UNIVERSIDAD AUTONOMA DE

NUEVO LEON
FACULTAD DE ARQUITECTURA

DOMOTICA E INMOTICA

TEMA: CERTIFICACION LEED.

AL. CEDILLO FERNANDEZ DAISY MELISSA

MAT.1471723

13 de febrero de 2015

La certificacin LEED (Leadership in Energy and Environmental Design

o Liderazgo en Energa y Diseo Ambiental en espaol), es un mtodo de
evaluacin de edificios verdes, a travs de pautas de diseo objetivas y
parmetros cuantificables. Es un sistema voluntario y consensuado, diseado en
Estados Unidos, que mide entre otras cosas el uso eficiente de la energa, el
agua, la correcta utilizacin de materiales, el manejo de desechos en la
construccin y la calidad del ambiente interior en los espacios habitables. La
certificacin evala el comportamiento medioambiental que tendr un edificio a lo
largo de su ciclo de vida, sometido a los estndares ambientales ms exigentes a
nivel mundial. La evaluacin final la otorga el Consejo de Edificios Verdes de
EEUU, (U.S. Green Building Council, USGBC), organizacin sin fines de lucro que
impulsa la implementacin de prcticas de excelencia en el diseo y construccin
sustentable.
El primer proyecto piloto del programa LEED , denominado LEED Versin 1.0,
fue lanzado por el USGBC en agosto de 1998. Luego de diversas modificaciones
se realiza LEED versin 2.0, llamado LEED Green Building Rating System
para nuevas construcciones y renovaciones mayores, o LEED NC. En Abril de
2009 se lanz LEED V3, que incorpora dentro de otras cosas, mejoras tcnicas
a los estndares de evaluacin hacindolos ms exigentes. IDIEM, a travs de la
seccin de Energa y Sustentabilidad ofrece actualmente la validacin ambiental
de productos y materiales bajo la ltima versin de la Certificacin, LEED v4, la
cual fue lanzada oficialmente en Noviembre del ao 2013.
Invitamos a todas las empresas a participar, renovar y verificar la informacin de
sus productos, con el objetivo de poder contribuir con los nuevos estndares
exigidos por la Certificacin.
Para certificar un proyecto LEED , las estrategias de diseo y construccin
sustentables deben ser incorporadas en la etapa ms temprana del proyecto y
debe considerar la participacin conjunta de todos los actores, incluyendo el
propietario, los arquitectos, ingenieros, paisajistas, constructores, etc. La
certificacin LEED incentiva a las especialidades a implementar estrategias de
eficiencia conjuntas. Esta integracin, enfocada al diseo sustentable y desarrollo
sustentable de nuestro edificio verde, nos permite articular de mejor manera las
metas u objetivos planteados y lograr as un mejor nivel de certificacin. El
proceso de certificacin se realiza a travs de oficinas de consultores que actan
asesorando los proyectos, no son certificadores ni revisores, ya que el nico
organismo facultado para otorgar la certificacin LEED es el USGBC en Estados

Unidos.El servicio de certificacin se realiza completamente online, a travs de la

pgina web del USGBC,http://www.leedonline.com .
Para esto, el organismo consultor documenta la
informacin necesaria y la sube a la red. Esta
informacin puede ser subida dividida en etapas
(diseo y construccin), o toda la informacin de una
vez.
La pauta de certificacin LEED est organizada de
la siguiente manera: Se divide en cinco categoras
medioambientales.
1. Sitios Sustentables (24 puntos)
2. Eficiencia en el Uso del Agua (11
puntos)
3. Energa y Atmsfera (33 puntos)
4. Materiales y Recursos (13 puntos)
5. Calidad del Ambiente Interior (19
puntos)
6. Innovacin en el Diseo (6 puntos)

La primera categora de Sitos Sustentables aboga principalmente por definir

correctos criterios de emplazamiento de los proyectos, por la revitalizacin de
terrenos subutilizados o abandonados, la conectividad o cercana al transporte
pblico, la proteccin o restauracin del hbitat y el adecuado manejo y control de
aguas lluvias en el terreno seleccionado.
La categora Eficiencia en el Uso del Agua nos incentiva a utilizar el recurso
agua de la manera ms eficiente, a travs de la disminucin del agua de riego, con
la adecuada seleccin de especies y la utilizacin de artefactos sanitarios de bajo
consumo, por ejemplo.

