PLAN DE NEGOCIOS

CERAMICAS NEMESIO SRL

29 DE MAYO DE 2013
Nemesio Parma, Misiones.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE MISIONES

FACULTAD DE INGENIERIA

Ctedra: Economa y organizacin de la produccin

TEMA: Trabajo de investigacin

Alumnos:
Benitez, Nicolas
Mayol, Mauro
Osicka, Alejandro
Zakovich, Anibal

Ao: 2013

Cermicas Nemesio S.R.L

Cermicas Nemesio S.R.L, es una sociedad conformada por jvenes emprendedores
quienes buscan insertarse en el mercado de los ladrillos cermicos en la provincia de
Misiones.
La empresa se ubica en la localidad de Nemesio Parma en el departamento capital. La
sociedad se form en el ao 2013, con el fin de insertarse al mercado de los ladrillos
cermicos, debido a la experiencia de uno de los socios en el rubro.
Para posibilitar esto se estudi el mercado de los ladrillos cermicos en la provincia y se
analiz los costos que implicara llevar a cabo dicho emprendimiento,
Nuestro estudio revelo que existe una demanda creciente en la provincia debido a la
poltica de estado tiende a aumentar la cantidad de obras pblicas y sumando que
tambin existe una gran inversin en el sector de inmuebles por particulares.
Nuestra empresa se posicionara en el mercado abarcando un 10% de la demanda actual,
esto se lograra mediante la competencia en precios y a que se decidi producir la
variedad de ladrillos ms solicitada en el mercado, adems de su envi en cualquier
parte de la provincia.
Las ventajas con la que contamos para realizar este proyecto, que disponemos de un
amplio predio donde construiremos el edificio, y haremos la extraccin de la materia
prima ideal para este producto, lo que abarata los costos de la materia prima.
Nuestra estrategia de comercializacin es la de destinar un 71% de nuestra produccin a
empresas constructoras, y el resto destinado a compradores particulares.
La empresa actualmente cuenta con un capital de los socios de $1.379.500 en el cual se
encuentra un terreno de ocho hectreas, tres camiones, un tractor y una camioneta y
dinero en efectivo.
La inversin total del proyecto es de $ 6.142.351, este monto estar destinado a la
construccin de un edificio en el terreno, adems de las compras de maquinaria como
una extrusora de ladrillos y un horno a la empresa DariomasDario en la provincia de
Buenos Aires. Estos elementos son los de mayor valor.
Los principales datos de proyecciones de produccin, econmicas y financieras son:
Fecha prevista de puesta en marcha: 1 de enero de 2013
Inversin neta: $ 6.142.351
Necesidad de financiamiento: $
5.642.351
18
Objetivo: compra de equipo nacional
Produccin prevista: 150000 unidades/mes de ladrillos,

Relacin con el consumo total: cuando alcance la produccin mxima programada, la

empresa abastecer el 10% del mercado, a partir del 5to mes.
Valor Actual Neto (tasa descuento 16%): $ 14.150.803

Tasa interna de retorno: superior al 30%

HISTORIA DEL NEGOCIO

El seor MAYOL, desde 1985 trabaja como vendedor de ladrillos en la localidad de
Posadas, actualmente sigue desarrollando esa actividad, estando inscripto como
monotributista con CUIT 20-33486485-6 en la categora K del mismo, y a lo largo de
estos aos fue hacindose conocido en el negocio y llegando a ser proveedor de
empresas como NR-CONSTRUCCIONES, SOLUCIONES INTEGRALES SRL ,
TABAY SRL, etc.; esto pudo hacerse posible mediante el esfuerzo y el trabajo, para
entregar los pedidos en cualquier punto de la provincia y siempre en cantidad, calidad y
puntualidad, en este ao 2013 se plante la idea de realizar una industria destinada a la
fabricacin de los ladrillos cermicos, y a l se unieron como socios el sr ZAKOVICH,
el sr BENITEZ ,y el sr OSICKA, donde cada nuevo socio realizo un aporte de capitales
al proyecto. Esta idea surgi de analizar el mercado y ver como la poltica de estado
tiende generar inversin en el rubro inmobiliario y sumado esto a las obras que el
Estado Provincial planea hacer, dan como resultado un proyecto muy viable.
OBJETIVO GENERAL Y FORMA DE ALCANZARLO
El objetivo general de la empresa es introducirnos en el mercado de los ladrillos
cermicos en principio con un reducido porcentaje alcanzando un 10% del mercado
actual y llegando a largo plazo a competir directamente con las empresas que lideran
este mercado. Los productos que ofrecer la empresa sern cuatro tipos de ladrillos
cermicos incluido su entrega.
Nuestro objetivo ser el de producir ciento cincuenta mil (150000) ladrillos al mes,
logrando esto al quinto mes de produccin.

