LA CONSTRUCTORA PALERMO SRL representado por su gerente general
cesar Hamilton interpone demanda contra ELMER FLORES NAVARRO Y
DIANA NAVARRETE YESCAS para que declare su mejor derecho de propiedad respecto de los inmuebles consignado como lote 17, 23 y 24 de la mz. A de la URB. CASTELLANO DEL NORTE siendo que cada uno de ellos posee una extensin de 220 mts. Cuadrados se le restituya las respectivas propiedades referidas y se ordenen a los demandados la demolicin de las edificaciones en los respectivos lotes adems del pago de una indemnizacin por daos y perjuicios por la suma de 50,000 dlares La demandante alega que como sustento de su pretensin que mediante escritura pblica de compraventa de fecha 2 de octubre de 1987 las sociedad recurrente adquiri el dominio del inmueble denominado parcela nmero 22 del fundo tambo inga distrito puente de piedra con una extensin superficial de 65 mil metros cuadrados alegando de dicho dominio corre inscrito en la ficha N 83153 y su continuacin en el cdigo de predios N P01170026 del registro de predios de Lima agrega que sobre dicho terreno su representada a ejecutado una habilitacin urbana de tipo progresivo denominado URB. LA CASTELLANA DEL NORTE autorizada por la Gerencia De Desarrollo Urbano De La Municipalidad Distrital De Puente De Piedra y que los demandados alegando un supuesto derecho de propiedad sobre un rea de 360 mts cuadrados se han posicionado del rea correspondiente los lotes 17 23 24 de la mz A de la habilitacin urbana la CASTALLEANA DEL NORTE DIST DE PUENTE DE PIEDRA. Sostiene que los demandados sustentan su derecho sobre los referidos lotes de terreno a mrito de un contrato de compra venta de fecha 02 de agosto de 1999 celebrado por unos SUPUESTOS PROPIETARIOS LLAMADOS EMILIA CAYUCHI SALCEDO Y AGUSTO CHUCARI CAYUCHI quienes les han transferido el rea de 360 mts cuadrados en base a un supuesto derecho de propiedad contenido en la RESOLUCIN DIRECTORAL N 08788 DE FECHA 18 DE FEBRERO DE 1988 que dispone aprobar el acuerdo de fecha 24 diciembre de 1983, en la par que la cooperativa agraria de usuarios tambo inga se compromete a entregar a doa EMILIA CAYUCHI SALCEDO la extensin superficial de 9000 mts cuadrados as mismo refiere que el derecho de propiedad de su representada prevalece respecto del supuesto derecho alegado por los convocados toda vez que el contrato de compraventa de fecha 2 de agosto de 1999 la resolucin directoral de fecha 18 de febrero de 1988 resultan inejecutables y por ende carente de efectos jurdicos respecto del derecho inscrito de la recurrente dado que fue suscrito por personas que careca de facultades para efectuar la disposicin de bienes de propiedad de su representada porque la resol administrativa alegada por el supuesto vendedor no constituye una translacin de dominio toda vez que el ministerio de agricultura no es el propietario de la parcela lote n 22 del ex fundo tambo inga por lo q no tena facultades para disponer del terreno ajeno
Hay acumulacin objetiva en la demanda? explique detalladamente?
Hay una acumulacin objetiva originaria accesoria en la demanda, porque habiendo varias pretensiones al haberse declarado fundado la principal (mejor derecho de propiedad) se amparara las dems restitucin de lotes se ordene la demolicin y se indemnice Econmicamente. Qu relacin procesal hay entre los codemandados Elmer Edilberto flores navarro y diana Navarrete yesca? explique Hay una relacin de Litisconsorcio pasivo necesario- litisconsorte porque 2 personas litigan en forma conjunta como demandados y pasivo porque se trata de un solo demandante y dos demandados y necesario porque la decisin que emita el juez recaer sobre todos los litisconsortes Es correcto que la constructora no haya demandado a Emilia cayuchi agusto chocari y al ministerio de agricultura? Explique A mi parecer es correcto el planteamiento de la demanda, quien se encuentra en posesin y quien ha construido son ELMER FLORES NAVARRO Y DIANA NAVARRETE YESCAS, sobre bien ajeno si se demuestra.
Demandante: LA CONSTRUCTORA PALERMO SRL
Demandado: ELMER FLORES NAVARRO Y DIANA NAVARRETE YESCAS Pretensin: mejor derecho de propiedad lote 17, 23 y 24 y restitucin y demolicin, pago de indemnizacin de daos y perjuicios por 50,000 nuevos soles