UNIVERSIDAD TECNOLGICA DE TABASCO

DIVISIN ACADMICA DE PROCESOS INDUSTRIALES

TRABAJO RECEPCIONAL
Manual de Mantenimiento Preventivo a Equipo de Aire
Acondicionado Chillers del Museo Interactivo Papagayo

MANUEL ANTONIO RAMN CARRERA

EMPRESA
MUSEO INTERACTIVO PAPAGAYO

MATRICULA
421210781

ASESOR EMPRESARIAL

ASESOR ACADEMICO

LIC .LUIS ENRRIQUE

RODRIGUEZ LUNA

ING. ALBERTO DE LA
FUENTE OCHOA

PARRILLA, CENTRO, TABASCO, AGOSTO 2014

1

UNIVERSIDAD TECNOLGICA DE TABASCO

DIVISIN ACADMICA DE PROCESOS INDUSTRIALES

TRABAJO RECEPCIONAL
Manual de Mantenimiento Preventivo a Equipo de Aire
Acondicionado Chillers del Museo Interactivo Papagayo

MANUEL ANTONIO RAMN CARRERA

EMPRESA
MUSEO INTERACTIVO PAPAGAYO

MATRICULA
421210781

ASESOR EMPRESARIAL

ASESOR ACADEMICO

LIC .LUIS ENRRIQUE

RODRIGUEZ LUNA

ING. ALBERTO DE LA
FUENTE OCHOA

PARRILLA, CENTRO, TABASCO, AGOSTO 2014

2

NDICE

C ONTENIDO
INTRODUCCIN ............................................................................................................... 1
CAPITULO I ...................................................................................................................... 2
MARCO METODOLOGICO............................................................................................... 2
1.1. GENERALIDADES DE LA EMPRESA Y REA DONDE SE DESARROLLARA LA
ESTADIA ........................................................................................................................... 3
1.1.1

Misin ............................................................................................................. 3

1.1.2

Visin .............................................................................................................. 3

1.1.3

Objetivo General ............................................................................................ 3

1.1.4

Objetivo Especficos ...................................................................................... 3

1.2. TEMA DE ESTADA ................................................................................................... 4

1.3. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION DEL TEMA DE ESTADIA .............................. 4
1.3.1.

Antecedentes.................................................................................................. 4

1.3.2.

Justificacin ................................................................................................... 4

1.4. OBJETIVO GENERAL Y OBJETIVOS ESPECFICOS .............................................. 5

1.4.1 Objetivo General .................................................................................................. 5
1.4.2

Objetivos Especficos .................................................................................... 5

1.5. ALCANCE DEL TEMA DE ESTADA ......................................................................... 5

1.6. IMPACTO DEL TEMA DE ESTADA .......................................................................... 6
1.6.1

Expresin cuantitativa ................................................................................... 6

1.6.2

Expresin cualitativa ..................................................................................... 6

1.7.

METODOLOGA DEL TRABAJO ........................................................................... 7

CAPITULO II MARCO TEORICO ...................................................................................... 8

2.1. MANTENIMIENTO ...................................................................................................... 9
2.2. TIPOS DE MANTENIMIENTO .................................................................................... 9
2.2.1 Mantenimiento Correctivo. .............................................................................. 9
2.2.2 Mantenimiento Preventivo............................................................................... 9
2.2.3 Mantenimiento Predictivo................................................................................ 9
2.2.5 Mantenimiento en Uso ................................................................................... 10
2.2.6 Mantenimiento Cero Horas............................................................................ 10
2.2.7 Planeacin de Mantenimiento ....................................................................... 10
2.2.8 Ejecucin de Plan de Mantenimiento ........................................................... 11
2.3.

HISTORIA DE LOS AIRES ACONDICIONADOS ................................................. 12

2.3.1

Ciclo de Refrigeracin ................................................................................. 15

2.3.2

Concepto de Chillers ................................................................................. 16

2.3.3

Chillers Tipo Tornillo ................................................................................... 16

2.3.4

El Compresor................................................................................................ 17

2.3.5

El Evaporador ............................................................................................... 17

2.3.6

El Condensador............................................................................................ 17

2.3.7

Vlvula Termosttica ................................................................................... 17

2.3.8

Dispositivos y Controles ............................................................................. 18

2.3.9

Sistema De Expansin ................................................................................. 18

2.3.10

Vlvula De Expansin .................................................................................. 18

2.3.11

Ventilador Centrfugo................................................................................... 18

2.3.12

Los Termostatos .......................................................................................... 19

2.3.13

El Presostato De Baja Presin .................................................................... 19

2.3.14

El Calefactor De Crter ................................................................................ 19

2.3.15

El Filtro Deshidratador De Succin ............................................................ 19

2.3.16

El Filtro Deshidratador De Lquido ............................................................. 20

2.3.17

Indicador De Lquido O Cristal Mirilla ......................................................... 20

2.3.18

El Circuito De Control .................................................................................. 20

2.3.19

El Gabinete ................................................................................................... 20

CAPTULO III MARCO APLICATIVO .............................................................................. 21

3.1. CARACTERSTICAS DEL AIRE ACONDICIONADO INDUSTRIAL CHILLERS ...... 23
3.1.1

Especificaciones Generales ........................................................................ 23

3.2. SEGURIDAD AL APLICAR MANTENIMIENTO ....................................................... 24

3.3. Advertencias Generales De Seguridad.................................................................. 25
3.3.1
3.4

Normas Mexicanas De Seguridad ............................................................... 30

Lista Para Diagnsticos .................................................................................. 31

3.5. CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO ELCTRICO Y MECNICO ..................... 34

CONCLUSIN................................................................................................................. 36
RECOMENDACIONES .................................................................................................... 37
Referencia bibliogrfica ................................................................................................ 38
ANEXOS ......................................................................................................................... 39

INTRODUCCIN
El mantenimiento en las empresa es de vital importancia, de este depende la eficiencia del equipo.
Dicho mantenimiento consiste en mantener una calidad ptima y prevenir paros inesperados del
servicio que una mquina est ofreciendo, por tanto, es necesario prevenir cualquier anomala en
el equipo.
Este trabajo estar basado al mantenimiento preventivo del equipo de aire acondicionado chillers
marca york modelo DX536BASA46750, se definirn los componentes, las caractersticas tcnicas
y el calendario con el cual se planearan los mantenimientos que integran el equipo adems se
aplicara el procedimiento de mantenimiento para cada componente.
El manual estar dividido en tres captulos base de mantenimiento preventivo en el cual se da a
conocer en el primer captulo las caractersticas de la empresa, generalidades de ella, las fallas y
problemas que se venan presentando posteriormente a este trabajo. En un segundo captulo se
presentan las bases tericas que necesitamos para conocer los componentes y partes del equipo
como tambin su historia y evolucin, ya con esta informacin previa entraremos a el captulo tres
donde se hablara de las medidas de seguridad que se tienen que acatar antes de empezar a dar
el mantenimiento preventivo, para el cual se tiene un cronograma con las fechas especficas en
las cuales se aplicara el mantenimiento.

CAPITULO I
MARCO
METODOLOGICO

1.1. GENERALIDADES DE LA EMPRESA Y REA DONDE

SE DESARROLLARA LA ESTADIA
MUSEO INTERACTIVO PAPAGAYO
Ubicado en: Paseo Usumacinta N2005
R/A. Emiliano Zapata, C.P 86280, Centro, Tabasco
R.F.C. MIP 040915 QK6

1.1.1 Misin
Asegurar que el Museo cumpla con las condiciones de funcionamiento, para brindar un mejor
servicio y seguridad a los visitantes.
1.1.2

Visin

Facilitar las actividades de Mantenimiento predictivo, preventivo y correctivo, ordenando cada uno
de los procesos dentro de la unidad de Mantenimiento.

1.1.3 Objetivo General

Proporcionar a la unidad de mantenimiento un sistema de procesos administrativos. Mediante
etapas de planeacin, organizacin, ejecucin, control e inspeccin, que contribuyan como un
apoyo en las actividades de mantenimiento de las instalaciones y equipos de empresa.

