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Ubicacin de la obra
1.3.
Entidad promotora:
1.4.
Empresa supervisora
4Construcciones.
4Construcciones representa el resultado de combinar la mejor experiencia
internacional en la gestin y control de complejos procesos de diseo y
construccin, con un exhaustivo conocimiento del mercado local en las
zonas, pases y reas en las que opera, a fin de ofrecer los ms eficientes
servicios de Gerencia Integrada de Proyectos, Ingeniera y Asistencia Tcnica
independiente.
Los servicios de Project Management suponen un innovador mtodo de
gestin de obras, plazos y presupuestos, en continua mejora, que pone a
disposicin de inversores, desarrollistas e instituciones pblicas o privadas,
los mecanismos de control y gestin de obra ms avanzados y eficaces
existentes en el mercado. Esto proporciona como resultado un notable
incremento de la capacidad del desarrollador en
la optimizacin de sus costos, plazos y calidad,
reduciendo en paralelo el riesgo de incurrir en
las habituales desviaciones posteriores sobre
dichos parmetros.
4Construcciones est formado por profesionales
con ms de 20 aos de experiencia que salieron
de una empresa multinacional, lder mundial en
consultora y gerencia de construccin, con
acreditada experiencias en mltiples proyectos en los distintos pases donde
operamos, lo que le confiere una credibilidad y solvencia extraordinarias
1.6.
Plazo de ejecucin
5 meses.
1.6.1. Inicio.
1.6.1.1. Inicio programado: Mediados de junio.
1.6.1.2. Inicio real: Fines de Julio.
1.6.2. Trmino.
1.6.2.1. Trmino programado: Fines de Noviembre.
1.6.2.2. Trmino real: Mediados de Diciembre.
1.7.
Proyectistas de la obra
1.7.1.
Arquitecto
Arq. Alfredo Olivera Salcedo
1.7.2.
Estructural
Elctrico
Sanitario
2. INTRODUCCIN
Interesa que las estructuras de concreto, acero, madera, ladrillo u otro
material, queden expuestas al ambiente, o sean recubiertas, para lograr
que ciertas caractersticas de:
Resistencia
Impermeabilidad
Durabilidad
Textura
Color
Aislamiento acstico
Aislamiento trmico
Aislamiento elctrico
Aislamiento de radiaciones
ENLUCIDO DE YESO:
Es bueno como material acstico, pero puede ser fcilmente deteriorable,
por tanto no debe exponerse a la lluvia, y realizarse en cielorrasos.
Pintura:
ENCHAPE DE
MUROS
Se refiere al
pegado que se
hace a los
muros
con
materiales
adecuados al
uso de los muros o ambientes. Dicho pegado se har con pegamentos
especficos.
Las dimensiones de las unidades no son exactas varan en mm. Lo que nos
puede traer dificultades, los colores tambin varan as fuese de la misma
fbrica, e inclusive del mismo lote.
Los espesores deben ser previamente chequeados para no cometer errores
en su posicin final, varan de acuerdo al material, e inclusive algunos de
acuerdo a su uso.
Las esquinas o encuentros son a veces cortados las unidades a 45, sin
embargo no es una prctica recomendable porque se debilita las piezas,
volvindose bastante frgil. Es mejor que una pieza cubra el canto de la que
se encuentra con ella.
A) CON MAYLICA
Es un producto cermico, que tiene la cara exterior vidriada, que permite
una fcil limpieza. Se recomienda el empleo de la mejor calidad (primera),
viene en dimensiones de 15x15, o de 11x11 (descontinuadas), con un
espesor de 1 cm.
De colores suaves, encendidos y tambin decoradas.
Maylica: Se utiliza 15 x 20cm
El
espaciamiento y
la
alineacin
horizontal son controlados por el cordel.
Debe ser colocada previo revestimiento de las paredes con un tarrajeo
frotachado rayado (simplemente tarrajeo rayado), que se deja secar, el
pegado se realiza con productos especiales.
La colocacin tipo champa, usada antiguamente, no es un buen
procedimiento porque las piezas tienden a despegarse con el tiempo y
queda un espacio hueco entre las esquinas de cada pieza y el muro.
