FORMA DE PAGO

HOJA DE VIDA LONJA DE BOGOTA

VISION
MISION
PATRICIA EDI ALVARADO VELAZCO ING TRASPORTES Y VIAS 26 ANOS DE EX

AVALUOS
SERVIDUMBRES TRANSITORIAS
ALUOS COMERCIALES
EN PREDIOS URBANOS Y RURALES
CULTIVOS
SERV DE TRANSITO
DANOS EMERGENTES Y LUCROS SECANTES
AVALUOS ESPECIALES
DE MAQUINARIA Y EQUIPO
DE ACTIVOS EMPRESARIAL NIIF
EXPERIENCIA DE 26 ANOS

CASANARE
BOYACA
SANTAFE DE ANTIOQUIA
SANTANDER
INVIAS Y DIRECCION TERRITORIAL DEL CAQUETA

ALFASONYS@HOTMAIL.COM.

Quienes somos?
La UNIN NACIONAL DE LONJAS DE PROPIEDAD RAZ UNILONJAS es una
entidad sin nimo de lucro con personera legalmente establecida bajo la legislacin
civil colombiana. Su objetivo es ofrecer un servicio integral a la sociedad en materia
de propiedad raz, avalos y propiedad horizontal.
Ser una entidad enfocada en la prestacin de servicios y formacin de una agremiacin de
propiedad raz enmarcados en la excelencia, calidad y tica, generando un estndar, siendo
referentes tcnicos a nivel nacional y asesorar con trasparencia y accesibilidad a todo cliente que
requiera de nuestros servicios.
Para el ao 2014 completar el avalo nmero 2.000, manteniendo los estndares tcnicos y de
atencin al cliente enmarcados en la calidad.
Para el ao 2016 ser lderes nacionales en la elaboracin de avalos tcnicos de reposicin para
seguros y estimaciones de valor razonable de acuerdo a las Normas Internacionales de
Informacin Financiera.

Misin
Visin
Objetivos Organizacionales

Ofrecer un servicio integral en propiedad raz en los siguientes campos: Avalos, propiedad
horizontal y gestin inmobiliaria.
Prestar un servicio idneo, profesional, tico, eficiente y altamente competitivo en materia
de propiedad horizontal, avalos, y gestin inmobiliaria, imponiendo altos estndares de calidad.
Promover entre los afiliados y la organizacin los valores de la tica, proactividad,
responsabilidad, solidaridad, objetividad, independencia, receptividad, compromiso y respeto.
Fomentar la observancia de la moral y de las buenas costumbres en el sector de la
propiedad raz.
Propender por la calidad de vida de la poblacin como soporte futuro para el
desarrollo de la propiedad raz y el sector inmobiliario.
Propiciar la creacin de lazos de solidaridad entre nuestros afiliados.

Responsabilidad social empresarial

Unilonjas es una entidad sin nimo de lucro y como tal, ha estructura servicios gratuitos y servicios
con grandes descuentos, con los objetivos de promover la profesionalizacin y formalizacin del
gremio de propiedad raz y fomentar la aplicacin de altos estndares tcnicos en la elaboracin de
todo tipo de avalos.

AVALOS COMERCIALES
Se trata de un servicio de asesora donde a travs de la aplicacin de metodologas
tcnicas, se establece el valor comercial de venta o renta de un bien inmueble urbano
o rural. El informe aplica las tcnicas establecidas en mas de 8 libros de referencia, la
resolucin 620 del 2008 del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi y del International
Valuation Standards Council - IVSC. El informe tcnico de resultados sirve como
soporte para operaciones de compra, venta, arriendo, como documento para trmite

de prestamos hipotecarios en entidades financieras y pblicas, como prueba

documental para reclamaciones frente a catastro, como soporte para trmite frente a
otras entidades pblicas y privadas.

No dude en consultarnos, ofrecemos excelentes precios y altos estndares tcnicos

en la elaboracin de todo tipo de avalos.

INFORMACIN INCLUIDA EN LOS AVALOS

REALIZACIN DE AVALOS INDIVIDUALES Y MASIVOS A NIVEL
NACIONAL
1.

Avalos urbanos.

2.

Avalos rurales.

3.

Avalos especiales.

4.

Avalos de propiedad horizontal.

5.

Otros avalos,

6.

Asesora en materia de inversin inmobiliaria.

1.

Conceptualizacin y marco normativo.

2.

Localizacin del inmueble, planos de localizacin, plano topogrfico y fotografa satelital.

3.

Informacin bsica del inmueble.

4.

Objetivo y tipo de avalo.

5.

Caractersticas del inmueble, vetustez, vida tcnica, estrato, disposicin arquitectnica,

materiales y acabados de construccin y cuadro de reas.

