MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

: INDEPENDIZACION DE PREDIO RUSTICO

CO-PROPIETARIOS

- JOSE ROBERTO TINEO ARBILDO

-ALICIA ROMERO LAUNI

-DANY MILAGROS JAVIER MORALES
-MERCEDES GONZALES PINEDO

1.- GENERALIDADES:
En la presente Memoria Descriptiva tiene por objeto realizar la Independizacin
del predio rustico denominado FUNDO SAN LUIS, ubicado en el Distrito de
Padre Abad, Provincia de Padre Abad, Departamento de Ucayali; predio que se
encuentra Registrado en la Partida Registral N 40010875, de la Zona Registral
N VI, Sede Pucallpa.
2. INFORMACION TECNICA DEL PREDIO RUSTICO A INDEPENDIZAR:
1.1.DATOS TECNICOS DEL PREDIO:
DENOMINACION DEL PREDIO
: FUNDO SAN LUIS
SECTOR/CASERIO
: PAMPA YURAC
PARTIDA REGISTRAL
: 40010875
1.2.UBICACIN POLITICA DEL PREDIO:
DISTRITO
PADRE ABAD
PROVINCIA
PADRE ABAD
DEPARTAMENTO
UCAYALI
REGION
UCAYALI
1.3.COLINDANCIAS, MEDIDAS
COORDENADAS UTM:

PERIMTRICAS,

REA,

PERMETRO

Por el Norte: En lnea quebrada con 05 tramos colinda con la Carretera Federico
Basadre y con la Fraccin San Luis, uniendo los vrtices 1-2 con 215.02 ml, del
vrtice 2-3 con 144.00 ml, del vrtice 3-4 con 278.00 ml, del vrtice 4-5 con 144.00
ml y del vrtice 5-6 con 535.72 ml.
Por el Este: En lnea quebrada con 02 tramos colinda con el CC.PP. Pampa Yurac y
con rea no catastrada, uniendo los vrtices 6-7 con 262.50 ml y del vrtice 7-8 con
912.54 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con rea no catastrada, uniendo los vrtices 8-9
con 750.03 ml.
Por el Oeste: En lnea quebrada con 03 tramos colinda con las Unidades
Catastrales N 090789 y 087992, uniendo los vrtices 9-10 con 274.56 ml, del
vrtice 10-11 con 79.57 ml y del vrtice 11-1 con 615.40 ml.
rea
Permetro

: 91 Has. 4,280.00 m2.

: 4,211.34 ml.

Existe un rea independizada de 7,000.00 m2 en la Ficha Registral N 219-R, el mismo que se encuentra
ubicado dentro del predio San Luis, tal como se puede apreciar en los planos presentados, por lo que al
rea remanente materia del presente acto es de 91 Has. 4,280.00 m2.

CUADRO TECNICO DE COORDENADAS UTM / DATUM: WGS 84 / ZONA HORARIA: 18

SUR

VERTICE LADO

DISTANCIA

ANG. INTERNO

ESTE (X)

NORTE (Y)

1-2

215.02

9250'6"

441939.1540

8999173.9060

2-3

144.00

8922'55"

442151.8181

8999205.6405

3-4

278.00

27030'54"

442171.5336

8999062.9966

4-5

144.00

26929'6"

442446.5624

8999103.5321

5-6

535.72

9028'25"

442426.8469

8999246.1760

6-7

262.50

10156'18"

442956.8999

8999323.9079

7-8

912.54

14756'31"

443047.8894

8999077.6821

8-9

750.03

9145'58"

442861.6414

8998184.3542

9-10

274.56

10955'54"

442123.0334

8998314.7329

10

10-11

79.57

27723'41"

442075.7299

8998585.1833

11

11-1

615.40

7820'12"

441999.7662

8998561.5005

4211.34

16200'0"

TOTAL

Suma de ngulos (real) =

Error acumulado =

162000'00"
0000'00"

