Promulgada el 31 de octubre de 1941, que establece un
sistema para las ventas condicionales de inmuebles. Se denomina venta condicional aquella en que se conviene que el derecho de propiedad no es adquirido por el comprador mientras no se haya pagado la totalidad o determinada porcin del precio, o cumplido alguna condicin sealada en el contrato. Para ser objeto de venta condicional, los inmuebles deben estar registrados de conformidad con la Ley de Registro de Tierras, y no tener gravmenes convencionales. Todo acto de disposicin sobre inmuebles objeto de venta condicional, ser nulo. El registro de ventas condicionales est a cargo de los registradores de Ttulos de la Repblica, al cual deber solicitarse cualquier certificacin de la existencia de un contrato condicional sobre un inmueble determinado. El Tribunal de Tierras ser competente para conocer de todas las dificultades que surjan con motivo de los contratos de venta condicional. Sus decisiones pueden ser recurridas en el Tribunal Superior de Tierras. El comprador entrar en el goce del inmueble desde el momento de la venta y tendr el derecho de pagar la totalidad del precio de la venta en cualquier momento. La cancelacin del registro o inscripcin puede ser solicitada por el vendedor cuando se haya consolidado la venta; o por el comprador mediante la prueba de que han sido cumplidas las rendiciones estipuladas en el contrato. Cuando la cancelacin sea por incumplimiento de las condiciones de la venta, el comprador solicitar la transferencia a su favor del derecho de propiedad del inmueble, la cual debe estar autorizada por El Registrador de Ttulos. Cuando la cancelacin sea por incumplimiento de las obligaciones del comprador, el vendedor estar en la obligacin de devolver al comprador una parte proporcional, no menor del 60%, de los pagos efectuados por ste sobre el precio de la venta. El inmueble quedar automticamente gravado con una hipoteca en favor del comprador por el monto de la suma debida. Cuando el comprador haya dejado de pagar dos o ms porciones o mensualidades del precio de venta, o de cumplir otra condicin a la cual est subordinada la adquisicin del derecho de propiedad en el trmino fijado, el vendedor puede hacerle notificar intimacin de efectuar el pago o de cumplir la condicin en un trmino no menor de treinta das, advirtiendo que la venta quedar resuelta de pleno derecho sin intervencin judicial ni procedimiento alguno, pudiendo el vendedor reivindicar la cosa vendida en cualesquiera manos en que se encuentre. Transcurrido dicho plazo, el comprador queda
obligado a devolver a vendedor la posesin del inmueble, en un plazo de
quince das, en caso de negativa, el vendedor podr recurrir al Tribunal Superior de Tierras. LEY 483, Promulgada el 9 de noviembre de 1964, G. O. No. 8904 del 14 de noviembre de 1964 sobre Ventas Condicionales de Muebles, que deroga la No. 1608, de fecha 29 de diciembre de 1947. La venta condicional de muebles es aquella en que se conviene que el derecho de propiedad no es adquirido por el comprador mientras no haya pagado la totalidad del precio y cumplido las dems condiciones expresamente sealadas en el contrato. Las ventas condicionales de muebles deben ser registradas en la oficina del Director del Registro Civil del Distrito Nacional. El vendedor de objetos mobiliarios provistos de numeracin u otros signos que los individualicen, est obligado, a solicitar dentro del plazo de 30 das de la fecha del contrato, la inscripcin de este en el Registro Civil del Distrito Nacional. El incumplimiento de este mandato est sujeto a multas. Los contratos de ventas condicionales una vez inscritos y los pagars suscritos o las letras de cambio aceptadas, como consecuencia de los mismos, sern negociables por el vendedor o sus causahabientes, por simple endoso, el cual deber ser asentado en el registro original. Es nula toda cesin o traspaso que haga el comprador sin el consentimiento del vendedor. Cuando el comprador haya pagado la totalidad del precio, el vendedor le otorgar un Certificado de propiedad. Ninguna persona o institucin de crdito puede hacer operaciones comerciales de ninguna clase respecto de un mueble que no est amparado por este Certificado. Toda persona puede hacerse expedir certificacin de si existe o no inscripcin de contrato de venta condicional relativo a determinado objeto, mediante solicitud escrita presentada al Director del Registro de Ventas Condicionales. La cancelacin de una inscripcin puede ser solicitada por la persona a cuyo favor se encuentra la propiedad del objeto vendido, o por el comprador o sus causahabientes; mediante prueba de haber cumplido las condiciones estipuladas, o que el titular inscrito consiente en la cancelacin. Cuando el comprador haya dejado de pagar una o ms porciones del precio o cumplir cualquiera de las otras condiciones que exige el contrato, o cuando viole cualquiera de las prohibiciones contenidas en el mismo, a los cuales est subordinada el derecho de adquirir la propiedad del mueble, el vendedor o sus causahabientes podrn notificarle un acto de intimacin para obtener el pago de las obligaciones adeudas o para requerirle cumplir las obligaciones y
prohibiciones violadas, otorgndole un plazo de 10 das francos y advirtindole
que si no efectuare el pago o cumpliere la estipulacin violada, la venta quedar resuelta de pleno derecho a la expiracin del plazo, sin intervencin judicial ni procedimiento alguno, pudiendo el vendedor o sus causahabientes reivindicar el mueble vendido en cualesquiera manos en que se encuentre. Transcurrido dicho plazo, el persiguiente puede solicitar a cualquier Juez de Paz, que dicte auto ordenando la incautacin de sta en cualesquiera manos en que se encuentre. Las sentencias dictadas por violacin de la presente ley, no sern recurribles por oposicin.