ARTCULO 27 CONSTITUCIONAL (RESUMEN)

La propiedad de tierras y aguas nacionales corresponde originariamente a la Nacin, la

cual transmite el dominio a los particulares para constituir la propiedad privada.
Las expropiaciones slo podrn hacerse por causa de utilidad pblica y mediante
indemnizacin.

Corresponde a la Nacin el dominio directo de todos los recursos naturales de la

plataforma continental y los zcalos submarinos: minerales o sustancias, yacimientos de
piedras preciosas, sal de gema, combustibles minerales; petrleo y carburos, y el espacio
situado sobre el territorio nacional, en la extensin que fije el Derecho Internacional.

Son propiedad de la Nacin las aguas de los mares territoriales, las lagunas y esteros, los
lagos, los ros, los manantiales, zonas martimas, cauces, vasos o riberas de los lagos,
lagunas o esteros

El dominio de la Nacin es inalienable e imprescriptible y la explotacin, su uso o

aprovechamiento por particulares o sociedades no podr realizarse sino mediante
concesiones, otorgadas por el Ejecutivo Federal.

Tratndose del petrleo y de carburos de hidrgeno o de minerales radioactivos, no se

otorgarn concesiones ni contratos.

Corresponde exclusivamente a la Nacin generar, conducir, transformar, distribuir y

abastecer energa elctrica que tenga por objeto la prestacin del servicio pblico. En esta
materia no se otorgarn concesiones a los particulares.

Corresponde tambin a la Nacin el aprovechamiento de los combustibles nucleares. El

uso de la energa nuclear slo podr tener fines pacficos.

La Nacin ejerce en una zona econmica exclusiva situada fuera del mar territorial (200
millas nuticas).
I.

Slo los mexicanos por nacimiento o por naturalizacin y las sociedades

mexicanas tienen derecho para adquirir el dominio de tierras y aguas o para
obtener concesiones de explotacin de minas o aguas.

El Estado podr conceder el mismo derecho a los extranjeros, siempre

que convengan ante la Secretara de Relaciones en considerarse como
nacionales; bajo la pena, de perder los bienes adquiridos si faltan al
convenio.

En una faja de 100 kilmetros a lo largo de las fronteras y de 50 en las

playas, por ningn motivo podrn los extranjeros adquirir el dominio directo
sobre las tierras y aguas.

II. Las asociaciones religiosas tendrn capacidad para adquirir, poseer o

administrar, exclusivamente, los bienes que sean indispensables para su objeto;
III. Las instituciones de beneficencia, no podrn adquirir ms bienes races que
los indispensables para su objeto;
1

IV. Las sociedades mercantiles podrn ser propietarias de terrenos rsticos,

pero nicamente los necesarios para cumplir su objeto.

En ningn caso las sociedades podrn tener en propiedad tierras dedicadas

a actividades agrcolas, ganaderas o forestales en mayor extensin que la
equivalente a 25 veces los lmites de la pequea propiedad.

V. Los bancos no podrn tener en propiedad o en administracin ms bienes

races que los necesarios para su objeto directo;
VI. Los Estados y el Distrito Federal, lo mismo que los municipios de toda la
Repblica, tendrn plena capacidad para adquirir y poseer todos los bienes races
necesarios para los servicios pblicos.

Las leyes de la Federacin y de los Estados determinarn los casos en que

sea de utilidad pblica la ocupacin de la propiedad privada, y fijarn la
indemnizacin a la cosa expropiada en base al valor fiscal catastral.

VII. Se reconoce la personalidad jurdica de los ncleos de poblacin ejidales y

comunales y se protege su propiedad sobre la tierra, tanto para el asentamiento
humano como para actividades productivas.

La ley proteger la integridad de las tierras de los grupos indgenas.

La ley, con respeto a la voluntad de los ejidatarios y comuneros para
adoptar las condiciones que ms les convengan en el aprovechamiento de
sus recursos productivos, establecer los procedimientos por los cuales
ejidatarios y comuneros podrn asociarse entre s, con el Estado o con
terceros y otorgar el uso de sus tierras; y, tratndose de ejidatarios,
transmitir sus derechos parcelarios entre los miembros del ncleo de
poblacin; igualmente fijar los requisitos y procedimientos conforme a los
cuales la asamblea ejidal otorgar al ejidatario el dominio sobre su
parcela. En caso de enajenacin de parcelas se respetar el derecho de
preferencia que prevea la ley.

