You are on page 1of 22

A CIUDAD DE CHICLAY

EROIC
O
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2010 2020
PROVINCIA DE CHICLAYO

REGLAMENTO PLAN DE ACONDICIONAMIENTO


TERRITORIAL PROVINCIA - CHICLAYO
VERSION PARA CONSULTA PBLICA

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

PROVINCIA DE CHICLAYO

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHICLAYO


Econ. Roberto Torres Gonzles
Alcalde Municipalidad Provincial de Chiclayo
Arq. Jorge Inchustegui Samam
Gerente de Urbanismo
EQUIPO TCNICO

REGLAMENTO PLAN DE
ACONDICIONAMIENTO

SUPERVISORA MUNICIPALIDAD
PAT-PDUA

: Arq. Genny Beatrz Guado Zavaleta

JEFE PROYECTO PAT-PDUA

: Arq. Carlos Germn Paredes Garca

PLANIFICADORES

: Ing. Agrcola Angel Quiroz Vega


Arq. Olenka Glvez Villanueva
Biloga Lesly Siesqun Gaspar

PLANIFICADORES ASISTENTES

: Bach. Arq. Liss Vargas Sosa


Ing. Agr. Yolanda Regalado Uriarte

ESPECIALISTA SIG

: Bach. Arq. Danny Quesqun Carrillo

TERRITORIAL
PROVINCIA - CHICLAYO
CHICLAYO, 2010-2020

EQUIPO APOYO
PRACTICANTES

: Est. Arquitectura Mario Carrascal Samilln


Est. Arquitectura Marco Antonio Soto Brito
Est. Arquitectura Francisco Garca Caldern

SECRETARIA

: Sra. Carmen Fernndez Vallejos

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

a.

Presentacin.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

El presente documento tcnico normativo, es indispensable para la


Municipalidad Provincial de Chiclayo a travs de su rgano de lnea
como es la Gerencia de Urbanismo; establecer el Reglamento del Plan
de Acondicionamiento Territorial, le permitir cumplir oportunamente con
las responsabilidades que en materia de desarrollo urbano y
ordenamiento territorial le ha conferido la Ley.
El presente Reglamento, tiene por objeto: Normar la Zonificacin del Uso
del Suelo de la Provincia de Chiclayo, quedando sujeto a una posterior
adecuacin con la Zonificacin Ecolgica Econmica (ZEE) que viene
elaborando el Gobierno Regional de Lambayeque para los prximos tres
(03) aos; como producto de la metodologa aplicada se han identificado
las diversas opciones de uso sostenible de dicho territorio, utilizando las
categoras de: Zonas Productivas, Zonas de proteccin y conservacin
ecolgica, Zonas de tratamiento especial, Zonas de recuperacin y
Zonas urbanas o industriales. As tambin las potencialidades que puede
desarrollar nuestro territorio a travs de proyectos en cada uno de sus
ejes estratgicos planteados en su documento de propuesta.
El Reglamento examina con mayor precisin, bajo un enfoque territorial
participativo y transdisciplinario, cada una de las actividades urbanas
que se vienen desarrollando en el territorio; as como su articulacin e
impacto que podra devenir en consecuencias negativas en nuestro
territorio, sino hacemos algo por preservar nuestro ambiente. Es
importante una planificacin responsable desde nuestras autoridades,
funcionarios, profesionales y tcnicos municipales, conjuntamente con
las instituciones pblicas, universidades, colegios profesionales,
empresariado y sociedad civil organizada, establecer unas primeras
normas que ayuden a dar sostenibilidad y regulen su uso.
Equipo Tcnico
PAT PDUA

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

b.

