ndice de Figuras y Tablas

Figura 1.1: Carta Gantt del proyecto

15

Figura 1.2: Carta Gantt del estudio

15

Tabla 3.1: Nmero de proyectos por ao

30

Figura 3.1: Nmero de proyectos por ao

31

Tabla 3.2: Nmero de proyectos superiores a 7000 UF por ao 31

Figura 3.2: Nmero de proyectos superiores a 7000 UF por ao

32

Tabla 3.3: Nmero de proyectos que utilizan productos extranjeros 32

Figura 3.3: Nmero de proyectos que utilizan productos extranjeros 33

Tabla 3.4: Aceptacin para compras

33

Tabla 3.5: Nmero de permisos de edificacin37

Figura 3.4: Nmero de permisos de edificacin

38

Tabla 3.6: Nmero de permisos de edificacin superior a 7000 UF

39

Figura 3.5: Nmero de permisos de edificacin superior a 7000 UF

Figura 3.6: Localizacin cliente potencial

40

Tabla 3.7: Demanda anual de cermicas 42

Tabla 3.8: Demanda anual de porcelanato

Tabla 3.9: Demanda anual de mrmol

42

42

Tabla 3.10: Demanda anual de artefactos

42

Tabla 3.11: Demanda anual de grifera 43

Tabla 3.12: Proyeccin de la demanda

44

Tabla 3.13: Precio ptimo por mt 2 46

Tabla 3.14: Precio ptimo por unidad

46

Tabla 3.15: Proyeccin de ventas con un horizonte de 5 aos

Tabla 3.16: Productos a comercializar

47

Tabla 3.17: Cobertura nacional competencia 54

47

39

Figura 3.7: Cobertura nacional de la competencia

Tabla 3.18: Sucursales competencia

56

Figura 3.8: Ubicacin de la empresa

58

Tabla 3.19: Importacin histrica DAP DUCASSE

55

59

Tabla 3.20: Proyeccin importacin DAP DUCASSE 59

Tabla 3.21: Importacin histrica BUDNIK

60

Tabla 3.22: Proyeccin importacin BUDNIK

60

Figura 3.9: 5 Fuerzas de Porter

65

Tabla 3.23: Precio venta con descuento, mt

77

Tabla 3.24: Precio venta con descuento, unidades 77

Figura 3.10: Cadena de distribucin

78

Tabla 4.1: Tratados internacionales

84

Figura 4.1: Diagrama proceso de importacin 94

Tabla 4.2: Precio importacin

94

Tabla 4.3: Gastos varios para importacin

Tabla 4.4: Detalles container

95

96

Tabla 4.5: Detalle baldosas 96

Tabla 4.6: Clculo container 96

Tabla 4.7: Detalles artefactos y griferas

Tabla 4.8: Espacios container

97

97

Tabla 4.9: Certificacin ISO 9001 proveedores100

Figura 4.2: Ejemplo cermica

107

Figura 4.3: Ejemplo porcelanato

109

Figura 4.4: Ejemplo mrmol 111

Figura 4.5: Ejemplo sanitario 1

112

Figura 4.6: Ejemplo sanitario 2

113

Figura 4.7: Ejemplo lavamanos

115

Figura 4.8: Ejemplo grifera lavamanos 116

Figura 4.9: Ejemplo grifera tina

Figura 4.10: Ejemplo tinas

117

119

Figura 4.11: Localizacin empresa120

Figura 4.12: Layout empresa

121

Figura 4.13: Organigrama jerrquico de la empresa

Tabla 5.1: Inversin activos tangibles

123

142

Tabla 5.2: Inversin activos intangibles 143

Tabla 5.3: Proyeccin de la demanda

145

Figura 5.1: Proyeccin de las ventas

145

Tabla 5.4: Costos de los productos

146

Tabla 5.5: Proyeccin de los ingresos por venta

146

Tabla 5.6: Costos fijos, insumos de oficina

147

Tabla 5.7: Costos fijos, insumos de la empresa

147

Tabla 5.8: Costos fijos, remuneraciones 148

Tabla 5.9: Costos totales de la empresa 148

Tabla 5.10: Costos variables 149

Tabla 5.11: Proyeccin costos variables 149

Tabla 5.12: Costos de transporte dentro de Chile

Tabla 5.13: Costos variables de transporte

150

Tabla 5.14: Clculo de capital de trabajo

152

Tabla 5.15: Proyeccin capital de trabajo

152

150

Tabla 5.16: Inversin requerida para activos 153

Tabla 5.17: IGPA mensual 2009-2013

158

Tabla 5.18: Informacin financiera empresa materiales de construccin

159

Tabla 5.19: Detalle de tasas de descuento

162

Tabla 5.20: Impuesto a la renta, primera categora 163

Tabla 5.21: Criterios aceptacin VAN

165

Tabla 5.22: Criterios aceptacin TIR

166

Tabla 5.23: Detalle de inversin necesaria

168

Tabla 5.24: Informacin simulada Banco de Chile

168

Tabla 5.25: Valores del crdito bancario 169

Tabla 5.26: Amortizacin del prstamo 169

Tabla 5.27: Flujo de caja puro del estudio

171

Tabla 5.28: Resultados flujo de caja puro

171

Tabla 5.29: Flujo de caja financiado del estudio

172

Tabla 5.30: Resultados flujo de caja financiado

172

Tabla 6.1: Cantidad, costos y precios productos

174

Figura 6.1: Simulacin Montecarlo

175