Dentro de un mismo ncleo de poblacin, ningn ejidatario podr ser titular

de ms tierra que la equivalente al 5% del total de las tierras ejidales. La
titularidad de tierras en favor de un solo ejidatario deber ajustarse a los
lmites sealados en la fraccin XV.

La Asamblea General es el rgano supremo del ncleo de poblacin ejidal

o comunal. El Comisariado Ejidal (en los ejidos) o el Comisariado de
Bienes Comunales (en las comunidades), es el rgano de representacin
del ncleo.

VIII. Se declaran nulas:

a) Todas las enajenaciones de tierras, aguas y montes pertenecientes a
los pueblos, rancheras, congregaciones o comunidades, hechas por los
jefes polticos, gobernadores de los Estados;

b) Todas las concesiones o ventas de tierras, aguas y montes hechas

por las Secretaras de Fomento, con las cuales se hayan invadido y
ocupado ilegalmente los ejidos, pueblos, rancheras o comunidades;
IX. El reparto ilegtimo (con error o vicio) en algn ncleo de poblacin, podr ser
nulificado cuando as lo soliciten las 3/4 partes de los vecinos posesionarios;
X, XI, XII, XIII, XIV, Fracciones Derogadas en 1992. (Todas se referan al reparto
de tierra).

XV. En los Estados Unidos Mexicanos quedan prohibidos los latifundios.

Se considera pequea propiedad agrcola la que no exceda por individuo

de 100 has. de riego o humedad de primera, o sus equivalentes en otras
clases de tierra.
Para los efectos de la equivalencia se computar una hectrea de riego por
dos de temporal, por cuatro de agostadero de buena calidad y por ocho de
bosque, monte o agostadero en terrenos ridos.

Se considerar, asimismo, como pequea propiedad, la superficie que no

exceda por individuo de 150 has. de tierras dedicadas al cultivo de algodn;
y de 300, cuando se destinen al cultivo del pltano, caa de azcar, caf,
henequn, hule, palma, vid, olivo, quina, vainilla, cacao, agave, nopal o
rboles frutales.

Se considerar pequea propiedad ganadera la que no exceda por

individuo la superficie necesaria para mantener hasta 500 cabezas de
ganado mayor o su equivalente en ganado menor, en los trminos que fije
la ley, de acuerdo con la capacidad forrajera de los terrenos.

Cuando se hubiese mejorado la calidad de las tierras con infraestructura de

riego, por ejemplo, seguir siendo considerada como pequea
propiedad, an cuando se rebasen los lmites de la pequea propiedad.

XVI. Derogada
XVII. El Congreso de la Unin y las Legislaturas de los Estados, expedirn leyes
que establezcan los procedimientos para el fraccionamiento y enajenacin de
los excedentes.
XVIII. Se declaran revisables todos los contratos y concesiones hechos por los
gobiernos desde 1876, que hayan trado por consecuencia el acaparamiento de
tierras, aguas y riquezas naturales por una sola persona o sociedad, y se
faculta al Ejecutivo de la Unin para declararlos nulos cuando impliquen perjuicios
graves para el inters pblico;
XIX. El Estado dispondr medidas para la expedita y honesta imparticin de
justicia agraria, garantizando seguridad jurdica en la tenencia de la tierra
3

ejidal, comunal y de la pequea propiedad, y apoyar la asesora legal de los

campesinos.

La ley instituir Tribunales dotados de autonoma y plena jurisdiccin,

integrados por magistrados propuestos por el Ejecutivo Federal y
designados por la Cmara de Senadores. (Tribunal Agrario).
La ley establecer un rgano para la procuracin de justicia agraria, y

XX. El Estado promover las condiciones para el desarrollo rural integral, con el
propsito de generar empleo y garantizar a la poblacin campesina el bienestar y
fomentar la actividad agropecuaria y forestal para el ptimo uso de la tierra,
con obras de infraestructura, insumos, crditos, servicios de capacitacin y
asistencia tcnica. Asimismo, expedir la legislacin reglamentaria para planear y
organizar la produccin agropecuaria, su industrializacin y comercializacin,
considerndolas de inters pblico.