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SEOR NOTARIO:
Srvase extender en su Libro de Escrituras Pblicas, una de compra
venta, que otorga de una parte doa ROSAMARCELA GREGORIA
ALVAREZ GONZALES, identificada con DNI N 42576400, domiciliado en
.., de estado civil soltera, quien en adelante se le
denominar LA VENDEDORA; y de otra parte don ALFONSO ALVAREZ GONZALES,
identificado con DNI N 06625581, de estado civil soltero, con domicilio en
, a quien en adelante se le denominar EL COMPRADOR;
extendindose la presente en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: La Vendedora, es propietaria del inmueble sito en jirn Quilca Nro. 571
Tienda N108- Cercado de Lima, cuyo dominio, linderos, medidas perimtricas y
dems especificaciones tcnicas corren anotados en la Partida Electrnica N
11312059 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima; el mencionado bien no
registra gravamen judicial, extrajudicial, cargas, hipotecas ni ninguna otra medida
que limite y/o restringa el dominio del mismo y su libre disponibilidad.SEGUNDO: Por la presente, La vendedora, transfiere a favor del Comprador el
inmueble consignado en la clusula primera, en concepto de venta real y enajenacin
perpetua, comprendindose en esta venta el total de derechos y acciones del referido
inmueble, as como sus entradas, salidas, aires, usos, costumbres, servidumbres y
todo cuanto de hecho y/o derecho le corresponda, sin reserva ni limitacin alguna.TERCERO: Ambas partes en forma libre y de mutuo acuerdo, acuerdan que el precio
de venta del inmueble materia de transferencia asciende a la suma de US $ 8,000.00
(ocho mil dlares americanos) que el comprador debe pagar a la vendedora, sin ms
constancia que la firma puesta en la presente minuta.CUARTO: En este estado, La Vendedora, declara que a la fecha, ha recibido el
ntegro del precio pactado por la venta del inmueble consignado en la primera
clusula, no teniendo nada que reclamar sobre el particular; asimismo, ambas partes
sealan y declaran que entre el precio acordado corresponde al real valor del
inmueble, existe justa y perfecta equivalencia entre el bien vendido y el precio
pactado y pagado y si alguna diferencia pudiera advertirse en el futuro de ms o de
menos, se hacen de ella mutua y reciproca donacin, renunciando ambas partes a
toda accin, excepcin o reclamo que tienda a invalidar el presente acto jurdico.QUINTO: La vendedora se compromete y obliga al saneamiento de ley en caso de
excepcin, siendo de cuenta de ella los gastos, costas y/o costos que origine cumplir
esta obligacin.SEXTO: La vendedora, asume hasta la firma de la presente minuta, el pago de todas
las obligaciones inherente al bien inmueble tales como impuesto predial, arbitrios,
multas, servicios de agua, luz, telfono y en general toda obligacin inherente al
inmueble; firmado el presente documento, toda obligacin inherente al inmueble
tales como el consignado precedentemente sern de cargo del Comprador.- Ambas
partes declaran que, los gastos que origine la presente compra venta, tales como
gastos notariales, registrales, impuesto de alcabala y cualquier otro sern de cuenta y
cargo del Comprador.Agregue usted seor Notario los insertos de ley que sean pertinentes y srvase
remitir los partes pertinentes al Registro de Propiedad Inmueble de Lima.Lima, 09 de Diciembre de 2014.