1.1.4 Objetivo Especficos

Controlar las actividades de Mantenimiento realizadas a instalaciones y equipos; Controlar la
satisfaccin de cada uno de los usuarios, instalaciones y equipos; Establecer normas de seguridad
relacionadas con el trabajo de Mantenimiento.

Dentro de las instalaciones del Museo Interactivo Papagayo se cuenta con, energa elctrica,
suministros de agua, refrigeracin, aire comprimido, planta de emergencia, tubos de ventilacin,
tableros de carga para exhibiciones, bombas, control de luces, controles de mdulos, entre otros;
cada uno de estos elementos estn marcados lo cual esto facilita que su personal asuma el
compromiso colectivo de desarrollar en ella una actividad en la que se conjuguen responsabilidad,
capacidad y eficiencia para lograr servicios de calidad y optimizar sus beneficios econmicos y su
prestigio en el mercado demandante.
Dentro del Museo el mantenimiento representa un arma importante en seguridad laboral, ya que un
gran porcentaje de accidentes son causados por desperfectos en los equipos que pueden ser
prevenidos.

1.2. TEMA DE ESTADA

Manual de Mantenimiento Preventivo a equipo de aire acondicionado chillers del Museo Papagayo

1.3. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION DEL TEMA DE

ESTADIA
1.3.1. Antecedentes
Al llegar a esta institucin se observ que no tenan un manual de mantenimiento para el equipo
de aire acondicionado chillers, y se presentaban fallas constantemente, posterior al mantenimiento
preventivo aplicado, es por ello que se realiza este manual de mantenimiento preventivo para
facilitar el mantenimiento del equipo y disminuir los gastos innecesarios que se estn presentando
actualmente.

1.3.2. Justificacin
Los beneficios que este trabajo proporcionar sern de gran importancia para el personal de
mantenimiento por la disminucin del tiempo de ejecucin y el

museo interactivo papagayo

disminuir costos por refacciones y mano de obra.

El manual aporta informacin tcnica del equipo para identificacin de componentes as como el
cronograma de actividades para la aplicacin del mantenimiento preventivo al equipo de aire
acondicionado Chillers.

1.4. OBJETIVO GENERAL Y OBJETIVOS ESPECFICOS

1.4.1 Objetivo General
Elaborar un manual de mantenimiento preventivo a equipo de aire acondicionado chillers,
examinando los componentes del equipo en base a investigaciones de campo, manuales y libros,
realizando una gua de apoyo a los operarios para la aplicacin correcta del mantenimiento,
minimizando fallas y paros imprevistos del equipo en el museo interactivo papagayo.

1.4.2 Objetivos Especficos

. Evaluar las condicione del equipo.
. Elaborar diagnstico en base a condiciones y manuales de operacin.
. Realizar el manual de mantenimiento preventivo bajo normas vigentes.
. Revisar y publicar.

1.5. ALCANCE DEL TEMA DE ESTADA

El trabajo recepcional debe de tener una duracion de 15 semanas, partiendo del dia 6 de mayo del
2014 al 28 de agosto del mismo ao con un horario de 8:00 am a 16:00 pm horas de lunes a
viernes. Con un total de 525 horas de las cuales 25 se utilizaran para el proceso de revision con el
asesor academico dentro de la Universidad Tecnologica de Tabasco.
El proposito de este trabajo es realizar un manual de mantenimiento preventivo para el personal
del area de mantenimiento para contar con informacion tecnica y procedimientos en la aplicacin
del mantenimiento preventivo, asi como calendarizacion de actividades durante un ao.

1.6. IMPACTO DEL TEMA DE ESTADA

1.6.1 Expresin cuantitativa

Reduccin de fallas con una precisin del 15%

Disminucin de gastos por mantenimiento innecesarios 12%

Mejor rentabilidad 16%

Menor desperdicio por refacciones innecesarias10%

1.6.2 Expresin cualitativa

Mejor desempeo del equipo.

Incremento de reas de confort.

Ahorro econmico por paros incensarios.

Eliminacin de stop por refacciones innecesarias.

1.7. METODOLOGA DEL TRABAJO

la metodologa utilizada para la realizacin del proyecto fue implementado en el manual preventivo
a equipo de aire acondicionado chillers, pginas de internet, investigacin de campo, fichas
tcnicas del equipo realizadas por el fabricante, libros, manuales as como asesoras de mi asesor
empresarial y acadmico. Debido a este requerimiento, se inici la recopilacin de datos del
chillers con la descripcin de cada una de los componentes que hacen posible la distribucin del
aire acondicionado en el museo para as facilitar la comprensin de la funcin de cada una de
ellos dentro del proceso, adems de proporcionar fotos del chillers para su localizar el equipo y dar
soluciones en este manual.

CAPITULO II
MARCO TEORICO

2.1. MANTENIMIENTO
Definido como el conjunto de operaciones para un equipamiento que rena las condiciones para el
propsito para el que fue construido.
Objetivos del mantenimiento.

Garantizar la disponibilidad y la confiabilidad de los equipos e instalaciones.

Satisfacer los requisitos del sistema de calidad de la empresa

Maximizar la productividad y eficiencia.

2.2. TIPOS DE MANTENIMIENTO

2.2.1 Mantenimiento Correctivo.
Es el conjunto de tareas destinadas a corregir los defectos que se van presentando en los distintos
equipos en caso de ser presentando comunicarle al departamento de mantenimiento para
solucionar el problema o falla.

2.2.2 Mantenimiento Preventivo

Es el mantenimiento que tiene por misin mantener un nivel de servicio determinado en los
equipos programando las intervenciones de sus puntos vulnerables en el momento ms oportuno.
Suele tener un carcter sistemtico, es decir se interviene aunque el equipo no presente ningn
1

sntoma de tener un problema.

2.2.3 Mantenimiento Predictivo

Es el que informa el estado y operatividad de las instalaciones mediante el conocimiento de los
valores de determinadas variables, representativas de tal estado y operatividad. Para aplicar este
mantenimiento, es necesario identificar variables fsicas (temperatura, vibracin, consumo de
energa, etc.).

Gutirrez Mora Alberto. Mantenimiento Planeacin, Ejecucin y Control. Editorial. Alfaomega. Pg. 25

2.2.4 Mantenimiento de Oportunidad

Es el que aprovecha las paradas o periodos de no uso de los equipos para realizar las operaciones
de mantenimiento, realizando las revisiones o reparaciones necesarias para garantizar el buen
funcionamiento de los equipos en el nuevo periodo de utilizacin.

2.2.5 Mantenimiento en Uso

Es el mantenimiento bsico de un equipo realizado por los usuarios del mismo. Consiste en una
serie de tareas elementales (Tomas de datos, inspecciones visuales, limpieza, lubricacin,
reapriete de tornillos)

para las que no es necesario una gran formacin, sino tan solo un

entrenamiento breve. Este tipo de mantenimiento es la base del TPM (Total Productive
Maintenance) o mantenimiento productivo total.

2.2.6 Mantenimiento Cero Horas.

Es el conjunto de tareas cuyo objeto es revisar los equipos o intervalos programados. Bien antes
de que aparezca algn fallo, cual la fiabilidad del equipo ha disminuido apreciablemente de manera
que resulta arriesgado hacer previsiones sobre su capacidad productiva. Dicha revisin consiste
en dejar el equipo a cero horas de funcionamiento, es decir, como si el equipo fuera nuevo. En
estas revisiones se sustituyen o se reparan todos los elementos sometidos a desgaste.

2.2.7 Planeacin de Mantenimiento

La planeacin del mantenimiento nos permite el desarrollo de proyectos a mediano y largo plazo,
las acciones de mantenimiento que permiten la direccin a la industria. Muchos son los beneficios
alcanzados para llevar un programa establecido de modelos de mantenimiento, programacin y
control de rea, por mencionar algunos: La confiabilidad de la industria depender de la planeacin
que se realice con un enfoque eficiente si usted no sabe a dnde va, posiblemente terminara en
otro lugar.

