El Peruano

Jueves 8 de junio de 2006

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RU

NORMAS LEGALES

y 6, se harn de acuerdo a lo establecido para las habilitaciones para comercio exclusivo.

NORMA TH.030
HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Son Habilitaciones para uso Industrial
aquellas destinadas predominantemente a la edificacin
de locales industriales y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificacin afn o compatible.
Artculo 2.- Las Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de diferentes tipos, los cules se establecen en
funcin a tres factores concurrentes:
a) Usos permisibles.
b) Calidad mnima de obras.
b) Modalidad de ejecucin.
Artculo 3.- Los usos permisibles corresponden la Zonificacin Urbana y en consecuencia de ella se establece
las dimensiones mnimas de los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
Artculo 4.- En funcin de los usos permisibles, las
Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de cuatro
tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO
1
2
3
4

AREA MINIMA
DE LOTE
300 M2.
1,000 M2.
2,500 M2.
(*)

FRENTE
MINIMO
10 ML.
20 ML.
30 ML.
(*)

TIPO DE
INDUSTRIA
ELEMENTAL Y COMPLEMENTARIA
LIVIANA
GRAN INDUSTRIA
INDUSTRIA PESADA BASICA

1. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa,
de apoyo a la industria de mayor escala, a ser ejecutadas
en Zonas Industriales I1.
Los predios calificados con Zonificacin Comercial que
planteen una habilitacin urbana de uso mixto debern
cumplir con los aportes correspondientes a este tipo de
Habilitacin Industrial
2. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial no molesta ni peligrosa,
orientada al rea del mercado local y la infraestructura
vial urbana, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I2.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con
las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 1
3. Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial que conforman concentraciones con utilizacin de gran volumen de materia prima, orientadas hacia la infraestructura vial regional, produccin a gran escala, a ser ejecutadas en Zonas Industriales I3.
Estas habilitaciones admiten hasta 20% de lotes con
las caractersticas y uso correspondientes al Tipo 2 y 10%
de lotes con las caractersticas y uso correspondientes al
Tipo 1
4. (*) Son proyectos de Habilitacin Urbana que corresponden a una actividad industrial de proceso bsico a
gran escala, de gran dimensin econmica, orientadas
hacia la infraestructura regional y grandes mercados, a
ser ejecutadas en Zonas Industriales I4.
Artculo 5.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones
para uso Industrial debern cumplir con el aporte de habilitacin urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:
TIPO
1
2
3
4

PARQUES
ZONALES
1%
1%
1%
1%

OTROS FINES
2%
2%
2%
2%

Artculo 6.- De acuerdo a las caractersticas de las

obras, existirn 4 tipos diferentes de habilitacin industrial, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

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TI- CALZADAS ACERAS

AGUA
PO (PISTAS)
(VEREDAS) POTABLE
A CONCRETO CONCRETO CONEXIN
SIMPLE
DOMICILIARIA
B ASFALTO
CONCRETO CONEXIN
SIMPLE
DOMICILIARIA
C ASFALTO
ASFALTO
CONEXIN
CON
DOMICISARDINEL LIARIA
D SUELO
SUELO
CONEXIN
ESTABILI- ESTABILI- DOMICIZADO
ZADO CON LIARIA
SARDINEL

DESAGUE
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA
CONEXIN
DOMICILIARIA

