-11.3
ID-11.4
ID-11.5
ID-11.6
ID-11.7
ID-11.8
ID-11.9
ID-12.1
ID-12.2
ID-12.3
ID-12.4
ID-12.5
ID-13.1
ID-13.2
ID-13.3
ID-13.4
ID-13.5
ID-13.6
ID-13.7
ID-14.1
ID-14.2
ID-14.3
ID-14.4
ID-14.5
ID-14.6
ID-14.7
ID-14.8
ID-14.9
ID-15.1
ID-15.2
ID-15.3
ID-15.4
ID-15.5
ID-15.6
ID-15.7
ID-16.1
122
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
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A
A
A
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A
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A
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A
A
A
A
A
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A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
M
M
M
A
A
M
M
A
M
B
M
M
M
M
B
M
M
M
M
B
B
M
M
M
M
M
M
M
M
M
A
A
A
A
A
A
A
M
M
M
A
M
B
B
M
M
M
B
M
B
M
M
B
B
M
M
M
M
M
M
M
M
M
A
A
A
M
A
M
A
M
M
M
A
M
B
B
M
M
M
B
M
B
M
M
B
B
M
M
M
M
M
M
M
M
M
A
A
A
A
A
A
A
A
M
A
M
M
B
B
A
A
A
B
B
B
A
M
B
B
A
A
A
A
A
M
A
B
B
INDSTRIA
ID-16.25
ID-16.28
ID-16.29
1D-17.1
1D-17.2
ID-18.1
ID-18.2
ID-18.3
ID-19.1
ID-19.2
ID-19.3
ID-19.4
ID-19.5
ID-19.6
ID-19.7
ID-19.8
ID-19.9
ID-19.10
ID-19.11
ID-19.12
ID-19.13
ID-19.14
ID-19.15
ID-19.16
ID-19.17
ID-19.18
ID-19.19
ID-19.20
ID-19.21
ID-19.22
ID-20.1
ID-20.2
ID-20.3
123
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
A
M
M
M
A
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
A
A
M
M
M
A
M
M
M
M
M
B
M
B
M
M
M
M
M
M
M
B
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
A
M
M
M
M
M
M
B
M
B
B
B
M
M
M
B
M
M
M
M
M
M
B
M
M
M
M
M
M
M
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
B
A
B
B
B
B
B
B
B
B
A
A
A
A
A
M
M
M
M
M
A
M
M
M
M
M
B
B
B
B
INDSTRIA
ID-20.34
ID-20.35
ID-20.36
ID-20.38
Notas:
Nvel de impacto ambiental:
A - alto
M - mdio
B - baixo
_ no se aplica
124
CLASSIFICAO
DO PGT
P1
S-e ,
de 750 a
5.000 m
P3
Acima de
5.000 m
P1
At 10.000 m
P2
P3
S-j
At 10.000 m
P2
de 10.000 a
25.000 m
P3
Acima de
25.000 m
P1
At 500 m
P2
de 500 a
5.000 m
P3
Acima de
5.000 m
P2
P3
P1
S-l
de 10.000 a
25.000 m
Acima de
25.000 m
P1
P1
P2
P3
ESTACIONAMENTO E/OU
GARAGEM
At 750 m
P2
S-5.1
S-h , S-2.3
PORTE
(rea
Construda)
At 2.500 m
de 2.500 a
5.000 m
Acima de
5.000 m
At 100
lugares
de 100 a
1.000 lugares
01 vaga para
cada 05
unidade
autnoma
(U.A)
01 para cada
leito
01 para cada
02 leitos
01 para cada
02 leitos
CARGA E
DESCARGA
EMBARQUE E
DESEMBARQUE
01
01
01
01
01 para carga
e descarga a
cada 3.000 m
03
02
03
01 para cada
3.000m
01 para cada
18m de rea
til ou frao
04
01
02
04
01 para cada
50 m de rea
til ou frao
01 para cada
50 m de rea
til ou frao
01 para cada
30 m de rea
til ou frao
01 para cada
07 m de ra
til de espao
para aulas
01 para cada
08 lugares
01 para cada
06 lugares
Acima de
01 para cada
1.000 lugares 04 lugares
02
01
02
OSERVAO
01 para
nibus e 02
para taxi
05 para
nibus e 05
para taxi
01 para
ambulncia a
