039 - Pintura - Hidfdgrolavado - Tec

Municipalidad de Rosario - Secretara de Obras Pblicas - Direccin General de Arquitectura
Pinturas, hidrolavado y refacciones en obras varias
PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS
INDICE:
1.
Pintura con ltex sobre cielorrasos.
2.
Pintura con ltex sobre paramentos interiores.
3.
Pintura con ltex impermeable sobre paramentos exteriores.
4.
Pintura con esmalte sinttico sobre metales (con tratamiento completo).
5.
Pintura con esmalte sinttico sobre metales.
6.
Pintura con esmalte sinttico sobre maderas.
7.
Pintura con barnices sobre maderas.
8.
Limpieza de frentes por hidrolavado.
9.
Limpieza de frentes por hidroarenado.
10.
Limpieza especial de frentes con productos qumicos.
11.
Proteccin antigrafitti.
12.
Reparacin de revoques, sellado de grietas, y fisuras.
13.
Arreglos de humedades.
14.
Reparacin de material de frente tipo piedra pars
15.
Reparacin de cielorrasos de yeso.
16.
Limpieza de maderas.
17.
Impermeabilizacin de techos con o sin fibras.
18.
Impermeabilizacin de techos con o sin fibra ms venda.
19.
Impermeabilizacin de techo con membrana asfltica.
20.
Enduido plstico exterior-interior.
21.
Movilizacin de obra.
ESPECIFICACIONES TCNICAS
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1.
Pintura con ltex sobre cielorrasos.
Todas las superficies a tratar deben estar limpias, secas, exentas de polvo, grasas, o
cualquier otro desmoldante. En caso de presentar hongos, tratar con agua lavandina al 10%
en agua, enjuagar y dejar secar.
El Contratista deber notificar a la Inspeccin cuando vaya a aplicar cada mano de
pintura. Las diferentes manos se distinguirn dndoles distintos tonos del mismo color. En lo
posible, se acabar de dar cada mano en toda la obra antes de aplicar la siguiente.
Ser condicin indispensable para la aceptacin de los trabajos, que las superficies
tengan un acabado perfecto, no admitindose que presenten seales de pinceladas, pelos,
marcas, chorreaduras, etc, en caso de imperfeccin en la superficie emplear enduido en
capas finas. Una vez seca, y lijada la superficie, aplicar ltex sobre cielorraso para nivelar la
absorcin de la superficie antes de pintar.
Si por deficiencia en el material, mano de obra o cualquier otra causa, no se satisfacen
las exigencias de perfecta terminacin y acabado fijadas por la Inspeccin de Obra, la
Contratista dar las manos necesarias, adems de las especificadas, para lograr un acabado
perfecto sin que ste constituya trabajo adicional.
La Contratista deber tomar las precauciones necesarias a efectos de no manchar
otras estructuras tales como vidrios, pisos, revestimientos, muebles, paneleras, artefactos
elctricos o sanitarios, etc., en el caso que esto ocurra, ser por su cuenta la limpieza o
reposicin de los mismos a solo juicio de la Inspeccin de Obra.
La Contratista deber realizar previamente a la ejecucin de la primera mano de
pintura, las muestras de color y tono que la Inspeccin de Obra le solicite.
De no responder la pintura a la muestra aprobada se harn repintar las estructuras a
solo juicio de la Inspeccin de Obra.
Comprende la pintura de cielorrasos, molduras y frisos interiores en locales de hasta 6
metros de altura.
Previo a la ejecucin de los trabajos de pintura, la Contratista deber efectuar todos los
trabajos de reacondicionamiento de las superficies de los cielorrasos, molduras, en caso de
molduras faltantes debern recomponerse siguiendo los lineamientos de las existentes,
buas, ornamentos, etc., segn le indique la Inspeccin de Obra.
Se utilizar pintura al ltex acrlico antihongo para cielorrasos del tipo ALBALATEX,
TERSUAVE CIELORRASOS, KEM CIELORRASOS, o calidad equivalente, en color y acabado
a definir por la Inspeccin de Obra.
El procedimiento a seguir para la preparacin y tratamiento de las superficies ser el
siguiente:
2.
Rasquetear y remover toda las pinturas y partculas flojas

Recomponer molduras u ornamentos faltantes
Dar una mano de fijador al agua, con base de color
Aplicar enduido plstico al agua, para eliminar las imperfecciones, en capas
delgadas
Despus de 8 horas lijar con lija mediana y quitar en seco el polvo resultante
Aplicar ltex para cielorrasos para nivelar la absorcin de la superficie antes de
pintar.
Aplicar las manos de pintura al ltex necesarias para su correcto acabado. La
primera se aplicar diluida con 10 % de agua y las siguientes puras
Pintura con ltex sobre paramentos interiores.
Valen todas las especificaciones y consideraciones generales indicadas para el tem 1.