LOCALIZACIN Y RECURSO
La empresa estar localizada en la localidad de Nemesio Parma ubicada en el
departamento Capital de la provincia de Misiones, contara con un predio de ocho
hectreas de las cuales dos de ellas sern destinadas a la construccin del edificio y del
resto se obtendr la materia prima.

PRODUCTOS Y SERVICIOS
DESCRIPCIN DEL PRODUCTO Y/O SERVICIOS
Se fabricaran cuatro tipos de ladrillos los que se indican en la siguiente tabla

tipos
tipo1: cermico no portante
tipo2: cermico portante
tipo3: cermico no portante
tipo4: cermico visto

medidas
cantidad /pallets
18x18x25cm
230
18x18x25cm
230
12x18x25cm
324
10x15x25
400

Estos productos sern ladrillos de primera calidad por la materia prima utilizada
y adems por los controles de calidad realizados durante la cadena de produccin.
La empresa tambin contara con un servicio de reparto a domicilio dentro de la
ciudad de posadas gratuito, y para entregas fuera de la ciudad se agregara un costo de
flete.

CARACTERSTICAS
SERVICIOS

DESTACABLES

DE

LOS

PRODUCTOS

Nuestros productos sern destacados en el mercado local debido a su bajo precio, de

esta manera podremos obtener nuevos clientes y llegar a consolidar su preferencia hacia
nosotros debido a la calidad de los productos.
Otro aspecto destacable de nuestra empresa ser la responsabilidad y confiabilidad en la
entrega en cantidad y tiempo acordado.

PRODUCCION
La elaboracin de nuestros productos se realizar con un alto grado de mecanizacin y
automatizacin a partir de equipos con la tecnologa adecuada, adems se seguirn
estrictos mtodos de produccin a cargo de personal capacitado, de esta manera
garantizaremos siempre un producto homogneo y de buena calidad.
La produccin ser de la siguiente manera.
Extraccin y maduracin
La materia prima es la tierra arcillosa la cual es extrada de nuestro predio mediante el
alquiler de una maquina retro excavadora a la cooperativa de oleros; esta tierra es
llevada a una zona de estacionamiento ubicada en inmediaciones de la planta.
Trituracin y moldeado
Una vez transcurrido este tiempo la materia es cargada mediante un tractor con pala a la
mquina trituradora, donde es reducida de manera uniforme, luego pasa mediante una
cinta trasportadora hacia la maquina moldeadora.
El moldeado consiste en hacer pasar la mezcla de arcilla a travs de una boquilla al final
de la extrusora. La boquilla es una plancha perforada que tiene la forma del tipo de
ladrillo que se quiere producir

Corte
Consiste en cortar la pasta ya moldeada a las medidas que sern vendidas.
Secado
Una vez cortada se traslada al sector de secado donde permanece por veinticuatro
horas, el secado es una de las fases ms delicadas del proceso de produccin. De esta
etapa depende, en gran parte, el buen resultado y calidad del material, ms que nada en
lo que respecta a la ausencia de fisuras. El secado tiene la finalidad de eliminar el agua
agregada en la fase de moldeado para poder pasar a la fase de coccin.
Coccin
En esta etapa se utiliza un horno de tnel, este tipo de horno es el ms adecuado para la
coccin de ladrillos cermicos, y tiene una gran eficiencia en el uso del combustible
debido a la tecnologa que posee. El combustible que se empleara ser aserrn, debido a
que el mismo, al ser un subproducto de la industria maderera se puede adquirir a un bajo
costo.
El material secado se coloca en carros especiales, en paquetes estndar y es introducido
por una de las extremidades del horno tipo tnel, saliendo por el extremo opuesto una
vez que est cocido. En el interior del horno la temperatura vara de forma continua y
uniforme, este proceso tiene un tiempo de veinticuatro horas.

