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Descripcin:
CONCRETO DE fc= 150 kgf/cm2 A LOS 28 DAS, ACABADO CORRIENTE, PARA LA
CONSTRUCCIN DE LOSA DE FUNDACIN, TIPO MACIZA.
Unidad: m3
Cdigo: E.326.000.115
Lo que no nos proporciona la normativa es el costo por unidad de medida de cada una de las
partidas; para estimar el costo por unidad de cada una de las partidas, se recurre a una
metodologa sencilla que se conoce como Anlisis de Precio Unitario.
Definicin de anlisis de precio unitario
Un Anlisis de Precio Unitario (APU) es un Modelo Matemtico muy sencillo que estima el
costo por unidad de medida de una partida (Bs. /Und). Para estimar el costo se toman en cuenta
los costos de los materiales, de los equipos y de la mano de obra que se requieren para la
ejecutar una unidad de la partida.
Entonces si elaboramos el Anlisis de Precio Unitario de la partida Anterior (E.326.000.115) y
obtenemos como resultado que el costo del m3 de concreto es de setecientos diez Bolvares con
cero cntimos por metro cbico (710,00 Bs. /m3), y los cmputos mtricos indican que la
cantidad requerida de concreto fc= 150 Kgf/cm2 para fundaciones tipo losa maciza es de 600
m3 (4 losas x10 m ancho x 30 m largo x 0,50 m de espesor); el costo total de la partida
(E.326.000.115) como componente del presupuesto de la obra ser de 426.000 Bs. (600 m3 x
710 Bs. /m3).
De esta forma si contamos con los cmputos mtricos de las diferentes partidas del
presupuesto y elaboramos los anlisis de precio unitario de las distintas partidas podemos
calcular el costo total de cada una de las ellas; una vez que tengamos el costo por partida
podemos totalizar dichos montos y obtener el costo de la obra.
Datos de la Partida
Materiales
Equipos
Mano de Obra.
Ejemplo:
Si la medicin del rea existente de pared de bloques de arcilla de espesor 15 cm. antes de
comenzar la jornada de trabajo era de 200 m2 y una vez finalizada la jornada de 4 horas de trabajo
y la medicin es de 278 m2; entonces, el rendimiento diario para esta tarea ser:
Rendimiento = (278-200)m2 * (8 hr/dia) /4 hr)= (78*2) = 156 m2/dia
n dim
iento = (278 200
5.- Descripcin ede
la Partida
Descripcin de la Partida segn aparece en la Norma COVENIN.
Ejemplo: Relleno o nivelacin con granzn y compactacin manual.
B.- MATERIALES
6.-Descripcin
Nombre y especificaciones del material segn versin comercial.
Ejemplo: Bloque de arcilla Dim.15x20x40 cm. peso= 5,20 Kgf/pieza
7.-Unidad
Unidad bajo la cual se adquiere comercialmente el material.
Ejemplo: saco, gal.
8.-Cantidad
Ejemplo A: (Bloques/m2)
Cantidad de bloques de (15x20x40cm) por m2 de pared con un desperdicio de 20 %
rea efectiva del bloque = 0.2 m x 0.4 m = 0.08 m2.
Cantidad de bloque por m2 = 1 m2 / 0.08 m2/bloque = 12,5 bloques
Cantidad de bloque mas desperdicio = 12.5 bloques/m2 * (1+ (20/100)) = 15 bloques/m2.
9.- Costo
Costo por unidad comercial de material para la fecha en que se elabora el Anlisis de Precio
Unitario (APU).
Ejemplo: 275 Bs. /gal.
10.-Total
Costo total en Bolvares del material requerido por unidad del Anlisis de Precio Unitario (APU).
C.- EQUIPOS
13.-Descripcin
Nombre del equipo, maquinaria o herramienta que se requiere para ejecutar el trabajo.
Ejemplo: Dobladora de cabillas hasta dimetros 1 3/8
14.-Cantidad
Nmero de equipos que se requieren para realizar los trabajos y lograr el rendimiento diario
indicado en el Anlisis de Precio Unitario (APU).
15.- Costo
Es el costo de reposicin del equipo (costo del equipo nuevo en el mercado) en caso de ser
propiedad del Constructor.
Ejemplo: Compactadota de Rodillo CAT CB-534D asfalto 749.049,41 Bs.
El costo del alquiler a un tercero por da, en cuyo caso el Factor de Costos de Operacin y
Posesin es igual a uno (1).
Ejemplo: Motoniveladora CAT 12H 385,86 Bs. /hora.
Este Factor se obtiene al contabilizar todos los costos en los que incurre el dueo del equipo por la
adquisicin, operacin, mantenimiento y resguardo de los equipos.
Ejemplo: Hojas de excel donde se contabilizan los diferentes costos debidos a la posesin de los
equipos y se calcula el Factor de Costos de Operacin y Posesin.
17.-Total
Es el producto de multiplicar la cantidad (14) por el costo de reposicin (15) y por el Factor de
Costos de Operacin y Posesin de ser el caso COP (16), y en el caso de los equipos alquilados
se multiplica la cantidad (14) por el costo de alquiler por da (15).
18.-Costo Total de Equipos
Corresponde a la sumatoria de todos los Costos diarios (17)
19.- Costo Unitario de los Equipos
Se Obtiene al dividir el costo total de los equipos entre el valor del rendimiento de la partida
Costo.Unitario.Equipos = Costo.Total.de.Equipos.(18) Re n dim iento(4)
23.-Total
Calculo del total de remuneracin por oficio, se obtiene al multiplicar la cantidad de personas
(21) por el salario diario (22).
24.- Sumatoria de la Mano de Obra
Es la sumatoria de todos los costos por oficio (23).
FCAS =
Total de Das efectivamente trabajados
Ejemplo:
Calculo del total de das pagados:
Utilidades = 113 das
Vacaciones = 55 das Prestaciones + preaviso +indemnizacin = 167 das Beneficios
Contratacin colectiva = 178 das
Salario = 365 das
Total de das pagados = 878 das
Ejemplo:
Sumatoria de los costos de mano de obra (24) = 526 Bs.
Factor de costos asociados al salario (256.91 %) (25) = 1.351,34 Bs.
Total Mano de Obra = 1.877,34 Bs.
Costo.Unitario.Mano.de.Obra =
Total.Mano.de.Obra.(26)
Re n dim iento(4)
Ejemplo:
Construccin de pared de bloque (m2) cantidad 600 m2
Rendimiento = 50 m2/da
Duracin de los trabajos = 600 m2 / 50 m2/da =
12 das. Salario albail de 1 era = 66,65 Bs. /da.
Factor de Costos Asociados al Salario = 256,91 %
Costo albail de 1 era = 66,65 Bs. /da * (1+256,91/100) = 237,88 Bs. /da.
Costo para el constructor = 237,88 Bs. /da * 12 das = 2.854,56 Bs.
El Constructor cobra al cliente = (237,88 Bs. /da)/(50 m2/da) = 4,76 Bs. /m2
El cliente cancelara = 600 m2 * 4,76 Bs. /m2 =2.854,56 Bs.