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MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES DE AGUA EN

FUENTES ORNAMENTALES
(segn RD 865/2003 Anexo 3 y Gua del Ministerio de Sanidad)

Las operaciones de mantenimiento engloban tanto las correspondientes a la

limpieza y desinfeccin de equipos, redes de distribucin y otros elementos,
como las operaciones de revisin.

1. OPERACIONES DE REVISIN. PERIODICIDAD

En la revisin de la instalacin se comprobar el correcto funcionamiento y buen
estado de conservacin y limpieza de todos los elementos del sistema. Se
revisar el estado de conservacin y limpieza general, con el fin de detectar la
presencia de sedimentos, incrustaciones, productos de la corrosin, lodos, algas
y cualquier otra circunstancia que altere o pueda alterar el buen funcionamiento
de la instalacin.
Cuando se detecte presencia de suciedad, corrosin, incrustaciones, algas o
lodos, se proceder a su limpieza. Si se detecta algn componente deteriorado
se proceder a su reparacin o sustitucin.
Periodicidad en las revisiones:
FUENTE

TRIMESTRAL. Revisin del estado de conservacin y limpieza. Debe

comprobarse mediante inspeccin visual que no presentan suciedad
general, algas, lodos, corrosin y/o incrustaciones. El agua debe estar
clara y limpia.

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Anlisis microbiolgico de muestras de agua de la fuente. Parmetros

a determinar:
Recuento total de aerobios. Semestral. El mtodo de anlisis a utilizar por
el laboratorio se ha de basar en la norma ISO 6222. Calidad del agua.

Enumeracin de microorganismos cultivables. Recuento de colonias por

siembra en medio de cultivo de agar nutritivo. Esta norma especifica dos
niveles de temperatura, a 22C y a 36 C. Para el caso que nos ocupa, las
fuentes ornamentales, es suficiente el anlisis a la temperatura ms
cercana al rango de trabajo de la instalacin.
Legionella sp ( sp: todas las especies). Mnimo anual. En instalaciones
especialmente sensibles como hospitales, residencias de ancianos,
balnearios, la periodicidad mnima recomendable es semestral.
Es recomendable tomar una muestra de agua y realizar la determinacin
de la bacteria Legionella posterior a la realizacin de un tratamiento de
limpieza y desinfeccin, respetando mnimo 15 das desde el tratamiento
hasta la recogida de muestra.
El mtodo de anlisis a utilizar por el laboratorio se ha de basar en la
norma ISO 11731. Parte 1. Calidad del agua. Deteccin y enumeracin de

Legionella.
BOQUILLAS

SEMESTRAL. Revisin del estado de conservacin y limpieza de las

mismas. Deber comprobarse mediante inspeccin visual exterior que no
presentan suciedad general, corrosin o incrustaciones. La pulverizacin
que generen deber ser homognea.

BOMBAS DE IMPULSIN

SEMESTRAL. Debe comprobarse su correcto funcionamiento, as como

que no presentan prdidas ni se observan procesos de corrosin en ellas.

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FILTROS DE AGUA
Revisar que se encuentren perfectamente instalados y en buenas condiciones
higinicas.

MENSUAL. Pre-filtro de la bomba.

SEMESTRAL. Filtro recirculacin.

EQUIPOS DE DESINFECCIN DEL AGUA

MENSUAL. Debe comprobarse su correcto funcionamiento.

Todas estas revisiones han de quedar registradas y correctamente archivadas

en el Libro de Registro de Operaciones de Mantenimiento o Manual de

Legionella. Para ello se utilizan los formatos de registro correspondiente a

cada elemento de la instalacin, que debern cumplimentarse con la

periodicidad anteriormente indicada y estar a disposicin de la

autoridad sanitaria en el momento en que esta los solicite

2. OPERACIONES DE LIMPIEZA Y DESINFECCIN

En las operaciones de limpieza y desinfeccin de este tipo de sistemas se
distinguen tres tipos de actuaciones:
1. Limpieza y programa de mantenimiento.
2. Limpieza y desinfeccin de choque. Es la peridica programada.
3. Limpieza y desinfeccin en caso de brote.