La categora Energa y Atmsfera debe cumplir con los requerimientos mnimos

del Standard ASHRAE 90.1-2007 para un uso eficiente de la energa que
utilizamos en nuestros proyectos, para esto se debe demostrar un porcentaje de
ahorro energtico (que va desde el 12% al 48% o ms) en comparacin a un caso
base que cumple con el estndar. Adems se debe asegurar en esta categora un
adecuado comportamiento de los sistemas del edificio a largo plazo.
La categora Materiales y Recursos describe los parmetros que un edificio
sustentable debiese considerar en torno a la seleccin de sus materiales. Se
premia en esta categora que los materiales utilizados sean regionales, reciclados,
rpidamente renovables y/o certificados con algn sello verde, entre otros
requisitos.
La categora Calidad del Ambiente Interior describe los parmetros necesarios
para proporcionar un adecuado ambiente interior en los edificios, una adecuada
ventilacin, confort trmico y acstico, el control de contaminantes al ambiente y
correctos niveles de iluminacin para los usuarios.
Por ltimo, la categora de Innovacin en el Diseo, permite plantear algn tema
que no est considerado dentro de los parmetros de la certificacin y premia la
creatividad del mandante y su equipo de diseo.
Cada una de estas categoras se compone de una serie de prerrequisitos y
crditos que deben ser cumplidos. Los prerrequisitos son obligatorios, si el
proyecto no cumple alguno de ellos no podr ser certificado. Luego, dependiendo
de la cantidad de crditos aprobados se asigna la cantidad de puntos totales
logrados por categora. Cada crdito es un punto, por lo tanto, cada proyecto
puede optar a un total de 106 puntos

Despus de una revisin final, el comit revisor del USGBC realiza su veredicto y
define cuantos puntos fueron obtenidos por el proyecto especfico, siendo
asignado el nivel de certificacin alcanzado. Este nivel puede ser:

40 a 49 puntos
(Certificado)
50 a 59 puntos
60 a 79 puntos
80 o ms puntos
(Platino)

LEED Certified
LEED Silver (Plata)
LEED Gold (Oro)
LEED Platinum

LOS DISTINTOS TIPOS DE CERTIFICACIN LEED

Existen diversos tipos de certificacin LEED dirigidos hacia el uso que puede
tener un edificio verde. Dentro de la evaluacin del proyecto, se define en primera
instancia que sistema de certificacin se adeca a ese proyecto especfico. Dentro
de los sistemas ms importantes encontramos:
1. LEED NC; LEED para Nuevas Construcciones
Est diseado principalmente para nuevas construcciones de oficinas comerciales,
pero ha sido aplicado por los profesionales a otros tipos de edificios. Todos los
edificios comerciales segn la definicin de estndar de construccin pueden optar
a esta certificacin. Encontramos; edificios de oficinas, rascacielos de edificios
residenciales, edificios gubernamentales, edificios institucionales (museos,
iglesias), instalaciones de esparcimiento, plantas de fabricacin y laboratorios,
entre otros.
2. LEED EB; LEED para Edificios Existentes
Este sistema tiene por objetivo maximizar la eficiencia operativa y reducir al
mnimo los impactos ambientales de un edificio. LEED para edificios existentes
se ocupa de todo el edificio en trminos de limpieza y mantenimiento, los
programas de reciclaje, programas de mantenimiento exterior, sistemas y
actualizaciones. Se puede aplicar tanto a los edificios existentes que buscan la
certificacin LEED por primera vez y a proyectos previamente certificados bajo
LEED para nueva construccin.
3. LEED for Homes; LEED para Viviendas
Este sistema promueve el diseo y construccin de alto rendimiento verde para
viviendas. Una casa verde usa menos energa, agua y recursos naturales, genera
menos residuos, y es ms saludable y confortable para los ocupantes. Los
beneficios de una casa certificada LEED incluyen una reduccin de las
emisiones de gases de invernadero y una menor exposicin a los hongos, moho y
otras toxinas en el interior.

