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SISTEMAS Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS

TERMINACIONES

Italo Carrera Q.

SISTEMAS Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS


PARTIDAS Revestimiento
DE TERMINACIONES
de

muros y cielos

MUEBLES DE COCINA Y BAO

REPARACION DE RASGOS
TABIQUERIA
CLOSET

VERTICALES DE ALCANTARILLADO
ARTEFACTOS ELECTRICOS

CORNISAS

CERAMICA MUROS

VENTANAS

ARTEFACTOS SANITARIOS
PILASTRAS
GRIFERIA

PISO FLOTANTE
MARCOS Y PUERTAS
QUINCALLERIA
PAPEL MURAL

PULIDO Y DESCARACHADO
INSTALACIONES SANITARIAS

VERTICALES DE EXTRACCION
YESO
CERAMICA PISO

BARANDAS METALICAS
EMPASTE DE MUROS Y CIELOS
REPARACION DE PISOS
IMPERMEBEALIZACIONES
KIT DE COCINA

REPASO DE PINTURA

ASEO FINAL
PINTURA

ALFOMBRA

CUBIERTAS
GUARDAPOLVO

INSTALACIONES ELECTRICAS
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PARTIDAS DE TERMINACIONES
REPARACION DE RASGOS
ENLUCIDO DE YESO

CERAMICA MURO

EMPASTE DE MUROS Y CIELOS


PINTURA
PAPEL MURAL
GUARDAPOLVO
CORNISAS
PILASTRAS

REPASO DE PINTURA

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
REPARACION DE RASGOS
ENLUCIDO DE YESO

EMPASTE DE MUROS Y CIELOS


PINTURA
PAPEL MURAL
PARTIDAS
DE PREPARACION PARA
GUARDAPOLVO
RECIBIR
REVESTIMIENTO FINAL DE MUROS
CORNISAS

PILASTRAS

CERAMICA MURO
REPASO DE PINTURA

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
REPARACION DE RASGOS Y ENLUCIDOS DE YESO

ESTUCOS:

El estuco es una masa o pasta muy fina compuesto de un


material base: cal, yeso o cemento que se mezcla con
otros materiales, que se utiliza como revestimiento de
muros y cielos.

En Chile al revestimiento en base a cemento y arena se denomina


genericamente ESTUCO .

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
REPARACION DE RASGOS
Cundo se inicia la reparacin de rasgos?
Principales partidas predecesoras:

Descimbre
Descarachado y limpieza
Trazado

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
REPARACION DE RASGOS
Procedimiento de ejecucin
Estucos sobre estructuras nuevas se debe esperar para que el hormign
haya ejercido la mayor parte de su retraccin.
Preparacin de la superficie:
Desbaste de sectores fuera de lnea
Picado y retiro de material suelto
Reparacin de nidos
Limpieza de la superficie retirando el polvo adherido.
Retirar cualquier traza de aceite producto del desmolde
Ejecutar puntereo (200 o mas unidades por m2)
Saturar la superficie con agua potable.
Evitar estucar con temperatura ambiente inferior a 5C
Evitar la exposicin al sol de estucos recin colocados
El estuco de ser curado, especialmente con altas temperaturas

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
REPARACION DE RASGOS

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SISTEMAS Y PROCESOS CONSTRUCTIVOS

El fajeo consiste en la aplicacin de capas de yeso en las costuras previamente puntereadas, para configurar una superficie plana y alineada con el paramento.

PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO
Solucin dirigida a rectificar las costuras dejadas por el descimbre de
los moldajes de hormign tanto en muros como en losas. Este
tratamiento se puede aplicar siempre y cuando los paramentos
estn en su plomo y nivel definitivo, de lo contrario se hace necesaria
la aplicacin de una carga completa en toda la superficie

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO

Cundo se inicia el enlucido?


