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costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibi del Arrendador,
salvo el deterioro natural por el uso legitimo.
Sexta Servicios Pblicos: En el Canon de Arriendo se incluyen la prestacin de
Servicios Publicos tales como Agua, Aseo, Energa, Internet de los cuales se espera por
parte del Arrendatario un uso consiente y racional de ellos, el uso inadecuado de dichos
Servicios Publicos puede ser Causal para la Terminacin del Contrato Pargrafo 1: El
Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de
conservacin las instalaciones para uso de los servicios pblicos del Inmueble, que se
abstendr de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que responder
por daos y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de
servicios pblicos. Pargrafo 2: El Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningn
caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupcin o deficiencia en la
prestacin de cualquiera de los servicios pblicos del Inmueble.
Sptima Destinacin: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinar el
Inmueble nica y exclusivamente para su vivienda . En ningn caso el Arrendatario podr
subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador
pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a
indemnizacin alguna en favor del Arrendatario y podr exigir la devolucin del Inmueble
sin necesidad de ningn tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador.
Igualmente, el Arrendatario se abstendr de guardar o permitir que dentro del Inmueble se
guarden semovientes o animales domsticos y/o elementos inflamables, txicos,
insalubres, explosivos o daosos para la conservacin, higiene, seguridad y esttica del
inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios.
Pargrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacin del
inmueble a los fines contemplados en el literal b) del pargrafo del Artculo 34 de la Ley 30
de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el
ocultamiento de personas, depsito de armas o explosivos y dinero de los grupos
terroristas. No destinar el inmueble para la elaboracin, almacenamiento o venta de
sustancias alucingenas tales como marihuana, hachs, cocana, metanfetamina y
similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a travs de sus
funcionarios debidamente autorizados por escrito, verifiquen el Inmueble para verificar el
cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.
Octava - Restitucin: Vencido el periodo inicial o la ltima prrroga del Contrato, el
Arrendatario (i) restituir el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en
que lo recibi del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legtimo.
Pargrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podr negarse a recibir el Inmueble,
cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan
sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguir causando el canon de
arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le corresponde. Pargrafo 2:
La responsabilidad del Arrendatario subsistir an despus de restituido el Inmueble,
mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al
Arrendatario.
Novena Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesin del
Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador o de su cesionario, a todo
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arrendamiento vigente a la fecha en que sea intencin terminar este Contrato. Cumplidas
estas condiciones el Arrendador estar obligado a recibir el inmueble.
Dcima Sptima Clusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las
Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o en este Contrato, la parte
incumplida deber pagar a la otra parte una suma equivalente a 1.5 cnones de
arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena. En el evento que
los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqu
prevista como pena, la parte incumplida deber pagar a la otra parte la diferencia entre el
valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clusula.
Dcima Octava Autorizacin: El Arrendatario autoriza expresamente e
irrevocablemente al Arrendador y/o al cesionario de este Contrato a consultar informacin
del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacin del comportamiento
financiero y crediticio o centrales de riesgo que existan en el pas, as como a reportar a
dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato.
Dcima Novena Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa e irrevocable
al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de
la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del
Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca
abandonado o deshabitado por el trmino de dos (2) meses o ms y que la exposicin al
riesgo sea tal que amenace la integridad fsica del bien o la seguridad del vecindario.
Vigsima Coarrendatarios: Para garantizar al Arrendador el cumplimiento de las
obligaciones a cargo del Arrendatario, el Arrendatario tiene como coarrendatarios a
[Nombre coarrendatario No.1], [varn-mujer], de nacionalidad..........., con domicilio en la
ciudad de..........., de estado civil (soltero(a), casado(a) con sociedad conyugal vigente o
disuelta), identificado(a) con la Cdula de Ciudadana (de extranjera) nmero .............. de
.........., quien para efectos de este Contrato obra en nombre propio, quienes declaran que
se obligan de manera solidaria con el Arrendatario y frente al Arrendador durante el
trmino de duracin de este Contrato y hasta que el Inmueble sea devuelto al Arrendador
a su entera satisfaccin.
Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Bogot el da 26 Enero
de 2015, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una
de las Partes.
El Arrendador
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El Arrendatario
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Coarrendatarios
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Testigos:
[Nombre, identificacin y firma de dos (2) testigos]
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