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2.1) LIMPIEZA Y PROGRAMA DE MANTENIMIENTO

Tiene como objetivo el garantizar la calidad microbiolgica del agua de la
instalacin durante su funcionamiento normal.

2.2) LIMPIEZA Y DESINFECCIN DE CHOQUE

Las fuentes ornamentales se limpiarn y desinfectarn:

Como mnimo SEMESTRALMENTE

Cuando se ponga en marcha la instalacin por primera vez

Tras una parada superior a un mes

Tras una reparacin o modificacin estructural

Cuando una revisin general as lo aconseje

Cuando lo determine la autoridad sanitaria

El protocolo general de limpieza y desinfeccin de choque ser el siguiente:

1. En depsitos o balsas artificiales, primero vaciar.
2. Luego limpiar a fondo la balsa de la fuente, paredes, suelo, con cepillos
u otros elementos.
3. Aprovechar para reparar aquellas partes de la instalacin que pudieran
estar daadas.
4. Aclarar con agua limpia.
5. Volver a llenar con agua limpia.
Desinfeccin qumica con cloro u otro biocida autorizado. (En el caso que
proceda). Pasos a seguir:
1. Medir el pH y comprobar que se encuentra entre 7 y 8. Si no se encuentra
en estos lmites, aadir producto reductor del pH hasta ajustar. Otra
opcin es ajustar la concentracin de cloro a aadir en funcin del pH.

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2. Clorar el depsito hasta llegar a una concentracin de cloro residual libre

entre 20-30 mg/L. Mantener este nivel de cloro durante 3 horas (si la
concentracin de cloro es de 20 ppm) o durante 2 horas (si la
concentracin de cloro es de 30 ppm).
Es recomendable que se compruebe el nivel de cloro cada media hora y
si ha disminuido respecto de la concentracin de desinfeccin, se debe
volver a ajustar. As debemos apuntar todos los tiempos y valores:

CONCENTRACIN DE
CLORO

TIEMPO

CONCENTRACIN DE
TIEMPO

(ppm)

CLORO
(ppm)

1 media hora

4 media hora

2 media hora

5 media hora

3 media hora

6 media hora

La bomba de recirculacin deber estar funcionando para que la solucin

desinfectante pase por todos los puntos del sistema (bombas de
recirculacin, conducciones, etc.), evitando al mximo la generacin de
aerosoles.
3. Neutralizar la cantidad de cloro residual libre. Para ello se mide la cantidad
de cloro en el agua y posteriormente se disminuye su concentracin hasta
el intervalo 0.2 1.0 ppm.
4. Vaciar. En este paso se vierte toda el agua del depsito hacia la red de
alcantarillado.
5. Limpiar a fondo las paredes del depsito eliminando las incrustaciones. Si
hiciese

falta,

eliminar

las

incidencias

reparaciones oportunas.
6. Aclarar con agua limpia de la red.

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detectadas

mediante

las

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Realizar el llenado del depsito. Restablecer las condiciones de uso

normales de calidad del agua:
La concentracin de cloro que garantiza la desinfeccin del agua de

consumo humano est comprendida en el intervalo 0,20- 1,00 ppm. En el

caso de las fuentes ornamentales no existe un valor o intervalo definido
que garantice la desinfeccin del agua, ya que depende del origen y
calidad de la misma. Un valor de referencia podra ser mantener la
concentracin de cloro residual libre en un ppm o superior dependiendo
de la tolerancia al cloro de las especies vegetales existentes en la fuente
(si fuese el caso). Tambin hay que tener en cuenta no deteriorar la
instalacin por el empleo de altas concentraciones de cloro.

Elementos desmontables. Se debe realizar una desinfeccin de todas

aquellas partes de la instalacin que sean desmontables. Procedimiento:

1. Limpiar a fondo mediante cepillos para eliminar las incrustaciones y

adherencias. Se desmontarn todo lo posible.
2. Sumergir

las

partes

desmontables

en

agua

que

contenga

una

concentracin de cloro residual libre de 20 ppm (mg/l). Tiempo igual a 30

minutos.
3. Aclarar con agua fra
4. Los elementos difciles de desmontar o sumergir se deben cubrir con un
pao limpio impregnado en la misma solucin a 20 ppm de cloro residual
libre durante 30 minutos.