NOTA: Cabe precisar que el predio denominado Fundo San Luis, en la actualidad
discrepa con lo inscrito en la Partida Registral N 40010875, respecto a colindantes,
medidas perimtricas y permetro en s, ya que dicho predio fue inscrito utilizando
mtodos antiguos de medicin, los mismos que hoy en da al utilizar instrumentos
de medicin modernos, como el GPS Diferencial, se encuentra que existe esa
discrepancia con lo registral.
En ese sentido, hoy en da para poder inscribir ante las SUNARP estos predios que
discrepan lo inscrito con lo actual, se acogen a la regulacin de la ley de margen de
tolerancia catastral permisible, debiendo adjuntar al expediente tcnico el
Certificado Negativo de Zona Catastrada, emitido por el rgano competente,
mediante el cual acredita que el predio materia del presente acto, se encuentra
ubicado en zona no catastrada, no superponindose con predios inscritos y/o
formalizados, con la cual bastara para ser inscrito en el registro de propiedad
inmueble de la SUNARP.
La ley de margen de tolerancia catastral permisible, se ha promulgado justamente
para aquellos predios que hoy en da al realizar un levantamiento catastral,
discrepan no solo en rea, sino tambin en permetros, colindancias, etc., con lo
inscrito en la SUNARP.
Siendo as, se deja constancia, que existen jurisprudencias registrales y
resoluciones del Tribunal Registral, en la cual precisan claramente que estos tipos
de predios no deben ser materia de observacin por las zonas registrales; de existir
conformidad entre los documentos presentados a pesar de que estos discrepen con
lo inscrito antiguamente, estos debern ser incorporados al registro de propiedad
inmueble, siempre y cuando se acredite que el predio se encuentre ubicado en zona
no catastrada, no superponindose con predios inscritos y/o formalizados.
3.- PROPUESTA DE INDEPENDIZACION
El predio rustico denominado FUNDO SAN LUIS, del 100 % de su territorio,
ser Independizado en 04 sub parcelas. Las mismas que se describen a
continuacin:
3.1.- FUNDO SAN LUIS PARCELA N 01 (rea Independizada N 01)
Colindancias, medidas perimtricas, rea, permetro y Coordenadas
UTM:
Por el Norte: En lnea recta colinda con la Carretera Federico Basadre, uniendo los
vrtices 1-2 con 90.00 ml.
Por el Este: En lnea quebrada con 05 tramos colinda con servidumbre de paso,
con el Fundo San Luis Parcela N 02 y con el Fundo San Luis Parcela N 04,
uniendo los vrtices 2-3 con 94.00 ml, del vrtice 3-4 con 25.00 ml, del vrtice 4-5
con 670.29 ml, del vrtice 5-6 con 248.00 ml y del vrtice 6-7 con 123.00 ml.

Por el Sur: En lnea recta colinda con rea no catastrada, uniendo los vrtices 7-8
con 248.00 ml.
Por el Oeste: En lnea quebrada con 03 tramos colinda con las Unidades
Catastrales N 090789 y 087992, uniendo los vrtices 8-9 con 274.56 ml, del vrtice
9-10 con 79.57 ml y del vrtice 10-1 con 615.40 ml
rea
Permetro

: 10 Has. 8,687.25 m2
: 2,467.82 ml.

CUADRO TECNICO DE COORDENADAS UTM / DATUM: WGS 84 / ZONA HORARIA: 18

VERTICE LADO

DISTANCIA

ANG. INTERNO

ESTE (X)

NORTE (Y)

1-2

90.00

9250'6"

441939.1540

8999173.9060

2-3

94.00

8659'55"

442028.1684

8999187.1890

3-4

25.00

27253'27"

442037.1549

8999093.6196

4-5

670.29

8824'6"

442061.8881

8999097.2617

5-6

248.00

25417'54"

442141.0034

8998431.6531

6-7

123.00

909'27"

442386.0019

8998393.1859

7-8

248.00

8845'18"

442367.2577

8998271.6225

8-9

274.56

10955'54"

442123.0334

8998314.7329

9-10

79.57

27723'41"

442075.7299

8998585.1833

615.40

7820'12"

441999.7662

8998561.5005

2467.82

14400'0"

10

10-1

TOTAL

Suma de ngulos (real) =

Error acumulado =

144000'00"
0000'00"

SUR

3.2.- FUNDO SAN LUIS PARCELA N 02 (rea Independizada N 02)

Colindancias, medidas perimtricas, rea, permetro y Coordenadas
UTM:
Por el Norte: En lnea recta colinda con servidumbre de paso, uniendo los vrtices
A-B con 150.00 ml.
Por el Este: En lnea recta colinda con servidumbre de paso, uniendo los vrtices
B-C con 100.00 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 03 y con el
Fundo San Luis Parcela N 04, uniendo los vrtices C-D con 150.00 ml.
Por el Oeste: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 01, uniendo
los vrtices D-A con 100.00 ml.
rea
Permetro

: 1 Ha. 4,999.98 m2
: 500.00 ml.