Reglamento.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

PROVINCIA DE CHICLAYO

REGLAMENTO DE ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO

MARCO NORMATIVO
Base Legal
mbito de aplicacin del presente Plan
rganos Competentes
Vigencia del Plan

TTULO PRELIMINAR. DISPOSICIONES GENERALES

Captulo III.
ZONAS DE PROTECCIN ESPECIAL
Captulo IV.
ZONAS DE RECUPERACIN
Capitulo V.
ZONA URBANO INDUSTRIAL

Normas Generales
Categoras de usos
Niveles de calificacin de las categoras de uso

TTULO I. NORMAS DE ZONIFICACION


Captulo I.
ZONAS PRODUCTIVAS
Captulo II.
ZONAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN
ECOLGICA

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

ABRIL, 2011

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

MARCO NORMATIVO
Proyecto:
MODERNIZACION
DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
.
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

PROVINCIA DE CHICLAYO

BASE LEGAL
La Constitucin Poltica del Per en el artculo 194 modificada
por la Ley N 27680, Ley de Reforma Constitucional del Captulo
XIV del Ttulo IV sobre Descentralizacin de fecha 06.MAR.2002,
establece que las Municipalidades gozan de autonoma poltica,
econmica y administrativa en los asuntos de su competencia;
ratificado en el artculo II del Ttulo Preliminar de la Ley Orgnica
de Municipalidades N 27972, en concordancia con la autonoma
poltica que ostentan las Municipalidades, el artculo 9 numeral 8
de la Ley Orgnica de Municipalidades, establece que
corresponde al Concejo Municipal aprobar, modificar o derogar las
ordenanzas y dejar sin efecto los acuerdos.
El Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano aprobado mediante
D.S. N 012-2004-VIVIENDA
(18/07/04), seala en su Captulo II. Art. 4.-El Plan de
Acondicionamiento Territorial es el instrumento de planificacin
que permite el aprovechamiento sostenible de los recursos
naturales, la distribucin equilibrada de la poblacin y el desarrollo
de la inversin pblica y privada en los mbitos urbano y rural del
territorio provincial, estableciendo:
a. La poltica general referente a los usos del suelo.
b. Los roles y funciones de los asentamientos poblacionales
que conforman el sistema urbano provincial.
c. La organizacin fsico espacial de las actividades
econmicas, sociales y poltico administrativas.
d. La localizacin de infraestructura de transportes,
comunicaciones, energa y saneamiento.

e. La ubicacin del equipamiento de servicios de salud,


educacin, recreacin, esparcimiento, seguridad, cultura y
administracin.
f. La identificacin de las reas de proteccin ecolgica,
reas de riesgo para la seguridad fsica y las afectadas por
fenmenos naturales recurrentes.
El presente reglamento podr ser complementado mediante
ordenanzas u otro tipo de disposiciones municipales, siendo
aprobado por el Concejo Provincial de Chiclayo.

MBITO DE APLICACIN
El territorio sobre el que tendr aplicacin este Reglamento
abarca la provincia de Chiclayo, determinado en el Plano de
Zonificacin de Usos del Suelo del Plan de Acondicionamiento
Territorial. Todas las municipalidades distritales comprendidas
dentro del mbito provincial, tienen la obligacin de cumplir el
presente reglamento en sus acciones de control y promocin del
desarrollo urbano, promoviendo un ambiente armonioso e
integracin de su territorio.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

ORGANOS COMPETENTES
Corresponde a la Municipalidad Provincial de Chiclayo en materia
de establecer la poltica general de los usos del suelo, los roles y
funciones y la organizacin espacial del territorio provincial
proponer, aprobar y ejecutar estos instrumentos. Los sectores,
Gobierno Regional y Distrital son las entidades encargadas de
velar por el cumplimiento del presente plan.

VIGENCIA DEL PLAN


El presente reglamento del Plan de Acondicionamiento Territorial
ha de cumplir de acuerdo a Ley una vigencia de 10 aos contados
a partir de su aprobacin mediante ordenanza municipal.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

TITULO PRELIMINAR. Disposiciones Generales


Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

10

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

11

PROVINCIA DE CHICLAYO

NORMAS GENERALES

NIVELES DE CALIFICACION DE LAS CATEGORIAS DE USO

El Reglamento de Zonificacin constituye el instrumento legal para la


aplicacin de las propuestas tcnicas normativas de ordenamiento
territorial. Identificando sus potencialidades que puede desarrollar
nuestro territorio a travs de proyectos en cada uno de sus ejes
estratgicos planteados en su documento de propuesta.

