EXPEDIENTE TECNICO

PROYECTO:

CONSTRUCCION VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

1.1.

GENERALIDADES

PROYECTO:

a. PROYECTO
b. OBRA

CONTRUCCION
DE
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
: CONSTRUCCION DE VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

c. UBICACIN
:
DISTRITO
:
PROVINCIA
:
DEPARTAMENTO :
REGIN
:
d. PRESUPUESTO DE OBRA
COSTO DIRECTO:
GASTOS GENERALES 15% :
UTILIDADES 2%
:
IGV 18%
:

e. TIEMPO DE EJECUCIN

ESTADO ACTUAL:
La obra a proyectarse se encuentra ubicada en una zona residencial, la cual
no cuenta con construcciones existentes.
La topografa no es accidentada por tanto solo es necesario la nivelacin del
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terreno. Como colindantes tiene construcciones de viviendas y dicha zona

cuenta con suministros de agua potable e instalaciones elctricas.
DEL PROYECTO
Dicha vivienda multifamiliar cuenta con un rea de 200m2. El acceso es por la
Calle Principal.
El proyecto contempla dos zonas definidas: un rea para los distintos
ambientes como cocina, bao, sala, comedor, dormitorios, lavandera y la otra
zona contempla reas verdes que seran la cochera y el patio.
Del Monto de Obra
El monto de obra asciende a la suma de #PRECIO y estn considerados todos
los costos directos, indirectos e IGV.

MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTRUCTURAS
GENERALIDADES
El proyecto consiste en construir una vivienda multifamiliar, ubicada en el
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distrito de Trujillo departamento de Trujillo. Debido a su importancia como

estructura ha sido diseara para resistir adecuadamente las cargas a las que
ser sometida, como son principalmente: las cargas por efectos de gravedad
(carga viva y muerta). Y las cargas por efectos ssmicos, por ello requiere que
su configuracin estructural sea sismoresistente.
El proyecto contempla un techo en azotea, conformado por vigas de concreto
armado y una losa aligerada.
ESTRUCTURACION
La sub estructura ha sido verificada de acuerdo a los esfuerzos a que se
encuentra sometida, estos se han obtenido de las hiptesis de combinacin
de cargas, la hiptesis de diseo que prevalece es de la de esfuerzos por
volteo, por ello se han planteado zapatas para las columnas y cimentacin
corrida en el resto de la cimentacin.
DISEO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES
ESTRUCTURA DE MUROS DE CONCRETO ARMADO
Los diferentes elementos estructurales se han diseado, considerando el
mtodo de la rotura, realizando las combinaciones de carga muerta y carga de
sismos, debido a las estipulaciones dadas en las normas tcnicas de concreto
armado E-060 y normas de diseo sismo resistente E-030 del reglamento
nacional de edificaciones.
Para el anlisis ssmico se han considerado la presencia de muros de
albailera y el tipo de uso del suelo, para la estimacin de la fuerza cortante
total en la base de la edificacin.
Concreto:
Elementos estructurales: concreto fc=210 Kg/cm2
Cemento: cemento portland tipo I
Acero:
Corrugado

: fy= 4200 Kg/cm2

Albailera:
Unidades de albailera : tipo IV de (24x14x10)
Mortero
: 1:5 ( cemento : arena )
Juntas
:
1.00 a 1.50 cm
ANALISIS SISMORRESISTENTE DE
030EVALUACION
ESTRUCTURAL
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ACUERDO A
DE
LAS

LA NORMA EEDIFICACIONES

CONSIDERACIONES SISMORRESISTENTES
La norma establece requisitos mnimos para garantizar un adecuado comportamiento
ssmico de las edificaciones, esto con el fin de reducir el riesgo de prdidas de vidas y
daos materiales, y posibilitar que las edificaciones esenciales puedan seguir
funcionando durante y despus del sismo. El proyecto y la construccin de
edificaciones se desarrollo con la finalidad de garantizar un comportamiento que haga
posible:
1. Resistir sismos leves sin daos.
2. Resistir sismos moderados considerando la posibilidad de daos estructurales
leves.
3. Resistir sismos severos con posibilidad de daos estructurales importantes,
evitando el colapso de la edificacin.

