Actividades en la construccin

Como ya mencionamos, la industria de la construccin incluye varios sectores industriales, por lo que abarca diferentes
actividades, por ejemplo:
Construccin o restauracin de viviendas, edificios, hoteles, as como naves industriales, centros comerciales, bancos,
escuelas, hospitales, cines, instalaciones deportivas o culturales, bibliotecas, entre otras
Construccin de obras para el tratamiento, distribucin y suministro de agua y drenaje
Construccin de sistemas de riego agrcola
Construccin de calles y banquetas
Construccin de carreteras, puentes y similares
Instalaciones para extraer y procesar petrleo
Instalaciones elctricas Construccin de presas.

Por ejemplo, el sector de la construccin incluye el valor de las casas, edificios, estadios, construccin de
obras de ingeniera, presas, pozos petroleros, entre otros, restando el consumo de materiales de construccin
y el valor de los terrenos en las que estas obras se realizaron.
Proceso: Se denomina proceso al conjunto de acciones o actividades sistematizadas que se realizan o tienen lugar con un fin.
Concepto de proceso: Son las faces sucesivas de un fenmeno que ocurren en el trascurso del tiempo, con un objetivo, es un camino
hacia el fin.
Planteamiento de necesidades
Estudio de factibilidad de inversin
Anteproyecto (conocer el Uso de Suelo del Predio en cuestin, plan director y reglamento de const.).
Proyecto
Estudios preliminares (mecnica de suelos, topografa, batimetra, etc.)
Proyecto arquitectnico
Proyecto estructural
Proyecto de instalaciones (elctrica, hidrosanitaria, gases, aire acondicionado, voz, datos, video, seguridad,
especiales)
Especificaciones (acabados, recubrimientos, aluminio, carpintera, herrera, pinturas, pastas, etc.)
Catalogo de partidas, conceptos y presupuesto base.
Programa de avance y financiero
Contrato
Bases de Concurso.

Permisos

Fusin de lotes
UGA
Cambio de uso de suelo forestal
Uso de Suelo
Fideicomiso
Aprobacin Condominio
Compatibilidad Urbanstica
Factibilidad Elctrica, Hidrulica, Telefnica.
CNA
de Construccin
Alineamiento y Numero Oficial
Ecolgicos Municipal, Estatal y Federal.
Chapeo y desmonte
Condicionado de Desarrollo
Condicionado de Operacin
Salubridad
IMSS
Sindicato
De ZMFT
Rgimen condominio o subdivisin
Terminacin de obra.

Partidas de Construccion y orden de ejecucuion

Preliminares (topografa, limpiezas, terraceras etc.)

Cimentacin (superficial y profunda)
Cisterna
Alberca
Estructura (de concreto, metlica prefabricada, pre o pos tensada, etc.)
Estructura (metlica o especial)
Albailera
Azotea
Acabados (aplanados, recubrimientos y pisos.)
Obras Exteriores
Instalacin Elctrica (Media y Baja Tensin)
Instalacin Hidrosanitaria (Hidrulica, Sanitaria y Pluvial.
Instalacin de Gases
Instalacin de Voz, Datos, Video y Seguridad.
Carpintera (ebanistera, madera dura, palapas)
Aluminio
Estructura Metlica y Herrera
Tablaroca (Tablaroca, Durock, Cenpanel, Panel W, etc.)
Impermeabilizacin
Pintura (vinilicas, esmaltes, pastas y acabados decorativos, barnices, selladores)
Elevaciones y Acarreos
Pulido y Brillado
Limpieza

Cada especialidad representa una partida en el presupuesto y se ubican en el presupuesto de forma agrupada y buscando similitudes,
para un mejor control.

eparaciones estructurales en Edificacin, tanto de edificios de viviendas, como edificios industriales y Obra
Pblica (estructuras de hormign, acero, obras de fbrica). La reparacin de estructuras consiste en un proceso de
regeneracin de las condiciones primitivas de seguridad de los elementos que componen los elementos sustentantes de
la edificacin, o para reforzar dichas condiciones. La regeneracin es necesaria cuando hay un deterioro de la estructura,
debido entre otras causas a lesiones y/o deficiencias de clculo, o a un cambio de las condiciones de uso de la estructura
(p.e. cambio de un edificio de viviendas a oficinas, aumento de sobrecargas de un puente).Las causas que pueden
originar la necesidad de realizar una intervencin de este tipo pueden ser diversas: roturas y desgastes debidos a la
accin de agentes atmosfricos en los elementos estructurales (oxidaciones en estructuras metlicas o erosin por la
accin del viento en estructuras de hormign); procesos qumicos del hormign (carbonatacin, aluminosis, piritosis); o
roturas producidas por el uso o accidentes (p.e. impacto de un vehculo contra un pilar).