Mejora el clima laboral en el personal de mantenimiento

Mejora la productividad

Menor tiempo de paradas de equipos

Menor consumo de horas hombre

Disminucin de inventarios

Ahorro en costos

Villanueva Dounce Enrique. Un enfoque Analtico del Mantenimiento Industrial. Editorial. Cecsa. Pg. 18

10

2.2.8 Ejecucin de Plan de Mantenimiento

Para llevar a cabo el plan de mantenimiento se requiere lo siguiente:

Contar con una organizacin de medios fsicos y manos que se encarguen de realizar las
tareas de mantenimiento.

Establecer normas y responsabilidades del mantenimiento

Contar con la disponibilidad de dichos medios.

Con dicha infraestructura se puede poner en marcha un plan de mantenimiento, el cual se

debe cumplir, sin embargo en su ejecucin es necesario tener en cuenta, ciertos aspectos
como los siguientes

Flexibilidad del plan, que permite en cualquier momento atender situaciones inesperadas,
no previstas en el plan, sin que se deje de cumplir

Previsin en cuanto a las rdenes de trabajo a fin de contar con los tiempos de preparacin
adecuados para cumplir las tareas dejadas en el plan.

Evitar la acumulacin de pendientes en la cual se busque el equilibrio entre el tiempo de

mantenimiento, el periodo de aprovisionamiento de reparaciones, y las ordenes de pedido
de trabajo. De este modo el plan se mantendr operativo, actualizado, y eficaz. Especificar
la responsabilidad de cada componente del equipo de mantenimiento y las medidas
correctivas que se debe aplicar al plan, para ajustarlos a la realidad y las necesidades
presentes.

3
4

Villanueva Dounce Enrique. Un enfoque Analtico del Mantenimiento Industrial. Editorial. Cecsa. Pg. 19
Gutirrez Mora Alberto. Mantenimiento Planeacin, Ejecucin y Control. Editorial. Alfaomega. Pg. 27

11

2.3. HISTORIA DE LOS AIRES ACONDICIONADOS

En la antigedad, los egipcios ya utilizaban sistemas y mtodos para reducir el calor. Se utilizaba
principalmente en el palacio del faran, cuyas paredes estaban formadas por enormes bloques de
piedra, con un peso superior a mil toneladas. Durante la noche, tres mil esclavos desmantelaban
las paredes y acarreaban las piedras al Desierto del Sahara. Como el clima desrtico es extremoso
y la temperatura disminuye a niveles muy bajos durante las horas nocturnas, las piedras se
enfriaban notablemente.
Justo antes de que amaneciera, los esclavos acarreaban de regreso las piedras al palacio y
volvan a colocarlas en su sitio. Se supone que el faran disfrutaba de temperaturas alrededor de
los 26 Celsius, mientras que afuera el calor suba hasta casi el doble.
Si entonces se necesitaban miles de esclavos para poder realizar la labor de acondicionamiento
del aire, actualmente esto se efecta fcilmente.
En 1842, Lord Kelvin invent el principio del aire acondicionado. Con el objetivo de conseguir un
ambiente agradable y sano, el cientfico cre un circuito frigorfico hermtico basado en la
absorcin del calor a travs de un gas refrigerante. Para ello, se bas en 3 principios:
El calor se transmite de la temperatura ms alta a la ms baja, como cuando enfriamos un caf
introduciendo una cuchara de metal a la taza y sta absorbe el calor.
El cambio de estado del lquido a gas absorbe calor. Por ejemplo, si humedecemos la mano en
alcohol, sentimos fro en el momento en que ste se evapora, puesto que absorbe el calor de
nuestra mano.
La presin y la temperatura estn directamente relacionadas. En un recipiente cerrado, como una
olla, necesitamos proporcionar menor cantidad de calor para llegar a la misma temperatura que en
uno abierto.
Un aparato de aire acondicionado sirve, tal y como indica su nombre, para el acondicionamiento
del aire. ste es el proceso ms completo de tratamiento del ambiente en un local cerrado y
consiste en regular la temperatura, ya sea calefaccin o refrigeracin, el grado de humedad, la
renovacin o circulacin del aire y su limpieza, es decir, su filtrado o purificacin.
En 1902, el estadounidense Willis Haviland Carrier sent las bases de la refrigeracin moderna y,
al encontrarse con los problemas de la excesiva humidificacin del aire enfriado, las del aire
acondicionado, desarrollando el concepto de climatizacin de verano.

12

Por esa poca, un impresor de Brooklyn, Nueva York, tena serias dificultades durante el proceso
de impresin, debido a que los cambios de temperatura y humedad en su taller alteraban
ligeramente las dimensiones del papel, impidiendo alinear correctamente las tintas. El frustrado
impresor no lograba imprimir una imagen decente a color.
Carrier, recin graduado de la Universidad de Cornell con una Maestra en Ingeniera, acababa de
ser empleado por la Compaa Buffalo Forge, con un salario de 10 dlares semanales. El joven se
puso a investigar con tenacidad cmo resolver el problema y dise una mquina que controlaba la
temperatura y la humedad por medio de tubos enfriados, dando lugar a la primera unidad de aire
acondicionado de la Historia.
El invento hizo feliz al impresor de Brooklyn, que por fin pudo tener un ambiente estable que le
permiti imprimir a cuatro tintas sin ninguna complicacin. El Aparato para Tratar el Aire fue
patentado en 1906.
Aunque Willis Haviland Carrier es reconocido como el padre del aire acondicionado, el trmino
aire acondicionado fue utilizado por primera vez por el ingeniero Stuart H. Cramer, en la patente
de un dispositivo que enviaba vapor de agua al aire en las plantas textiles para acondicionar el hilo.
Las industrias textiles del Sur de los Estados Unidos fueron las primeras en utilizar el nuevo
sistema de Carrier. Por ejemplo, la fbrica de Algodn Chronicle Mill en Belmont, Carolina del
Norte, que tena un gran problema. Debido a la ausencia de humedad, se creaba un exceso de
electricidad esttica, haciendo que las fibras de algodn se deshilacharan y fuera difcil tejerlas. El
sistema Carrier elev y estabiliz el nivel de humedad para acondicionar las fibras, resolviendo as
la cuestin.
Debido a su calidad, un gran nmero de industrias se interesaron por el aparato de Carrier. La
primera venta que realiz al extranjero fue en 1907, para una fbrica de seda en Yokohama,
Japn.
En 1911, Carrier revel su Frmula Racional Psicomtrica Bsica a la Sociedad Americana de
Ingenieros Mecnicos. La frmula sigue siendo hoy en da la base de todos los clculos
fundamentales para la industria del aire acondicionado.
El inventor dijo que recibi su chispa de genialidad mientras esperaba un tren. Era una noche
brumosa y l estaba repasando mentalmente el problema del control de la temperatura y la
humedad. Para cuando lleg el tren, ya haba comprendido la relacin entre temperatura, humedad
y punto de condensacin.
Las industrias florecieron con la nueva habilidad para controlar la temperatura y los niveles de
humedad durante la produccin. Pelculas, tabaco, carnes procesadas, cpsulas medicinales y
otros productos obtuvieron mejoras significativas en su calidad gracias al aire acondicionado.

