Cimentaciones compensadas

Se entiende por cimentaciones compensadas a aquellas en las que se busca

minimizar el incremento neto de carga aplicado al suelo mediante excavacin del
terreno y uso de un cajn desplantado a cierta profundidad. Segn sea el
incremento neto de carga aplicado al suelo en la base del cajn resulte positivo,
nulo o negativo, la cimentacin se denomina parcialmente compensada,
compensada o sobre compensada, respectivamente
En el diseo de las cimentaciones compensadas debe tenerse presente que el
suelo debe considerarse como una fase liquida y slida. Por lo que, la
compensacin se hace teniendo en cuenta dos efectos:

Substitucin de peso sumergido del slido.

Efecto de flotacin debido al lquido desalojado.

Ambos efectos son utilizados para igualar el peso total del edificio. La cimentacin
se disea como una losa de cimentacin, resultando una cimentacin bastante
rgida, por lo que los asentamientos diferenciales son controlados fcilmente.

Los sitios de excavacin para los cajones de cimentacin se ubicarn de acuerdo

con lo establecido en el proyecto. El procedimiento constructivo ser de acuerdo a
las especificaciones y/o recomendaciones del estudio de mecnica de suelos o lo
que especifique el proyecto y/u ordene la supervisin. Durante la excavacin y
construccin del cajn, se deber contar con un registro peridico de nivelaciones
y, en su caso, con mediciones piezomtricas para verificar el comportamiento del
suelo. En caso de bombeo, se ubicarn los crcamos de bombeo segn lo indique
el proyecto y/o lo ordene la Supervisin. Una vez nivelado el fondo de la
excavacin se construir la plantilla de concreto. Se prevern las juntas de colado
de acuerdo a lo especificado en el proyecto y/o a lo ordenado por la Supervisin.
Se deber garantizar mediante una impermeabilizacin adecuada, la no
penetracin de agua al interior del cajn. Se debern dejar registros en la losa
tapa que permitan remover la cimbra y facilitar la inspeccin peridica del interior
del cajn. Existirn pasos de hombre, practicados en los enrases de las
contratrabes interiores, con objeto de poder tener intercomunicacin entre las
diferentes celdas del cajn. Se dejarn preparados tubos en el lecho bajo de las
contratrabes antes del colado; para poder bombear el agua en caso de filtraciones
de la misma al interior del cajn. Los rellenos entre talud y muro perimetral se

harn con tepetate compactado al noventa y cinco por ciento (95%) de la prueba
proctor estndar, colocado en capas no mayores de veinte (20) centmetros en
estado suelto. Se tomarn las precauciones pertinentes para evitar la emersin del
cajn en el lapso en que permanezca sin el peso de la estructura.
La fabricacin de cimentaciones compensadas se realizar por separado por cada
uno de los materiales de que est compuesto el concreto. El concreto hidrulico se
medir tomando como unidad el metro cbico (m3) de concreto hidrulico
terminado, segn su tipo y resistencia. El acero para concreto hidrulico habilitado
y colocado se medir considerando como unidad el kilogramo (kg). La cimbra se
medir la de contacto, considerando como unidad el metro cuadrado (m2).

Proteccin a colindancias
Se conservaran las bardas colindantes existentes y sern utilizadas como
proteccin a colindancias, se apuntalaran y se evitara el derribo de material
pesado cerca de ellas para evitar daos, aun as, en las zonas en que el edificio y
las colindancias lo requieran, se pondrn tapiales tipo marquesinas para evitar la
cada de material.
En el lado colindante con va pblica se colocaran tapiales tipo barrera evitando la
invasin de escombro producto de los trabajos a realizar, adems de colocar
cintas de precaucin visibles al Peatn.
De acuerdo al resultado de una visita de inspeccin hecha al inmueble, se
determin que la excavacin para la demolicin de la Estructura y la cimentacin,
se har a travs de medios manuales, mecnicos y cortes verticales en los lmites
del predio, utilizando la herramienta adecuada, que es hasta donde se desplantar
la cimentacin de la futura construccin.
Durante el proceso de excavacin se protegern los taludes colocando una malla
anclada a las bardas y sobre sta un repellado de cemento-arena de 3 cm de
espesor, para evitar que el terreno pierda sus caractersticas originales de
humedad y se produzcan derrumbes por deslizamiento mientras se realizan las
excavaciones hasta nivel de desplante de la cimentacin.

