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976
REESTRUTURA O CDIGO DE CONSTRUES E D OUTRAS PROVIDNCIAS.
O PREFEITO DE SO LUS, no uso das atribuies que lhe confere a Resoluo n
13, de 06 de maio de 1975 da Cmara Municipal, promulga a seguinte LeiDelegada:
CAPTULO I
DEFINIES
Art. 1 - Para os efeitos do presente Cdigo, so adotados as seguintes definies:
A
1 - ACRSCIMO - aumento de uma construo quer no sentido horizontal quer no
sentido vertical, formandos novos compartimentos ou ampliando compartimentos
j existentes.
2 - AFASTAMENTO - a menor distncia entre duas edificaes ou entre uma
edificao e as linhas divisrias de lote onde se situa; o afastamento frontal,
lateral ou de fundos, quando essas divisas foram, respectivamente, a testada, os
lados e os fundos do lote.
3 - ALINHAMENTO - alinha delimite dos lotes coma via pblica, projetada e
locada pelas autoridades municipais.
4 - ALVAR - a licena administrativa para a realizao de qualquer obra
particular ou exerccio de uma atividade e caracteriza-se pela guia ao recolhimento
das taxas relativas ao tipo de obra ou atividade licenciada.
5 - ANDAIME - so plataformas elevadas, suportadas por meio de estruturas
provisrias ou outros dispositivos de sustentao, que permitem executar, com
segurana, dentre outros, trabalho de construo, demolio, reparos e pinturas.
Os andaimes classificam-se em:
a) Andaimes simplesmente apoiados - so aqueles cuja estrutura trabalha
simplesmente apoiada. Podem ser fixos ou deslocarem-se no sentido horizontal;
b) Andaimes em balano - so andaimes fixos, suportados por vigamento em
balano, cuja segurana garantida por engastamento ou por qualquer outro
sistema de controle no interior do edifcio;
c) Andaimes suspensos mecnicos - so aqueles em que o estrado sustentado
por travessa de madeira ou ao suportadas por meio de cabos de ao,
movimentando-se no sentido vertical com auxilio de guinchos. Classificam-se em
pesados e leves.
6 - ANDAR - o mesmo que pavimento.
a) Alvar de construo;
b) Certificado de funcionamento e garantia dos elevadores e dos equipamentos
de coleta e eliminao de lixo, fornecido pelos construtores, quando for o
caso;
c) Laudo de vistoria apresentado pelo Corpo de Bombeiros, referente a
instalao preventiva contra incndios, na forma do regulamento prprio;
d) Declarao do rgo competente, cientificando as ligaes rede de
abastecimento de gua, de esgoto sanitrio e o de guas pluviais, no caso
de existncia de redes, nos lugares onde estas no existirem obrigatria a
de poo e fossa sptica.
2 - Ser fornecido o "habite-se" pela Secretaria de Urbanismo e Planejamento
depois de verificado o cumprimento dos seguintes itens:
a) Concluso da obra, obedecendo integralmente ao projeto aprovado;
b) Construo de passeios e divisrias construdas de acordo com as normas
estabelecidas neste Cdigo,
c) Colocao de placa de numerao.
Art. 20 - Ser concedido "habite-se" parcial nos seguintes casos:
a) Quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial
e puder uma utilizada independentemente da outra;
b) No caso de edificao multifamiliar, para unidade residencial completamente
concluda, sendo necessria que pelo menos 01 (hum) elevador esteja
funcionando com respectivo certificado, quando se tratar de unidade
situada acima da quarta laje (contando-se a do pavimento de acesso );
c) Quando existir mais de um prdio construdo no mesmo lote, quando
devero as obras de acesso a este prdio estarem concludas, inclusive as
complementares, se houver, tais como ajardinamento, passeio, muro,
pavimentao, etc.
SEO III
PROJETOS
Art.21 - O alvar de licena de construo ser concedido mediante requerimento
ao Secretrio de Urbanismo, acompanhado do projeto da obra para aprovao e
demais documentos exigidos, indicando com preciso, o local, a rua e nmero
onde ser executada a edificao.
Pargrafo nico:
qualquer tempo,
calcando no seu
uso no for mais
13
1,50
Ao
9,00
K
0,15
C
0,50
semi-aberta
fechada
1,50
2,00
9,00
9,00
0,30
0,50
0,60
0,75
13
1,50
1,50
2,00
Ao
9,00
9,00
9,00
K
0,10
0,20
0,30
C
0,60
0,60
0,75
Art. 40 - Os espaos livres abertos para duas faces opostas, corredores, quando
para insolao de dormitrios, s sero considerados suficientes se dispuserem de
largura igual ou maior de 115 da diferena de nvel entre o teto do pavimento mais
alto e o piso do pavimento mais baixo, onde haja dormitrio isolado pelo dito
corredor, observado o mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros.
Art. 41 - No sero considerados isolados ou iluminados os compartimentos cuja
profundidade, a partir da abertura iluminada for maior do que duas vezes e meia
seu p direito ou sua largura, includa na profundidade a projeo da salincia,
prtico, alpendre ou outra cobertura,
- quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual a 116 de
rea do piso;
- quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 115 e rea
do piso.
Art. 48 - As aberturas dos compartimentos considerados reas de iluminao
secundria devero obedecer aos seguintes requisitos:
- quando voltadas para reas abertas, devero ter rea igual a 1/8 da rea
do piso;
- quando voltadas para reas semi-abertas, devero ter rea igual ainda
rea do piso;
- quando voltadas para reas fechadas, devero ter rea igual a 116 da'rea
do piso.
Art. 49 - Os compartimentos destinados a ensino, salas de aula, de trabalho, de
leitura, bem como laboratrios, bibliotecas e fins similares, no tero profundidade
superior a duas vezes a largura, nem duas vezes o p-direito.
Pargrafo nico: Nas salas de aula obrigatrio a iluminao unilateral esquerda
dos alunos, sendo admitida a iluminao zenital quando adequadamente disposta
e devidamente protegida contra ofuscamento.
Art. 50 - Para os casos do artigo 48 a rea de ventilao dever ser o mnimo igual
metade de iluminao da rea.
Art. 51 - Para escolas e hospitais as reas mnimas de insolao e iluminao sero
iguais a 1/5 da rea til do compartimento e a rea mnima de ventilao igual a
2/3 da rea de iluminao.
SUBSEO I
DIMENSES MNIMAS DOS COMPARTIMENTOS
Art. 52 - As dimenses mnimas dos compartimentos sero as seguintes:
a) Na parte referente a casas populares as dimenses mnimas dos
compartimentos sero as contidas na Tabela "A";
b) Na parte referente a residncias dever ser de acordo com a Tabela "B";
c) Na parte referente a edifcios residenciais, as partes comuns seguiro as
dimenses mnimas contidas na Tabela "C";
Na parte referente a edifcios comerciais, devero ser seguidas as instrues da
Tabela "C".
SUBSEO II
4.
5.
6.
7.
8.
Observao: Quando se tratar de locais com assentos fixos, a lotao ser o total
de assentos cabveis, acrescido de 10% (dez) por cento,
Art. 64 - A largura mnima dos corredores ser fornecida nas tabelas A, B, C e D,
anexas, em funo do tipo de edificao para escolas, hospitais e locais de reunio
essa largura ser de 1,50 m (um e cinqenta) metros, A largura mnima do
corredor ser adotada quando a soma das lotaes dos compartimentos que com
ele se comunicam seja igual ou interior a 100 (cem).
Art. 65 - Se as passagens ou corredores de uso comum ou coletivo tiverem
extenso superior a 10,00 m (dez) metros medida a contar da caixa de escada ou
do respectivo vestbulo, se houver, a largura mnima ser acrescida de 10 cm (dez)
centmetros por metro de comprimento excedente.
Art. 66 - As portas nos acessos de uso comum ou coletivo, inclusive dos elevadores
no devero, ao abrir, provocar reduo de largura mnima exigida para os
mesmos acessos.
Art. 67 - Quando a lotao dos compartimentos que se comunicam com o corredor
exceder a 100 (cem), a largura do corredor ser mnima largura calculada nos
artigos 64 e 65, acrescida de 8 mm (oito) milmetros por pessoa excedente.
Art. 68 - No caso de locais de reunio, quando vrias partes se abrirem para o
corredor, ser descontado do clculo de acrscimo da largura deste corredor, sua
capacidade de acumulao, calculada na razo de 04 (quatro) pessoas por metro
quadrado. Para efeito deste desconto s poder ser computada a rea do corredor
contida entre as portas do salo, a mais prxima e mais distante da sada.
Pargrafo nico: Quando o corredor de escoamento se der pelas duas
extremidades o acrscimo da largura, especificado no artigo 67 ser tomado pela
metade.
Art. 69 - As portas dos corredores no podero ter largura inferior deste.
2. ESCADAS
Art. 70 A largura das escadas sero as seguintes:
- residncias = 1,00 m
- prdios = 1,20 m
- para as escolas, hospitais e congneres, ou locais para reunio de 100
(cem) pessoas, a largura mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros; para mais
de 100 (cem) pessoas, sofrer acrscimo de 8 mm (oito) milmetros por pessoa
excedente.
Art. 71 - As escadas devero estar desimpedidas, no devendo haver portas,
grades, etc., impedindo a circulao.
Art. 72 - As escadas devero obedecer s normas estabelecidas nos pargrafos
seguintes:
1 - Devero ser construdas em material que no seja inflamvel;
2 - As escadas de acesso s localidades elevadas nas edificaes que se
destinem a locais de reunio, devero ter o lance externo que se comunicar com a
sada sempre orientando na direo desta;
3 - Nos estdios, as escadas das circulaes entre os diferentes nveis devero
ter largura de 1,50 m (um e cinqenta) metros; para cada 1.000 (mil) pessoas, e
nunca inferior a 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
4 - As escadas de uso privativo, dentro de uma unidade familiar, bem como a s
de uso secundrio e eventual, como as adegas, pequenos depsitos e casas de
mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 0,60 em
(sessenta) centmetros;
5 - 0 dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2 A +
13 = 0,63 m, onde A a altura ou espelho do degrau e 13 a profundidade do piso,
sendo a altura mxima igual a 19cm (dezenove) centmetros. Para as escolas e
hospitais, os degraus devero ter largura mnima de 31 cm (trinta e um)
centmetros e altura mxima de 16 cm (dezesseis) centmetros;
6 - Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos
exceder a 16 (dezesseis), ou houver mudanas de direo, ser obrigatrio
intercalar um patamar com a extenso de 80 cm (oitenta) centmetros, e com a
mesma largura do degrau;
7 - As escadas de uso comum ou coletivo s podero ter lances retos;
8 - Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente justificveis
por motivo de ordem esttica, desde que a curvatura externa seja de 6,00 m (seis)
metros, no mnimo. A largura do degrau mnima ser de 28 cm (vinte e oito)
Formar um remanso;
No interferir na circulao das galerias;
Constituir ambiente independente;
Ter rea inferior ao dobro da soma das reas das caixas dos elevadores e a
largura mnima de 2,00 m (dois) metros.