13

En 1915, entusiasmados por el xito, Carrier y seis amigos ingenieros reunieron 32,600 dlares
para formar la Compaa de Ingeniera Carrier, dedicada a la innovacin tecnolgica de su nico
producto, el aire acondicionado.
Durante aquellos aos, su objetivo principal fue mejorar el desarrollo de los procesos industriales
con mquinas que permitieran el control de la temperatura y la humedad. Por casi dos dcadas, el
uso del aire acondicionado estuvo dirigido a las industrias, ms que a las personas.
En 1921, Willis Haviland Carrier patent la Mquina de Refrigeracin Centrfuga. Tambin conocida
como enfriadora centrfuga o refrigerante centrifugado, fue el primer mtodo para acondicionar el
aire en grandes espacios.
Las mquinas anteriores usaban compresores impulsados por pistones para bombear a travs del
sistema el refrigerante, a menudo amonaco, txico e inflamable. Carrier dise un compresor
centrfugo similar a las paletas giratorias de una bomba de agua. El resultado fue un enfriador ms
seguro y eficiente.
El nuevo sistema se estren en 1924 en la tienda departamental Hudson de Detroit, Michigan. Los
asistentes a la popular venta de stano se sentan mareados por el calor debido al psimo sistema
de ventilacin, por lo que se instalaron tres refrigerantes centrifugados Carrier para enfriar el piso.
Una multitud de compradores llen el almacn con aire acondicionado y poco tiempo despus
fueron instalados aparatos en toda la tienda.
Su uso pas de las tiendas departamentales a las salas de cine. La prueba de fuego se present
en 1925, cuando el Teatro Rivoli de Nueva York solicit a la joven empresa instalar un equipo de
enfriamiento. Se realiz una gran campaa de publicidad, que provoc que se formaran largas
colas de personas en la puerta del cine. Casi todas llevaban sus abanicos, por si acaso.
La pelcula que se proyect aquella noche fue olvidada, pero no el refrescante confort del aire
acondicionado. La industria creci rpidamente. Muchos estadounidenses disfrutaron por primera
vez la experiencia de no tener que sufrir en los cines por el calor, ya que los propietarios instalaron
los equipos para incrementar la asistencia durante los clidos y hmedos das de verano.

http://www.elaireacondicionado.com/articulos/historia_aire_acondicionado.html / 01-O6-2014/ 3:35 p.m.

14

2.3.1 Ciclo de Refrigeracin

La refrigeracin es un proceso que consiste en bajar o mantener el nivel de calor de un cuerpo o
un espacio. Considerando que realmente el fro no existe y que debe hablarse de mayor o menor
cantidad de calor o de mayor o menor nivel trmico (nivel que se mide con la temperatura),
refrigerar es un proceso termodinmico en el que se extrae calor del objeto considerado
(reduciendo su nivel trmico), y se lleva a otro lugar capaz de admitir esa energa trmica sin
problemas o con muy pocos problemas.
Un circuito de refrigeracin corresponde a un arreglo mecnico basado en los principios de la
termodinmica y mecnica de fluidos diseado para transferir energa trmica entre dos focos,
desplazando la energa trmica contenida en uno de sus focos a fin de obtener una menor
temperatura en este. Este cometido se lleva a cabo forzando la circulacin de un fluido refrigerante
por el interior de un circuito cerrado o semicerrado de tuberas e intercambiadores de calor. La
circulacin de este fluido refrigerante se realizar a travs de mquinas de fluido como
compresores y/o bombas, conforme la naturaleza y estado del refrigerante.

BOHN Ao 20. Ed. 3 Julio 2005 (ISSN 1870-1337).

15

2.3.2 Concepto de Chillers

Las unidades enfriadoras de lquido o generadoras de agua helada (chillers) son la solucin ideal
para sus requerimientos de Aire Acondicionado las hay desde 1.5 toneladas hasta ms de 2000
toneladas ya sean monofsicas o trifsicas, pueden ser monitoreadas en todas sus funciones por
medio de un Software, estos equipos tienen la ventaja de llevar el agua refrigerada a las
manejadoras a cualquier distancia mediante el bombeo adecuado, limitante que existe en los
sistemas Mini y Multi Split, sus aplicaciones pueden ser tanto de confort como para procesos
industriales.
Son sistemas muy utilizados para acondicionar grandes instalaciones, edificios de oficinas y sobre
todo aquellas que necesitan simultneamente climatizacin y agua caliente sanitaria (ACS), por
ejemplo hoteles y hospitales.
El agua enfriada, se usa posteriormente para:
Refrigerar maquinaria industrial - Plantas de procesos qumicos - Centros de Cmputo
Industria Alimenticia - Aire Acondicionado - Industria del plstico - Equipos de Laboratorio
Todos los chillers en su construccin presentan los siguientes componentes bsicos:

Compresor(es) de refrigeracin

Intercambiador de calor del tipo casco y tubo

Condensador

Circuito de control

Lneas y accesorios de refrigeracin

Gabinete

Refrigerante R-22 o ecolgico

2.3.3

Chillers Tipo Tornillo

Los Enfriadores de Agua de Tornillo presentan muchas de las caractersticas que han hecho de los
Enfriadores de Agua Centrfugos una revolucin tecnolgica. Tienen compresores de tornillo
fabricados por la Divisin Frick de International, el fabricante de mayor cantidad de compresores de
tornillo en el mundo. Los modelos enfriados por agua se presentan en un rango que comprende de
las 100 a las 1.250 toneladas utilizando HCFC-22; 100 a 420 toneladas empleando HFC-134a.
Existen modelos enfriados por aire desde las 130 hasta las 450 toneladas empleando HCFC-22.

http://www.ecochillers.com/Descripcion-Productos / 04-06-2014 / 2:17 p.m.

16

2.3.4 Compresor
El compresor es el corazn del sistema, ya que es el encargado de hacer circular al refrigerante a
travs de los diferentes componentes del sistema de refrigeracin del chillers. Succiona el gas
refrigerante sobrecalentado a baja presin y temperatura, lo comprime aumentando la presin y la
temperatura a un punto tal que se puede condensar por medios condensantes normales (Aire o
agua). A travs de las lneas de descarga de gas caliente, fluye el gas refrigerante a alta presin y
temperatura hacia la entrada del condensador.

2.3.5 Evaporador
El Evaporador que es un intercambiador de calor del tipo casco y tubo su funcin es proporcionar
una superficie para transferir calor del lquido a enfriar al refrigerante en condiciones de saturacin.
Mediante la lnea de succin fluye el gas refrigerante como vapor a baja presin proveniente del
evaporador a la succin del compresor es el componente del sistema de refrigeracin donde se
efecta el cambio de fase del refrigerante. Es aqu donde el calor del agua es transferido al
refrigerante, el cual se evapora al tiempo de ir absorbiendo el calor.

2.3.6 Condensador
El condensador es el componente del sistema que extrae el calor del refrigerante y lo transfiere al
aire o al agua. Esta prdida de calor provoca que el refrigerante se condense. Su funcin es
proporcionar una superficie de transferencia de calor, a travs de la cual pasa el calor del gas
refrigerante caliente al medio condensante. Mediante la lnea de lquido fluye el refrigerante en
estado lquido a alta presin a la vlvula termosttica de expansin.

2.3.7 Vlvula Termosttica

La vlvula termosttica de expansin su finalidad es controlar el suministro apropiado del lquido
refrigerante al evaporado, as como reducir la presin del refrigerante de manera que vaporice en
el evaporador a la temperatura deseada.

http://www.ecochillers.com/Que-es-un-Chiller / 05-O6-2014/ 11:35 a.m.

17

2.3.8 Dispositivos y Controles

Para que un enfriador de lquido trabaje en forma automtica, es necesario instalarle ciertos
dispositivos elctricos, como son los controles de ciclo. Los controles que se usan en un enfriador
son de accin para temperatura, llamados termostatos, de accin por presin llamados presostatos
y de proteccin de falla elctrica llamados relevadores.

2.3.9 Sistema De Expansin

El refrigerante lquido entra en el dispositivo de expansin donde reduce su presin. Al reducirse su
presin se reduce bruscamente su temperatura.