4. LEED ND; LEED para Desarrollo de Barrios

Integra los principios de crecimiento inteligente, el urbanismo y el edificio verde en
el primer sistema nacional de diseo del vecindario, que debe cumplir con los ms
altos estndares de respeto por el medio ambiente.
5. LEED SC; LEED para Colegios
Integra los principios de diseo inteligente que debiera tener una institucin
educacional.

BENEFICIOS DE LA CERTIFICACIN LEED

Dentro de los tantos beneficios que podemos describir al implementar una
certificacin LEED, podemos mencionar:
Una edificacin diseada a partir de las pautas de evaluacin LEED puede
llegar a ahorrar entre un 30% y un 50% de energa con respecto a los edificios
tradicionales, traducindose en una disminucin de los costos operacionales del
edificio. Un edificio verde aumenta la productividad de los ocupantes, ya que ha
sido diseado pensando en la calidad de los espacios habitables, cantidad de
iluminacin natural requerida, niveles acsticos adecuados, control trmico,
ventilacin suficiente, etc. Todos estos aspectos primordiales para mejorar la
calidad de vida y salud de los usuarios. Por otra parte una edificacin certificada
reduce los efectos negativos que la construccin pudiese tener en el medio
ambiente, reduce las emisiones de gas invernadero al medio ambiente, evitando el
dao a la capa de ozono y el cambio climtico, reduce los desechos enviados a
los vertederos, conservando los entornos naturales, protegiendo los ecosistemas y
la biodiversidad. Debemos mencionar tambin el hecho de que un edificio con
certificacin LEED se promociona con una importante herramienta de marketing,

se proyecta como una construccin de calidad superior en relacin al promedio. El

sello le otorga un valor agregado reconocido mundialmente, que demuestra un
especial compromiso y responsabilidad con el medio ambiente y nuestra sociedad.
LA IMPORTANCIA QUE OTORGA IDIEM A LA CERTIFICACIN LEED
En IDIEM se ha desarrollado una nueva unidad enfocada
especficamente a la certificacin de edificios verdes, a
travs del sistema LEED . La instauracin de este
sistema especfico se debe a que LEED se ha dado a
conocer con fuerza internacionalmente y se ha logrado
implementar por el carcter global con que desarrolla los
temas. En este punto se diferencia del resto de los
sistemas de certificacin, que si bien hacen prevalecer el
inters por el impacto ambiental de las construcciones, enfatizan aspectos
regionales que no son homologables al resto de los pases. Aunque
LEED tambin incorpora criterios regionales, tienen un mayor inters por
incorporar prcticas sustentables a nivel mundial a travs de la difusin de su
sistema. Por otra parte, la constante actualizacin de las versiones de certificacin
LEED , hacen que las temticas evaluadas tengan la mayor vigencia, como por
ejemplo, actualmente el uso eficiente de la energa y las emisiones de CO2.
Adems del servicio de certificacin LEED , la unidad de eficiencia energtica de IDIEM
presta servicios de simulacin energtica, teniendo para ello un equipo
multidisciplinario de profesionales capacitados, integrando la visin tanto de
arquitectos como de ingenieros. La simulacin nos permite realizar estudios
deenvolvente trmica y diseo pasivo, estudios de calidad del ambiente interior,
anlisis de ventilacin e iluminacin y clculos del consumo energtico de los
sistemas entre otros. La simulacin se realiza utilizando los programas ms avanzados
para prestar un servicio de excelencia en esta rea.
Reiteramos la invitacin a todas las empresas interesadas en participar, renovar y
verificar la informacin de sus productos, con el objetivo de contribuir con los nuevos
estndares exigidos por la Certificacin.