ENERGIA
ELECTRICA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA
PUBLICA Y
DOMICILIARIA

TELEFONO
PUBLICO
DOMICILIARIO
PUBLICO
DOMICILIARIO
PUBLICO

PUBLICO

Artculo 7.- La calidad mnima de las obras propuesta

podr ser mejorada al momento de la ejecucin de la habilitacin urbana, a criterio del responsable de ellas.
Artculo 8.- La calidad mnima de obras en las Habilitaciones Tipo 3 y 4 ser la tipo C superior.
Artculo 9.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin
las Habilitaciones podrn ser calificadas como:
a) Habilitaciones para uso Industrial Convencional
b) Habilitaciones Industriales con Construccin Simultnea.
Artculo 10.- Las Habilitaciones para uso Industrial con
Construccin Simultnea, son aquellas en las que la edificacin de locales industriales se realiza de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Artculo 11.- Las Habilitaciones para uso Industrial podrn proponer soluciones individuales para los servicios
de agua para uso industrial, agua potable, alcantarillado y
energa elctrica, las que debern contar con opinin favorable de las empresas prestadoras de servicio.
Artculo 12.- Las Habilitaciones para uso Industrial debern contar con los estudios de impacto ambiental que
permitan identificar los impactos y medidas de mitigacin
de contaminacin atmosfrica, sonora, manejo de residuos slidos y el impacto vial que determinarn el diseo
de la habilitacin.
Articulo 13.- La dimensin mxima de un frente de
manzana ser de 400 m. Con excepcin de las habilitaciones tipo 4.
El ancho mnimo de las Vas Locales Secundarias ser
de 16.80 m.
Artculo 14.- Las Habilitaciones Industriales de nivel
I-2 debern estar aisladas de las zonas residenciales circundantes mediante una Va Local Secundaria. Las Habilitaciones Industriales TIPO 3, debern estar aisladas
de los sectores no vinculados a la actividad industrial, por
lo menos mediante una Va Local que incluir un jardn
separador de 30.00 ml. de seccin mnima.
Las Habilitaciones Industriales TIPO 4 debern cumplir con las especificaciones que determinen los Estudios
de Impacto Ambiental, de circulacin y de seguridad correspondientes.

NORMA TH.040
HABILITACIONES PARA USOS ESPECIALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Constituyen Habilitaciones para Usos Especiales aquellos procesos de habilitacin urbana que
estn destinados a la edificacin de locales educativos,
religiosos, de salud, institucionales, deportivos, recreacionales y campos feriales.
Artculo 2.- Las Habilitaciones para Usos Especiales,
de acuerdo a su finalidad, podrn llevarse a cabo sobre
terrenos ubicados en sectores de Expansin Urbana o que
constituyan islas rsticas, con sujecin a los parmetros
establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las
disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano.
CAPITULO II
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
Artculo 3.- Las habilitaciones para Usos Especiales
no estn obligadas a entregar Aportes de Habilitacin Ur-

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bana, puesto que por sus caractersticas constituyen parte del equipamiento urbano de la ciudad.
Artculo 4.- Las habilitaciones para Usos Especiales
que colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad constituyen habilitaciones convencionales.
Artculo 5.- Las habilitaciones para Usos Especiales
destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos
de gran afluencia de pblico o campos feriales tienen gran
impacto en la infraestructura vial, por lo que debe efectuarse estudios de impacto ambiental y/o vial.
Artculo 6.- De acuerdo a la calidad mnima de las
obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de
acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:
TI- CALZADAS ACERAS
AGUA
PO (PISTAS)
(VEREDAS) POTABLE

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NORMAS LEGALES

ENERGIA TELEDESAGUE ELECTRICA FONO

A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

SIMPLE
DOMICIDOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA
LIARIO
B ASFALTO

CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

SIMPLE
DOMICIDOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA
LIARIO

C ASFALTO

ASFALTO
CON
SARDINEL

D SUELO
ESTABILIZADO

SUELO
CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
ESTABILI- DOMICIDOMICIDOMICIZADO CON LIARIA
LIARIA
LIARIA
SARDINEL

CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

DOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA

Artculo 7.- Las habilitaciones para Usos Especiales,

de acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad
en que se ubican podrn ser del tipo D al A, compatible
con los sectores colindantes.
Artculo 8.- Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos de gran afluencia de pblico o campos feriales de
acuerdo a las caractersticas urbanas de la localidad
en que se ubican podrn ser del tipo C al A, compatible
con los sectores colindantes y la intensidad de uso de
vas que concluya el estudio de impacto ambiental y/o
vial.

