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queuna pareja tiene ms posibilidades de obtener una hipoteca del banco que una persona sola, ya que la entidad estima que el riesgo de que
los
viviend
miembros se queden en el paro a la vez y, por tanto, dejen de pagar, es mucho menor, segn el portal especialista en hipotecas helpmycash.com
y(http://w w w.helpmycash.com/hipoteca/)
quehipote
as, una pareja de mileuristas que sume 2.000 euros a final de cada mes podr pagar una cuota de hasta 700 euros (el 35% de sus ingresos
seporcentaje establecido como mximo por el banco de espaa y por la mayora de los bancos)
puede
permit
ahora veamos hasta dnde pueden llegar esos 700 euros: cul es el precio mximo de la vivienda que pueden pagar? depender de:
unapareja
de- el plazo de amortizacin (devolucin) del prstamo: cuantos ms aos tengamos para pagar, ms se reducir nuestra cuota y ms cara ser la casa
publicado por
equipo@idealista (/news/gente/equipo)
podamos permitir. pero hay que recordar que cuanto ms lo alarguemos, ms intereses acabaremos pagando
mileur
- el tipo de inters (euribor + diferencial) aplicado sobre la hipoteca: establecido segn las ofertas del banco, nuestra capacidad para negociar e
diferencial y la evolucin del euribor, que ahora est al 1,54% pero hace dos aos alcanzaba valores superiores al 5%. es por eso que el banco de esp
recomienda hacer los clculos a partir de ese valor mximo, para prevenir posibles aumentos de la cuota que podramos no ser capaces de pagar
veamos cul es el inters mximo que la pareja de mileuristas podra pagar en cada caso, suponiendo una financiacin mxima del 80% (es d
suponiendo que la pareja tiene ahorrado el otro 20% ms los gastos de hipoteca y compraventa (http://ww w .idealista.com/new s/archivo/2010/07/27/024
gastos-compra-vivienda-que-hay-que-pagar-al-comprar-un-piso-tablas) que suponen otro 10%):
si la semana pasada veamos que las viviendas de 100.000 euros no estaban al alcance de los mileuristas que piden una hipoteca en solitario
(http://w w w.idealista.com/new s/archivo/2010/07/27/0243531-gastos-compra-vivienda-que-hay-que-pagar-al-comprar-un-piso-tablas) , ahora vemos que los pisos d
200.000 euros no son potencialmente pagables por parejas mileuristas, ya que, si en unos aos el euribor volviera valores cercanos al 5%, los i
convertiran la cuota en una cantidad que podra superar el 50% de sus ingresos
en el caso de las viviendas de 175.000 euros con hipotecas de 140.000, habran de financiarse con hipotecas de 40 o 50 aos, por las que acabaramos
pagando un total de 335.241 euros o 396.378 euros, respectivamente, es decir, el doble del valor de la vivienda o ms
por lo que podramos concluir que para una pareja con ingresos de 2.000 euros al mes puede adquirir una vivienda de hasta 150.000 euros (
pisos por menos de 150.000 euros en madrid (http://ww w .idealista.com/pagina/listado?zona-madrid-pisos=v:v:28-xxx-xx-xxx-xx-xxx::150000) y barcelona
(http://w w w.idealista.com/pagina/listado?zona-barcelona-pisos=v:v:08-xxx-xx-xxx-xx-xxx::150000&sort=relevancia&direccionorden=1) ) sin tensar la cuerda demas
idealista.com//0278857-que-vivien
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08/12/2010
a pesar de ello, si la pareja est decidida a adquirir una vivienda en el lmite de su capacidad de adquisicin, siempre puede recurrir a algunos trucos pa
abaratar la cuota (http://ww w .helpmycash.com/blog/negociar-hipoteca-abaratar-cuota-hipoteca/) , como aplazar el pago de hasta un 30% del capital h
cuota final o solicitar un perodo de carencia durante el que aumentar sus ingresos, aunque es necesario recordar que cualquier favor que nos haga
banco lo acabaremos pagando, nunca mejor dicho, con intereses. como opciones mucho menos arriesgadas, siempre nos queda comprar una casa m
barata o vivir de alquiler hasta que nuestra situacin financiera mejore. depender de cada cual elegir el ritmo de pagos mensual que habr de asumi
durante las dcadas de vida de su hipoteca
noticias relacionadas:
comisiones en la hipoteca de los bancos: cules son, cunto cuestan y qu negociar (http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/05/0
comisiones-en-la-hipoteca-de-los-bancos-cuales-son-cuanto-cuestan-y-que-negociar)
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conoce-las-hipotecas-joven-del-gobierno-100-de-financiacion-hasta-50-anos)
hipotecas 100% para pisos de bancos: cunto ahorro si compro el piso al banco? (http://www.idealista.com/news/archivo/2010/10/13/0262
hipotecas-100-para-pisos-de-bancos-cuanto-ahorro-si-compro-el-piso-al-banco)
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idealista.com//0278857-que-vivien
2/8
08/12/2010
1.3 (http://inmoblog.org/%c2%bfque-vivienda-y-que-hipoteca-se-pueden-permitir-una-pareja-de-mileuris
dice
cambiocasa dice
aqu se da por hecho que una pareja de mileuristas puede ahorrar en 20% en unos pocos aos (por ejemplo 25000 leuros, en el caso ms barato).
