Repblica Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular Para la Educacin Universitaria

Misin Sucre PNF. Derecho
Universidad Nacional Experimental Rmulo Gallegos (UNERG.)
Aldea Socialista Universitria Jos Leonardo Chirino
Municipio Simn Bolvar. Estado Anzotegui
Unidad Curricular: Obligaciones II
Facilitador: Jimmy Bittar

MODO DE EXTINGUIR
LAS OBLIGACIOES

Triunfadores:
Oswaldo Velasquez
Amparo Maluenga
Lorena Mejas
Carmen Moy
Luis Laurens

La accin por simulacin.

Definicin. La simulacin es el acto jurdico orientado a ejercer el derecho del
titular para deducir consecuencias judiciales de la ficcin de un contrato y as
declarar su inexistencia o declarar que se ha formalizado un contrato en
sustitucin del verdadero.
Segn el autor Eloy Maduro Luyando la Accin por Simulacin es Definida
por la doctrina como: aquella que compete a las partes del acto simulado o a
los terceros interesados, a fin de que se reconozca judicialmente la
inexistencia del acto ostensible, y con ello quedan desvanecidos los efectos
que se imputaban a dicho acto. Opina Maduro que existe simulacin
cuando las partes realizan un acto o contrato aparentemente vlido pero
total o parcialmente ficticio, pues es destruido o modificado por otro de
naturaleza secreta o confidencial que es el que realmente responde a la
verdadera voluntad de las partes.
Por su parte, Ossorioexpone que la simulacin es la alteracin aparente de
la causa, la ndole o el objeto verdaderos de un acto o contrato.
Tambin puede decirse, que la accin de simulacin o accin de declaracin
de simulacin, como tambin se le denomina es definida por la doctrina
como aquella que compete a las partes del acto simulado o a los terceros
interesados, a fin de que se reconozca judicialmente la inexistencia del acto
ostensible, y con ello quedan desvanecidos los efectos que se imputaban a
dicho acto (Emilio Calvo Baca. Comentario al Artculo 1.281 del Cdigo Civil
Cdigo Civil Comentado y Concordado).

Fundamentacin jurdica
Esta accin aparece consagrada en el mencionado Cdigo
Venezuela segn el Artculo 1.281, el cual reza as:

Civil

de

Los acreedores pueden pedir la declaratoria de simulacin de los actos

ejecutados por el deudor.
Esta accin dura cinco aos a contar desde el da en que los acreedores
tuvieron noticia del acto simulado.
La simulacin, una vez declarada, no produce efecto en perjuicio de los
terceros que, no teniendo conocimiento de ella, han adquirido derechos
sobre los inmuebles con anterioridad al registro de la demanda por
simulacin.
Si los terceros han procedido de mala fe quedan no slo sujetos a la accin
de simulacin sino tambin a la de daos y perjuicios.

Efectos de la simulacin
Antes de hacer referencia a dichos efectos, se debe aclarar que debe
entenderse por la simulacin lcita, que es la nica viable y capaz de producir
efectos jurdicos, y no la simulacin ilcita, que por su propia naturaleza no
puede producir efecto alguno. Igualmente se debe sealar que al hablar de
efectos de la simulacin se est haciendo referencia a la simulacin
declarada por un tribunal conforme a las normas legales en vigencia.
En la simulacin lcita para que el acto verdadero produzca sus efectos entre
las partes debe reunir dos condiciones concurrentes:
1 Que no sea prohibido mediante disposicin expresa del legislador.
2 Que el acto verdadero rena los requisitos de validez fijados por el
legislador.
Tambin existe la simulacin por interposicin de personas, en la cual,
adems de la intervencin de las partes, interviene un tercero que presta su
complicidad en la simulacin. En principio produce los mismos efectos que
los dems tipos de simulacin conocidos
La doctrina estudia los efectos de la simulacin desde dos puntos de vista:

1. Efectos de la simulacin entre las partes

La cual trata de distinguir fundamentalmente a:
A.-La nulidad del acto ostensible o ficticio para prevalecer el acto real o
verdadero.
El acto ostensible desaparece en caso de simulacin total o absoluta, y lo
mismo ocurre en caso de simulacin parcial o relativa. El acto real o
verdadero subsiste y produce sus efectos normales regulando las relaciones
ulteriores de las partes; de modo que si, por ejemplo, bajo la apariencia de
una venta se efectu una donacin, el donante podr revocarla en los casos
permitidos por la ley.
B.-Cuando el acto simulado consiste en una enajenacin de bienes o
derechos, estos bienes o derechos vuelven a su titular con sus frutos y
productos, excepto los gastos de conservacin.
C.-La accin por simulacin ejercida entre las partes del acto simulado es
imprescriptible. Entre las partes, la accin por simulacin es imprescriptible,
ya que tratndose de una accin mero declarativa, destinada a constatar una
real situacin jurdica, se considerara absurdo que el simple transcurso del
tiempo fuese suficiente para extinguirla. Por partes debe entenderse, no slo
las que han intervenido en el acto simulado, sino tambin sus causahabientes universales o a ttulo universal.
2. Efectos de la simulacin respecto de terceros
La doctrina los califica as:
A.-Respecto de los terceros de buena fe. La simulacin declarada no
produce efectos en perjuicio de terceros que de buena fe, no teniendo
conocimiento de ella, han adquirido derechos o bienes de las partes del acto
simulado. Este efecto no es ms que una excepcin al principio de la
oponibilidad del contrato. El Cdigo Civil venezolano, en el tercer prrafo del
artculo 1281, aplica el principio anterior refirindose a los bienes inmuebles,

cuando expresa: La simulacin, una vez declarada, no produce efecto en

perjuicio de los terceros que, no teniendo conocimiento de ella, han adquirido
derechos sobre los inmuebles con anterioridad al registro de la demanda por
simulacin. , este efecto es una excepcin del principio de la oportunidad del
contrato.
B.-Respecto de los terceros de mala fe. La declaratoria de simulacin s
produce efectos contra los terceros de mala fe, contra aquellos tercetos que
hayan adquirido bienes o derechos de una de las partes a sabiendas que
dichas partes haban celebrado un acto simulado. En este caso, sus
adquisiciones son comprendidas por la accin de simulacin y por lo tanto
los actos caen. Igualmente quedan dichos terceros expuestos a la accin por
indemnizacin de daos y perjuicios. As lo dispone el cuarto prrafo del
artculo 1281 del Cdigo Civil: Si los terceros han procedido de mala fe
quedan no slo sujetos a la accin de simulacin sino tambin a la de daos
y perjuicios. (Maduro, 1987).

Efectos de la sentencia que declara la simulacin.

Se va a producir en la simulacin lcita que es la nica que produce efectos
jurdicos, una vez que haya sido declarada por un Juez, conforme a las
disposiciones en vigencia. Es una accin de constatacin del patrimonio del
deudor, que se da en beneficio del acreedor que la ejerci. Sin que pueda
surtir efecto en toda la masa de acreedores, en cuanto a los efectos
benficos de la simulacin pueden ser aprovechados por todos los
acreedores quirografarios, pero no los efectos perjudiciales segn lo
expresado en el artculo 1.362 del Cdigo Civil, el cual establece
textualmente lo siguiente:
Artculo 1.362: Los instrumentos privados, hechos para alterar o contrariar
lo pactado en instrumento pblico, no producen efecto sino entre los

contratantes y sus sucesores a ttulo universal. No se los puede oponer a

terceros
En concordancia con lo establecido en el artculo 1.363 eiusdem, se puede
establecer sobre los instrumentos privados lo siguiente:
Artculo 1.363: El instrumento privado reconocido o tenido legalmente por
reconocido, tiene entre las partes y respecto de terceros, la misma fuerza
probatoria que el instrumento pblico en lo que se refiere al hecho material
de las declaraciones; hace fe, hasta prueba en contrario, de la verdad de
esas declaraciones.
Si se prueba la simulacin, se aprovechan los acreedores del deudor
insolvente, no los acreedores del tercero inmediato los cuales se perjudican.
Es por esta razn que la doctrina distingue los efectos de la simulacin entre
las partes y los efectos de la simulacin intentada por terceros. La
simulacin, una vez declarada, no produce efecto en perjuicio de los terceros
que, no teniendo conocimiento de ella, han adquirido derechos sobre los
inmuebles con anterioridad al registro de la demanda por simulacin. Si los
terceros han procedido de mala fe quedan no slo sujetos a la accin de
simulacin sino tambin a la de daos y perjuicios.
Al respecto el Artculo 1.360 , establece El instrumento pblico hace plena
fe, as entre las partes como respecto de terceros, de la verdad de las
declaraciones formuladas por los otorgantes acerca de la realizacin del
hecho jurdico a que el instrumento se contrae, salvo que en los casos y con
los medios permitidos por la ley se demuestre la simulacin

La prueba de la simulacin.
1.-Prueba de Simulacin Cuando es Intentada por las Partes.