En el caso de utilizar otro biocida autorizado diferente al cloro, se deben

seguir los mismos pasos anteriormente detallados, pero la concentracin del
biocida y el tiempo de actuacin han de venir especificados por el fabricante
del producto.

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LIMPIEZA DE LOS FILTROS. Como mnimo han de limpiarse y desinfectarse una

vez al mes, aunque deben seguirse las recomendaciones del fabricante.

Aquellos equipos de filtracin que incorporen lavado automtico, por
manmetro de presin diferencial o por programacin temporizada, no
precisan de intervencin manual para su limpieza.

2.3) LIMPIEZA Y DESINFECCIN EN CASO DE BROTE

Siempre se utilizar cloro como desinfectante. El procedimiento a seguir

depende del tipo de instalacin:

Desinfeccin qumica con cloro. Circuito con bomba sumergible. Pasos a

seguir:
1. Medir el pH y comprobar que se encuentra entre 7 y 8. Si no se encuentra
en estos lmites, aadir producto reductor del pH o ajustar la
concentracin de cloro a aadir en funcin del pH.
2. Clorar el depsito hasta llegar a una concentracin de cloro residual libre
de 15 mg/L. Mantener durante 4 horas. Alternativamente se podrn utilizar
cantidades de:

20 mg/L de cloro residual libre durante 3 horas de

30 mg/L de cloro residual libre durante 2 horas.

Comprobar la concentracin de cloro residual libre cada 15 minutos

(anotando los resultados en la hoja de registro).
3. Aadir, si fuese necesario, biodispersante y anticorrosivo compatibles con
el cloro.
4. Neutralizar el cloro residual libre. Para ello se mide la cantidad de cloro y
se disminuye su concentracin hasta llegar al intervalo 0.2 1.0 ppm

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5. Vaciar.
7. Volver a llenar con agua limpia comprobando que se restablecen las
condiciones de uso normales de calidad del agua.
.

1. En depsitos o balsas artificiales vaciar la totalidad del agua.

2. Limpiar a fondo las paredes con cepillos u otros materiales. En caso
necesario, aprovechar para reparar las zonas que presenten deficiencias
estructurales.
3. Aclarar.
4. Llenar con agua limpia.

Elementos desmontables. Se debe realizar una desinfeccin de todas

aquellas partes de la instalacin que sean desmontables. Procedimiento:

1. Limpiar a fondo mediante cepillos para eliminar las incrustaciones y

adherencias. Se desmontarn todo lo posible.
2. Sumergir

las

partes

desmontables

en

agua

que

contenga

una

concentracin de cloro residual libre de 20 ppm (mg/l). Tiempo igual a 30

minutos.
3. Aclarar con agua fra
4. Los elementos difciles de desmontar o sumergir se deben cubrir con un
pao limpio impregnado en la misma solucin a 20 ppm de cloro residual
libre durante 30 minutos.

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Desinfeccin qumica con cloro. Circuito con recirculacin a travs de bomba

externa. Pasos a seguir:
1. Medir el pH y comprobar que se encuentra entre 7 y 8. Si no se encuentra
en estos lmites, aadir producto reductor del pH o ajustar la
concentracin de cloro a aadir en funcin del pH.
2. Clorar el depsito hasta llegar a una concentracin de cloro residual libre
de 15 mg/L. Mantener durante 4 horas con las bombas de recirculacin
en funcionamiento, evitando la generacin de aerosoles (desmontando
las boquillas, disminuyendo el flujo de agua, o por cualquier otro
mecanismo adecuado). Alternativamente se podrn utilizar cantidades de:

20 mg/L de cloro residual libre durante 3 horas de

30 mg/L de cloro residual libre durante 2 horas

Comprobar la concentracin de cloro residual libre cada 15 minutos

(anotando los resultados en la hoja de registro).
3. Aadir, si fuese necesario, biodispersante y anticorrosivo compatibles con
el cloro.
4. Neutralizar el cloro residual libre. Para ello se mide la cantidad de cloro y
se disminuye su concentracin hasta llegar al intervalo 0.2 1.0 ppm
5. Vaciar.
5. Limpiar a fondo las paredes del depsito y la balsa de la fuente. En caso
necesario, aprovechar para reparar las zonas que presenten deficiencias
estructurales.
8. Aclarar y volver a llenar con agua limpia comprobando que se restablecen

las condiciones de uso normales de calidad del agua.