6.

Documentos y titulacin.

7.

Mtodos aplicados.

8.

Cuadros de valores para la construccin.

9.

Bibliografa y anexos.

AVALOS

Realizamos avalos de finca raz urbanos y rurales para las personas que desean saber el valor de un inmuebl
tanto
para
comprar
o
para
vender

Negocie con propiedades previamente evaluadas o Avaluadas por nosotros, no pieda tiempo ni dinero

Hacemos Avalos con los requisitos exigidos para reclamos ante entidades Oficiales como el Catastro o e
IDU.

Nuestros Avalos son aceptados por las diversas entides financieras por cumplir con todos los requisito
necesarios
para
obtener
un
prstamo
o
adelantar
otra
negociacin

Los Avalos Corporativos practicados por un equipo de expertos (TRES PERITOS) de la Lonja de Propieda
Raz,
son
la
mxima
garanta
para
cualquier
negociacin
Realizamos

Avalos

masivos

para

cobros

de

valorizacin,

obras

pblicas.

etc

Avalos de equipo y maquinaria. Avalos para establecer el valor y obsolescencia de equipo y/o maquinaria

Avalos de Empresa en Marcha. Ofrecemos a inversionistas colombianos como extranjeros, asesora precisa
oportuna respecto a las mejores alternativas de inversin y cmo obtener la mayor ventaja de sta
oportunidades.

NOSOTROS

La Corporacin Lonja de Propiedad Raz Peritazgos y Avalos Distrito Capital es una entidad si
animo de lucro, que busca agremiar a todas las personas que se dediquen a la activida
valuadora de bienes muebles, inmuebles e intangibles.

La Lonja de Propiedad Raz Peritazgos y Avalos Distrito Capital es una corporacin que interaccionar con e
sector privado y el gobierno, con el fin de defender los intereses del sector inmobiliario, de peritazgos
avalos en general, con un criterio objetivo, buscando consolidar el sector, desarrollando asesoras, estudio
consultoras, inventarios e investigaciones relacionadas con inmuebles urbanos, inmuebles y bienes rurale
obras civiles, bienes rurales, bienes de tecnologa, bienes de no tecnologa, bienes financieros, derechos
intangibles, arte y joyas y por ltimo bienes naturales.

Nuestra Lonja de Propiedad Raz est registrada en la Cmara de Comercio y fue aceptada para el R.N.A. po
la Superintendencia de Industria y Comercio y reconocida e invitada a formar parte de los Avaluadore
inscritos en la Superintendencia de Sociedades.

Misin:

Integrar solidariamente a los arquitectos para liderar procesos, asesoras y servicio a la comunidad y al Estado con equidad, confia
transparencia, con el fin de mejorar la calidad de vida de la comunidad de manera sostenible.

Visin:

Fomentar y promover el desarrollo de proyectos armnicos y eficientes para la construccin de ciudad, regin y pas, que contribu
mejorar la calidad de vida de la comunidad y su sostenibilidad con el medio ambiente, a travs de la interaccin con organismos pri
y del Estado, a nivel municipal, departamental y nacional, como lderes del compromiso tico de los diez mil (10.000) af
proyectados para el ao 2012 y lograr una trascendencia internacional por medio de sus actuaciones.

Nosotros
Rodrigo Perez28 Noviembre 2010Empresa

AVALUOS LTDA. RODRIGO PEREZ RODRIGUEZ, nuestra razn social, fu

creada por medio de la escritura pblica No. 3.900 del 19 de agosto de
1970 en la Notaria Tercera, inscrita en la Cmara de Comercio de Bogot, el
da 7 de septiembre de 1970, bajo el nmero 86437 y afiliada a la misma
Cmara desde el da 7 de junio de 1984, identificada con la matricula
mercantil No. 00016780 y Miembro del CIRCULO DE AFILIADOS DE LA
CAMARA DE COMERCIO DE BOGOTA.
EXPERIENCIA : Nuestra sociedad ha realizado desde su fundacin 19.500
avalos, que reposan en nuestros archivos.

Estos estudios se han efectuado para diferentes clientes particulares,

empresas financieras, bancos, constructoras y entidades oficiales atravs
de contratos, especialmente en cumplimiento al decreto 2649 de 1.993,
que obliga a las Sociedades a presentar cada tres aos un avalo oficial de
sus activos.

Rodrigo Perez
AVALUOS LTDA. RODRIGO PEREZ RODRIGUEZ, nuestra razn social, fu creada por
medio de la escritura pblica No. 3.900 del 19 de agosto de 1970 en la Notaria
Tercera, inscrita en la Cmara de Comercio de Bogot, el da 7 de septiembre de
1970, bajo el nmero 86437.