Todos los restos de pintura que no hayan salido debern rasquetearse a mano, las
manchas que puedan persistir se tratarn segn las caractersticas de las mismas.
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Comprende la pintura de muros, columnas, frisos y dems superficies interiores en
locales de hasta 6 metros de altura.
trabajos de reacondicionamiento de las superficies de los muros, aristas, etc., segn le
indique la Inspeccin de Obra.
En caso de revoques flojos o cados se debern reparar segn lo indique la Inspeccin
de Obra; los arreglos debern quedar a nivel con las superficies circundantes.
Se utilizar pintura al ltex acrlico para interiores, del tipo ALBACRYL, TERSUAVE
(lavable p/interiores), KEM LATEX, o calidad equivalente.
El color y el acabado ser consensuado con la Inspeccin de Obra
siguiente:
3.
Rasquetear y remover toda las pinturas y partculas flojas, hasta llegar al revoque o
hasta una capa de pintura fuertemente adherida, si la pintura fuese a la cal se
proceder por algunos de los mtodos antes mencionados.
Dar una mano de fijador al agua, con base de color
Aplicar enduido plstico al agua en capas delgadas, para eliminar las
imperfecciones.
Despus de 8 horas lijar con lija mediana y quitar en seco el polvo resultante
Aplicar las manos de pintura al ltex necesarias para su correcto acabado. La
primera se aplicar diluida con 10 % de agua y las siguientes puras
Pintura al ltex impermeable sobre paramentos exteriores.

Valen todas las especificaciones y consideraciones generales indicadas para el tem 1
y 2.
Comprende la pintura de muros, mojinetes, cornisas y dems superficies exteriores en
edificios de hasta 10 metros de altura.
trabajos de reacondicionamiento de revoques, buas, cornisas, ornamentos, etc., segn le
indique la Inspeccin de Obra. En aquellos lugares donde haya revestimientos del tipo Piedra
Paris se debern ejecutar restauraciones del mismo. Ver tem 12
Se utilizar pintura al ltex acrlico, impermeable, para exteriores del tipo MURALBA,
KEM LOXON, TERSUAVE FRENTES, RAKOTON o calidad equivalente, colores preparados
por computadora a definir por la Inspeccin de Obra.
siguiente:
4.
Rasquetear y remover toda las pinturas y partculas flojas

Reparar revoques flojos, ornamentos, cornisas y molduras.
Reparar y verificar humedades de cimiento, bajadas de desage pluviales y rejillas
Limpiar y desengrasar a fondo los paramentos
Aplicar sellador fijador para exteriores con base de color
Aplicar dos manos de pintura al ltex acrlico impermeable para exteriores.
Pintura con esmalte sinttico sobre metales (con tratamiento completo)

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Comprende la pintura de piezas metlicas componentes de marcos y hojas de
aberturas, celosas, perfiles, herreras y dems elementos metlicos, en lugares de fcil
accesibilidad.
trabajos de reacondicionamiento y ajuste de persianas, postigones, bisagras y dems
elementos componentes de las carpinteras o herreras, segn le indique la Inspeccin de
Obra.
Se utilizar esmalte sinttico del tipo ALBALUX, KEM LUSTRAL, TERSUAVE o calidad
equivalente, acabados y colores a definir por la Inspeccin de Obra.
siguiente:
Eliminar totalmente las pinturas y el xido existentes mediante mtodos manuales
( lija, viruta de acero, cepillo de alambre, etc.), en caso de ser necesario se podr
realizar, arenado, rasqueteado y lijado a fondo.
Limpiar con solvente y desengrasante para eliminar totalmente la suciedad de obra
Aplicar una mano de fondo sinttico antixido al cromato de zinc, cubriendo
perfectamente todas las superficies
En caso de ser necesario, masillar con masilla al aguarrs, en capas delgadas.
Aplicar fondo antixido sobre las partes masilladas y lijar convenientemente
Una vez secas las superficies sern pintadas como mnimo con una mano de fondo
sinttico y dos manos de esmalte sinttico puro color a definir por la Inspeccin de
Obra.
5.
Pintura con esmalte sinttico sobre metales
Valen todas las especificaciones y consideraciones generales indicadas para el tem 1

y para el tem 4, pero sin incluir el reacondicionamiento, el arenado ni el tratamiento antixido.
Se deber cotizar en este tem solamente el lijado de las pinturas existentes y la aplicacin de
dos manos de esmalte sinttico puro, color a definir por la Inspeccin de Obra
6.
Pintura con esmalte sinttico sobre maderas