Los diferentes niveles de calificacin para cada zona han sido


establecidos segn los aspectos tcnicos en: recomendables,
recomendables con restricciones y no recomendables.
a) Uso Recomendable; cuando la zona presenta aptitud para la
categora de uso en referencia, y cuyo manejo apropiado
produce un mnimo impacto.
b) Uso Recomendable con restricciones; cuando la zona presenta
determinadas caractersticas que limita su manejo.
c) No Recomendable; cuando la zona no presenta aptitud para la
categora de uso.

Es importante hacer una acotacin, aunque nuestros instrumentos de


planificacin no guardan relacin sobre los esquemas tcnicos
metodolgicos en los diferentes niveles de gobierno, esta advertencia
nos permiti tomar los criterios bsicos de las Unidades Ecolgicas
Econmicas para continuar con un lenguaje en comn, con el
consiguiente compromiso de adecuarse una vez aprobado el POT-ZEE
que viene desarrollando el Gobierno Regional; incluyndose como uno
de los proyectos la Unificacin y Validacin de la Cartografa Base
Provincial.
CATEGORAS DE USOS
Las categoras han seguido los criterios de aptitud predominante del
suelo y a la integracin espacial de las variables fsicas, biolgicas,
sociales, econmicas y culturales; as como a la informacin recogida a
travs de cada una de las instituciones tcnicas del territorio.

CATEGORAS DE USOS
1. ZONAS PRODUCTIVAS
2. ZONAS DE PROTECCIN Y CONSERVACIN
ECOLGICA
3. ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL
4. ZONAS DE RECUPERACIN
5. ZONAS URBANO INDUSTRIAL

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

12

PROVINCIA DE CHICLAYO

Provincia de Chiclayo: Mapa De Zonificacin 2010 - 2020

Fuente: Elaboracin Equipo Tcnico PAT-PDUA. 2010


Instrumento: Plan de Acondicionamiento Territorial
Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

TITULO I. Normas de Zonificacin


Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

13

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

14

PROVINCIA DE CHICLAYO

CAPITULO I.

ZONAS PRODUCTIVAS

USO FORESTAL:

1.1

DEFINICION
Estas zonas son las que poseen mayor aptitud para desarrollar
actividades productivas.

1.2

USOS
Los usos que desarrolla las zonas productivas en el territorio
estn calificados como: Agropecuario, Forestal, Pesquero,
Acucola y Turstico.

1.3

RECOMENDACIONES
Para desarrollar, promover y optimizar el suelo se deber seguir
las siguientes recomendaciones conforme al uso identificado.

USO AGROPECUARIO:

reas con cobertura boscosa, principalmente los bosques de Chaparr


en Chongoyape.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Usos Recomendables

Reforestacin, Turismo ecolgico o de


aventura, Conservacin, Investigacin.

Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Pastoreo, Tierras de proteccin, Extraccin


Maderera.
Agricultura perenne y anual, Ganadera.
Infraestructura Urbana industrial.

USO PESQUERO:

Tierras aptas y/o presentan condiciones para cultivos en limpio, calidad


agrologica alta, cultivos permanentes, calidad agrologica media,
limitaciones por suelo. Ubicadas a lo largo de la cuenca del rio Chancay
Lambayeque y la cuenca del rio Zaa; as como Tierras de Proteccin/
Pastoreo/ Cultivos en Limpio. Calidad agrolgica baja/ limitacin por
suelo, erosin y clima, ubicadas al Oeste del distrito de Oyotn y
pequeas zonas al norte del distrito de Chongoyape.

