Contrato atpicos:

Claque: Cma por virtud del cual un grupo de personas se obligan a aplaudir en
las representaciones o ejecuciones pblicas realizadas, a cambio de que la
entidad ejecutante pague una remuneracin.
Club de campo (Country club): Cma por virtud del cual un comerciante o
empresario se obligue a permitir que varias personas puedan utilizar un
inmueble generalmente rustica y sus instalaciones para su distraccin o
disfrute a cambio de un precio.
Concesin mercantil: Cma por virtud del cual el concedente se obliga a
permitir que el concesionario revenda de manera exclusiva y dentro de un
territorio determinado, por cuenta propia, productos de alto costo y
envergadura tecnolgica de la empresa de aquel, bajo su direccin y a cambio
de la promocin de sus bienes o servicios.
CONTRATOS ATIPICOS: son aquellos que no estn regulados en la ley y que,
no obstante, se practican en la realidad del comercio.
Contrato innominado: significa que no tiene nombre; atpico: que no lo
contempla en la ley.
Contrato atpico se fundamenta en la llamada: libertad de configuracin
interna, la que tiene como lmite la creatividad de las personas para inventar
frmulas de negociacin y plasmarlas en clusulas contractuales.
Contrato de Leasing: es de uso comn en la prctica comercial de
Guatemala, es el contrato de leasing, tambin conocido como: arrendamiento
financiero, locacin financiera o arrendamiento con opcin de compra.
El contrato de leasing configura una tpica operacin de financiacin de
mediano o largo plazo que se materializa entre una entidad financiera
autorizada y una empresa comercial, industrial o de servicios interesada en
incorporar, renovar o modernizar sus equipos productivos e instalaciones, en
pro de la obtencin de mejores niveles de eficiencia y competitividad.
Modalidades del contrato de leasing.
1. Leasing operativo: el propietario fabricante o proveedor de un bien lo
transfiere a otro para utilizarlo en su actividad econmica. En el leasing
operativo el locador es al mismo tiempo el fabricante o proveedor de los
bienes. En este caso, el llamado contrato de renting es un tpico
contrato de arrendamiento en el que el locador ni fabrica ni provee el
bien.
2. Leasing financiero: es algo distinto porque su esencia es la de ser una
operacin financiera y, por lo mismo, explicable a la luz de los principios
de una operacin de crdito, al grado de que algunos ordenamientos
solo lo conciben si participa un banco o un sociedad financiera, en el
cual no sucede en el medio guatemalteco. En el leasing el sujeto llamado
dador (dador del financiamiento) proporciona dinero para comprar
un bien que necesita el tomador (tomador del financiamiento y del bien
por adquirir), adquiriendo directamente del proveedor y pagndole el
valor del mismo. El leasing financiero es una figura contractual que tiene
fisonoma propia, aunque por ser una estructura compleja, como son las
relaciones jurdicas comerciales.
Por contrato de arrendamiento financiero debe entenderse como:
aquel en virtud del cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir
determinados bienes y a conceder su uso y goce temporal, a plazo forzoso, a
una persona fsica o colectiva, obligndose est a pagar como prestacin, que
se liquidara en pagos parciales segn se convenga, una cantidad de dinero
determinada o determinable, que cubra el valor de adquisicin de los bienes,
las cargas financiera y los dems accesorios.
Elementos personales y reales de leasing financiero:
a) La persona que da el financiamiento: el dador de financiamiento
debe ser una institucin de crdito.
b) El otro sujeto es el tomador o beneficiario del financiamiento y
usuario de los bienes por adquirir.
Caractersticas del leasing financiero:
a) El tomador o usuario de los bienes adquiridos mediante el leasing
financiero debe tener el derecho a optar por la compra de los mismos,
por el valor residual negociado, al finalizar el plazo.
b) El plazo del contrato se negocia en razn de la vida til del bien
adquirido y es comn que sea forzoso.
c) El valor del precio que debe pagar el tomador se fija en razn del precio
del objeto adquirido y el beneficio que el dador va a obtener por la suma
financiada conforme a los intereses existentes en el mercado financiero.