que sera ms realista calcular que le puede tocar la primitiva y no pagar hipoteca.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278862) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278862)
#3 (#comentario-278863) martes, 7 diciembre 09:48
mileurista dice
el 60 y pico por ciento de la poblacin es mileurista..... y se estn despidiendo a gente que cobra mucho ms e indefinidos para contratar a precario
mileuristas o menos, segn el artculo no hay que comprar pisos a ms 200.000:
si la semana pasada veamos que las viviendas de 100.000 euros no estaban al alcance de los mileuristas que piden una hipoteca en solitario, ahor
vemos que los pisos de 200.000 euros no son potencialmente pagables por parejas mileuristas, ya que, si en unos aos el euribor volviera valores
cercanos al 5%, los intereses convertiran la cuota en una cantidad que podra superar el 50% de sus ingresos
responder (/new s/node/add/comment/278857/278863) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278863)
#4 (#comentario-278864) martes, 7 diciembre 09:49
en fin dice
calculad dice
cuanto te dara el banco para una hipoteca pagando 700/mes durante 25 aos con el euribor a 1,54 sin diferencial ? = 175.000
http://www.finanzas.com/hipotecas/calculadora-cuanto (http://w w w.finanzas.com/hipotecas/calculadora-cuanto)
responder (/new s/node/add/comment/278857/278868) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278868)
#6 (#comentario-278880) martes, 7 diciembre 10:47
annimo responde a
en fin
idealista.com//0278857-que-vivien
3/8
08/12/2010
annimo responde a
annimo
y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...
--------------------------------------------------------------------------------------------------------est claro que salvo 4 afortunados que tienen la vida solucionada o que, a fin de mes obtienen una enorme remuneracin en su salario, todos los de
tenemos que vivir de acorde con nuestras posibilidades. no podemos llegar a creernos lo que no somos ni nunca hemos sido, pese a que los bancos
gobernantes as nos lo hiciesen ver.
en mi caso, empez cobrando 110.000 de las antiguas pesetas (de ello hace casi 20 aos), viva de alquiler en un pequeo apartamento y, como ya
comentado anteriormente, conduca un corsa de segunda mano.
poco a poco fu progresando en mi puesto de trabajo (nadie me regal nada) a base de mucho esfuerzo y estudio (sigo sin parar de reciclarme, pag
cursos por mi cuenta y algunos otros por cuenta de la empresa).
en definitiva, luego compr el piso, compr coche, etc. pero cuando mi salario y mis ahorros me lo permitieron!.
en los tiempos de burbuja, alucinaba con algunos compaeros que, con salarios de 1000 euros y 25 aitos, no se cortaban nada. compraban pisos
m2 al precio que les pedan y conducan coches de no menos de 20.000 euros.
se picaban entre ellos a ver quin tena ms vlvulas, telfonos mviles con conexin a internet que slo utilizaban para descargarse tonteras, en s
disponan adems de conexin a internet (por supuesto la de mayor velocidad), canal satlite y dems bobadas de carcter suprfluo, que an por e
ni usaban, ya que, como ellos comentaban, no pasaban ni 5 minutos en casa (todo es fiesta y cafeteras).
en fin, cada uno ha de tener lo que se puede permitir. no es nada malo ni vergonzoso vivir de alquiler o comprar un piso de 65 m2 en las afueras.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278892) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278892)
#8 (#comentario-278893) martes, 7 diciembre 11:35
annimo responde a
annimo
.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278893) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278893)
#9 (#comentario-278896) martes, 7 diciembre 11:43
annimo dice
en fin responde a
annimo
idealista.com//0278857-que-vivien
4/8
08/12/2010
annimo dice
gumersindo responde a
annimo
annimo dice
una pareja de mileuristas jamas se podr comprar una vivienda, estan destinados a vivir de alquiler, afortunadamente para ellos.