4. ELEVADORES DE CARGA
6. RAMPAS
Art. 88 - No caso de emprego de rampas em substituio s das de edificao,
aplicam-se quelas as normas relativas a dimensionamento, classificao e
localizao, resistncia e proteo fixadas paia as escadas.
1 - Para a rampa com declividade igual ou inferior a 6% (seis) por cento, a
largura exigida no artigo 70 poder ser reduzida de 20% (vinte) por cento,
respeitadas as larguras mnimas fixadas,
2 - As rampas no podero apresentar declividade superior a 12% (doze) por
cento, Se a declividade exceder a 6% (seis) por cento, o piso dever ser revestido
com material antiderrapante.
Art. 89 - As rampas de uso comum ou coletivo, no caso de escolas, tero largura
mnima de 1,50 m (um e cinqenta) metros e declividade mxima de 12% (doze)
por cento.
Art. 90 - As rampas para uso coletivo no podero ter largura inferior a 1,20 m
(um e vinte) metros e sua inclinao atender, no mnimo, a relao 1: 10 de
altura para comprimento.
7. GARAGENS
Art. 91 As garagens para estacionamento de automveis devero atender s
seguintes normas:
a) P direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros;
b) Devero ter piso de material resistente, impermevel, refratrio ao desgaste
e a solventes e antiderrapantes;
c) Havendo pavimento super posto, o teto ser de material incombustvel;
d) No podem ter comunicao direta com compartimentos de permanncia
prolongada;
e) Devero dispor de aberturas prximas ao piso e ao teto, que garantam
ventilao permanente. Essas aberturas devem corresponder no mnimo a
60% (seis) por cento da rea exigida para abertura de iluminao.
SUBSEO V
PS-DIREITOS
Art. 92 - Os ps-direitos mnimos devero ter as dimenses contidas nas tabelas A,
13, C e 13 anexas.
SUBSEO VI
PORES
Art. 93 - O piso dos pores ser obrigatoriamente revestido de material liso e
impermevel.
Art. 94 - As paredes tero, interiormente, revestimento impermevel at o mnimo
de 30 cm (trinta) centmetros de altura, acima do terreno circundante.
Art. 95 - Nas paredes exteriores dos pores haver aberturas para ventilao
permanente, as quais sero sempre protegidas por grades com telas metlicas
com malhas ou espaamento entre barras no superior a 1 cm (um) centmetro.
Art. 96 - Todos os compartimentos dos pores tero comunicao entre si para o
fim de garantir a ventilao.
Art. 97 - Quando os pores tiverem p-direito igual ou superior a 2,30 m (dois e
trinta) metros, podero ser utilizados para instalaes sanitrias, despensas,
garagens, adegas e depsitos uma vez asseguradas as condies de iluminao e
ventilao.
SUBSEO VII
FACHADAS
Art. 98 - A largura mnima dos edifcios reconstrudos no alinhamento das vias
pblicas ser o existente anteriormente.
Art. 99 - Qualquer projeto para construo de edifcios ser submetido censura
sob o ponto de vista esttico, na parte referente a fachada, podendo ser rejeitado.
Pargrafo nico: O Departamento de Urbanismo poder exigir a perspectiva das
fachadas, bem como fotografias dos prdios contguos para o melhor julgamento.
Art. 100 - As fachadas secundrias, visveis da via pblica, devero estar em
harmonia quanto ao estilo, com fachada principal.
Art. 108 - Quando situadas nas esquinas, as edificaes podero ter seus
pavimentos superiores avanados apenas sobre o canto chanfrado, formando
corpo saliente, em balanos sobre os alinhamentos do logradouro, observando-se:
a) Situarem-se a uma altura do logradouro, de pelo menos 3,00 m (trs) metros
de qualquer ponto do passeio;
b) Nenhum dos seus pontos fique a distncia inferior a 9 cm (nove) centmetros
de rvores, semforos, postes e outros elementos de sinalizao ou instalao
pblica.
SUBSEO X
MARQUISES
Art. 109 - Ser permitida a construo de marquises desde que obedecidas as
seguintes condies:
a) Podem avanar at 2/3 da largura do passeio e no devem exceder a 1,50
m (um e cinqenta) metros;
b) Devem possuir uma altura de no mnimo 3,00 m (trs) metros, contada a
partir do nvel do passeio;
c) No podero ocultar ou prejudicar rvores, semforos, postes, luminrias,
fiao, placas e outros elementos de informao, sinalizao ou instalao
pblicas;
d) O material para a sua construo deve ser rgido e incombustvel;
e) Devero ser dotadas de calhas e condutores, devidamente embutidos nas
paredes, comunicando com a sarjeta;
f) No devero conter grades, parapeitos ou guarda-corpos;
g) Sero sempre em balano;
h) Quando munidas de focos de iluminao, sero estas do tipo no ofuscante
e convenientemente adaptados.
Art. 110 - Em edifcios que pelo conjunto de suas linhas, constituam blocos
arquitetnicos cujo equilbrio ou simetria no deva ser prejudicada no ser
permitida a colocao de marquises parciais.
Art. 111 - A altura e o balano das marquises sero uniformes quando na mesma
quadra, salvo no caso de logradouro de declive acentuado.
Art. 112 - Nas quadras onde j existirem marquises sero adotadas as alturas o
balano de uma delas para padro das que de futuro vierem a ser construdas na
mesma quadra, desde que no contrariem o presente Cdigo.
SUBSEO I
EQUIPAMENTOS PARA EXTINO DE INCNDIOS
Art. 116 - Dever ser apresentado ao Corpo de Bombeiros projeto detalhado do
equipamento para o combate ao fogo. O alvar de construo somente ser
expedido se, alm da aprovao do projeto pelo Departamento de Urbanismo,
aprovao esta que ser acompanhada do documento que comprove ter sido o seu
projeto contra incndio aprovado pelo Corpo de Bombeiros.
SUBSEO II
ESCADAS
Art. 117 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - Das Construes
em Geral, na parte referente a escadas.
SUBSEO III
ELEVADORES
Art. 118 - Sero obedecidas as normas descritas no Captulo III - Das Construes
em Geral, na parte referente a elevadores.
SUBSEAO IV
GARAGENS PARA GUARDA DE VECULOS
Art. 119 - Os prdios de apartamentos para fins residenciais devero
obrigatoriamente reservar uma rea para guarda de veculos dos moradores. Ser
necessria, no mnimo, uma garagem para cada 02 (dois) apartamentos.
Pargrafo nico: Essa rea no ser computada no clculo da rea total edificada.
Art. 120 - Esto isentos da obrigatoriedade da existncia de locais para guarda de
veculos, os seguintes casos:
a) Edificaes em lotes internos em que a largura do acesso seja menor que
2,50 m (dois e cinqenta) metros;
b) Edifcios com rea inferior a 300,00 m2 (trezentos) metros quadrados.
Pargrafo nico:
Nos casos deste artigo s ser permitida a construo quando
houver estacionamento a uma distncia superior a 400,00 m (quatrocentos)
metros, para utilizao dos proprietrios ou locatrios.
Art. 121 - Os prdios destinados a habitao e comrcio com depsito sero
dotados de estacionamento ou entrada para veculos, destinada carga e
descarga.
SUBSEO V
EQUIPAMENTOS PARA A REMOO DE LIXO
Art. 122 - O lixo proveniente das edificaes dever ser eliminado ou recolhido
conforme processos abaixo especificados:
a) Coleta por tubo de queda at depsitos apropriados;
Art. 124 - A boca coletora de fixo em cada pavimento dever ter dimenso mnima
de 30 x 30 cm, dotada de porta caamba, a qual no poder abrir para caixa de
escadas, nem diretamente para "halls", e circulaes principais devendo ficar num
compartimento que permita inscrever um crculo com 80 cm (oitenta) centmetros,
de dimetro, dotado de crculo e de porta. Atender no mximo a 12 (doze)
unidades por pavimento e a um nico pavimento.
SUBSEO VII
TUBO DE QUEDA
Art. 125 - O tubo de queda deve obedecer aos seguintes requisitos:
a) Ser construdo ou protegido com material que resista a 6 h (seis)
horas de fogo;
b) Construdo em uma nica prumada vertical, no devendo existir
deflexes ou curvas;
c) Ser separado da chamin de exausto ou ventilao;
Ser dotado de dispositivos que permitam a sua lavagem freqente.
SUBSEO VIII
CHAMIN DE VENTILAO OU DE EXAUSTO
Art. 126 - A chamin de exausto ou de ventilao obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Ser construda ou protegida com material que resista a pelo menos 6h
(seis) horas de fogo;
b) Ser separada do tubo de queda;
c) Dever se prolongar pelo menos 1,50 m (um e cinqenta) metros acima da
cobertura da edificao.
SUBSEO IX
DEPSITO COLETOR DE LIXO
Art. 127 - O processo de coleta por tubo de queda at depsitos apropriados ser
usado em edifcio de at 03 (trs) andares. No caso de edifcios maiores, ser
obrigatria a coleta por tubo de queda at equipamento de triturao ou
prensagem.
Art. 128 - A capacidade do depsito para o processo "A", do artigo 122, dever ser
igual ao volume do lixo produzido em 48 h (quarenta e oito) horas, fornecida na
tabela adiante. A capacidade para o processo "B" dever ser igual ao volume do
lixo produzido em 24 h (vinte e quatro) horas, fornecido na mesma tabela.