VENTAJAS EN LA PRODUCCIN Y PRODUCTOS

Precio: Nuestros productos se destacaran por sus bajos precios, esto es posible debido a
que contamos con el terreno para la obtencin de la materia prima, y sobre el mismo
terreno estar la planta de produccin.
Productos homogneos y de calidad: Todos los pasos en la produccin sern
realizados siempre de la misma manera, siguiendo pautas detalladas y con un control
minucioso, de esta manera nos aseguraremos de que nuestros productos cuenten
siempre con la misma calidad, as nuestros clientes podrn estar seguros del material
que recibirn.
Tecnologa en la produccin: El uso de tecnologa adecuada en la produccin permite
obtener productos de calidad con menores costos, lo cual nos permitir ofrecer
productos de buena calidad y buen precio.

DESCRIPCIN DEL SECTOR

ESTUDIO DE MERCADO
En base a la informacin que pudimos obtener desde los medios, entidades
gubernamentales, encuestas mediante redes sociales los resultados obtenidos fueron los
siguientes:
-

Segn la cmara argentina de construccin el gobierno planea para los prximos

diez aos mediante el programa Ms escuelas construir 472 escuelas en
Misiones y una superficie de 490127 m2.

De los datos del INDEC, el aumento de la demanda de produccin de ladrillos

entre 2011 y 2012 fue de un 12%, con tendencia a seguir aumentando en el
futuro.
El IPRODHA continuara con sus obras.
Misiones tercera provincia que ms creci en el empleo de la construccin
(IERIC).

-En Eldorado, la construccin creci un 60%, segn departamento de legislacin

urbana del municipio, en el ltimo semestre del 2012
- los datos del IPEC revelan que la cantidad de m2 de obras privadas construidas en
el 2012, en las ciudades de Posadas, Eldorado y Ober es de 70849 m2
- A travs de las redes sociales (Facebook, twitter), una encuesta realiza por los
socios, revelan que el 65% de las personas que tuvieran la posibilidad de invertir
en algo lo haran en construccin de departamentos y locales comerciales
destinados al alquiler.
Tamao del sector
En la Provincia de Misiones existen dos grandes empresas que se encargan de
proveer la mayor parte de la demanda de ladrillos, estas son CERAMICA GARCIA
y CERAMICA GARUHAPE, las cuales cuentan con produccin mecanizadas, por
otro lado existen olerias artesanales que producen ladrillos comunes en pequeas
producciones. Nosotros estimamos el ingreso al mercado produciendo unas ciento
cincuenta mil unidades por mes, esta cantidad distribuidas en cuatro tipos, lo que
sera un porcentaje pequeo en comparacin a la competencia en la Provincia, este
valor estara rondando cerca del 10 o 12% de la demanda de la Provincia.
Principales sectores de productos
Los ladrillos que se producen en Misiones son de diversas formas y medidas, la
clasificacin ms general divide en dos clases: ladrillos macizos comunes y
ladrillos cermicos. A su vez, los ladrillos cermicos se pueden dividir en tres
categoras, de mampostera para revoque, portante y visto. La empresa producir
los de tipo cermicos de mampostera para revoque y vistos. Se decidi producir
estos tipos de ladrillos dada a su gran demanda frente a los otros tipos.
Principales segmentos del mercado
Los segmentos del mercado para nuestros productos se pueden distinguir en dos
grupos principales: particulares y empresas constructoras.
Parte de los productos sern vendidos a clientes particulares, para dichos clientes se
estima un total del 29% de la produccin.
El resto de la produccin, es decir el 71% de los productos sern destinados a
empresas constructoras, las cuales cuentan con una demanda constante ya que
permanentemente realizan obras para privados y estatales. Estas empresas son
clientes seguros ya que venimos trabajando con las mismas desde la actividad
anterior y estn dispuestas a adquirir nuestros productos cuando salgan al mercado.
Proceso y criterio de compras de los clientes