Comprende la pintura de superficies de madera componentes de marcos y hojas. Previo
a la ejecucin de los trabajos de pintura, la Contratista deber efectuar todos los trabajos de
reacondicionamiento y ajuste de bisagras, fijaciones, herrajes y dems elementos
componentes de las carpinteras, segn le indique la Inspeccin de Obra.
Se utilizar esmalte sinttico de acabado semimate, del tipo ALBALUX, KEM
LUSTRAL, SINTEPLAST, TERSUAVE o calidad equivalente.
siguiente:
7.
Limpiar con solvente y desengrasante para eliminar totalmente la suciedad de obra

Aplicar una mano de fondo sobre todas las superficies
Masillar con masilla al aguarrs, en capas delgadas donde fuere menester
Aplicar fondo sobre las partes masilladas y lijar convenientemente
Una vez secas las superficies sern pintadas como mnimo con una mano de fondo
y dos manos de esmalte sinttico puro
Pintura con barnices sobre maderas
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Comprende la pintura de superficies de madera componentes de marcos y hojas de
aberturas.
El tipo de producto a utilizar como as tambin su acabado ser consensuado con la
Inspeccin de Obra las marcas a utilizar sern: PETRILAC, KEM LUSTRAL, CROMOSOL,
TERSUAVE o calidad equivalente.
siguiente:
Limpiar las superficies y eliminar manchas grasosas
Lijar en seco.
Aplicar una mano de barniz poliuretnico, laca o impregnante, segn lo especifique
la Inspeccin de Obra.
Aplicar tres manos de barniz, laca o impregnante, respetando tiempos de secado
entre mano y mano.
8 y 9.
Limpieza de frentes con agua o arena a presin hasta 10 m de altura
Comprende la limpieza a fondo de distintos elementos de fachadas (muros, cornisas,

aberturas, etc.) en edificios de hasta 10 metros de altura, a los efectos de eliminar totalmente
el polvo, grasas, verdn, suciedad en general y partculas flojas o mal adheridas.
La Contratista deber verificar las caractersticas y el estado de las superficies a limpiar
y las condiciones en las que se realizarn los trabajos, antes de comenzar los mismos. En
funcin de dicha evaluacin, y con el acuerdo y aprobacin de la Inspeccin de Obra, la
Contratista determinar el procedimiento (hidroarenado y/o hidrolavado) y las presiones a
utilizar en cada tipo de superficie, a los efectos de preservar la integridad fsica de los
paramentos y componentes de las fachadas.
Todos los restos de pintura que no hayan salido con el hidrolavado debern
rasquetearse a mano, las manchas que puedan persistir se tratarn segn las caractersticas
de las mismas.
En caso de revoques cados o flojos se deber picar la zona y posteriormente aplicar
mortero impermeable, grueso y fino que fuera necesario. Los arreglos debern quedar a nivel
con las superficies circundantes.
La Contratista deber colocar, a su exclusivo cargo, las protecciones que fueran
exigidas por el Reglamento de Edificacin vigente de la ciudad de Rosario, como as tambin
toda otra medida de seguridad que sea indicada por la Inspeccin de Obra.
Los gastos que se originen por la utilizacin de andamios, elevadores hidralicos,
balancines y/o cualquier otro medio de elevacin o suspensin, en los casos que fuera
necesario para la realizacin de los trabajos, corrern por cuenta y cargo de la Contratista.
Los andamios debern cubrir la totalidad de los lugares de trabajo, debiendo la
Contratista dejarlos colocados durante todo el plazo de la obra y hasta que la Inspeccin
ordene su desarme total o parcial, segn juzgue necesario.
La estructura de sostn ser de madera o de acero y deber descansar sobre tacos de
madera, debiendo estar preparada para soportar los esfuerzos a la que se ver sometida en
el transcurso de los trabajos. El piso operativo de los andamios ser de tablones de madera o
de chapa de una resistencia suficiente como para asegurar su estabilidad y soportar las
cargas a las que sern sometidos.
Los andamios tendrn incorporados protecciones para evitar la cada de polvo y
cualquier otro elemento. Estas protecciones podrn ejecutarse con maderas, polietileno de
alta densidad o tejidos de fibra sinttica, de acuerdo con las exigencias de la Inspeccin de
Obra.
10.
Limpieza especial de frentes con productos qumicos.
Comprende la limpieza a fondo de distintos elementos de fachadas (muros, cornisas,

