Centro de Desarrollo Jurdico y Empresarial

A. FINALIDAD
El boom inmobiliario se manifiesta en el crecimiento de la actividad de construccin y el
consiguiente aumento del valor del suelo y de las unidades de vivienda, lo que se origina
en el crecimiento econmico experimentado por el pas en la ltima dcada, que conlleva
que una amplia capa de la poblacin cuente con recursos para destinarlos a la adquisicin
de viviendas, as como en el dficit habitacional que tradicionalmente ha sufrido nuestro
pas.
En tal contexto, la construccin y venta de inmuebles originan diversos problemas
jurdicos que van desde el derecho constitucional hasta el derecho civil, pero que tambin
inciden en el administrativo, urbanstico, del consumidor, tributario, entre otros.
El presente curso tiene la finalidad de explicar dos materias concretas de importancia
fundamental para el mbito inmobiliario: el estudio de ttulos, esto es, la evaluacin
jurdica integral sobre el derecho de propiedad (titularidad, gravmenes, circunstancias
problemticas, riesgos), y el posterior saneamiento, como el conjunto de mecanismos
legales destinados a subsanar, corregir o suplir los vicios, errores o inexactitudes de los
ttulos, cuya finalidad es contar con un derecho tericamente incontrovertible.
El derecho inmobiliario es una materia que ha alcanzado sustantividad propia, que tiene
profundo contenido prctico en cuanto se enfrenta con los problemas diarios surgidos de
una determinada parcela de la vida social que requiere soluciones muchas veces
inmediatas para asegurar el xito del negocio presente y lograr la seguridad de la
adquisicin.

Centro de Desarrollo Jurdico y Empresarial

B. OBJETIVO
El curso tiene como objetivo que el alumno disponga de un conocimiento esencial para
afrontar con xito la evaluacin de los ttulos de propiedad para emitir un juicio certero
sobre la situacin jurdica de un inmueble y las posibilidades efectivas de lograr el
saneamiento.

C. METODOLOGA
El curso contendr una parte terica, imprescindible para comprender el desarrollo
posterior, y luego una parte de casos prcticos que se expondrn en forma ordenada a
travs de la exposicin de cada uno de los temas. Adicionalmente, se ha previsto un taller
que refuerce las habilidades de los participantes en la resolucin de situaciones reales.

D. TEMARIO
1) Teora de los modos de adquisicin de la propiedad
2) Transmisin de la propiedad: consenso y registro
3) Ttulo de propiedad: definicin, contenido, limitaciones intrnsecas y extrnsecas
4) Estudio de ttulos: finalidad y medios de verificacin
5) Estudio de ttulos: los riesgos en la adquisicin. Clculo del riesgo. Costo-beneficio
6) Riesgo de la titularidad del derecho: titularidad individual, compartida, condicional
7) Riesgo del sujeto titular del derecho: identidad, nombre, estado civil, capacidad de
derecho y de hecho, apoderamiento
8) Riesgo en la situacin del derecho: nulidades, gravmenes, lmites urbansticos,
posesin contradictoria
9) Riesgo del contrato: Cmo disear un contrato a la medida? Derecho
real/obligacional, efectos, validez, inscripcin
10) Riesgo del incumplimiento: solvencia, garantas, clusulas de resolucin
11) Riesgo del objeto: naturaleza, dimensiones fsicas, inexactitudes, construcciones
12) Riesgo moral: ventas sucesivas, precio vil, circunstancias sospechosas
13) Riesgo en la compraventa inmobiliaria futura
14) Conclusin del estudio de ttulos: dictamen final favorable/desfavorable
15) Saneamiento de ttulos: presupuesto y fines.
16) Saneamiento de ttulos: Modalidades
17) Saneamiento del derecho de propiedad: predios inscritos y no inscritos
18) Saneamiento del objeto de la propiedad
19) Saneamiento en las condiciones del sujeto
20) Saneamiento en el rgimen de propiedad exclusiva y comn

Centro de Desarrollo Jurdico y Empresarial

E. DIRIGIDO A
El curso est dirigido a bachilleres en derecho y abogados que laboren en notaras,
registros, entidades pblicas y privadas que tengan relacin con la revisin de ttulos de
propiedad, preparacin de dictmenes sobre la situacin de los inmuebles y ejecucin de
las acciones propias de saneamiento o regularizacin. Dentro de ello se encuentran los
asesores jurdicos de Bancos y Empresas Constructoras, as como profesionales
independientes que deseen especializarse en estas materias. Es tambin recomendable
para aquellos profesionales que aspiren al notariado.
F. HORARIO
El curso se dictar el sbado 24 de enero de 2015, en el horario de 9:00 13:00 y 15:00 a
19:00 horas, con foro y chat en forma previa; por tanto, ser certificado por 12 horas
efectivas.
G. BENEFICIOS

Acreditacin de la Universidad Peruana de Integracin Global UPIG, por 12

horas acadmicas.
Vacantes limitadas.
Acceso a la plataforma Moodle.
Materiales.
Revista EL FORO editada con el CAL SUR.
Acceso a la Videoconferencia: clase en directo (on line).