Este material ha quedado obsoleto, por la introduccin al mercado de una
variedad de cermicos, de diferentes calidades, texturas, tamaos, etc.
Su empleo se restringe a revestimientos en cocinas y baos, y en piscinas,
pero tambin puede emplearse en las fbricas en las pozas de materiales
que se desea impermeabilizar, o facilitar la limpieza y mantenimiento.
B) PEPELMA
Viene en lminas de 40 cm. y su presentacin aparenta piezas individuales
similares a la maylica de color de 1 x 1, 1 x 2, 2 x 2 cm. con un espesor
de 1 cm.
Su procedimiento de colocacin es idntico al de la maylica.
D) CERAMICO
Es el enchape mas difundido, de buena resistencia, gran variedad en
presentaciones y costos, existen fabricantes nacionales con patentes, y
representantes de productos espaoles, italianos, argentinos de gran
calidad, especialmente los dos primeros.
Su acabado es natural (arcilla), o esmaltado con un brillo semi mate. Las
piezas de acabado natural son rectangulares o formas como hojas y otras
amorfas. Las piezas esmaltadas tienen formas cuadradas con tamaos de
20 x 20, 30 x 30,40 x 40 y 60 cm. x 60 cm., dependiendo del fabricante y
modelo. Como en muchos acabados se descontinan unos modelos y
aparecen otros.
Para interiores por razones estticas se deja a veces hasta 1 2 cm. entre
las unidades, fragundose tambin con porcelana de colores, que se puede
combinar con ocres, o cemento gris, cal o cemento blanco, para buscar la
tonalidad deseada. La fragua necesita solo el espesor de un cordel, como en
la maylica.
Para exteriores considerando la deformacin diferida estructural, diferencia
de temperatura entre el enchape y el soporte (revestimiento del muro y
pegamento), y las deformaciones por sismos y vientos, se recomienda que
las piezas estn pegadas independientemente y separadas un mnimo de
3mm. Entre si.
Cermica:
Se utiliza 35 x 20 cm
E) TRIPLAY
Los enchapes de triplay se comercializan en planchas de similar acabado a
las maderas ms conocidas, las que van pegadas y clavadas sobre un
bastidor o estructura de madera con listones de 2 x 3 cada 30 a 40 cm.
horizontal y verticalmente, formando una tabiquera de madera.
Si se quiere revestir los muros, el bastidor puede llevar los listones mas
esbeltos y espaciados, pero ir a su vez sobre el tarrajeo rayado de los
muros, bien seco.
Los enchapes pueden ir directamente sobre el tarrajeo rayado, bien seco, si
no es necesario mejorar las caractersticas acsticas del ambiente.
Podra Emplearse tambin el triplay comn, especialmente si no se quiere
mostrar el triplay y se desea pintarlo, lo cual puede hacerse pero previo
empaste con un imprimante.
ACABADOS CARAVISTA
Generalmente se emplea en acabados como:
B) LADRILLO SOLAQUEADO
La mano de obra tambin es cara como el caso anterior, bsicamente la
diferencia estriba en que la junta va casi aplomada con las unidades de
albailera, al estar al ras.
D) PIEDRA EXPUESTA
Podemos distinguir una gran variedad en su presentacin por el tamao y
forma de las unidades, as como color y textura, sin embargo distinguimos
dos tipos principales de trabajo:
FALSO CIELORRASOS
Se hace por razones estticas (cubrir estructuras o instalaciones, o
funcionales (mejorar la respuesta acstica del ambiente).
Se utilizan sistemas de suspensin a 30 40 cm. del techo o la altura
requerida, colocndose a esa misma altura los artefactos de iluminacin del
ambiente.
A) YESO
Se utiliza como estructura una listonera de madera, la cual se reviste con
pintura asfltica, utilizndose clavos y alambres galvanizados por estar en
contacto con el yeso
Debajo de la listonera se asegura una malla metlica la cual permite que el
yeso se fije a ella, teniendo como resultado techo, con la apariencia de un
cielorraso convencional.