aberturas, etc.) con superficies de material de frente o revoques comunes, en edificios de
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hasta 10 metros de altura, a los efectos de eliminar totalmente los grafittis, sombras de
grafittis y todo tipo de manchas producidas por productos derivados del petrleo.
La limpieza de las superficies se llevar a cabo con productos qumicos
biodegradables y no contaminantes, que aseguren la correcta remocin de las pinturas y
suciedades, sin alterar, corroer ni degradar los materiales de las superficies.
El Contratista deber tomar todas las precauciones necesarias para el manipuleo de
los productos a utilizar. El personal afectado a la obra, deber utilizar guantes de goma,
protectores para la vista, vestimenta apropiada, etc., debiendo el Contratista observar las
medidas de seguridad que establezca la Inspeccin de Obra.
a)-Eliminacin de grafitis
Los productos a utilizar sern detergentes o tensioactivos (con N-Metil-Pirrolidona y
detergentes) que actuarn como desengrasadores de la piel, debern tener un bajo grado de
evaporacin y ser aptos para trabajar sobre todo tipo de superficies, por ejemplo: granito,
mrmol pulido, yeso, hormign, metales, madera tratada, azulejos, ladrillos y plstico.
b)-Eliminacin de suciedades
Los productos a utilizar sern removedores alcalinos (con hidrxido potsico,
metasilicatos, alcanosulfonato y glicol) para utilizar en todo tipo de limpieza, especialmente
para disolver productos con base de petrleo. En caso de que la superficie a tratar tenga
varias capas de pintura se aconseja lastimar dicha superficie para facilitar la penetracin y
remocin de dichas capas de pintura. La aplicacin debe hacerse en capas gruesas y
uniformes. Dejar actuar el producto hasta que ablande las capas de pintura, este tiempo
puede variar de acuerdo a la cantidad de capas que posea la superficie tratada.
c-)Eliminacin de sombras de graffitis
Los productos a utilizar sern removedores con agentes thixotrpicos
(hidrxidopotsico, metasilicatos, cido fosfrico, edta acid e isopropilalcohol).
Todos los Oferentes debern detallar por escrito, junto con la cotizacin, los
procedimientos y productos a utilizar en cada caso y en cada tipo de superficie a limpiar. No
se aceptarn, para el tipo de suciedades incluidas en este tem, limpiezas por medio de
hidrolavado, hidroarenado, arenado u otra tcnica no especificada.
d)-Lavado de superficies
La accin de los productos qumicos antes mencionados se complementar con la
utilizacin de mquina de agua caliente a rangos de presin y temperatura adecuados al
estado de conservacin del material (menor a 100 bar).
Para cada situacin (pintada, grafittis, contaminacin, etc.), se elegir el removedor o
quitasombra ms adecuado, a juicio de la Inspeccin de Obra.
En todos los casos se respetar el tiempo de actuacin de cada producto de acuerdo a
las condiciones de temperatura y humedad ambiente. Para el lavado con agua caliente se
trabajar rociando con un ngulo de boquilla comprendido entre 15 y 20 a una distancia no
menor a 20 cm de la pared y con movimientos homogneos con el objeto de evitar el efecto
esptula.
La Contratista tendr especial cuidado con los valores de presin y temperatura del
agua de trabajo para evitar daar el material.
10.
Proteccin antigrafitti.
Una vez realizadas las tareas sealadas en el tem anterior se proceder a proteger las
superficies con un material a base de microceras (compuestos por siloxanos, alcohol,
microceras cristalinas) sin contenido de siliconas ni barnices, con el objeto de evitar la
penetracin de la contaminacin o pintadas futuras.
Toda suciedad futura deber poder eliminarse simplemente con agua a presin con
temperatura.
Antes de comenzar los trabajos, la Inspeccin de Obra exigir a la Contratista la
demostracin de los productos a utilizar, tanto para la limpieza como para la proteccin de
superficies. Los gastos que se originen por las distintas demostraciones corrern por cuenta y
cargo de la Contratista. Para hacer efectiva la demostracin se proceder de la siguiente
manera:
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En la superficie grafitada se proceder a sacar el grafitti y se dejar secar la superficie
A las 24 horas se aplicar la proteccin con dos o tres manos (segn el tipo de superficie)
dejando secar cada una de las manos a aplicar
Despus de 24 horas (como mnimo) de aplicada la ltima mano de proteccin se grafitar
la superficie
A las 24 horas se eliminar el grafitti, utilizando simplemente con agua a presin con
temperatura.
12.
Reparacin de revoques, sellado de grietas y fisuras
Comprende la reparacin, refaccin y/o completamiento de revoques interiores o