Cuando una de las partes quiera demostrar la existencia de una simulacin o

contraescritura, intenta probar contra el contenido o ms all del mismo del
acto aparente. Se aplicaran, pues, las reglas restrictivas del Art. 1387 del
C.C. cuando el valor del objeto exceda de dos mil Bolvares, el demandante
deber probar la simulacin por un documento o por un medio de prueba
perfecto, es decir, prueba por escrito, a menos que exista un principio de
prueba por escrito (Art. 1392 del C.C.) o en los dems casos en que dicha
prueba sea admisible. Lo cual le resultar, casi siempre, imposible, porque el
contratante que tenga inters en conservar secreto el acto verdadero no
consciente apenas en dejar una prueba escrita a la otra parte. Sin embargo,
la jurisprudencia admite que la prueba es libre cuando la finalidad de la
simulacin es defraudar a la ley. En efecto, el fraude se prueba por todos los
medios.
2.-Prueba de Simulacin Cuando la Accin es Intentada por los Terceros
La prueba que han de hacer los terceros, para los que el contrato no es sino
un hecho, y que, en todo caso, se encuentran en la imposibilidad de
procurarse una prueba escrita no est sometida a ninguna restriccin, es
decir, se admite todo gnero de pruebas, inclusive la de testigos, ya que la
limitacin del Art. 1387 del C.C. solo es aplicable entre las partes y no a los
terceros; inclusive por simples presunciones.

Clases de simulacin
a) Hay simulacin absoluta cuando se produce la apariencia de un negocio
que no existe, ocultndose la carencia de la causa. En estos casos el
negocio es nulo o inexistente por carencia o falsedad de la causa (arts. 1.261
(clausula penal), 1.275 (efectos de las obligaciones) C.C.) aunque para que

ello se declare habr que desvirtuar la presuncin legal de su existencia (art.

1.277).
Es decir, Se produce en un contrato que solo tiene existencia aparente.
Generalmente ocurre cuando el deudor para sustraer sus bienes de la accin
de sus acreedores, los vende a una persona que se encarga de
conservrselos. Por medio de esta accin se busca que en sentencia un juez
declare que este contrato no existe
En realidad, el tratamiento jurdico de la simulacin es distinto segn se
desprende de simulacin absoluta o simulacin relativa. La simulacin
absoluta (simulatio absoluta) supone haberse creado la apariencia de un
negocio y, en verdad resulta que no se quiso dar vida a tal negocio, sino tan
slo a su apariencia engaosa; se oculta la carencia de la causa. La
denuncia de esta simulacin lleva a que se declare la inexistencia o nulidad
del negocio, por carencia o falsedad de la causa, aunque para acreditar tal
simulacin habr que desvirtuar la presuncin legal de su existencia.
Se produce en un acto o en un contrato que solo tiene existencia aparente,
es decir cuando las partes en realidad no han querido celebrar ningn
contrato. Ocurren generalmente cuando un deudor para sustraer sus bienes
a sus acreedores, los vende a una persona que se encarga de conservarlos.
En la simulacin absoluta, la causa es la finalidad concreta de crear una
situacin aparente y, por tanto, no vinculante. Por la simulacin absoluta se
aparenta celebrar un negocio jurdico, cuando en realidad no se constituye
ninguno. El negocio jurdico celebrado no producir consecuencias jurdicas
entre las partes. Nuestra jurisprudencia siguiendo a la teora clsica de la
naturaleza jurdica de la simulacin considera a la simulacin absoluta
cuando no hay voluntad de celebrar el acto jurdico y solo en apariencia se
celebra. Un claro ejemplo de la simulacin absoluta, ser cuando una
persona con el fin de engaar a sus acreedores simula enajenar sus bienes a
otros, a fin de impedir que estos cobren sus crditos; pero en realidad no se

transfiere nada y lo nico que se busca es aparentar la celebracin de tal

acto, puesto, que ni la transferencia del bien ni el pago del precio se han
concretizado.
Los simulantes quieren solamente la declaracin, pero no sus efectos, esto
es, se crea una mera apariencia carente de consecuencias jurdicas entre los
otorgantes, destinada a engaar a terceros. Hay una declaracin exterior
vaca de sustancia para los declarantes.
Aqu las partes quieren que no tenga efecto el contrato simulado aparente,
constituye un caso de simulacin absoluta, o contrato absolutamente
simulado. Si dos sujetos participan en una compraventa simulada y no
quieren vender ni respectivamente comprar, el resultado ser que la venta no
tiene ningn valor jurdico entre las partes, es como si el contrato nunca
hubiera concluido. Las partes recurren a la simulacin absoluta cuando una
de ellas quiere ocultar bienes o de cualquier modo hacer aparecer una
situacin patrimonial como existente.
Hay nulidad absoluta en los actos o contratos:
Cuando falta algunas de las condiciones esenciales para su formacin o para
su existencia.
Es decir, el contrato simulado es de nulidad absoluta.
b) En la simulacin relativa se produce la apariencia de un negocio distinto
del verdaderamente realizado.
El Cdigo Civil regula la simulacin relativa, como una anomala de la causa,
segn el cual, ser nulo por expresin de una causa falsa el negocio
simulado, aparente; pero el negocio disimulado, ocultado, ser vlido si es
lcito y rene adems los requisitos que correspondan a su naturaleza
especial.
Es decir, Se utiliza para dar a un acto jurdico una apariencia que oculta ser
de carcter disfrazado bajo la forma de otro contrato. Por ejemplo cuando el
contrato contiene fechas o clusulas que no son verdaderas, encontramos

dos actos: uno falso y otro efectivo y sincero. En cuanto a la simulacin

relativa y absoluta, se ha sostenido en la jurisprudencia que: cuando los
contratantes llevan a cabo un acto simulado, realiza un negocio jurdico solo
aparentemente, con la intencin de efectuar otro distinto. En la simulacin
relativa, el fin del negocio simulado s es el de ocular los elementos
disimulados, para que los efectos que aparezcan al exterior se crean
procedentes de un negocio que no es aqul del que realmente proceden por
ejemplo ocultar una donacin a travs de una compraventa. En la simulacin
relativa se realiza aparentemente un negocio jurdico, queriendo y llevando a
cabo en realidad otro distinto. Los contratantes concluyen un negocio
verdadero, que ocultan bajo una forma diversa, de tal modo que su
verdadera naturaleza permanece secreta.
En la simulacin relativa existen dos negocios jurdicos:
a) Negocio simulado como aparente y fingido.
b) Negocio disimulado como oculto y real.
En la simulacin relativa no se limita a crear la apariencia, como en la
absoluta, sino que produce sta para encubrir un negocio verdadero. Para
ello ser necesario considerar la unida de la declaracin de voluntad de las
partes de sustituir la regla aparente por una diversa, uniendo as la
declaracin de voluntad de simular y la declaracin de voluntad de establecer
un reglamento de intereses distinto de aqul contenido en la declaracin
ostensible. En la simulacin relativa deben existir dos actos en los que
intervenga la voluntad de las partes: el acto oculto, que es el que confine la
voluntad real y el acto aparente, que es lo que en definitiva se celebra.

Formas de simulacin relativa

Por naturaleza del contrato que se pacta

Se encubre el carcter jurdico de un acto bajo apariencia de otro. Casi

siempre para realizar actos ilcitos.
Por el contenido del contrato
Que ocurre cuando el acto jurdico contiene clusulas o fechas que no son
verdaderas. Puede simularse precios, clusulas accesorias, objeto del
convenio etc.
Por la persona de los contratantes
Que opera cuando se transmiten derechos o bienes a personas que solo
aparentemente tienen la calidad de intervinientes, ya que el verdadero sujeto
es otro que no figura como parte.