En ambos segmentos del mercado el criterio de compra de nuestros clientes se

basaran en el buen precio del producto y calidad en el mismo, como as tambin el
servicio de reparto, y la garanta y responsabilidad que brindara la empresa.
El cliente obtendr un producto de buena calidad y a un precio menor que el de
nuestros competidores, adems la empresa garantizara su entrega en ptimas
condiciones y en el lugar que el cliente desee.
Descripcin de los participantes del sector
Las principales empresas en la produccin de ladrillos cermicos en la provincia de
Misiones, en la actualidad, son:
Cermica Garca: Localizada en Calendara. Produce diez tipos diferentes de
ladrillos, domina el mercado en la ciudad de Posadas y abarca gran parte del
mercado provincial.
Cermica Garuhape: Se encuentra en la localidad de Garuhape en el departamento
Libertador General San Martn, a unos 120 kilmetros de la capital provincial y 200
kilmetros de Pto Iguaz, contando as con una ubicacin estratgica dentro de la
provincia. Adems cuenta con un punto de venta en Posadas. Esta empresa de gran
produccin, con diez tipos de ladrillos, lidera junto a cermica Garca la mayor
parte del mercado en Misiones.
Tendencias claves del sector
Para nuestro sector es clave la tendencia de realizar obras pblicas por parte del
estado y el deseo creciente de los ciudadanos en la inversin de inmuebles para
alquiler. La empresa apunta a destinar la mayor parte de la produccin a empresas
constructoras que liciten obras del gobierno, debido a que esto representa una
demanda segura, mientras que la demanda de los consumidores particulares
depender de la capacidad de inversin de los mismos. La tendencia de la economa
hace que los ciudadanos busquen una inversin segura en la construccin de
inmuebles pero a la vez provoca que cuenten con escasos fondos para lograrlo. Por
otro lado el estado a pesar de la situacin econmica garantiza una cierta cantidad
de obras. Por lo tanto la estrategia de nuestra empresa es la ms adecuada para
asegurar la venta de los productos ms all de las tendencias econmicas.
Visin del sector
Se espera un aumento del consumo en los prximos aos, de los ladrillos cermicos
no portante del 12 y 18, debido a que estos son los ms requeridos del mercado, y
por otro lado se esperara un decremento en el cermico visto.

ESTRATEGIA DE COMERCIALIZACIN
Mercado objetivo
Con lo que respecta a nuestro mercado objetivo, trataremos de focalizarnos en las
obras pblicas, esto lo podemos lograr por los precios que tenemos y adems por la
calidad brindada; el resto de nuestro mercado estar dirigido a ventas locales y al
interior de la provincia.

Con la tecnologa utilizada en el proceso de produccin, nos aseguramos brindar

una alta calidad en nuestros productos.
Ventajas competitivas
Las ventajas competitivas que podemos destacar de nuestra empresa son las
siguientes:

Moderno proceso de produccin.

Personal capacitado para el empleo de la maquinaria.
Acceso a materia prima ptima para la produccin.
Trayectoria por parte de uno de los socios, con clientes y contactos establecidos
por ms de 20 aos.

Estrategia de precios

Distribucin
Uno de los aspectos ms importantes de nuestra empresa son las distribuciones debido a
que estas en la ciudad de posadas son gratis con compras mayores a los mil ladrillos, y
tambin se harn en el interior de la provincia pero con un costo.