exterores en locales de hasta 10 metros de altura. Los paramentos a revocar se limpiarn
minuciosamente, quitando las partes no adheridas y humedeciendo el paramento con agua.
Antes de comenzar el revocado de un paramento, se verificar el perfecto aplomado
de los planos y el paralelismo de las mochetas o aristas, segn corresponda.
Los paos revocados, remiendos, parches, etc., no debern presentar superficies
alabeadas ni fuera de plomo, rebarbas u otros defectos cualesquiera, y las aristas sern
perfectamente rectas.
En caso de existir reparaciones viejas que estn fuera de plomo con referencia al
revoque existente se deber picar y rectificar respetando la terminacin del muro preexistente.
Se aplicar un jaharro grueso de base preparado con un mortero constituido por una
(1) parte de cemento de albailera y tres (3) partes de arena.
La terminacin se realizar mediante un enlucido que se ejecutar con material
preparado (fino a la cal) totalmente integrado, del tipo STUKO o calidad equivalente a juicio
exclusivo de la Inspeccin de Obra, que cumpla con las normas DIN 18550 y con un espesor
mximo de 3 mm en cada capa.
La Contratista deber tomar las precauciones necesarias a efectos de no manchar o
daar otras estructuras tales como vidrios, pisos, revestimientos, muebles, paneleras,
artefactos sanitarios, etc., pues en el caso que esto ocurra, ser por su cuenta la limpieza o
13.
Arreglos de humedades
Previo a los trabajos de pintura se debern arreglar las humedades visibles en la

totalidad de los muros exteriores. Dichas humedades se debern tratar con mortero de
cemento y arena e impermeabilizantes tipo CERESITA o similar, o bien deber consultarse la
solucin con la Inspeccin de Obra. El tems incluye el picado de revoque, la limpieza y la
aplicacin del mortero impermeable.
14.
Reparacin de material de frente tipo piedra pars
En el caso en que el Edificio presente como terminacin material de frente se deber
respetar dicha terminacin. Para lo cual se deber tener en cuenta en los arreglos a realizar,
terminacin, color, granulometra, de lo existente quedando lo ms similar al revoque
preexistente.
Todos los revoques que necesiten refaccin debern ser verificados conjuntamente con
la Inspeccin de Obra.
15.
Reparacin de cielorrasos de yeso
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Comprende la reparacin, refaccin y/o completamiento de cielorrasos de yeso en
locales de hasta 6 metros de altura.
Se llevar a cabo una limpieza del sector, desprendiendo las partes flojas o mal
adheridas. Luego se reacondicionarn los listones y se repondr el metal desplegado faltante
o deteriorado con planchas N 26 del tipo pesado, cuidando que cada chapa recubra
lateralmente las adyacentes 3 cm por lo menos.
Sobre esta estructura refaccionada se aplicar una primera mano de yeso negro de
aproximadamente 15 mm de espesor. Para la terminacin se dar una capa de yeso blanco
(marca IGGAM, TUYANGO o calidad equivalente) de 10 mm de espesor, con un 30 % de
cemento.
Las superficies de los cielorrasos reparados no debern presentar ondulaciones,
alabeos, fisuras ni discontinuidades en su plano. Todas las aristas vivas de los cielorrasos se
terminarn con cantoneras adecuadas.
El Contratista ser el responsable de la coordinacin de los gremios que deban realizar
instalaciones dentro del cielorraso.
La Contratista deber tomar las precauciones necesarias a efectos de no manchar o
daar otras estructuras tales como vidrios, pisos, revestimientos, muebles, paneleras,
artefactos sanitarios, etc., pues en el caso que esto ocurra, ser por su cuenta la limpieza o
16.
Limpieza de maderas
En caso de utilizar removedores para la limpieza de maderas con varias capas de

pintura se aconseja lastimar dicha superficie para facilitar la penetracin y remocin de dichas
capas de pintura.
La aplicacin debe hacerse en capas gruesas y uniformes. Dejar actuar el producto
hasta que ablande las capas de pintura, este tiempo puede variar de acuerdo a la cantidad de
capas que posea la superficie tratada. Tener en cuenta que en muchos casos puede ser
necesario la aplicacin de mas de una mano de removedor. Una vez floja la superficie tratada
quitar con esptula o viruta de acero. Lavar con abundante agua.
Terminada la remocin, aplicar segn lo especifique la Inspeccin de Obra
impregnante, laca o barniz.
17.
Impermeabilizacin de techos con o sin fibras
Comprende la reparacin, de techos y azoteas que presentaran problemas de

filtraciones. En caso de que la superficie a tratar presente grietas o fisuras se deber reparar,
si presenta moho o verdin limpiar con cido muritico diluido al 10% en agua enjuagar y dejar
secar muy bien.
Si la superficie a tratar estuviese pintada asegurarse que la pintura este firme y en
buenas condiciones lavar y lijar antes de aplicar la pintura.
Previa a aplicar el impermeabilizante verificar el correcto funcionamiento de rejillas y
desages pluviales.
18.
Impermeabilizacin de techos con o sin fibra ms venda
Comprende la provisin de mano de obra, materiales y equipos para la