salvo excepciones
responder (/new s/node/add/comment/278857/278914) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278914)
#14 (#comentario-278916) martes, 7 diciembre 12:19
annimo dice
claro, majo.
y tampoco pueden tener coche, porque vamos a subirlos a 60.000 el ms barato.
y tampoco puden comer carne, porque la vamos a subir a 600/kg.
y tampoco puden comer pan, porque lo vamos a subir a 6/barra.
y ni siquiera pueden comprar los huevos que t mandas, a 60 la docena.
y... empezando desde cero, como empezaron tus padres, tus abuelos, o alguien de tu entorno...
hasta dnde podras comprar t?
ah, claro, que t has sabido gestionar desde tu cuna de blondas y colegio elitista.
entendemos.
ahora entendemos la burbuja.
__________________________
no te enteres ni del nodo
responder (/new s/node/add/comment/278857/278919) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278919)
#16 (#comentario-278920) martes, 7 diciembre 12:34
idealista.com//0278857-que-vivien
annimo responde a
en fin
5/8
08/12/2010
soy el annimo 7.
parece que vemos las cosas desde perspectivas paralelas. mi padre era un currante del sector editorial que trabaj a turnos toda su vida y mi madre
de casa.
como ya coment en otra noticia, compraron un piso sin plaza de garaje y sin ascensor en una zona, que por entonces, estaba en las afueras.
como tambin ya coment anteriormente, no es que en aquellos tiempos no existiesen ascensores, sino que compraron lo que pudieron permitirse.
pisos en el mismsimo centro, con su ascensor y su plaza de garaje, pero tambin eran mucho ms caros.
como t bien dices, hemos actuado en la vida como nos han educado en casa: sin despilfarros ni dispendios y con cultura del ahorro.
hay una generacin a la que le han dado todo mascadito, sin haberse sacrificado jams por nada. no saben lo que vale un peine y no valen ni para p
sello.
han vivido bajo el amparo y proteccionismo de sus papis, que nunca les negaron nada.
pero cuando sus pretensiones son de mucha mayor envergadura (como cuando se trata de la compra de una vivienda) y sus padres ya no les pued
ayudar, pretenden que el resto de los ciudadanos o pap estado les siga cumpliendo sus caprichitos.
ms esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278920) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278920)
#17 (#comentario-278922) martes, 7 diciembre 12:37
dice
annimo responde a
gumersindo
annimo
soy el annimo 7.
parece que vemos las cosas desde perspectivas paralelas. mi padre era un currante del sector editorial que trabaj a turnos toda su vida y mi madre
de casa.
como ya coment en otra noticia, compraron un piso sin plaza de garaje y sin ascensor en una zona, que por entonces, estaba en las afueras.
como tambin ya coment anteriormente, no es que en aquellos tiempos no existiesen ascensores, sino que compraron lo que pudieron permitirse.
pisos en el mismsimo centro, con su ascensor y su plaza de garaje, pero tambin eran mucho ms caros.
como t bien dices, hemos actuado en la vida como nos han educado en casa: sin despilfarros ni dispendios y con cultura del ahorro.
hay una generacin a la que le han dado todo mascadito, sin haberse sacrificado jams por nada. no saben lo que vale un peine y no valen ni para p
sello.
han vivido bajo el amparo y proteccionismo de sus papis, que nunca les negaron nada.
pero cuando sus pretensiones son de mucha mayor envergadura (como cuando se trata de la compra de una vivienda) y sus padres ya no les pued
ayudar, pretenden que el resto de los ciudadanos o pap estado les siga cumpliendo sus caprichitos.
ms esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y menos lamentaciones.