Art. 129 - Os depsitos de lixo devero impedir a emanao de odores, ter piso e
paredes revestidos com material impermevel e serem protegidos contra a
penetrao de animais. Devero ter acesso direto da rua por passagem de uso
comum, com dimenses mnimas de 1,20 m (um e vinte) metros de largura e 2,40
m (dois e quarenta) metros de altura.
SUBSEO X
REA DESTINADA ADMINISTRAO DO PRDIO
Art. 130 - Dever ser previsto no projeto, local centralizado para a administrao
de edificao. Esse local ter rea equivalente a % (meio) por cento do total da
rea construda.
SUBSEO XI
REA DESTINADA A RECREAAO DE SEUS OCUPANTES
Art. 131 - Dever ser previsto local para recreao dos ocupantes do edifcio,
devendo obedecer aos requisitos abaixo:
a) Proporo mnima de 1,00 m (um) metro quadrado por compartimento
habitvel, no podendo, no entanto, ser inferior a 40,00 m (quarenta)
metros quadrados;
b) Indispensvel continuidade, no podendo, pois o seu dimensionamento ser
feito por edio de reas parciais isoladas;
c) Forma tal que permitam, em qualquer ponto, inscrio de uma
circunferncia com raio mnimo de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
d) Acesso atravs de partes comuns, afastado dos depsitos coletores de lixo,
isolado das passagens de veculos, com mureta com altura mnima de 70
cm (setenta) centmetros;
e) No se localizar na cobertura das edificaes.
SEO II
EDIFCIOS COMERCIAIS
Art. 132 - As exigncias quanto instalao contra incndio, equipamentos
coletores de lixo, escadas, elevadores, etc, sero idnticas s normas estatudas
para os edifcios residenciais.
Art. 133 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ser dotados de
garagem exclusivamente para estacionamento de automveis.
Art. 134 - Os edifcios destinados a comrcio e escritrio devero ter em cada
pavimento compartimentos sanitrios, de uso coletivo, devidamente separados
para um e outro sexo.
SEAO III
LOJAS
Art. 135 - As lojas devero satisfazer s seguintes exigncias:
a) No tero comunicao direta com dormitrios ou compartimentos
sanitrios;
b) Devero dispor de compartimentos sanitrios dotados de vasos sanitrios,
em nmero correspondente, no mnimo, a uma para cada 100,00 m (cem)
metros quadrados de rea til;
c) Quando houver pavimento superior, o teto e as escadas devero ser de
material que no seja inflamvel;
d) Os jiraus guarnecidos sempre de muretas ou balastres com altura mxima
de 1,00 m (um) metro, no podendo ocupar, mais de 1/3 da rea da loja e
os ps-direitos mnimos inferior e superior, resultantes da subdiviso,
devero ser de 2,50 m (dois e cinqenta) metros;
e) Nas lojas que tiverem acesso por galerias ou passagens so dispensveis a
iluminao e ventilao natural, quando tiverem profundidade igual, no
mximo, largura dessas galerias, e tenham o ponto mais afastado de sua
frente distante da boca da galeria, no mximo 05 (cinco) vezes a largura
desta.
SEO IV
DOS EDIFCIOS INDUSTRIAIS
Art. 136 - Os compartimentos ou edifcios que constiturem locais de trabalho
devero ter a estrutura, as paredes externas e escadas construdas de material
que seja inflamvel.
Art. 137 - As coberturas devero ser de material que no seja inflamvel, refratrio
umidade e mal condutor de calor.
Art. 138 - Os pisos e as paredes, at a altura de 2,00 m (dois) metros, sero
revestidas de material liso e impermevel.
Pargrafo nico: A natureza e as condies dos pisos e paredes, bem como as do
forro, podero ser determinadas, a juzo da Surplan, pelas condies de trabalho.
Art. 139 - Os locais de trabalho tero o p-direito mnimo de 4,00 m (quatro)
metros.
Art. 140 - Quando a atividade a ser exigida no local de trabalho for incompatvel
com a ventilao ou iluminao naturais, essas podero ser obtidas por meios
artificiais.
Art. 141 - Os compartimentos sanitrios, em cada pavimento, devero ser
devidamente separados para o uso de um e outro sexo.
Art. 142 - O nmero de aparelhos exigidos ser determinado conforme a tabela
seguinte:
NMERO DE OPERRIOS HOMENS
1 a 10
11 a 24
26 a49
50 a 100
+de 100
NMERO DE OPERRIOS
MULHERES
1a5
6 a 14
15 a 30
31 a 50
51 a 80
+ de 80
LAVATRIOS E
LATRINAS
1
2
3
5
+ 1 p/ cada 30
LAVATRIOS E LATRINAS
MICTRIOS
3
6
9
15
+ 1 p/ cada 10
MICTRIOS
1
2
3
4
5
+ 1 p/ cada 20
Pargrafo nico: As edificaes de que trata este artigo devero obedecer aos
seguintes requisitos:
a) Os depsitos de matria-prima ou de produtos ficaro contguos aos locais
de trabalho e observaro os mesmos requisitos exigidos para este;
b) Os depsitos de combustvel devero ficar em local separado dos locais de
trabalho e depsitos de gneros alimentcios e sero instalados de modo
que no prejudiquem a higiene e o asseio das instalaes;
c) Os compartimentos destinados venda, exposio ou guarda de pes,
massas, doces e similares devero ser dotados de:
1. Lavatrio com gua corrente;
2. Torneiras para lavagem com gua corrente, na proporo de uma para cada
cem metros quadrados de compartimento do local de trabalho.
d) Nas fbricas de massas ou congneres, a secagem dos produtos ser feita
por meio de estufas ou de cmara de secagem. Esta cmara ter piso,
paredes, pilares ou colunas satisfazendo as condies de impermeabilidade
e resistncia a freqentes lavagens.
Art. 168 - As edificaes para o fabrico de doces, conservas e congneres, devero
ter ainda instalaes, compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Art. 173 - As edificaes para a torrefao de caf somente podero ser usadas
para esse fim, no sendo permitida no local nenhuma outra atividade,
ainda que relacionada com produtos alimentcios.
1 - As edificaes de que trata este artigo devero conter ainda instalaes,
compartimentos ou locais para:
a)
b)
c)
d)
e)
SEO VI
INDSTRIAS EXTRATIVAS
Art. 174 - Segundo a finalidade, as indstrias extrativas classificam-se em:
a) Pedreiras;
b) Argilarias, barreiras e saibreiras;
c) Areais.
Art. 175 - Por sua natureza, as indstrias descritas no artigo anterior devero
contar com edificaes e instalaes imvel de uso exclusivo,
completamente isoladas e afastadas das edificaes e instalaes
vizinhas.
Art. 176 - Nos locais de explorao de pedreiras, de argilarias, barreiras e
saibreiras, bem como de pedregulhos, areias e outros materiais, a
Prefeitura poder determinar, a qualquer tempo, a execuo de obras e
servios ou adoo das providncias consideradas necessrias ao
saneamento da rea ou proteo de pessoas, logradouros pblicos, ou
cursos de gua, reas verdes e propriedades vizinhas.
Pargrafo nico:
e)
f)
g)
h)
Armazenamento da matria-prima;
Trabalho;
Administrao;
Refeitrio.
2 - As atividades previstas nos itens "e" e f deste artigo, e itens "a", b e "d"
do pargrafo primeiro devero ser exercidas em compartimento prprio e
exclusivo, separado dos demais.
3 - As utilizaes referidas no item c deste artigo e nos itens "a" e "b" do
pargrafo 1 tero pavilhes prprios, separados dos demais, sendo um ou
mais para cada espcie.
Art. 188 - Os estabelecimentos devero dispor, mediante acesso por espaos de
uso comum ou coletivo, de:
a) Instalaes sanitrias para uso dos empregados, em nmero
correspondente ao total da rea construda e andares servidos,
conforme a tabela seguinte:
TABELA
De 1.000 a 1.999 m
De 2.000 a 2.999 m
acima de 3.000 m
Latrinas
3
4
6
8
10
1/300 ou frao
10
1/300
frao
Mictrios
2
3
4
5
6
ou 1/500
frao
Chuveiros
2
3
4
5
6
ou 1/500
frao
ou
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
a) INFLAMVEIS SLIDOS
Art. 192 - Os estabelecimentos destinados ao armazenamento de inflamveis
slidos, como algodo e materiais similares, ficam sujeitos s seguintes
prescries:
a) Os armazns sero sub-Divididos em depsitos parciais, com rea no
superior a 500,00 m (quinhentos) metros quadrados;
b) Em casos especiais conforme a regio onde se localizar o imvel, desde que
seja conservado o afastamento mnimo de 6,00 m (seis) metros dos imveis
vizinhos ou da via pblica, a rea de cada pavilho ou depsito parcial,
poder ser elevada a 1.200 m (um mil e duzentos) metros quadrados, no
mximo;
c) Os depsitos ou pavilhes sero providos de lanternins ou cobertura em
dente de serra para ventilao; a rea vazada para ventilao ser no
mnimo, equivalente a 1/50 da rea do pavilho ou depsito parcial;
d) a iluminao natural, por janela, clarabia ou telhas de vidro, ser bem
distribuda pelo pavilho e a rea da abertura para iluminao dever
corresponder, no mnimo, a 1/20 e, no mximo a 1/12 da rea do pavilho;
e) As aberturas do pavilho ou pavilhes para o exterior, sero dotados de
dispositivos de proteo contra entrada de fagulhas;
f) Sero permitidos depsitos com mais de um andar, desde que dotados de
condies construtivas que impeam a propagao do fogo de um andar
para outro e assegurem plena segurana s pessoas que utilizam o local;
g) Quando o pavilho apresentar corpos com alturas diferentes, os mais altos
no apresentaro janelas ou beirais feitos de material combustvel, voltados
sobre os telhados dos corpos mais baixos, de tal forma que os primeiros
possam ficar sujeitos ao fogo proveniente desses ltimos;
h) No ser permitido depositar mais que 2,05 m (dois e cinco) metros
cbicos de algodo por metro quadrado de piso; na arrumao dos fardos,
os blocos formados ficaro afastados, pelo menos, 1,00 m (um) metro entre
si, das paredes e da armadura do telhado;
i) A iluminao artificial dos pavilhes ou depsitos ser feita por lmpadas
eltricas, protegidas por globos hermticos impermeveis aos gases e
providos de tela metlica;
j) As instalaes eltricas sero embutidas em tubos apropriados nas paredes
e canalizadas nos forros ou coberturas; os acessrios eltricos, tais como
chaves, co-acessrios e rels, quando no interior dos compartimentos, tero
blindagem para proteo contra entrada de gases ou vapores.