impermeabilizacin de canaletas pluviales, mojinetes y cornisas, en lugares de difcil
accesibilidad a aproximadamente 10 metros de altura sobre nivel de piso.
Previamente, las canaletas, mojinetes y cornisas debern ser perfectamente limpiados,
reparados y sellados, de acuerdo a lo especificado en los tems anteriores.
Luego se proceder a aplicar cuatro manos de impermeabilizante lquido de base
acrlica del tipo PLAVICON, RECUPLAST, TERSITECH, o equivalente. La primera mano se
dar diluida en agua al 50 %. Entre la segunda y tercer mano se colocar una manta elstica
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geotextil no tejida de filamentos continuos de poliester de 140 g/m 2 del tipo VELO PLAVICON,
TREVIRA de SIKA, o equivalente a juicio exclusivo de la Inspeccin de Obra.
19.
Impermeabilizacin de techos con membrana asfltica
Comprende la provisin y colocacin de membrana asfltica de 4 mm de espesor (con

alma de polietileno) del tipo ORMIFLEX, NOVASFALT, o calidad equivalente, que cubrir la
totalidad de la superficie con los solapes indicados por la Inspeccin de Obra.
El Contratista deber tomar todos los recaudos necesarios para evitar el trnsito de
personas o el apoyo de equipos, herramientas o andamios directamente sobre la membrana
colocada, y dispondr los medios adecuados para evitar todo tipo de daos a la misma,
siguiendo estrictamente las instrucciones que imparta al respecto la Inspeccin de Obra.
20.
Enduido plstico interior-exterior
Comprende la provisin de material y mano de obra para la aplicacin de enduido

plstico en aquellas superficies que indique la Inspeccin de Obra.
La aplicacin se deber realizar, previa limpieza de la superficie, en capas delgadas
lijando entre mano y mano y respetando el tiempo de secado, hasta que las superficies
queden perfectamente terminadas segn criterio de la Inspeccin de Obra.
21.
Movilizacin de obra
21.1
Cartel de Obra
El Contratista deber colocar un (1) cartel de obra por cada frente de trabajo, de chapa
de acero plegada y montada sobre bastidores, pintado y rotulado, con las caractersticas,
ubicacin y textos que sern determinados oportunamente por la Inspeccin de Obra.
21.2
Cercado y protecciones de Obra

El Contratista deber colocar en todo el permetro de la Obra, o bien en sectores
parciales de trabajo, un cercado de proteccin que impida el acceso de personas y/o
vehculos, con las entradas correspondientes, segn indique la Inspeccin de Obra. Deber
montar, en forma total o parcial, pasarelas peatonales perfectamente cercadas, sealizadas y
de las dimensiones establecidas en el Reglamento de Edificacin de la ciudad de Rosario.
Asimismo, el Contratista deber proveer y montar pasarelas o rampas provisorias de acceso a
viviendas, cocheras, galeras y/o locales comerciales, con las medidas de seguridad
correspondientes.
21.3
Limpieza de Obra
Al concluir cada etapa y a la finalizacin del total de los trabajos de la Obra, el
Contratista deber realizar una profunda limpieza en todos los sectores en donde se haya
intervenido, la que ser supervisada y aprobada por la Inspeccin de Obra. La Obra deber
ser entregada de manera de poder ser utilizada inmediatamente, debiendo el Contratista
retirar todo tipo de residuos, material excedente, equipos y herramientas, una vez culminados
todos los trabajos.
21.4
Tomas fotogrficas
Antes de comenzar, durante la ejecucin y al finalizar los trabajos encomendados, el
Contratista deber obtener una serie de fotografas que documenten los distintos aspectos de
la marcha de los mismos. Se tomarn como mnimo cuarenta (40) tomas fotogrficas de cada
etapa.
La Inspeccin determinar el tema y la oportunidad de obtencin de cada fotografa, debiendo
el Contratista entregar copias digitales de alta resolucin en colores, en archivos grficos del
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tipo JPG o similar. Las fotografas pasarn a ser propiedad de la Municipalidad y estarn
destinadas a integrar los archivos de la misma.
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PLANILLA DE COTIZACION
PRESUPUESTO OFICIAL: $ 90.000.Item
Un
Designacin
Cantidad
(1)
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Pintura con ltex sobre cielorrasos

Pintura con ltex sobre paramentos interiores
Pintura con ltex impermeable sobre paramentos exteriores
Pintura con esmalte sinttico sobre metales (tratamiento completo)
Pintura con esmalte sinttico sobre metales
Pintura con esmalte sinttico sobre maderas
Pintura con barnices sobre madera
Limpieza de frente por hidrolavado
Limpieza de frente por hidroarenado
Limpieza especial de frente con productos qumicos
Proteccin antigrafitti
Reparacin de desages arreglo de humedades
Reparacin de material de frente
Reparacin de cielorraso de yeso
Limpieza de maderas
Impermeabilizacin de techos con o sin fibras ms venda
Enduido plstico exterior-interior
Movilizacin de obra
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
ml
m2
m2
m2
m2
m2
m2
m2
gl
100
400
900
400
100
100
150
600
300
200
200
150
100
200
100
100
200
200
160
200
1
Modulo
Corrector
Ofertado
(2)
Total de
Mdulos
Ofertados
(1 x 2)
1.00000
CANTIDAD TOTAL DE MODULOS OFERTADOS