H. EXPOSITOR
EXPOSITOR PRINCIPAL (6 horas)
Dr. Gunther Hernn Gonzales Barrn
Profesor de Derecho Civil y Derecho Registral de la PUCP, USMP y UIGV. Doctor en
Derecho, Magster en Derecho Civil y Abogado por la PUCP. Mster en Derecho
Constitucional por la Universidad de Castilla La Mancha. Socio de la Unin Mundial de
Agraristas Universitarios (UMAU), con sede en Pisa. Miembro del Consejo de Direccin del
Anuario Iberoamericano de Derecho Notarial, con sede en Madrid. Vocal Suplente de la
Asociacin Iberoamericana de Derecho Privado, con sede en Buenos Aires. Actualmente
ejerce el cargo de Juez Superior Titular de la Corte Superior de Justicia de Lima, en la
especialidad civil. Ha sido Notario de Lima, as como Presidente y Vocal del Tribunal
Administrativo de la Propiedad de COFOPRI y de una de las Salas del Tribunal Registral.
Autor de mltiples libros e innumerables artculos jurdicos sobre las materias de
propiedad, derechos reales, derecho registral, derecho constitucional, derecho civil y
mercantil. Expositor y asistente en conferencias nacionales e internacionales en

Centro de Desarrollo Jurdico y Empresarial

Colombia, Guatemala, Costa Rica, Repblica Dominicana, Cuba, Mxico, Argentina, Brasil,
Chile y Espaa.

EXPOSITOR DE TALLER PRCTICO (2 horas)

Dr. Eduar Jess Salazar Snchez
Profesor de Derecho Civil de la USMP y Universidad de Chiclayo. Miembro del Instituto de
Investigaciones Jurdicas de la USMP Taller de Derecho Procesal. Abogado de la
Universidad Privada del Norte (Trujillo). Egresado de la Maestra en Derecho de la
Empresa de la UPC. Jefe del rea de derecho inmobiliario del Estudio Carbonell OBrien.
Ex asesor principal del Congreso de la Repblica.

I. AUSPICIO
Estudio Carbonell OBrien. rea inmobiliaria

J. INVERSIN
Pblico en general: S/. 300
Participante ICJ Adm. Pblica: S/. 250
Estudiantes pre grado: S/. 200
PAGOS
1.- EN EFECTIVO:
Nuestras oficinas, Av. Jos Pardo N 620 Oficina TM-10 Mezzanine, Miraflores
Horario de atencin: lunes a viernes de 9:30 am a 8:00 pm, y sbados de 9:00 am a 1:00
pm.
ACEPTAMOS TARJETA DE CRDITO
VISA MASTERCARD

2.- A TRAVS DEL BANCO:

Depsito en las cuentas corrientes a nombre de "Centro de Desarrollo Jurdico y
Empresarial"
BANCO INTERBANK N 108-300079149-0
BANCO BCP N 194-2020513-0-21
**En caso realice el pago en agente BCP, nuestro cdigo es: 08363

Centro de Desarrollo Jurdico y Empresarial

BANCO DE LA NACIN N 00015-030542
Luego deber enviar un correo electrnico a diplomado@icj.pe adjuntando el voucher de
pago escaneado, junto a la ficha de inscripcin.
Solicitar la emisin de su pago (factura o Boleta), posterior a ello, no habr opcin a
reclamo:
Para la factura:
Razn Social: ___________________
Ruc: _____________________________
Direccin: ______________________

DESCARGAR AQU LA FICHA DE INSCRIPCIN

INSCRIPCIONES EN LINEA CLIC AQU

Instituto de Capacitacin Jurdica

Telfono: 6440-300 ANEXO 1 / 241-2992
RPM: #161263 // RPC: 965409490
E-mail: diplomado@icj.pe

Web: www.icj.pe

Sguenos en: Facebook.com/ICJPeruOficial