Art. 193 - Os depsitos ou locais para armazenagem ou manipulao de fitas
cinematogrficas, inflamveis em quantidade superior a 10 (dez) bobinas, devero
observar os seguintes requisitos:
3.
4.
5.
b) - INFLAMVEIS LQUIDOS
Art. 195 - Os entrepostos e depsitos de inflamveis lquidos classificam-se quanto
forma e acondicionamento, nos tipos seguintes:
1 - constitudo por edificaes ou maneira de acondicionamento e
armazenamento em tambores, barricas, latas, garrafas ou qualquer outra
modalidade de recipiente imvel, hermeticamente fechado.
2 - aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios
sermi-enterrados ou elevados, isto , cuja base fica situada, no mximo, a 50 cm
(cinqenta) centmetros acima do solo, podendo dispor de dependncias
complementares adequadamente localizadas.
3 - aquele em que o lquido inflamvel contido em tanques ou reservatrios
inteiramente enterrados, podendo dispor de dependncias complementares
adequadamente localizadas.
1 - Os edifcios ou pavilhes e os tanques os reservatrios destinados ao
armazenamento de lquidos inflamveis sero dotados de sistema de proteo
contra descargas eltricas atmosfricas e incndios conforme as normas tcnicas
oficiais; os estabelecimentos, que no dispuserem de sistema prprio e adequado
para extino de incndios, tero aumentados de 20% (vinte por cento) os
afastamentos mnimos exigidos para localizao dos diversos tipos a contar,
respectivamente, dos alinhamentos e das divisas com os imveis vizinhos, ainda
que do mesmo proprietrio, mas tendo outra destinao.
2 - No projeto, construo, montagem ou execuo de qualquer componente de
instalao destinada a depsito de lquidos inflamveis, como tanques,
canalizaes, ligaes para enchimento ou esvaziamento, bombas, registros,
indicadores de nvel e volume, vlvulas de segurana, respiradouros e outros
dispositivos sero observadas as normas tcnicas oficiais.
Art. 196 - Os depsitos de inflamveis lquidos so classificados, quanto sua
capacidade, em 03 (trs) categorias:
1 Categoria - grandes depsitos - os destinados a conter mais de 500, 5.000 ou
25.000 litros, respectivamente, de inflamveis de 1, 2 e 3 classes previstas no
pargrafo 1 deste artigo;
2 Categoria - depsitos mdios - os destinados a conter respectivamente de 50 a
500 litros, de 500 a 5.000 litros ou de 5.000 a 25.000 litros, de inflamveis de 1,
2 e 3 classes;
2.
d)
e)
SEO VIII
RESDUOS INDUSTRIAIS
Art. 202 - O lanamento de resduos dever ser feito obedecendo s normas
federais vigentes no Pas ficando a fiscalizao a cargo do rgo competente.
Pargrafo nico: No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de aula, de
trabalho prtico, de leitura, laboratrio, espaos para esportes e recreao ser
considerada a capacidade mxima da escola por perodo.
Art. 205 - Os edifcios de escolas tero obrigatoriamente:
a) Prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente de recepo
ou atendimento do pblico em geral com rea mnima de 12,00 m (doze)
metros quadrados;
b) um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes com
rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados, dispondo, em anexo, de
TOTAL DA
REA DO
ANDAR MAIS
DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
At 50 m
De 50 a 119
m
De 120 a 249
m
De 250 a 449
m
De 500 a 999
m
De 1.000 A
1.999 m
De 2.000 a
3.000 m
Acima de
3.000 m
LAVATRIOS
LATRINAS
EMPREGADOS
MICTRIOS
CHUVEIROS
LAVATRIOS
LATRINAS
MICTRIOS
CHUVEIROS
1
2
1
2
1
1
1
1
10
1/500 m ou
frao
1/300 m ou
frao
1/500 m ou
frao
1/600 m
ou frao
1/600 m ou
frao
1/600 m ou
frao
1/375 m ou
frao
1/275 m
ou frao
1 - Nas edificaes desta seo, com rea total de construo superior a 750,00
m (setecentos e cinqenta) metros quadrados e prevendo internamento de
alunos, as instalaes sanitrias para o seu uso devero ser banheiros, para o
banho de imerso em nmero correspondente a 1/750 ou frao da rea total dos
eventuais andares contguos servidos.
A rea mnima do compartimento sanitrio dotado de banheiro ser de 3,00 m
(trs) metros quadrados.
2 - As instalaes sanitrias providas de chuveiros para uso dos alunos devero
ficar prximas do local prtica de esporte e recreao; tero obrigatoriamente,
em anexo, compartimento de vestirio dos alunos, com rea mnima de 1,00 m
(hum) metro quadrado para cada 25,00 m (vinte e cinco) metros quadrados da
rea total dos compartimentos destinados a aulas, trabalhos, laboratrios, leituras
e outras atividades similares. Em qualquer caso, a rea mnima do compartimento
ser de 8,00 m (oito) metros quadrados.
3 - Em qualquer hiptese a distncia de qualquer sala de aula, trabalho, leitura
ou recreao, at a instalao sanitria e vestirios, no dever ser superior a
50,00 m (cinqenta) metros.
Art. 208 - Prximo s salas de aula, de trabalho, de recreao e outros fins, dever
haver ainda bebedouros providos de filtros em nmero igual ao exigido para os
chuveiros de aluno na tabela do artigo anterior.
Art. 209 - Os edifcios de que trata esta seo devero contar com acesso pelas
reas de uso comum ou coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir
indicados:
a) Refeitrio, lanchonete, copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na
proporo mnima de 1 m (hum) metro quadrado para cada 40,00 m
(quarenta) metros quadrados ou frao da rea total dos compartimentos
que possam ser utilizados para aulas, trabalhos, laboratrios, leituras e
outras atividades similares. Em qualquer caso, haver, pelo menos, um
compartimento, com rea de 8,00 m (oito) metros quadrados;
b) Despensa ou depsito de gneros, com rea na proporo mnima de 1,00
m (hum) metro quadrado para cada 60,00 m (sessenta) metros
quadrados ou frao com rea total mencionada no inciso 1. Em qualquer
caso haver, pelo menos, um compartimento com rea mnima de 4,00
m(quatro) metros quadrados;
c) Vestirio para os empregados com rea na proporo mnima de 1,00 m
(hum) metro quadrado para cada 80,00 m (oitenta) metros quadrados ou
frao total mencionada no inciso 1. Em qualquer caso, haver pelo menos,
um compartimento com rea de 4,00 m (quatro) metros quadrados.
Art. 210 - Os edifcios de escola devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso
comum ou coletivo, as seguintes dependncias:
a) Depsito de material de limpeza, de consertos e outros fins, com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados e satisfazendo as condies
de compartimento de perinarincia prolongada. Se a rea total de
construo for igual ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros
quadrados, o depsito passa a ter rea mnima de 2,00 m (dois) metros
quadrados e observar as exigncias de compartimento de permanncia
transitria;
b) Compartimentos de administrao, registro, secretaria, contabilidade e
outras funes similares. A ser inferior a 30,00 m (trinta) metros
quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 8,00 m (oito) metros
quadrados;
c) Sala para os professores com rea mnima de 18,00 m (dezoito) metros
quadrados;
d) Compartimento de ambulatrios para mdicos, curativos e outros fins, a
soma das reas desses compartimentos no dever ser inferior a 16,00 m
(dezesseis) metros quadrados, podendo cada um ter rea mnima de 6,00
m (seis) metros quadrados; no ambulatrio dever haver armrio com
suprimentos de remdios para primeiros socorros.
Art. 211 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, salas de
professores e ambulatrios, quando no dispuserem de sanitrios anexos, devero
ter pia com gua corrente.
Art. 212 - Os compartimentos destinados a depsitos, laboratrios e outros fins,
tero piso e as paredes, pilares ou colunas revestidas de material liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens,
1 - Os compartimentos destinados a refeitrios, lanches, recepo e espera,
bem como espao coberto para esporte e recreao, tero pelo menos piso
construdo de material liso e impermevel.
2 - As salas de aula, de trabalho e de leitura, bem como da biblioteca e
dependncias similares, tero piso de madeira ou de outro material com ndices
equivalentes de calor especfico e pouca sonoridade.
3 - Os espaos de acesso e circulao, como vestbulo, corredores, escadas ou
rampas tero piso de material durvel, liso, impermevel e tambm de pouca
sonoridade.
SUBSEO V
ENSINO NO SERIADO
Art. 223 - Os edifcios destinados a ensino no seriado ou livre so aqueles
caracterizados pela menor durao do curso e por serem ministradas aulas
isoladas.
Art. 226 - Os edifcios de que trata esta seo devero obedecer aos seguintes
requisitos:
a) Tero, prximo porta de ingresso, um compartimento ou ambiente para
recepo ou espera de registro (portaria) com rea mnima de 16,00 m
(dezesseis) metros quadrados;
b) Tero um compartimento ou ambiente para visitantes ou acompanhantes,
com rea mnima de 12,00 m (doze) metros quadrados que junto ao
compartimento referido na alnea "b" acima disporo de instalao sanitria,
tendo pelo menos um lavatrio e vaso, em compartimento com rea mnima
de 1,50 m (um e cinqenta) metros quadrados.
Pargrafo nico: Os edifcios a que trata esta seo obedecero ainda,
complementarmente, aos requisitos especficos exigidos pelos rgos federais ou
estaduais de sade.