Resumen:
Cantidad Total de Mdulos:
Unidades
Precio Unitario del Mdulo:
(A)
$/mdulo
(B)
Subtotal: (A x B)
(C)
PRECIO TOTAL: (C)
Son
Pesos:
.....................................
.................................................................................. ..............................................................
.............................................................................
Las cantidades podrn ser cambiadas por la Inspeccin de Obra de acuerdo a las
necesidades, hasta consumir la cantidad total de mdulos
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900


PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA LA APLICACION
DE LA METODOLOGA DE REDETERMINACION DE PRECIOS
La obra se ha subdivido en tems de acuerdo a la planilla de cotizacin adjunta. Para cada tem
se redeterminarn los precios de la siguiente manera: PRi = PBi x FR
Donde: PRi = Precio Unitario redeterminado del tem i
PBi = Precio Unitario Bsico, esto es al mes de la oferta, del tem i
FR = Factor de Redeterminacin propio de cada tem
Expresin general de la frmula del Factor de Redeterminacin (F R)
MAT1
MO1
EM 1
FR = a1*(--------) + a2 * (--------) + a3*(--------)
MAT0
MO0
EM 0
Donde:
FR = Factor de redeterminacin de cada tem

MAT1/MAT0 = Coeficiente que mide la variaciones de los precios de los materiales, mediante la
frmula polinmica que se desarrolla en el punto 1. Pondera la incidencia de las variaciones de
precios de los materiales representativos en cada tem
MO1/MO0 = Coeficiente que mide la variacin de los precios del rubro Mano de Obra
EM1/EM0 = Coeficiente que mide la variacin de los precios del rubro Equipos y Mquinas
a1, a2, a3 = Parmetros de ponderacin, representan la incidencia de los rubros en el precio total
del tem
1.
Variacin de precios del rubro Materiales.
El coeficiente que mide la variacin de los precios del rubro Materiales (MAT 1/MAT0), se
determinar aplicando la siguiente expresin que pondera incidencia de la variacin de los materiales
representativos de cada tem y reajusta el total de los materiales del tem.
MAT1
Ma1
Mb1
Mn1
----- = m 1* (-------) + m 2 * (--------) + m i*(--------)
MAT0
Ma0
Mb0
Mn0
Donde :
Ma, Mb, Mn = Indices o valores adoptados de los materiales representativos del tem
m 1,m 2,m i = Parmetros de ponderacin, representan la incidencia de los materiales en el precio total del
tem
2.
Variacin de precios del rubro Mano de Obra:

El coeficiente (MO 1/MO0), se determinar de acuerdo a la variacin informada por el INDEC.
3.
Variacin de precios del rubro Equipos y Mquinas:

El coeficiente (EM1/EM0), se determinar de acuerdo a la variacin informada por el INDEC.
NOTA 1: Los componentes de la frmula sern calculados con dos decimales con redondeo simtrico. El
factor de redeterminacin se aplicar con dos decimales.
NOTA 2: Los parmetros de ponderacin an y m n se mantendrn fijos e inamovibles
NOTA 3: Todos los precios para el clculo de los coeficientes del rubro Materiales sern suministrados
por la Direccin General de Estadsticas de la Municipalidad de Rosario.
Pgina 12


GRUPO 1
a1 = 0,55
a2 = 0,35
a3 = 0,10
Ma = pintura al ltex 1 de 4 lts. (Pinturas y cidos)
Mb = esmalte sinttico (Pinturas y cidos)
Mc = cido muritico ( Damajuana de 23 Kg. )
Md = aguarrs mineral ( Lata de 20 lts. )
m1 = 0,50
m2 = 0,40
m3 = 0,05
m4 = 0,05
GRUPO 2
a1 = 0,60
a2 = 0,25
a3 = 0,15
Ma = material de frente IGGAM - bolsas de 50 kg. ( Revestimiento )
Mb = yeso blanco en bolsas de 42 kg. ( Aglomerantes )
Mc = velo de vidrio hilado ( Aislante )
Md = imprimacin asfltica ( Combustibles, lubricantes y asfaltos )
m1 = 0,55
m2 = 0,25
m3 = 0,10
m4 = 0,10
Pgina 13