2.3.10 Vlvula De Expansin

Las vlvulas de expansin termostticas son desarrolladas para regular la inyeccin de refrigerante
lquido a los evaporadores. Esta inyeccin de refrigerante estar siempre regulada por un elemento
termosttico que est situado en la parte superior de la vlvula de expansin la cual es controlada
en funcin del recalentamiento del refrigerante. Existe una gran variedad de vlvulas de expansin
termostticas, ej: R-22, R 404-A, R-717 (amoniaco). Con puerto balanceado, con carga MOP. En
todas ellas el objetivo es entregar la mxima eficiencia del evaporador con un sobrecalentamiento
adecuado.
Lo primero es analizar y conocer el funcionamiento de la vlvula de expansin: consta de un
elemento termosttico separado del cuerpo por medio de una membrana, el elemento termosttico
est en contacto con el bulbo a travs de un tubo capilar, un cuerpo con un asiento y orificio y un
muelle o resorte.

2.3.11 Ventilador Centrfugo

Se define ventilador como aquella turbo-mquina, compuesta generalmente por una rueda giratoria
con aspas o labes, que mueve el aire de su alrededor al que se le cede una determinado
potencia.
Existen diversos tipos de ventiladores y los podemos agrupar segn ubicacin:
De chorro: pequeos y verticales.
De techo o murales: grandes, colocados en horizontal y en el techo de cualquier sala.
Industriales: como los ventiladores centrfugos o axial.

http://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 04:46 pm.

18

2.3.12 Termostatos
Son dispositivos que actan para conectar o interrumpir un circuito en respuesta a un cambio de
temperatura, instalados en esta unidad, cierran un circuito (Conectan) con un aumento de
temperatura y lo interrumpiran (Desconectaran) con un descenso de temperatura. Un segundo tipo
de control que se instala en la unidad son los presostatos (Baja presin, cuando se requiera y alta
presin).

2.3.13 Presostato De Baja Presin

Se conecta en la succin del compresor y ste opera (Abre el circuito) cuando existe una baja
presin en el sistema, ya sea por una baja de temperatura en el fluido Acta como control de
seguridad-, por falta de refrigerante o por alguna obstruccin en la lnea de lquido o de succin. El
presostato de alta presin acta (Abre el circuito) como un dispositivo de seguridad al incrementar
la presin a un nivel arriba de lo normal, este dispositivo es de restablecimiento manual, el disparo
de alta presin puede ocasionarse por obstruccin en el condensador, altas temperaturas en el
rea de enfriamiento, malfuncionamiento de los abanicos, desajuste en la vlvula de expansin,
obstruccin en la lnea de lquido, etc.

2.3.14 Calefactor De Crter

Tiene por objeto calentar el aceite del compresor para que al iniciar la operacin ste tenga las
condiciones correctas de viscosidad, al parar el compresor el calefactor se energiza, evaporando
cualquier vestigio de refrigerante lquido en el crter, al arrancar la unidad se des energiza
automticamente.

2.3.15 Filtro Deshidratador De Succin

Se encuentra instalado en la lnea de succin y tiene por objeto absorber cualquier humedad que
contenga el refrigerante, as como detener cualquier partcula extraa que viaje al compresor.

10

10

ttp://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 04:46 pm.

19

2.3.16 Filtro Deshidratador De Lquido

Se encuentra instalado en la lnea de lquido y tiene por objeto absorber cualquier humedad que
contenga el refrigerante, as como detener cualquier partcula extraa que viaje al compresor.

2.3.17 Indicador De Lquido O Cristal Mirilla

Instalada tambin en la lnea de lquido, permite verificar visualmente que el sistema tenga su
carga completa de refrigerante, as como verificar que el refrigerante se mantenga seco.

2.3.18 Circuito De Control

Se encarga de controlar los paros y arranques de los motores del chiller, as como de las seales
de alarma. Las lneas y accesorios de refrigeracin conducen el refrigerante de un componente a
otro del sistema de refrigeracin, regulando, filtrando y controlando el paso del refrigerante.

2.3.19 Gabinete
Encierra y protege los componentes de control y es el soporte de todos los componentes del
equipo.

11

11

http://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 / 04:46 pm.

20

CAPTULO III
MARCO
APLICATIVO

21

En este apartado veremos cmo aplicar el debido mantenimiento preventivo del que se ha venido
hablando ya con una informacin previa de las partes y componentes del equipo (chillers), se
planteara un cuadro con las posibles causas que provocan las fallas y venan desencadenando los
mantenimientos correctivos en la institucin al igual que los posibles causantes del problema y la
solucin. Para la ejecucin de los mantenimientos se tomaron medidas de seguridad que se
plantean en este captulo las cuales especifican claramente las normatividades reglamentarias
previas que se deben de seguir para la correcta aplicacin del mantenimiento preventivo.

Para facilitar el mantenimiento se proporciona un cronograma calendarizado de cuando aplicar los

mantenimientos para una mejor organizacin ahorrando con esto tiempo y gastos innecesarios.

22

3.1. CARACTERSTICAS DEL AIRE ACONDICIONADO

INDUSTRIAL CHILLERS
Figura 1. Chillers

3.1.1 Especificaciones Generales

Marca
Serie
Modelo No.
Volts
Numero de faces
Freq
LRA Del tq
Factor de potencia
Toneladas

York
UHNX302935
DX536BASA46750
360 a 415
3
50
847 a 944
80%
180

23

3.2. SEGURIDAD AL APLICAR MANTENIMIENTO

Los smbolos que se explican a continuacin se utilizan en toda la presente publicacin para llamar
la atencin del operador sobre cmo comportarse ante cualquier situacin de trabajo.

3.2.1 Lea El Manual De Instrucciones

Antes de colocar, poner en marcha o intervenir sobre el compresor, lea
detenidamente el manual de uso y mantenimiento.

3.2.2 Situacin De Peligro Genrico

Una nota adicional indica la naturaleza del peligro. Significado de las
palabras de sealizacin:
Advertencias! indica una situacin potencialmente peligrosa que, si se
ignora, puede provocar daos a las personas y al compresor.
Nota! destaca una informacin esencial.

3.2.3 Peligro De Sacudida Elctrica

Atencin, antes de efectuar una operacin en el compresor es obligatorio
desactivar la alimentacin elctrica de la mquina.

3.2.4 Peligro De Temperaturas Elevadas

Atencin, en el compresor hay algunas partes que podran alcanzar
12
temperaturas elevadas.

12

Manual de uso y mantenimiento Electrocompresores silenciados rotativos de tornillo. Pag. 6

24

3.3. A DVERTENCI AS G ENER ALES D E S EGURID AD

Nota! Las operaciones que encontrarn en este manual han sido escritas para ayudar al operador
durante la utilizacin y las operaciones de mantenimiento del chillers.

Atencin: el uso inapropiado y un mantenimiento incorrecto del chillers pueden provocar lesiones
fsicas al usuario. Para evitar estos riesgos hay que seguir detenidamente las instrucciones
siguientes.

1. No Tocar Las Partes En Movimiento

No meter nunca las manos, dedos u otras partes del cuerpo cerca de las partes en movimiento del
compresor.
2. No Usar El Equipo Sin Las Protecciones Montadas
No usar nunca el compresor sin que todas las protecciones estn perfectamente montadas en su
sitio (por ej. carenado, cubre correa, vlvula de seguridad); si las operaciones de mantenimiento o
asistencia requieren que se quiten estas protecciones, hay que asegurarse de que las protecciones
estn bien fijadas en su sitio antes de utilizar de nuevo el compresor. Est tajantemente prohibido
deshabilitar los dispositivos de seguridad instalados en el compresor.
3. Utilizar Siempre Gafas De Proteccin
Utilizar siempre gafas o protecciones anlogas para los ojos. No dirigir el aire comprimido hacia
ninguna parte de su cuerpo o del de otras personas.
4. Protegerse Contra Los Choques Elctricos
Prevenir los contactos accidentales del cuerpo con partes metlicas del compresor como tubos,
depsito o partes de metal conectadas a tierra. No usar nunca el compresor en presencia de agua
o en ambientes hmedos.
5. Desconectar El Equipo
Desconectar el equipo de la fuente de energa elctrica y descargar completamente la presin del
depsito antes de efectuar cualquier operacin de asistencia, inspeccin, mantenimiento, limpieza
y cambio o control de cualquier pieza.
6. Arranques Accidentales
No utilizar el equipo mientras est conectado a la fuente elctrica o cuando el depsito est bajo
presin.
Asegurarse de que el interruptor est en la posicin OFF antes de conectar el equipo al suministro
elctrico.

