NUMERO_______________En la ciudad de San Salvador, a las __horas del da___de dos mil tres.

Ante
m, ___________Notario, de este domicilio, comparece por una parte el seor GODOFREDO SOL
MIXCO, de setenta y seis aos de edad, Agricultor, de este domicilio, persona a quien conozco e
identifico por medio de su Documento nico de Identidad Nmero cero cero setenta y nueve diez tres
once cinco; quien acta en nombre y representacin en su calidad de Administrador nico y
Representante Legal de la Sociedad Annima que gira con la denominacin social de FUTURA
DEVELOPMENT CORPORATION, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se
abrevia FUDECO, S.A. DE C.V. del domicilio de Nueva San Salvador, Departamento de la Libertad, con
Nmero de Identificacin Tributaria cero seiscientos veintisiete doscientos veinte mil seiscientos noventa
y cuatro ciento dos tres; personera que doy fe de ser legtima y suficiente por haber tenido a la vista:
a) Testimonio de la Escritura Pblica de Constitucin de la Sociedad FUDECO S.A. DE C.V. otorgada
en la ciudad de San Salvador, a las diez horas del da veintids de junio de mil novecientos noventa y
cuatro, ante los oficios del Notario Francisco Antonio Arias, inscrita en el Registro de Comercio al
Nmero TREINTA Y CUATRO del Libro UN MIL CUARENTA Y TRES del Registro de Sociedades,
de la que consta, que su naturaleza, denominacin social y domicilio, son los que se han expresado; que su
plazo es por tiempo indefinido; que la representacin Legal le corresponde al Presidente de la Junta
Directiva de la Sociedad, que est ampliamente facultado par suscribir toda clase de contratos o escrituras
como el conferido en esta escritura sin necesidad de autorizacin previa de la Junta Directiva; b)
Credencial de nombramiento de Junta Directiva de FUTURA DEVELOPMENT CORPORATION,
SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se abrevia FUDECO, S.A. DE C.V.,
extendida el da veintisis de mayo de dos mil tres, por el Director Secretario de la Junta Directiva de la
Sociedad, Licenciado MIGUEL ANGEL SOL MONTERREY, inscrita en el Registro de Comercio al
Nmero CUARENTA Y SEIS del libro UN MIL OCHOCIENTOS VEINTIDOS, de Registro de
Sociedades, de la que consta que en sesin de Junta General Ordinaria de Accionistas, celebrada a las
quince horas del da diecinueve de marzo de dos mil tres, en su punto cuarto, se acord por unanimidad
nombrar la nueva Junta Directiva que fungir por un perodo de tres aos, resultando electo como director

Presidente el seor GODOFREDO SOL MIXCO, por lo que se encuentra vigente su nombramiento;
estando en consecuencia el compareciente facultado para otorgar actos como el presente; y en tal carcter
ME DICE: I) ANTECEDENTE: Que segn escritura pblica otorgada en esta ciudad a las ___horas del
da__________ de mayo del presente ao, su representada es duea y actual poseedora de un inmueble de
naturaleza rstica ahora urbanizado, situado en el Cantn El Matazano, jurisdiccin de Nueva San
Salvador, Departamento de La Libertad, identificado como Lote Nmero___________ del Polgono
___, del Condominio ALTURAS DE TENERIFE, cuya descripcin es la siguiente: AL NORTE,
____________________________al

ORIENTE:______________________;al

SUR:________________________ y al PONIENTE:_________________________ de un rea de

________________METROS CUADRADOS, inscrito al nmero ____________________, del Registro
de Comercio del Departamento de La Libertad. II) CONSTITUCION DEL DERECHO REAL DE
USUFRUCTO: Que en este acto y por el valor de ___________________________DOLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que a nombre de la sociedad vendedora declara tener
recibidos a su entera satisfaccin, constituye pura, simple y vitaliciamente DERECHO DE
USUFRUCTO en proindivisin y por partes iguales equivalentes al CINCUENTA por ciento, a favor de
los seores_______________________y ___________________, sobre la propiedad mencionada,
reservndose la NUDA PROPIEDAD sobre ellos mismos, facultndolos para que transfieran o graven de
la manera que estimen conveniente el derecho que se constituye, hacindole en consecuencia, la tradicin
del mismo. III) ACEPTACION DE LA CONSTITUCION DEL DERECHO DE USUFRUCTO:
Continan presente ante el suscrito Notario los seores ________________________, quien es de
_______aos de edad, __________del domicilio de ________a quien no conozco pero identifico por
medio de su Documento nico de Identidad Nmero _____________y con Nmero de Identificacin
Tributaria ___________________________; Y ME DICEN: Que acepta la CONSTITUCION DE
USUFRUCTO que pura, simple y vitaliciamente se le hace sobre el inmueble descrito en el Romano I) de
esta escritura, aceptando asimismo la tradicin del derecho que se constituye por medio de este
instrumento. As se expresaron los comparecientes a quienes

expliqu los efectos legales de este

instrumento; y ledo que se lo hube ntegramente en un solo acto sin interrupcin, manifiesta que est
redactado conforme a su voluntad e instrucciones, ratifica su contenido y firmamos.- DOY FE.-