AMBIENTES PROYECTADOS:

Ingreso
Corredor
Patio
Cocina
Comedor
Sala
SS.HH
Dormitorios
Cochera
Lavandera

ESPECIFICACIONES TECNICAS
OE.02.00.00 OBRAS PRELIMINARES
OE.02.01.00 CARTEL DE OBRA
Descripcin
Se refiere a la previsin de insumos, mano de obra y herramientas para la
instalacin del cartel de obra, cuyo diseo responde al requerimiento de la
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obra
Mtodo de instalacin
Consiste en la instalacin de un panel construido con un bastidor de madera
durable de 2x 2 y parantes de caa guayaquil, rollizo y/o madera, en el cual
se colocar el cartel de obra (tipo banner o similar). El panel ser de 3,0 x 2,50
m y se colocar a una altura que permita una visualizacin adecuada. Este
tambin puede colocarse en directa cercana al lugar de las actividades o en
muros existentes, siempre y cuando no haya inconvenientes.
Medicin
Este tem ser medido por unidad.
Mtodo de pago
El panel podr subcontratarse y se cancelara contra entrega del producto,
quedando por cuenta del operador su montaje en obra.
OE. 02.02.00 LIMPIEZA GENERAL
Descripcin
Se refiere a la previsin de mano de obra y herramienta para la limpieza del
rea de trabajo antes de iniciar el proceso de trazado y excavacin. Debern
ser retirados todas las hierbas, arbustos y montculos para dejar debidamente
limpio y perfilado el terreno.
Mtodo de ejecucin
Esta partida se efectuar con herramientas manuales, lampas, picos, barretas,
carretillas con llanta neumtica u otras. Se debern eliminar las yerbas y
arbustos desde sus races, nivelar los montculos y acarrear todo el material
resultante hasta los lugares desde donde sern finalmente eliminados. El
terreno deber quedar sustancialmente limpio y debidamente perfilado, para
proceder al trazado.
Medicin
Esta partida ser medida por m2.
Mtodo de pago
Se valorizar al precio unitario del presupuesto por los m2 de terreno limpio y
perfilado.

02.03.00 TRAZO Y REPLANTEO

Descripcin
Consiste en la provisin de personal tcnico, mano de obra, materiales y
herramientas para la ubicacin y medida de linderos y de todos los elementos
indicados en los planos y el establecimiento de normas y seales de referencia.
Mtodo de ejecucin
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Los ejes deben ser fijados en el terreno mediante estacas o balizas y marcados
con tiza o cal de acuerdo al plano especificado.
Medicin
La unidad de medida es por m2.
Mtodo de pago
Este tem se pagar segn el avance de obra, debiendo concluirse una vez que
se efecte el replanteo de la misma. Se valorizar al precio unitario de acuerdo
al avance de la obra.
03.00.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
Descripcin
Este tem consiste en la excavacin de las zanjas para alojar los cimientos de
las estructuras que contempla el proyecto, de acuerdo a las dimensiones y
recomendaciones indicadas en los planos.
Mtodo de ejecucin
La excavacin se efectuar a lo largo del trazo efectuado previamente, con el
concurso de herramientas manuales. El fondo de la zanja de cimentacin
deber estar limpio y nivelado, debindose retirar todo material suelto. No se
permitir ubicar zapatas o cimientos sobre material de relleno sin una
consolidacin adecuada.
04.01.00 CONCRETO SIMPLE
Esta especificacin se refiere a la obra de construccin de concreto que no
lleva armadurametlica. Las caractersticas generales para el concreto simple
son:
a) Cemento.- Se usar cemento Prtland Tipo I. El cemento deber ser de
reciente adquisicin, se almacenar en lugar seco y bajo techo y deber
cumplir con todas las recomendaciones de la norma ASTM C150. Se
eliminarn las bolsas que presenten signos de endurecimiento o grumos.
b) Hormign.- El hormign ser un material de ro o de cantera compuesto
de partculasfuertes y limpias. Estar libre de cantidades perjudiciales de
polvo, terrones, partculasblandas o escamosas, cidos, materias
orgnicas u otras sustancias perjudiciales. Su granulometra deber ser
uniforme entre las mallas N 100 como mnimo y de 2 como mximo. El
almacenaje del hormign se efectuar en forma similar a la de los otros
agregados. Este material deber ser procedente de una cantera de
calidad comprobada, debiendo cumplir con las condiciones de
granulometra.
c) Agregado fino.- La arena gruesa deber encontrarse limpia, con los
granos resistentesa la abrasin, lustrosa, libre de cantidades
perjudiciales de polvo y de materialesorgnicos, que permitan cumplir
con la Norma Peruana de Concreto.
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d) Agregado grueso.- Como agregado grueso se considera a la piedra o