13

13

Manual de uso y mantenimiento Electrocompresores silenciados rotativos de tornillo. Pag. 8

25

7. Almacenar Las Herramientas De Manera Apropiada

Cuando el compresor no se utiliza tiene que estar almacenado en un lugar seco protegido de la
accin de los agentes atmosfricos. Mantener fuera del alcance de los nios.

8. Zona De Trabajo
Mantener la zona de trabajo limpia y si fuera necesario quitar del rea las herramientas que no
sean necesarias.
Mantener la zona de trabajo bien ventilada. No usar el compresor en presencia de lquidos
inflamables o gases. El compresor puede producir chispas durante su funcionamiento. No usar el
compresor en situaciones donde se puedan hallar pinturas, gasolinas, sustancias qumicas,
adhesivos o cualquier otro material combustible o explosivo.
9. Mantener Fuera Del Alcance De Los Nios
Evitar que los nios o cualquier otra persona entren en contacto con el cable de alimentacin del
equipo.
Las personas ajenas tienen que mantenerse a una cierta distancia de seguridad de la zona de
trabajo.
10. Prendas De Trabajo
No usar indumentos o accesorios inadecuados, pues podran quedar atrapados en las partes en
movimiento. Llevar un gorro para cubrir el pelo si es necesario.
11. Precauciones Para El Cable De Alimentacin
No desconectar la clavija de la corriente tirando del cable de alimentacin. Mantener el cable dejos
del calor, del aceite y de superficies cortantes. No pisar el cable elctrico ni aplastarlo con pesos
inadecuados.
12. Mantener El Equipo Con Cuidado
Seguir las instrucciones para el mantenimiento. Inspeccionar el cable de alimentacin
peridicamente y si est daado repararlo o cambiarlo en un centro de asistencia autorizado.
Comprobar el aspecto exterior del equipo de manera que no presente anomalas visuales. Dirigirse
eventualmente al centro de asistencia ms cercano.
13. Prolongaciones Elctricas Para La Utilizacin En El Exterior
Cuando el compresor se utiliza en el exterior utilizar solamente prolongaciones de cable destinadas
al uso exterior y marcadas para este uso.
14. Cuidado Prestar Atencin a La Tarea Que Se Est Efectuando
El equipo no se le debe de aplicar mantenimiento jams si se est bajo el efecto del alcohol,
drogas o medicinas que puedan inducir somnolencia.
14

14

Manual de uso y mantenimiento Electrocompresores silenciados rotativos de tornillo. Pag. 8

26

15. Controlar Las Partes Defectuosas o Las Prdidas De Aire

Antes de volver a utilizar el equipo, si una proteccin u otras piezas estn daadas deben ser
controladas detenidamente para determinar si pueden funcionar en condiciones de seguridad.
Controlar la alineacin de las partes en movimiento, tubos, manmetros, reductores de presin,
conexiones neumticas y cualquier otra parte que tenga importancia en el funcionamiento normal
de la mquina. Las piezas daadas deben ser correctamente reparadas o sustituidas por el
servicio de asistencia autorizado o cambiadas como se indica en el manual de instrucciones.
16. Utilizar El Equipo Exclusivamente Para Las Aplicaciones Especificadas En El Siguiente
Manual De Instrucciones
El equipo es una mquina que produce aire comprimido. No utilizar jams el equipo para usos
diferentes de los especificados en este manual de instrucciones.
17. Utilizar El Equipo Correctamente
Poner en funcionamiento el equipo conforme a las instrucciones de este manual. No dejar que
utilicen 9/44 INFORMACIONES GENERALES 1 E el equipo los nios ni las personas que no tienen
familiaridad con su funcionamiento.
18. Comprobar Que Los Tornillos, Pernos Y La Tapa Estn Firmemente Fijados

15

19. Mantener Limpia La Rejilla De Aspiracin

Mantener la rejilla de ventilacin del motor limpia. Limpiar con regularidad esta rejilla si el ambiente
de trabajo es demasiado sucio.
20. Hacer Funcionar El Equipo A La Tensin Nominal
Hacer funcionar el equipo a la tensin indicada en la placa de datos elctricos. Si el compresor se
utiliza a una tensin superior o inferior a la nominal, se pueden daar o quemar el motor y otros
componentes elctricos.
21. No Utilizar Jams El Equipo Si Est Defectuoso
Si mientras el EQUIPO trabaja produce ruidos extraos o excesivas vibraciones, o si pareciera
defectuoso, interrumpir su funcionamiento inmediatamente y comprobar su funcionalidad o
contactar con el centro de asistencia autorizado ms cercano.
22. No Limpiar Las Partes De Plstico Con Disolventes
Los disolventes como la gasolina, diluyentes, gasleo u otras sustancias que contienen
hidrocarburos pueden daar las partes de plstico. Limpiar eventualmente estas partes con un
pao suave y agua con jabn o con lquidos apropiados.

15

16

16

Manual de uso y mantenimiento Electrocompresores silenciados rotativos de tornillo. Pag. 8

Manual de uso y mantenimiento Electrocompresores silenciados rotativos de tornillo. Pag. 9

27

23. Utilizar Slo Piezas De Repuesto Originales

El uso de piezas de repuesto no originales invalida automticamente la garanta y produce
desperfectos en el funcionamiento del compresor. Las piezas de repuesto originales estn
disponibles en los distribuidores autorizados.
24. No Modificar El Equipo
Consultar con un centro de asistencia autorizado para efectuar todas las reparaciones. Una
modificacin no autorizada puede disminuir las prestaciones del compresor y puede ser la causa
de graves accidentes para las personas que no poseen el conocimiento tcnico necesario para
hacer modificaciones a la mquina.
25. Apagar El Equpo Cuando No Est En Funcionamiento
Cuando el equipo no est en funcionamiento, colocar el interruptor en la posicin 0 (OFF),
desconectar el compresor de la corriente y abrir la llave general del aire para descargar el aire
comprimido del depsito.
26. No Tocar Las Partes Calientes Del Equipo
Para prevenir quemaduras, no tocar los tubos, el motor y las dems partes calientes.
27. No Dirigir El Chorro De Aire Directamente Hacia El Cuerpo
Para prevenir riesgos, no dirigir jams el chorro de aire hacia personas o animales.
28. No Parar Ninguna Parte Del Equipo Tirando Del Cable De Alimentacin
Utilizar los pulsadores O/I (ON/OFF) del panel de control para parar el equipo.
29. Circuito Neumtico
Utilizar tubos y herramientas neumticas recomendadas que soportan una presin superior o igual
a la presin de funcionamiento del equipo.
30. Piezas De Repuesto
En caso de reparaciones, utilizar nicamente piezas de repuesto originales idnticas a las piezas
sustituidas. Las reparaciones deben ser efectuadas exclusivamente por un centro de asistencia
autorizado.
31. Para Utilizar Correctamente El Equipo
Antes de empezar el trabajo, el personal tiene que conocer perfectamente la posicin y el
funcionamiento de todos los mandos y de las caractersticas del equipo.
32. Operaciones De Mantenimiento
Las operaciones de uso y mantenimiento de los componentes de otros fabricantes montados en la
mquina, que no figuran el presente manual, se encuentran en las publicaciones adjuntas.
33. No Desenroscar La Conexin Con El Depsito Bajo Presin
Evitar absolutamente desenroscar cualquier conexin con el depsito bajo presin y sin haber
controlado antes si el depsito est cargado.