Caractersticas bsicas de la simulacin:

1.- Que la voluntad aparente no coincida con la voluntad real: En la
simulacin se presenta la divergencia consciente, y lo que es ms,
intencional, entre la voluntad aparente y la voluntad real; se quiere la
declaracin pero no se quiere el contenido de la misma. En todos los casos
de simulacin existe una divergencia intencional entre la voluntad de la
declaracin que se quiere y la voluntad de negociar que no se quiere. La
existencia o inexistencia de la voluntad de obligarse, depender de la
valoracin e interpretacin de las circunstancias concurrentes; a travs de
este examen se podr decidir si la voluntad interna tiene o no primaca sobre
la declaracin, todas esas circunstancias concurrentes permitirn demostrar
si en la declaracin falta el animus contrahendi negotti. Ahora bien, cuando el
declarante emite la declaracin disconforme con su intencin real con el
propsito de engaar a la otra parte, -lo que se conoce en doctrina como
reserva o restriccin mental -ya no se trata slo de la falta del animus
contrahendi negotti, sino, adems de la existencia, de un nimus decipendi

(intencin de engaar), en estos casos, el derecho debe intervenir en

defensa del destinatario de tal declaracin.
2.- Acuerdo entre las partes a fin de producir tal divergencia: Tanto en la
reserva mental como en la simulacin existe una disconformidad entre la
voluntad declarada y la voluntad real, y adems, que esta divergencia
intencionalmente producida est destinada a engaar, pero se diferencian,
en que en la simulacin, la finalidad de engaar es a terceros, en tanto que
en la reserva el engao puede tener por finalidad adems a los propios
destinatarios del acto. En la simulacin debe existir un acuerdo entre las
partes, por ello la verdadera intencin de los declarantes coincide con lo que
las partes se han declarado entre ellas, la divergencia existe propiamente
entre los efectos que el negocio debe producir realmente a las partes, y los
efectos que se trata de aparentar ante los terceros. La simulacin, es
siempre un entendimiento entre las partes dirigidos contra terceros y se
fragua con el objeto de fingir efectos que el contrato por ser meramente
aparente, no produce.
3.- Intencin de crear por tal medio una apariencia engaosa: La intencin
de crear con la declaracin una apariencia engaosa para el pblico, es
decir, se requiere que las partes hayan utilizado conscientemente esa
divergencia con el nimo de crear una apariencia engaosa, pero este
engao no necesariamente tiene que ser con la intencin de perjudicar,
puede que exista una motivacin inocente o laudable.

Casos puntuales:
1.- Exposicin: una amiga que tiene su casa y el hijo va a pedir un crdito en
el banco para comprar una casa y le sugiri a ella hacer una simulacin de
venta, es decir, que en el documento del crdito van a colocar que la mama
le est vendiendo su casa (cosa que no es real). El hijo le dijo que el cheque

del crdito saldra a nombre de la mama porque se supone que le est

vendiendo pero ella le devolvera el cheque o depositaria en la cuenta de l,
ya que su inters no es vender su casa (slo es un acto de simulacin para
que a su hijo le aprueben el crdito en el banco). Pero a la mama le
preocupa que el hijo despus salga con que la casa es de el y se la quiera
quitar. Entonces como se hara para que la casa siga a nombre de la mama?
o es que acaso el ttulo de propiedad de la mama nunca es modificado
apareciendo como titular el hijo?
R: el crdito quedar sobre la vivienda que ser propiedad del hijo, por tanto
la madre ya no figurar en la misma como propietaria, ni tendr ningn
derecho a reclamar sobre la vivienda.
2.- Simulacin de Venta Registrada
La venta registrada es vlida y perfecta hasta que el juez competente
resuelva por sentencia definitiva lo contrario. Mientras ello no ocurra, la venta
produce plenos efectos jurdicos no solo entre las partes sino ante los
terceros. En nuestra condicin de abogados en Venezuela observamos que
demostrar la simulacin es en extremo difcil.
Quienes pretendan demandar la simulacin de un acto registrado deben
enterarse que una vez declarada, no producir efectos en perjuicio de los
terceros que, no teniendo conocimiento de ella, han adquirido derechos e
intereses sobre el inmueble con anterioridad a la demanda por simulacin.
Nos preguntan: cules pruebas son suficientes para acreditar la simulacin
de una venta?
1. El parentesco dentro del cuarto grado de consanguinidad de los
contratantes; esto se constata con el Oficio que emite el Ministerio del

Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz, Servicio

Administrativo,

Identificacin,

Migracin

Extranjera

(Saime),

Dactiloscopia y Datos Filiatorios.

2. El precio de la negociacin no debe haberse pagado; el comprador no
dio dinero al vendedor, no hay movimientos bancarios que lo respalde.
3. El precio no debe ser equivalente al valor del bien traspasado, es un
precio vil e irrisorio, el valor del inmueble es superior al fijado por las
partes. La experticia es la prueba idnea para corroborar el valor real
del inmueble para la fecha de la venta registrada.
4. La continuidad de la posesin del bien en manos del vendedor, no hay
cambio entre los ocupantes del mismo. Con la inspeccin judicial
practicada en el inmueble se puede determinar quien goza de la
posesin.
5. La capacidad econmica o solvencia del supuesto adquirente, ya que
no dispone en su patrimonio para el da de la impugnada venta de la
cantidad de dinero que afirma haber pagado. El informe dado por la
Superintendencia de las Instituciones del Sector Bancario (Sudeban)
es prueba de la carencia del respaldo patrimonial exigido; las partes
no tuvieron las intenciones de vender ni de comprar. Todas las
anteriores crean la presuncin grave, precisa y concordante de la
simulacin de la compraventa.
Quien alegue la simulacin tiene que probar los hechos advertidos
para que el tribunal la decrete. El documento fundamental de esta
demanda es el contrato inscrito en la oficina de Registro Subalterno
Inmobiliario. Decidida la simulacin de la venta, se entiende
inexistente o sin efectos jurdicos entre las partes intervinientes.

JURISPRUDENCIA

SALA DE CASACIN CIVIL

Exp. 2011-000078

Ponencia de la Magistrada: YRIS ARMENIA PEA ESPINOZA

En el juicio por simulacin, intentado ante el Juzgado

Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Agrario del
de la Circunscripcin Judicial del estado Aragua, con sede en
Maracay,

intentado

por

los

HEREDEROS

DE

JUAN

JOS

GUEVARA DAZ, ciudadanos HERMES MERCEDES ALEZONES DE

GUEVAR A,

CARMEN

ELISA

GUEVAR A

ALEZONES,

MIRNA

TERESA GUEVAR A ALEZONES, RENN ALFREDO GUEVAR A

ALEZONES,

FRANCISCO

GUEVAR A

ALEZONES,

LIGIA

MERCEDES GUEVAR A ALEZONES, BELN EMILIA GUEVAR A

ALEZONES

MARTH A

CAROLINA

GUEVAR A

ALEZONES ,

representados judicialmente por el abogado Lus Joaqun Criollo

Vega,

contra

el

ciudadano

ANTOUN

YOUSSEF

BEYROUTI

HABDO , representado judicialmente por los abogados Nancy

Yaneth Santos, Mara Carolina Martnez Snchez y Georgina De
Martnez; el Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Bancario y
del Trnsito de la mencionada Circunscripcin Judicial, en fecha
8 de noviembre de 2010, dict sentencia mediante la cual
declar: 1) Con lugar el recurso de apelacin interpuesto por el
demandado contra el fallo dictado por el a quo en fecha 8 de
enero de 2010, que declar con lugar la demanda; 2) Revoc la
decisin apelada; 3) Sin lugar la demanda; 4) Conden a los
demandantes al pago de las costas procesales.
Contra la referida decisin, la apoderada judicial de los
demandantes anunci recurso de casacin, el cual fue admitido y
oportunamente formalizado. No hubo impugnacin.
Concluida la sustanciacin, pasa la Sala a dictar su
decisin, bajo la ponencia de la Magistrada que con tal carcter
la suscribe, en los trminos que a continuacin se expresan:

CASACIN DE OFICIO

En resguardo del legtimo derecho que tienen las partes a

la defensa y al libre acceso a los rganos de administracin de
justicia para ejercer el derecho a la tutela judicial efectiva de los
mismos, conjuntamente con el derecho de peticin, consagrados
en los artculos 49, numeral 1; 26 y 51 de la Constitucin de la
Repblica Bolivariana de Venezuela; esta Sala conforme con la

disposicin legal prevista en el artculo 320 del Cdigo de

Procedimiento Civil, y al principio constitucional contemplado en
el artculo 257 constitucional, referido a que al proceso es un
instrumento para la justicia; tiene la prerrogativa para extender
su examen hasta el fondo del litigio, sin formalismos, cuando
detecte

la

infraccin

de

una

norma

de

orden

pblico

constitucional.
En este sentido, con el objeto de aplicar una recta y sana
administracin de justicia, la Sala procede a obviar las denuncias
articuladas en el recurso, por cuanto el vicio detectado no fue
denunciado en casacin por el recurrente. De all que, con
fundamento en lo anterior y autorizada por la facultad establecida
en el artculo 320 del Cdigo de Procedimiento Civil, har
pronunciamiento expreso, para casar el fallo recurrido con base
en infracciones de orden pblico y constitucional, encontradas en
el caso bajo estudio, para lo cual se observa:
La Sala ha indicado de forma reiterada el carcter de
orden

pblico

de

los

requisitos

formales

de

la

sentencia,

contemplados en el artculo 243 del Cdigo de Procedimiento

Civil, por lo que, al detectarse una infraccin le es dable a la
Sala ejercer la facultad consagrada en el artculo 320 del Cdigo
de Procedimiento Civil, para casar de oficio el fallo recurrido.
En ese sentido, a objeto de conciliar una recta y sana
aplicacin en la administracin de justicia, la Sala procede, a
resolver la situacin de hecho configurada en el sub iudice en los
trminos siguientes:

El requisito de congruencia del fallo est previsto en el

ordinal 5 del artculo 243 del Cdigo de Procedimiento Civil, el
cual

establece

que

toda

sentencia

debe

contener

decisin

expresa, positiva y precisa, con arreglo a la pretensin deducida

y a las excepciones o defensas opuestas.
Esta norma es acorde con lo previsto en el artculo 12 del
Cdigo de Procedimiento Civil, el cual dispone, entre otras
cuestiones, que el juez debe decidir conforme a lo alegado en
autos,

sin

suplir

excepciones

argumentos

de

hecho

no

formulados por las partes, lo cual constituye una reiteracin del

principio dispositivo que caracteriza el procedimiento civil en
nuestro ordenamiento jurdico.
Las disposiciones citadas relacionan el pronunciamiento
del juez a todos los alegatos formulados por las partes, sin que
le sea permisible omitir decidir alguno de ellos (incongruencia
negativa),

por

el

contrario,

extender

su

decisin

sobre

excepciones o argumentos de hechos no formulados en el

proceso (incongruencia positiva).
En el caso sub iudice, el libelo de la demanda seala:
En fecha 22 de Octubre (sic) de 2001, los
cnyuges GUEVAR A DIAZ (sic)- ALEZONES DE
GUEVAR A

fueron

informados

por

la

ciudadana

GLORIA OCHOA quien se presento (sic) en el

domicilio

de

los

mencionados

cnyuges

les

informo (sic) que el prestamista ANTOUN YOUSSEF

BEYROUTI HABDO haba aceptado concederle el
prstamo a inters o mutuo , con la condicin de

que la garanta tena que hacerse sobre el bien

inmueble anteriormente descrito propiedad de los
mencionados cnyuges, mediante un contrato de
venta con pacto de retracto convencional . As en
fecha 26 de Octubre (sic) de 2001, con la finalidad de
garantizar la devolucin de la suma de dinero que se
le daba en prstamo a inters o mutuo , mas (sic)
los

correspondientes

intereses

moratorios

compensatorio, los cuales deban pagar la familia

GUEVAR A DIAZ (sic)-ALEZONES DE GUEVAR A ,
en forma mensual y consecutiva a partir de la fecha
como

supra

se

Indico

(sic),

se

vieron

en

la

necesidad de celebrar un aparente CONTR ATO DE

VENTA

CON

PACTO

DE

RETRACTO

CONVENCION AL , por ante la Oficina Subalterna de

Registro Pblico, de los Municipios Santiago Mario
y Libertador del Estado (sic) Aragua en fecha 26 de
octubre de 2001, (), para ser ejercido por el
vendedor en un plazo de ciento ochenta (180) das
continuos,

mediante

el

cual

se

transfiri

la

propiedad del bien inmueble que le servia de hogar

a la familia GUEVAR A DIAZ (sic)-ALEZONES DE
GUEVAR A, pero como siempre, manteniendo la
mencionada familia, la posesin del descrito bien
inmueble

como

negociacin

se

anterior ,

haba
al

acordado
ciudadano

en

la

ANTOUN

YOUSSEF BEYROUTI HABDO , (), quien era el

dueo del dinero que haban recibido por elprstamo a
inters o mutuo , los cnyuge GUEVAR A DIAZ (sic)-

ALEZONES DE GUEVARA, con la particularidad de que

en el mencionado documento se estableci que dicho
contrato era por la cantidad de QUINCE MILLONES
SIETE MIL TRESCIENTOS TRES BOLVARES (Bs.
15.007.303,00),
SIETE

Equivalente

BOLVARES

CENTIMOS

(sic)

(sic) a QUINCE MIL

FUERTES
DE

CON

BOLVAR

TREINTA

FUERTE

(Bs.F

15.007,30)
(Omissis)
la voluntad real de los ciudadanos JUAN JOSE
GUEVAR A DIAZ (sic) (hoy fallecido) y HERMES
MERCEDES ALEZONES DE GUEVAR A , fue la de
celebrar, como

en

efecto

se

celebro

(sic),

un

contrato de prstamo a inters o mutuo , que es

lo que debe prevalecer a los efectos de declarar la
ineficacia del negocio documentado registralmente al
prestamista

ANTOUN

YOUSSEF

BEYROUTI

HABDO, quien fue promotor junto con la ciudadana

GLORIA OCHOA su gestora de negocio del engao
intencional y fraudulento contra los espososGUEVAR A
DIAZ (sic) ALEZONES DE GUEVAR A , para lograr la
transferencia de la propiedad del mencionado y
descrito bien inmueble por UN PRECIO VIL de
QUINCE
TRES

MILLONES

BOLVARES

SIETE

MIL

TRESCIENTOS

(Bs. 15.007.303,00),equivalente

aQUINCE MIL SIETE BOLVARES FUERTES CON

TREINTA CENTIMOS DE BOLVAR FUERTE (Bs.F
15.007,30).

(Omissis)
De lo expuesto en este captulo se desprende que
mis mandantes anteriormente identificado (sic) en
el encabezamiento de este Escrito Libelar (sic),
formulan,

como

se

har

en

el

petitorio

las

siguientes pretensiones:
(Omissis)
CUARTO : Que se declare el Contrato (sic) de Venta
(sic) con pacto de Retracto (sic) Convencional (sic)
celebrado entre el de cujus
GUEVAR A

DIAZ

prestamista
HABDO,

(sic)

ANTOUN

NULO,

DE

JUAN

su

JOSE (sic)

cnyuge

YOUSSEF

NULIDAD

con

el

BEYROUTI

ABSOLUTA

por

cuanto esta demostrado hasta la saciedad de que el

PRECIO ESTABLECIDO EN EL CONTR ATO DE
VENTA ES POR DEMAS (sic) VIL, como lo he
sealado en el transcurso de este escrito libelar.
(Omissis)
DEL PETITORIO
CUARTO : Que se declare el Contrato (sic) de Venta (sic)
con pacto de Retracto (sic) Convencional (sic)
celebrado entre el de cujus
GUEVAR A

DIAZ

prestamista
HABDO,

(sic)

ANTOUN

NULO,

DE

JUAN

su

cnyuge

YOUSSEF

NULIDAD

JOSE (sic)
con

el

BEYROUTI

ABSOLUTA

por

cuanto est demostrado hasta la saciedad de que el

PRECIO ESTABLECIDO EN EL CONTR ATO DE

VENTA ES POR DEMAS (sic) VIL, como lo he

sealado en el transcurso de este escrito libelar;
Solicitamos del ciudadano Juez (sic) que en caso
de no mediar convenimiento expreso sobre los
particulares anteriores, as sea declarado en la
sentencia

definitiva

que

se

dicte.

(Negrillas y

maysculas del texto).

A su vez la sentencia recurrida expresa:
Marcado G, Copia (sic) Certificada (sic) del
Contrato (sic) de Venta (sic) con Pacto (sic) de
Retracto (sic) Convencional (sic) (folios 28 al 33 de la
pieza principal), celebrado entre los ciudadanos
JUAN JOSE (sic) GUEVARA DIAZ (sic) y ANTOUN
YOUSSEF BEYROUTI HABDO, otorgado en fecha
26 de Octubre (sic) de 2001, por ante la Oficina
Subalterna de Registro Pblico de los Municipios
Santiago Mario y Libertador del Estado (sic) Aragua,
bajo el No. 41, Tomo 4, Protocolo Primero.
De lo anterior se desprende, que el documento
presentado junto con el libelo de demanda por la
parte demandante, tiene por finalidad demostrar
segn lo alegado por las mismas:UN NEGOCIO
JURIDICO (sic) POR MEDIO DEL CUAL SE DISCIMUL
(sic) EL VERDADERO CONTRATO DE PRSTAMO A
INTERS O MUTU O CELEBRADO (Sic) (Folios 08 de la
pieza principal).