Art. 227 - Devero dispor de instalaes sanitrias para uso dos pacientes, dos
empregados e do pblico, em nmero correspondente ao total da rea construda,
dos andares servidos, conforme a tabela seguinte:
TOTAL DA REA DO
PACIENTES
EMPREGADOS
PUBLICO
ANDAR, MAIS A DOS
EVENTUAIS
ANDARES
CONTGUOS
SERVIDOS
Lavatrios Latrinas Chuveiros Lavatrios Latrinas Mictrios Chuveiros Lavatrios Latrinas Chuveiros
INSTALAES
MNIMAS
OBRIGATRIAS
at 50 m
1
1
1
1
1
de 50 a 119 m
2
2
2
1
1
1
1
de 120 a 249 m
3
3
3
2
2
1
1
de 250 a 499 m
4
4
4
2
2
2
2
1
1
1
de 500 a 999 m
6
6
6
3
3
3
3
2
2
1
de 1.000 a 1.999 m
8
8
8
4
4
4
4
3
3
2
de 2.000 a 3.000 m
10
10
10
6
6
5
5
4
4
3
acima de 3.000 m
1/300
1/300
1/300
1/500
1/500
1/600
1/600
1/750
1/750
1/1.000
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
ou
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
frao
Art. 228 - Os edifcios devero ter, com acesso pelas reas de uso comum ou
coletivo, pelo menos os compartimentos a seguir indicados:
a) Refeitrio para o pessoal de servios com rea na proporo mnima de
1,00 m (um) metro quadrado para cada 40,00 m (quarenta) metros
quadrados ou frao da rea total dos compartimentos que possam ser
utilizados para internamentos, alojamentos, atendimentos ou tratamentos
dos pacientes;
b) Copa e cozinha, tendo, em conjunto, rea na proporo mnima de 1,00 m
(um) metro quadrado para cada 20,00 m (vinte) metros quadrados ou
frao de rea total mencionada na alnea anterior;
c) Despensa ou depsito de gneros alimentcios, com rea na proporo
mnima de 1,00 m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta)
metros quadrados ou frao da rea menciona da alnea "a;
d) Lavanderia com rea na proporo mnima de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros quadrados ou frao da
rea total mencionada na alnea a
e) Vestirio para o pessoal de servio com rea na proporo mnima de 1,00
m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros
quadrados ou frao da rea total mencionada na alnea "a";
f) Espao descoberto especialmente destinado insolao de roupas,
cobertores e colches com rea na proporo mnima de 1,00 m (um)
metro quadrado para cada 30,00 m (trinta) metros quadrados ou frao da
rea total mencionada na alnea "a".
1 - Devero ter ainda, com acesso pelas reas de uso comum ou coletivo as
seguintes dependncias:
a) Depsito de material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea
mnima de 4,00 m (quatro) metros quadrados e satisfazendo as
condies de compartimento de permanncia prolongada. Se a rea total
de construo for igual ou inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta)
metros quadrados o depsito poder ter rea mnima de 2,00 m (dois)
melros quadrados e observar as exigncias de compartimento de
permanncia transitria;
b) Compartimento para servios com rea mnima de 4,00 m (quatro)
metros quadrados e satisfazendo as condies de compartimento de
permanncia prolongada. Se a rea total da construo for igual ou
inferior a 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados, o
compartimento poder ter rea mnima de 2,00 m (dois) metros
quadrados e observar as exigncias, de compartimento de permanncia
transitria;
guarda
Recepo ou espera
Quartos de hspedes;
Acesso e circulao de pessoas;
Sanitrios;
Servios;
Acesso e estacionamento de veculos.
INSTALAOES
HOSPEDES
Lavatrios Latrinas Chuveiros
1
1
1
2
2
2
3
3
3
4
4
4
6
6
6
8
8
8
10
10
10
1/300 m 1/300 m 1/300 m
ou frao ou frao ou frao
MINIMAS OBRIGATORIAS
EMPREGADOS
Lavabos
Latrinas
Mictrios Chuveiros
1
1
1
1
1
1
2
2
1
2
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
6
6
5
5
1/500 m 1/600 m 1/600 m 1/600 m
ou frao ou frao ou frao ou frao
Art. 247 - Os hotis com rea total de construo superior a 750,00 m (setecentos e
cinqenta) metros quadrados devero dispor ainda dos seguintes requisitos:
a) Prximo porta de ingresso, a qual ter largura mnima de 1,20 m (um e
vinte) metros, dever ficar o compartimento ou ambiente de recepo, espera
ou ambiente para registro, com rea mnima de 16,00 m (dezesseis) metros
quadrados;
b) Os quartos de hspedes tero:
1. rea mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, quando
destinados a uma pessoa;
2. rea mnima de 10,00 m (dez) metros quadrados, quando
destinados a 02 (duas) pessoas.
c) Os apartamentos de hspedes tero em anexo instalao sanitria construda
de pelo menos lavatrio e latrina.
1 - Alm dos compartimentos expressamente exigidos nos artigos anteriores, os
hotis tero, pelo menos, salas de estar ou visitas e compartimentos destinados a
refeies, cozinha, copa, despensa, lavanderia, vestirio dos empregados e escritrio do
encarregado de acordo com as seguintes condies:
a) A sala de estar ou visita e os compartimentos destinados a refeies e cozinhas
sero obrigatoriamente ligados aos acessos de uso comum ou coletivo e cada um
dever:
1. Ter rea mnima de 12,00 m (doze) metros quadrados, e o total das reas dos
compartimentos, que possam ser utilizados para hospedagem, for igual ou inferior a
250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
2. Ter rea mnima fixada na alnea anterior, acrescida de 1,00 m (um) metro
quadrado para cada 30,00 m (trinta) metros quadrados ou frao da rea total dos
compartimentos para hospedagem, que exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta)
metros quadrados;
b) Os compartimentos para copa, despensa e lavanderia tero cada um a rea
mnima de 6,00 m (seis) metros quadrados, a qual ser tambm acrescida de
1,00 m (um) metro quadrado para cada 50,00 m (cinqenta) metros
quadrados ou frao de rea total de compartimentos para hospedagem que
exceder de 250,00 m (duzentos e cinqenta) metros quadrados;
c) Alm das exigncias anteriores, cada andar que contiver quartos ou
apartamentos de hspedes cujas reas somem mais de 250,00 m (duzentos e
cinqenta) metros quadrados, dever dispor, no prprio andar ou em andar
imediatamente inferior ou superior, com desnvel no maior do que 3,00 m (trs)
metros de compartimento destinado a:
1. Copa ou sala de permanncia de empregados, com rea mnima de
4,00 m (quatro) metros quadrados;
do
Estdios;
Auditrios, ginsios esportivos, halls de convenes e sales de exposies;
Cinemas;
Teatros;
Parques de diverses;
Circos.
Art. 254 - As partes destinadas ao uso pelo pblico tero que prever:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
Circulao e acesso;
Condies de perfeita visibilidade;
Espaamento entre filas e sries de assentos;
Locais de espera;
Instalaes sanitrias;
Lotao.
Pargrafo nico:
Se a galeria a que se refere o artigo anterior tiver o comprimento
superior a 30,00 m (trinta) metros, a largura da mesma ser aumentada de 10% (dez)
por cento para cada 10,00 m (dez) metros ou frao de excesso.
Art. 257 - No caso em que o escoamento da lotao dos locais de reunio se fizer
atravs de galeria, as larguras no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima
estabelecida nos itens anteriores para aquele tipo de galeria.
Art. 258 - As folhas e as portas de sada dos locais de reunio, assim como as bilheterias
no podero abrir diretamente sobre os passeios e logradouros.
Art. 259 - As bilheterias tero seus guichs afastados, no mnimo, de 3,00 m (trs)
metros do alinhamento do logradouro,
A rt. 260 - Dever ser assegurado, de cada assento ou lugar, perfeita visibilidade, o que
ficar demonstrado atravs de curva de visibilidade.
Art. 261 - Entre as filas de uma srie existir espaamento de no mnimo 90 cm em
(noventa) centmetros de encosto a encosto.
Art. 262 - Os espaamentos entre as sries, bem como o nmero mximo de assentos
por fila obedecendo s medidas mnimas abaixo:
a) Espaamento mnimo entre, as sries de 1,20 m (um e vinte) metros;
b) Nmero mximo de assentos por fila, 15 (quinze).
Pargrafo nico: No sero permitidas sries de assentos que terminem junto a
paredes.
Art. 265 - Ser obrigatria a existncia de instalaes sanitrias para cada nvel ou
ordem de assentos para o pblico independente daqueles destinados aos empregados.
Art. 264 - Nas casas e locais de reunies, todos os elementos que constituem a
estrutura do edifcio e bem assim as paredes e as escadas devero ser de material
incombustvel.
Art. 265 - A estrutura de sustentao do piso dos palcos dever ser de material
incombustvel.
Art. 266 - No poder haver porta ou qualquer vo de comunicao entre as
dependncias das casas de diverses e as edificaes vizinhas.
Art. 267 - As grades de proteo ou parapeitos das localidades elevadas devero ter
altura mnima de 0,90 cm (noventa) centmetros, suficiente para garantir uma perfeita
segurana.
Art. 268 - Quando se tratar de espetculos ou divertimentos que exijam seja conservado
fechado o local durante a sua realizao, ser obrigatria a instalao de renovao de
ar ou ar condicionado, obedecendo ao seguinte:
a) A renovao mecnica ao ar dever ter capacidade mnima de insuflamento
de 50,00 m (cinqenta) metros cbicos por hora, por pessoa, distribudos de
maneira uniforme no recinto, e obedecer s recomendaes das normas
tcnicas que regulam a espcie;
b) A instalao de ar condicionado dever obedecer, quanto quantidade de ar
insuflado, temperatura, distribuio, s normas da A.B.N.T.
Art. 269 - As larguras das passagens, longitudinais e transversais, dentro das salas de
espetculos, sero proporcionais ao nmero provvel de pessoas que por elas transitam
no sentido do escoamento, considerada a lotao mxima.
1 - A largura mnima das passagens longitudinais de 1,20 m (um e vinte) metros, e
as das transversais de 1,00 m (um) metro, sempre que sejam utilizadas por um
nmero de pessoas igual ou inferior a 100 (cem).
2 - Ultrapassando este nmero, aumentaro de largura, na razo de 8 cm (oito)
centmetros por pessoa excedente.