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Elementos desmontables. Se debe realizar una desinfeccin de todas

aquellas partes de la instalacin que sean desmontables. Procedimiento:

1. Limpiar a fondo mediante cepillos para eliminar las incrustaciones y

adherencias. Se desmontarn todo lo posible.
2. Sumergir

las

partes

desmontables

en

agua

que

contenga

una

concentracin de cloro residual libre de 20 ppm (mg/l). Tiempo igual a 30

minutos.
3. Aclarar con agua fra
4. Los elementos difciles de desmontar o sumergir se deben cubrir con un
pao limpio impregnado en la misma solucin a 20 ppm de cloro residual
libre durante 30 minutos.

Una desinfeccin no ser efectiva si no va

acompaada de una limpieza exhaustiva

Las operaciones de mantenimiento realizadas en las instalaciones deben

quedar registradas, ya sean operaciones que afecten al mantenimiento de
equipos e instalaciones como si afectan al mantenimiento del sistema de
tratamiento del agua. Estas operaciones se corresponden con paradas en el
funcionamiento de la instalacin debido a pintado, cambio de piezas,
calibraciones, etcmantenimiento en general. El formato de registro diseado
para tal fin es R1IOM REGISTRO DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO.

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En los procedimientos de limpieza y desinfeccin, cuando el agua

no tiene presencia de Legionella, una vez se ha clorado y
posteriormente neutralizado su cloro, se ha de verter, con el fin de
limpiar las paredes del depsito y proceder a posibles operaciones
de reparacin. Si consideras que eso supone un derroche de agua,
puedes comenzar el procedimiento en el paso de limpieza de las
paredes, con el depsito previamente vaco por cesin de la misma.
Recuerda que los envases de productos peligrosos se deben
depositar en zonas habilitadas especficas, en las cuales sern
recogidos por gestores autorizados.
La mayora de los productos utilizados son peligrosos para el medio
ambiente, por tanto, es tu responsabilidad no verterlos a la red de
manera desconsiderada sin haberlos neutralizado previamente.

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a) Los depsitos de agua estn considerados espacios confinados.

Los espacios confinados se definen como recintos con aberturas
limitadas de entrada y salida y ventilacin natural desfavorable, en el
que pueden acumularse contaminantes txicos o inflamables o puede
haber una atmsfera deficiente en oxgeno, y que no est concebido
para su ocupacin continuada por

los trabajadores. Una muy

importante medida preventiva es que los trabajos estn supervisados

por un segundo trabajador, que se mantiene

en el exterior, pero

siempre en contacto con el tcnico que realiza la limpieza. Consultar

en internet:
NTP 562. Sistema de gestin preventiva: autorizaciones de trabajos
especiales
b) La bacteria legionella es un agente biolgico clasificado en el
grupo 2. Consultar en internet:
1. REAL DECRETO 664/1997, de 12 de mayo, sobre la proteccin de
los trabajadores contra los riesgos relacionados con la exposicin a
agentes biolgicos durante el trabajo. Consultar tambin los anexos
a este RD.
2. NTP 691: Legionelosis: revisin de las normas reglamentarias
(I).Aspectos generales
3. NTP 692: Legionelosis: revisin de las normas reglamentarias (II).
Medidas especficas
4. NTP 538: Legionelosis: medidas de prevencin y control en
instalaciones de suministro de agua
c) Los productos qumicos utilizados por lo general presentan riesgos
para la salud y la mayora son incompatibles entre s (provocan
reacciones en las que se desprenden gases txicos, provocan
reacciones con desprendimiento de calor, algunos son inflamables),
por lo que es muy importante seguir las recomendaciones del
fabricante (etiqueta garrafa o envase y ficha de seguridad).

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