Principales partidas predecesoras:
Descarachado y limpieza
Tabiques
Marcos de puerta
Ventanas
Trazado

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO
Preparacin de la superficie:
Desbaste de sectores fuera de
lnea
Picado y retiro de material suelto
Limpieza de la superficie
retirando el polvo adherido.
Retirar cualquier traza de aceite
producto del desmolde.
Retiro de alambres y clavos
Quemar superficie con acido
muriatico al 10%
Lavar superficie
Ejecutar puntereo (200 o mas
unidades por m2)
Saturar la superficie con agua
potable.
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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO
Preparacin de la pasta
Se vierte agua con una tineta llena de agua que equivale a 19 litros para
un saco de 30 kilos de yeso.
Luego se espolvorea el sustrato poniendo la mano justo por debajo de la
cada del yeso desde el saco, agitando la mano horizontalmente y
trasladndose para ir distribuyendo homogneamente el yeso.
Es recomendable dejar reposar de 2 a 3 minutos antes de revolver.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO
FORMAS DE APLICACIN DE YESO EN OBRAS

RINCONEO
FAJEO
ENLUCIDO PARA RECTIFICAR
ENLUCIDO MAQUILLAJE

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO
Rinconeo
Consiste en la solucin para ajustar la terminacin en encuentros entre
muro y losas, siempre y cuando la superficie de ellos est en los plomos y
niveles correctos, de lo contrario se debe aplicar una carga en toda la
superficie del muro o losa. El tratamiento se basa en la aplicacin de capas
de pasta de yeso en todas las franjas adyacentes a algn ngulo formado
entre paramentos horizontales y verticales

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO
Fajeo
Se comienza chicoteando la pasta de yeso con una plana en las franjas
puntereadas, ya sea en muro o cielo, posteriormente se procede a
emparejar la superficie con una llana hasta dejar la pasta al mismo plomo
del hormign, as se ir cubriendo todas las fajas en muros y cielos

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO
Enlucido para rectificar
Solucin para rectificar el plomo y/o nivel de muros y losas, en el caso de
que estos ltimos tengan diferencias que vayan ms all de los 5mm. El
tratamiento consiste en la aplicacin de una carga de pasta de yeso
sobre toda la superficie del muro o cielo, los que pueden estar
constituidos de albailera, hormign o Planchas de Volcanita

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENLUCIDO DE YESO
Enlucido maquillaje
Solucin para dejar perfectamente plana y lisa cualquier superficie de
muro o cielo, este tratamiento considera la aplicacin de finas capas de
pasta de yeso por sobre los paramentos ya aplomados. Se puede aplicar
tanto sobre hormign como planchas de Volcanita o sobre aplicaciones
de cargas de yeso.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
REPARACION DE RASGOS
ENLUCIDO DE YESO

EMPASTE DE MUROS Y CIELOS


PINTURA
PAPEL MURAL
GUARDAPOLVO
ENCHAPES

CORNISAS
PILASTRAS
CERAMICA MURO

REPASO DE PINTURA

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENCHAPES
Revestimientos que se aplican a diferentes elementos constructivos,
como muros, escaleras, columnas, vigas,
para dar durabilidad y
resistencia.
De acuerdo a su materialidad se pueden clasificar en:
a) De piedras naturales:
Granito
Mrmol
Pizarra
b) Cermicos:
Azulejos
Porcelanatos

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ENCHAPES
c)De madera
Tablas o listones
Planchas
d)De materiales vtreos
e)De materiales plsticos
f)De materiales metlicos

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
Cundo se inician Los enchapes (cermicas)?

Principales partidas predecesoras:


Tabiques
Rectificacin de rasgos

Trazado

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
Las cermicas se compran en dos calidades

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PROCESO DE INSTALACIN
Antes de iniciar la instalacin se debe controlar el plomo de los muros y
el nivel con el piso y cielo.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PROCESO DE INSTALACIN
De existir desnivel en el piso, se debe tomar mayor distancia con
respecto al nivel de metro, para comenzar con una palmeta completa y
desbastar las restantes y de esta forma evitar cuchillas.
En conjunto con el punto anterior es importante tomar la medida de piso
a cielo y cuadrar exactamente la ubicacin de los cortes y ubicacin de
canteras.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PROCESO DE INSTALACIN
El adhesivo adecuado para instalar las palmetas depender de la
estructura que se est revistiendo, si la estructura es rgida como un muro
de hormign o albailera el adhesivo debe ser rgido, en cambio si la
estructura es flexible como tabiquera el adhesivo debe ser flexible.
El adhesivo se debe aplicar con llana dentada para lograr una capa
homognea.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PROCESO DE INSTALACIN
La cantera de separacin de las palmetas debe ser la recomendad por
el fabricante y no debe ser muy ajustada o cerrada, ya que no permite el
relleno completo de frage y se pierde la dilatacin.
Luego de instalada la cermica se debe sellar la cantera con frage, lo
que permite mejorar la terminacin esttica del revestimiento y evita el
paso de humedad, marca juntas de dilatacin.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PROCESO DE INSTALACIN CERAMICA

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
REPARACION DE RASGOS
ENLUCIDO DE YESO

GUARDAPOLVO
MOLDURAS
CORNISAS
PILASTRAS

La moldura es un elemento decorativo utilizado en


construccin , para dar una buena
REPASOterminacin
DE PINTURA en el
encuentro de materiales y vrtices.
CERAMICA MURO

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
Cundo se inician las molduras?

