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02-05-2015

URBANIZACIN
OBJETIVOS DE LA CLASE

URBANIZACIN
-

Agua Potable
Aguas Servidas
Aguas Lluvias
Pavimentacin

- Comprender el concepto de Urbanizacin


- Entender la diferencia entre Subdivisin y Loteo
- Conocer las normativas existentes aplicables a dichas Obras
y los documentos asociados a la Urbanizacin
- Entender las lgicas relacionadas en la ejecucin de dichas
Obras
- Aprender los procedimientos involucrados en la ejecucin
de obras de Agua Potable, Alcantarillado, Aguas Lluvias y
Pavimentacin
- Reconocer los tipos de pavimentos existentes, sus
propiedades y falencias

Sergio Henrquez M.
Ayudante Construccin General 1S-2013

URBANIZACIN

URBANIZACIN

Durante el transcurso de la historia del hombre y su asentamiento en las


grandes ciudades ha invertido tiempo y estrategias de ingeniera en encontrar
soluciones que busquen dotar de servicios que aporten al desarrollo urbano
S.H.M

Hasta el da de hoy, la tecnologa y los cambios en la tipologa de la


construccin han abordado de mejor manera la bsqueda de soluciones
sanitarias y comunicacionales para asegurar el desarrollo urbano nacional
S.H.M

02-05-2015

URBANIZACIN

Qu dice la Ley?

Pero Qu se entiende por URBANIZAR?

Segn lo establecido en el Artculo 65, Ttulo II, Captulo 2 de


la Ley General de Urbanismo y Construcciones

Urbanizar:

El proceso de subdivisin y urbanizacin del suelo comprende tres


casos:

Urbanizar consiste en dotar a todos los lotes


resultantes
de una subdivisin
de
infraestructura vial, sanitaria y energtica, con
sus obras de alimentacin y desages; de
plantaciones y obras de ornato; obras de
defensa
y
servicios
de
terreno;
equipamiento y reas verdes, proporcionales
a las densidades fijadas por el instrumento de
planificacin territorial correspondiente (IPT).

a) Subdivisin de terrenos, sin que se requiera la ejecucin de obras


de urbanizacin, por ser suficientes las existentes;
b) Loteos de terrenos, condicionados a la ejecucin de obras de
urbanizacin, incluyendo como tales la apertura de calles y formacin
de nuevos barrios o poblaciones;
c) Urbanizacin de loteos existentes, cuyas obras de infraestructura
sanitaria y energtica y de pavimentacin no fueron realizadas
oportunamente

Para urbanizar hay que regirse por:

Permiso de urbanizacin

Normas de urbanizacin presentes en la ordenanza y permisos de obras de urbanizacin, lo


que significa que el proyecto de urbanizacin debe ser aprobado.

1. Todos los antecedentes presentados para aprobacin del anteproyecto de loteo, adems:
2. Plano de loteo con las mismas caractersticas del plano de anteproyecto de loteo.

Permiso de urbanizacin
Luego de la aprobacin del Anteproyecto de loteo, y luego de elaborar los proyectos de:
Pavimentacin
Alcantarillado de Aguas Lluvias
Alcantarillado de Aguas Servidas
Agua Potable
Electricidad
Gas
Etc
se debe solicitar a la DOM, el permiso de Urbanizacin.

3. Planos de los proyectos de urbanizacin, debidamente firmados por los profesionales


competentes:

Redes de agua potable


Alcantarillado de aguas servidas y
Aguas lluvias,
Redes de electrificacin
Red de gas
Telecomunicaciones
Pavimentacin
Plantaciones y obras de ornato
Obras de defensa del terreno

. todos ellos con sus respectivas


especificaciones tcnicas y memorias
de clculo cuando corresponda.

02-05-2015

Permiso de urbanizacin

Procedimiento Tipo

4. Certificado de factibilidad de dotacin de servicios de agua potable y alcantarillado, para la


densidad propuesta, emitido por la empresa de servicios sanitarios correspondiente. De no
existir empresa de servicios sanitarios en el rea, se deber presentar un proyecto de agua
potable y alcantarillado, aprobado por la autoridad respectiva.