..................
s y que los pisos sigan subiendo a razn de 300% en diez aos, que los sueldos y pensiones suban por la misma razn al 300 %, la vida se alargu
aos, as estaremos en condiciones condiciones de igualdad y podremos demostrar nuestra capacidad de esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y
lamentaciones.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278932) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278932)
#20 (#comentario-278934) martes, 7 diciembre 13:02
sinnimo dice
idealista.com//0278857-que-vivien
6/8
08/12/2010
casas e hipotecas baratas
http://img697.imageshack.us/img697/3822/stock2nov2010.jpg (http://img697.imageshack.us/img697/3822/stock2nov2010.jpg)
http://img508.imageshack.us/img508/7825/stock3nov2010.jpg (http://img508.imageshack.us/img508/7825/stock3nov2010.jpg)
http://img697.imageshack.us/img697/8454/madridnov2010.jpg (http://img697.imageshack.us/img697/8454/madridnov2010.jpg)
http://img403.imageshack.us/img403/3974/euribormedionov2010.jpg (http://img403.imageshack.us/img403/3974/euribormedionov2010.jpg)
responder (/new s/node/add/comment/278857/278934) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278934)
#21 (#comentario-278940) martes, 7 diciembre 13:21
annimo responde a
s y que los pisos sigan subiendo a razn de 300% en diez aos, que los sueldos y pensiones suban por la misma razn al 300 %, la vida se alargu
aos, as estaremos en condiciones condiciones de igualdad y podremos demostrar nuestra capacidad de esfuerzo, sacrificio, capacidad de ahorro y
lamentaciones.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------alquila y no compres. es bien sencillo.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278940) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278940)
#22 (#comentario-278944) martes, 7 diciembre 13:38
en fin responde a
pero si nadie parece que este negando una burbuja o un sobreprecio o precios exagerados o disparatados.
no es cuestin de que el pan suba a 6 ni que los sueldo suban y los pisos suban un 300% ya que la crisis se agravara porque lo poco que tenem
favorable en la balanza comercial lo destruiriamos y ya no exportaramos nada porque nadie querra importar nuestra inflacin.
nadie est diciendo que no tengan que bajar desde mximos un 20-30 o lo que sea, estoy diciendo que si hay gente y son bastantes familias que h
comprado pisos para vivir, no los van a vender por la mitad, porque los necesitan para alojarse y quizs los hayan comprado en condiciones ms fav
que las de ahora.
que una gran mayora de los que se han comprado una piso de 500.000 (no digo que no sea una barbaridad, digo que era en lo que se compr y
vendo el que le costo 60.000 en el 1989, en 300.000 en el 2005, por lo tanto, tiene una hipoteca de 150-200 k y quizs para vivir se lo puedan per
que gente que gana mil euros no se les debio conceder prestamos de 150.000 porque significaba el 80% de su renta disponible.
que hay que aprovechar la vida y ahorrar para invertir (en vivienda, en fondos, en forwards, en utilities, en lo que te de la gana) y trabajar cuando s
mucho para que cuando vienen mal dadas, sobrevivir con los ahorros y no echarle la culpa a los dems o al gobierno de tu comunidad o al gobierno
estado o a los bancos (los bancos con su dinero hacen lo que quieren aunque yo no lo comparta) o al presidente de la comunidad de vecinos.
que hay que aprovechar las oportunidades de formacin que nos ha dado nuestros padres, mejor formado = mejor sueldo (hablo de media y segur
vais a sacar casos particulares que no me valen)
que papa no tiene que pagarte la casa, ni avalarte y esto se ha hecho en este pais incrementando la demanda. hay que tener orgullo para que cada
responsable de donde se mete y no echarle los marrones a papa y a mama, ellos ya se comieron lo suyo.
que dependiendo de tus expectativas de ingresos en los prximos 20 aos, as tienes que decidir sobre que quieres invertir, gastar o ahorrar. mira
formacin+tu experiencia+expectativas de zona de trabajo+... y podrs saber hasta donde puedes invertir.
que los ciclos econmicos duran entorno a 15 aos, pues hazte un presupuesto a 15 aos con 12 buenos y 3 muy malos y veras como salen las cif
correctas.
que los que ganan 1000 tienen que ir a un mercado de alquiler que ya habr personas que compren esa vivienda y se la alquile.
que los que ganan 3000 podrn comprarse una casa
que los que ganan ms podrn invertir y alquilar casas
que el mercado de vpo debera ser de alquiler a 300 y veras como se acababa la especulacin con este mercado. pero slo alquiler no quiero que la
que no alcanza para comprar les regalemos las casas quemando su orgullo de personas y creemos como hemos creado un mercado de vpo que no
encuentro ninguna diferencia con el subsidio agrario del que tanto nos quejamos en los bares.
p.d. sigo siendo el que aprovech una educacin pblica de los 4-24 aos con padre ebanistas y madre ama de casa que no he querido nada de mis
porque mis padres ya no me tienen que mantener porque lo hicieron muchos aos.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278944) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278944)
#23 (#comentario-278945) martes, 7 diciembre 13:50
felipe dice
hola a todos/as.