cada 2.500
m
01 para
ambulncia a
cada 2.500
m, quando
houver
Pronto
Atendimento
-
(2)
01
03
01
02
01
02
02
04
02
01
03
02
05
(2)
(2)
CLASSIFI-
PORTE
125
ED-1.6
CAO
DO PGT
(rea
Construda)
ESTACIONAMENTO E/OU
GARAGEM
P1
At 300 m
de 300 a
5.000 m
01 para cada
25 m de rea
til
P3
Acima de
5.000 m
01 para cada
18 m de rea
til
P1
At 300 m
P2
de 300 a
5.000 m
P3
Acima de
5.000 m
P2
At 2.000 m
P2
ED-1.8
E-a
P3
P2
E-b
P3
Acima de
2.000 m
At 3.000 m
de rea de
terreno
Acima de
3.000 m de
rea de
terreno
01 para cada
18 m de rea
til
01 para cada
40 m
CARGA E
DESCARGA
EMBARQUE E
DESEMBARQUE
OSERVAO
01
01
02
01
01
02
01
Mnimo de
03, e 01 a
cada 3.000 m
02
02
05
03
05
(2)
(2)
(2)
05 para txi,
02 para
nibus
01 para cada
100 m de rea
de terreno
P2
At 3.000 m
E-c
P3
Acima de
3.000 m
02
At 3.000 m
de rea de
terreno
P3
Acima de
3.000 m de
rea de
terreno
E-d
05
01 para cada
50 m
03
P2
05
01 para cada
100 m de rea
de terreno
10 para txi,
05 para
nibus
(2)
Prever 05
para txi e 02
para nibus
(2). Prever 10
para txi e 05
para nibus
05 para txi,
02 para
nibus
10 para txi,
05 para
nibus
OBSERVAES:
(1) Ver Quadros 2.1 - Atividades/ Empreendimentos Que Configuram o Uso do Solo e 2.2 - Uso do Solo por
rea de Influncia;
(2) - Prever rea de Acumulao calculada em funo do tempo mdio de embarque e desembarque, do tipo de
controle de acesso e a freqncia no horrio de pico.
126
ANEXO III - QUADRO 3.5 SISTEMA VIRIO CARACTERSTICAS TCNICAS PARA IMPLANTAO
Caractersticas
Velocidade diretriz
Nmero mnimo de faixas
Acostamento
Bordo da Pista
Largura mnima da Faixa de
Acomodao (2)
Largura mnima do canteiro central
Largura mnima do canteiro lateral
Largura mnima da faixa de rolamento
Largura mnima do passeio
Largura mnima de faixa de
estacionamento
Largura mnima da Ciclofaixa
Faixa total de domnio
Raio mnimo de curva
Rampa mxima
Distancia mnima entre acessos
Unidade
Trnsito
Rpido (VR)
Arterial I
(VA)
Km/h
un
m
m
100
2x2
3,0
0,50
80
2x2
0,50
Categoria de Vias
Arterial
Arterial II
Especial
(VA)
(VAE) (1)
60
50
2x2
2x2
0,50
0,50
0,50
Coletora
(VC)
Local
(VL)
40
2
-
30
-
Marginal
(VM)
40
2
-
3,00
3,00
m
m
m
m
16,00( )
7,00
3,50
-
16,00( )
7,00
3,50
-
3,50
3,50
3,00
()
3,50
3,00
3,50
2,50
2,50
3,50
2,50
2,50
2,50
2,25
2,25
m
m
m
%
3,00
90,00
375
3
2,50
84,00
230
4
2,50
37,00
150
6
2,50
(4)
90
8
16,50
60
10
14,0
30
12
(5)
90
8
800
500
Parada de nibus
No admitido
Estacionamento
Acesso s propriedades adjacentes
Taxa mxima de superelevao
No admitido
Atravs VM
8
Cruzamento de pedestres
Passarela
Total
Tolerado
Direto
-
Permitido com
baia
Permitido
Direto
2
Livre
Faixa zebrada
Placas de
parada
Semforos ou
placa de
parada
Tolerada
Observaes:
(1) Via com funo arterial que, por se desenvolver em rea de conservao ambiental, ter o padro geomtrico do seu traado adequado s caractersticas ambientais e morfolgicas do stio.