Ubicadas en el lmite con el mar, correspondiente a los distritos


pertenecientes a la ruta Mochica llegando a ser su principal
caracterstica.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Usos Recomendables

RECOMENDACIONES PARA USO Y MANEJO


Usos Recomendables

Cultivos
Intensivos
y
Agricultura anual, Turismo.

Permanentes,

Usos Recomendables
con restricciones

Pastoreo, Produccin Forestal, Proteccin,


Ganadera, Acuicultura.

Usos No
Recomendables

Infraestructura Urbano Industrial

Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

Pesquero Artesanal y Comercial, Turismo


de aventura.
Comercio.
Infraestructura Urbano industrial

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

USO ACUCOLA:
Estas actividades se pueden desarrollar aprovechando los recursos que
brindan los principales ros que cruzan la provincia, as como embalses o
represas artificiales como el caso de las represas Campana y San Luis
en el distrito de Oyotn, Reservorio de Tinajones y Laguna Bor.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Usos Recomendables
Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Uso acucola, Turismo ecolgico.


Agricultura anual y Ganadera.
Agricultura perenne e Infraestructura
Urbano Industrial.

USO TURSTICO URBANO Y PERIURBANO:


Se encuentran las zonas de vocacin turstica y bio-ecolgica, teniendo
a los distritos que se encuentran en el borde costero de la provincia
como centros dinamizadores de la actividad turstica y recreacional,
Adems la provincia tiene potencial y debe fomentar el turismo
gastronmico y la zona con mayor potencial est ubicada en Callanca.
Otros distritos que presentacin vocacin turstica son Puerto Eten con
sus ambientes urbanos monumentales nicos, Ciudad Eten y Monsef
con potencial de turismo vivencial por sus costumbres, la iglesia y la
plaza de armas, adems del FEXTICUM, evento que goza de una gran
popularidad.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Turismo,
Proteccin,
Conservacin,
Usos Recomendables
Investigacin.
Usos Recomendables
Agricultura anual e Infraestructura vial.
con restricciones
Usos No
Infraestructura Urbano Industrial.
Recomendables

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

15

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

16

PROVINCIA DE CHICLAYO

CAPITULO II. ZONAS


ECOLGICA

DE

PROTECCIN

CONSERVACIN
ZONAS DE COLINA:

2.1

DEFINICION
Estas zonas son las que deben conservarse por el peligro de
extincin y proteger para el equilibrio de los ecosistemas.

2.2

USOS
En la clasificacin de los usos se presenta: reas naturales
protegidas, Colinas y reas adyacentes a los cauces de los ros.

2.3

RECOMENDACIONES
Es imprescindible adoptar medidas preventivas
proteccin y conservacin de estas zonas.

para

la

En el distrito contamos con zonas elevadas que tienen gran importancia


y deben ser impulsadas, entre ellas:
El cerro Reque cuya altura mxima se encuentra a 585 m.s.n.m. y se
extiende sobre en un rea de 300 hectreas aprox., ocupa una zona que
va desde la base arenosa hasta las cimas rocosas; tambin se pueden
observar restos arqueolgicos de culturas precolombinas como la
Moche, Lambayeque, Chim e Inca.
Tanto en el cerro Reque como en el Morro de Eten, existe vegetacin
lomar (Vegetacin y Flora del Per: Blgo. Santos Llatas Quiroz, marzo
2002), por lo que se constituyen en zonas importantes, ya que debido a
su marcada estacionalidad alberga por lo menos 80% de especies
endmicas y muchas de ellas en vas de extincin o grave peligro.

REAS NATURALES PROTEGIDAS:


Incluyen la reserva ecolgica natural de CHAPARRI, con una extensin
de 34412 hs (R. M. 1324-2001-AG), ubicada en la parte norte del
distrito de Chongoyape.
La nueva Reserva Ecolgica de UDIMA comprendiendo solo el rea que
se encuentra dentro del distrito de Oyotn.

