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VALORIZACION DE OBRA
AREA A REGULARIZAR =
Bloque
casa/oficinas
salones 1piso
salones 2piso
Area (m2)
462.60
356.70
356.70
356.70
Antigedad
20 (1988)
10 (1998)
20 (2003)
Estado de
% de
Valor Unitario
Conservaci
Depreciacion Depreciado
n
Regular
32
308.90
Bueno
7
492.53
Bueno
5
492.53
TOTAL S/.
Valor de la
Construccin
142,897.14
175,686.09
175,686.09
494,269.33
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E
Caractersticas
Valor Unitario
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
155.51
Techo aligerado horizontal
114.71
Parquet de 2da / loseta veneciana
43.82
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
36.45
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
42.87
Baos completos nacionales blancos
19.46
Agua fria / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
41.44
TOTAL S/.
454.26
Area (m2)
462.60
462.60
Antigedad
20
Estado de
% de
Valor Unitario Valor de la
Conservacin Depreciacion Depreciado Construccin
Regular
c/amnista
(75%)
3,572.39
s/amnista
14,289.57
32
308.90
TOTAL S/.
142,895.66
142,895.66
308.8968
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
B
C
D
F
F
E
E
Caractersticas
Valor Unitario
Columnas y vigas de concreto armado
220.31
Techo aligerado horizontal
114.71
loseta veneciana / cermica nacional
56.75
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
36.45
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
42.87
Baos con mayolica blanca parcial
11.44
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
41.44
TOTAL S/.
523.97
Piso
1
2
Area (m2)
356.70
356.70
713.40
Antigedad
10 (1998)
20 (2003)
Estado de
% de
Valor Unitario
Conservaci
Depreciacion Depreciado
n
Bueno
7%
487.29
Bueno
5%
497.77
TOTAL S/.
492.5318
Valor de la
Construccin
173,817.09
177,555.09
351,372.19
175.69
s/amnista
TOTAL MULTA =
35,137.22
14,289.57
35,137.22
49,426.78
351.77
1,000.00
1,351.77
256.54
256.54
86.23
86.23
500.00
25.00
25.00
25.00
1,260.53
2,612.30
351.77
351.77
118.24
118.24
1,000.00
25.00
25.00
25.00
2,015.03
331.00
BAOS
TOTAL
REVESTIMIENTOS
331.00
PUERTAS Y
VENTANAS
1 PISO
PISOS
TECHOS
PISOS
MUROS Y
COLUMNAS
PARTIDAS
155.51
72.81
26.69
48.56
42.87
22.79
SUMATORIA
DE VALORES
369.23
FACTOR DE
REAJUSTE
VALOR DE LA OBRA
POR PISO
122,215.13
122,215.13
369.23
PISOS
PUERTAS Y
VENTANAS
REVESTIMIENTOS
BAOS
INSTALACIONES
EE. Y SS.
1 PISO
TECHOS
PISOS
MUROS Y
COLUMNAS
PARTIDAS
114.71
26.69
36.45
42.87
19.46
57.01
1,036.00
RESUMEN
BLOQUE
FACTOR DE
REAJUSTE
IGLESIA
331.00
PARROQUIA
1,036.00
TOTAL
1,367.00
COSTO UNITARIO PROMEDIO X m2
122,215.13
468,997.20
591,212.33
432.49
VALOR DE LA OBRA
POR PISO
468,997.20
1,036.00
155.51
TOTAL
SUMATORIA
DE VALORES
452.70
452.70
REGULARIZACION DE OBRA
AREA A REGULARIZAR =
1176 m2
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
Valor Unitario
155.51
114.71
16.7
0
0
0
0
TOTAL S/.
286.92
Uso
Antigedad
vivienda y ss.
capilla
-
20
20
Estado de
Conservacin
Regular
Regular
% de
Depreciacion
32
32
Valor Unitario
Depreciado
195.11
195.11
TOTAL S/.
195.11
6,734.07
AREA A REGULARIZAR =
1176 m2
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
Area (m2)
971.40
204.60
1,176.00
TOTAL S/.
Valor Unitario
155.51
114.71
16.7
0
0
0
0
TOTAL S/.
286.92
Valor de la
Construccin
278,714.09
58,703.83
337,417.92
286.92
Valor de la
Construccin
189,525.58
39,918.61
229,444.19
MULTA
TOTAL MULTA =
9,903.04
AREA A REGULARIZAR =
1182.3 m2
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
E
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Parquet de 2da / loseta veneciana
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
Valor Unitario
155.51
114.71
43.82
36.45
42.87
19.46
41.44
TOTAL S/.
454.26
Uso
Antigedad
vivienda y ss.
capilla
-
20
20
Estado de
Conservacin
Regular
Regular
% de
Depreciacion
32
32
Valor Unitario
Depreciado
308.90
308.90
TOTAL S/.
Valor de la
Construccin
255,210.54
109,998.15
365,208.69
308.90
11,880.17
PROYECTO: AMPLIACION
Segn Cuadro de Valores Unitarios Oficiales para Edificaciones en la Costa al 31 de Octubre de 2007
Categora
C
C
D
F
F
D
E
Caractersticas
Ladrillo o similar con columnas y vigas de amarre
Techo aligerado horizontal
Loseta Vinilica
Ventanas de fierro/puertas contraplacadas de madera
Tarrajeo frotachado y pintura lavable
Baos completos nacionales blancos
Agua fra / agua caliente/ corriente monofsica / telfono
Valor Unitario
155.51
114.71
26.69
36.45
42.87
19.46
41.44
TOTAL S/.
437.13
Valor de la
Construccin
327366.657