CUADRO TECNICO DE COORDENADAS UTM / DATUM: WGS 84 / ZONA HORARIA: 18

VERTICE LADO

DISTANCIA

ANG. INTERNO

ESTE (X)

NORTE (Y)

A-B

150.00

8955'12"

442085.8484

8998895.6807

B-C

100.00

904'48"

442234.8244

8998913.1773

C-D

150.00

8955'12"

442246.6275

8998813.8764

D-A

100.00

904'48"

442097.6515

8998796.3797

TOTAL

500.00

Suma de ngulos (real) =

3600'0"
36000'00"

Error acumulado =

0000'00"

SUR

NOTA: Se ha creado una servidumbre de paso sobre el predio remanente

denominado Fundo San Luis Parcela N 04, para que el predio en mencin tenga
salida y as llegar a la va principal que es la Carretera Federico Basadre.

3.3.- FUNDO SAN LUIS PARCELA N 03 (rea Independizada N 03)

Colindancias, medidas perimtricas, rea, permetro y Coordenadas
UTM:
Por el Norte: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 02, uniendo
los vrtices 1-C con 100.00 ml.
Por el Este: En lnea recta colinda con servidumbre de paso, uniendo los vrtices
C-3 con 100.00 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 04, uniendo los
vrtices 3-4 con 100.00 ml.
Por el Oeste: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 04, uniendo
los vrtices 4-1 con 100.00 ml.
rea
Permetro

: 9,999.99 m2
: 400.00 ml.

CUADRO TECNICO DE COORDENADAS UTM / DATUM: WGS 84 / ZONA HORARIA: 18

SUR
VERTICE LADO

DISTANCIA

ANG. INTERNO

ESTE (X)

NORTE (Y)

1-2

100.00

8955'12"

442147.3101

8998802.2119

C-3

100.00

904'48"

442246.6275

8998813.8764

3-4

100.00

8955'12"

442258.4306

8998714.5754

4-1

100.00

904'48"

442159.1132

8998702.9109

400.00

3600'0"

TOTAL

Suma de ngulos (real) =

Error acumulado =

36000'00"
0000'00"

NOTA: Se ha creado una servidumbre de paso sobre el predio remanente

denominado Fundo San Luis Parcela N 04, para que el predio en mencin tenga
salida y as llegar a la va principal que es la Carretera Federico Basadre.
3.4.- FUNDO SAN LUIS PARCELA N 04 (rea Remanente)

Colindancias, medidas perimtricas, rea, permetro y Coordenadas

UTM:
Por el Norte: En lnea quebrada con 05 tramos colinda con la Carretera Federico
Basadre y con la Fraccin San Luis, uniendo los vrtices 2-14 con 125.02 ml, del
vrtice 14-13 con 144.00 ml, del vrtice 13-12 con 278.00 ml, del vrtice 12-11 con
144.00 ml y del vrtice 11-10 con 535.72 ml.
Por el Este: En lnea quebrada con 02 tramos colinda con el CC.PP. Pampa Yurac y
con rea no catastrada, uniendo los vrtices 10-9 con 262.50 ml y del vrtice 9-8
con 912.54 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con rea no catastrada, uniendo los vrtices 8-7
con 502.03 ml.
Por el Oeste: En lnea quebrada con 11 tramos colinda con el Fundo San Luis
Parcela N 01, con el Fundo San Luis Parcela N 02 y con el Fundo San Luis
Parcela N 03, uniendo los vrtices 7-6 con 123.00 ml, del vrtice 6-5 con 248.00
ml, del vrtice 5-D con 367.29 ml, del vrtice D-1 con 50.00 ml, del vrtice 1-4 con
100.00 ml, del vrtice 4-3 con 100.00 ml, del vrtice 3-B con 200.00 ml, del vrtice
B-A con 150.00 ml, del vrtice A-4 con 203.00 ml, del vrtice 4-3 con 25.00 ml y del
vrtice 3-2 con 94.00 ml.
rea
Permetro

: 78 Has. 0,592.77 m2.

: 4,564.10 ml.

CUADRO TECNICO DE COORDENADAS UTM / DATUM: WGS 84 / ZONA HORARIA: 18

VERTICE LADO

DISTANCIA

ANG. INTERNO

ESTE (X)

NORTE (Y)

2-14

125.02

930'5"

442028.1684

8999187.1890

14

14-13

144.00

8922'55"

442151.8181

8999205.6405

13

13-12

278.00

27030'54"

442171.5336

8999062.9966

12

12-11

144.00

26929'6"

442446.5624

8999103.5321

11

11-10

535.72

9028'25"

442426.8469

8999246.1760

10

10-9

262.50

10156'18"

442956.8999

8999323.9079

9-8

912.54

14756'31"

443047.8894

8999077.6821

8-7

502.03

9145'58"

442861.6414

8998184.3542

7-6

123.00

9114'42"