En el cerro Guitarra, entre Mocupe con Zaa, se pueden observar


derrames piroclsticos de las intensas emisiones volcnicas del
Terciario, en esta zona. El cerro Chaparr y el Mulato ubicado en
Chongoyape, albergan fauna y flora propia del lugar.

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO


RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Usos Recomendables
Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Turismo ecolgico o de
Conservacin, Investigacin.
Infraestructura vial.
Infraestructura Urbano Industrial.

aventura,

Usos
Recomendables
Usos
Recomendables con
restricciones
Usos
No
Recomendables

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

Turismo,
Proteccin,
Investigacin.

Conservacin,

Infraestructura vial.
Infraestructura Urbano Industrial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

REAS ADYACENTES A LOS CAUCES DE LOS ROS:


El cauce de los ros Reque y Zaa, principales ros de la provincia de
Chiclayo constituye una zona de proteccin ecolgica en concordancia
con las normas establecidas, en donde la Administracin Tcnica
promover programas de forestacin en las reas marginales a fin de
defender los terrenos de la accin erosiva de las aguas, y reglamentar
en cada caso la proteccin o renovacin de dichas defensas, salvo para
prevenir un mal mayor y previa justificacin tcnica.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Usos Recomendables
Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Proteccin, Conservacin,
Infraestructura de riego.

Forestacin,

Agricultura, Pastoreo, Ganadera.


Infraestructura Urbano Industrial.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

17

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

18

PROVINCIA DE CHICLAYO

CAPITULO III.
3.1

ZONAS DE PROTECCIN ESPECIAL

DEFINICION
Estas zonas merecen un tratamiento especfico por haberse
identificado zonas arqueolgicas y el proyecto del Muelle en
Puerto Eten que generara un uso portuario industrial en el rea
de influencia de los distritos de Eten y Puerto Eten.

3.2

USOS
En la clasificacin de los usos se presenta: reas arqueolgicas
y reas de uso portuario industrial.

3.3

RECOMENDACIONES
Es imprescindible adoptar medidas de proteccin para la
conservacin y mantenimiento de nuestra heredad histrica, que
guardan estas reas arqueolgicas.

REAS ARQUEOLGICAS:
Comprende, las reas donde se ubican vestigios arqueolgicos
prehispnicos declarados por el Instituto Nacional de Cultura, en los se
establecen polticas de preservacin como son Siete Techos y Los
Giles en el distrito de Reque.
Otra zona que toma importancia arqueolgica es Pomalca, por el
reciente descubrimiento del un Santuario Religioso que segn los
estudios realizados representara la cuna de la Cultura Nortea y el
mural ms antiguo de Amrica., ambos ubicados en el Cerro Ventarrn y
tendran una antigedad de 4000 aos (2000 a.C.).

Ptapo tambin tiene zonas arqueolgicas importantes provenientes de


restos de la cultura Wari que se pueden apreciar en los lugares llamados
El Seoro del SINTO y La Laguna del Inca.
En el distrito de Zaa destacan el centro poblado Sipn, del anexo
Saltur, donde se encuentra el Museo de Sitio de Sipn y las famosas
pirmides donde se hallaron los restos del seor de Sipn, y en ciudad
Zaa se presentan ms recursos tursticos como son las ruinas de
conventos e iglesias.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Usos Recomendables
Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Infraestructura vial.
Infraestructura Urbano Industrial.

USO PORTUARIO INDUSTRIAL:


Esta rea est ubicada en el Puerto Eten por la ejecucin del proyecto
del Muelle, lo que involucra el desarrollo de la actividad industrial,
pesquera, entre otras y de igual manera involucra la intervencin de dos
distritos, Eten y Puerto Eten,
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Usos Recomendables

En el Cerro Puruln, que tiene una antigedad de 3000 a 3500 aos, se


han ubicado varios edificios piramidales en una extensin de 3 km. Y en
Ucupe se han descubierto grandes murales polcromos de 6.70 m de
largo por 1.02 de altura, donde se representan personajes humanos y
animales, ambos ubicados en el distrito de Lagunas.

