Posesin

Concepto
Es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad. Se reconoce por el
comportamiento objetivo del sujeto sobre la cosa:
a) por el hecho o la posibilidad efectiva de contacto fsico con ella a voluntad.
b) por el hecho o la posibilidad efectiva de defenderla; quien tenga un bien en dicha forma
es poseedor.
Clases de posesin
A) Mediata e inmediata, siendo poseedor inmediato el poseedor temporal en virtud de
un ttulo; y mediato el que confiri el ttulo; por ejemplo: el propietario es mediato y
su inquilino, el inmediato. Pero ttulo no equivale a derecho, el poseedor mediato
puede ser ilegtimo (usurpador).
B) Legtima e Ilegtima, la primera se encuentra arreglada a derecho, y la segunda
contrara a l. La ilegtima puede ser de mala o buena fe; es de buena fe cuando
equivocadamente cree que posee de modo legtimo, sea por ignorancia o por error
de hecho o derecho, sobre el vicio que invalida su ttulo. El poseedor ilegtimo de
mala fe se llama tambin precario.
Mejoras
Concepto
La mejora es una obra concreta o especfica producto de una especial actividad del
poseedor (implica modificacin material) que desemboca en un aumento del valor del bien
Clases de mejoras

Las mejoras son necesarias, cuando tienen por objeto impedir la destruccin o
el deterioro del bien.
Son tiles, las que sin pertenecer a la categora de las necesarias aumentan el
valor y la renta del bien.
Son de recreo, cuando sin ser necesarias ni tiles, sirven para ornato, lucimiento
o mayor comodidad.

Derecho al valor o al retiro de las mejoras

El poseedor tiene derecho a valor actual de las mejoras necesarias y tiles que existan al
tiempo de la restitucin y a retirar las de recreo que puedan separarse sin dao, salvo que el
dueo opte por pagar por su valor actual.
La regla del prrafo anterior no es aplicable a las mejoras hechas despus de la citacin
judicial sino cuando se trata de las necesarias.

Interdicto de recobrar
Procede cuando el poseedor es despojado de su posesin, siempre que no haya mediado
proceso previo.
Sin embargo, si se prueba que el despojo ocurri en ejercicio del derecho contenido en el
Artculo 920
La demanda ser declarada improcedente.
Defensa posesoria extrajudicial
Artculo 920
El poseedor puede repeler la fuerza que se emplee contra l y recobrar el bien, sin intervalo
de tiempo, si fuere desposedo, pero en ambos casos debe abstenerse de las vas de hecho
no justificadas por las circunstancias.
Interdicto de retener
Procede cuando el poseedor es perturbado en su posesin.
La perturbacin puede consistir en actos materiales o de otra naturaleza como la ejecucin
de obras o la existencia de construcciones en estado ruinoso. Si as fuera, la pretensin
consistir en la suspensin de la continuacin de la obra o la destruccin de lo edificado,
aunque se pueden acumular ambas pretensiones. En todos los casos, la pretensin consistir
en el cese de estos actos.