17

17

Manual de uso y mantenimiento Electrocompresores silenciados rotativos de tornillo. Pag. 9

28

34. No Modificar El Depsito

Est prohibido hacer agujeros, soldaduras o deformar adrede el depsito del aire comprimido.
35. Al Aplicar El Mantenimiento Es Importante
a) No trabajar en locales cerrados ni cerca de llamas libres
b) Asegurarse de que el local donde se trabaja con el compresor tenga una ventilacin adecuada
c) Proteger la nariz y la boca con una mascarilla.
36. No introducir objetos o partes del cuerpo dentro de las rejillas de Proteccin
No introducir objetos o partes del cuerpo dentro de las rejillas de proteccin, para evitar daos
fsicos y al equipo.

18

18

Manual de uso y mantenimiento Electrocompresores silenciados rotativos de tornillo. Pag. 9

29

3.3.1 Normas Mexicanas De Seguridad

TITULO

CAMPO DE APLICACIN

NORMA
.Sistemas

Centros de trabajo donde se emplee maquinaria y equipo

NOM-004-STPS-

dispositivos de seguridad en la

(mecanismos y elementos combinados destinados a

1999

maquinaria y equipo que se

recibir energa para transformarla en una funcin

utilice en los centros de trabajo.

determinada).

.Edificios, locales, instalaciones

Todos los centros de trabajo.

NOM-001-STPS2008

de

y reas en los centros de trabajo

- Condiciones de seguridad.

.Relativa a las condiciones de

Centros de trabajo donde se manejen, transporten o

seguridad e higiene en los

almacenen sustancias que por sus propiedades fsicas y

centros

qumicas presenten la posibilidad de inflamabilidad,

de

manejo,

NOM-005-STPS-

proteccin

trabajo

para

transporte

el
y

explosividad,

toxicidad,

reactividad,

radiactividad,

almacenamiento de sustancias

corrosividad o accin biolgica daina, y puedan afectar

qumicas peligrosas.

la salud de las personas expuestas o causar daos a

1998

instalaciones y equipos. Ejemplos: industria farmacutica,

industria qumica, almacenes de sustancias qumicas,
empresas que brindan el servicio de limpieza, etc.

.Electricidad

NOM-022-STPS2008

esttica

en

los

Centros de trabajo donde se almacenen, manejen o

centros de trabajo - Condiciones

transporten sustancias inflamables o explosivas, por

de seguridad.

ejemplo: harineras, polvorines, cerilleras, etc. Tambin

donde se empleen materiales, sustancias o equipos
capaces de almacenar o generar cargas elctricas
estticas; como son: subestaciones elctricas, maquinaria
que emplee motores, bandas transportadoras, etc.

19

19

Secretara del Trabajo y Previsin Social. Vigilancia del cumplimiento de la Normatividad en Seguridad y
Salud en el Trabajo. Direccin General de Inspeccin Federal del Trabajo. Pg. 24

30

3.4 Lista Para Diagnsticos

Anomalas

Causas

Soluciones

Rotacin compresor
errnea.
Mensaje en el display
ALARMA ROTACIN.

.El compresor no arranca,

rotacin errnea del grupo
tornillo.

Parada mquina activacin

alarma aceite.

.Temperatura excesiva de la
mezcla aire/aceite en salida
del grupo tornillo (105 C).

Parada mquina activacin

trmica motor compresor

.Activacin proteccin trmica

del motor compresor.

Invertir las fases, apretar el

pulsador
RESET de la tarjeta
electrnica y volver a poner en
marcha.
Controlar
las
conexiones
elctricas
de
la
sonda.
Controlar el nivel de aceite,
verificar que el radiador est
limpio, verificar que el prefiltro
antipolvo est limpio, la
temperatura
ambiente,
la
distancia
mnima
del
compresor de las paredes del
local y que los paneles del
mueble insonorizado estn
bien
fijados
en
sus
alojamientos
(presurizacin
del aire de ventilacin). Antes
de
hacer
arrancar
nuevamente la mquina, Ver
la nota a p.24 25.
Verificar que la alimentacin
elctrica
sea
correcta,
controlar que las 3 fases de
alimentacin se encuentren en
el mismo valor. Verificar que
los
cables
estn
bien
ajustados al tablero de
bornes, controlar que los
cables elctricos no estn
fundidos y que la rejilla de
aspiracin del ventilador de
enfriamiento del motor est
libre de suciedad u otros
objetos (papel, hojas, trapos).
Para
hacer
arrancar
nuevamente la mquina
hay que quitar la tensin.

31

Parada mquina activacin

trmica motor ventilador.

.Activacin proteccin trmica

del motor ventilador.

Verificar que la alimentacin

elctrica
sea
correcta,
controlar que las 3 fases de
alimentacin se encuentren en
el mismo valor. Verificar que
los
cables
estn
bien
ajustados al tablero de bornes,
controlar que los cables
elctricos no estn fundidos
Comprobar los fusibles FV y
que la rejilla de aspiracin del
ventilador de enfriamiento del
motor est libre de suciedad u
otros objetos (papel, hojas,
trapos). Para hace arrancar
nuevamente la mquina hay
que quitar la tensin, abrir el
panel frontal del compresor,
pulsar la tecla de rearme
situada en la caja elctrica

Baja temperatura.
Mensaje en el display
ALARMA BAJA
TEMPERATURA

.Temperatura demasiado baja

(<-5C) el compresor no
arranca.

El compresor gira pero no

carga.

.No se abre la vlvula de

aspiracin.

Esperar que aumente la

temperatura (mayor o igual a
5 C), pulsar RESET en la
tarjeta electrnica, luego volver
a arrancar.
Controlar que el presostato de
funcionamiento funcione
correctamente, verificar que el
electroventilador
montado
sobre
el
regulador
de
aspiracin
funcione
regularmente
(electrovlvula
normalmente cerrada).

32

Alarma permanente por flujo

de aire.

.Bandas flojas o rotas del

motor de la manejadora.
.Falla del motor de la
manejadora.
.Filtros de aire de retorno muy
sucios.
.Falla o des calibracin del int.
.Flujo
.Poco retorno de flujo de aire.
.Turbinas flojas o daadas.

Presencia de humo.

.Lazo de control abierto

.Tarjeta de control daada
.Presencia permanente
humo

Presencia de agua en el
piso.

Alta
presin
Compresores.

.Lazo de control abierto

.Tarjeta de control daada
.Presencia permanente
agua en el piso.
de

Alarma permanente de
baja presin de
compresores

No prende ningn leed en

tarjeta de control.

de

de

.Falla del motor condensador y

no gira el abanico.
.Serpentn condensador muy
sucio
.Interruptor de bajo ambiente
daado
.Vlvula solenoide del circuito
daada
.Fuga de refrigerante.
.Compresor daado
.Transductor
de
presin
daado

.Falla de la fuente de
alimentacin de 5 Volts.
.Falla
de
trasformador
230/480-15-12

Cambiar bandas
Revisar: voltaje, contactor,
elemento trmico y motor
Cambiar filtros.
Calibrar o reemplazar.
Verificar compuertas y ductos
de retorno e inyeccin de
aire
Verificar apriete de opresores
Checar dao de flecha
Verificar no rozamiento de
turbina en caracol.
Checar conector y continuidad
del cable en tarjeta de control
maestra.
Cambiar tarjeta de control.
Ventilar el rea.
Checar conector y continuidad
del cable en tarjeta de control
maestra.
Cambiar tarjeta de control
Secar el rea mojada.
Cambiar motor
Lavar serpentn
Cambiar interruptor.
Recuperar
refrigerante
y
cambiar vlvula.

Presurizar
con
nitrgeno,
checar fugas, corregir, hacer
vaco y cargar refrigerante
segn el circuito daado.
Cambiar compresor
Cambiar transductor
Cambiar tarjeta de potencia
Cambiar transformador

33

3.5. CRONOGRAMA DE MANTENIMIENTO ELCTRICO Y MECNICO

Mantenimiento de componentes Elctricos

Descripcin

Enero

Marzo

Mayo

julio

Sep.

Dic.

