Slo para posicionarnos Arequipa junto a Piura son las ciudades de provincia con mas CC.

Ambas localidades tienen 3.5 CC funcionando (el 0.5 es por el tamao an reducido del Open
Plaza en Arequipa y el Real Plaza en Piura), aunque ambos tienen en marcha proyectos de
ampliacin y hasta en el caso del primero un cambio de operador que permitir que salgan de
la categora de Power Center.
Para dar una respuesta ms formal, yo llamara a especialistas en el tema tales como Arellano
Marketing u otra consultora similar, sin embargo podemos revisar algunos ngulos y datos
interesantes para tratar de contestar la pregunta.
- Segn la Asociacin de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Per (ACCEP), el
promedio de la regin sudamericana es 2.8 CC por milln de habitantes, Arequipa tiene casi
novecientos mil habitantes, de all que Arequipa hoy ya estara sobre el promedio.
- Un concepto que aprend en mi paso por las franquicias, es el concepto llamado
Canibalizacin, que ocurre cuando se abren dos puntos de venta del mismo rubro o de la
misma empresa, que por estar muy cerca uno de otro, no generan nuevos clientes, sino por el
contrario se disputan las preferencias, quitndoselos entre ellos, consecuentemente al final hay
uno que gana y el otro que pierde.
- Otro concepto que en el rubro CC se usa mucho son los iscronos, que es un anlisis basado
en el tiempo que le toma a una persona llegar al CC, para ello se mide el tiempo de
desplazamiento tomando segmentos a los que les toma cinco, diez, quince o veinte minutos en
llegar y esta informacin se cruza con la demogrfica y la de ingresos familiares de cada
segmento, con ello se proyecta la probable asistencia e ingresos futuros, en este caso la
suposicin es que un tiempo mayor de desplazamiento desalienta al cliente a asistir
regularmente al CC.
- En el caso de Arequipa es curioso que los CC se hayan agrupado en pares, con una distancia
muy pequea entre ambos, Mall Aventura Plaza y Parque Lambramani tienen menos de 800
metros de distancia entre ellos y Open Plaza y Real Plaza tienen 600 metros de distancia entre
ellos y estn sobre la misma avenida. Esa distancia tan corta no es muy comn, ni en el caso de
Lima, donde no hay CC tan cercanos, quizs el caso ms representativo sean los Mall de Lima
Norte, Mega Plaza Norte, Plaza Lima Norte e incluso el ms pequeo Royal Plaza que estn casi
a 1 km de distancia. Esto tambin se da en Piura, donde Real Plaza y Plaza de la Luna estn
bastante cerca aunque al no tener una avenida que los una directamente no son percibidas
como tan cercanas.
Por tanto si en Arequipa-Ciudad hay casi 200 Km2 poblados y tenemos que los 4 CC actuales,
tomando como base los iscronos, atienden alrededor de 25 Km2, quedaran muchos
segmentos no atendidos adecuadamente.

Por lo mismo y en base a los datos previos presentados mi respuesta sera que en la medida que
existan grandes sectores no atendidos que tengan una poblacin e ingresos relevantes,
Arequipa seguir teniendo espacio para nuevos CC, como es el caso del CC Alto Cerro Colorado
del Grupo Cencosud y el CC Plaza Norte del Grupo Quimera, ambos y en especial el ltimo
atienden el sector nor-oeste de Arequipa y tienen 4 km. de distancia entre ellos.
Finalmente, el xito de estos depender sobre todo del esfuerzo que hagan por entender al
consumidor de provincias, que es donde creo que estn fallando dramticamente varios en el
sector retail.