GESTION Y PERSONAL
Nuestra empresa se divide en los siguientes sectores: comercializacin,
administracin, produccin y mantenimiento.
Gerencia general: se encarga de la coordinacin de todas las reas y de la direccin
general de la empresa.
Produccin: el rea de produccin incluye un total de 12 personas, incluyendo el
encargado de produccin, que se ocupan de los diferentes sectores del proceso de
produccin: extraccin, moldeado, secado, coccin y embalaje. Todos los
empleados realizan turnos de 8 horas. En el horno trabajan tres personas, cada una
en un turno de ocho horas, ya que el horno funciona de manera continua las 24
horas.
rea contable: cuenta con un contador, un tesorero y una secretaria. En esta rea se
realizan los balances de la empresa.
rea de comercializacin: Se encarga de las ventas, dispone de dos personas para la
realizacin de esta tarea.
rea de mantenimiento: constituido por el encargado de mantenimiento y un
empleado, se encarga de la planificacin y la puesta en marcha.

Personal de gerencia
El personal de gerencia est constituido por los mismos socios de la empresa, donde
cada socio realiza las tareas de gerencia de un sector especfico, debido a que todos
socios estn calificados por su profesin.
Los puestos de gerencia estn constituidos de la siguiente manera
Gerente de produccin: Ing. Benitez Nicols
Gerente de mantenimiento: Ing. Zakovich Anibal
Gerente de Ventas: Ing. Osicka Alejandro
Gerente Administrativo: Ing. Mayol Mauro
Los mismos integraran en conjunto la gerencia general.
Personal
La empresa contara con tres choferes profesionales para la distribucin del
producto.
En el rea de mantenimiento se contara con dos tcnicos electromecnicos.
En cuanto a la produccin, en el sector de coccin se encontraran tres personas, con
experiencia en el rea. En las dems reas se contara con personal calificado para
sus respectivas tareas.
En el rea contable trabajaran un contador, un tcnico en administracin de
empresas y una persona con ttulo de secretariado administrativo.
Mercado de trabajo
Para los puestos requeridos por la empresa existe una amplia demanda de trabajo,
por esta razn no existiran inconvenientes en conseguir el personal. Esto se debe a
que la empresa solo exige profesionales capacitados en pocos puestos, y hay una
gran oferta de profesionales destinados a esas reas, por otro lado en los dems
puesto no se requieren mayores exigencias, y se capacitar al personal para cada
tarea correspondiente.
Proteccin y normativas
Nuestra empresa cumple con las normativas para la habilitacin de la produccin, y
adems con las normas de higiene y seguridad requeridas.
Tambin cabe mencionar que contamos con los permisos que se necesitan para la
extraccin y utilizacin de un recurso natural como la tierra.

Riesgos
Algunos de los riesgos que estuvimos analizando se basan en la inestabilidad
financiera de nuestro pas, tambin en el caso de que sufra una desvalorizacin muy
grande la moneda nacional y esto lleve a que las personas dejen de optar por
construir.

No obstante debido a la informacin que pudimos recaudar a travs de las encuestas

pudimos llegar a la conclusin de que por el momento un porcentaje importante de
los ciudadanos est interesado en invertir en construcciones.

PLAN DE PUESTA DE MARCHA

Implementacin
Una vez aprobada la financiacin se llevara a cabo la construccin del edificio, lo
cual llevara de 4 a 6 meses, una vez terminado el edificio se har el montaje e
instalacin de las mquinas y el horno, incluyendo la instalacin de todos los
servicios, esto se llevara a cabo en un periodo de 3 a 4 meses. La prueba de los
equipos y capacitacin del personal se realizar en aproximadamente uno o dos
meses.
En este punto, es decir transcurrido un ao desde la aprobacin del prstamo hasta
terminar las obras, estaramos en condiciones de empezar la produccin. En el
primer mes la produccin ser de 30 mil ladrillos, y se aumentara la produccin en
un 20% por mes, llegando al quinto mes a nuestra mxima capacidad.
INFORMACION ECONOMICA Y FINANCIERA
COSTOS
En la siguiente tabla se mostraran todos los costos de las maquinarias que son
necesarias para llevar a cabo el emprendimiento, as tambin como la cantidad de
personal y su salario correspondiente, en base a estos costos se obtendrn los
montos solicitados para el financiamiento.
descripcin
camin volkswagen17220
camin Ford 350 volcador
camin Renault Premium
terreno para edificacin
terreno para materia
prima
camioneta hylux
extrusora
moldes
costo tierra
construccin edificio
auto elevador