d) El tomador o usuario de los bienes asume los riesgos y soporta los vicios
del objeto adquirido.
Funcin del contrato de leasing financiero:
El contrato de leasing financiero permite que los sujetos que en el intervienen
satisfagan diversos intereses. Dos etapas dentro del tracto sucesivo de este
contrato a saber:
a) Etapa de administracin: es la utilizacin del bien adquirido con el
financiamiento, en el entendido de que el tomador debe utilizarlo
racionalmente.
b) Etapa de disposicin: sucede cuando vencido el plazo el tomador
decide adquirir el bien ejercitando el derecho a la opcin de compra.
Diferencia del leasing financiero con el arrendamiento:
Tanto el leasing financiero como el arrendamiento ponen a disposicin de una
persona, bienes que pertenecen a otra, para utilizarlos en su provecho.
La locacin (arrendamiento) es un contrato de administracin por el cual el
locador se obliga a ceder el uso de una cosa, comprometindose a hacerlo en
condiciones tales que permitan su goce conforme a las exigencias del locatario.
Leasing: es un contrato de financiacin mediante el cual el dador realiza una
operacin de prstamo especial.
En el leasing financiero la intencin de las partes, es negociar un crdito sujeto
a las reglas del mercado financiero, lo cual influye en las rentas peridicas que
debe pagar por el uso del bien adquirido con el financiamiento.
Contrato de Factoring: se origina en la funcin del factor, que principio
siendo un auxiliar del comerciante para la direccin de una empresa.
Es una sociedad financiera cuya funcin social consiste en comprar deudas
comerciales a la vista o exigibles a corto plazo, negociarlas y prestar un
conjunto de servicios comerciales y financieros a su clientela-vendedora de
bienes o de servicios con arreglo a un contrato previo establecido para cierta
duracin, que vincula al factor con su cliente.
Sujetos del contrato:
a) El factor: es la sociedad Factoring
b) El cliente: o sea el titular de los crditos transferidos al factor.
El Factoring y otras operaciones afines:
El Factoring implica una vinculacin entre las partes, distinta a la que ocurre en
el descuento, pues en aquel los mismos estudios que realiza la sociedad del
Factoring para celebrar el contrato, inciden en la escogencia de los
compradores, ya que sus calidades personales van a permitir que la factura
respectiva se incluya en la operacin de factoraje, lo que no sucede en el
descuento.
Modalidades y caracteres del contrato de Factoring:
Las modalidades ms importantes es la de Factoring con financiamiento o sin
financiamiento.
En cuanto a los caracteres del contrato de Factoring y de acuerdo a los
objetivos que se persiguen y las relaciones que d el surgen, se dice que es
consensual, bilateral, oneroso, conmutativo, de tracto sucesivo y por adhesin.
Contrato de Underwriting:
Concepto y caracteres: existe contrato de underwriting cuando una entidad de
crdito se obliga a pre financiar la emisin de acciones u obligaciones sociales
de una sociedad annima, para luego colocarlas en el mercado de valores. La
finalidad de underwriting se va a caracterizar por:
a) No es un negocio realizado en la bolsa.
b) Quien da el financiamiento puede ser un banco, una sociedad financiera
o cualquier sujeto econmicamente solvente para realizar este giro de
negocios; y
c) El pre financiamiento es sobre ttulos valores por emitir, pues esa es la
obligacin que contrae la sociedad pre financiada al celebrar el contrato.
Sujeto, objeto y forma de este contrato: son:
a) La entidad que da el pre financiamiento, adquiere los ttulos valores a
emitir con la finalidad de colocarlos posteriormente.
b) La sociedad annima emisora que recibe el pre financiamiento,
contrayendo la obligacin de emitir los valores objeto del contrato.
En cuanto al objeto son dos: el pre financiamiento que se otorga y los ttulos
que se emiten.
La forma, es libre por la regla general en materia mercantil; sin embargo debe
considerarse formalizarlo por escrito.
Etapas necesarias para la celebracin de un contrato de underwriting:

a) Actos preparatorios: cuando la sociedad ha definido su necesidad de

capital y emitir los ttulos valores con pre financiamiento recurrir a una
entidad financiera para estudiar la posibilidad de celebrar un contrato de
underwriting.
b) Celebracin del contrato: al concluir satisfactoriamente los actos
preparatorios, se suscribe el contrato en el cual se establecer el monto
de la emisin, el valor nominal de los ttulos.
Modalidades del contrato:
Puede darse en firme y no en firme. Si dice que el underwriting es en firme
cuando el ente que otorga el pre financiamiento adquiere los ttulos con el fin
de colocarlos en el menor plazo posible. No en firme, es cuando el ente
financiero no obstante otorgar el financiamiento, se obliga a colocar los ttulos
pero por cuenta del emisor.
Contrato de Franquicia: es un mtodo o sistema que utilizan los
comerciantes para integrar sus empresas en el desarrollo de un negocio
especifico, el cual se formaliza en un contrato de franquicia comercial. El
negocio de franquicia se ha practica desde hace aos en los Estados Unidos y
en Europa. El contrato de franquicia comercial de la actualidad se caracteriza
por ser un negocio entre un franquiciante y un franquiciado, por medio del cual
el primero permite el segundo la comercializacin de un producto o un servicio
que constituye la actividad propia de su empresa.
Caractersticas de la franquicia:
a) Es una relacin continuada de transferencia de la tecnologa del
franquiciante hacia el franquiciado, para la comercializacin del producto
o la prestacin del servicio.
b) El franquiciante a cambio, recibe el pago de una cuota inicial y se queda
recibiendo regalas peridicas.
c) La franquicia implica licencia de uso de la marca que distingue el
producto o el servicio objeto del contrato, en favor del franquiciado.
d) El franquiciante mantiene una relacin constante sobre las actuaciones
del franquiciado en la ejecucin del contrato.
Derechos y obligaciones de las partes: