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大學教育 號角月報美西北版 二零一零年二月 B1

529 帳戶必須趁孩子年幼便成立,因為唯一

趁早預備大學費用
的稅務好處是收入免稅。由於加州沒有提供
扣稅優惠,加州居民可以自由選擇任何的
529 計劃,有一個網址,將各州的 529 作出
比較,並用「帽子」數目作評分,大家可以
到以下網址參考﹕http://
www.savingforcollege.com/compare/caps.php
此外,大家亦可以到以下網頁 http://

大學學費不斷上升,幅度遠超於通貨膨漲率,要為孩子預備大學費用必須趁 www.moneyradio.org/showSubCategory.php?
SCID=4563 閱讀「最佳和最差的 529 儲蓄計
早,不要等到孩子快要入學才著急。目前有幾個有稅務優惠的儲蓄方法。 劃」一文。
COVERDELL 教育儲蓄計劃
產。  最低開戶金額和最低加存金額都很低, 這個計劃的前身稱為「教育退休儲蓄帳戶」
 帳戶內之資金,可選擇由投資公司按預 可以逐個月增加儲蓄。 (Education IRA),幾年前改名為 Coverdell
先定下的投資分配(ASSET ALLOCA-  最高帳戶口金額可以讓有經濟能力的父 教育儲蓄帳戶,每年存放金額只有二千元。
TION)計劃,投資到股票共同基金及債 母,一次過免贈予稅存入相當高的金 Coverdell 帳戶有一個獨特的好處,是不限
券共同基金,投資分配隨受益人年齡自 額。 於大學費用,即支付中小學費用也可享受免
動改變。此外,也可以選擇其他投資方  有些州(如紐約州)在父母使用 529 儲 稅優惠,但在申請大學經濟援助時,依然當
法。 蓄計劃時給予父母扣稅優惠,目前加州 作學生資產。此外,由 Coverdell 帳戶提款
 帳戶內所有收益均可延稅,到將來提取 沒有提供其他稅務優惠。 時,不當為當年收入。
時,如用來支付受益人大學教育經費 Coverdell 教育儲蓄帳戶不用當為學生資
(包括住宿費雜費等),收入全部可免 產,而是當為父母資產,故此,該帳戶對申
聯邦稅及州稅。 請大學經濟援助的壞影響完全消除。符合收
 戶口受益人可由一受益人轉為另一受益 入限額的家庭,從此可以放心利用該帳戶為
人,但受益人必須是另一家庭成員。 子女大學經費儲蓄。
529 州立教育儲蓄計劃 假如戶口金額取出時非作大學教育經費 這個計劃由於每年存放金額只有 2 千元,故
聯邦稅例第 529 條,容許各州改進之前所謂 用途,則需按帳戶持有人本身的稅率付 其作用不大。
「預繳學費」(Prepaid Tuition)計劃,改為成 稅,並加上 10%罰金 (如受益人獲得獎 聯邦儲蓄債券(Savings Bond)
立 529 儲蓄計劃,其特點如下﹕ 學金,則該部份金額免付罰金)。
這些儲蓄債券分為「EE 債券」與及我們經
 父母可為每一名子女一次過免禮物稅 529 帳戶的優點﹕ 常提到的「通漲指數債券」(I-Bond)兩種,
(Gift Tax)將最高 13 萬元存入 529 帳  子女將來可以選擇任何大學,包括外州 好處是安全和可以延稅,收入不超過某金額
戶,即稅例容許父母將 5 年贈予免稅額 大學。 的家庭(夫婦共同報稅是$104,900-134,900,
在一年內使用。  帳戶資金由專業投資經理負責投資,長 529 帳戶的缺點﹕ 單身者為 $69,950-$84,950),將來提出來作
 每個 529 儲蓄計劃帳戶的最高存款額可 期回報應比銀行存款利率高,收益延稅  父母不能自己作投資決定。 子女教育費用,收益可以免稅。購買時要注
高達十多萬元,並沒有家庭收入限制。 可增加收益。 意,每年每人只能購買面值不超過 1 萬元,
 戶口稍有管理費用。
父母開戶後成為 529 帳戶口持有人,指 而且購買者必須超過二十四歲,才能享受利
 由於戶口仍然屬於父母,在申請獎助學  存放金額影響五年內對該子女之每年免
定子女為戶口受益人(Beneficiary)。 息免稅優惠。
時影響相當輕微。對取得「希望獎學 稅贈予金額。
 帳戶內之金額由投資公司全權作決定, 金」(HOPE SCHOLARSHIP)與「終生 目前每個人每年可購買一萬元 EE 債券和一
 不用作大學教育經費會有罰金,和失去 萬元 I 債券,I 債券現時開始時年利率為
參予人或受益人均無個別投資決定權。 學習」(LIFETIME LEARNING)抵稅額
免稅優惠。 3.36%。
帳戶只能接受現金,不能存入其他資 (TAX CREDITS)沒有影響。

一定得到。收入與資產超出限額的家

最有增長 目前就業人數﹕68,000
認識 CAL GRANT 庭,政府用以下因素去衡量是否可以得
到 COMPETITIVE GRANT:GPA 分數、
高級財政分析員(Senior Financial Analyst) 父母教育程度、家庭收入與人數。這個
10 年預料增長率﹕34% GRANT 只有 22,500 個,一半是在三月
潛力的職業  資料室 目前就業人數﹕127,000 問﹕FAFSA 上有 3 月 2 日「優先期」
(Priority Date),到底這個日期有什麼重
優先日期前發出,另一半是在九月時發
出。每年政府收到超過 20 萬份
MONEY 財經雜誌與 PayScale.com 網 資訊技術之企業分析員(Business Analyst, IT) 要性?在這個日期前遞交表格是否早些 FAFSA,都是在優先期之前遞交的,要
站,在去年十月發表了一份報告,列 10 年預料增長率﹕29% 或遲些都沒有分別? 取得 COMPETITIVE CAL GRANT 的機
出未來十年美國最有最有增長潛質的 目前就業人數﹕125,000 會是很低的。
答﹕這個優先期是單與 CAL GRANT 有
職業. 關的,大多數公立大學都是按這個限期 提醒﹕中學第 12 年班學生可以參加政
電腦軟件發展總監(Software Development Direc- 給予 CAL GRANT,在這個日期前遞交 府免費 CASH FOR COLLEGE 講座,還
我們在這裏錄下來,給準備進入大學的學生與家長 tor) 表格,假如符合 CAL GRANT 資格的 有機會得到 1 千元獎學金,請到以下網
作參考。當然,在大學主修的課程並不全是為了將 10 年預料增長率﹕28% 話,便一定可以得到該項援助。 站查閱﹕www.calgrants.org/index.cfm?
來找工作或職業,但知道那些是熱門的職業都是一 目前就業人數﹕12,000 navid=16
件好事,尤其是假如這些職業是與您的興趣接近
問﹕CAL GRANT A 與 B 有何分別?
的,那就更理想了。 物理治療師 (Physical Therapist)
答﹕CAL GRANT A 的金額是加州州立 請注意﹕
10 年預料增長率﹕27%
電訊網絡工程師(Telecommunications Network 目前就業人數﹕181,000 大學(CAL STATE)或加州大學(UC)的
學費金額,假如學生決定就讀社區大學 1. 要了解經濟援助的計算方法,並按
Engineer)
的話,GRANT A 可保留兩年後才用。 自己家庭經濟情況估計可得多少經
10 年預料增長率﹕53% 醫生助理(Physician Assistant)
GRANT B 第一年給予$1551 書簿費和生 濟援助,可到「理財天地」網站
目前就業人數﹕21,000 10 年預料增長率﹕27%
活費,第二年及以後則再加上學費。假
目前就業人數﹕82,000 http://www.moneyradio.org/
如學生就讀社區大學的話,GRANT B
系統工程師(Systems Engineer) showSubCategory.php?
只給予$1551。
10 年預料增長率﹕45% 電腦網路保安顧問(Computer/Network Security SCID=5440。
目前就業人數﹕88,000 Consultant) 2. 屋崙社區福音中心(523 8th Street)
10 年預料增長率﹕27% 問 ﹕ C A L G R A N T 有 分 提供幫助填寫 FAFSA 表格服務,
個人財務顧問(Personal Financial Advisor) 目前就業人數﹕13,000 ENTITLEMENT 和 COMPETITIVE 兩 學生與家長填好 FAFSA 表格或
10 年預料增長率﹕41% 種,有何分別? WORKSHEET 之後,可到中心讓
目前就業人數﹕20,000 以上十大熱門職業,四項是與電腦科技有關 答﹕一般憑收入和資產不超過限額得到 我們的專員為您檢查表格,去修改
的,三項是與財務經濟有關的,三項是與醫療 的援助,都是 ENTITLEMENT,是保證 妥當才寄入或輸入。該服務需要預
獸醫(Veterinarian) 有關的。 學生只要家庭符合資產與收入限額,便 約,電話為 510-893-3210。
10 年預料增長率﹕35%
色香味美 號角月報美西北版 二零一零年二月 B2




家 楓亭 健


Gazebo
靚 風 食 無 親愛的兄弟阿、我願你凡事興盛、身體健壯、
湯 味 料 二 正如你的靈魂興盛一樣。- 約翰三書二節
Chinese Cuisine
無味精、少油少鹽

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色香味美 號角月報美西北版 二零一零年一月 B3

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安居樂業 號角月報美西北版 二零一零年二月 B4

為您分析 

「短賣」與「接收」
介紹 VOICE PAD 工具 看清楚房屋貸款費用
 陳馬詠莊(地產代理)
 林修榮
 鄧錫恩(地產代理) 買任何服務,也無需付任何費
進行房屋貸款時,不論是重貸 後三天內,將一份費用估計文
用,所有在房屋買賣服務資料
抑或是首次貸款,都要面對各 件(Good Faith Estimate 或
過去兩年,由於經濟不景氣,失業率高 庫(Multiple Listing Service)內
種貸款費用(Closing Costs), GFE)給予貸款人,文件上應
企,領許多人無法依期付房屋貸款供款; 的房屋都可以使用這個 VOICE
可能高達數千元。假如銀行或 清楚列明所有與貸款有關的費
同時間,即使市場貸款利率下跌,他們也 PAD 服務輕易獲得。
貸款經紀與貸款人事先沒有充 用。雖然這只是一份估計,但
無法去重新貸款,因為他們本身收入減少 這個服務也可以為您提供有關 分的溝通,到要簽貸款文件時 與真正費用不應相差太遠。
了,再加可能房子變成「負資產」,即房 很多買家喜歡自己開車去周圍看 自己房屋的市場價錢資料,因為您 便可能有爭議;對重貸者來 可惜,貸款機構即使發出這份
屋淨值低於貸款金額。即使不是「負資 屋,可能他們事先會上網查一下那 可以隨時查詢附近出售房屋的資 說,還可以在簽字後三天之內 估計文件,上面列出的費用往
產」,假如貸款金額高於房屋市值 8 成, 裏有屋出售;許多時候,他們會見 料,你不必求任何人幫忙,自己隨 取消重貸,但對購買房屋的貸 往與將來成交時真正的費用有
銀行一樣不肯重貸,除非你肯減低貸款金 到一些出售的房屋,是在網上沒有 時隨地便可以查閱資料。 款人,由於有房屋成交限期, 相當出入。即使借貸人向 HUD
額。聯邦政府房貸機構(房利美和房地美) 列出的。他們可能很想馬上找出有
如何獲得這個免費服務呢?您先 往往沒有取消或轉變貸款機構 投訴,通常也沒有什麼效用,
將批核條例大幅度收緊,借貸機構都不大 關於這個物業的資料。
要將您的手提電話和電子郵件地址 的空間。故此,不論重貸或購 這個規定只被運作誠實的貸款
肯(和不敢)借出資金 — 即使聯邦政府施
我有個好消息給您﹕您不必回家查 向一位參加 VOICE PAD 服務的房 屋貸款,事先都應該查清楚貸
加壓力。 機構使用,對不老實的貸款機
互聯網,也不必問其他人,就可以 地產代理登記,然後就會取得一個 款費用。 構或代理來說,可謂是名存實
人的本性是不願意面對現實,尤其是遭遇 得到這個物業詳細的資料,這個新 特別地電話號碼,下次您見到有興 聯邦 政府 HU D 部門訂下 的 亡。
經濟困難,明知道將會無法付出供款,還 的系統稱為 VOICE PAD,它讓您一 趣的出售房屋,就可以馬上取得與 「 地 產 交 割 程 序 法 案 」 今年一月開始,政府規定估
是置之不理,妄想問題會自動解決。要保 分鐘內便查到所有與這個物業有關 房屋有關的資料。 (RESPA)早有規定,貸款機 計與真正的費用差距不能超過
障自己不被銀行收屋,一定要採取行動, 的資料。您只要打一個電話,然後
否則在停止付款九十天後便會收到「不履 構要在貸款者遞交貸款申請書 10%,違反時借貸人有權不付
輸入這個房屋的號碼,便馬上可以
行合約通知書」(Notice of Default),與 差額,希望政府能切實執行
在電話上得到資料,或接到由電子
「接收通知書」(Notice of Foreclosure)。 新例,為借貸人提供保障。
郵件送過來的資料,資料包括﹕睡
最好的做 房與廁所的數目、房屋特別的設計 貸款正式簽字前,貸款人有
法是盡早與 或設備,最重要的,是您馬上知道 權要求貸款機構(通常是透
你的借貸銀 賣方的要價。接著,您可以馬上與 過仲介代理 Escrow Agent)
行商量,看 為您提供這個服務的房地產代理聯 提供一份 HUD-1 Settlement
看是否能夠 絡,或選擇掛線。您無需申請或購 Statement 文件,上面列出所
做「修改貸 有貸款費用,這些費用不再
款」(Loan 是估計,而是確實的。貸款
Modifica- 地產代理手記 人應該在到仲介代理公司簽
tion)。可 字前數天要求先收到 HUD-1
惜,即使聯 報告,然後小心審查清楚才
邦政府早已 賓庭先生 到交收公司簽字。
提出資助銀
行進行修改  呂詠民(地產代理)
貸款方案, 為他們處理這件事,證實該共渡 小資料...
能夠成功將貸款利率和供款修改和減低的 的確一個月前被賣給這家公司。
例子不多,成功率只有 15%左右,原因似乎 賓庭先生打電話給我,說在三藩市 不單如此,這個物業還在亞利桑 Equity Deed (淨值契) - 以房屋淨值向銀行借貸或申請信用額
是許多人(包括﹕銀行職員、房地產代理甚 市區內有一間共渡(Condo)想要出 拿州鳳凰城(Phoenix)出售,目前 時,都要簽一份抵押文件,稱為 Equity Deed of Trust,可是,賓
至律師)都不知道辦理修改貸款的手續。我 售,我一邊跟他談話,一邊已經用電 正在等候交易完成。 庭先生簽的不是 Deed of Trust,而是 Deed,即是將產權由一方轉
兩個月前在本欄提過,新的聯邦法例規定 腦到 County 的記錄處查一下該共渡 原來一個月前賓庭先生簽的是產 移到另一方的契約,故在簽署前要看清楚。
公司不能預收取費用,去幫助業主申請重 的業主記錄,去確定他真的是法定的 權轉讓契約,他當時是在三藩市
貸。 業主。我在記錄上看到一件令我很詫 當警察,他被詐騙了。
辦不到重貸,便應該考慮做「短賣」 異的事,就是一個多月前賓庭先生的 Lis Pendens 是拉丁文「有訴訟正在進行」的意思,這是一份法律
他的律師馬上登記一份「停止
(Short Sale),就是要求貸款銀行容許你以 共渡產權已經被轉入一家公司內,而 通告文件,在加州是根據民事程序第 405 條進行。凡是物業有牽
狀」(Lis Pendens)*去禁止該物業 涉到法律訴訟或爭議,便可以向法庭申請頒佈,法官批準後,這
低於貸款的價錢賣出房屋。「短賣」比 且價錢只是僅僅一萬元!
被出售,然後向該公司提出控 份通告便會送到有關人等手中。通常有了這個通告,正在進行的
「接收」(Foreclose)好。當然,假如業主 我將這個發現向賓庭先生提出,他 訴;這個訴訟很快便和解 房地產買賣行動便會暫時停止。
已經停止供款(Delinquent Payment),則不 跟我一樣,都是從未聽過這家公司的 (Settle),賓庭先生終於取回他的
論「短賣」或「接收」,對信用分數的打 名稱,他也不能相信他準備要賣出的 產權。
擊都差不多,但「房利美」有一個規則, 物業產權,竟然一個月前已經在沒有
一個月後賓庭先生出現在我的辦 Equity Line of Credit (淨值信用額) - 以房屋淨值向銀行抵押,然
就是房子被接收的人一定要 5-7 年後才有 他同意的情況下轉走。賓庭先生告訴
公室,他簽了有關的賣屋文件, 後由銀行給予一條信用額,就像信用卡一般,隨時可借可還,利
資格再申請房屋貸款,但「短賣」的借貸 我,一個月前他簽了一份「淨值契
正式委托我幫他出售這個共渡。 率通常是浮動的,大多以「最佳利率」(Prime Rate)作基礎利率
人則 2 年後便有機會得到貸款。 約」(Equity Deed)*,當時他向一家
我將物業放在報紙和房屋買賣服 (Base Rate)。這種借貸方式很有靈活性,但有利率風險。
但「短賣」的手續並不容易,你要知道如 銀行申請淨值信用額(Equity Line of
務(Multiple Listing Service 或
何與借貸銀行打交道,要提供什麼文件, Credit)*,他以為那份就是淨值信用
MLS)的記錄上,之後三個星期開 賓庭先生遇到這種房契詐騙(Deed Fraud),通常在業主遭遇經濟困
這些資料都不是一般業主知道的。所以有 額的文件。
時找一位有申請「短賣」的代理或律師去 放讓買家參觀,然後我們選擇了 難時,向一些貸款公司求助時可能會發生。有時對方會提供一筆
我決定幫他一把,所以我邀請賓庭 其中一位買家,一個月後便以 46
代辦,是比較有把握的。 金額不高的貸款,讓業主可以暫時解決遲付或被接收(Foreclose)的
先生和太太一同來我的辦公室,可是 萬 7 千元售價完成交易。  風險,但貸款公司會要求業主簽署文件,文件原來是產權轉移契
下期我將在本欄為你分析短賣的過程,和 他們遠在伊利諾斯州,我只好介紹他
分享我處理過一些比較困難的個案。 * 請參閱右邊「小資料」 約(Quit Claim Deed),轉移了之後騙徒便可以將物業出售。
們去我一位地產律師朋友,律師開始

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一樣中的不一樣﹕誠信敬業
安居樂業 號角月報美西北版 二零一零年二月 B5
較貸款的條件和優劣,內裏當然包括利率,
地產專業人士經驗之談
會否有提早還款罸款,要否付 Point(百分
點),列出可能要支付的手續費,包括要否付 借貸機構
教您順利買屋  劉陳潔賢
估價費等等。但相比較時一定要在同樣的金
額,年期的條件下進行才有意義,要記住,
盡量不要向太多間銀行或貸款公司去查信用
記錄,因為這會影响你的信用記錄的。如果
重視什麼?
有相熟朋友介紹口碑好的銀行或貸款公司,  甘卓璸(銀行副總裁)
或者是一向有來往的銀行,該是較可靠的選
擇。
通常貸款經紀在向你索取收入證明資料 過去兩年雖然銀行借貸條件收緊了,然而,
時,都會向您要求下列的文件: 有幾項基本的要求是從不改變的。當您申請房
屋貸款時,借貸機構會考慮四方面,假如這四
a.過去 30 天的工資支票紀錄。
方面您都做好,貸款申請獲得批準的機會會接
b.過去兩年的 W2 工資纪錄。 近 100%。
c.假如你是自僱人仕,需要過去两年整套 信貸記錄
的聯邦報税資料。
2 年或以上的信用記錄是必要的,5 個信用額
d.過去你所有銀行的兩個月的銀行月結單 (credit Lines)的帳戶為最佳,這些帳戶包括﹕
各頁。 信用卡、汽車貸款和學生貸款等。最近銀行的
e.最近的 401K 月結單紀錄. 批核條件是﹕假如您信用報告上有信用評分,
則只需要一個 24 個月以上的信用卡帳戶便足夠
f.如您有其它房地產物業,則需提供最近
了。其他的信用證明文件可能也有用,這些包
的貸款月結單和地税單。
括十二個月內的水電費單據、電話帳單等。
g.簽署一份授權給當事機構可以查閱您的
對首次買屋者來說,有一項記錄是非常重要
信用記錄的文件。
的﹕租屋記錄。貸款機構往往要求申請人的業
要具備打算用來作頭款 (Down Payment)的資 未必每間銀行或貸款機構都需要上述文件 主填寫一份租客證明表格,除非申請人能夠提
買家想起買屋,心目中未定立固定目標之
金證明。 一頁不漏,因為你只是作提前批核貸款証明 供過去 12 個月的租金支票證明;基於這個原
前,第一時間只想找一個地產經紀去參觀樓
信 (Pre-Approval Letter) ,並非即時就貸款, 因,首次買屋者最好不要以現金付租金,並應
盤,或無時無刻上網下載房屋價格或資料。 眾數賣主在收取契約 (Offer) 前已聲明必需 而且您連房屋還沒開始去找,以前這種批核 該保留一年的支票記錄。假如業主規定您必須
有沒有考慮去那裏買?買多少錢的房屋?一 具備這两種文件,再加上一張不超過總金額 是很容易和簡單的,但隨着貸款收緊,做這 以現金付租金,便應該事先要求業主幫忙填寫
般都會想,看到合適的時侯才作打算就是 2 至 3% 的訂金支票複印件,才能被認為是 封信也就慎重很多了,其實對買家來說,這 租客證明表格。假如申請人是與親戚同住,最
了。以前,的確是可以這樣這樣做,因為早 一個完整的 Offer, 並非是搶手屋才要這 也真的是有好處,免得令自己一場歡喜一場 好是表明沒有支付親戚業主任何租金,在這種
幾年幾乎有身份証的人都可以向銀行借錢, 樣,絕大部份上市屋都有同樣的要求。有的 空。 情況下,銀行可能會要求親戚書面確認申請人
人人都可以買屋,甚至零頭款,差信用,一 甚至會要求買家即使得到了銀行提前批核的
樣可以當業主。 拿到了批核信,應該要開小型慶祝酒會, 沒有付任何租金。
貸款証明信 (Pre-Approval Letter) 還是不足
够,硬要再經過賣家指定的貸款公司再重新 在這樣嚴格的審查下,您能順利通過,證明 工作記錄
但時移勢易,在金融海嘯冲擊之下,每間
批核才可,不少買家被這些繁瑣的手續搞到 您是有實力。接下來,您要找地產經紀幫您 一般來說,申請人需要提供 2 年的工作記
銀行及貸款機構職員都草木皆兵,人心惶
十分煩惱。 找房屋,他們就有信心了,而且會因就住您 錄,即使曾多次轉換工作也不重要,只要工作
惶,生怕犯錯,小者遭警告,大者遭解僱,
的購買能力,盡量在您喜歡的區域裏,為您 的性質或行業相同便可以。自僱的申請人需要
所以人人都小心謹慎,步步為營。留意貸款 另外,資產證明也一樣重要,因賣方担心 尋找和留意適合您的房屋,您要成為新業主 提供 2 年的聯邦報稅表。假如申請人由僱員變
程序的人會發現:現在的銀行貸款經紀,在去 您只是「口頭富翁」,而實際並無該筆存 就事半功倍了。不過要提醒您是,提前批核 作自僱者,借貸機構通常都會特別留意。假如
年五月之後,不能直接去聯絡自已認識的房 款,又或者現金是放在床底的餅乾罐內,見 貸款証明信 (Pre-Approval Letter),多是有効 由於畢業後工作少於 2 年,便應該提供學校證
屋估值師(Appraiser),因為過去曾有貸款經 不得光,那又如何如期貸款批核而成交呢? 期兩個月,到期時,還是要您的貸款機構為 明文件。
紀和房屋估值員狼狽為奸,故意推高房價, 所以存款的月結單就成為了資金的證據了, 您更新才有効。
令買家套出大額款項,而令很多房屋一早就 當然,也有一定的途徑去解决的,例如: 親 收入
成為空殼及負資產。現在的估值員都由銀行 友禮贈或海外人仕滙款等。當上述兩樣證明 希望有意想趁地產低潮時購屋的朋友,首
假如申請人是自僱者,銀行通常會用聯邦報
用電腦程式實行中央委任,銀行或貸款經紀 的金額加在一起,就是您可以買房屋的首期 先做好自己的準備工作,不過,如果擁有現
稅表上 2 年的平均淨收入(即已經扣除成本和費
是没有任何參予或影響能力。 的最大限度了,如果超過限度,您可能會被 金,或房屋資產剩值就無需做這封信了,但
用)。受薪的僱員,借貸機構會看月薪;假如工
質疑是否買得起,或者直接地拒絕您貸款申 資金證明還是少不了的。 
既然銀行政策日日不同,那麽售屋者,包 資是按時計算的,借貸機構會用 2 年平均收入
括﹕普通有屋求售的屋主、銀行屋的主管、 請。現在應該明白: 買屋前的準備了吧!資 計算。假如要借貸機構計算花紅或超時工作工
筆者劉陳潔賢女士(Agnes Chan Low)為豪
短售中的債主、新屋的建造商等等,都一改 金證明,就當然是有資金才能做證明。去銀 資,便要提供 2 年的證明。假如借貸人做超過
景地產合夥人,讀者可到
常態,要買家一定要具備下列的條件才好前 行做提前批核貸款証明信 (Pre-Approval Let- 一份工作,並希望借貸機構將幾份工作的收入
www.realestateinfo.me 網站閱讀她其他與地
來商價: 一) 必需具備銀行批核的提前批核 ter) 又應如何去做呢? 一) 首先,應該貨比 也計算在內,便要工作超過 2 年才行得通。
產有關的文章。
貸款証明信 (Pre-Approval Letter) 二) 必需 三家,挑選兩至三間銀行或貸款公司作一比 資產(Asset)
資金必須在申請人帳戶超過 60 天,才會被
Randy Lui 呂詠民 請留意 2/20 首次買屋講座
借貸機構視作自己的資產。假如資金沒有在自
Broker, GRI, CRS, SRES, 己的帳戶起碼 60 天,借貸機構便會要求提供
e-Pro, RE Masters
資金來源證明。借貸機構對現金特別敏感,通
常都不當作資產的一部份。手上持有大量現金
的借貸人,應該盡早將現金存入銀行帳戶,並
Tel: 415-310-9872 起碼 60 天後才申請貸款。
Fax: 888-234-5644 從近親處獲得的禮物,可以當為資產的一部
Email: Info@RealTownPost.com 份,但通常都需要贈予者發出一份禮物證明書
www.BuyNSellSF.com (Gift Letter),並可能要提供有能力作贈予的
證明。貸款機構通常也需要禮物支票的副本,
承建商執照第 XXXXXXXXXXX 號
和存入銀行帳戶的證明。
基督徒資深地產與貸款代 從海外親屬處獲得的禮物也可作資產的一部
份,但需要提供贈予者資料。假如海外存款是
理,專門買賣住宅、商業樓 借貸人自己的,便要提供 2 個月銀行月結單,
也可能會被問及大筆資金進出的理由。
宇、土地、購物商場等,竭 現今借貸的手續和條件都比前繁複,借貸者
應該與有經驗的專員接洽,預早解決可能出現
誠為東灣、三藩市及聖馬刁 的問題,便可順利完成借貸手續。

地區僑胞服務。 J C Real Estate Investment Group, INC.


豐盛地產貸款投資公司
Quantum Real Estate Real Estates and Loans
840 Hinckley Road #215 Christie Ng DRE#01331327
Burlingame, CA 94010
鄧錫恩 Norman Tang 電話﹕510-797-9222
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Direct: (415) 756-5435


手機﹕510-552-0938 Fax: (415) 680-2311
加州地產執照﹕#01313859 傳真﹕650-652-9399 E-mail: jcre168@gmail.com
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陳博士,房地產經紀,工商管理
碩士,擁有十多年地產經驗,服
務遍及加州舊金山灣區,誠信可
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話、閩南話與普通話。

Robert Chen 陳保偉博士


B.S.(中科大), MBA (Duke), Ph.D.(UGA)
電話﹕408-835-2455
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Real Estate License # 01327720
美味人生 全球餐福聯絡電話﹕1-408-263-8585 號角月報美西北版 二零一零年二月 B6

餐福是我家
剛來美 如魚得水的感覺。

餐福與我
國的生活 來到教會,一個具有代表性的名字刻入我
是枯燥乏 心—“餐福團契",這是主把餐館工作的人
 Anna (餐福義工) 味的,餐 團結起來,賜福給我們!聚會的第一件事,
館工作更 唱我們的隊歌《向前走》,頓時渾身充滿了
是如此。 力量。若有新成員來,我們會用《歡迎你》
每天的生 來 迎 接新 人的 到 來, 歌聲 中 帶著 真誠 和 熱
我們更一同經歷神美好的祝福,及奇妙恩典,如:身體復原、尋找 活只有工 情。蘇牧師給我們講解聖經,仿佛帶我們回
工作、餐館被劫卻完全無恙、有驚無險的交通意外、把敲詐者甩 作和睡覺,而我嚮往的家 – 到了學生時代,在學習過程中,得到了神的
教會,我還在一直不斷地尋 話語給我們的啟示。他還跟我們分享其他基
掉、身體和生意得著轉機,真是神的恩典數不盡。 找。在報紙上,網絡中搜索 督徒的見證,他們是如何得到神的關愛。最
Vallejo 和附近的華人福音教 後還帶我們向上帝祈禱,請求神賜福我們。
會,卻始終找不到。一次一位 在餐福團契裡找到了家的感覺,每一位兄弟
知如何是好?她說生病不一定會病死,吃錯 客人到我們餐館吃飯,閒談中 姐妹真誠地像家人一樣彼此相待,使我這顆
藥可非同小可,甚至連小命都會賠上。可悲 得知她就是華人教會的基督 孤獨的心得到充實,每次晚上的聚會都會有
啊!生產期要快到了,進醫院去,哪知醫生 徒,Annie 楊姐,我和她講述我


宿迪
弟兄姐妹帶來的熱乎呼呼的稀飯,用可口的
護士在說甚麼?指示甚麼?怕啊!怎麼那麼 的情況,她很熱情的約我,每 飯菜來服務大家,吃著豐盛的飯菜,心裡是
孤單無助。小娃生下來,又要怎麼帶?真是 個星期二晚上,有專門針對餐 暖的。餐福團契我的家,從此以後,每到星
煩惱啊!我聽到她的心聲,為她心痛流淚, 館工作人士的聚會,我有一種 期二我都盼望早點完成工作,回家裡享受!
緊握著她的手,為她禱告。沒想到,她竟嚎
啕大哭,把心中的憂傷都大大哭出來了!繼 接過來看,是本中文簡體字聖經,我驚喜的
之,我把電話號碼交給她,使她可隨時與我
聯絡,作她任何時間的翻譯員。此後,我更
信主見證  潘潤兒
問經理是誰給的。他說是一個西人婆婆拿進
來的,我馬上說耶穌知道我要這本書,派人
常去探望她,與她一起禱告。Lisa 的丈夫與 送來了。
員 工都是 年輕 人,很 勤快 ,與我 談得 很融 我出生在廣州,有兩 聖經裡面夾著一張紙,上面用中文寫著:我
洽。就這樣,我們都混得很熟了。小寶貝在 個小孩。02 年移民到溫 們都是罪人,信靠主耶穌,認罪,他會赦免
年底誕生了,是一個很漂亮、活潑、聰明的 哥華,丈夫繼續在廣州 我們。當時雖然我不明白「我們是罪人」是
小姑娘。 工作,我帶著兩個子女 什麼意思,但不知怎樣眼淚就從眼角滑落下
在陌生國家生活,隨著 來。之後老板娘邀請我參加聖公會牧愛堂的
2009 年初,我們成立了餐館福音的查經團
夫妻經常分居兩地,感 餐飲業團契。在那聚會上,大家分享人生經
契。開始時我們心慌意亂,甚麼都不懂,更
兩年前回到普林斯頓地區,想到十七年前 情發生了變化,我努力 歷,信主的見證,弟兄姐妹們幫我認識主的
不知從何著手,只有向主祈求禱告,求神賜
離開時,觸景生情與心情澎湃起伏,實在不 還是挽救不到這段十幾 真理,當時我問;「我不是基督教徒,我可
聰明智慧。我們得著教會李牧師和弟兄姐妹
容易應付。向基層的餐館人仕傳福音?我既 年的婚姻。家庭的突然 以祈求嗎?」其中有個姐姐對我說:「耶穌不
的支持與配搭,又有幾位弟兄熱心的同工, 巨變,像把我推進了黑洞裡,呼天不應,叫
非是事餐館從業員,更不認得任何餐館老闆 介意你是否基督徒,只要你向他祈求,他一
我們便不感到孤單寂寞。 地不靈。加上媽媽因患病去世,一連串的打
或員工,除了到餐館去用餐及買外賣之外, 定會幫助你的」,然後他教我怎樣祈求。當
甚麼都不懂。然而,我卻體會他們工作的辛 隔週的星期三晚上,我們都聚在一起唱詩 擊,我痛苦萬分,感覺到前路茫茫,心灰意 晚回到家裡我馬上向主禱告,將我的一切經
苦 ,同情 他們 的工作 與起 居環境 。我 又想 讚美神,禱告感恩,查經分享、祈求成了我 冷,白天努力去做事,盡量將歡笑程展在人 歷全部告訴給主,祈求他幫助我,奇怪那天
到,要服事餐館人仕,難道要辭退工作去學 們生活中一個很重要的環節。我們互相關懷 面前。但夜深人靜時,憂愁,傷感等等,全 晚上是我這幾年中睡的最好的一晚。
習端盤碗不成?只有專心禱告,等候神。 愛護,滿有說不出的甜美溫馨,更看到弟兄 部 都 在籠 罩著 , 失眠 ,發 惡 夢, 是經 常 的 我決定信這位偉大的真神。在第二次參加團
姊妹中有歸向主的、決志的、熱絡的在尋找 事。 契 活 動時 ,當 梁 傳道 太太 問 我「 你信 耶 穌
2008 年初,教會的詩班員 David 弟兄,找
的,心中快慰無比。我們更一同經歷神美好 一天晚上在電視裡看到「恩雨之聲」節目。 嗎」?我馬上說「信」,於是她為我祈禱,
我與他一起為一個朋友 Lisa 持續禱告,有
的祝福,及奇妙恩典,如:身體復原、尋找 內容介紹一位受到很多人生的挫折,但經信 她講一句,我跟一句,當念到最後`阿門'
五、六個月之久。我不認識 Lisa,只知道她
在餐館工作,很勤快,更在懷孕期,身邊沒 工作、餐館被劫卻完全無恙、有驚無險的交 耶穌基督後,重生的真實故事。我看了後很 時,我已滿面淚水了。
有父母。直至 2008 年中,David 弟兄問我是 通意外、把敲詐者甩掉、身體和生意得著轉 感 觸 ,心 想, 上 帝這 個名 字 我從 小就 聽 講 我將信主的喜訊告訴了家人,告訴在中國的
否願意一起去探望 Lisa?我欣然答應。 機,真是神的恩典數不盡。餐館的員工流動 了,是否每個人信了他就可以過著平安喜樂 弟弟和朋友,將耶穌福音帶給他(她)們。
性很大,我們又使用電話及電腦方式,跟進 的日子呢? 信主後,主改變了我,使我認清了自己,在
第一次見到 Lisa,她年輕美麗,有魄力,與
離開此地的員工,繼續與他們維繫一起的聚 我問基督徒同事借本聖經我看,她告訴我 思想上,行為上所有的罪,誠心向主認罪,
丈 夫胼手 胝足 ,辛勤 地硬 撐著外 賣店 的生
會。感謝神,使我們學習到很多,也用不同 「聖經已經借給了我哥哥,要遲一點給 請求主赦免我。以往很多個晚上都是失眠,
意。她生產期快要到了,所以很害怕,心裡
角度來看環境,心靈感受到主耶穌基督的大 我」,心裡有一點失落的感覺。但奇妙的事 難 以 入睡 。但 是 現在 知道 自 己是 上帝 的 兒
徬徨憂慮。她告訴我,因為語言障礙,生病
愛。真是起初無法料想到的。 情發生了,這時我餐廳經理走進來,將一本 女,心中充滿了喜樂,平安和盼望。
時和丈夫到藥房,看到琳琅滿目的藥,都不
書遞到我面前,說:「阿兒,給你的。」我
生活英語:

可以為孩子辦生日宴嗎? 互動,建立信心;另一方面,在美國一些地 Renting A Car 租車


區的生日宴又太過浪費,使家庭負擔沉重。
林大姐: Clerk: Next customer in line! Hi, how can I help you?
建議你以創意的方式,同樣可意幫助孩子 職員: 下一位顧客!嗨,我能如何幫助您?
今天孩子哭著回家,嚷著
建立信心,首先擾父母以身作則,與其他孩
要我為他舉辦生日宴會,因 Customer: I want to rent a car for the weekend.
子父母打交道,主動提供服務﹕比如平時幫
為同學問他為什麼沒有生日
忙接送;接孩子放學早一點去,與其他家長 顧客: 我想在這個週末租一輛車。
宴?今年他已經去了多達
打招呼;過中國年時,不妨向學校提供一些 Clerk: Would you like a compact, full-size, or minivan?
20 次同學生日宴,其中多次
租車
林大姐信箱

文件交流的表演。
就在離家不遠的 Chuck E. 職員: 請問您想租一輛小型車、大型車還是休旅車?
Cheese's 舉行。除了生日主 既然你在餐廳打工,可以藉機會給孩子辦
Customer: A compact car, please. I saw that you have a special weekend rate.
人家長供給披薩以外,還有 一個省錢又划算的小宴會。放學後,邀請孩
子的朋友來到餐廳,用一些簡單的中國特色 顧客: 小型車,勞駕。我看到你們有週末特別優惠。
各種遊戲、室內球賽,每個
孩子也得花上一、二十元, 點心(如春捲、鍋貼)招待他們,並解釋中 Clerk: Yes, we do. The rate includes unlimited mileage, but not the fuel.
加上禮物,每次就得花費 國食物的意義,饗以茶水,不但省時省錢, 職員: 是,我們有。這個價格裏包括無限行駛哩數,可是不包括汽油。
30 元。我在餐廳工作,收入 還能宣揚中國的飲食文化。
Customer: What about additional drivers?
不高,每天回家筋疲力竭, 這樣做,可以了解孩子的朋友、認識他們
實在無暇應付如此奢侈的遊 顧客: 那麽如果要附加駕駛人呢?
的家庭,並且鼓勵孩子與人溝通的技巧,建
戲,但看著孩子哭哭啼啼地 立自信心,做個快樂的中國人。讓孩子自幼 Clerk: There will be an additional charge of $11 for each driver per day.
回家,心裏卻是不忍,你說 養成樂群、接納各種民族的好習慣。 職員: 每位附加的駕駛人每天要多付十一元。

李明儀

該怎麼辦?
林大姐敬上 Customer: What about insurance coverage? I’m thinking of driving to Mexico.
小燕敬上
顧客: 那麽保險項目呢?我在考慮開車去墨西哥。
親愛的小燕: 角聲餐福 “城市人、宣教心” 培訓課
Clerk: You have the option of adding insurance to this weekend package.
謝謝你的來信。在美國,養 程,於每月第三個禮拜六在餐福之家舉
職員: 你可以選擇在這個週末特惠上加添保險金額。
育下一代的確是很大的挑戰。能夠參加生日 行。地址: 211 Topaz Street, Milpitas, CA
宴會,可以培養孩子與同學交往,接納不同 Customer: That’s great! Please add one additional driver and insurance to this rental.
95035. 詳情請電: 408-263-8585 詢問。
的種族,鼓勵他們建立社交圈,與同學產生 顧客: 太好了!那拜托你在租約上附加一個駕駛人和保險。
癌友、單親關懷 號角月報美西北版 二零一零年二月 B7

危機家庭 的 盼望
伴行抗癌路 讓她們在我身上練習,也算是我對國家作點 團契邀請我去參加,但我只參加姐妹會,與
貢獻。去世前兩天,胃口不好,我去買她平 單身的姐妹們來往,隱藏在心中的是﹕我不

再見了, 時喜歡的鴨翅膀,她關照我一定要多買,讓
家裏每人都能吃到。
能面對現實,也不願意人們視我為失婚的婦
人。

媽媽 對自己的後事,她交待要從簡從儉、低調辦 在一個很巧合的機會,認識了角聲護家中

生命必定可被重建!
 錫安 理。她選定了經文,指定由誰短講、禱告。 心的負責人周紅。在 2009 年四月份參加了角
所需一切費用,媽媽準備的豐富且周到,連 聲護家中心第一屆的「生命重建營」,本來
媽媽被主接回天家已經五個多月了,她的離 沒有寄予太大的希望。然而,在重建營中,
安葬後請我們吃最後一餐飯也想到了。
開讓我們戀戀不捨,更多的是發自內心的感 我明白到自以為已做到的「饒恕」只是一種
媽媽這樣坦然地面對死亡,真是視死如歸 變相的躲避,其實我内心仍然充滿了苦毒,
恩和讚美。感謝主,給我們一位好媽媽;感
啊。我們日夜守候在她身旁,給她做她平時 我在大學畢業後次年結婚,人 期盼見到報應。當我在神面前硬下心說出我
謝主,讓媽媽在面臨死亡的最後日子,為主
喜歡吃的飯食;也給她按摩,用溫水泡她浮 人羨慕說這是「天作之合」, 的饒恕和祝福後,内心才真正的脫下了重
作了美好的見證。
腫的雙腳,讓她舒服一點;在病床上給她讀 豈料將近四十年後,在自以為 擔,感到了平靜和安穩。
媽媽出生在基督徒家庭,一直任中學數學老 經,和她一起禱告,放詩歌給她聽。我們做 事業高峰。計劃退休藍圖時,
「生命重建營」讓我認識了許多與我自己
師直至退休,是一位很平凡的人,但在我眼 了一些幻燈片,給她寫道別信,用電腦放給 前夫突然告訴我要離婚,那一
同病相憐的姐妹們,讓我在這冰冷孤單的世
中卻是一位偉大的母親。 她看,給她瀏覽以前的溫馨的照片。孫女用 霎那的錯愕到多年後的今天還
界上,又得到了家的溫暖。看到姐妹們的悲
紙叠仙鶴和花朵送給她。小外重孫畫了一幅 可感受到。
2009 年 7 月,媽媽因尿黃、皮膚黃而入院 痛遭遇,使我認識到我所遭遇不過是不幸中
檢查,醫生說膽總管有惡性腫瘤,考慮到她 媽媽喜歡的經節:「一句話說得合宜,就如 其實,我的婚姻危機早已播 的大幸﹕我雖失婚,卻有足夠的積蓄不必再
已 90 高齡,這的位置腫瘤恐怕不便切除。媽 金蘋果在銀網子裏。」送給太姥姥。 下。我與前夫都在父母呵護下 找工作。
媽十分平靜,隨時準備離世見主:「不用為 長大。我們的父母都是再婚
媽媽平安被主接去,安息主懷。安葬時只有 在「生命重建營」中,我又看到許多脫離困
我治療了,治療要花費國家很多的錢,連搶 者,但他們處得完美無缺。我
至親參加,一切按她的意願完成。她清楚知 境、獨立自強的單親父母,給我很大的震撼,
救也不需要。我是基督徒,我不怕死。只是 們都天真地以為這樣的本事是
道她走完了當走的路,完成了神的託付,可 讓我知道生命的創傷並不是結局。
與生俱來;但結婚以來我們一
不要有痛苦就行,這是我向神的禱告。」後 以平安無牽掛地回天家去,給自己在世的日
直為雞皮蒜苗的小事吵鬧,亦 「生命重建營」結束之後,參與的學員成
來媽媽說:「我不該求沒有痛苦,如果我有 子劃上句號,開始在天上的永恒的日子。我 不曉得要把兩人的衝突去溝通 為相親相愛的同路人,每月一次的“支持小
痛苦,比起主耶穌在十架上所受的,根本不 們感覺好像媽媽去遠行了,去了好得無比的 和化解。 組"就成立了。一年來,在學員們鞭策下,
能比。求主給我力量吧。」除了睡眠不好、 地方,我們都給她送行,是短暫的離別,不 使我虛脫的全身逐漸硬朗起來,神讓我成了
胃口差和舊疾發作之外,因神的憐憫,她沒 我的個性既剛又倔強。前夫卻
久我們都要去和她、和父親相會。再見了, 一個完全不一樣的人,我竟然能在生命的餘
是急躁與退縮。我的脾氣容易


 籠
有因惡性腫瘤造成疼痛,神是聽了她和眾弟 媽媽。 年再一次嚐到愛 。
被他人的情緒左右,前夫卻是
兄姊妹的禱告。
我們獻給媽媽的經節是: 陰沉和不樂的。因此我變得消 親愛的朋友們,在我的婚姻生活中,若是
面臨這不願意面對的事實,又是突如其來這 極、悲觀,歡喜的言辭不會 早期就得到「生命重建營」的幫助,我就可
「才德的婦人誰能得著呢?她的價值遠勝過
麼快,我們做兒女的有些不知所措。在此期 說,負面的埋怨卻不間斷。前夫不善言語, 能不會步上失婚的命運。我就可以享受我的
珍珠。」
間得到角聲癌症關懷中心的關心,教會弟兄 急躁中說出的話總是很難聼。我倆心中的不 婚姻,我的兒女就不必在漫長的生命中,無
姊妹關懷、支持和代禱。 「她一生使丈夫有益無損。」 痛快經年累積直到崩潰。 辜地受到疼愛他們的父母給與他們的痛苦。
媽媽去世前一個禮拜,在大陸和在美國的兄 「她張手賙濟困苦人,伸手幫補窮乏人。」 當前夫告訴我他有外遇後,我努力地想要 生命是短暫的,懷著「死而復生」般的心
弟姊妹趕來,媽媽非常高興,讓我們一起拍 「她的兒女起來稱她有福;她的丈夫也稱讚 挽回婚姻。前夫不准我向人訴苦,也不許我 情,我願向您發出一個邀請,您願意到 2010
向長輩求救。我承受不了,不小心向一兩個 年的「生命重建營」來嘗試 一下嗎?讓「生
照片,然後媽媽帶領全家禱告,她千囑咐萬 她。」
好友透露了幾句,他們的勸告雖然安慰了 命重建營」的信息,提醒您生命中所失落
叮嚀要我們世世代代愛主……還說「有對不 「才德的女子很多,惟獨你超過一切。」
我,但我的心靈因受到打擊而混亂,無法理 的,挑旺您婚姻中漸漸失去的愛火,幫助您
起你們的地方,原諒我。」之後,她打電話
出綱領,無法安息在神的懷抱中,更無法找 找到上帝所給您的生命的意義。您若在經費
叫她在大陸的妹妹信主靠主,又讓我們複印
到應變之計。我的努力沒有結果。 上有缺乏,請不要顧慮,只要在報名單上註
一 些 福音 單張 放 在床 邊, 送 給來 探望 的 朋
明,上帝必定會藉著他所愛的人來支持的。
友。 從前我總以幫助丈夫為本份,沒有發展自
己的特長。失婚之後,我就如浮水流萍,找 親愛的弟兄姐妹們,也許您正在享受著上
其實她一年前已經開始整理自己的物品和準 帝所賜與您的美好生命,將近三百元的經
不到安身之地。不願意與人搭訕,也沒有興
備後事。這時她送給我們兄弟姊妹不同的紀 費,對不幸的人,可能是個天文數字,但是
趣獨自游山玩水。倔強的我,不願意依靠心
念品,像她的日記、手抄經文、感恩簿、家 如果您有能力,您願意用有限的金錢來幫助
理醫生,也將憂鬱藥物減為最低。到這時,
庭趣事、照片、親手織的圍巾等,下一代也 一位或半位有需要的朋友嗎?當您知道一個
我有親戚、朋友、兒女、房屋,卻沒有了自
人人有份。物件雖小,卻是媽媽的心、媽媽 生命得到重建,您的擺上,豈不就得到了百
己。許多有愛心的姐妹們親切關懷、慰問、
的愛。她的衣物也已經分門別類,有的要送 照料、支持,使我得到很多溫暖。也有許多 倍的祝福嗎?
人,有的可捐贈;自己後事穿的衣服連鞋襪
都放在一起,寫上字條掛在衣櫥裏。一切都
清清楚楚,井井有條,我們根本不用大費周 角聲護家中心服務對象主要面對有危機的家庭,尤其是破碎家庭、單親、喪偶或假性單親
折整理她的遺物。 角聲癌症關懷為全美癌友及家屬提供抗癌資 (夫妻中有一方常來往於不同地方)。破碎的心靈(尤其離婚後)不知往哪走。護家中心要
她教導我們「施比受更為有福。」「滴水之 訊,社區資源,電話關懷和電話會議式教育
讓他們感覺到家庭的溫暖,讓他們走出陰暗,看到盼望、光明,重新找到人生方向。
恩,湧泉相報。」她一生就是如此行的,她 講座,並在各地舉辦癌症關懷訓練和協助華
和我父親省吃儉用,省下來微薄錢財幫助有 角聲護家中心電話: 510-790-3366。E-mail: hfrc@cchc.org. 網站: www. Family.cchc.org
人教會成立關懷團隊。角聲癌症關懷電話﹕
需要的人和傳道人,還不忘那些曾經幫助過 1-408-263-8585 分機 102 ;電郵﹕ 角聲護家中心
我們的人。她總是先人後己,為他人著想。 cancercare@cchc.org;
輸液時,實習護士扎了多次扎不進,媽媽說
最新消息  周紅

癌友及家屬互助會提供情緒支持 1. 三月六日為社區提供講座《汽車維護的 3366)。 若有其他才華願意奉獻,請與我們


基本常識與安全駕駛的原則》 聯絡。
角聲在南灣為華人癌友及家屬定期舉辦互助會,讓癌友與家屬在一個安全被尊重的環境下
2.  四月十六日至十八日 將舉辦第二屆生命 4.  護家還提供每月支持小組,不定期的親
可以透過真誠的分享,彼此學習和互相鼓勵。曾經有癌友說:「參加癌友互助會幫助我改變
重建營。開籠的故事使我們看到生命是可以 子課程和必要的轉介,有興趣者,請與我們
錯誤的觀念,如今我可以以比較正確的觀念和態度來面對癌症。」也有家屬說:「以前我總 重建的。開籠不僅走出了陰影,她目前還在 聯絡,也請留意我們的消息。
是用我自己的那一套觀念和方法來幫助我太太,她總是說我不了解她。當我參加互助會以 護家幫助破碎的心靈,找到生命的意義。我 5. 護家中心沒有固定的經濟來源,我們 呼
後,我才能夠比較了解我太太的心態和需要,並且按她能夠接受的方式來幫助她。」角聲在 們鼓勵危機的家庭勇敢地面對並來參加生命 籲社區當中有愛心的華人朋友們在經濟上支
南灣的癌友及家屬互助會是每個月的第二和第四個星期六上午 10-11:30a.m.在角聲癌症關懷 重建營。每周持續向社區提供協談,需要者 持我們的事工, 讓我們可以去幫助更多有需
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理師在場,回答癌友有關癌症治療的問題。若癌友或家屬有意參加,請致電(408)263-8585 3.  護家正接受面試行政,文字義工,並提 每年的開支是十萬,若有心奉獻,支票請寫
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․介紹癌友認識神 ․怎樣為癌友禱告

時間: 第一段 2010 年 2 月 20 日,星期六,9 AM-1:30 PM


第二段 2010 年 2 月 27 日,星期六,9 AM-1:30 PM
(必須參加兩段的訓練)

地點:主恩基督教會 1101 San Antonio Rd., Mountain View, CA

講員: 林爾羊弟兄,角聲癌友關懷義工

費用: 每人$10,支票抬頭請寫 CCHC


請連同報名表寄 CCHC 523-8th Street,
Oakland, CA 94607

報名截止日期: 2010 年 2 月 13 日,恕不接受現場報名


法律指南 號角月報美西北版 二零一零年二月 B9

移民法律

經濟影響職業移民
 謝文傑律師
按金糾紛與小額錢債法庭
過去兩年的不景氣,除了令美國許多的家庭面  祈富德(Clifford E. Fried)律師
對經濟困境外,還可能令海外僱員失去輪候多
時的移民身份或綠咭。 客有利。租客可要求業主退回全數按金, 好好準備
業主和租客間最常見的糾紛很多時都關
去年 4 月,僱主遞交的 H1B 簽證申請多年來首次偏 乎租客遷出後退還按金的問題。事實上, 再加上堂費、利息,和相等於按金兩倍的 我提議你在上庭前諮詢律師或業主團
低,而且整年未能達到 H1B 簽證配額。相比 2007 和 大部份小額錢債法庭的訴訟都是由租客, 罰款。 體。雖然上庭時不能由律師代為辯護,但
2008 年,申請期的頭兩天而用完 65,000 個新 H1B 簽 要求業主退還按金。 訴訟的類別 你可以邀請人幫助你預備訴訟所需。好的
證配額。 意見足以影響裁判的結果。
按金條例 小額錢債法庭的租務訴訟中,最常出現
持 H1B 簽證的海外僱員一旦失去工作,根據移民條 的是業主扣除的維修和清潔數額太大。 租 考慮是否需有見證人出庭作證。舉例來
加州法例容許業主把按金用於:
例,他們必須於 10 天內離境 (不論簽證何時到期)。 客會堅持遷出時已把單位清理妥當,而且 說,物業管理員、維修技工或清潔工人可
所以他要在短時間內尋找新僱主。假如於 30 日內找  未付清之租金
部份物件在遷入時已損壞,亦會要求法庭 能需要上庭作證,說明單位的狀況和他們
到新的僱主,並且符合條例要求,新的僱主可為其申  單位清潔 考慮不能避免的耗損。而業主則會投訴牆 他們所提供的服務詳情。證明扣除金額的
請 H1B 簽證延期。但移民局會要求海外僱員先離開  單位維修 上有釘孔,或單位交回時並非如遷入時同 文件亦包括:
美國,在海外的美國領事館申請 H1B 簽證。 樣清潔。
 重修或更換傢俱  遷入和遷出時的清單及照片
業主必須給予租客完成所需之維修和清  租約和按金數額之證明
理的機會。而租客在遷出前有權檢查單位  上期按金的合約
的情況。檢查的目的可讓租客避免扣除按
 維修和清潔的記錄和收據
金。如租客遷出後仍需進一步維修和清
理,業主必須列出清單,向租客說明情況  扣除項目的詳細報告,和退回的支票
和維修費用。 小額錢債法庭的判決很多時候都視乎哪
業主可於按金中扣除合理的金額作以上 一方有較多和較完整的記錄。所以,上庭
用途。租客遷出後 21 日內,業主便須退回 前花些時間整理手頭上的證據,以致在庭
全數按金,或向租客提供清單,列明扣除 上能快速找到所需的文件。
的理由、金額,和按金餘額。 許多法官都不會即時對訴訟作出判決。
業主必須於清單中,同時附上單位維修 法庭會在審閱全部案件的證據後,才寄出
和清理費用的收據,哪一項目已從按金中 大多的訴訟都是因為業主完全未有退回 裁判結果。這種安排可能是基於法庭需要
在境內輪候改換身份的海外僱員,當失去工作時亦 扣除等。某些情況下,業主亦可對所需費 按金,的或未能提供需扣除項目你清單。 更多時間研究法例的細節,又或者為要避
要面對同樣的問題。很多人於 2007 年 7 月遞交改換 用作合理的估計。 少數亦可能由於業主未能在租客遷出後 21 免對裁決不滿的一方在庭上爭拗。
身份申請,卻發現優先期限已過。如僱主通知移民局 天內退回部份按金。 雖然最終裁決未必使你並非百份百滿
賠償金額
有關不再聘用該僱員,改換身份的申請會被拒。就算 意,最好還是認真考慮接受,結束訴訟。
小額錢債法庭上,租客可向業主索取最 亦有訴訟是爭議按金的原本數目,於租
僱主未有通知移民局僱員已被解僱,僱員亦必須儘快 因為上訴的結果可能更壞。另一方面,假
高$7500 的賠償。如果你覺得數字龐大, 約期內已扣除的金額,和租約期滿的餘額
找尋提供相近薪金和職位的僱主。根據移民條例,如 若不能接受裁決,你是絕對有權提出上訴
那你便應額外小心,因為按金條例中有許 等。通常記錄較完整的一方贏得訴訟的機
改換身份申請輪候超過 6 個月,僱員可以新僱主取 的。
多漏洞,而且小額錢債法庭的裁決多對租 會較大。
代,但工作與薪金必須相若。
如何順暢出入美加?

最困難的決定是海外僱員是否應留在美國找尋新工
問 : 本 人 居 於 美 國,父 親 住 加 拿 大,持 有 加 拿 大 護 持有美國綠卡的非美國公民,大部份(包括中國大陸公
作。這決定不單影響他本人,亦影響他在美國的配偶
照,常以探親為由進出美加,不用簽證。父親在加拿 民)可以免簽証進入加拿大或墨西哥停留 90 天,進行短
和子女。由於每個人情況都有差別,海外僱員應向移
民律師查詢。 大享有福利,按規定每次在美逗留 5、6 個月,便要回 期旅遊、探親、商務洽談。但是有一些國家的公民,雖
加。最近一次,父親在美國住了 5 個半月後回加,2 個 然有美國綠卡,還是須要加拿大領事館簽証方可進入加
月 後 再 回 美 國 時,被 美 國 海 關 截 查。官 員 警 告 離 美 國。詳細情況請向你所在地的加拿大領事館查詢或網上
後,要在 6 個月後才可再入境。請問持加拿大護照, 查詢加拿大移民部。
去美國和墨西哥,是否可以自由出入,不需簽證?在 切記:免簽証進入不是絕對的權力,海關的執法人員有
美國最久可居住多長時間?持美國護照,去加拿大和 絕對的權力(無須解釋)拒絕你入境並原機遣返。
墨西哥,是否可以自由出入,不需簽證?持其他國護
照,但有美國綠卡,去加拿大和墨西哥,是否可以自 問﹕自己是公民,想申請在香港的父母及未成年的兄
由出入,不需簽證? 弟姐妹來美。是否每人都要填報一份 I-130 申請表。
另,家人是否會在同一時間獲批准來美?若兄弟姐妹
答:顧名思義,探親為探望,屬短期居住者。這位朋友
年紀很小,不能獨立行動,而未能同父母同時獲批,
的父親一年大部份時間實際上是居留在美國,他已經違
怎麼辦?
反了加拿大公民無須簽証可以在美國 90 天探親旅遊的

 尚樂律師

規定。從來沒有規定加拿大公民可以每次免簽証在美國 答:公民申請父母移民是不用配額的。根據規定,申
停留 5-6 個月。免簽証最多可以停留 90 天。 請人為父母申請時,要填兩份 I-130 親屬申請表分別申
報。公民的兄弟姐妹需分開申請,且須等配額,現在往
美國護照可以免簽證進入加拿大或墨西哥停留 90 天進
往要十年以上。所以,公民的父母移民申請獲批時,是
行短期旅遊、探親、商務洽談,但也沒有可以自由出入
不能帶他們其他子女的。 就算公民弟妹的年紀很小,
一說。當然,加拿大和墨西哥並沒有對這些日期查的那
不能獨立行動,移民法也沒有特別照顧。他們只能待公
麼嚴格。但是遊客還是按規定做比較好,以免留下壞記
民父母移民後,以綠卡(永久居民)的身份為其申請移
錄。切記:美國公民絕對不能在加拿大、墨西哥工作、
民。這個配額比公民兄弟姐妹快多了。
受聘,除非有特別許可例外。

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真人真事 號角月報美西北版 二零一零年二月 B10

喜樂婆婆—小金子  路得

每次看見她,總是笑意盈盈,言談間不時夾著一串銀鈴似的笑聲,猶如有一快樂之泉,正由她內心的深處湧現出來,切實地感染著每一
位觀眾。這位名副其實的「喜樂婆婆」就是喬嬸(喬宏太太小金子的暱稱) 。
以下節錄自喬嬸在 2006 年喬宏離世七週發
跟現居於西雅圖的喬 生命盡頭見蜜月期 「主啊!你比我更認識我自己,你知我是一
表的「失去喬宏的日子」一文。閱讀全文可
嬸談到她的喜樂祕訣 「在我們四十一年的婚姻中,並非完全無風 直依靠丈夫的;既然你把他收去,求你以自
到 www.ccmlit.org/ChineseToday/
時,她語氣很堅定, 無浪;反之,跟許多夫婦無異,在思想、脾 己來代替;往後的日子,我只有緊緊的抓住
ChineseToday_529/
答案也很直截了當: 性和生活習慣上,大家都有好些不協調的地 你。」這十年來她真的經歷神的憐憫、恩
「完全因為神的愛, 方,以致時有發生爭拗。然而,神不斷要我 典、供應和支持。她承認:「在服事上,今
親愛的天父上帝﹕
祂賜下獨生子為我們 們學習——夫婦要完全接納(包括他的短處 天我的位置顯然跟以前截然不同;當年我一
死,使我們成為祂的 和缺點),正如神愛我、接納我一樣;唯有 直跟在丈夫後面,就算一起出去証道,主要 此刻孩子回憶一生,祢的恩典數算不盡。
兒女,叫我們一生有 這樣才可以達致和諧。雖然幾十年來,我和 開口傳講福音的,仍然是喬宏;而充其量我 我自幼失去媽媽,六、七歲被領養。十多歲
依有靠。其實很多人 丈夫算得上是彼此相愛,但在很多問題上仍 祇會充當他 始思考人生,接受耶穌基督。
誤以為信了耶穌以 然需要處理;直到喬宏離世前四年,心臟病 的翻譯。現 謝謝祢賜我一個好夫婿──喬宏。我們一
後,事事一帆風順,苦難遠離,其實不然; 突發的那一次,也就是在他的生命幾乎走到 在,神要我 同生活了四十一年。他在娛樂圈中,美女如
《聖經》中明明指出,人世當中必有苦難。 盡頭之際,他向我表明心跡,讓我知道他是 走 在 前 雲,我一直不明白他為何對我始終如一。一
仍然活在撒旦權勢下的罪人,固然感到人生 深深地愛著我,並且為過往看不到太太的可 線。」回想 次,他在訪問中對記者說,他愛我的全部,
苦澀,甚至終日想結束生命;同樣,苦難也 愛向我表歉意,我也求神施恩典,把丈夫多 起來,喬嬸 即包括我的缺點。我聽了很受感動,因為我
不是與基督徒絕緣。不過信耶穌的人,卻可 留給我幾年,但不敢期望他變得更如我 如今才明白 知道,我不是全然可愛,但他接納我,包容
以經歷到『在主耶穌裏面有平安』的實在; 意。」喬嬸承認,「於是,我們便有了婚姻 到神其實一 我,因為他愛我。
皆因我們明白到遇上難處的時候,有一位天 中,最甜蜜的四年蜜月期。可是神卻在那個 直在暗地 今年,孩子不知道自己究竟七十四抑或七
上的父親,就是愛我們的神,可以為我們承 時刻把他接回天家,我當然很捨不得;不 裏,藉著不 十五歲,因我自小被領養,不知自己真實年
擔一切,就算苦難臨到,也有神托住。因此 過,我仍然感謝神,把他帶到天上更美好的 同的途徑來訓練她、預備她,為的是需要她 齡。自從生命中經歷祢掌管一切後,就不再
很多時基督徒在苦難的過程中,更能經歷神 地方。因為在此之前,神為他留著生命,讓 接這福音的棒。 介意這些了。長短如何?多少歲如何?哪天
的真實和可靠。一想到自己擁有這樣的福 我可以多享受一段最多美麗回憶的日子。」
為福音緣故拼老命 出生又如何?重要的是,祢領著我走,祢掌
氣,我能不喜樂嗎?」
管我的一生,我就不怕。
童年坎坷生無可戀 「記得第一次站出來為神傳道 (原先是喬
主啊,如果沒有祢,無論擁有甚麼,都是
喬嬸承認在未認識耶穌之前,她曾想過自 宏答允為「藝人之家」的佈道會作講員,但
虛空!人生不帶來,死不帶去。唯獨接受了
殺,原因是:「我的童年遭遇很可憐,生母 他卻在佈道舉行前一個月離世),當時我看見
耶穌基督的愛和救恩,生命與祢結連,一切
在我很年幼的時候就過世了。幼小的我,跟 台下有千幾個位置,突然心中膽怯,我求問
就會改變。人生變得有意義和有價值。
後母的關係很差;幸好後來給一個家庭領養 神該如何打這一場屬靈爭戰;然而神卻清楚
告訴我,是我不是你,我會給妳力量,我會 過去七年,我沒孤單過。昨天與一位姊妹
去了。在十二、三歲以前,我不但覺得自己
為妳預備話語。我就是這樣踏出第一步,甘 談心,她失去丈夫一年多,心仍傷痛。我不
個子長得矮細,樣子又醜又不可愛,親人遠
心樂意把自己交給祂賜使用。自此以後,我 知怎樣安慰她。感謝主,聖靈教我說:「人
離;對自己的前途毫無盼望,在生無可戀的
生有不同階段。童年時,在父母家享受父母
情況下,就想到一死了之。」 便讓神來支配我的時間和工作。無論做什
的愛,學習如何做人。長大後,上帝給我們
麼,只要為福音的緣故,我都願意擺上。」
由此可見,人的生、死只在一線之隔。感謝 一個家,在其中要我們為人妻、為人母,用
神,就在那個掉進人生低谷的時候,喬嬸有 坐言起行馬不停蹄 祂的愛,靠著祂所賜的力量,支持這個家,
機會接觸福音認識真神。「相信耶穌之後, 愛丈夫,愛兒女,將一切能力放在這家裡。
坐言起行的喬嬸,在過去幾年,完全沒顧慮
我的生命有了改變,心中滿足,對事物的看 到了有一天,配偶離世。是另一階段開始。
到本身年事已高,也忘記自己曾患過癌病,
法和價值跟前不一樣;我深深感受到神那一 我們可無憂無慮,毫無牽掛,專心服侍賜我
而且行動不便;總之是不斷的為福音爭戰,
份沒有條件的愛,更知道我在神眼中是被看 們生命的主。這是我現在的光景。」
終日馬不停蹄,走遍北美各大城市,往來東
為寶貴的。祂令我從一個不為人愛的女孩,
南亞各地作佈道。喬嬸的行事曆總是排得滿 為甚麼我那麼喜樂?回顧過去,跟隨祢
變為可愛。」後來,這個自稱為「醜小鴨」
滿,可見,她為福音拚搏的精神,教人敬 後,沒一點浪費,所作的都有意義、有價
的小金子,跟高大威猛,英俊非凡的喬宏戀
需要接這福音的棒 佩。正如她自己說的:「神多留我的生命一 值。即使現在年老,記憶衰退,身體毀壞,
愛了!「真沒想到,這個置身於美女堆中的
天,我就為多祂活一天。」喬嬸就是一個這 腳不好,前陣子手又跌傷;但不打緊,頭腦
男人,居然選上了不起眼的我作他的妻子。 在一九九九年的四月十五日,就是喬宏離世
樣充滿活力的「喜樂婆婆」! 依然清楚,口依然可說話。有生之年,願繼
我肯定,這是神的匹配。」 的當晚,喬嬸曾跪在神面前流淚祈求說:
續將自己擺在主手中,被祢使用。

2 月 20 日(星期六)林修榮、甘卓璸先生(貸款專家)與陳馬
詠莊女士(地產代理)將舉行兩場首次買屋講座,早上十時
在三藩市唐人埠華盛頓街 981 號華人自理浸信會,下午
二時在屋崙唐人埠 8 街 280 號華人自理浸信會。。
真人真事 號角月報美西北版 二零一零年二月 B11

他在打噴嚏後要說: Excuse me。一直等到五

家有自閉兒 是咒詛還是祝福?  石知坤牧師夫婦


年後他才學會這樣做,沒有捷徑,路是漫長
的,但他終於做到了。
父母要同心努力試
回望我們過去七年多的經歷,時常遇到不同
的困難和掙扎,面對別人奇異的目光、奚落
以樂兩歲多時,我們發覺他與一般小朋友不同:他一直不講話,不正眼視人,也不與其他孩子相處。一次 或嘲弄,有時會感到挫折氣餒,甚至是失望
學區會議中,有位老師提到自閉症的可能性,當時我們對自閉症一無所知,連它的英文名都不會唸。 難過,但感謝神,祂的愛激勵我們夫婦能同
心去照顧和教導孩子,今日孩子有了很大的
童的教育,經過一連串的評估後,孩子獲得 進步,我們家的生活也比以前開心快樂得
每週四十小時的「一對一密集行為治療」的 多。
服務,同時接受語言治療,開始學習基本的 自閉兒的父母啊﹕學校的老師,各種的專業
生活技巧。當以樂四歲半時,才正式認得和 人士能給與的幫助都是有限和短暫的,只有
叫我們“爸爸"、“媽媽",比起其他的父 父母的愛,才能挽回我們的自閉兒,只要父
母們,可能是晚來了三、四年,但我們終於 母們願意努力試,孩子一定會有進步的!
等到這帶笑帶淚的一天,感謝神!
與神共舞
從那時到現在,學區提供給孩子的服務一直
在 2009 聖誕節後太太帶孩子去學鋼琴,當
沒間斷,他是與一般五年級的學生一同在學
時以樂要求自己彈“變奏"的 Jingle Bells,老
校上課,很多特殊兒童的父母都非常羡慕我
師陳恩恩博士聽了以後,非常驚訝,問是誰
們孩子所接受的服務。後來我們才知道在矽
教他的?太太說:不知道,我也是第一次聽
谷及三藩市灣區的學區給與特殊兒童的資源
到的。以樂郤說是他自己教自己的。我們當
非常有限,父母們往往要花費很多的心力、
然知道這是神的作為,以樂是在發揮祂所賜
時間,有時甚至要聘請律師去為孩子們去爭
的音樂才華。
取,好像打仗一樣,但也不能得到“一對一
密集行為治療"。 七年多前的無數個「為甚麼?」,神用了漫
長的時間來給我們看到了部份答案:神要用
幻想找“特效藥"
我們一家為祂奏出一首美麗的舞曲。
當以樂在接受學區所提供的服務的同時,我
人以為的咒詛,卻原來是神滿滿的賜福。神
們也繼續去尋求不同的治療。老實說,我們
使用我們夫婦去照顧教導自閉兒,藉著當中
盼望能找到一種能完全治好自閉症的「特效
的種種經歷來磨練我們,讓我們學習更有耐
藥」,那就可以省時、省心力。我們花每兩
性、愛心、更能體諒別人的困難和感受,更
小時六百五十元美金去見那些自閉症專科醫
多的倚靠祂。
生,孩子也受了很多苦,抽了很多次血,花
了三千多元做了很多化驗,結果是再花數千 幫助他人
後來學區的心理學家認為以樂是患有自閉症 接觸特殊教育 元買各種千奇百怪又難吃的維生素給他吃, 感謝神,今天
(Autism),然後再經過自閉症中心診斷後,證 另一方面,我們開始過"特殊兒童家庭"的 還要戒吃奶類、麥類的食物。結果我們的盼 神已經醫治我們
實為自閉症,這時孩子已經是三歲半了。 生活。我們繼續搜集有關自閉症的資料,當 望沒有實現;錢花了,孩子病沒治好,卻活 的傷痛,走出黑
時是 2003 年,網絡的資訊不像今天那麼發 受罪了一段日子。我們開始接受了沒有任何 暗。
美夢幻滅
達,我們從書本及學區心理學家瞭解到自閉 “特效藥"可以治好自閉症,要踏踏實實地
當日從 Regional Center 的自閉症中心出來, 每一天用愛、心思及時間去幫助孩子成長。 根據 2009 年
症的成因是個謎,沒有確實的答案,而患者
夫婦二人相對無言,腦海一片空白。我們的 10 月份的統
有不同的程度和情況。自閉兒最主要是沒有 夫妻在教導孩子上意見不同
孩子是自閉的?到底是怎樣一回事?孩子的 計,每 91 個嬰
理解能力、缺乏想像力、不懂得與人溝通、
將來會如何?我們要怎樣教導他?神啊!為 學區所提供的服務是幫助孩子建立基本的學 兒當中就有一個
不會體會別人的感受、也不認識自己的情
甚麼我們的孩子是個自閉兒?神啊!到底我 習技巧,幫助是有限和片面的。正常的孩子 自閉兒。而男與
緒、不明白社會的規範和社交禮儀、只專注
們做了甚麼事?祢要賜給我們一個自閉兒? 有很多與生俱來的能力、技巧和常識,是自 女的比例是 3 : 1。這跟 20 年前每 10,000 個
在自己的世界中、固執、不肯改變和接受新
在那段時間,不知道有多少個為甚麼?也不 閉症兒童缺乏的,他們也不會有能力主動去 出生嬰兒才有一個自閉兒相差很遠,自閉兒
事物等,有些自閉兒會沒有語言能力、低智
知道有多少個不肯接受?不記得過了多少個 學習,身為父母的是要每一樣都要教,是要 的數目是愈來愈多。
商、有嚴重的過敏、行為怪異,甚至是有暴
有淚而無眠的晚上?這一連串的問題和困擾 花上大量的心思和時間。我們夫婦在教育以 神要通過我們分享自己的經歷和教導孩子的
力和自傷傾向。最有效治療自閉症的方法是
在我們心中,卻一直都沒有找到答案。 樂的方法上也有不同的意見和磨擦。 方法去幫助及鼓勵有需要的家庭,讓他們走
“行為治療",但這只是幫助自閉兒的行為
既然孩子確定是自閉兒,我們仍得要面對現 有所改善,但不能根治自閉症,而且“行為 當然在教導孩子的時候,我們也曾犯過很多 出黑暗,進入光明。我們很願意與有需要的
實。感謝神,當時祂差派趙汝維心理學博士 治療"要花費很多金錢,我們也很擔心學區 的錯誤,孩子和我們都感到痛苦,但我們會 家庭分享教導自閉兒的實戰經驗,歡迎與我
送來一本書-「衝破障礙」。作者黃嚴麗慈 不會提供這個服務,只有禱告求 神賜給孩子 檢討、商量及改變策略,目的是幫助孩子建 們聯絡:
女士將她教導她自閉症兒子的心血、經驗及 最好的。 立良好的行為。最重要的是父母的做法要一 聯絡電話: 209-835-4673 內綫 122
方法有系統地記錄下來,內容淺白易明,並 致,孩子才知道如何學習。另一方面,我們
神的計劃 電郵地址: Rayjana@yahoo.com
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在我們所住地區和學區都較為關注自閉症兒 一天教導孩子。從他一年級開始,我們就教
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福壽康寧 號角月報美西北版 二零一零年二月 B13
吾愛寵物 號角月報美西北版 二零一零年二月 B15

兩條腿的信心與希望  資料室
摩摩作客  Joy

住在南加州的朋友再三相邀,盛情難卻之下我們提了個條
「信心」小狗出生時只有兩條腿,本來沒有活下去的希望,連牠自己的狗媽媽也 件:若是能帶狗狗同行,便下去做客。朋友略顯為難:
不想牠活下去。幸好牠遇到愛牠的主人,耐心地教牠用兩條腿行走。信心加上愛 “我們可是沒有養狗的經驗,不懂得如何招待客狗,若是
一切由你們自己照顧,那就帶來吧。"
心,就帶來了這個動人地真狗實事。
這只狗狗出生於 2002 年的平安夜,地 羹上,作為訓練牠站立和跳躍的獎賞, 樂和鼓勵。由於 Faith 功勞巨大,牠已被
點是美國俄克拉菏馬州阿德莫爾市。牠 家裏另一頭狗狗也鼓勵 Faith 行走。 美國軍方任命為“榮譽陸軍軍士"。
出生時便只有兩條腿,是一頭殘障的雜 令人驚訝的是,短短 6 個月後,Faith
種狗狗。 從只能在地上爬行,到奇跡般的學會了
用兩條後腿平衡並跳躍前進。通過在雪
地的進一步培訓之後,牠可以像人類一
樣用兩腿走路了。最初見到 Faith 可以站
起來走路,Jude 興奮地對記者說﹕「我
們全都激動極了,就好像看著你的孩子
學會蹣跚走步一樣。」

Faith 現在已經成為名狗,曾出現多個
電視節目,包括 Oprah 節目,還有一本
書介紹牠。Jude 為牠在 Facebook 社交網
站上建立了一個 blog,網站每個月點擊
高達 7 萬多次,每天許多人給 Faith 電子
郵件。在 YouTube 網站有關 Faith 的錄影
甚多,已經有超過 1 百萬人看過,其中
一個錄影可到以下網址觀看﹕http://
主人(指狗主人)夫婦帶著摩摩驅車南下,心頭多少犯點
www.youtube.com/watch?v=EqplI66cHsI
兒小嘀咕:在家算是很乖,但第一次到人家做客,表現會
因為牠不能走路,連自己狗媽媽也不想 如今 Jude 已放棄了她教師的職業,計 如何??——實在不得而知。車子駛進朋友家的院子,先
要他,試圖壓在牠身上將牠活活悶死。 劃帶 Faith 周遊世界,傳播「即使你沒有 將車窗搖下,讓摩摩向朋友全家打招呼。再打開車門,經
牠當時孱弱到快要死亡,牠的第一位主 一個完美的身體,你也可以擁有一個完 過長途旅行的摩摩急不可待地一躍而下,直奔朋友的一對
人認為這只狗不可能存活下來,想讓牠 美的靈魂」的信念。 雙胞胎兒女而去。一陣老友式的熱情問候、親密擁抱,友
死掉算了。
人生中有許多不如意的事,但只要意志 善可愛的舉動立時獲得朋友全家的接納和好感,吸引了所
幸好,一個名叫 Reuben 的年輕人發現 學會靠兩腿走路的 Faith 開始自己到外 有目光的聚焦。接下來的幾天,每天一放學,雙胞胎就帶
堅定,加上有決心,並他人的愛心幫
牠,將牠帶回家給母親,就是牠現在的 面尋找食物和玩耍,牠甚至還喜歡在公 著一幫同學第一時間興沖沖趕回家,玩兒得是人仰狗翻,
助,定能夠克服困境。是的,信心加上
主人 Jude Stringfellow 女士,他們決定要 園中頑皮地追逐母鵝母鴨。女主人 Jude 人狗盡歡。平日裏若我們要出門,摩摩就十分配合地乖乖
愛心和勇氣,便能帶來希望。
收養和照顧牠,並為牠取了個名字﹕ 經常帶牠訪問美軍各地的軍事基地和軍 待在家中,行為舉止頗為得體自律,甚至連叫都沒叫過一
Faith(信心)。 事醫院,探望那些在伊拉克或阿富汗戰 聲,很讓我們欣喜。
場上受傷的美軍士兵,給那些截肢老兵
因為摩摩的良好表現,我們決定在回程的途中,順道探訪
帶來巨大的鼓舞和生活的信心。Jude 會
別的朋友。這次我們很篤定地告訴朋友說:“狗狗很聽
給 Faith 穿上為牠特制的「戰鬥服」。
話,不會叫更不會咬人,一點兒不會惹麻煩"。說話間,
Faith 無論走到哪裏,都能給人們帶來歡
朋友邀請入座晚餐。正當賓主熱熱鬧鬧邊吃邊聊之際,耳
邊突如其來“汪"的一聲,嚇了所有人一大跳。循聲望
去,見到的是滿臉委屈,一個勁兒搖著尾巴的摩摩。朋友
說:“叫得這麼大聲怎麼還說不會叫?"主人雖然覺得有
點兒失面子,但知道摩摩之所以發出不平之聲,是事出有
因的。
原來摩摩平時是一日只喂一餐的。主人在用一日三餐之
時,見不得摩摩期待的眼神,就多少賞點兒吃的,這是額
外的恩典。久而久之,摩摩就把恩典當成了必然。在前一
個朋友家,我們除早餐外都沒在家吃飯。 摩摩既沒看到人
吃東西,也就心態平衡,沒有異議。而這次不同,看到人
多位獸醫告訴 Jude 女士 Faith 不可能活 們竟自自顧自地吃著說著笑著,一種被冷落之感油然而
下去,建議對 Faith 實施「安樂死」,但 信心是站起來的力量, 生,於是顧不得自己客狗矜持的形象,大聲地爭取起權益
她下定決心要撫養牠,並訓練這只小狗 來。想到教會一位愛狗的姊妹曾說過的一句笑話:“我們
自己用兩條腿走路。 勇氣是跨出去的力量。 把祂當人,牠把我們當狗"。也許摩摩就真是這麼認為
的。可憐的摩摩如何懂得神創造萬物是有次序的,人與狗
開始時她把 Faith 放在滑板上,讓它自 — 杏林子 如何能等同呢?
己感覺到移動...後來她把花生醬放在調

名字﹕ 肥貓
年歲﹕ 7 歲
主人﹕ Candy Fung

歡迎將寵物照片送入 pet@cchcsf.org

愛是恒久忍耐,又有恩慈,
愛是不嫉妒,不自誇,不張
狂。 — 聖經

655 Redwood Hwy, # 308


陳操勳會計師 Mill Valley, CA 94941
Cho F Chan CPA Inc. Phone: (415) 381-0681
A Professional Corporation Fax: (415) 381-0682
真人真事 號角月報美西北版 二零一零年一月 B16

關心妍
關心妍——生命透出光彩  慕恩

入行初期 與神最親 很容易失去方向。」Jade 承認做基督徒不容易,特別是在娛


一九九九年,在 Jade 決志信耶穌之前,曾經歷了一次感情 樂圈,所以絕對不能靠自己,單獨走這條信仰路。
的重創。「自己在單親家庭長大,對愛情十分的渴求,那時 為此,他們成立了專為歌手而設的「歌手團契」。「在當
候家人不在身邊,所以對男朋友很是依賴﹔一旦失戀,簡直 中,我們互相扶持、彼此代禱。其中有些人因工作關係,不
痛苦得想死。」感謝神,透過她的基督徒哥哥,把這隻迷羊 可以在星期日到教會參加崇拜,他們便可以來到這團契中,
帶回羊圈,而她也在第一次的祈禱中,感受到神的安慰和醫 與我們一起有敬拜的時間。有時我們還會邀請牧者來分享訊
治。原來神在這時候介入 Jade 的生命,就是為了她日後在樂 息,大家也有查經、禱告和交流等等」。開始時,只有幾個
壇和娛樂圈發展而作好準備。同年,她參加「加拿大華人新 人:徐偉賢、高皓正、何基佑和 Jade﹔漸漸地有更多歌手加
秀歌唱大賽」勇奪冠軍,並代表加拿大赴上海參加「全球華 入,到現在為止團契已經有二十人左右。Jade 指出,在這個
人新秀歌唱大賽」,奪得「最具潛質獎」。 世界引誘太多,試探太大,要是沒有神領路,沒有弟兄姊妹
「回想當初入行的時候,我與神的關係最為密切,不但在浸 同行,遇上問題也不知如何解決,所以,她希望能把這福音
大的敬拜隊中事奉,而且還不時領受到神的教導,令我漸漸 的好處介紹給更多歌手好友,使他們在人生路上不感孤單。
對罪惡有警覺性,對出賣自己的引誘,也會一一拒絕。」至 唱歌意義 為神工作
今她仍為此感謝神,入行以來沒有行差踏錯,沒有被污染,
皆因神的保守…… 「以前,我不知道唱歌的意義,只想走紅、想賺錢;但當轉
回到神那裡之後,便明白到神賜我音樂的天份,叫我會唱
從高到低 來得太快
歌,原來是為要服事祂。不能否認歌手有一定的知名度,說
在 Jade 的歌唱生涯中,零二至零四上半年可以說是最精 話也有說服力,假若神用我這小小的知名度為祂傳揚福音,
彩、最光輝的日子,連她自己也覺得一切來得太快;然而, 那我就更清楚知道自己為甚麼要唱歌。終於,我找到了唱歌
這些年來,神在關心妍(Jade)身上不斷雕磨 、 塑
走紅之後,她開始感受到接踵而來的壓力。她坦言:「紅起 的意義,而且也唱得很開心。」如今,她十分珍惜能夠以歌
造;今天,這塊璞玉已漸漸透出生命的光彩,那是 來的時候,雖然自覺改變不大,但在某些人眼裏,我的一言 手的身分去服事主,她不但灌錄福音詩歌 CD,還常常出席佈
神美麗的傑作。今天的 Jade 能活得開心、滿足、 一行、一舉手投足都可以成為話題。很明顯,這是『頂紅也 道會。她十分認同聖經說「先求祂的國和祂的義,這些東西
充實,全因為神! 頂白』的現實圈。」Jade 承認自己也曾在這個圈中迷失了! 都要加給你們了」(馬太福音六章三十三節)的蒙福路,所
她自言當時的光境很可憐,人越紅,名氣越大,跟神的關係 以她願意以神的事為念。
就愈疏離;不過,愛她的神並沒有離棄她。「很奇怪,當我
「今年是我信耶穌十周年的大日子,我感到一團復興的火正
在每次的見證會上,Jade 都會唱《總有一天》這首歌。「這 擁有這些名與利之後,仍覺得很虛幻,名利根本滿足不到我
在心中燃燒,我覺得自己
是我自己創作的歌曲,由凌東成依照我的意思填上歌詞。意 的心。那怕在零四年有機會在紅館(紅磡體育館)舉行個人
演唱會,似乎是已經攀到人生的最高點,可是,一剎那的開 與神很親近,而且很渴望
念來自一次孟加拉之行,在那裏我見到很多貧窮飢餓的孩
心過後就沉下來了。反而在往後的一年,虛幻的感覺卻是揮 尋求祂、認識祂,對真理
子,我很是心痛,很渴望能為他們做些事,好在他們灰暗的
之不去。」 也有一份強烈的求知
人生中,抹上一點顏色。其實,只要人人每日省下一元給這
慾……從前我不敢高調說
些有需要的孩子,他們就可以脫貧;只要我們獻出自己的力 在零四的下半年,Jade 的事業突然跌至谷底,同樣是一切來
自己是基督徒,經過恆切
量和金錢來幫助他們,他們是有希望的。」Jade 相信這樣的 得很快,怎麼也預計不來。「當時,接二連三的壞事都衝著
禱告後,如今我認為是時
擺上,天上的父親是會喜悅和接納的,所以不必計較地上的 我而來,一下子被某電視台封殺,接著經理人跳槽,唱片公
候要站出來,向人見證神
回報,祂自有賞賜。 司的合約又剛滿……總之,一時之間,『關心妍』這個名字
在我身上的作為。」
愛不保留 百唱不厭 好像突然在樂壇消失了!我,就是這樣沉寂了三年。最初,
Jade 已經不再介意別人怎
感到很迷失,不知道前路如何,日子怎麼過?」豈不知人的
說到無私的奉獻,Jade 認為耶穌為世人付出的愛,最令人折 樣評價她,她只希望有更
盡頭,就是神的起頭?外面看來她是失去,在神裏面卻是滿
服。因此,每當她獻唱《愛是不保留》這首描述耶穌為世人 多人相信耶穌。
載祝福。
捨身的歌曲時,總會感受到聖靈充滿她的心,教她感動落 二人同心 始能同行
淚。「老實說,這首歌我唱了超過一百次,要是其他的流行 歌手團契 互相扶持
曲,多唱了就會麻木,但歌頌耶穌不保留的大愛,真是百唱 「在我『失業』那段期間,神派了一班基督徒好朋友來不斷 去年十月,Jade 與基督徒男友楊長智在印尼舉行婚禮;之
不厭。」Jade 還記得第一次唱這首歌,是在二零零四年參加 鼓勵我,為我祈禱。感謝神,我終於回到天父的身邊。以前 前,提到擇偶的條件時,Jade 認為「二人同心始能同行,就
CAS 音樂營的時候。「那是我生平第一次出來為神工作,當時 沒有時間親近祂,如今我便天天靈修和讀聖經,而且還開始 算在相處時有爭拗,雙方仍可以聖經的道理作審定的基礎。
我已有不少舞台經驗,不知怎的,居然在等候出台之前戰兢 學習事奉主。」經過人生低潮,Jade 深深體會到信仰給她的 我超級感恩,神聽了我的禱告,賜我合適的人作伴,所以我
得發抖。」後來 Jade 明白到,那是因為自己太重視這個可以 幫助,尤其在最失意的時候。「其實在這個圈中,無論是成 說『先求祂的國和祂的義,這些東西都要加給你們了』是真
事奉的機會,她緊張,是怕自己做得不好。「感謝神,一站 功或失敗都會迷失。如果沒有神作倚靠,沒有祂作傾訴對 確的。」我們謹此遙祝楊先生楊太一同建立美好的基督化家
到台上我便放鬆了!因為知道祂與我同在。」 象,沒有祂的同在……一旦遇到突發的事情,遇上挫折,就 庭,並在主的愛中繼續成長。

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