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DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.
1. Las paredes maestras (las que correspondan al bien de todos) y el techo estaban
a cargo de todos los propietarios, en proporcin de la parte que tuvieran.
2. A cada propietario le corresponda el piso en el cual andaba.
3. El propietario del primer piso haca la escalera que diriga a ste.
4. El propietario del segundo piso la hace, el del tercer piso la haca y as
sucesivamente.
Alemania.
En la antigedad se usaban materiales muy frgiles para construir las casas, como
madera, por lo que se destruan con mucha facilidad (hasta el siglo XIV), por lo que los
bienes inmuebles solo se vendan, permutaban o se donaban.
Conforme se fue cambiando el material se empieza el derecho de albergue y la propiedad
de pisos y habitaciones, que contaban con nomenclatura y as se hacan una divisin
efectiva del dominio (basada de igual forma en la costumbre jurdica).
Esto ocasion mucho debate entre los juristas, por ejemplo Savigny se opona totalmente
a que la propiedad se divida en pisos, Wachter tambin defenda este principio, mientras
que Zaun defenda el concepto unitario que tena la propiedad, adems del principio de
accesin.
El cdigo alemn en su articulo 93, deca que las partes integrantes de una cosa no
podan ser objeto de derechos independientes, mientras que en su artculo 94 deca que
las partes esenciales de un predio eran solo las que estaban unidas fijamente al suelo, en
especial las de los edificios.
Por otra parte, en su artculo 1014, no permita la limitacin del derecho de superficie a
una parte del edificio, en particular de un piso.
Espaa.
Bsicamente hablaba que si haba una torre, casa o edificio que tuviera muchos
propietarios (aparceros, participantes) y tuviera que hacerse alguna reparacin o
mantenimiento todos tenan que participar en los mismos y que se deba hacer hasta 4
meses en el que ocurri un mal para el bien.
Mxico.
En 1821, con Agustn de Iturbide se ocupaba mucho el derecho civil, se basaba en la
Constitucin de Cdiz (1812) que originaron las Leyes de las siete partidas, los cuales no
regulaban ninguna propiedad en manera horizontal, la causa es que no haba mucha
poblacin y haba bastante territorio, por lo que no era requerido este tipo de propiedad.
En los cdigos de 1870 y 1884 aparece por primera vez los casos en los que diferentes
pisos de una casa pertenezcan a diversos propietarios.
Nuestro cdigo de 1870 tenan gran influencia del cdigo napolenico de 1804. En este
cdigo encontramos el artculo 1120 que trataba lo siguiente:
1. Todas las paredes maestras, el tejado o en su caso la azote y dems cosas de uso
comn estaban a cargo de todos los propietarios, pero siempre en proporcin a lo
que tuvieran.
2. Cada propietario pagaba su propio piso.
3. La entrada principal y obras de polica corresponda a cuota de todos los
propietarios.
Bibliografa
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http://docs.mexico.justia.com.s3.amazonaws.com/estatales/michoacan/ley-sobre-elregimen-de-propiedad-en-condominio.pdf
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http://www.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev/revdpriv/cont/7/dtr/dtr4.pdf
http://www.prosoc.df.gob.mx/constitucion.html
Cdigo Civil de Puebla.
Cdigo Civil del Distrito Federal.