grava rota ofracturada de constitucin dura, libre de tierra, resistente a la
abrasin que cumpla conlas Normas Peruanas de Concreto.
e) Agua.- Ser limpia, sin partculas y libre de cantidades perjudiciales de
cidos, lcalis osulfatos.DosificacinEl diseo de mezclas de concreto
deber satisfacer los requisitos de resistencia,consistencia y
trabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto sern
dosificadosdentro de los criterios que establecen las Normas
Peruanas.MezcladoEl mezclado en obra ser efectuado a mano y el
mtodo ser aprobado por el Supervisor.TransporteEl concreto ser
transportado del punto de produccin a su posicin final tan pronto
comosea posible, con mtodos que prevengan la segregacin de los
componentes y su prdida.ColocacinEl concreto ser depositado en
una operacin continua o en capas, de tal manera queninguna cantidad
de concreto se deposite sobre una capa ya endurecida (junta fra).El
ritmo de colocacin ser tal, que el concreto ya depositado que este
siendo integrado conconcreto fresco permanezca en estado plstico; el
concreto que haya endurecidoparcialmente o que haya sido
contaminado por sustancias extraas ser eliminado. Elconcreto ser
vaciado de una altura lo ms corta posible, de tal forma que se evite
susegregacin.
04.02.00 CONCRETO ARMADO
04.01.00 CONCRETO SIMPLE
Esta especificacin se refiere a la obra de construccin de concreto que no
lleva armadurametlica. Las caractersticas generales para el concreto simple
son:
a) Cemento.- Se usar cemento Prtland Tipo I. El cemento deber ser de
reciente adquisicin, se almacenar en lugar seco y bajo techo y deber
cumplir con todas las recomendaciones de la norma ASTM C150. Se
eliminarn las bolsas que presenten signos de endurecimiento o grumos.
b) Fierro.- se usara acero corrugado, dicho acero debe cumplir con las
normas de seguridad al momento de ingresar a la obra se eliminaran las
varillas que no cumplan con dichas normas de seguridad
c) Hormign.- El hormign ser un material de ro o de cantera compuesto
de partculasfuertes y limpias. Estar libre de cantidades perjudiciales de
polvo, terrones, partculasblandas o escamosas, cidos, materias
orgnicas u otras sustancias perjudiciales. Su granulometra deber ser
uniforme entre las mallas N 100 como mnimo y de 2 como mximo. El
almacenaje del hormign se efectuar en forma similar a la de los otros
agregados. Este material deber ser procedente de una cantera de
calidad comprobada, debiendo cumplir con las condiciones de
granulometra.
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d) Agregado fino.- La arena gruesa deber encontrarse limpia, con los

granos resistentesa la abrasin, lustrosa, libre de cantidades
perjudiciales de polvo y de materialesorgnicos, que permitan cumplir
con la Norma Peruana de Concreto.
e) Agregado grueso.- Como agregado grueso se considera a la piedra o
grava rota ofracturada de constitucin dura, libre de tierra, resistente a la
abrasin que cumpla conlas Normas Peruanas de Concreto.
f) Agua.- Ser limpia, sin partculas y libre de cantidades perjudiciales de
cidos, lcalis osulfatos.DosificacinEl diseo de mezclas de concreto
deber satisfacer los requisitos de resistencia,consistencia y
trabajabilidad exigidos. Los componentes del concreto sern
dosificadosdentro de los criterios que establecen las Normas
Peruanas.MezcladoEl mezclado en obra ser efectuado a mano y el
mtodo ser aprobado por el Supervisor.TransporteEl concreto ser
transportado del punto de produccin a su posicin final tan pronto
comosea posible, con mtodos que prevengan la segregacin de los
componentes y su prdida.ColocacinEl concreto ser depositado en
una operacin continua o en capas, de tal manera queninguna cantidad
de concreto se deposite sobre una capa ya endurecida (junta fra).El
ritmo de colocacin ser tal, que el concreto ya depositado que este
siendo integrado conconcreto fresco permanezca en estado plstico; el
concreto que haya endurecidoparcialmente o que haya sido
contaminado por sustancias extraas ser eliminado. Elconcreto ser
vaciado de una altura lo ms corta posible, de tal forma que se evite
susegregacin.
04.00.00 MUROS
Descripcin
Se utilizaran ladrillos de 24x14x10 y mortero de cemento y arena. Los ladrillos
deben ser del mismo tamao y ser colocados como indica el plano de
emplantillado.
Proceso constructivo
Para levantar los muros es preciso colocar en primera instancia las maestras,
labor que se realiza asentando ladrillos a nivel y plomada en las esquinas de
los sobre-cimientos. Sobre 1 cm de mortero. Luego se amarra un cordel sobre
estos ladrillos para alinear la hilada y se asientan los adobes colocando
mortero para 3 ladrillos a la vez hasta completar la hilada.
Mtodo de pago
Los pagos se realizaran previa inspeccin de correcto desarrollo de los trabajos
descritos, cuidando la verticalidad y horizontalidad de los muros por cada metro
cuadrado.