Turismo arqueolgico, Proteccin,


Conservacin, Investigacin.

Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

Turismo, Investigacin, Industria liviana,


Pesca industrial, Infraestructura vial.
Comercio.
Infraestructura Urbana.

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

19

PROVINCIA DE CHICLAYO

CAPITULO IV.
4.1

ZONAS DE RECUPERACIN

DEFINICION
Estas zonas ha sido identificado por algn nivel de
contaminacin que presenta, por lo que es necesario revertir a
su estado original, para ello demandar incluir algunas
instituciones locales directas y en conjunto con las
municipalidades distritales afectadas actuar sobre ellas.

4.2

USOS
En la clasificacin de los usos se presenta: Humedales de Eten,
Botadero de Reque, rea de Reforestacin, Acequias y Drenes.

4.3

RECOMENDACIONES
Es imprescindible adoptar medidas para su recuperacin y se
desarrollen proyectos que coadyuven a revertir mantener en
buenas condiciones su uso.

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO


Usos
Recomendables
Usos
Recomendables con
restricciones
Usos No
Recomendables

Turismo
ecolgico,
Conservacin, Recuperacin.

Proteccin,

Infraestructura vial.
Infraestructura Urbano Industrial

BOTADERO DE REQUE:

HUMEDALES DE ETEN:
Uno de los ecosistemas degradados ms importantes dentro de la
provincia de Chiclayo es sin duda los Humedales de Eten; este
ecosistema costero est comprendido entre las jurisdicciones de
Monsef, Puerto y Ciudad Eten y se encuentra a tan slo 20 Km. al sur
de Chiclayo con una extensin de 1,377 hectreas.
Este refugio de aves marinas y costeras no est ajeno a las amenazas
del crecimiento descontrolado. La caza, la quema de diversas zonas
para una agricultura incipiente, que no genera grandes beneficios, y la
extraccin descontrolada de totorales atentan contra su conservacin.
Lamentablemente tambin se observa que la zona se ha convertido en
un vertedero de basura y de desechos.

La disposicin incontrolada de residuos slidos en las Pampas de Reque


ha significado el deterioro de una gran rea geogrfica. No existe
informacin que seale que dicha infraestructura fue concebida con
orientacin y diseo tcnico. El rea impactada con la presencia directa
o indirecta de residuos actualmente alcanza 720 hs., donde destacan
10 sub reas con presencia de residuos que bordean la cantidad de
1394,906 m3 de residuos slidos.

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO


Usos
Recomendables
Usos
Recomendables con
restricciones
Usos No
Recomendables

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

Recuperacin, Forestacin, Uso Industrial.


Proteccin y Conservacin.
Infraestructura Urbano.

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

20

PROVINCIA DE CHICLAYO

REA DE REFORESTACIN:
rea de recuperacin de bosques y bosque seco de montaa que en la
actualidad se est perdiendo debido a la tala indiscriminada,
contaminacin y depredacin de los ecosistemas naturales en esa zona.
Comprende los distritos de Chongoyape, Oyotn, Ptapo, Pucal, Nueva
Arica y Cayalt.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Usos Recomendables
Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Reforestacin,
Investigacin.

Conservacin,

RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO


Usos Recomendables
Usos Recomendables
con restricciones
Usos No
Recomendables

Agricultura, Pastoreo.
Infraestructura Urbano Industrial

RIOS, ACEQUIAS Y DRENES:


Las acequias y los drenes que fueron concebidos para el riego y drenaje
de las aguas de riego en los campos de cultivo; debido al crecimiento
urbano en los ltimos aos, vienen siendo utilizados como desaguaderos
informales y botaderos de residuos slidos, situacin que afecta a la
misma poblacin aledaa por ser focos de contaminacin.
Las principales acequias e infraestructura de riego, cuando atraviesen
zonas urbanas, sus reas de servidumbre sern consideradas
intangibles.
Asimismo establecer sanciones para aquellos usuarios agrcolas que
deterioren o daen fsicamente esta infraestructura.