GRUPOS DE TEMS
GRUPO
GRUPO 1
GRUPO 2
ITEM
1
2
3
4
5
6
7
21
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
DESIGNACION
Pintura con ltex s/ cielorraso
Pintura con ltex s/ paramentos interiores
Pintura con ltex impermeable s/ paramentos exteriores
Pintura con esmalte sinttico s/metales con tratamiento completo
Pintura con esmalte sinttico s/metales
Pintura con esmalte sinttico s/maderas
Pintura con barnices s/maderas
Movilizacin de obra
Limpieza de frente por hidrilavado
Limpieza de frente por hidroarenado
Limpieza especial de frente con productos qumicos
Proteccin antigrafitti
Arreglos de humedades
Reparacin de material de frente
Reparacin de cielorraso de yeso
Limpieza de maderas
Impermeabilizacin de techos con o sin fibras mas venda
Enduido plstico interior exterior.
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CARTELERA DE OBRA
El Contratista queda obligado a colocar en la Obra un (1) cartel por cada frente de
trabajo, segn modelo adjunto, y con las siguientes referencias:
Disposicin:
Horizontal
Material utilizado:
Chapa de acero pintado con esmalte sinttico, sobre bastidor de madera
Colores:
Naranja Pantone 165, Blanco y Negro
Textos:
Rotulados en vinilo autoadhesivo color blanco
Tipografa ttulo:
Univers condensed bold
Tipografa texto descriptivo:
Univers condensed regular
Tipografa ttulos de presupuesto, plazos, etc.:
Univers condensed bold
Tipografa informacin de presupuesto, plazos, etc.:
Univers condensed regular
Cierre:
Logotipo rotulado de la Municipalidad de Rosario
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MODELO DE CARTEL
Pgina 16

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039 - Pintura - Hidfdgrolavado - Tec

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039 - Pintura - Hidfdgrolavado - Tec

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Pinturas, hidrolavado y refacciones en obras varias

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Pintura con ltex sobre cielorrasos.

Pintura con ltex sobre paramentos interiores.

Pintura con ltex impermeable sobre paramentos exteriores.

Pintura con esmalte sinttico sobre metales (con tratamiento completo).

Pintura con esmalte sinttico sobre metales.

Pintura con esmalte sinttico sobre maderas.

Pintura con barnices sobre maderas.

Limpieza de frentes por hidrolavado.

Limpieza de frentes por hidroarenado.

Limpieza especial de frentes con productos qumicos.

Reparacin de revoques, sellado de grietas, y fisuras.

Reparacin de material de frente tipo piedra pars

Reparacin de cielorrasos de yeso.

Impermeabilizacin de techos con o sin fibras.

Impermeabilizacin de techos con o sin fibra ms venda.

Impermeabilizacin de techo con membrana asfltica.

Enduido plstico exterior-interior.

Municipalidad de Rosario - Secretara de Obras Pblicas - Direccin General de Arquitectura

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Pintura con ltex sobre cielorrasos.

Rasquetear y remover toda las pinturas y partculas flojas

Pintura con ltex sobre paramentos interiores.

Valen todas las especificaciones y consideraciones generales indicadas para el tem 1.

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PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Pintura al ltex impermeable sobre paramentos exteriores.

Rasquetear y remover toda las pinturas y partculas flojas

Pintura con esmalte sinttico sobre metales (con tratamiento completo)

Municipalidad de Rosario - Secretara de Obras Pblicas - Direccin General de Arquitectura

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Pintura con esmalte sinttico sobre metales

Valen todas las especificaciones y consideraciones generales indicadas para el tem 1

Pintura con esmalte sinttico sobre maderas

Valen todas las especificaciones y consideraciones generales indicadas para el tem 1.

Limpiar con solvente y desengrasante para eliminar totalmente la suciedad de obra

Municipalidad de Rosario - Secretara de Obras Pblicas - Direccin General de Arquitectura

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Limpieza de frentes con agua o arena a presin hasta 10 m de altura

Comprende la limpieza a fondo de distintos elementos de fachadas (muros, cornisas,

Limpieza especial de frentes con productos qumicos.

Comprende la limpieza a fondo de distintos elementos de fachadas (muros, cornisas,

Municipalidad de Rosario - Secretara de Obras Pblicas - Direccin General de Arquitectura

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Municipalidad de Rosario - Secretara de Obras Pblicas - Direccin General de Arquitectura

PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Reparacin de revoques, sellado de grietas y fisuras

Comprende la reparacin, refaccin y/o completamiento de revoques interiores o

Previo a los trabajos de pintura se debern arreglar las humedades visibles en la

Reparacin de material de frente tipo piedra pars

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Impermeabilizacin de techos con o sin fibra ms venda

Comprende la provisin de mano de obra, materiales y equipos para la

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PLIEGO NO APTO PARA COTIZACION SOLO LECTURA

Impermeabilizacin de techos con membrana asfltica

Comprende la provisin y colocacin de membrana asfltica de 4 mm de espesor (con