Seor Notario:

En su Registro de Escrituras Pblicas que corre a su cargo, srvase extender

una de Contrato de constitucin de Anticresis, que celebran de una parte doaISABEL PALOMINO GAMARRA , con DNI. Nro.43851798 , de estado civil
soltera, y domiciliada en la Urb. PROGRESO JIRON QUISPICHANCHIS C-03
del Distrito Wanchaq, Provincia y Departamento Cuso; a quin en adelante
se denominar LA ACREEDORA ANTICRETICO; y de la otra parte doa RITA
LLAMACPONCA ROMAN, identificada con DNI. Nro23926092 , de estado civil
soltera, de ocupacin Contadora Publica Colegiada, domiciliada en MARCARO
PAMPA APV SANTA TERESITA DE NIO DE JESUS Lote 06 del Distrito San
Jernimo, Provincia y Departamento Cusco, a quien en adelante se
denominara LA ANTICRESISTA; bajo los trminos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES
PRIMERA.- LA ANTICRESISTA, es propietaria del inmueble ubicado en el
Jirn Quispicanchis C-03 de la Urbanizacin Progreso del Distrito Wanchaq,
Provincia y Departamento Cusco, segn consta en la Partida electrnica Nro.- - -- - - - - - -del Registro de Propiedad de Inmuebles de la SUNARP CUSCO,
cuya rea, linderos y medidas perimtricas se hallan consignados en el
documento registral mencionado.SEGUNDA.- LA ANTICRESISTA deja constancia que el inmueble a que se
refiere la primera clausula se encuentra en buen estado de conservacin y
habitabilidad, sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y
ordinario.OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA.- Por el presente contrato, LA ANTICRESISTA se obliga a ceder la
posesin y disfrute del inmueble sealado en la primera clausula a favor de LA
ACREEDORA en calidad de anticresis, aplicando los frutos o rentas que
produzca a la amortizacin del prstamo mencionado en la clausula cuarta .TERMINOS DEL ANTICRESIS
CUARTA.- las partes manifiestan que LA ACREEDORA ANTICRETICO ha
concedido a LA ANTICRESISTA la suma de CINCUENTA MIL NUEVOS
SOLES (S/.50,000.00 nuevos soles) en dinero efectivo, con depsitos
efectuados en la cuenta corriente del Banco de la Nacin Nro.04-161-313446
que tiene LA ANTICRESISTA, tal como consta de los voucheres de depsito
que sumados ascienden a la suma de S/.47,600.00 Nuevos soles y el resto se
hizo entrega en forma personal en billetes circulares de S/.100.00 Nuevos
soles.-

QUINTA.-Las partes acuerdan que LA ANTICRESISTA conceder a la

ACREEDORA ANTICRETICO la posesin del inmueble mencionado en la
clausula primera por el lapso de DOS AOS contados a partir del 20 de
Noviembre del ao 2014, fecha en que la ACREEDORA ANTICRETICO, tomo
posesin de este inmueble.SEXTA.-Si en el plazo sealado en la Clausula Quinta LA ANTICRESISTA no
hubiera cumplido con cancelar el total de su obligacin dineraria, LA
ACREEDORA ANTICRETICO, podr continuar en posesin del inmueble
cedido en anticresis hasta la devolucin total del monto entregado en
prstamo.OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SEPTIMA:- LA ANTICRESISTA se obliga a entregar el inmueble objeto de su
prestacin haciendo entrega de las llaves del mencionado inmueble que
permitir la toma de posesin del bien por parte de la ACREEDORA
ANTICRETICO,.OCTAVA.-LA ANTICRESISTA se obliga a suscribir todos los documentos y a
realizar los actos que fueren necesarios, conducentes a la formalizacin de la
constitucin de la anticresis materia del presente contrato.NOVENA.- LA ACREEDORA ANTICRETICO, declara conocer el estado de
conservacin y habitabilidad del bien inmueble materia del presente contrato y
se obliga a recibir de LA ANTICRESISTA dicho bien en la forma y oportunidad
pactadas.DECIMA.-LA ACREEDORA ANTICRETICO, se obliga a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa
elctrica, y dems servicios suministrados en beneficio del bien , excepto a
pagar el Impuesto al patrimonio predial que corresponde exclusivamente a la
ANTICRESISTA.DECIMO PRIMERA.-LA ACREEDORA ANTICRETICO, se obliga a conservar
en buen estado el bien que se le ha cedido en anticresis, no pudiendo efectuar
modificaciones ni mejoras sobre el mismo sin contar con la autorizacin
expresa de LA ANTICRESISTA.DECIMO SEGUNDA.-LA ACREDORA ANTICRETICO, se obliga a desocupar y
devolver el bien dado en garanta una vez que la deuda haya quedado
cancelado, incluyendo inters y gastos.OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
DECIMO TERCERA.-LA ANTICRESISTA, declara que al momento de la
celebracin del presente contrato el bien objeto de la prestacin a su cargo se

encuentra libre de toda carga, gravamen , derecho real de garanta, medida

judicial o extrajudicial y en general de todo acto o circunstancia que impida,
prive o limite la libre disponibilidad del derecho de posesin o uso del bien. Sin
embargo LA ANTICRESISTA queda obligado a efectuar todas las acciones
necesarias que garanticen a LA ACREEDORA ANTICRETICO la posesin del
inmueble que le ha sido cedido en anticresis.COMPETENCIA TERRITORIAL
DECIMO CUARTA.-Las partes se someten a la competencia territorial de los
jueces y Tribunales del Distrito Judicial del Cusco, para la solucin de cualquier
controversia generada con motivo de la celebracin y/o ejecucin del presente
contrato.DOMICILIO
DECIMO QUINTA.- Las partes sealan como sus respectivos domicilios los
especificados en la introduccin del presente contrato, por lo que se reputaran
validas todas las comunicaciones y notificaciones dirigidas a las mismas con
motivo de la ejecucin del presente contrato. El cambio de domicilio de
cualquiera de las partes surtir efecto desde la fecha de comunicacin de dicho
cambio a la contraparte, por cualquier medio escrito.APLICACION SUPLETORIA DE LA LEY
DECIMO SEXTA.- En todo lo no previsto por las partes en el, presente contrato
se someten a las normas del y dems del sistema jurdico que resulten
aplicables.Srvase Usted Seor Notario Publico insertar la introduccin y conclusin de
ley y cursar los partes correspondientes al Registro, de propiedad de
Inmuebles de la SUNARP CUSCO, para su inscripcin dando fe de la entrega
del dinero sealado en el Clausula cuarta.Cusco, Marzo del 2015.-