cantidad
1
1
1
2

unidad
unidad
unidad
unidad
hectrea

valor unitario
$
320.000,00
$
90.000,00
$
340.000,00
$
10.000,00

valor total
$ 320.000,00
$
90.000,00
$ 340.000,00
$
20.000,00

6
1
1
2
12
1900
3

$
$
$
$
$
$
$

10.000,00
49.500,00
273.000,00
9.750,00
4.645,93
544,50
23.500,00

$
60.000,00
$
49.500,00
$ 273.000,00
$
19.500,00
$
55.751,16
$ 1.034.550,00
$
70.500,00

papel film

400

94,00

37.600,00

pallets
pen mensualizado
tractorista mensualizado
chofer mensualizado

536
6
1
3

hectrea
unidad
unidad
unidad
m3/mes
m2
unidad
unidad/
mes
unidad/
mes
personas
personas
personas

$
$
$
$

50,00
6.333,50
6.333,50
7.125,19

$
$
$
$

26.800,00
38.001,00
6.333,50
21.375,57

muebles para oficina

silln ejecutivo
silla
telfonos
impresora
computadoras
accesorios para oficina

3
4
3
3
1
4
3

unidad
unidad
unidad
unidad
unidad
unidad
unidad
vehculos
/mes

$
$
$
$
$
$
$

2.639,00
1.200,00
650,00
130,00
1.200,00
2.600,00
110,00

$
$
$
$
$
$
$

7.917,00
4.800,00
1.950,00
390,00
1.200,00
10.400,00
330,00

seguro vehculos
indumentaria
kit seguridad
contador
secretaria
tesorero
encargado produccin
encargado horno
encargado ventas
encargado mantenimiento
servicio de telefona e
internet
servicio de agua
servicio energa elctrica
semi remolque
fajas
combustible vehculos
cinta transportadora
tractor
horno
luminarias
consumo aserrn horno
neumticos
corrector factor de
potencia

1
1
3
1
1
1
1
3
2
2

$
necesario $
unidad
$
personas $
personas $
personas $
personas $
personas $
personas $
personas $

1.960,00
706,50
1.002,78
12.667,00
7.125,19
9.500,25
14.250,38
9.500,25
9.500,25
14.250,38

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

1.960,00
706,50
3.008,34
12.667,00
7.125,19
9.500,25
14.250,38
28.500,75
19.000,50
28.500,76

1
1
1
2
42
861
1
1
1
25
15
56

consumo
consumo
consumo
unidades
unidades
litros
unidad
unidad
unidad
unidades
cargas
unidades

$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$
$

1.000,00
3.000,00
9.363,12
50.000,00
750,00
7,50
15.000,00
91.000,00
1.300.000,00
550,00
80,00
4.000,00

unidad

12.879,29

$
1.000,00
$
3.000,00
$
9.363,12
$ 100.000,00
$
31.500,00
$
6.457,50
$
15.000,00
$
91.000,00
$ 1.300.000,00
$
13.750,00
$
1.200,00
$ 224.000,00
$

12.879,29

Esta tabla tiene incluida los costos de los bienes que la sociedad aporto as tambin
como los bienes que sern necesarios obtener, por eso se detallaron por separado los
bienes que aportaron los socios y su valor, tambin se detallaron los bienes de capital y
sus montos que sern necesarios comprar.

