CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte don Eleuterio
Huatay Calua, identificado con D.N.I. N 26602054 domiciliado en Jr. San Pablo #359; en adelante EL
ARRENDADOR; y de la otra parte don Joel Vargas Minchan identificado con D.N.I N46154050
domiciliado en Av. 13 de julio #999; en adelante EL ARRENDATARIO; en los trminos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR Eleuterio Huatay Calua es propietario del primer piso del inmueble ubicado en el Jr.
Camino Real #185. El primer piso del inmueble consta de un ambiente grande, dos habitaciones, dos
baos y una lavandera.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble
descrito en la clusula anterior; para ser usado exclusivamente como local de billar.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del
inmueble, as como la utilizacin del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el
primer y segundo piso, para el efecto de la colocacin de letreros o publicidad.
TERCERO
El plazo de duracin del presente contrato es de 1 ao, que se inicia el 17 de Julio del 2014, venciendo
indefectiblemente dentro de los dos aos subsiguientes, fecha en que EL ARRENDATARIO entregar el
inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni
extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibi, salvo el deterioro de su uso normal y
cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo del arrendamiento para el mes es de S/. 1,300.00 (Mil trecientos
y 00/100 nuevos soles), es por cuanto EL ARRENDADOR est realizando la habilitacin del inmueble
para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del
inicio del arrendamiento, completamente habilitado.
CUARTO
La merced conductiva pactada de comn acuerdo, es de S/. 650.00 (seiscientos cincuenta y 00/100
nuevos soles) los tres primeros meses, posteriormente el pago de arriendo de los meses siguientes ser
de S/. 700.00 (setecientos y 00/100 nuevos soles) mensuales, que se pagaran en forma adelantada.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera
satisfaccin, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfaccin a la suscripcin del
presente contrato, el importe de S/. 650.00 (seiscientos cincuenta y 00/100 nuevos soles) por concepto de
garanta.

SEXTO
EL ARRENDATARIO cubrir los gastos de los servicios de luz y agua pues estos cuentan con medidores
independientes.
STIMO
Dndose la disconformidad del local por parte de los vecinos u otras personas el arrendatario estar en la
facultad de dar por terminado dicho contrato haciendo caso omiso al tiempo pactado en la tercera
clausula.
OCTAVO
De tal manera y en el estado el cual es entregado el local por parte del ARRENDADOR el
ARRENDATARIO tambin entregara de la misma forma y estado el inmueble una vez terminado el
contrato, posteriormente se har la entrega de la garanta de S/. 650.00 (seiscientos cincuenta y 00/100
nuevos soles) dada al principio del contrato.
En caso de algn dao al inmueble el ARRENDATARIO estar en la obligacin de sanear los daos
causados para as poder reclamar la garanta caso contrario la garanta cubrir los daos propiciados en
el local.
Ambas partes declaran su conformidad con las clusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha.
Cajamarca, 15 de Julio del 2014

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EL ARRENDADOR
Eleuterio Huatay Calua
D.N.I N 26602054

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EL ARRENDATARIO
Joel Y. Vargas Minchan
D.N.I N 46154050