Contrato de Arrendamiento

En ______________ a ____ de ___________ del 2015 comparecen: Por una parte,

como arrendador/a don/a ___________________________,
domiciliado/a
en
_____________________________________
nmero_________ comuna
de
_______________, cdula de identidad nmero ___________, y por otra parte
como arrendatario don/a ___________________________, cdula de identidad
nmero ____________ ambos mayores de edad, y expresan: Que vienen en celebrar el
siguiente contrato de arrendamiento.
Don/a _________________________ es dueo/a de la propiedad ubicada en calle
__________ N __________ de la ciudad de __________ Su Rol de Avalos es el N
__________ de la Comuna de _______________.
1.- OBJETO DEL CONTRATO: A travs del presente contrato de arrendamiento, el
arrendador, don/a ________________________, da en arrendamiento el inmueble descrito
y ya identificado. La propiedad arrendada ser destinada, exclusivamente, a la habitacin
del arrendatario y de su familia y dependientes domsticos, lo que no excede de
_________ personas, en total.
2.- PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a partir de la fecha de celebracin
del presente, en la que se hace entrega material al arrendatario de la vivienda y de las llaves
de acceso a la misma, y su vigencia ser de once meses a partir de esta fecha (Diciembre
2015). Este plazo se renovar en forma tcita, automtica y sucesivamente en las mismas
condiciones aqu pactadas, si ninguna de las partes manifiesta a la otra su voluntad de poner
trmino al arrendamiento a travs de un aviso. En caso que el arrendatario quisiera poner
trmino al arriendo antes del plazo convenido, restituyendo al efecto la propiedad, deber
cancelar la renta del perodo faltante para la terminacin del contrato de arrendamiento. Si
pasado un ao, la parte arrendadora quisiera ponerle trmino al contrato de arrendamiento
en cualquier momento, deber comunicarlo a travs de carta simple al domicilio del
arrendatario a lo menos con 30 das de anticipacin.3.- RENTA: La renta mensual de arrendamiento ser la suma $ __________. En este valor
se incluyen gastos del servicio de luz, agua e internet.
4.- OTROS PAGOS DEL CARGO DEL ARRENDATARIO: No existen otros pagos
extras adicionales al mes de arriendo. S se deja en claro que cualquier dao que pueda
sufrir el inmueble o los artefactos que estn dentro de este, deben ser cancelados de manera
adicional, pactndose mutuamente entre las partas, cada uno de los valores.

5.- PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO: Queda expresamente prohibido al

arrendatario y su infraccin acarrear el trmino del presente contrato de arrendamiento,
incumplir con una de las siguientes clausulas:
a) Ceder, subarrendar o destinar el inmueble arrendado a un objeto diferente al
convenido en la clusula 1 del presente contrato de arrendamiento (habitacin).
b) No mantener la propiedad arrendada en buen estado de conservacin.
c) Atrasarse en el pago mensual del arriendo.
d) Ejecutar obra alguna en la propiedad, sin previa autorizacin escrita del arrendador.
e) Reiterados ruidos molestos que afecten la buena convivencia de la comunidad
f) Introducir animales (a convenir), materiales explosivos, inflamables o de mal olor
en la propiedad arrendada.
6.- RESTITUCIN DEL IMUEBLE: El arrendatario debe devolver la vivienda, al
concluir el arriendo, tal como la recibi, salvo lo que hubiese perecido o se hubiera
menoscabado por el tiempo o por causa inevitable.
7.- MANTENCIN DEL INMUEBLE:
a) De parte del arrendador: El arrendador est obligada a realizar todas las reparaciones
necesarias en el inmueble, que ocurran o hubiesen acaecido por menoscabado por el tiempo
o por causa inevitable, o fuerza mayor, a fin de que el inmueble est en ptimas
condiciones para ser habitado al momento de ser arrendado y mientras dure el
arrendamiento, para conservar la vivienda en estado de servir para el uso al que ha sido
destinado, sin tener derecho a elevar la renta por ello, as como a mantener al arrendatario
en el goce pacfico del arrendamiento por todo el tiempo del contrato.b) de Parte del arrendatario: Se obliga a mantener en buen estado el aseo y conservacin
de la propiedad arrendada, asimismo, a arreglar por su cuenta deterioros que haya
producido por su accin en los cielos, pisos, paredes, vidrios, pinturas, instalaciones, u
otros.
8.- RESTITUCIN DEL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a restituir el inmueble
arrendado, inmediatamente cumplindose el plazo de desahucio estipulado, entrega que
deber hacerse mediante la desocupacin total de la propiedad ponindola a disposicin del
arrendador tal como la recibi, entrega que deber hacer mediante la desocupacin total de
la propiedad, ponindola a disposicin del arrendador y entregndole las llaves y todas sus
copias.

9.- VISITAS AL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a dar facilidades necesarias para

que el arrendador o quien lo represente, pueda visitar el inmueble cuando lo desee para
verificar el estado de mantencin en que se encuentra (a convenir).
10.- VARIOS: El arrendador no responder por robos que puedan ocurrir en la propiedad
arrendada o por perjuicio causados por incendio, inundaciones, roturas de caeras, efectos
de humedad o calor, etc. Se prohbe al arrendatario modificar desages, instalaciones de
agua, luz elctrica, sin permiso escrito del arrendador, como a si mismo hacer variaciones
en parte algunas de la propiedad, como en la pintura, estructuras internas o separaciones de
ambientes. De producirse desperfectos en el inmueble cuya reparacin correspondan al
arrendador, el arrendatario deber darle aviso inmediato de lo sucedido.
11.- RESTITUCIN DEL IMUEBLE: El arrendatario debe devolver la vivienda, al
concluir el arriendo, tal como la recibi, entrega que deber hacer mediante la
desocupacin total de la propiedad, ponindola a disposicin del arrendador y entregndole
las llaves y todas sus copias.
La no restitucin de la propiedad en la poca sealada, har incurrir al arrendatario en una
denuncia ante carabineros, quedndose pactado ante un juzgado de polica local, una
respectiva multa.
12.- ESTADO DEL INMUEBLE: Se deja constancia que el inmueble se entrega en
buenas condiciones, sus servicios se encuentran cancelados y funcionando en buena forma.
13.- CUENTAS SERVICIOS BSICOS: La propiedad se arrienda incluyendo los valores
de los servicios de luz, agua e internet. La cuenta de gas corre por cuenta del arrendatario.
14.- JURISDICCIN: Para todos los efectos legales, las partes fijan su domicilio en la
ciudad de _____________________.