Rehabilitacin integral de edificios, tanto de edificios de viviendas, como de edificios industriales, La

Rehabilitacin integral se lleva a cabo tanto en edificios de viviendas como en edificios industriales. Este proceso no
afecta a los elementos estructurales de la edificacin y sirve para mejorar, adecuar y actualizar la edificacin a las
necesidades actuales. La necesidad de rehabilitacin viene condicionada por un envejecimiento del edificio (tratamientos
de fachadas, tratamientos de cubiertas, modernizacin de cocinas, baos, pintura, etc.), o por un cambio de uso (p.e. un
edificio industrial se debe convertir en edificio de oficinas) o por la necesidad de adecuarlo a la normativa vigente (p.e.
instalaciones de gas, electricidad).

Monumentos Histrico Artsticos (Patrimonio), La restauracin de bienes inmuebles Histrico-Artsticos, viene

determinada por su extraordinario valor artstico y por las condiciones climticas o de ubicacin que han deteriorado su
estado original, en general, requieren de una rigurosa y experimentada actuacin. La cualificacin de C.A.R.S.A. le ha
permitido llevar a cabo numerosos trabajos entre los que cabe destacar, el Archivo Histrico de Sabadell, el edificio del
Portal de la Pau del Puerto de Barcelona, el Mercado Municipal de Sabadell, la muralla del Castell de la Suda en Tortosa,
la Torre del Homenaje del Castillo de Bellver en Palma de Mallorca, la Iglesia Romnica de San Miguel de Olrdola

Construccin de Obra nueva, tanto de edificios de viviendas, como de edificios industriales. C.A.R.S.A. tiene
asimismo la capacidad de ejecucin de todo tipo de edificios: Apartamentos , Edificios de Viviendas, Edificios de
Oficinas ,Naves Industriales

Recalces de cimentaciones: Proceso por el que se refuerzan las cimentaciones de una edificacin, debido entre otras
razones a: deficiencias de ejecucin, materiales o proyecto, o cambio de uso de la misma (p.e. vivienda que pasa a ser
edificio de oficinas), etc. e regeneracin de las condiciones primitivas de seguridad de los elementos que componen los
elementos sustentantes de la edificacin, o para reforzar dichas condiciones. La regeneracin es necesaria cuando hay
un deterioro de la estructura, debido entre otras causas a lesiones y/o deficiencias de clculo, o a un cambio de las
condiciones de uso de la estructura (p.e. cambio de un edificio de viviendas a oficinas, aumento de sobrecargas de un

puente).Las causas que pueden originar la necesidad de realizar una intervencin de este tipo pueden ser diversas:
roturas y desgastes debidos a la accin de agentes atmosfricos en los elementos estructurales (oxidaciones en
estructuras metlicas o erosin por la accin del viento en estructuras de hormign); procesos qumicos del hormign
(carbonatacin, aluminosis, piritosis); o roturas producidas por el uso o accidentes (p.e. impacto de un vehculo contra un
pilar).

Reparaciones estructurales en Edificacin, tanto de edificios de viviendas, como edificios industriales y Obra
Pblica (estructuras de hormign, acero, obras de fbrica). La reparacin de estructuras consiste en un proceso d

Rehabilitacin integral de edificios, tanto de edificios de viviendas, como de edificios industriales, La

Rehabilitacin integral se lleva a cabo tanto en edificios de viviendas como en edificios industriales. Este proceso no
afecta a los elementos estructurales de la edificacin y sirve para mejorar, adecuar y actualizar la edificacin a las
necesidades actuales. La necesidad de rehabilitacin viene condicionada por un envejecimiento del edificio (tratamientos
de fachadas, tratamientos de cubiertas, modernizacin de cocinas, baos, pintura, etc.), o por un cambio de uso (p.e. un
edificio industrial se debe convertir en edificio de oficinas) o por la necesidad de adecuarlo a la normativa vigente (p.e.
instalaciones de gas, electricidad).

Monumentos Histrico Artsticos (Patrimonio), La restauracin de bienes inmuebles Histrico-Artsticos, viene

determinada por su extraordinario valor artstico y por las condiciones climticas o de ubicacin que han deteriorado su
estado original, en general, requieren de una rigurosa y experimentada actuacin. La cualificacin de C.A.R.S.A. le ha
permitido llevar a cabo numerosos trabajos entre los que cabe destacar, el Archivo Histrico de Sabadell, el edificio del
Portal de la Pau del Puerto de Barcelona, el Mercado Municipal de Sabadell, la muralla del Castell de la Suda en Tortosa,
la Torre del Homenaje del Castillo de Bellver en Palma de Mallorca, la Iglesia Romnica de San Miguel de Olrdola

Construccin de Obra nueva, tanto de edificios de viviendas, como de edificios industriales. C.A.R.S.A. tiene
asimismo la capacidad de ejecucin de todo tipo de edificios: Apartamentos , Edificios de Viviendas, Edificios de
Oficinas ,Naves Industriales