(2) Faixa de rolamento com pavimento, preferentemente, diferenciado, cuja funo fazer a transferncia do trfego da VIA Arterial II (VA-II) e da Via Arterial Especial (VAE) para os empreendimentos que
lhe so lindeiros.
(3) Largura prevista para possibilitar, no futuro, a implantao de canaleta de transporte pblico de passageiros.
4
( ) Varivel.
(5) Includa na faixa de domnio da Via de Trnsito Rpido (VR) e da Via Arterial I (VA-I)
128
ANEXO III
CATEGORIAS
DE USOS (1)
PORTE
(rea Construda ou
frao )
R-1
At 70 m
de 70 a 200 m
Acima de 200 m
R-2
CA
CV
S-a
S-b
ESTACIONAMENTO OU
GARAGENS
Isento
01 vaga
02 vagas
01 vaga para cada unidade
U.A - at 70 m
autnoma (U.A)
03 vagas para cada 02 unidades
U.A - de 70 a 200 m
autnomas (U.A)
02 vagas para cada unidade
U.A - acima de 200 m
autnoma (U.A)
01 vaga para cada 70 m de rea
At 1.000 m
Construda ou frao
01 vaga para cada 50 m de rea
Acima de 1.000 m
Construda ou frao
01 vaga para cada 70 m de rea
At 250 m
Construda ou frao
01 vaga para cada 50 m de rea
de 250 a 500 m
Construda ou frao
01 vaga para cada 30 m de rea
Acima de 500 m
Construda ou frao
At 30 m
Isento
01 vaga para cada 70 m de rea
de 30 a 500 m
til ou frao
01 vaga para cada 50 m de rea
Acima de 500 m
til ou frao
01 vaga para cada 50 m de rea
At 250 m
til ou frao
01 vaga para cada 25 m de rea
de 250 a 500 m
til ou frao
01 vaga para cada 20 m de rea
Acima de 500 m
til ou frao
At 70 m
01 vaga
01 vaga para cada 70 m de rea
de 70 a 500 m
Construda ou frao
S-c
S-d
S-e
S-2.1
S-e
S-5.2
S-e
S-5.3
S-e
S-5.4
Acima de 500 m
Qualquer
Qualquer
Qualquer
Qualquer
Qualquer
OBSERVAO
01 para carga e
descarga
Minimo de 01 e
01 para carga e
descarga a cada
3.000 m
Minimo de 01 e
01 para carga e
descarga a cada
3.000 m
Minimo de 01 e
01 para carga e
descarga a cada
3.000 m
Minimo de 01 e
01 para carga e
descarga a cada
3.000 m
Minimo de 01 e
01 para carga e
descarga a cada
3.000 m
-
129
ANEXO III
CATEGORIAS
DE USOS (1)
PORTE
(rea Construda ou
frao )
S-f
Qualquer
S-g
Qualquer
S-h
S-2.2
S-i
S-3.1,S-3.2,S3.3,S-3.4,S3.6,S-3.7,S3.8,S-3.9, S-8.9
S-i
S-8.1
S-n
S-2.5
Qualquer
At 750 m
Acima de 750 m
Qualquer
Qualquer
At 70 m
S-n
S-2.6
de 70 a 500 m
Acima de 500 m
S-o
Qualquer
At 30 m
S-p
de 30 a 500 m
Acima de 500 m
At 2.500 m
IN
Acima de 2.500 m
At 300 m
ED-1.5, ED-1.7
de 300 a 5.000 m
Acima de 5.000 m
E-e
Qualquer
ED-3.1, ED-3.2,
ED-3.4
Qualquer
ID
Qualquer
OBSERVAO
Minimo de 01 e
01 para carga e
descarga a cada
3.000 m
OBSERVAO:
(1) Ver Quadros 2.1 - Atividades/ Empreendimentos Que Configuram o Uso do Solo e 2.2 Uso do Solo por rea de Influncia;
130
ANEXO III - QUADRO 3.7 ACESSOS, REA DE ESPERA, REA DE ACUMULAO E ALTURA
LIVRE DOS ESTACIONAMENTOS E/OU GARAGENS CRITRIOS E RESTRIES APLICVEIS
S ZONAS E CORREDORES DE USOS
Atividade
Residencial
Unirresidencial
Porte
(n de
vagas)
Qualquer
Acessos
Quantidad
Largura Livre Altura Livre
e
Mnimo
Mnimo (m) Mnimo(m)
(unid)
1
3,00
2,30
rea de Espera
Extenso
(m)
-
10
2,30
1
3,50
2,30
5,00
10
_2,30
At 120
De 120 a
Residencial
1
5,00
2,30
5,00
10
_2,30
Multirresidencial 200
Acima de
2
5,00
2,30
5,00
10?
_2,30
200
1
10,00
2,30
10
5,00
2,30
At 200
No Residencial Acima de
200
Objeto de estudo especfico com parmetros superiores aos exigidos at 200 vagas
131
6,00
3,10
7,00
10,00
3,10
7,00
10,00
6,00
10,00
13,50
Declividade
Mxima das
Rampas (%) (*1)
Retas
Curvas
Helicoidai
20
15
13
18
14
12
(*1) - A aferio da inclinao da rampa dever tomar como referncia o seu eixo
132
REA DE
INFLUNCIA/PORTE
R-1
01 (U.I.) (1)
VP
VL
VM
at 70 (U.I.) (1)
VP
VL
VM
VL
VM
VIA DE ACESSO
R-2
Acima de 70 (U.I.) (1)
CA
Local/Municipal / Regional
VP(2) VL(2) VM
Local/Municipal
VM
CV-a
Regional
Local/Regional
VP
VL
VM
VL
VM
CV-b
Municipal
VM
Local/Municipal / Regional
VM
S-o
ID-a, ID-b
ID-c
E-a
VC
I
VC
I
VC
I
VC
I
VC
I
VC
I
VC
I
VC
I
VA
II
VA
II
VA
II
VA
II
VA
II
VA
II
VA
II
VA
II
VC VC VA
II
I
II
VC VC VA
II
I
II
VC VC VA
Municipal/Regional
VM
II
I
II
Atendero a critrios especficos
VC VC VA
Local
VL(2) VM
II
I
II
VC VC VA
Municipal / Regional
VL(2) VM
II
I
II
VC VC VA
Local
VP
VL VM
II
I
II
VC VC VA
Municipal
VL VM
II
I
II
VC VC VA
Regional
VM
II
I
II
VC VA
Municipal / Regional
VM
I
II
Sujeito a anlise especial do rgo competente
Local
S-i
VC
II
VC
II
VC
II
VC
II
VC
II
VC
II
VC
II
VC
II
VL
VM
133
Em relao ao Risco de
Segurana (A) (1)
R1, R2
200
200
400
S-2.3
400
200
400
S-2.4
200
200
400
S-2.1, S-2.2
200
200
400
S-2.13
400
200
400
S-3.2
200
200
400
S-3.3, S-3.14
200
200
400
S-3.4
200
200
400
S-3.5
200
200
400
S-3.7
200
200
400
S-3.8
200
200
400
S-3.9
200
200
400
S-3.10
200
200
400
S-3.11
200
200
400
S-3.12
200
200
400
S-3.13
200
200
400
S-5.1, S-5.2, e
S-5.3
200
200
400
CA-4 e CV-4
150
Notas:
1. No ser exigida distncia mnima prevista neste Quadro quando:
a)Tratar-se de distncia entre mesma atividade;
b) a atividade atender aos critrios e restries relativos ao Impacto Ambiental, exceo de
atividades enquadradas em exigncia de segurana.