yo queria comentar una cosa.
el gran problema referiendome a este tema que hay en nuestro pais a mi juicio es el siguiente.
las personas que ponen su patrimonio en alquiler para poder sacar un poco de dinero, por desgracia no estan protegidos por las leyes., ej: una fam
por desgracia no pueden pagar el alquiler., pueden estar indefinidamente en dicha vivienda hasta que salga el juicio de desahucio. pero si el dueo q
volver a alquilar dicha vivienda, no podra hacerlo por que los inquilinos no se van a marchar hasta que salga la sentencia, pero a su vez el dueo de
vivienda tiene que seguir pagando todos los gastos que esto conlleva. abogado, procurador, luz del inmueble,comunidad,agua,contribucion etc,etc,
cuando llega el dia del desalojo si son personas mas menos normales la vivienda estara en condiciones, pero luego estan las personas que a mi ju
lo son y te dejan la casa que es mejor que la tires y la rehagas nuevamente y encima te roban todo lo que han podido de mobiliario incluso los gri
si en espaa tuvieramos una ley eficaz de arrendamiento la gente podria alquilar y reducir la cuota de los mismos.
mientras tanto y creo que es por esta razon nos siguen vendiendo que es mas barato comprar que alquilar...error,,craso error. por varios motivos,
hipotecado no puedes intentar cambiar de residencia a otra ciudad en busca de un mejor trabajo, ya que no se puede pagar una casa al banco y otr
de alquiler, los intereses no paran de fluctuar....casi siempre hacia arriba los muy canallas.......los sueldos....estan congelados......los ayuntamientos
comunidades autonomas lo unico que hacen es subir todos los impuestos a los propietarios etc,etc.
en fin creo que si hubiese una ley agil y eficaz con respecto a los alquileres, la mayoria de las personas alquilarian en un precio razonable su popieda
entonces las promotoras, inmobiliarias tendrian que bajar sus precios tan desorbitados que tienen y entonces si se podria decidir lo que mas te inte
es alquilar o es comprar...mientras tanto esto es lo que tenemos por desgracia.
espero que en algun momento alguien se pare a pensar que esto no puede seguir asi ya que no beneficia nada mas que a la banca y a las promotor
saludos y buen puente para todos.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278945) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278945)
#24 (#comentario-278946) martes, 7 diciembre 13:52
annimo responde a
en fin
idealista.com//0278857-que-vivien
7/8
08/12/2010
no me avergenzo de haberme ido a hacer camas a londres y de camarero a milan para aprender idiomas.
no me avergenzo de haber ido a buscar mejores salarios por la unin europea.
no me avergenzo de no haber pedido ni un duro a mis padres para el coche o la casa.
no me avergenzo de haberme cambiado de casa 3 veces en dos aos para ganar dinero y tener la que tengo actualmente casi pagada.
no me avergenzo de que cuando vivia por ah fuera o en madrid y ganaba una miseria, compart piso, alquile un para m solo y, finalmente, a los 31
compr
no me avergenzo de tener vivienda en propiedad y dinero para invertir, si lo hacen los demas son especulacerdos pero si lo hago que listo que sy
cara teneis algunos!!!
si me avergenzo de todos aquellos que se quejan, como dices, del per pero quieren que les den una casa a precios de la post-guerra, chicos el me
el mercado y las oportunidades la habeis visto pasar ms de una vez.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278946) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278946)
#25 (#comentario-278948) martes, 7 diciembre 13:57
en fin
desde que el mundo es mundo se ha criticado, por uno u otro motivo, a la juventud del momento. ha sido el tiempo el que ha dado y quitado razn
por los 60 estaban los melenudos, los yeys. por los 80 los de la cresta, la movida. mucho ms pero no me quiero extender, siempre a todos se les
califcados de vagos, de cabezas vanas, de no estar a lo que tenan que estar pero a todos ellos, sin excepcin, el tiempo les ha ido colocando en me
situaciones y cuando iban cumpliendo aos empezaban a criticar y comparse con las nuevas generaciones, siempre consideraban la suya infinitamen
que la siguiente pero de verdad es as?. un examen de conciencia, de vez en cuando, no viene mal. la juvenud de hoy no es como la pintan de
despilfarradora, vaga, cmoda. la juvenud de hoy es como las de otras pocas, haba unos que eran balas perdidas sin remedio y otros que no,
exactamente igual que ahora.
responder (/new s/node/add/comment/278857/278948) | enviar (/news/forw ard/?path=node/278857&comentario=278948)
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