Professional Documents
Culture Documents
Informacin comercial
Informacin legal
Escrituras
Bsqueda
Asesoramiento profesional
Unin de vecinos
Consideraciones socio-ambientales
Hay que tomar en cuenta que para la compra del terreno se debe
seguir y hacer una serie de aspectos tcnicos, legales y
financieros. Por lo tanto puede resultar de gran ayuda un
asesoramiento
Informacin legal
SUELO
El suelo es la parte ms superficial de la corteza terrestre que comprende
partculas minerales formadas por la desintegracin de rocas, materia orgnica
y organismos vivos.
Por su textura
Suelo arenoso
No retienen el agua, tienen muy poca materia orgnica
coherentes.
Suelo arcilloso
Tiene poca filtracin de agua. Es pegajoso, plstico en estado
hmedo y posee muchos nutrientes y materia orgnica.
Suelo limoso
Es estril, pedregoso y filtra el agua con rapidez. La materia
orgnica que contiene se descompone muy rpido.
Cambisoles
Son suelos jvenes con proceso inicial de acumulacin de arcilla.
Luvisoles
Presentan un horizonte de acumulacin de arcilla con saturacin
superior al 50%.
Acrisoles
Presentan un marcado horizonte de acumulacin de arcilla y bajo
saturacin de bases al 50%.
Gleysoles
Presentan agua en forma permanente o semipermanente con
fluctuaciones de nivel fretico en los primeros 50 cm.
Fluvisoles
Son suelos jvenes formados por depsitos fluviales, la mayora
son ricos en calcio.
Rendzina
Presenta un horizonte de aproximadamente 50 cm de
profundidad. Es un suelo rico en materia orgnica sobre roca
caliza.
Vertisoles
Son suelos arcillosos de color negro, se localizan en superficies
de poca pendiente y cercanos escurrimientos superficiales.
MATERIALES DE CONSTRUCCIN
Los materiales de constrccin son cuerpos que integran las obras de
construccin, cualquiera que sea su naturaleza, composicin y forma. En una
obra intervienen un sinfn de elementos para esto existen varias clasificaciones.
Materiales Ptreos
Materiales Aglomerantes
Materiales Metlicos
Materiales Orgnicos
Materiales Artificiales
MATERIALES PTREOS
Son materiales bsicos (piedras o rocas) utilizados en la construccin y su uso
comprende partes estructurales y decorativas de las edificaciones.
se
clasifican
en
rocas
gneas,
sedimentarias
metamrficas.
PIEDRAS ARTIFICIALES
MATERIALES AGLOMERANTES.
Los materiales aglomerantes son cuerpos que tienen la propiedad de
unirse a otros elementos en la construccin, formando pastas ms o menos
plsticas conocidas como morteros y hormigones. Su clasificacin puede ser
areos, hidrulicos e hidrocarbonatos.
grueso.
MATERIALES METLICOS:
AGUA
Es una variable constructiva importante en la obra a construir, ya que se
debe de disponer de este servicio bsico para las diferentes mezclas de los
elementos o materiales que se vaya a utilizar. Si no es as, que en el sitio se
disponga de este servicio bsico, se tendr que trasladar al lugar de la
construccin, el agua como en tanques o en su efecto realizar una acometida
temporal del lugar ms cercano que cuente con el servicio.
Herramientas:
o
Pala
o
o
Carretilla
Pico
Manguera de Agua
Pala
Pico
Piola
Estacas o Clavos
LIMPIEZA DE TERRENO
Se proceder a limpiar todo el terreno de escombros, residuos malezas,
rboles y su raz en caso de ser necesario retirar los rboles, todo el material
producto de la limpieza debe ser retirado en los botaderos oficiales.
Para
esto
se
necesita: Machete, barra, nivel, martillo, pico pala, azadn, carretilla, camiones,
motosierras, hachas, etc.
Cuando las extensiones
retroexcavadora.
de
terreno
son
amplias
tambin
se
usa
TRAZO
Es uno de los aspectos ms importantes de la construccin, es el proceso de
definir y medir en un terreno las dimensiones de la obra donde se realizar la
construccin. Se debe saber dnde van a quedar las entradas de agua, luz y
drenaje y se debe considerar el ancho de las cimentaciones.
NIVELACION
Para la nivelacin se necesita determinar la altura de distintos puntos del
terreno, y la altura necesaria de acuerdo a los planos, con ello se determina si
en el sitio es necesario agregar o quitar tierra para lograr el nivel deseado.