2. A distncia a ser exigida, para atividades que exeram mais de um impacto de vizinhana, ser aquela
mais restritiva;
(1) Ver Quadro 3.3
134
ANEXO IV
REPRESENTAES CARTOGRFICAS
135
136
137
138
ANEXO V
139
140
c4) O Poder Executivo poder autorizar, por prazo determinado, ocupao superior
quela fixada nestas normas tcnicas, desde que tecnicamente comprovada a
necessidade e adotadas medidas de segurana e proteo para a circulao de
pedestres.
c5) Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua,
a iluminao pblica ou a visibilidade de placas, avisos e sinais de trnsito e demais
instalaes de interesse pblico.
d)
Pelo menos uma sala e um dormitrio com rea til mnima de 7,00 m 2
(sete metros quadrados), com forma geomtrica que permita a inscrio de
um crculo com dimetro de 2,20 (dois metros e vinte centmetros);
2.
3.
4.
5.
2.
3.
2.
3.
4.
5.
142
6.
1.
2.
3.
e13) As edificaes destinadas a hotis, alm das disposies desta Lei, devero
subordinar-se s seguintes condies:
1.
2.
2.
E16) As instalaes sanitrias para empregados sero isoladas das de uso dos
hspedes, estabelecida a proporo de um vaso sanitrio, um lavatrio e um
chuveiro para cada grupo de vinte dormitrios.
E17) Os corredores devero ter largura e p-direito mnimo de, respectivamente,
1,50m (um metro e cinquenta centmetros) e 2,40m (dois metros e quarenta
centmetros);
E18) As edificaes destinadas a motis, alm das disposies desta Lei e das
especificaes relativas s edificaes em geral, devero:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
E19) As edificaes destinadas a hospitais, alm das disposies desta Lei e das
relativas a edificaes em geral, devero dispor de:
1.
2.
3.
144
2.
3.
4.
145
2.
3.
4.
5.
6.
2.
3.
2.
3.
147
4.
148
f)
DO DIMENSIONAMENTO DAS REAS DE ESTACIONAMENTO DE
VECULOS.
f1)
As reas de estacionamentos e ou garagens segundo o uso sero fixadas de
acordo com as condies estabelecidas no Quadro 3.6 do Anexo III, desta Lei;
f.2) No caso de plos geradores de trfego, as vagas sero as do Quadro 3.4:
Critrios e restries relativos a empreendimentos classificados como Plos
Geradores de Trfego - PGT, do Anexo III, desta Lei.
g)
i)
1.
2.
DAS FACHADAS
i1) livre a composio das fachadas, desde que sejam garantidas condies
trmicas de ventilao e acsticas internas, no ultrapassando o limite do rcuo
exigido.
i2) O tratamento das fachadas dos imveis tombados ou situados em reas
tombadas ou de interesse histrico, arquitetnico e de atrativo turstico ficar sujeito
legislao especfica do rgo/entidades competentes federal, estaduais ou
municipais, com a anuncia do Conselho Municipal de Desenvolvimento Urbano.
150
i3)
2.