Con respeto al citado instrumento, quien decide

constat, que el mismo, fue efectuado por un
funcionario pblico, competente para presenciar el
acto, orlo o efectuarlo; con la capacidad para darle
fe

pblica;

formalidades

que

se

ha

cumplido

solemnidades

legales

con

las

para

su

otorgamiento, las cuales son: la presentacin del

mismo, la presencia de los otorgantes y testigos
para los casos requeridos, fe pblica de conocer a
los otorgantes, la calificacin del acto jurdico, la
firma

de

los

intervinientes

la

anotacin

correspondientes en los libros respectivos.

(Omissis)
Con base a lo expuesto podemos sealar un listado de
las conductas tpicas o indicios o presunciones
simulatorios establecidos por la doctrina que sirven de
gua para los sentenciadores a los fines de poder
establecer si hubo o no la conducta que demanda el
actor

del

proceso.

As,

se

consideran

conductas

simulatorias:
-

Falta

de

necesidad

de

enajenar

gravar.

Constituye para el simulador ausencia total de

necesidad de celebrar el acto simulado en las
condiciones econmicas que lo hizo.
- Relaciones parentales, amistosas o de dependencia. El
acto

simulado,

necesariamente

requiere

la

presencia de un acuerdo simulatorio, que se logra

por medio de la complicidad.
- Pasividad del cmplice: la inercia es papel propio y
necesario del cmplice quien con suma diligencia, debe
responder a su rol de propietario

aparente. No

desempea ni ejerce actividad alguna que sustente

titularidad.
- Inejecucin total o parcial del contrato: Esto es
cuando el nuevo adquirente no se encuentra en
posesin del bien una vez que ha realizado la
compra.
(Omissis)
Al respecto, sta Superioridad (sic) pudo evidenciar, que
en

el

caso

de

marras,

no

se

cumplieron

los

elementos necesarios para declarar la Simulacin

(sic) del Contrato (sic) de Venta (sic) con Pacto
(sic) de Retracto (sic), no observndose en el
presente

expediente,

la

falta

de

necesidad

de

enajenar y gravar del ciudadano JUAN JOSE (sic)

GUEVARA

DIAZ

(sic),

antes

identificado;

relaciones parentales, amistosas o

ni

dependencia

con el ciudadano ANTOUN YOUSSEF BEYROUTI,

titular de la cdula de identidad N V- 8.585.965; o
pasividad de la parte accionada ante su rol como
propietario, al contrario, se evidenci la realizacin
de un Contrato (sic) de Venta (sic) con Pacto (sic)
de Retracto (sic) (folios 28 al 33 de la pieza

principal), suscrito por ante la Oficina Subalterna

de Registro Pblico de los Municipios

Santiago

Mario y Libertador del Estado (sic) Aragua, bajo el No.

41, Tomo 4, Protocolo Primero, en fecha 26 de
Octubre

(sic)

de

2001,

sin

verificarse

que

el

ciudadano JUAN JOSE (sic) GUEVARA DIAZ (sic)

(fallecido en fecha 06 (sic) de septiembre de 2007),
antes identificado, y no consta que haya ejercido su
derecho de rescatar el inmueble en el () plazo de
Ciento (sic) Ochenta (sic)

(180) das continuos

() (Sic) como se haba pactado en el mismo.

Igualmente, en fechas posteriores al vencimiento de
ste, se celebraron actos sucesivos los cuales
quedaron

demostrados

mediante

documentos

Pblicos (sic), entre los cuales estn la entrega

material del inmueble al demandado (folios 240 al
243 y Vto. de la pieza principal), de fecha 09 (sic)
de Agosto de 2002, y la posterior celebracin del
Contrato de Compra Venta y Arrendamiento (folios
244

al

247

ciudadanos

de
Ligia

la

pieza

Mercedes

principal)
Guevara

entre

los

Alezones,

Beln Emilia Guevara Alezones y Antoun Youssef

Beyrouti, antes identificados, del bien inmueble
antes identificado, en consecuencia, mal puede
sta Sentenciadora (sic), declarar la Simulacin
(sic) del Contrato (sic) de Venta (sic) con Pacto
(sic) de Retracto (sic), de fecha 26 de Octubre (sic)
de 2001. Y as se decide.

(Omissis)
En virtud de todo lo antes analizado, as como de la
valoracin del material probatorio aportado por las
partes, sta Superioridad (sic) concluye que la
sentencia dictada en fecha 08

(sic) de enero de

2010, el Juez (sic) A quo, en la cual declar ()

Con (sic) lugar la accin por simulacin de venta
con

pacto

de

retracto.

(),

no

se

encuentra

ajustada a derecho, por cuanto, se observa que en

las actuaciones no hay elementos suficientes de
conviccin, que demuestren los hechos alegados de
la parte actora acerca de la presunta simulacin
realizada sobre el contrato de venta con pacto de
retracto, otorgado por ante la Oficina Subalterna de
Registro Pblico de los Municipios Santiago Mario
y Libertador del Estado Aragua, bajo el No. 41,
Tomo 4, Protocolo Primero, en fecha 26 de Octubre
(sic) de 2001. Y as se establece.
En este orden de ideas, la Sala estima oportuno hacer
mencin a lo dispuesto en decisin N 427 de fecha 14 de
octubre de 2010, en el juicio seguido por Csar Palenzona
Boccardo

contra

Mara

Alejandra

Palenzona

Olavarria,

expediente N 2010-122, en el cual, se estableci lo siguiente:

debe la Sala precisar que los juicios de simulacin, por
su naturaleza y sus caractersticas, se han considerado de
difcil prueba, ya que los medios de los que se va a valer el
juzgador para revelar la veracidad sobre el negocio

jurdico celebrado depender de un conglomerado de

indicios y presunciones.
Cnsono con lo expuesto, se puede apreciar la postura del
jurista Luis Muoz Sabat quien seala:
Admitida, pues, la dificultad probatoria de la simulacin,
forzoso es que nos preguntemos ahora por sus efectos, o en
otras

palabras,

qu

conclusiones

actitudes

deben

extraerse y adoptarse a la vista de esta naturaleza, DP

[difficilioris probaciones]. Lo cual cmo podemos adivinar, es lo
mismo que remitirse a los causes dispensatorios del FP.
De un favor probaciones que en la prueba de la simulacin va
a

consistir

siempre,

de

un

modo

sistemtico

casi

exclusivo, en una masiva administracin de presunciones,

las cuales por esta vez parece que tradicionalmente
reciben del juzgador su paternal e indulgente bendicin (La
prueba de la simulacin. Semitica de los negocios jurdicos
simulados. p. 164) (Corchetes agregados por esta Sala).
De all que el mismo autor en su obra exponga una
lista de indicios, que si bien no son nicos,
ayudan al juez a detectar en qu casos se est
en presencia de un negocio simulado , siendo
alguno de ellos: el motivo para simular (causa
simulandi), la falta de necesidad de enajenar y
gravar (necessitas), la venta de todo el patrimonio o
lo mejor (omnia bona), las relaciones parentales,
amistosas o de dependencia(affectio), los antecedentes
de conducta (habitus), la personalidad, carcter o

profesin
medios

del

simulador

econmicos

del

(character),

la

falta de

adquirente(subfortuna),

la

ausencia de movimientos en las cuentas bancarias,

los

bajos

precios (pretiumvilis ),

el

precio

no

entregado (pretiumconfessus) , la persistencia del

enajenante en la posesin (retentiopossesionis), el
tiempo y lugar sospechoso

del negocio (tempos y

locus),la ocultacin del negocio (silentio), entre

otros.
(Omisiss...)
Dicho esto, se aprecia de la sentencia recurrida que
el juez de alzada consider una serie de indicios
que lo llevaron a declarar la simulacin de los
contratos

objetos

de

la

presente

demanda,

considerando pues que hechos como la relacin de

parentesco,

la

falta

de

pago

por

parte

de

la

demandada de las ventas efectuadas, la falta de

medios econmicas de esta ltima al momento de la
celebracin de los contratos, la permanencia del
enajenante-demandante en el inmueble objeto del
litigio, el pago de los servicio como electricidad y
telefona fija por parte de este (sic) ltimo, la no
correspondencia del metraje del inmueble previsto
en el contrato de compra-venta con el metraje real
del mismo, en fin, toda esta serie de elementos llevaron
al convencimiento del jurisdicente acerca de la
simulacin de los negocios jurdicos celebrados.
(Negrillas de la Sala).