442367.2577

8998271.6225

6-5

248.00

26950'33"

442386.0019

8998393.1859

5-D

367.29

10542'6"

442141.0034

8998431.6531

D-1

50.00

8955'12"

442097.6515

8998796.3797

1-4

100.00

904'48"

442147.3101

8998802.2119

4-3

100.00

26955'12"

442159.1132

8998702.9109

3-B

200.00

2704'48"

442258.4306

8998714.5754

B-A

150.00

26955'12"

442234.8244

8998913.1773

A-4

203.00

904'48"

442085.8484

8998895.6807

4-3

25.00

27135'54"

442061.8881

8999097.2617

3-2

94.00

876'33"

442037.1549

8999093.6196

4564.10

30600'0"

TOTAL

Suma de ngulos (real) =

Error acumulado =

306000'00"
0000'00"

SUR

3.4.- FUNDO SAN LUIS SERVIDUMBRE DE PASO

Colindancias, medidas perimtricas, rea, permetro y Coordenadas

UTM:
Por el Norte: En lnea recta colinda con la Carretera Federico Basadre, uniendo los
vrtices L-A con 3.00 ml.
Por el Este En lnea quebrada con 04 tramos colinda con rea remanente, con el
Fundo San Luis Parcela N 04, uniendo los vrtices A-B con 91.38 ml, del vrtice BC con 24.84 ml, del vrtice C-D con 202.73 ml, del vrtice D-E con 150.12 ml y del
vrtice E-F con 203.86 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con rea remanente, con el Fundo San Luis
Parcela N 04, uniendo los vrtices F-G con 3.00 ml.
Por el Oeste: En lnea quebrada con 05 tramos colinda, con el Fundo San Luis
Parcela N 01, uniendo los vrtices K-L con 94.00 ml, del vrtice J-K con 25.00 ml,
del vrtice I-J con 203.00 ml y con el Fundo San Luis Parcela N 02 y Parcela N 03
uniendo los vrtices H-I con 150.00 ml, del vrtice G-H con 200.00 ml.

rea
Permetro

: 2,101.87 m2.
: 1,350.99 ml.

CUADRO TECNICO DE COORDENADAS UTM / DATUM: WGS 84 / ZONA HORARIA: 18

SUR

VERTICE LADO
A

ESTE (X)

NORTE (Y)

91.38

872'59"

442031.1355

8999187.6318

DISTANCIA

A-B

ANG. INTERNO

B-C

24.84

27329'8"

442039.9526

8999096.6784

C-D

202.73

8745'47"

442064.4892

8999100.5745

D-E

150.12

2707'25"

442088.4431

8998899.2598

E-F

203.86

8951'25"

442237.4753

8998917.3191

F-G

3.00

8955'57"

442261.4930

8998714.8810

G-H

200.00

904'48"

442258.5134

8998714.5310

H-I

150.00

26955'12"

442234.8244

8998913.1773

I-J

203.00

906'6"

442085.8484

8998895.6807

J-K

25.00

27142'19"

442061.8881

8999097.2617

K-L

94.00

871'41"

442037.1549

8999093.6196

L-A

3.00

9257'13"

442028.1684

8999187.1890

1350.99

18000'0"

Suma de ngulos (real) =

180000'00"

TOTAL

Error acumulado =

0000'00"

4. OBSERVACIONES
El Predio matriz denominado Fundo San Luis y sus independizaciones, se ha
georeferenciado amarrando a un punto geodsico establecido por el Instituto
Geogrfico Nacional IGN, ente rector en la Cartografa en el Per, dicho punto
geodsico tiene el cdigo PMY3 y se encuentra en las coordenadas UTM X:
444272.766 / Y: 9000303.518 (DATUM: WGS 84).

Pucallpa, Diciembre de 2014

PREDIO MATRIZ
PROYECTO

PLANO
CO - PROPIETARIO(S)
DENOMINACION DEL PREDO

INDEPENDIZACIN
:

:
:

MATRIZ

JOSE ROBERTO TINEO ARBILDO Y OTROS

FUNDO SAN LUIS

A. UBICACIN DEL INMUEBLE

El lote de terreno denominado FUNDO SAN LUIS, inscrito con Partida
Electrnica N 40010875 del Registro de Propiedad de Ucayali, materia de
Desmembracin, se encuentra ubicado en el Sector de Pampa Yurac, en la
ciudad de Pucallpa, Distrito de Padre Abad, Provincia de Padre Abad, Regin
Ucayali.
B. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL
a.
b.
c.
d.

