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C H, E
Corte Suprema
26/01/1971
Cita Westlaw Chile: J4651/1971
SUMARIO
En conformidad a los artculos 1545 y 1947 del Cdigo Civil y 22 de la Ley sobre
Efecto Retroactivo, quien da en arrendamiento un predio incorpora a su patrimonio
el derecho de requerir la restitucin en la fecha pactada y la consiguiente accin
para hacerlo efectivo en el caso de retardo del arrendatario para cumplir su correlativa obligacin de restituir. El derecho incorporal as adquirido es una de las formas
que reviste el dominio. La garanta del derecho de propiedad contemplada en el
N 10 del artculo 10 de la Constitucin Poltica del Estado es amplia y comprende
las diversas formas que puede revestir el dominio, esto es, las cosas corporales y
las incorporales o crditos. La irretroactividad de la ley civil no es un principio consagrado en la Constitucin; pero si una ley civil atenta contra el derecho adquirido
bajo el imperio de otra, se opone a la garanta del derecho de propiedad establecida en el citado precepto constitucional, porque priva a un habitante de la Repblica
del dominio sin que se cumplan las exigencias que la Constitucin establece para
que proceda tal privacin. En consecuencia, si el ocurrente dio en arrendamiento
un predio agrcola en 1966 por cuatro aos, es inaplicable al juicio de restitucin el
artculo 2 transitorio, letra a), del decreto con fuerza de ley N 9, de 15 de enero de
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1968, que prorroga la vigencia de los arrendamientos de predios rsticos, por ser
contrario al N 10 del artculo 10 de la Constitucin Poltica del Estado
TEXTO COMPLETO
C. Suprema 26 de enero de 1971
La Corte:
Doa Estela doa Noem y doa Elba Constenla Hormazbal solicitan que
se declare inaplicable, en el juicio que le siguen a don Luis Marabol Bastas
ante el Juzgado de Chanco, Rol N 6436, el artculo 2 transitorio letra a) del
decreto con fuerza de ley N 9 de 1968, por ser contrario al artculo 10 N 10 de
la Constitucin Poltica del Estado.
Expresan que pidieron a su arrendatario la restitucin de sus propiedades
rsticas por el vencimiento del plazo del contrato, pero Luis Marabol ha alegado la prrroga legal de dicho contrato de arrendamiento. En atencin a que el
Juez poda aplicar el citado artculo 2 transitorio letra a), estiman que es contrario al artculo 10 N 10 de la Carta Fundamental, como se ha dicho en vanos
fallos de esta Corte, pues se desconoce el derecho incorporal, adquirido por las
arrendadoras, de poner in al arrendamiento al trmino del plazo estipulado.
Contestando a fojas 9 don Luis Marabol solicita e1 rechazo del recurso,
puesto que el decreto con fuerza de ley N 9 de 1968 fue dictado conforme al
artculo 196 de la Ley N 16.640, y sta solo reglamenta al artculo 10 N 10 en
su nueva redaccin dada por la Ley N 16.615. Las normas constitucionales a
que se ajusto el legislador son de Derecho Pblico, con vigencia inmediata, y no
caben a su respecto los derechos adquiridos.
En su dictamen de fojas 13, el seor Fiscal se reiere a informes anteriores
sobre la misma materia, en los que haba sido de opinin de acoger la inaplicabilidad del precepto impugnado.
Se trajeron los autos en relacin.
Considerando:
1. Que la situacin de hecho concreta en este caso, segn los antecedentes,
es la siguiente: a) Doa Ins Constenla, por la comunidad Constenla Hormazbal, celebr dos contratos de arrendamiento con don Luis Marabol, sobre los
predios de la comunidad un total de ciento veinte cuadras, el primero con fecha
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