Dia del mes

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Revisin de la alimentacin elctrica del

tablero a la unidad, apretando bornes de
llegada del conductor y salida de pastilla
trmica, antes y despus de dar el servicio de
mantenimiento preventivo de la unidad.
Revisin de llegada de alimentacin elctrica
a los bornes del equipo, antes y despus de
dar el servicio mantenimiento preventivo de la
unidad.
Verificar voltaje de llegada al tablero de
control, que sea de diseo de la unidad, antes
y despus de dar el servicio de
mantenimiento preventivo de la unidad.
Verificar amperaje de consumo, antes y
despus de dar el servicio de mantenimiento
preventivo de la unidad.
Limpieza de contactores y relevadores de
tablero de control, con lquido dielctrico.
Lubricacin y limpieza del motor.

34

Mantenimiento de componentes Mecnicos

Descripcin

Ene

Feb

Mar

Abri

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Da del mes

5 1 3 5 1 2 5 1 3 5 1 3 5 1 3 5 1 3 5 1 3 5 1 3 5 1 3 5 1 3 5 1 3 5 1 3
5 0
5 8
5 0
5 0
5 0
5 0
5 0
5 0
5 0
5 0
5 0
5 0

Limpieza de evaporadores y condensadores,

con lquido a presin.
Limpieza de charola de condensados, para
evitar se tapone la descarga de agua de
condensacin.
Limpieza
de
aspas
de
motores,
condensadores y turbinas.
Ajuste de carga de gas refrigerante R-410A,
de acuerdo a diseo del equipo.
Limpieza de filtros de aire.
Verificacin y en su caso correccin al ciclo
de trabajo del compresor.
Verificacin y en su caso correccin de fugas.
Limpieza de termostato, verificando que
opere correctamente, en su paro, arranque y
corte automtico por temperatura.
Verificacin de las condiciones y trayectoria
de los ductos del sistema de aire
acondicionado.
Reparacin de fugas en ductos externos
(lmina).
Verificacin de bandas, poleas y chumaceras;
ajuste, limpieza, lubricacin y nivelacin.

35

CONCLUSIN
Se logr terminar este manual para el equipo de aire acondicionado chillers marca York, modelo
DX536BASA46750 gracias a las investigaciones de campo realizadas, manuales, libros y pginas
web, para la aplicacin del mantenimiento a los componentes elctricos y mecnicos de la unidad.
Se disearon los cronogramas para la aplicacin correcta del mantenimiento. Se anexaron cuadros
de las fallas ms comunes y soluciones.
Con la implementacin de este manual de una forma correcta se controlan y anticiparan los
problemas que se venan presentando antes dela elaboracion de dicho manual como lo eran el
gasto excesivo por los mantenimientos correctivos, los paros inesperados, la compra de
refacciones y piezas que por falta de mantenimiento preventivo se tenan que cambiar antes de
tiempo. Se podr ver reflejado la mayor eficiencia del equipo y un mejor rendimiento.

36

RECOMENDACIONES
Para que este manual tenga los resultados esperados se tiene que seguir las instrucciones que a
continuacin se mencionan, ya que de ellas depende el buen mantenimiento preventivo que se
aplique y para el buen rendimiento y no sufra desgastes anticipados.
Es muy importante antes de hacer alguna operacin siga rigurosamente las instrucciones de
seguridad que se mencionan en este manual, ya que de estas depende que se evite cualquier
accidente dentro del rea de trabajo.

Es prioritario que el personal que aplique el mantenimiento debe tener conocimiento del
rea de refrigeracin.

El manual tiene que ser revisado cada ao debido a las modificaciones que se vienen
presentando continuamente en los equipos actuales.

La instalacin del equipo debe ser en lugares descubiertos.

Debe estar alejado de lugares donde el personal transite comnmente.

Debe Procurarse que no entre tierra y polvo a los motores, al compresor y al interior de los
tableros de control y transferencia.

Verificar que los niveles de aceite estn en su nivel normal.

Pintar las partes donde se detecte corrosin aunque no est programado en el cronograma
para evitar rupturas inesperadas.

Inspeccionar las tuberas para poder detectar alguna fuga a tiempo.

Portar el uniforme de que se menciona en las reglas.

En caso de percibir vibraciones fuera de lo comn apagar el equipo inmediatamente.

El mantenimiento y manejo del equipo solo se debe de realizar si ya se ha ledo antes el

manual.

37

R EFERENCI A

BIBLI OGRF I C A

Gutirrez Mora Alberto. Mantenimiento Planeacin, Ejecucin y Control. Editorial.

Alfaomega. Pg. 25
Villanueva Dounce Enrique. Un enfoque Analtico del Mantenimiento Industrial. Editorial.
Cecsa. Pg. 18
1
Villanueva Dounce Enrique. Un enfoque Analtico del Mantenimiento Industrial. Editorial.
Cecsa. Pg. 19
Gutirrez Mora Alberto. Mantenimiento Planeacin, Ejecucin y Control. Editorial.
Alfaomega. Pg. 27
Secretara del Trabajo y Previsin Social. Vigilancia del cumplimiento de la Normatividad
en Seguridad y Salud en el Trabajo. Direccin General de Inspeccin Federal del Trabajo.
Pg. 24

PAGINAS CONSULTADAS

http://www.elaireacondicionado.com/articulos/historia_aire_acondicionado.html / 01-O62014/ 3:35

http://www.ecochillers.com/Descripcion-Productos / 04-06-2014 / 2:17 p.m.

http://www.ecochillers.com/Que-es-un-Chiller / 05-O6-2014/ 11:35 a.m.

http://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 04:46 pm

http://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 04:46 pm.

http://Ogrados.com/chillers-aspectos-tecncos/ 01-07-2014 / 04:46 pm.

http://www.fiac.it/wwwassfiac/moduli/pdf/manuali/7348530040.pdf

38

ANEXOS

Manuel Antonio Ramn Carrera

Compresor del chillers
01-08-14/ 02: 17 p.m.

Manuel Antonio Ramn Carrera

chillers/
01-08-14/ 02: 17 p.m.

Manuel Antonio Ramn Carrera

vlvulas del chillers
01-08-14/ 02: 17 p.m.

Manuel Antonio Ramn Carrera

serpentines
01-08-14/ 02: 17 p.m.

39

Manuel Antonio Ramn Carrera

display del chillers/
01-08-14/ 02: 17 p.m.

Manuel Antonio Ramn Carrera

ventiladores extractores del chillers/
01-08-14/ 02: 17 p.m.

Manuel Antonio Ramn Carrera

indicador de presin del chillers/
01-08-14/ 02: 17 p.m.

Manuel Antonio Ramn Carrera

tuberia del chillers/
01-08-14/ 02: 17 p.m.

40

https://www.google.com.mx/search?q=ciclo+de+refrigeracion&tbm=isch&imgil=.php%3B3
89%3B229 18-08-2014 5:25 p.m.

41

Organigrama
Director A
Direccin de Ingeniera y
Mantenimiento
Arq. Jos Luis Lara Robles

Supervisor A
Alberqueros
Carlos Mario Rodrguez
Bolaina

Supervisor A
Alberqueros
Manuel de los Santos
Hernndez

Encargado de jardinera
Alfredo Jimnez Rodrguez

Jefe de Depto. A
Jefe de Manto. De edificio
Luis Enrique Rodrguez
Luna

Supervisor A
Auxiliar de Manto. Edif.
Josu Garca Hernndez

Auxiliar de jardinera
Leonardo Sosa Lpez
Supervisor A
Auxiliar de Manto. Edif.
Josu Garca Hernndez

Operador
Auxiliar de Manto. Edif.
Lauro Snchez Gallegos

Auxiliar de Manto. Edif.

Eustacio de la Cruz H.

Jefe de Depto. A
Jefe de Manto. De
exhibiciones

Jefe de rea
Tec. En Manto. De exhibiciones
Miguel A. Cigarroa Torres

Supervisor A
Aux. De Manto. De
exhibiciones

ELCTRICO

PLOMERO
HERRERO

42