Fuente:
Datum Horizontal Utilizado
Fecha
Zona

: Base Cartogrfica de COFOPRI

: WGS 84
: MAYO - 2014
: 18 SUR.

C. DATOS TECNICOS DE COORDENADS DEL AREA MATRIZ

LUIS)

(FUNDO SAN

VERTICE LADO

DISTANCIA

ANG. INTERNO

ESTE (X)

NORTE (Y)

1-2

215.02

9250'6"

441939.1540

8999173.9060

2-3

144.00

8922'55"

442151.8181

8999205.6405

3-4

278.00

27030'54"

442171.5336

8999062.9966

4-5

144.00

26929'6"

442446.5624

8999103.5321

5-6

535.72

9028'25"

442426.8469

8999246.1760

6-7

262.50

10156'18"

442956.8999

8999323.9079

7-8

912.54

14756'31"

443047.8894

8999077.6821

8-9

750.03

9145'58"

442861.6414

8998184.3542

9-10

274.56

10955'54"

442123.0334

8998314.7329

10

10-11

79.57

27723'41"

442075.7299

8998585.1833

11

11-1

615.40

7820'12"

441999.7662

8998561.5005

4211.34

16200'0"

TOTAL

Suma de ngulos (real) =

162000'00"

Error acumulado =

0000'00"

AREA Y PERIMETRO
El predio matriz materia de desmembracin, acumula una superficie de 91 Has.
4,280.00 m2. y encierra un permetro de 4,211.34 ml.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El Predio Matriz materia de Independizacin tiene los siguientes linderos y medidas
perimtricas:

Por el Norte: En lnea quebrada con 05 tramos colinda con la Carretera Federico
Basadre y con la Fraccin San Luis, uniendo los vrtices 1-2 con 215.02 ml, del
vrtice 2-3 con 144.00 ml, del vrtice 3-4 con 278.00 ml, del vrtice 4-5 con 144.00
ml y del vrtice 5-6 con 535.72 ml.
Por el Este: En lnea quebrada con 02 tramos colinda con el CC.PP. Pampa Yurac y
con rea no catastrada, uniendo los vrtices 6-7 con 262.50 ml y del vrtice 7-8 con
912.54 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con rea no catastrada, uniendo los vrtices 8-9
con 750.03 ml.
Por el Oeste: En lnea quebrada con 03 tramos colinda con las Unidades
Catastrales N 090789 y 087992, uniendo los vrtices 9-10 con 274.56 ml, del
vrtice 10-11 con 79.57 ml y del vrtice 11-1 con 615.40 ml.
PREDIO INDEPENDIZADO PARCELA N1
PROYECTO

INDEPENDIZACIN

PLANO

CO - PROPIETARIO(S)
DENOMINACION DEL PREDO

DE INDEPENDIZACIN (PARCELA 1)

JOSE ROBERTO TINEO ARBILDO Y OTROS

:

FUNDO SAN LUIS- PARCELA 1

D. UBICACIN DEL INMUEBLE

El lote de terreno denominado FUNDO SAN LUIS, inscrito con Partida
Electrnica N 40010875 del Registro de Propiedad de Ucayali, materia de
Desmembracin, se encuentra ubicado en el Sector de Pampa Yurac, en la

ciudad de Pucallpa, Distrito de Padre Abad, Provincia de Padre Abad, Regin

Ucayali.
E. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL
e.
f.
g.
h.

Fuente:
Datum Horizontal Utilizado
Fecha
Zona

F. DATOS

TECNICOS

VERTICE LADO

DE

DISTANCIA

: Base Cartogrfica de COFOPRI

: WGS 84
: MAYO - 2014
: 18 SUR.

COORDENADS
ANG. INTERNO

DEL

AREA

ESTE (X)

INDEPENDIZAR
NORTE (Y)

1-2

90.00

9250'6"

441939.1540

8999173.9060

2-3

94.00

8659'55"

442028.1684

8999187.1890

3-4

25.00

27253'27"

442037.1549

8999093.6196

4-5

670.29

8824'6"

442061.8881

8999097.2617

5-6

248.00

25417'54"

442141.0034

8998431.6531

6-7

123.00

909'27"

442386.0019

8998393.1859

7-8

248.00

8845'18"

442367.2577

8998271.6225

8-9

274.56

10955'54"

442123.0334

8998314.7329

9-10

79.57

27723'41"

442075.7299

8998585.1833

10

10-1

615.40

7820'12"

441999.7662

8998561.5005

2467.82

14400'0"

TOTAL

Suma de ngulos (real) =

Error acumulado =

144000'00"
0000'00"

(PARCELA 1)