Acorde con el criterio jurisprudencial ut supra transcrito, la

Sala de la reproduccin parcial del fallo recurrido, constata que
el ad quem no emiti pronunciamiento alguno, con respecto a
uno de los alegatos invocados por los demandantes en su escrito
libelar, como fue el referido al precio vil estipulado en el contrato
de venta con pacto de retracto legal, celebrado entre el de cujus
Juan

Jos

Guevara

Daz

su

cnyuge

Hermes

Mercedes

Alezones de Guevara, con el ciudadano Antoun Youssef Beyrouti

Habdo; siendo que, tal defensa invocada por los accionantes
constituye uno de los elementos necesarios que conllevan a
verificar o no la simulacin del referido contrato.
Tal y como lo ha dejado establecido la Sala en sentencia
N RC. 00155, de fecha 27 de marzo de 2007, caso: Jaima
Alberto Araque contra Edgar Rodrguez Angarita, Julio Csar
Boada, Pablo Antonio Bustamante Naranjo y otros, expediente N
2004-000147, la simulacin es entendida en los siguientes
trminos:
Sobre la demanda de simulacin, Eloy Maduro Luyando
explica que sta tiene como efecto la nulidad del acto
ostensible o ficticio para prevalecer el acto real o verdadero.
El acto ostensible desaparece en caso de simulacin parcial
o absoluta y lo mismo ocurre en caso de simulacin parcial o
relativa. (Maduro Luyando, Eloy, Curso de Obligaciones,
Derecho Civil III, Caracas-Venezuela, 2000, pg.)
Asimismo, expresa el autor Nerio Perera Planas, en su obra
Cdigo Civil Venezolano lo siguiente:

En esta materia se encuentra que el derecho

venezolano no sigue un modelo determinado y la
orientacin ha sido hecha por la doctrina venezolana
Se puede distinguir entre simulacin absoluta, cuando
las partes fingen haber celebrado un acto que no existe
en forma alguna. Y la simulacin relativa, cuando se ha
realizado

un

determinadas

acto

determinado,

condiciones

del

simulndose

mismo.

(Perera

Planas, Nerio, Cdigo Civil Venezolano, Ediciones

Magn, Caracas-Venezuela, 1992, pg. 729).
Por su parte, Federico de Castro y Bravo, en su artculo
titulado La Simulacin, sostiene que: la simulacin
negocial existe cuando se oculta bajo la apariencia de un
negocio jurdico normal otro propsito negocial; ya sea ste
contrario a la existencia misma (simulacin absoluta), ya sea
el propio de otro tipo de negocio (simulacin relativa).
(Castro y Bravo, Federico, La Simulacin. Separata incluida
en la obra La Simulacin en los Actos Jurdicos, Editorial
Jurdica Bolivariana, Segunda Edicin, 2003, pg. 29).
Para Francesco Ferrara, la Simulacin es la declaracin
de

un

contenido

de

voluntad

no

real,

emitida

conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir

con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que
no existe o es distinto de aquel que realmente se ha llegado
a cabo". (Ferrara, Francesco, "Simulacin De Los Negocios
Jurdicos", Madrid, Editorial Revista de Derecho Privado,
1960, pg. 370.).

En ese sentido, la jurisprudencia de esta Sala ha indicado lo

siguiente:
La figura de la simulacin no aparece definida por el
legislador patrio, empero, la doctrina y la jurisprudencia
han consagrado los principios los principios que
gobiernan esta materia.
Para Giogio Giorgi, citado por una autor patrio Un acto
es simulado cuando tiene toda la apariencia de una
operacin jurdica, pero en reiveritate no tiene ninguna
eficacia o tiene una eficacia distinta de la aparente; y
esto depende de la convencin oculta que las partes
han tenido en mentes al celebrarla; esto es, hacer un
acto enteramente ficticio o un acto de naturaleza
jurdica distinta de la aparente. En el primer caso la
simulacin es absoluta y el acto colorem habens
substariam vero nullam. En el segundo la simulacin es
relativa y el acto colorem habens substariam vero
alteram. (Ver, entre otras, sentencia del 25 de marzo
de 1992, caso: ngeles Fernndez Diez contra Elisa
Gorrn Hernndez).
Asimismo, esta Sala en sentencia del 3 de julio de 2002,
caso: Carlos Alberto Previte Jaimes y otros, contra Domingo
Antonio Previte Catanesey otros indic que: De acuerdo
con la doctrina, se pueden distinguir dos tipos de
simulacin: absoluta, cuando las partes fingen un acto
que no existe en forma alguna, o sea, cuando el acto
subjetivo (la intencin de las partes) no es conforme con
el acto objetivo exterior; y relativa, cuando tiene por

objeto esconder un acto jurdico verdadero, es decir,

cuando las partes hacen una declaratoria de voluntad
real, conscientemente y de acuerdo entre ellas, para
producir, con fines de engao, un negocio jurdico distinto
al que realmente se llev a cabo.
Lo anterior pone de manifiesto, que la doctrina y la
jurisprudencia son contestes en afirmar, que un acto
simulado es una declaracin de voluntad no real, emitida
conscientemente y por acuerdo de partes, para producir
con fines de engao la apariencia de un negocio
jurdicoque en verdad no existe o que es distinto del que
realmente se ha llevado a cabo Destacado de la Sala.
En tal sentido, la Sala estima que el juzgador de alzada no
se

pronunci

exhaustivamente

sobre

el

problema

judicial

sometido a su consideracin, esto es, no decidi de manera

expresa, positiva y precisa, con arreglo a la pretensin deducida
y a las excepciones o defensas opuestas, siendo que, en materia
de simulacin es objeto de anlisis y estudio, la condicin
atinente al precio vil, la cual fue invocada por los demandantes
en su escrito libelar, en razn, que de tal hecho pudiera surgir la
presuncin de dicha accin.
Acorde a lo anteriormente expuesto, esta Sala concluye
que tal omisin por parte del juzgador de alzada, respecto a los
alegatos invocados por los demandantes en su escrito libelar,
infringe lo dispuesto en los artculos 12 y 243 ordinal 5 del
Cdigo de Procedimiento Civil. As se decide.

DECISIN

En mrito de las anteriores consideraciones, este Tribunal

Supremo de Justicia de la Repblica Bolivariana de Venezuela,
en Sala de Casacin Civil, administrando justicia en nombre de la
Repblica y por autoridad de la Ley, CASA DE OFICIO la
decisin dictada en fecha 8 de noviembre de 2010, por el
Juzgado Superior en lo Civil, Mercantil, Bancario y del Trnsito
de la Circunscripcin Judicial del estado Aragua, con sede en
Maracay. En consecuencia ANULA el fallo recurrido, y ORDENA
al juez superior que resulte competente dicte nueva decisin sin
incurrir en el defecto de forma indicado en este fallo.
Dada la ndole de la decisin no procede la condenatoria
en costas.
Publquese
Juzgado

Superior

y
de

regstrese.
origen,

Remtase

anteriormente

el

expediente

al

mencionado,

de

conformidad con lo establecido en el artculo 322 del Cdigo de

Procedimiento Civil.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de la Sala
de Casacin Civil, del Tribunal Supremo de Justicia, en Caracas,
a los doce (12) das del mes de mayo de dos mil once. Aos:
201 de la Independencia y 152 de la Federacin.

Presidenta de la Sala y Ponente,

____________________________
YRIS ARMENIA PEA ESPINOZA
Vicepresidenta,
________________________
ISBELIA PREZ VELSQUEZ
Magistrado,
_________________________
ANTONIO RAMREZ JIMNEZ
Magistrado,
_____________________
CARLOS OBERTO VLEZ
Magistrado,
______________________________
LUS ANTONIO ORTZ HERNNDEZ
Secretario,__________________________
CARLOS WILFREDO FUENTE

El pago como modo de extincin de las obligaciones

Conforme el Artculo 1.282 del Cdigo Civil, las obligaciones se extinguen:
por el pago o cumplimiento, por la prdida de la Cosa Debida, por la
Condonacin de la Deuda, por la Confusin de Derechos de acreedor y
deudor, por la Compensacin y por la Novacin.
Las circunstancias o figuras enunciadas se conocen tcnicamente con el
nombre de Causas de Extincin de las Obligaciones, en cuanto todas ellas
determinan la extincin de la relacin obligatoria. De todas ellas, la ms
importante, y frecuente, es el Cumplimiento o Pago.
El Pago constituye el medio o modo voluntario por excelencia del
cumplimiento de la obligacin. Desde un punto de vista general es el medio
ordinario o normal de extincin de una obligacin.
Es desde el punto de vista tcnico jurdico el cumplimiento de la obligacin,
independientemente de que consista o no en la transferencia o entrega de
una suma de dinero. Cuando un deudor cumple su obligacin, cualquiera que
ella sea dicho deudor esta pagando esa obligacin.
La transferencia o entrega de una suma de dinero no es ms que una de las
formas de pago, una de las formas de cumplimiento, referidas solamente a
las obligaciones que tienen por objeto una suma de dinero.
Segn la Real Academia el Pago consiste en la entrega de un dinero o
especie que se debe. Segn Andrs Bertrand Perdomo el pago no es ms
que el cumplimiento de una obligacin, abono de una deuda. Y desde el
punto de vista de Manuel Osorio, en su diccionario Jurdico el Pago es el
cumplimiento de la Prestacin que constituya el objeto de la obligacin, ya
sea esta una Obligacin de Hacer o una Obligacin de Dar, constituyendo as
una forma tpica de extincin de las obligaciones.

