Tipo de contrato: Contrato de Arriendo.

Segn el artculo 1.832 del Cdigo Civil de Nicaragua, este seala que
para la validez de una obligacin son esencialmente indispensables:
1. El consentimiento de los que se obligan.
2. Objeto a cosa cierta y posible que sirva de materia a la obligacin.
Esto tambin se encuentra reflejado en el Captulo II, articulo 2.447, de
los Requisitos Esenciales de la Validez de los Contratos.
Adems seala el artculo 2.436, que adems de las condiciones
indispensables para la validez de las obligaciones en general, se
requiere, para las que nacen de contrato, el consentimiento y que se
cumplan las solemnidades que la Ley exija.
Consentimiento de los que se obligan, (artculo 2.448, Cdigo
Civil):
Seala el arto 2.471, que para que el consentimiento sea vlido, se
necesita que el que lo manifiesta sea legalmente capaz, (toda persona
es legalmente capaz, exceptuando los que se seala en el arto 2.472).
En este caso los contratantes, son legalmente capaces, ya que ambos
cuentan con la mayora de edad y as se seala en el contrato:
Comparece la seora: Mara del Socorro Guzmn y el seor:
Juan Francisco Ruiz Padillaambos agricultores, mayores de
edad
El consentimiento de las partes se da desde el momento en que
decidieron llevar a cabo tal acuerdo y con la finalizacin de este. As se
expresa al final:
As se expresaron los comparecientes y leda que fue el
presente documento lo encuentran conforme, aprueban,
ratifican y firman conmigo el Notario que doy fe de todo lo
relacionado. Tal acuerdo se llev por voluntad de ambas partes.
Objeto, (artculo 2.473 Cdigo Civil):
En este estado dice la primer compareciente, PRIMERO: Que es
duea en dominio y posesin de un bien inmueble con un rea

de Cinco Manzanas de tierra y Mil Ciento Ochenta y Cinco punto

Quince varas cuadradas (5 Mzs. 1,185.15 V2) SEGUNDO: Que
del rea de terreno antes relacionado, da en arriendo un rea
de Cuatro Manzanas CUARTO: Siendo el CANON DE
ARRENDAMIENTO del bien inmueble por manzana de Ciento
Veinte Dlares Netos ($120.00) cantidad de dinero que se
cancela en este acto.
El objeto crea obligaciones para ambas partes, sea la obligacin del
arrendador entregar al arrendatario la cosa arrendada, as como tambin
el arrendatario debi pagar el precio de la cosa arrendada.
Causa:
SEGUNDO: Que del rea de terreno antes relacionado, da en
arriendo para uso Agrcola
La causa final perseguida al llevar este acto, fue el de dar en arriendo el
bien inmueble para uso agrcola, de esta manera ambas partes saldran
beneficiadas, el arrendador recibi una respectiva cantidad de dinero por
arrendar sus tierras y el arrendatario las cultivara para beneficio propio
o de terceros.