AREA Y PERIMETRO
El rea a Independizar, acumula una superficie de 10 Has. 8,687.25 m 2. y encierra
un permetro de 2,467.82 ml.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El rea a Independizar tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Norte: En lnea recta colinda con la Carretera Federico Basadre, uniendo los
vrtices 1-2 con 90.00 ml.
Por el Este: En lnea quebrada con 05 tramos colinda con servidumbre de paso,
con el Fundo San Luis Parcela N 02 y con el Fundo San Luis Parcela N 04,
uniendo los vrtices 2-3 con 94.00 ml, del vrtice 3-4 con 25.00 ml, del vrtice 4-5
con 670.29 ml, del vrtice 5-6 con 248.00 ml y del vrtice 6-7 con 123.00 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con rea no catastrada, uniendo los vrtices 7-8
con 248.00 ml.
Por el Oeste: En lnea quebrada con 03 tramos colinda con las Unidades
Catastrales N 090789 y 087992, uniendo los vrtices 8-9 con 274.56 ml, del vrtice
9-10 con 79.57 ml y del vrtice 10-1 con 615.40 ml

PREDIO INDEPENDIZADO PARCELA N2

PROYECTO

INDEPENDIZACIN

PLANO

CO - PROPIETARIO(S)

DENOMINACION DEL PREDO

DE INDEPENDIZACIN (PARCELA 2)

JOSE ROBERTO TINEO ARBILDO Y OTROS

:

FUNDO SAN LUIS- PARCELA 2

G. UBICACIN DEL INMUEBLE

El lote de terreno denominado FUNDO SAN LUIS, inscrito con Partida
Electrnica N 40010875 del Registro de Propiedad de Ucayali, materia de
Desmembracin, se encuentra ubicado en el Sector de Pampa Yurac, en la
ciudad de Pucallpa, Distrito de Padre Abad, Provincia de Padre Abad, Regin
Ucayali.
H. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL
i.
j.
k.
l.

I.

Fuente:
Datum Horizontal Utilizado
Fecha
Zona

DATOS TECNICOS
(PARCELA 2)
VERTICE LADO

DE

DISTANCIA

A-B

150.00

B-C

C-D
D-A

TOTAL

COORDENADS
ANG. INTERNO

DEL

AREA

ESTE (X)

INDEPENDIZAR
NORTE (Y)

8955'12"

442085.8484

8998895.6807

100.00

904'48"

442234.8244

8998913.1773

150.00

8955'12"

442246.6275

8998813.8764

100.00

904'48"

442097.6515

8998796.3797

500.00

3600'0"

Suma de ngulos (real) =

Error acumulado =

: Base Cartogrfica de COFOPRI

: WGS 84
: MAYO - 2014
: 18 SUR.

36000'00"
0000'00"

AREA Y PERIMETRO
El rea a Independizar, acumula una superficie de 1 Has. 4,999.98 m 2. y encierra un
permetro de 500.00 ml.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El rea a Independizar tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Norte: En lnea recta colinda con servidumbre de paso, uniendo los vrtices
A-B con 150.00 ml.
Por el Este: En lnea recta colinda con servidumbre de paso, uniendo los vrtices
B-C con 100.00 ml.

Por el Sur: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 03 y con el
Fundo San Luis Parcela N 04, uniendo los vrtices C-D con 150.00 ml.
Por el Oeste: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 01, uniendo
los vrtices D-A con 100.00 ml.

PREDIO INDEPENDIZADO PARCELA N3

PROYECTO

INDEPENDIZACIN

PLANO

CO - PROPIETARIO(S)

DENOMINACION DEL PREDO

J.

DE INDEPENDIZACIN (PARCELA 3)

JOSE ROBERTO TINEO ARBILDO Y OTROS

:

FUNDO SAN LUIS- PARCELA 3

UBICACIN DEL INMUEBLE

El lote de terreno denominado FUNDO SAN LUIS, inscrito con Partida

Electrnica N 40010875 del Registro de Propiedad de Ucayali, materia de
Desmembracin, se encuentra ubicado en el Sector de Pampa Yurac, en la
ciudad de Pucallpa, Distrito de Padre Abad, Provincia de Padre Abad, Regin
Ucayali.
K. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL
m.
n.
o.
p.

Fuente:
Datum Horizontal Utilizado
Fecha
Zona

L. DATOS TECNICOS
(PARCELA 3)

DE

: Base Cartogrfica de COFOPRI

: WGS 84
: MAYO - 2014
: 18 SUR.