El pago constituye el medio o modo voluntario por excelencia del

cumplimiento de la obligacin. Desde un punto de vista general es el medo
ordinario o normal de extincin de una obligacin.
El Artculo 1283 del Cdigo Civil establece que El pago puede ser hecho
por toda persona que tenga inters en ello, y aun por un tercero que no sea
interesado, con tal que obre en nombre y descargo del deudor, y de que si
obra en su propio nombre no se subrogue en los derechos dl acreedor.
En cuanto a este artculo Juan Garay en su Cdigo Civil Venezolano
Comentado indica que "pagar significa dar dinero a cambio de algo. Este es
el significado normal de la palabra (si se pacta pagar con algo diferente al
dinero, hablamos de "pago en especie"). Salvo que se pacte otra cosa, el
pago debe ser instantneo y en efectivo. Si es dando un cheque, el acreedor
puede exigir que sea un cheque de gerencia del banco." Sin embargo, Eloy
Maduro Luyando y Emilio Pittier Sucre (Curso de Obligaciones. Derecho Civil
III. Tomo I. 2011) definen el pago como "un modo voluntario por excelencia
del cumplimiento de la obligacin. Es el medio ordinario o normal de
extincin de una obligacin" Por lo tanto, esto no implica que el pago se
realice necesariamente en dinero pues basta con que el deudor cumpla con
su obligacin para que se entienda que est pagando la misma, esto
conlleva a que entendamos que el pago tiene por objeto el cumplimiento de
la prestacin que se debe, sea de dar, hacer o no hacer. En cuanto a la
transferencia o entrega de una suma de dinero, debe dejarse claro que estas
son solo una de las tantas formas de pago as como lo es el cheque de
gerencia, cheque bancario o tarjeta de crdito.

Objeto del pago

El objeto del pago consiste en el cumplimiento de la prestacin debida por el

deudor, y variar si se trata del pago de una obligacin de dar, hacer o no
hacer. Cuando se trata de una obligacin de dar, la prestacin que debe
cumplir el deudor es la transmisin de la propiedad u otro derecho real;
cuando se trata de una obligacin de hacer, la prestacin que debe cumplir el
deudor es desarrollar la actividad o conducta que hubiese prometido al
acreedor; y en las obligaciones de no hacer, el deudor les pagar
abstenindose de efectuar la actividad o conducta que le est prohibida.
El pago debe coincidir con el contenido de la obligacin. Si la obligacin
consista en la entrega de una cosa determinada y sta se hubiese
deteriorado sin culpa del deudor, el acreedor debe aceptarla en el estado que
se encuentre.
Sin embargo, el deudor puede cumplir con una proteccin distinta siempre
que el acreedor de su consentimiento. A esta modalidad de pago se le llam
dacin en pago. ( datio in solutio). Ante sta pregunta, el pago debe hacerse
tal cual se estipul en el contrato. Ejemplo en dinero, adems en especie, as
debe hacerse. Hay casos en que el deudor realiza el pago, sin coincidir con
lo estipulado hoy da en materia de derecho privado no es comn. Pero en
materia pblica se prestan clusulas de datio in solutiom.

Requisitos de la validez del pago: art. 1.307 CC

1. Que se haga al acreedor que sea capaz de exigir, o a aqul que tenga
facultad de recibir por l.
2. Que se haga por persona capaz de pagar.
3. Que comprenda la suma ntegra u otra cosa debida, los frutos y los
intereses debidos, los gastos lquidos y una cantidad para los gastos
ilquidos, con la reserva por cualquier suplemento.
4. Que el plazo est vencido si se ha estipulado en favor del acreedor.

5. Que se haya cumplido la condicin bajo la cual se ha contrado la deuda.

6. Que el ofrecimiento se haga en el lugar convenido para el pago, y
cuando no haya convencin especial respecto del lugar del pago, que se
haga a la persona del acreedor, o en su domicilio, o en el escogido para
la ejecucin del contrato.
7. Que el ofrecimiento se haga por ministerio del Juez.
Otros requisitos para la Valdez del pago son:
Capacidad: Se alude a la capacidad de hecho para ejercitar uno mismo el
derecho a pagar. Este requisito no tiene aplicacin absoluta segn la
doctrina, ya que las obligaciones de hacer o no hacer son simples hechos
materiales, por lo que no incide la capacidad jurdica. Y en las obligaciones
de dar es lo mismo, porque si cumple bien no hay inters jurdico a
proteger, ya que lo mismo hubiese hecho el representante legal. (Recordar la
naturaleza jurdica del pago)
Ausencia de fraude en el pago: El deudor debe comportarse de buena fe
con relacin a sus otros acreedores. Segn Llambias hay fraude cuando: el
pago emana de un deudor insolvente y no revista el carcter de necesario o
forzoso que pueda justificarlo. El deudor no podr en consecuencia distraer
deliberadamente sus bienes de la cancelacin de deudas exigibles para
satisfacer otras que no lo fueran o que no pudiesen llegar a serlo. EJ:
cancelacin deudas no vencidas pendientes de plazo suspensivo; pagos de
obligaciones naturales, etc El pago fraudulento es INOPONIBLE a los
restantes acreedores.
Que este expedito el crdito que se desea satisfacer: El crdito debe
estar disponible por parte de acreedor. Crditos prendados y embargados:
EFECTOS: 1) el deudor llegado el momento de pago puede ser intimado al

depsito judicial, 2) no puede pagar directamente ni al acreedor embargante

(no es titular del crdito) ni a su propio acreedor. En caso de que llegue a
pagar, ese pago NO ES VALIDO, pero el ART 1178 establece el famoso
principio quien paga mal, paga dos veces; aunque en el ART 1179 in fine
establece que el deudor que pag dos veces, tiene derecho a repetir del
acreedor a quien pag.
Propiedad y libre disponibilidad de la cosa con que se paga: (Cuando se
trata de obligaciones de dar cosas ciertas para transferir su dominio, el CC
agrega este requisito) El acreedor tiene derecho a rechazar el pago si el
deudor no es propietario de la cosa. Si el acreedor acept el pago siendo de
buena fe, puede pedir la nulidad del mismo (segn la doctrina).
Si es de mala fe, pierde este derecho y no puede obligar nuevamente al
deudor.
Segn Cazeaux, en ste caso no hay pago por falta de adecuacin entre la
prestacin debida y lo cumplido por el deudor. NO se puede repetir si:
1) Se consumi la cosa ajena dada en pago
2) Se hizo de buena fe

Prueba del pago

El pago no se presume y debe ser probado por quin alega su existencia, la
prueba de haberse hecho el pago corresponder al deudor, siendo
admisibles todos los medios de prueba. La expedicin del RECIBO por el
acreedor que cobra, otorga al deudor una prueba bsica del pago. El Cdigo
Civil no establece la obligacin de aqul de darlo, aunque presupone en
bastantes preceptos que lo ha entregado. Creemos que la obligacin del
acreedor puede fundarse en los usos de trfico, aunque la legislacin fiscal
obliga a la expedicin de la correspondiente factura y la ley de Defensa de
Consumidores y Usuarios, que obliga a la entrega, salvo renuncia del
interesado, de recibo, justificante, copia o documento acreditativo de la

operacin. La jurisprudencia ha admitido la obligatoriedad de extender

recibo, hasta el punto de que en caso contrario el deudor puede negarse al
pago
A. Principios generales
En materia de prueba de pago rigen los principios generales de prueba
consagrados por la ley para las obligaciones en general; sin embargo, en
materia de pago existen algunas disposiciones especiales que merecen
algunos comentarios.
B. Presuncin en caso de pago de pensiones o de prestaciones
peridicas
La legislacin establece una presuncin de haber sido pagadas las
pensiones o prestaciones peridicas anteriores a la pensin o prestacin
peridica cuyo pago se hubiere acreditado. As lo dispone el artculo 1296 del
CC.

La subrogacin
Es un trmino empleado en Derecho relacionado con la delegacin o
reemplazo de competencias hacia otros; es un tipo de sucesin. Se trata de
un negocio jurdico mediante el cual una persona sustituye a otra en una

obligacin Por lo tanto, la subrogacin puede darse en cualquiera de las dos

posiciones de una obligacin: posicin deudora y acreedora.