Art. 270 As portas das salas de espetculos ou de reunio tero, obrigatoriamente,
em sua totalidade, a largura correspondente a 1 cm (um) centmetro por pessoa
prevista na lotao do local, observado o mnimo de 2,00 m (dois) metros para cada
porta,
1 - As folhas dessas portas devero abrir para fora no sentido do escoamento da
sala, sem obstruo dos corredores de escoamento.
2 - As portas de sada podero ser dotadas de vedao complementar, desde que:
a) - no impeam a abertura total das folhas de sada;
b) - permaneam abertas durante a realizao dos espetculos.
Art. 271 - As casas ou locais de reunio devero ser dotadas de instalaes e
equipamentos adequados contra incndios, de acordo com as normas legais e
regulamentares em vigor. Dever ser prevista a instalao de um sistema de luz de
emergncia que, em casos de interrupo de corrente, evite, durante uma sala que as
salas de espetculos ou de reunio, corredores e sala de espera fiquem s escuras.
Art. 272 - Os projetos, alm dos elementos de construo propriamente ditos,
apresentaro em duas vias desenhos e memoriais explicativos da distribuio das
localidades e das instalaes eltricas ou mecnicas para a ventilao, ar condicionado,
projeo e elevadores, com os diversos circuitos eltricos projetados.
SUBSEO I
CINEMAS
Art. 273 - As edificaes destinadas a cinemas, devero ter as paredes externas com
espessura mnima de 01 (um) tijolo, elevando-se a 1,00 m (um) metro acima da calha
de modo a dar garantia adequada contra incndio.
Art. 274 - Devero tambm ser adotadas medidas para evitar transmisso de rudos.
Pargrafo nico: A Prefeitura exigir para aprovao do projeto de casas de
espetculos, estudo detalhado de sua acstica, que ser submetida aprovao.
Art. 275 - Nos cinemas a disposio das poltronas ser feita em setores separados por
passagens longitudinais e transversais; a lotao de cada um desses setores no poder
ultrapassar de 250 (duzentos e cinqenta) poltronas; as poltronas sero dispostas em
filas, formando arcos de crculo, observado o seguinte:
A) O espaamento mnimo entre filas, medido do encosto a encosto ser de:
1. Quando situadas na platia, de 90 cm (noventa) centmetros para poltronas
estofadas e 88 cm (oitenta e oito) centmetros para as no estofadas;
2. Quando situadas nos balces, 95 cm (noventa e cinco) centmetros para as
estofadas e 88 cm (oitenta e oito) centmetros para as no estofadas.
B) As poltronas estofadas tero largura mnima de 52 cm (cinqenta e dois)
centmetros e as no estofadas 50 cm (cinqenta) centmetros, medida de centro a
centro dos braos;
C) No podero as filas ter mais de 15 (quinze) poltronas;
D) Ser de 05 (cinco) o nmero mximo de poltronas das sries que terminarem
junto s paredes.
Art. 276 - Dever ser apresentado o grfico demonstrativo da perfeita visibilidade da
tela ou palco, por parte do espectador situado em qualquer das localidades.
1 - Tomar-se- para esta demonstrao a altura de 1,125 m (um e cento e vinte
cinco) metros para a vista do espectador sentado.
2 - Nos cinemas, a linha ligando a parte inferior da tela vista de um observador
dever passar 12 cm (doze) centmetros acima da vista do observador da fila seguinte.
Art. 277 - As passagens longitudinais da platia no devero ter degraus desde que os
desnveis possam ser vencidos por rampas de declividade no superior a 12% (doze)
por cento.
Art. 278 - No caso de serem necessrios degraus, devero ter todos os degraus a
mesma altura.
Art. 279 - Nos balces, no ser permitida entre os patamares, em que se colocarem as
poltronas, diferena de nvel superior a 34 cm (trinta e quatro) centmetros, devendo ser
intercalados degraus intermedirios.
Pargrafo nico: Esses degraus intermedirios tero altura mxima de 17 cm
(dezessete) centmetros, e mnima de 12 cm (doze) centmetros, com as larguras
mnimas de 25 cm (vinte e cinco) centmetros e mxima de 35 cm (trinta e cinco)
centmetros.
Art. 280 Os balces no podero ultrapassar 2/5 do comprimento da platia.
Art. 281 - Os ps-direitos mnimos sero:
a) Sob o palco, de 3,00 m (trs) metros;
b) No centro da platia, de 6,00 m (seis) metros.
Art. 282 - Os cinemas devero obrigatoriamente dispor de salas de espera
independentes para platia e balces, com os requisitos seguintes:
a) Ter rea mnima proporcional ao nmero de pessoas prevista na lotao da
ordem de localidade a que servir, razo de 13,00 m (treze) metros quadrados, por
pessoa, no cinema;
b) A rea das salas de espera ser calculada sem incluir a destinada
eventualmente a bares, vitrinas e mostrurios.
Art. 283 - Os compartimentos sanitrios destinados ao pblico devero ser devidamente
separados para uso de um e outro sexo.
1 - Sero localizados de forma a ter fcil acesso tanto para as salas de espetculos
como para as salas de espera.
2 - O nmero de aparelhos ser determinado de acordo com as seguintes relaes,
nas quais L representa a ordem de localidade que servem:
PARA HOMENS
Latrinas
L/300
Lavatrios L/250
Mictrios
L/80
PARA MULHERES
Latrinas
L/250
Lavatrios L/250
Pargrafo nico: Quando as diversas ordens de localidades destinadas ao pblico
estiverem dispostas em nveis diferentes e superpostas, o acesso, a cada um dos pisos
ser feito por escadas prprias, todas elas com as larguras exigidas neste Cdigo.
Art. 284 - Os edifcios destinados a cine prdios vizinhos por meio de reas ou
passagens de largura mnimas de 3,00 m (trs) metros.
Art. 291 - A construo das cabines de projeo deve obedecer ainda aos seguintes
requisitos:
c) No poder haver menos de 03 (trs) portas de ingresso, e cada uma dever ter
a largura mnima de 2,00 m (dois) metros;
d) O local destinado a comrcio, dispondo de balces, estantes, prateleiras e outros
elementos similares devero ter:
1.
2.
3.
4.
Art. 318 - Haver compartimento prprio para o depsito dos recipientes de lixo, com
capacidade equivalente ao recolhimento de 02 (dois) dias. O compartimento dever ter
piso e paredes revestidos de material liso e impermevel, bem como torneira com
ligao para mangueira de lavagem. Ser localizado na parte de servios e de forma que
permita acesso fcil e direto aos veculos pblicos encarregados da coleta, com
pavimento sem degraus.
Pargrafo nico: Os compartimentos de escritrio, reunies e outras atividades devero
satisfazer as exigncias relativas aos compartimentos de permanncia prolongada.
SEO XV
OFICINAS MECNICAS
Art. 319 - Toda a oficina dever estar sujeita a uma vistoria anual pelo Departamento de
Urbanismo, para expedio de alvar de funcionamento.
Art. 320 - No poder haver mais de uma oficina por quadra.
Art. 321 - No caso de oficina para conserto de veculos dever ser prevista uma rea
para estacionamento e manobra de todos os veculos, sendo anexada ao projeto uma
demonstrao de que a rea suficiente para tal fim.
Pargrafo nico: proibido o estacionamento para reparos, em frente aos prdios.
Art. 322 - As manobras devero ser feitas de modo que os veculos saiam de frente para
o logradouro.
Art- 323 - Devero ser previstos locais independentes de entrada e sada de veculos,
cuja largura ser em funo do tipo de veculos.
Art. 324 - Sero colocados sinais luminosos com a finalidade de prevenir os transeuntes
na sada de veculos.
SEO XVII
BARES E RESTAURANTES
Art. 338 - Os bares e restaurantes ficam obrigados a possuir instalaes sanitrias em
separado para ambos os sexos, com revestimento das paredes em azulejo at uma
altura mnima de 2,00 m (dois) metros e pisos devidamente impermeabilizados.
Art. 339 - As instalaes sanitrias devero ser mantidas em perfeito estado de
funcionamento e asseio, sob pena de multa.
Art. 340 - As paredes devero ser revestidas at a altura de 1,50 m (um e cinqenta)
metros, no mnimo, com material impermevel e resistente a freqentes lavagens.
SEO XVIII
AOUGUES E PEIXARIAS
Art. 341 - Os aougues e peixarias devero satisfazer aos seguintes requisitos:
a) No podero funcionar como dependncias de fbricas de produto de carne ou
estabelecimentos congneres;
b) Sero instalados em prdios de boa construo e tero ao menos duas portas,
dando diretamente para a rua;
c) A rea mnima destinada ao comrcio e depsito ser de 16,00 m (dezesseis)
metros quadrados;
d) As portas sero gradeadas para permitir livre circulao de ar;
e) As mesas sero de mrmore ou marmorito, de forma a ser sempre possvel a
verificao fcil das condies de limpeza;
f) Tero ao menos uma grande pia de cimento revestida de azulejo ou de ferro
esmaltado, ou similar, para lavagem;
g) As paredes devero ser revestidas com material liso e impermevel at a altura
do teto;
h) O piso dever ser revestido com material impermevel e resistente a freqentes
lavagens.
SEAO XIX
ESTACIONAMENTO
Art. 342 - Os estacionamentos devero dispor de compartimentos, ambientes ou locais
para:
a)
b)
c)
d)
e)
Art. 343 - As edificaes de que trata esta seo, observaro ainda as seguintes
exigncias:
INSTALAOES MINIMA
OBRIGATRIAS
Lavatrios
Latrinas
Mictrios
Chuveiros
1
1
1
1
2
2
1
1
2
2
2
2
3
3
3
3
4
4
4
4
5
5
5
5
1/500 m ou 1/500 m ou 1/600 m ou 1/600 m ou
frao
frao
frao
frao
CAPTULO V
OBRAS ACESSRIAS DAS EDIFICAES
Art. 361 As obras acessrias executadas como decorrncia ou parte da edificao
compreendem, entre outras similares, as seguintes:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
Abrigos e cabines;
Prgulas;
Portarias e bilheterias;
Piscinas e caixas de gua;
Lareiras;
Chamins e torres;
Passagens cobertas;
Coberturas para tanques e pequenos telheiros;
Passeios;
Muros;
Toldos e vitrinas;
Anncios.