COORDENADS

DEL

AREA

INDEPENDIZAR

VERTICE LADO

DISTANCIA

1-2

100.00

C-3

3-4

4-1
TOTAL

ANG. INTERNO

ESTE (X)

NORTE (Y)

8955'12"

442147.3101

8998802.2119

100.00

904'48"

442246.6275

8998813.8764

100.00

8955'12"

442258.4306

8998714.5754

100.00

904'48"

442159.1132

8998702.9109

400.00

3600'0"

Suma de ngulos (real) =

36000'00"

Error acumulado =

0000'00"

AREA Y PERIMETRO
El rea a Independizar, acumula una superficie de 9,999.99 m 2. y encierra un
permetro de 400.00 ml.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El rea a Independizar tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Norte: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 02, uniendo
los vrtices 1-C con 100.00 ml.
Por el Este: En lnea recta colinda con servidumbre de paso, uniendo los vrtices
C-3 con 100.00 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 04, uniendo los
vrtices 3-4 con 100.00 ml.
Por el Oeste: En lnea recta colinda con el Fundo San Luis Parcela N 04, uniendo
los vrtices 4-1 con 100.00 ml.

AREA REMANENTE PARCELA N4

PROYECTO

INDEPENDIZACIN

PLANO

CO - PROPIETARIO(S)
DENOMINACION DEL PREDO

REMANENTE (PARCELA 4)

JOSE ROBERTO TINEO ARBILDO Y OTROS

:

FUNDO SAN LUIS- PARCELA 4

M. UBICACIN DEL INMUEBLE

El lote de terreno denominado FUNDO SAN LUIS, inscrito con Partida
Electrnica N 40010875 del Registro de Propiedad de Ucayali, materia de
Desmembracin, se encuentra ubicado en el Sector de Pampa Yurac, en la
ciudad de Pucallpa, Distrito de Padre Abad, Provincia de Padre Abad, Regin
Ucayali.
N. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL
q.
r.
s.
t.

Fuente:
Datum Horizontal Utilizado
Fecha
Zona

: Base Cartogrfica de COFOPRI

: WGS 84
: MAYO - 2014
: 18 SUR.

O. DATOS TECNICOS DE COORDENADS DEL AREA REMANENTE (PARCELA 4)

VERTICE LADO

DISTANCIA

ANG. INTERNO

ESTE (X)

NORTE (Y)

2-14

125.02

930'5"

442028.1684

8999187.1890

14

14-13

144.00

8922'55"

442151.8181

8999205.6405

13

13-12

278.00

27030'54"

442171.5336

8999062.9966

12

12-11

144.00

26929'6"

442446.5624

8999103.5321

11

11-10

535.72

9028'25"

442426.8469

8999246.1760

10

10-9

262.50

10156'18"

442956.8999

8999323.9079

9-8

912.54

14756'31"

443047.8894

8999077.6821

8-7

502.03

9145'58"

442861.6414

8998184.3542

7-6

123.00

9114'42"

442367.2577

8998271.6225

6-5

248.00

26950'33"

442386.0019

8998393.1859

5-D

367.29

10542'6"

442141.0034

8998431.6531

D-1

50.00

8955'12"

442097.6515

8998796.3797

1-4

100.00

904'48"

442147.3101

8998802.2119

4-3

100.00

26955'12"

442159.1132

8998702.9109

3-B

200.00

2704'48"

442258.4306

8998714.5754

B-A

150.00

26955'12"

442234.8244

8998913.1773

A-4

203.00

904'48"

442085.8484

8998895.6807

4-3

25.00

27135'54"

442061.8881

8999097.2617

3-2

94.00

876'33"

442037.1549

8999093.6196

4564.10

30600'0"

TOTAL

Suma de ngulos (real) =

A
R
E
A

306000'00"

Error acumulado =

0000'00"

Y PERIMETRO
El rea a Independizar, acumula una superficie de 78 Has. 0,592.77 m 2. y encierra
un permetro de 4,564.10 ml.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