Subrogacin en la posicin del acreedor

Mediante un negocio jurdico, ya sea intervivos (por ejemplo, la

compra venta o Donacin) o Mortis causa (por herencia), una persona
adquiere la posicin de acreedor en una deuda. Desde su comunicacin
al deudor, este deber pagar ahora a la persona que se ha subrogado en
la posicin de acreedor.

Subrogacin en la posicin del deudor :

Dado que el deudor es el obligado al cumplimiento, es necesaria la

autorizacin del acreedor para una subrogacin, dado que puede ocurrir
que el nuevo deudor no tenga tantos bienes o est suficientemente
capacitado para cumplir la obligacin. No es necesaria dicha autorizacin
en caso de muerte del deudor, si la subrogacin es por herencia.

De manera ms genrica, pero en el mismo sentido, una persona puede

subrogarse en una posicin contractual. En ese caso estara asumiendo, a la
vez, las posiciones deudora y acreedora (segn cada cual) de todas las
obligaciones que nacen de dicho contrato y que son aplicables a su recin
adquirida posicin en el contrato

Clases de subrogacin

Existen dos clases de subrogacin segn lo establecido en el cdigo civil en

el Artculo 1298 del Cdigo Civil. La subrogacin legal, como su nombre lo
indica es aquella que se efecta por el solo ministerio de la ley y la
subrogacin convencional, la cual nace en virtud de un acuerdo o
convencin. La subrogacin convencional se encuentra definida en el
artculo 1299 del cdigo civil, el cual dice lo siguiente:
Se efecta la subrogacin, en virtud de una convencin del acreedor,
cuando ste, recibiendo de un tercero el pago de la deuda, le subroga
voluntariamente en todos los derechos y acciones que le corresponden
como tal acreedor; la subrogacin en este caso est sujeta a la regla de
la cesin de derechos, y debe hacerse en la carta de pago.
La subrogacin convencional no es ms que la sustitucin que se efecta
entre el tercero que paga y el acreedor que recibe el pago, convirtindose el
tercero en un nuevo acreedor, en la subrogacin convencional el tercero
adquiere todos los derechos y acciones que posea el antiguo acreedor.
Por ejemplo: Juan es el acreedor de Esteban quien le debe un milln de
pesos, a favor de Juan se constituye una hipoteca como garanta del pago de
la obligacin, Mara paga a Juan la deuda de Esteban, en virtud del pago con
subrogacin, Mara se subroga en todos los derechos y acciones que tenia
Juan.
Los efectos que produce la subrogacin convencional al igual que la legal,
son el traspaso de los derechos, acciones y privilegios del antiguo acreedor
al nuevo, asea que si se constituyo hipoteca a favor del antiguo acreedor, el
nuevo acreedor adems de exigir el cumplimiento de la obligacin, puede
ejercer la accin hipotecaria, etc.
Pero para que la subrogacin convencional sea vlida tiene que seguir las
reglas establecidas para la cesin de derechos, ms especficamente para la
cesin de crditos personales, por ejemplo, la subrogacin solo produce
efectos hasta que sea notificada al deudor o sea aceptada por este La

cesin no produce efecto contra el deudor ni contra terceros, mientras no ha

sido notificada por el cesionario al deudor o aceptada por ste.

Del pago con subrogacin

Artculo 1.298: La subrogacin en los derechos del acreedor a favor de un
tercero que paga, es convencional o legal.

La subrogacin es convencional:
Artculo 1299: Cuando el acreedor, al recibir el pago de un tercero, lo
subroga en los derechos, acciones, privilegios o hipotecas, que tiene contra
el deudor; esta subrogacin debe ser expresa y hecha al mismo tiempo que
el pago.
Cuando el deudor toma prestada una cantidad a fin de pagar su deuda y de
subrogar al prestamista en los derechos del acreedor.
Para la validez de esta subrogacin es necesario que el acto de prstamo y
el de pago tengan fecha cierta; que en el acto de prstamo se declare
haberse tomado ste para hacer el pago, y que en el de pago, se declare
que ste se ha hecho con el dinero suministrado a este efecto por el nuevo
acreedor. Esta subrogacin se efecta sin el concurso de la voluntad del
acreedor.

Artculo 1.300 La subrogacin se verifica por disposicin de la Ley:

1. En provecho de quien, siendo acreedor, aun quirografario, paga a otro

acreedor que tiene derecho a ser preferido por razn de privilegio o
hipoteca.
2. En provecho del adquirente de un inmueble que emplea el precio de su
adquisicin en pagar a los acreedores en cuyo favor est hipotecado el
fundo.
3. En provecho de quien, estando obligado con otros o por otros al pago de
la deuda, tena inters en pagarla.
4. En provecho del heredero a beneficio de inventario que ha pagado con
sus propios fondos las deudas de la herencia.
Artculo 1.301 La subrogacin establecida en los artculos precedentes ha
lugar tanto contra los fiadores como contra los deudores.
El acreedor a quien se ha pagado en parte y quien le ha hecho el pago
parcial, concurren juntos para hacer valer sus derechos, en proporcin de lo
que se les debe.

Efectos de la subrogacin:
Transfiere al nuevo acreedor todos los derechos y garantas que tuviese
el acreedor inicial
Estos derechos cobijan tanto al deudor principal como a terceros
obligados solidaria y subsidiariamente.
Cuando el pago sea parcial, la adquisicin de derechos tambin ser
parcial, es decir corresponder al porcentaje de su pago.

De la imputacin de los pagos

Artculo 1.302. Quien tuviere contra s varias deudas de la misma especie

tendr derecho de declarar, cuando pague, cul de ellas quiere pagar.
Artculo 1.303. El obligado por una deuda que produce frutos o intereses no
podr, sin el consentimiento del acreedor, imputar sobre el capital lo que
pague, con preferencia a los frutos e intereses. El pago hecho a cuenta del
capital e intereses, si no fuere ntegro, se imputar primero a los intereses.
Artculo 1.304 Si quien tuviere contra s varias deudas en favor de la misma
persona aceptare un recibo en el cual el acreedor imputare especialmente la
cantidad recibida a una de ellas, no podr hacer la imputacin sobre una
deuda diferente, cuando no haya habido dolo o sorpresa de parte del
acreedor.
Artculo 1.305 A falta de declaracin el pago debe ser imputado primero
sobre la deuda vencida; entre varias deudas vencidas sobre la que ofrezca
menos seguridades para el acreedor; entre varias igualmente garantizadas
sobre la ms onerosa para el deudor; entre varias igualmente onerosas
sobre la ms antigua; y en igualdad de circunstancias proporcionalmente a
todas.

La dacin en pago
(En Latn datio in solutum) es la accin de dar algo para pagar una deuda,
Se refiere por tanto al acto por el cual el deudor realiza, a ttulo de pago, una
prestacin diversa de la debida al acreedor, quien acepta recibirla en
sustitucin de sta. A veces, en un sentido ms restringido, por dacin en
pago se entiende concretamente la entrega de una cosa corporal o dinero
como equivalencia del cumplimiento de la obligacin originaria de dar, hacer

o no hacer

La dacin en pago suele aplicarse como sistema de pago final

por parte del deudor de una hipoteca inmobiliaria a la que no puede enfrentar
las cuotas impuestas por el crdito hipotecario establecido y en la que se
entrega el inmueble, en vez de dinero, para liberarse de la deuda.

Bibliografa:

Quintanilla Garca, Miguel ngel. Derecho de las Obligaciones .p

366, 367.

Trevio Garca, Ricardo. Teora General de las Obligaciones. p 257

Cdigo Civil De Venezuela.

Referencias internet.

Aguilar G., J. L. (2009). Contratos y Garantas, Derecho Civil IV.

Caracas, Venezuela: Universidad Catlica Andrs Bello.

Cdigo Civil de Venezuela. (1982). Gaceta oficial de la Repblica de

Venezuela N 2.990. Fecha: Julio 26, de 1982.

Eloy Maduro Luyando (1997) Curso de Obligaciones, Derecho Civil

III Caracas, Venezuela. Universidad Catolica Andres Bello.

Ossorio, M. (2006). Diccionario de Ciencias Jurdicas, Polticas y

Sociales. Buenos Aires, Argentina: Editorial Heliasta.

www.Derechocivilugma3.Blogspot.Com, UGMA

www.enciclopedia-juridica.biz14.com/ENCICLOPEDIA JURIDICA

www.andreaysantander.blogspot.com/2011/01/simulacion-de-contrato

MANUEL ALFREDO RODRGUEZ, @ucv_mar, asomivis@gmail.com