5. Memoria explicativa del loteo.

.Y qu Obras comprenden una Urbanizacin ?

Alcantarillado
de Aguas
Lluvias

Alcantarillado
de Aguas
Servidas

Red de Agua
Potable

Pavimentacin

AGUAS
LLUVIAS

AGUAS
SERVIDAS

Escarpe

Trazado

Trazado

Trazado

Excavacin

Excavacin

Excavacin

Inst. colector

Inst. colector

Inst. Tubera

Sumideros

Inst. UD

Arranque D.

C. inspeccin

C. inspeccin

Inst. Grifos

Ensayos

Ensayos

Ensayos

Rellenos

Rellenos

Relleno
MAP

PAVIMENTOS
DISEO
En el diseo del proyecto se contempla:
Geometra: La forma se adaptar a la topografa del lugar
mediante alineamientos
horizontales y verticales conformados por curvas, rectas, pendientes y gradientes.
Perfil Longitudinal: Perfil que corresponde a la representacin al eje longitudinal de la va.
Perfil Transversal: permite definir el ancho de la va, de faja, calzada, aceras, veredas,
espesores de los materiales componentes de la superestructura, solucin de cunetas,
bombeo, inclinacin de taludes de corte y terrapln (si corresponde), seccin longitudinal
de alcantarillas, etc.

AGUA POTABLE

Escarpe

PAVIMENTOS
DISEO
Solucin de pavimento:
Pavimento rgido:
-Ejecutados con hormign
-Requiere la ejecucin de una capa
inferior denominada base

Pavimento flexible
-Ejecutados con concreto asflticos
-Requiere de la ejecucin de dos capas
granulares de apoyo; base y subbase.

02-05-2015

Ventajas/Desventajas
Pavimentos Rgidos
-

Procedimiento Tipo

PAVIMENTACIN

Trazado

Rebaje Faja

Capas
Soleras

Carpeta rodado
-

Veredas

Pavimentos Flexibles

Est elaborado con hormign


Requiere de mayor tiempo para ser
puesto en servicio
Se dilata ante altas temperaturas
Tiene un mayor costo de ejecucin y
material
Ante hielos o bajas temperaturas se
hace resbaladizo
Ante hielos en juntas tiende a
producirse fracturas (Volumen de
hielo > Volumen de Agua)
Resiste mayor esfuerzos por
compresin, reacciona mal a la
flexin ( Hormign Armado)
La resonancia del desplazamiento
de vehculos es mayor (No Absorbe
el sonido vehicular)
Posee mayor durabilidad

Est elaborado con Asfalto


Requiere de menor tiempo para ser
puesto en servicio
Se hace ms flexible ante altas
temperaturas
Tiene un menor costo de ejecucin y
material
Soporta bajas temperaturas
Posee menor resistencia a la
compresin, pero reacciona bien a
la flexin
La resonancia del desplazamiento
de vehculos es menor (Absorbe
parte del sonido vehicular)
Por ser un derivado del petrleo
(Asfalto) al ponerse en contacto con
solventes de petrleo vuelve a su
estado natural
Su reparacin puede ser local

Algunas Fallas Comunes

Qu hemos aprendido hoy?


Qu Obras comprenden una Urbanizacin ?
Qu diferencias existen entre Urbanizar y subdividir?
Qu se entiende por URBANIZAR?

En qu orden se ejecutan?

Estas obras estn reguladas?

Quin las regula?


Cmo se realizan las obras de urbanizacin?
Qu tipos de pavimentos existen?

02-05-2015

Para obtener ms informacin acerca de los procedimientos


involucrados en la ejecucin de las obras de Urbanizacin, quedan
invitados a visitar la pgina
http://www.uc.cl/sw_educ/construccion/urbanizacion/index.html

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