SEO III
PORTARIAS E BILHETERIAS
Art. 368 - As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificadas pela
categoria da edificao, podero ser localizadas nas faixas de recuo mnimo obrigatrio,
com exceo do recuo frontal, desde que observem os seguintes requisitos:
a) Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,20 m
(trs e vinte) metros;
b) Qualquer de suas dimenses no poder ser superior a 3,00 m (trs) metros;
c) Tero rea mxima correspondente a 1% (um) por cento da rea do lote com o
mximo de 9,00 m (nove) metros quadrados;
d) Podero dispor internamente de instalao sanitria de uso privativo com rea
mnima de 1,20 m (um e vinte) metros quadrados, e que ser considerada no
clculo da rea mxima referida no inciso anterior;
e) Ficaro afastadas da edificao e das divisas do lote, no mnimo de 1,50 m (um e
cinqenta) metros.
Art. 369 - As bilheterias, quando justificadas pela categoria de edificao, devero
atender aos seguintes requisitos:
a) Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros;
b) Acesso em frente a cada bilheteria ter largura mnima de 90 cm (noventa)
centmetros e ser dotado de corrimo, com extenso no inferior a 3,00 m (trs)
metros, a partir da respectiva bilheteria, para separao das filas;
c) Os acessos s bilheterias devero ficar afastados no mnimo 4,00 m (quatro)
metros das portas principais de entrada para o pblico ou das faixas de
circulao de veculos;
d) Se o interior for subdividido em celas, estas tero rea mnima de 1,00 m (um)
metro quadrado, com dimenso mnima de 80 cm (oitenta) centmetros.
Pargrafo nico: As bilheterias, quando localizadas nas faixas de correntes dos recuos
mnimos obrigatrios, da faixa de recuo frontal tero p-direito mximo de 3,20 m (trs
e vinte) metros.
SEO IV
PISCINAS E CAIXAS DE GUA
Art. 370 - As piscinas e caixas de gua devero ter estrutura apta para resistir s
presses de gua que incidem sobre as paredes e o fundo, bem como do terreno
circundante, quando enterradas.
Pargrafo nico: Os espelhos de gua condominiais de 50 cm (cinqenta) centmetros
de profundidade equiparam-se s piscinas para efeito deste artigo.
Art. 371 - As piscinas devero apresentar os seguintes requisitos:
a) As bordas sero elevadas com relao ao terreno circundante para impedir que
guas superficiais possam afluir para o seu interior;
SEO VI
PASSAGENS COBERTAS
Art. 377 - So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais ligando blocos ou
prdios entre si ou ainda servindo de acesso coberto entre o alinhamento e as entradas
do prdio, desde que observados os seguintes requisitos:
a) No caso de ligaes entre blocos ou prdios no interior do lote:
1. Tero largura mnima de 1,00 m (um) metro e mxima de 3,00 m (trs)
metros, sendo admitida apenas uma em cada face da edificao;
2. Tero p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de
3,20 m (trs e vinte) metros;
3. Podero ter colunas de apoio, espaadas no mnimo de 1,00 m (um)
metro e cuja seo no tenha dimenso superior a 10 cm (dez)
centmetros,
b) No caso de acessos cobertos entre o alinhamento dos logradouros e as
entradas do prdio, dentro da faixa de recuo de frente mnima obrigatria:
1. Estaro sujeitos ao disposto nas alneas 1 a 3 do inciso anterior;
2. Se forem previstas mais de urna, a sorria das suas larguras no ser
superior a 1/3 da dimenso da fachada na frente considerada.
Pargrafo nico: As passagens cobertas no podero invadir as fachadas de recuos
mnimos obrigatrios das divisas do lote.
SEO VII
COBERTURAS PARA TANQUES E PEQUENOS TELHEIROS
Art. 378 - Os tanques para lavagem de roupas devero ser instalados em locais cobertos e com o
piso de material durvel, liso e impermevel.
Art, 379 - As coberturas para tanques bem como os pequenos telheiros para proteo
de varais de roupas, de utenslios, poos de gua e outras instalaes devero observar
as seguintes exigncias:
a) Tero o p-direito mnimo de 2,30 m (dois e trinta) metros e mximo de 3,00 m
(trs) metros;
b) Sero construdos de material rgido e durvel.
Pargrafo nico:
Para no serem includos na taxa de ocupao do lote devero
ainda obedecer aos requisitos seguintes:
a) Tero rea mxima de 4,00 m (quatro) metros quadrados, e qualquer de
suas dimenses, no plano horizontal, no poder ser maior do que 3,00 m
(trs) metros;
Art. 398 - Considera-se abrangido pela expresso anncios qualquer tipo de publicidade
visvel dos logradouros pblicos, tais como placas, tabuletas, quadros para afixao de
cartazes, pinturas, murais, letreiros, dsticos e insgnias.
Art. 399 - Ser proibida a colocao de anncio nos seguintes casos:
a) Quando prejudicar a visibilidade ou a expresso de monumentos pblicos ou
obras pblicas;
b) Quando prejudicar a visibilidade das indicaes de interesse pblico, tais como
sinais de trnsito, nomes de ruas e outras;
Art. 402 - Os anncios podero ser constitudos por pintura ou revestimento nos muros
de fecho de terrenos no edificados, desde que mantidos em bom estado de
conservao.
Art. 403 - Os anncios nos casos dos artigos 401 e 402, tero rea mxima
correspondente a 30 cm2 (trinta) centmetros quadrados, para cada metro de testada do
imvel.
Art. 404 - Quando houver estrutura de suporte, sero devidamente calculados os
sistemas de fixao, tipo de escoragem em funo, principalmente, da posio do
painel, da situao, ou ainda da localizao do solo bem como dos materiais
empregados.
Pargrafo nico: Os elementos constitutivos de estrutura de sustentao, tais como
montantes, tirantes, diagonais e outros componentes, sero dimensionados para resistir
a carga permanente, a ao dos ventos e a impactos. A
presso dos ventos ser
considerada como equivalente a 150 kg/m2 para anncios salientes nas paredes,
procedendo-se a um desconto de 30% (trinta) por cento se o anncio tiver vazada pelo
menos 5% (cinco) por cento da superfcie.
Art. 405 - Na instalao de anncios luminosos alm do disposto no artigo anterior e seu
pargrafo, devero tambm ser considerados os circuitos de baixa e alta tenso, fixos
ou cambiantes, bem como caractersticas dos transformadores e reatores, da fiao, das
lmpadas e tubos.
Pargrafo nico: Sero observadas as normas tcnicas emanadas da autoridade
competente. Para os aparelhos, componentes ou sistemas aqui no ainda consagrado
pelo uso, sero consideradas as especificaes de outros pases.
Art. 406 - Os quadros para colocao de cartazes ficam subordinados s seguintes
condies:
a) Sero construdos por tabuados de madeira, chapa de metal, material plstico ou
sinttico ou ainda por outro produto similar;
b) Toda a parte visvel, anterior ou posterior, incluindo-se os suportes, dever receber
acabamento por meio de pintura ou tratamento equivalente;
c) Sero guarnecidos de moldura formada por perfil de chapa, madeira ou material
equivalente.
Art. 407 - Na disposio do quadro observar-se-o os seguintes requisitos:
a) Dever haver um espaamento mnimo de 1,00 m (um) metro entre os vrios
quadrados localizados no mesmo imvel, podendo o espaamento ser preenchido
com ripamento de madeira devidamente tratado com pintura ou acabamento
equivalente;
b) Os vrios quadros devero formar linhas contguas sem quebras de direo, tanto
no sentido horizontal como no vertical;
c) No podero superpor mais de 02 (dois) quadros.
SEO X
COBERTURAS
Art. 504 - As coberturas das edificaes sero construdas com material que permita:
a) Perfeita impermeabilizao;
b) Isolamento trmico.
Art. 505 - As edificaes destinadas a locais de reunies e trabalho, as coberturas sero
construdas com material incombustvel.
SEO XI
GUAS PLUVIAIS
Art. 506 - O escoamento das guas pluviais para sarjetas ser feito, no trecho do
passeio, em canalizao construda sob o mesmo.
Art. 507 - Em casos especiais, de inconvenincia ou impossibilidade de se conduzir as
guas pluviais para as sarjetas, ser admitida a ligao direta s galerias de guas
pluviais.
1 - O interessado dever requerer Prefeitura a necessria autorizao.
2 - As despesas com a execuo correro integralmente por conta do interessado.
Art. 508 - Nas edificaes construdas no alinhamento, as guas pluviais provenientes
de telhados e galpes devero ser captadas por calhas e condutores e escoadas sob o
pavimento dos passeios at a sarjeta.
Art. 509 - A seo necessria dos algerozes e condutores, ser proporcional superfcie
do telhado; a cada 50 m
(cinqenta) metros quadrados de telhado dever
corresponder, no mnimo, um condutor de 72 cm (setenta e dois) centmetros
quadrados de rea 9 cm (nove) centmetros de dimetro.
Art. 510 - Os lotes em declive s podero extravasar guas pluviais pelos lotes
adjacentes, quando no seja possvel o encaminhamento das mesmas para a rua, por
baixo do passeio.
Art. 511 - Os condutores nas fachadas lindeiras via pblica sero embutidos at a
altura mnima de 2,50 m (dois e cinqenta) metros acima do nvel do passeio.
Art. 512 - No ser permitida a ligao de condutores de gua pluvial rede de esgoto,
nem a ligao de canalizao de esgoto s sarjetas ou galerias de guas Pluviais.
SEAO XII
INSTALAES PREDIAIS
Art. 513 - Os edifcios com mais de 03 (trs) pavimentos devero apresentar projeto
hidrulico e eltrico, feitos por urinas ou profissional idneo, devidamente registrado na
Prefeitura Municipal.
Art. 514 - As edificaes situadas em locais servidos de guas e esgotos devero ser
adotadas instalaes hidrulicas prediais executadas com os regulamentos da
concessionria local, a fim de permitir a ligao das mesmas s redes gerais desse
servio.
Art. 515 - As edificaes situadas em locais no providos de rede de esgoto devemos
dispor de fossa sptica, conjugada a poo negro ou sumidouro, cujo dimensionamento
ser anexado ao projeto.
