1.

-DERECHO
URBANISTICO
(Comentar
en
3
lneas
max.)
Guillermo Figallo Adrianzen creador del Derecho Urbanstico en el Per qu apunta
respecto al Derecho como instrumento de regulacin?
Guillermo Figallo Adrianzn, apunta que el urbanismo exige al Derecho, como un instrumento
de regulacin del comportamiento humano, la formulacin de un padrn normativo informado
por los valores identificados por la ecologa y el urbanismo. De este modo surge el Derecho
Urbanstico como sistema de tcnicas e instituciones jurdicas que tienen por finalidad la
tipificacin de la conducta humana relacionada con los espacios habitados.
2.-INSTRUMENTOS DE LA PLANIFICACION URBANA (colocar la clasificacin y comentar
en
2
lneas
cada
una
de
ellas).
Instrumentos de Planificacin Urbana
Se Clasifican en:

Instrumentos formales de planificacin son aquellos que desarrollan las polticas

Generales de desarrollo territorial del municipio. (Plan estratgico de desarrollo
local, Plan urbano, Normativas de regulacin).

Instrumentos operativos de planificacin son aquellos que desarrollan y

complementan las definiciones del Plan de Desarrollo Local y/o del Plan Urbano en
unidades de actuacin delimitadas. (Planes especiales, Planes sectoriales, Proyecto
urbano de detalle, Evaluacin de Impacto Urbano Ambiental).
Los instrumentos de Gestin Urbana que ms se desarrollan se clasifican en?
comentar c/u de ellas.

Instrumentos de planificacin: Son instrumentos especficos que se aplican a mbitos

territoriales particulares y que reconocen las diferentes escalas de intervencin en la
gestin del suelo.
Instrumentos de promocin y desarrollo: Los instrumentos de promocin y
desarrollo son mecanismos destinados a facilitar la ejecucin de diferentes proyectos o la
gestin de reas o servicios urbanos. Algunos de ellos se instrumentan a travs de la
promocin de procesos de colaboracin entre los propietarios de suelo, las
organizaciones sociales y el poder pblico.
Instrumentos de financiamiento: Instrumentos destinados a financiar, mediante
fondos de desarrollo urbano, Bancos Sociales de Microcredito, Banco de Materiales.
Instrumentos de redistribucin de costos y beneficios del desarrollo
Urbano: Dentro de estos instrumentos se encuentran: Participacin de la Municipalidad
en las rentas diferenciales generadas por la accin urbanstica, Zonas Especiales de
Desarrollo Prioritario Impuesto progresivo a la tierra y/o edificios vacantes, Suelo
creado y transferencia del derecho de construccin
Instrumentos de participacin ciudadana: Se entiende por participacin ciudadana
en la planificacin y gestin del territorio a los procesos organizados y sistemticos
mediante los cuales se garantiza a la comunidad la posibilidad de emitir opiniones,
sugerencias o propuestas en forma individual y colectiva y a la obligatoriedad de los
organismos municipales involucrados de responder a las inquietudes planteadas.

3.-PROYECTO DE LEY DE DESARROLLO URBANO DEL PERU (2009) (comentario en 5 lneas)

Para elaborar la ley de Desarrollo Urbano del Per se tuvo pases referentes y normas
comparadas....comente.... Cual de esos pases cree Ud. fue el que ms aport en la elaboracin
de nuestra norma y porque?
BRASIL : Aporto ms en la elaboracin de la ley de desarrollo urbano del Per ya establece
normas de orden pblico e inters social que regulan el uso de la propiedad urbana en pro del
bien colectivo, de la seguridad y del bienestar de los ciudadanos, as como del equilibrio
ambiental. Esto a travs de la planificacin del desarrollo de las ciudades, de la distribucin
espacial de la poblacin y de las actividades econmicas del municipio y del territorio bajo su
rea de influencia, de modo a evitar y corregir las distorsiones del crecimiento urbano y sus
efectos negativos sobre el medio ambiente