DA ILUMINAO E VENTILAO
l1) As passagens de uso pblico devero ter vo livres teis mnimo de 0,80m
(oitenta centmetros), que permita o acesso por pessoas portadoras de
necessidades especiais.
l2) As portas, inclusive de elevadores, devero ter um vo livre mnimo de 0,80m
(oitenta centmetros) e altura mnima de 2,10m (dois metros e dez centmetros).
l3) As portas dos compartimentos que tiverem aquecedores a gs devero ser
dotadas de elementos em sua parte interior, de forma a garantir a renovao de ar e
impedir a acumulao em eventual escapamento.
l4) As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de
educao devero ter largura mnima de 3,00m (trs metros).
l5) As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de
indstria devero, alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, ser
dimensionadas em funo da atividade desenvolvida, sempre respeitando o mnimo
de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
l6) As portas de acesso das edificaes destinadas a locais de reunio devero se
comunicar, de preferncia, diretamente com a via pblica, mas no podero abrir-se
diretamente sobre o passeio do logradouro pblico.
l7) Nas edificaes no-residenciais com rea superior a 100m2 (cem metros
quadrados), as portas de acesso para o pblico sero, no mnimo, duas, sendo uma
de entrada e outra de sada do recinto, situadas de modo a no haver sobreposio
de fluxo, com largura mnima de 2,00m (dois metros), sendo que a soma das
larguras de todas as portas equivaler largura total, na proporo de 1,00m (um
metro) para cada 50 (cinqenta) pessoas.
l8) Os corredores, escadas e rampas das edificaes sero dimensionados de
acordo com a seguinte classificao:
1.
2.
153
3.
l9)
2.
3.
3.
4.
6.
7.
passagem com alturas livres, iguais ou superior a 2,10m (dois metros e dez
centmetros);
8.
2.
3.
4.
5.
6.
passagem com altura livre igual ou superior a 2,10 m (dois metros e dez
centmetros);
7.
8.
9.
2.2.
2.3.
elevao de, no mnimo, 1,00m (um metro) acima de qualquer
cobertura, podendo ser protegidos contra intempries, na sua parte superior;
2.4.
venezianas de ventilao em pelo menos duas faces acima da
cobertura, com rea mnima de 1,00m2 (um metro quadrado) cada;
2.5.
2.6.
colocao de tijolos compactos de vidro para iluminao natural das
caixas da escada enclausurada, atendendo s seguintes exigncias:
2.6.1 rea mxima ser de 1,00 m2, (um metro quadrado), quando a parede
fizer limite com a antecmara;
2.6.2. rea mxima ser de 0,50 m2 (cinqenta decmetros quadrados),
quando a parede fizer limite com o exterior.
M15) As escadas protegidas devero dispor de porta resistente ao fogo, por perodo
mnimo de 1(uma) hora, ao nvel de cada pavimento, e ter as paredes construdas
com material resistente ao fogo, por pelo menos 2 (duas) horas, sem prejuzo da
observncia das normas tcnicas da ABNT;
M16) As escadas protegidas sero exigidas nos empreendimentos destinados a
abrigar atividades multi-residenciais ou mistas, com altura superior a 12,00m (doze
157
ELEVADORES E HALLS
N3) As edificaes com altura, entre o nvel da sada de escape e o ltimo piso,
superior a 11,00m (onze metros) e at 20,00m (vinte metros) tero, no mnimo, um
elevador;
N4) as edificaes com altura, entre o nvel da sada de escape e o ltimo piso,
superior a 20,00m (vinte metros) tero, no mnimo, dois elevadores;
N5) O hall dos elevadores ter largura mnima de 2,00m (dois metros) no
pavimento trreo e de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) nos demais
pavimentos;
N6) Os mnimos referidos nas letras n3, n4 e n5, podero ser acrescidos sempre que
o exija o clculo de trfego, previstos nas normas da ABNT ( NBR 5665 ou outra
que venha a substitu-la ou alter-la);
N7) Nos edifcios de 04 (quatro) ou mais pavimentos, ser obrigatria a existncia de
instalaes destinadas a portaria, no hall de entrada, e caixa de correspondncia;
158
o)
159
Em logradouros pblicos;
p5) A instalao permitida neste item, ser aplicada sem prejuzo do disposto no
item anterior.