Art. 516 - As instalaes prediais de luz, fora, telefone e gs, devero obedecer aos
regulamentos e especificaes das imprensas concessionrias, aprovadas pela Prefeitura
e pela A.B.N.T.
SEO XIII
RESERVATRIO DE GUA
Art. 517 - Toda edificao dever possuir pelo menos um reservatrio de gua prpria,
Art. 518 - Nas edificaes com mais de uma unidade habitacional, que tiverem
reservatrio de gua comum, o acesso ao mesmo e ao sistema de controle de
distribuio se far obrigatoriamente atravs de partes em comum.
Art. 519 - os reservatrios de gua sero dimensionados pela estimativa de consumo
mnimo de gua por edificaes conforme a sua utilizao, que dever obedecer os
ndices da tabela abaixo:
UTILIZAO DA EDIFICAO
litros/dia
CONSUMO
1. Um registro de gaveta para manobra exclusiva dos bombeiros, devendo por parte do
proprietrio ou responsvel do prdio, ser mantido permanentemente em perfeito
estado de funcionamento;
2. Um registro de globo ou de gaveta para manobra inicial por parte dos moradores e
posteriormente pelos bombeiros conservando sempre fechado e periodicamente
inspecionado pelo responsvel do prdio;
3. Uma junta de mangueira de duas e meia polegadas atarraxada no registro referido no
item anterior, para permitir a ligao das mangueiras dos bombeiros;
4. Uma reduo de duas e meia polegadas, atarraxada junta acima descrita para
receber um mangote de uma polegada a ser manejada pelos moradores;
5. Um mangote de uma polegada, com esguicho e junta, atarraxada reduo anterior,
em condies de ser facilmente manejada pelos moradores;
6. Na extremidade inferior, da mesma canalizao, na parte inferior da fachada ou no
passeio:
a) um registro de gaveta para manobra, exclusivo dos bombeiros, mantidos
permanentemente em bom estado de funcionamento e conservao pelo
responsvel do prdio;
b) uma junta de mangueira de duas e meia polegadas "STOLZ" (boca de incndio)
atarraxada ao registro referido na alnea anterior;
c) um tampo, que ser metlico, quando localizado no passeio.
1 - Os registros da parte inferior da fachada ou do passeio sero protegidos por unia
caixa metlica, em porta provida de dispositivo que possa ser aberto, com a cruzeta da
chave de mangueira utilizada pelo Corpo de Bombeiros.
2 - Os registros internos de cada pavimento sero localizados em pontos facilmente
acessveis, resguardados por caixas de dimenses convenientes e dotados de tampas de
vidro; assinaladas com a palavra "INCNDIO" em letras vermelhas, dotados de registros
mantidos com os respectivos mangotes atarraxados.
3 - Os mangotes de registros internos de cada pavimento no tero mais de 30,00 m
(trinta) metros de comprimento e sero dobrados em zigue-zague, e munidos dos
respectivos esguichos.
4 - O nmero de registros internos de cada pavimento ser regulado de maneira que
possa um princpio de incndio, em qualquer ponto do edifcio, ser imediatamente
atacado, considerando-se para cada mangote o comprimento mximo de 30,00 m
(trinta) metros.
Art. 522 - Esses edifcios devero possuir, alm da escada para uso normal, unia escada
ou mais para uso em caso de emergncia, que dever obedecer s seguintes
exigncias:
Art. 534 - Imposta a multa, ser o infrator convidado, por aviso no expediente da
Prefeitura, a efetuar o seu recolhimento amigvel, dentro de 03 (trs) dias, findos os
quais, se no atender, far-se- o processo administrativo, para cobrana judicial.
SEO II
EMBARGOS
Art. 535 - A obra em andamento ser embargada:
a) Se estiver sendo executada sem o alvar. de licena, nos casos em que
necessrio;
b) Se for desrespeitado o respectivo projeto, em algum dos seus elementos
essenciais;
c) Se no forem observadas as notas de alinhamento ou nivelamento, ou a
execuo se iniciar sem eles;
d) Se forem iniciadas sem a responsabilidade do profissional registrado na
Prefeitura;
e) Se estiver em risco a sua estabilidade, com perigo para o pblico e para o
pessoal que a constri.
Art. 536 - Ocorrendo algum dos casos acima, o encarregado da fiscalizao, depois de
lavrado o auto para a imposio de multa, se couber, far o embargo provisrio da obra
por simples comunicao escrita ao construtor, dando imediata cincia do mesmo
autoridade superior.
Art. 537 - Verificada, por esta, a procedncia do embargo, dar-lhe- carter definitivo,
em auto que mandar lavrar, no qual far constar as providncias que exige para que a
obra possa continuar, cobrando a multa de 03 (trs) valores de referncia, para o caso
de desobedincia.
Art. 538 - O auto ser levado ao conhecimento do infrator, para que o assine e, se
recusar a isso, ou no for encontrado, publicar-se- um resumo, no expediente da
Prefeitura, seguindo-se o processo administrativo e a ao cominatria para a
suspenso da obra.
Art. 539 - O embargo s ser levantando depois de cumpridas as exigncias constantes
dos autos:
Art. 540 - Se o embargo deve seguir-se de demolio, total ou parcial, da obra, ou se,
em se tratando de risco, carecer impossvel evit-lo, far-se- prvia vistoria da mesma,
pela forma adiante estabelecida.
SEO III
INTERDIES
Art. 541 - O prdio, ou qualquer de suas dependncias, poder ser interditado, com
impedimento de sua ocupao, nos seguintes casos:
Art. 552 - Os edifcios vizinhos e obras de demolio devero ser examinados prvia e
periodicamente, no sentido de ser preservada a sua estabilidade.
Art. 553 - Quando o prdio a ser demolido tiver sido danificado por incndio ou outras
causas, devero ser feitos necessrios, antes de iniciada a demolio.
Art. 554 - Antes de iniciada a demolio devero ser removidos vidros, ripados,
estuques e outros elementos frgeis.
Art. 555 - Antes de iniciada a demolio de um pavimento devero ser fechadas todas
as aberturas existentes no piso imediatamente abaixo ou impedido o acesso aos pisos
inferiores.
Art. 556 - A demolio das paredes e pisos dever ser iniciada pelo ltimo pavimento. A
demolio de qualquer pavimento somente ser iniciada quando terminada a do
pavimento imediatamente superior e removido todo o entulho.
Pargrafo nico:
As escadas devero ser mantidas desimpedidas e livres para
circulao de emergncia e somente sero demolidas medida em que forem sendo
retirados os elementos construtivos dos pavimentos superiores,
Art. 557 - Na demolio de prdio de mais de 02 (dois) pavimentos, ou de altura
equivalente, distante menos de 3 m (trs) metros do alinhamento do terreno, dever
ser construda galeria coberta, sobre o passeio. As bordas dessa cobertura devero ser
protegidas por tapumes, de 2,50 m (dois e cinqenta) metros, no mnimo.
Art. 558 - A remoo dos materiais por gravidade dever ser feita em calhas fechadas,
de madeira ou metal.
Pargrafo nico: Objetos pesados ou volumosos devero ser descidos mediante o
emprego de dispositivos mecnicos, ficando proibido o lanamento em queda livre,
Art. 559 - Os materiais removidos devero ser previamente umedecidos, para reduzir a
formao da poeira.
Art. 560 - No ponto de descarga da calha dever existir dispositivos de fechamento,
manejado por empregado habilitado.
Art. 561 - O material de demolio depositado em piso no poder exceder a sua
capacidade de carga.
Art. 562 - Nos edifcios de estrutura metlica ou de concreto armado, as paredes
podero ser demolidas antes da estrutura.
Art. 563 - Os elementos construtivos a serem demolidos no devem ser abandonados
em posio que torne possvel o desabamento devido a aes eventuais, entre outras
vento e choques.
ANEXO 1
CDIGO CIVIL
Art. 561 - O proprietrio que, por culpa sua, perder o direito de trnsito pelos prdios
contguos, poder exigir nova comunicao com a via pblica pagando o dobro do valor
da primeira indenizao.
Art. 562 - No constituem servido as passagens e atravessadouros particulares,
propriedades tambm partcula no dirigem a fontes, pontes, ou lugares pblicos,
privados de outra serventia.
DAS GUAS
Art. 563 - O dono do prdio inferior obrigado a receber as guas que correm
naturalmente do superior. Se o dono deste fizer obras de arte, para facilitar o
escoamento, proceder de modo que no piore a condio natural e anterior do outro.
Art. 564 - Quando as guas, artificialmente levadas ao prdio superior, correrem dele
para o inferior, poder o dono deste reclamar que se desviem, ou se lhe indenize o
prejuzo, que sofrer.
Art. 565 - O proprietrio de fonte no captada, satisfeitas as necessidades de seu
consumo, no pode impedir o curso natural das guas pelos prdios inferiores.
Art. 566 - As guas pluviais que correm por lugares pblicos, assim como as dos rios
pblicos, podem ser utilizadas por qualquer proprietrio dos terrenos por onde passem,
observados os regulamentos administrativos.
Art. 567 - permitido a quem quer que seja, mediante prvia indenizao aos
proprietrios prejudicados, canalizar, em proveito agrcola ou industrial, as guas a que
tenha direito, atravs de prdios rsticos alheios, no sendo chcaras ou stios murados,
quintais, ptios, hortas ou jardins.
Pargrafo nico: Ao proprietrio prejudicado, em tal caso, tambm assiste o direito de
indenizao pelos danos que de futuro lhe advenham com a infiltrao ou a irrupo das
guas, bem como com a deteriorao das obras destinadas a canaliz-las.
Art. 568 - Sero pleiteadas em ao sumria as questes relativas servido de guas e
s indenizaes correspondentes.
DOS LIMITES ENTRE PRDIOS
Art. 569 - Todo proprietrio pode obrigar o seu confinante a proceder com ele
demarcao entre os dois prdios, a aviventar rumos apagados e a renovar muros
destrudos ou arruinados, repartindo-se proporcionalmente entre os interessados as
respectivas despesas.
Art. 570 - No caso de confuso, os limites, em falta de outro meio, se determinaro de
conformidade com a posse, e, no se achando ela provada.