Aqu se debe ver que en terrenos urbanos, el nivel de ingreso del edificio este
sobre la vereda, si no existe acera ni calle conviene hacer la construccin en un
nivel ms elevado para que el nivel de piso de planta baja este sobre la calle
una vez que la pavimenten para esto se debe tomar en cuenta los niveles de
las tapas de los desages de obras sanitarias que estn ms prximos al
terreno.
Para esto se puede hacer por nivelacin de manguera, o usando teodolito,
estacas y estadal.
METODO DE LA MANGUERA.- Es el ms usual sobre todo en obras como
viviendas, para esto se necesita:
Manguera transparente, flexmetro, estacas, martillo y agua
Primero se toma como base por ejemplo la acera y sobre esta se coloca una
estaca donde se marca una altura por ejemplo 1m., despus se coloca otra
estaca en el lugar donde se quiera obtener el nivel. En esta estaca se coloca
un extremo de la manguera con agua y una persona lo mantiene firme pegada
a la estaca, despus en el otro extremo de la manguera se lleva a la primera
estaca, se la llena de agua y se busca hacer coincidir el nivel del agua de la
manguera con la marca de la estaca, luego de esto se avisara a la persona que
sostiene otro extremo de la estaca que marque donde est el nivel del agua,
as sabremos que los dos puntos estn a 1m con respecto a la vereda.
REPLANTEO
Tiene por objeto trasladar al terreno las dimensiones indicadas en el plano de
una obra. Para marcar sobre el lugar las medidas de las zanjas en la cuales se
deben construir los cimientos de un edificio. Para esto es necesario un plano
de replanteo, dibujado a una escala 1.50 que contenga los siguientes datos y
medidas:
-
Ejes de paredes
Eje principal
Ejes secundarios
Ejes de aberturas
Paredes circulares (radios del eje de la pared y el centro)
Pared de frente (lnea de fbrica)
Espesores de paredes y cimientos
ngulos
Niveles, tipos de aberturas.
Plano de replanteo
Cinta mtrica, flexmetro
Nivel
Escuadra
Plomada
Estacas
Hilos o alambres
Pico, pala
Lpices de color
Cal
EXCAVACION
Es una operacin que se presenta frecuentemente en las obras, sea para
nivelar o desmontar un terreno, para construir stanos, depsitos subterrneos,
etc.
Se clasifican en excavaciones en suelo comn y en suelo rocoso.
Zanjas.- Luego de nivelado el suelo y hecho el replanteo de la construccin, se
hace la apertura de zanjas.
Las zanjas para cimientos varan segn la calidad del terreno. Si es bueno es
poca su profundidad, si el terreno es desmoronable es conveniente hacer talud.
Cimentacin
La cimentacin es la parte estructural de una edificacin cuya funcin es
transmitir las cargas al terreno. La cimentacin siempre estar realizada en
funcin al terreno de construccin.
relativamente
livianas.
Las
cimentaciones
profundas
3.-
profundidad
no
es
al
terreno
de
ya
que
una
es
la
dentro
de
encofrados.
Sus
50
cm.
Encontramos
los
Contrapiso
El contrapiso es una capa de hormign pobre utilizado como mediador
entre el terreno natural y el piso o solado. Su espesor usualmente flucta
entre de 6cm y 10cm. Su principal funcin es la de soportar el piso y servir
como impermeabilizante, para as evitar la humedad provocada por la tierra.
El contrapiso a utilizarse depender del material que usaremos en nuestro
piso, es decir si este es de mrmol, si es cermica, si es un mosaico o si es
un piso que soportar grandes cargas. Los materiales que se usan
comnmente en un contrapiso son: plstico impermeabilizante, cemento,
cal hidrulica, arena, cascote o piedra bola y agua. Las proporciones a
utilizarse variarn del uso y la consistencia que se quiera dar al contrapiso.
Web grafa:
http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lem/florian_m_a/capitulo2.pdf
http://es.slideshare.net/karenospitia/81908999-procesoconstructivodeunacasa
Cimentacin.
(2014,
28
de
septiembre).
Recuperado
http://es.slideshare.net/nashflows/cimentaciones-14908784
de
Estructura
con
muros
portantes.
(2014,
28
de
septiembre).
Recuperado
de
http://www.construmatica.com/construpedia/Estructuras_con_Muros_Portant
es
Muro
de
carga.
(2014,
28
de
septiembre).
Recuperado
de
http://es.wikipedia.org/wiki/Muro_de_carga
Contrapisos.
(2014,
28
de
septiembre).
Recuperado
de
http://miespaciodearquitectura.blogspot.com/2011_07_01_archive.html
Contrapisos.
(2014,
28
de
septiembre).
Recuperado
http://www.ingenierocivilinfo.com/2010/04/contrapisos.html
de