p6) Em zona urbana, somente ser admitido o uso de postes metlicos para a
instalao de antenas transmissoras de telefonia celular de recepo mvel celular
e de estaes de rdio - base (ERB), ficando vedada a utilizao de torres
treliadas.
p7) A instalao de suportes para antena e antenas transmissoras de telefonia
celular de recepo mvel celular e de estaes de rdio-base (ERB) e
equipamentos afins dever atender aos seguintes parmetros urbanos:
1. Recuo mnimo de 5 (cinco) metros de todos os equipamentos e/ou construes
em relao a todas as divisas do lote (frontal, fundos e laterais), contados da sua
base;
2. Recuo mnimo de 10 (dez) metros do eixo do suporte para antena, em relao a
todas as divisas do lote (frontal, fundos e laterais );
3. A utilizao de elementos construtivos e/ou camuflagem, visando minimizar os
impactos visuais e a integrao ao meio ambiente;
4. Implantao de paisagismo da rea total onde forem instalados os equipamentos,
objetivando a sua urbanizao e amenizao do impacto causado pela sua
implantao;
5. A instalao de todos os equipamentos dever obedecer s restries do lote,
decorrentes da existncia de rvores, bosques, matas, faixas no edificveis, reas
de proteo de corpos hdricos ou outros elementos naturais existentes.
q)
162
EDIFICAES
MISTAS
UNIDOMICILIAR
MULTIDOMICILIA
R
UNIDOMICILIAR
MULTIDOMICILIA
R
Barraco, casa.
Edifcio de apartamentos.
Apart-hotel
Casa com escritrio e / ou loja
Edifcio de apartamentos com
escritrios e / ou lojas.
GERAL
EDIFICAES
COMERCIAIS E
DE SERVIOS
ALIMENTAO E
RECREAO
ABASTECIMENTO
ALIMENTAR
LIGADOS REDE
VIRIA
EDIFICAES
PARA
REUNIES,
COM
AFLUNCIA DE
PBLICO
EMPREENDIMENTO
EQUIPAMENTOS
CULTURAIS E
CULTUAIS
EVENTOS
ESPORTIVOS
EDIFICAES INDUSTRIAIS
CLCULO DA
POPULAO
2 pessoas / dormitrio
1,5 pessoas / dormitrio
Escritrio 1 pessoa /
9,00m2 de rea til
Loja 1 pessoa / 3,00m2
de rea til
Pav. trreo e subsolo 1
pessoa / 3,00m2 de rea
til
Pav. Superior - 1 pessoa
/ 5,00m2 de rea til
1 pessoa / 9,00m2 de rea til
163
CATEGORIAS FUNCIONAIS
EDIFICAES EDUCACIONAIS,
ASSISTENCIAIS E COMUNITRIAS
EMPREENDIMENTO
CLCULO DA
POPULAO
Hospital
Colnia de frias
Camping
Edifcio administrativo ou
governamental
EDIFICAES
ESPECIAIS E
OUTRAS
COMPLEXOS
URBANOS
OUTRAS PARA
FINS RURAIS
164
ANEXO VI
INFRAES E MULTAS
165
VALOR DA
MULTA EM
REAIS
1.000,00
1.000,00
2.000,00
150,00
250,00
500,00
400,00
800,00
120,00
500,00
1.000,00
166
500,00
VALOR DA
MULTA EM
REAIS
500,00
200,00
300,00
1.000,00
500,00
300,00
500,00
300,00
167
100,00
200,00
350,00
300,00
200,00
300,00
120,00
100,00
1.000,00
2.000,00
27.3 no passeio:
2.000,00
2.000,00
168
200,00
150,00
500,00
500,00
169
VALOR EM
REAIS
5.000,00
5.000,00
10.000,00
1.000,00
1.000,00
5.000,00
120,00
1.500,00
10.000,00
300,00
170
500,00
10,00
10.000,00
5.000,00
171