NORMA TH.050
HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Son Habilitaciones en Riberas aquellas
que se realizan en terrenos colindantes a las franjas reservadas de los ros, playas o lagos, las cules se regirn
por las normas tcnicas correspondientes a la naturaleza
de la habilitacin urbana a realizarse, las disposiciones
contenidas en la presente norma tcnica y a las normas
emitidas por los organismos competentes.
Artculo 2.- Son Habilitaciones en Laderas aquellas
que se realizan en terrenos con pendientes mayores a
20% de pendiente, las cules se regirn por las normas
tcnicas correspondientes a la naturaleza de la habilitacin urbana a realizarse y las disposiciones contenidas
en la presente norma tcnica.
CAPITULO II
HABILITACIONES EN RIBERAS
Artculo 3.- El Ministerio de Agricultura, a travs de
sus rganos competentes establece los lmites de la faja
riberea a ser respetada como rea de uso pblico.
Artculo 4.- Las reas ribereas debern vas de acceso pblico a una distancia no mayor de 300 metros entre ellos.
Artculo 5.- De acuerdo a las caractersticas de las
obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

TI- CALZADAS ACERAS

AGUA
PO (PISTAS)
(VEREDAS) POTABLE

ENERGIA TELEDESAGUE ELECTRICA FONO

A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

SIMPLE
DOMICIDOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA
LIARIO
B ASFALTO

CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

SIMPLE
DOMICIDOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA
LIARIO

C ASFALTO

ASFALTO
CON
SARDINEL

D SUELO
ESTABILIZADO

SUELO
CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
ESTABILI- DOMICIDOMICIDOMICIZADO CON LIARIA
LIARIA
LIARIA
SARDINEL

CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

DOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA

Artculo 6.- Debe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin urbana, que se integre con las
redes pblicas existentes.
Podrn desarrollarse soluciones locales de abastecimiento de agua para consumo humano, mediante la captacin de aguas subterrneas. Si no existiera una red pblica de desage, deber contar con un sistema de tratamiento previo a su disposicin final, quedando obligado a
integrarse a la futura red pblica.
En los casos de habilitaciones en riberas que constituyan vivienda temporal o vacacional en zonas de playa
podr otorgarse solucin temporal de abastecimiento de
agua para consumo humano mediante el uso de camiones cisterna y/o la utilizacin de pozos spticos para la
disposicin de desages; debiendo considerar los proyectos su futura integracin a la red pblica.
Artculo 7.- Las habilitaciones en riberas, de acuerdo
a las caractersticas urbanas de la localidad en que se
ubican, podrn ser del tipo A al D, compatible con los
sectores colindantes.
CAPITULO III
HABILITACIONES EN LADERAS
Artculo 8.- Las Municipalidades Provinciales fijarn
las reas vulnerables de laderas no susceptibles de habilitacin urbana, as como las fajas de seguridad correspondientes a huaicos o deslizamientos.
Artculo 9.- Las distancias entre vas de trnsito vehicular en las habilitaciones en laderas, correspondern al
planeamiento de la habilitacin urbana, debiendo tener
vas de acceso pblicos, a una distancia no mayor de 300
metros entre ellos.
Artculo 10.- De acuerdo a la calidad mnima de las
obras existirn 4 tipos diferentes de habilitacin, de acuerdo a las caractersticas consignadas en el siguiente cuadro:
TI- CALZADAS ACERAS
AGUA
PO (PISTAS)
(VEREDAS) POTABLE

ENERGIA TELEDESAGUE ELECTRICA FONO

A CONCRETO CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

SIMPLE
DOMICIDOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA
LIARIO
B ASFALTO

CONCRETO CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

SIMPLE
DOMICIDOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA
LIARIO

C ASFALTO

ASFALTO
CON
SARDINEL

D SUELO
ESTABILIZADO

SUELO
CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO
ESTABILI- DOMICIDOMICIDOMICIZADO CON LIARIA
LIARIA
LIARIA
SARDINEL

CONEXIN CONEXIN PUBLICA Y PUBLICO

DOMICIDOMICIDOMICILIARIA
LIARIA
LIARIA

Artculo 11.- Debe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin urbana a integrarse con las redes
pblicas existentes. La red pblica de desage, deber
incluir sistema de drenaje.
Los lotes habilitados contarn con evacuacin de desage
por gravedad.
Artculo 12.- Las vas locales contarn con vereda y berma de estacionamiento en los lados que constituyan frente de lote. Los tramos de vas que no habiliten lotes estarn provistos de vereda a un lado y berma de estacionamiento en el otro.

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