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

Recuperacin, Infraestructura de riego y


drenaje.
Infraestructura vial.
Agricultura.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021

21

PROVINCIA DE CHICLAYO

CAPITULO V.

ZONA URBANO INDUSTRIAL

5.1

DEFINICION
Esta zona est compuesta por el espacio que ocupan los centros
urbanos y su rea de expansin urbana segn las proyecciones
planteadas.

5.2

USOS
En la clasificacin de los usos se presenta: Urbano Industrial y
Expansin Urbana.

5.3

RECOMENDACIONES
Es imprescindible adoptar medidas para que se promueva un
equilibrado crecimiento de las reas urbanas sin tomar reas
agrcolas o del valle.

Uso Urbano Industrial


Comprende los centros urbanos que forman el Sistema Metropolitano de
Chiclayo, donde el ncleo lo conforman los distritos de Jos Leonardo
Ortiz, Chiclayo y La Victoria; el continuo urbano lo integran las ciudades
de Pimentel, Santa Rosa, Monsef, Ciudad Eten, Puerto Eten, Reque y
Pomalca, Lambayeque y San Jos (Provincia de Lambayeque). Y el
discontinuo urbano configurado por las ciudades de Picsi, Tumn,
Ptapo, Pucal, Chongoyape, Mocupe, Zaa y Cayalt.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Infraestructura Urbano Industrial y Vial,
Usos Recomendables
Turismo Urbano, Comercio y Servicios.
Usos Recomendables
Tratamiento Especial.
con restricciones
Usos No
No aplica.
Recomendables

rea de Expansin Urbana


Comprende:
Al Norte:
Se consolida la conurbacin Chiclayo Lambayeque con nfasis en
la franja entre la autopista Chiclayo - Lambayeque y el tramo de la
va de Evitamiento de la Autopista del sol. Adicionalmente se
considera tambin el lmite norte del distrito de Jos Leonardo
Ortiz y la lnea que bordea el Dren 3,700.
Al Oeste:
Un rea de expansin urbana Oeste hacia Pimentel, que desde
dicha ciudad se desarrolla en una franja frente al litoral con nfasis
a Santa Rosa generando la conurbacin Pimentel Santa Rosa.
Al Sur y Sur-Oeste:
Con 02 reas de expansin, la 1ra al Sur del distrito de La Victoria
hasta llegar al sur de la ciudad de Reque y su desarrollo a lo largo
del eje Reque Puerto Eten; la 2da al Sur-Oeste a lo largo de la
autopista Chiclayo Monsef prolongada con la conurbacin
Monsef - Eten - Puerto Eten, hasta el sur del Cerro de Eten en el
rea de expansin para el futuro polgono industrial y Puerto.
Al Este:
Consolidacin de la conurbacin Chiclayo - Pomalca, actualmente
existen proyectos de vivienda por parte de la Empresa
Agroindustrial Pomalca que toman en cuenta reas de expansin
cercanas a Chiclayo consolidando aun ms dicho eje.
RECOMENDACIONES PARA SU USO Y MANEJO
Infraestructura
Urbana
y
Vial,
Usos Recomendables
Infraestructura
Industrial
Liviana,
Comercio y Servicios.
Usos Recomendables
Turismo Urbano, Tratamiento Especial.
con restricciones
Usos No
Actividades agropecuarias, Minera.
Recomendables

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

A CIUDAD DE CHC
I LAYO
EROIC
H

PLAN DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL


PAT 2011 2021
PROVINCIA DE CHICLAYO

Proyecto:
MODERNIZACION DE LA GESTION DEL DESARROLLO URBANO DE LA PROVINCIA DE CHICLAYO
Componente N 1: Plan de Acondicionamiento Territorial.

22