Procedimientos constructivos
Se aplicarn los procedimientos constructivos para excavaciones durante y despus de la
demolicin, de acuerdo a las indicaciones establecidas en el Reglamento de
Construcciones del Distrito Federal y sus Normas Tcnicas Complementarias, evitando
con ello ocasionar daos a las estructuras vecinas, a los servicios pblicos y a las
vialidades circundantes, por vibraciones o desplazamiento vertical y horizontal del suelo.

Las excavaciones se realizarn a cielo abierto

Para la seguridad y estabilidad de las excavaciones se consideraran la influencia de las
condiciones de presin de agua en el subsuelo as como la profundidad de las
excavaciones, la inclinacin de los taludes y el riesgo de agrietamiento.
Se prestar especial atencin en los cortes que limiten la posibilidad de construccin que
afecte al predio vecino y a las vialidades circundantes, para que no se presente una falla

local o general que pueda provocar alteraciones en su geometra por intemperizacin y

erosin que pudieran influir desfavorablemente en la propia construccin.

Se proceder a realizar las excavaciones, siguiendo un programa especfico que

garantiza la estabilidad de la construccin; desplantando el nivel de la losa de cimentacin
y de las losas de las cisternas, para iniciar inmediatamente la construccin y as hasta
lograr desplantar toda la estructura.

Taludes
Para evitar problemas con las colindancias, las excavaciones debern delimitarse con
taludes perimetrales, recurrindose a un sistema de soporte constituido por ademes y
muros colados en el lugar apuntalados y retenidos con anclas instaladas en suelos firmes,
siguiendo una secuela de excavaciones que minimice los movimientos de la construccin
vecina, de los servicios pblicos y de las vialidades circundantes.
ROCEDIMIENTO DE EXCAVACIN
El Proyecto de demolicin no pretende llegar a tocar la cimentacin existente por lo que
no aplica este punto.

Tipos de cimentaciones profundas.

Las Cimentaciones Profundas son un tipo de Cimentaciones que solucionan la trasmisin
de cargas a los estratos aptos y resistentes del suelo. Entre estas cimentaciones se
destacan: Muros Pantalla son muros verticales profundos de hormign. Pilotes son
elementos similares a los pilares, hincados a profundidad en el suelo. Micropilotes.
En qu casos se utilizan las Cimentaciones Profundas?
1.- Se opta por cimentaciones profundas cuando los esfuerzos transmitidos por el edificio
no pueden ser distribuidos suficientemente a travs de una cimentacin superficial, y en la
solucin probable se sobrepasa la capacidad portante del suelo.
2.- Cuando el terreno tiende a sufrir grandes variaciones estacionales: por hinchamientos
y retracciones.
3.- Cuando los estratos prximos al cimiento pueden provocar asientos imprevisibles y a
cierta profundidad, caso que ocurre en terrenos de relleno o de baja calidad.
4.- En edificios sobre el agua.
5.- Cuando los cimientos estn solicitados a traccin; tal como ocurre en edificios altos
sometidos a esfuerzos por vientos, o en estructuras que necesitan elementos sometidos a
traccin para lograr estabilidad, como estructuras de cables o cualquier estructura anclada
al suelo.

Las cimentaciones profundas son las siguientes:

MUROS PANTALLA

Los Muros Pantalla constituyen un tipo de Cimentacin Profunda muy usada en

edificios de altura, que acta como un muro de contencin y brinda muchas
ventajas por ahorro de costos y mayor desarrollo en superficies. Es el tipo de
Cimentaciones ms difundida en reas urbanas para edificios con stanos en un
predio entre medianeras, en parkings y a modo de barreras de contencin de agua
subterrnea en tneles y carreteras.. El muro pantalla es un muro de contencin
que se construye antes de efectuar el vaciado de tierras, y transmite los esfuerzos
al terreno. Estos elementos estructurales subterrneos se emplean tambin en
forma temporal para la contencin y retencin de paredes. En las grandes
ciudades, para obtener ms espacios de uso en edificios, se proyectan stanos o
subsuelos que muchas veces llegan hasta 20 metros de profundidad. Son stas
las soluciones ante los elevados costos de terrenos y la necesidad de obtener
mayor superficie. A estos efectos, se trata de conseguir muros de contencin del
menor espesor posible conservando una buena calidad y que ofrezcan seguridad
y buen diseo.

Cimentacin por Sustitucin

Esta cimentacin se realiza mediante la excavacin del terreno, donde el peso del
material excavado y extrado ser igual o proporcional al peso de la construccin a
realizar; conociendo cada una de las capas que componen dicho suelo (caractersticas del
terreno) y segn las caractersticas de la estructura que sustentar y las cargas que
acten sobre la misma.

Cimentaciones por Flotacin Las Cimentaciones por Flotacin se basan

en el Principio de Arqumedes que postula lo siguiente: Todo cuerpo
sumergido en un lquido esttico experimenta un empuje vertical
ascendente igual al peso del volumen del liquido desalojado. Por ello,
deber preverse en este tipo de construcciones que se ejecuten
perfectamente impermeables calculando la reaccin al empuje
ascendente vertical para evitar el hundimiento o el volteo de la
estructura.
Pilotes
El Pilote o sistema por pilotaje, es un tipo de cimentacin profunda de tipo puntual,
que se hinca en el terreno buscando siempre el estrato resistente capaz de
soportar las cargas transmitidas.

Casos en que se usan Pilotes:

Cuando las cargas transmitidas por el edificio no se pueden distribuir adecuadamente en
una cimentacin superficial excediendo la capacidad portante del suelo. Puede darse que
los estratos inmediatos a los cimientos produzcan asientos imprevistos y que el suelo
resistente est a cierta profundidad; es el caso de edificios que apoyan en terrenos de
baja calidad. Cuando el terreno est sometido a grandes variaciones de temperatura por
hinchamientos y retracciones producidos con arcillas expansivas. Cuando la edificacin
est situada sobre agua o con la capa fretica muy cerca del nivel de suelo. Cuando los
cimientos estn sometidos a esfuerzos de traccin.
a) Las cargas no pueden transmitirse al terreno con una cimentacin superficial.
b) Asientos imprevisibles pero existiendo terreno profundo resistente.
c) Cuando el terreno de cimentacin puede sufrir grandes variaciones (retraccin...)
d) Estructuras sobre agua.
e) Cargas inclinadas.
f) Recalce de cimentaciones existentes.

Actividades geotcnicas para proyectos de construccin.

Antes de acometer cualquier proyecto u obra de ingeniera civil o edificacin, es necesario
conocer las caractersticas del terreno involucrado. Con este fin, se debe realizar un
reconocimiento geotcnico del terreno, cuyos objetivos son:

Definicin de la tipologa y dimensiones de cimentaciones y obras de

contencin, de tal forma que las cargas generadas por estructuras, excavaciones y
rellenos, o las cargas soportadas por empujes del terreno, no produzcan situaciones de
inestabilidad o movimientos excesivos de las propias estructuras o del terreno, que haga
peligrar la obra estructural, o funcionalmente.

Determinacin de problemas constructivos:

Determinacin del volumen, localizacin y tipo de materiales que han de ser

excavados, as como la forma y maquinaria adecuada para llevar a cabo dicha
excavacin.

Localizacin y caracterizacin de materiales para prstamos.

Problemas relacionados con el agua:

Profundidad del nivel fretico.

Riesgos debidos a filtraciones, arrastres, erosiones internas, sifonamiento, accin de la

helada, etc.

Influencia del agua en la estabilidad y asiento de las estructuras.

Tcnicas de reconocimiento.
Para el reconocimiento geotcnico del terreno pueden utilizarse desde la bsica inspeccin
visual, (muy utilizada en la caracterizacin de macizos rocosos), hasta tcnicas de campo o
laboratorio ms o menos sofisticadas.
Dentro de estas ltimas, se puede establecer la siguiente clasificacin:

Prospecciones manuales o mecnicas, con o sin obtencin de muestras:

Calicatas.

Sondeos manuales o mecnicos.

Ensayos de laboratorio sobre las muestras obtenidas.

Ensayos "in situ".

Pruebas de penetracin.

Mtodos geofsicos.