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ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario del local comercial ubicado en el Jr. San
Lorenzo 496, distrito de Surquillo, provincia y departamento de Lima, cuyo dominio a su
favor corre inscrito en la SUNARP de Lima
SEGUNDA.- EL ARRENDADORdeja constancia que el inmueble a que se refiere la
clusula anterior se encuentra en buen estado de conservacin, por lo que EL
ARRENDATARIO declara para el presente documento recibir a su entera satisfaccin el
local que adquiere en arrendamiento.
determinado, el cual ser de DOCE MESES que comenzar a regir a partir del 01 de
octubre del 2014 hasta 01 de octubre del 2015, una vez culminado este plazo EL
ARRENDATARIO est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado sin ms
requerimiento que el conocimiento y lo sealado por EL ARRENDADORen forma verbal
cumplimiento a los extremos del presente contrato bastando para ello una comunicacin
va notarial.
CLUSULA PENAL
DCIMO STIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo
quinta y dcimo sexta del presente contrato, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad
de penalidad compensatoria un importe ascendente a S/. 50.00 (CINCUENTAY 00/100
NUEVOS SOLES) por cada da de demora en la entrega del bien o que ocupe
indebidamente.
CLUSULA DE GARANTA
DCIMO OCTAVA.- A la fecha de la suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entregar al ARRENDADOR la suma de S/. 1,200.00 (MIL
DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) en garanta de los 12 meses del absoluto
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato as como la
buena conservacin de todos los bienes con que se encuentra el inmueble,
establecindose que la mencionada garanta quedar en calidad de depsito; asimismo la
suma de S/600.00 (SEISCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) por adelantado de la
merced conductiva
El mencionado depsito en garanta le ser devuelta alARRENDATARIO, sin intereses o
rentas, al vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el buen
estado de conservacin y funcionamiento de los bienes inmuebles e instalaciones con que
estn equiparados. As como el cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en la
clusula novena del presente contrato.
DCIMA NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se
refiere la clusula anterior, slo se emplear para cubrir eventuales daos ocasionados al
bien arrendado as como el pago de servicios atrasados.
VIGSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.
CLUSULA ARBITRAL
VIGSIMO SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto
jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje
popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del Centro de
Arbitraje Popular ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y decisin se
someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su
integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico, el mismo que ser
elegido por el Centro de Arbitraje Arbitra Per.
El laudo arbitral deber ser escrito y deber ser determinante y vinculante para las partes.
El laudo podr incluir un laudo de costas, incluyendo honorarios de los abogados y
desembolsos.
Asimismo, las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosa
del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la
fuerza pblica.
En seal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad
de Lima, a los un da del mes de Octubre del 2014.
DNI N 08836279
DNI N 40766109
EL ARRENDADOR
EL ARRENDATARIO
Conste por el presente documento el Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, que celebran
de una parte DEMETRIO ALAYO GAMARRA, identificado con DNI N 08815907, con domicilio en
San Agustn 1116, distrito de Surquillo, Lima, que en lo sucesivo se le denominar EL
ARRENDADOR y de la otra parte MARCELA LUCIA ENRIQUE PALACIOS, identificada con DNI
N 08883834 con domicilio en San Agustn 1108, departamento 01, 2do. Piso; Urb. Barrio Medico,
distrito de Surquillo, Lima, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO; en los
trminos contenidos en las clusulas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA.- EL ARRENDADOR es propietario de un inmueble ubicado en San Agustn 1108,
departamento 01, 2do. Piso; Urb. Barrio Medico, distrito de Surquillo, provincia y departamento de
Lima, cuyo dominio a su favor corre inscrito en la SUNARP de Lima.
siendo que tiene Sala, Comedor, dos dormitorios, cocina, patio y Servicios Higinicos a color en
perfecto estado de funcionamiento y conservacin del cual se debe mantener.
ARRENDADOR
CLUSULA PENAL
DCIMO STIMA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula dcimo quinta y
dcimo sexta del presente contrato, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a S/. 50.00 (CINCUENTAY 00/100 NUEVOS SOLES) por
cada da de demora en la entrega del bien o que ocupe indebidamente.
CLUSULA DE GARANTA
DCIMO OCTAVA.- A la fecha de la suscripcin del presente documento EL ARRENDATARIO
entregar al ARRENDADOR la suma de S/700.00 (SETENCIENTOS CON 00/100 NUEVOS
SOLES) en garanta de los 12 meses del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones
asumidas en virtud de este contrato as como la buena conservacin de todos los bienes con que
se encuentra el inmueble, establecindose que la mencionada garanta quedar en calidad de
depsito; asimismo la suma de S/700.00 (SETENCIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES) por
adelantado de la merced conductiva
El mencionado depsito en garanta le ser devuelta alARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al
vencimiento del presente contrato siempre y cuando se halla verificado el buen estado de
conservacin y funcionamiento de los bienes inmuebles e instalaciones con que estn equiparados.
As como el cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en la clusula novena del presente
contrato.
inmueble, tomara por su cuenta los daos y reparaciones que hubiera dentro del local hasta cubrir
la reparacin y resarcimiento del dao.
DCIMA NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la
clusula anterior, slo se emplear para cubrir eventuales daos ocasionados al bien arrendado as
como el pago de servicios atrasados.
VIGSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la celebracin y
ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.
CLUSULA ARBITRAL
VIGSIMO SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia,
litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurdico, incluidas las
de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de
conformidad con los Reglamentos del Centro de Arbitraje Popular ARBITRA PERU, a cuya
administracin, reglamentos y decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando
conocerlas y aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro
nico, el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje Arbitra Per.
El laudo arbitral deber ser escrito y deber ser determinante y vinculante para las partes. El laudo
podr incluir un laudo de costas, incluyendo honorarios de los abogados y desembolsos.
Asimismo, las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin forzosa del
laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del uso de la fuerza
pblica.
VIGSIMO TERCERA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,
con motivo de la ejecucin del presente contrato, ambas sealan como sus respectivos domicilios
los sindicatos en la introduccin de este documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las
partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho cambio a la otra parte, por cualquier
medio escrito.
En seal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad de Lima,
a los treinta das del mes de Diciembre del 2014.
DNI N 08815907
DNI N 08883834
EL ARRENDADOR
ARRENDATARIO
CARTA PODER