CAPITAL APORTADO POR LOS SOCIOS

descripcin
costos
camin volkswagen17220
$ 320,000.00
camin Ford 350 volcador
$
90,000.00
camin Renault Premium
$ 340,000.00
terreno para edificacin
$
20,000.00
terreno para materia prima
$
60,000.00
camioneta hylux
$
49,500.00
tractor
$
91,000.00
total
$ 970,500.00

capital de trabajo necesario

descripcin
costos
extrusora
$ 273,000.00
moldes
$
19,500.00
auto elevador
$
70,500.00
construccin edificio
$ 1,034,550.00
muebles para oficina
$
7,917.00
silln ejecutivo
$
4,800.00
silla
$
1,950.00
telfonos
$
390.00
impresora
$
1,200.00
computadoras
$
10,400.00
accesorios para oficina
$
330.00
indumentaria
$
706.50
kit seguridad
$
3,008.34
semi remolque
$ 100,000.00
neumticos
$ 224,000.00
fajas
$
31,500.00
cinta transportadora
$
15,000.00
horno
$ 1,300,000.00
luminarias
$
13,750.00
corrector factor de potencia
$
12,879.29
total
$ 3,125,381.13
Adems se tendrn en cuenta los montos para los sueldos y los costos de los insumos y gastos
operativos, estos costos estarn detallados en las siguientes tablas
sueldos mano de obra
descripcin
costos/mes
pen mensualizado
$ 38,001.00
tractorista mensualizado
$ 6,333.50
chofer mensualizado
$ 21,375.57
contador
$ 12,667.00
secretaria
$ 7,125.19
tesorero
$ 9,500.25

encargado produccin
encargado horno
encargado ventas
encargado mantenimiento
total

$ 14,250.38
$ 28,500.75
$ 19,000.50
$ 28,500.76
$ 185,254.89

insumos y gastos operativos

descripcin
costos/mes
costo tierra
$ 55,751.16
papel film
$ 37,600.00
pallets
$ 26,800.00
seguro vehculos
$ 1,960.00
servicio de telefona e internet
$ 1,000.00
servicio de agua
$ 3,000.00
servicio energa elctrica
$ 9,363.12
combustible vehculos
$ 6,457.50
consumo aserrn horno
$ 1,200.00
total
$ 143,131.78
Estos costos de mano de obra e insumos, estarn incluidos en el monto final de la inversin,
por un periodo de 7 meses, debido a que los ingenieros sern los responsables de la
instalacin y puesta en marcha de la planta en un tiempo de 3 a 4 meses, adems de los
empleados administrativos sern los responsables de organizar la sociedad, y en ese periodo
no se estar produciendo. En el ao 1, los costos de produccin estarn cubiertos por un
periodo de 7 meses y los sueldos estarn contemplados por 3 meses.
El monto total de la inversin
total inversin
descripcin
capital aportado por los socios
capital de trabajo necesario
sueldos mano de obra x7 meses
insumos y gastos operativosx7 meses
TOTAL INVERSIN

$
$
$
$
$

monto
970,500.00
3,125,381.13
1,296,784.24
1,001,922.46
6,394,587.83

Se opt por solicitar dos tipos de financiamiento, un prstamo y un leasing para la compra de
las maquinarias. Esto se ve en la tabla con los montos necesarios para cada uno.

financiamiento sistema alemn

prstamo
leasing

$
$

monto
4,088,351.22
1,778,000.00

Los precios de los ladrillos se pusieron segn el precio que encara la competencia, es decir, de
los precios de la competencia se optaron por bajar un par de centavos el precio unitario de
cada ladrillo, los precios sern los que figuran en la tabla.
tipos
tipo1: cermico no portante
tipo2: cermico portante
tipo3: cermico no portante
tipo4: cermico visto

medidas
18x18x25cm
18x18x25cm
12x18x25cm
10x15x25

cantidad /pallets
230
230
324
400

precio unitario+iva
$
4.40
$
3.90
$
2.65
$
3.80

Con estos precios se empez la produccin llegando al cabo de cinco meses nuestra mxima
capacidad de produccin.
En el flujo de fondo del ao 0 se ven los montos de los ingresos y los gastos que se tendrn que
cubrir en los siguientes meses.

En base al flujo de fondo del periodo 2014/2023, se obtuvieron los indicadores

financieros como el valor presente (VNA), el valor presente neto (VAN) y la tasa
interna de rentabilidad (TIR), estos valores se mostraran en la siguiente tabla

INDICADORES FINANCIEROS

VNA
VAN
TIR

$ 6,891,782.22
$ 14,007,048.28
29.35%