El rea a Independizar tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas:
Por el Norte: En lnea quebrada con 05 tramos colinda con la Carretera Federico
Basadre y con la Fraccin San Luis, uniendo los vrtices 2-14 con 125.02 ml, del
vrtice 14-13 con 144.00 ml, del vrtice 13-12 con 278.00 ml, del vrtice 12-11 con
144.00 ml y del vrtice 11-10 con 535.72 ml.
Por el Este: En lnea quebrada con 02 tramos colinda con el CC.PP. Pampa Yurac y
con rea no catastrada, uniendo los vrtices 10-9 con 262.50 ml y del vrtice 9-8
con 912.54 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con rea no catastrada, uniendo los vrtices 8-7
con 502.03 ml.
Por el Oeste: En lnea quebrada con 11 tramos colinda con el Fundo San Luis
Parcela N 01, con el Fundo San Luis Parcela N 02 y con el Fundo San Luis
Parcela N 03, uniendo los vrtices 7-6 con 123.00 ml, del vrtice 6-5 con 248.00
ml, del vrtice 5-D con 367.29 ml, del vrtice D-1 con 50.00 ml, del vrtice 1-4 con
100.00 ml, del vrtice 4-3 con 100.00 ml, del vrtice 3-B con 200.00 ml, del vrtice
B-A con 150.00 ml, del vrtice A-4 con 203.00 ml, del vrtice 4-3 con 25.00 ml y del
vrtice 3-2 con 94.00 ml.
SERVIDUMBRE DE PASO
PROYECTO

INDEPENDIZACIN

CO - PROPIETARIO(S)

DENOMINACION DEL PREDO

JOSE ROBERTO TINEO ARBILDO Y OTROS

FUNDO SAN LUIS

P. UBICACIN DEL INMUEBLE

El lote de terreno denominado FUNDO SAN LUIS, inscrito con Partida
Electrnica N 40010875 del Registro de Propiedad de Ucayali, materia de
Desmembracin, se encuentra ubicado en el Sector de Pampa Yurac, en la
ciudad de Pucallpa, Distrito de Padre Abad, Provincia de Padre Abad, Regin
Ucayali.
Q. LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DEL PREDIO RURAL
u.
v.
w.
x.

R.

Fuente:
Datum Horizontal Utilizado
Fecha
Zona

: Base Cartogrfica de COFOPRI

: WGS 84
: MAYO - 2014
: 18 SUR.

DATOS TECNICOS DE COORDENADS DE SERVIDUMBRE DE PASO (FUNDO SAN

LUIS)

VERTICE LADO
A

ESTE (X)

NORTE (Y)

91.38

872'59"

442031.1355

8999187.6318

DISTANCIA

A-B

ANG. INTERNO

B-C

24.84

27329'8"

442039.9526

8999096.6784

C-D

202.73

8745'47"

442064.4892

8999100.5745

D-E

150.12

2707'25"

442088.4431

8998899.2598

E-F

203.86

8951'25"

442237.4753

8998917.3191

F-G

3.00

8955'57"

442261.4930

8998714.8810

G-H

200.00

904'48"

442258.5134

8998714.5310

H-I

150.00

26955'12"

442234.8244

8998913.1773

I-J

203.00

906'6"

442085.8484

8998895.6807

J-K

25.00

27142'19"

442061.8881

8999097.2617

K-L

94.00

871'41"

442037.1549

8999093.6196

L-A

3.00

9257'13"

442028.1684

8999187.1890

1350.99

18000'0"

Suma de ngulos (real) =

180000'00"

TOTAL

Error acumulado =

0000'00"

AREA Y PERIMETRO
La servidumbre de paso, acumula una superficie de 2,101.87 m 2. y encierra un
permetro de 1,350.99 ml.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

La servidumbre de paso tiene los siguientes linderos y medidas perimtricas:

Por el Norte: En lnea recta colinda con la Carretera Federico Basadre, uniendo los
vrtices L-A con 3.00 ml.
Por el Este En lnea quebrada con 04 tramos colinda con rea remanente, con el
Fundo San Luis Parcela N 04, uniendo los vrtices A-B con 91.38 ml, del vrtice BC con 24.84 ml, del vrtice C-D con 202.73 ml, del vrtice D-E con 150.12 ml y del
vrtice E-F con 203.86 ml.
Por el Sur: En lnea recta colinda con rea remanente, con el Fundo San Luis
Parcela N 04, uniendo los vrtices F-G con 3.00 ml.
Por el Oeste: En lnea quebrada con 05 tramos colinda, con el Fundo San Luis
Parcela N 01, uniendo los vrtices K-L con 94.00 ml, del vrtice J-K con 25.00 ml,
del vrtice I-J con 203.00 ml y con el Fundo San Luis Parcela N 02 y Parcela N 03
uniendo los vrtices H-I con 150.00 ml, del vrtice G-H con 200.00 ml.

As mismo presento copia de esquela de observacin de propiedad

inmueble (PI001), firma de los copropietarios, 03 juegos de planos perimtricos
georeferenciado de la matriz, independizacion, remanente y su respectiva memoria
descriptiva

POR LO EXPUESTO:
Seor jefe Zonal de la SUNARP, srvase usted
ordenar a quien corresponda el tramite respectivo de acuerdo a ley.
Atentamente:

Aqu va todas la firmas de los co propietarios