GUARDAPOLVO

Principales partidas predecesoras:


Tabiques
Enlucido de yeso
Pavimento (eventualmente)

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
Cundo se inician las molduras?

CORNISAS
Principales partidas predecesoras:

Tabiques
Enlucido de yeso
Pintura o papel (eventual)

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PARTIDAS DE TERMINACIONES

Cundo se inician las molduras?

PILASTRAS
Principales partidas predecesoras:

Tabiques
Marcos
Enlucido

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
MATERIALIDAD DE LAS MOLDURAS
MADERA

MADERA AGLOMERADA
YESO
POLIURETANO
CERAMICA
PVC

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PARTIDAS DE TERMINACION
GUARDAPOLVO

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PARTIDAS DE TERMINACION
CORNISAS

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PARTIDAS DE TERMINACION

PILASTRA

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA
Producto formado por uno o ms pigmentos, que se convierte en
una pelcula slida despus de su aplicacin en capas delgadas y
posterior secado, utilizada para cubrir superficies con fines
decorativos, de proteccin, de higiene o funcionales.
Cundo se inicia la pintura?
Principales partidas predecesoras:
Estucos
Enlucido de yeso

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
ETAPAS PARA LA PINTURA
Seleccin de esquema de pintado
Preparacin de superficie
Aplicacin de pintura
Seleccin de esquema de pintado
Para cumplir con los requerimientos especificados es necesario combinar
en algunos casos diferentes tipos de pinturas, que aportan funciones
especficas a la superficie. Este conjunto de pinturas aplicadas en un
orden establecido se denomina Esquema de Pintado.
Preparacin de superficie
Antes de la aplicacin de la pintura se debe preparar la superficie de
acuerdo a lo indicado en el captulo 6. Esta preparacin depende del
material sobre el que se va a pintar, la pintura que se va aplicar y la
terminacin especificada.
Italo Carrera Q.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA
Aplicacin de pintura
La aplicacin de la pintura especificada se debe realizar cumpliendo las
indicaciones de las hojas tcnicas de los productos, se debe considerar
las condiciones ambientales y temperatura de la superficie.

Como primer paso se debe seleccionar la o las herramientas a utilizar.


La primera capa de pintura corresponde a la imprimacin, que cumple
diversas funciones: mejorar la adherencia, disminuir la absorcin de la
capa siguiente e inhibir la corrosin en caso de aceros.
Se debe cumplir con las indicaciones de secado previo a la aplicacin
de las capas siguientes.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA
Preparacin de superficie
Hormign, estucos de mortero de cemento, hormign celular
Se debe eliminar las sales sobre la superficie con una escobilla plstica o
de cerda y ayuda de agua o empleando una hidrolavadora.
Se debe eliminar el desmoldante y/o membrana de curado de la
superficie del hormign con el procedimiento indicado por el fabricante
de stos y adems cualquier otro elemento ajeno al sustrato.
Posterior al proceso de limpieza con agua, se dejar secar al menos por
un da o hasta que superficialmente se encuentre seca.
Puede ser necesaria la aplicacin de pasta con el objeto de alisar la
superficie;
Despus de aplicada la pasta, sta se debe lijar y repasar si es necesario.
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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA
Preparacin de superficie
Ladrillos
Posterior a la construccin de las albaileras de ladrillo, aparecen sales
sobre la superficie que deben ser removidas, restregndolas con una
escobilla plstica o de cerda con ayuda de agua o empleando una
hidro-lavadora. No debe aplicarse (quemarse) cido muritico en la
superficie.
Posterior al proceso de limpieza con agua, se dejar secar la albailera
al menos por un da o hasta que superficialmente se encuentre seca.

Yeso
En el caso de enlucidos de yeso, ste se debe dejar fraguar 3 a 4 das
antes de preparar la superficie.
Se debe sellar la superficie de yeso con sellador acrlico diluido al 50%.
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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA
Preparacin de superficie
Yeso cartn
Si se trata de tabique de yeso cartn, una vez terminado el tabique
incluyendo el tratamiento de juntas, se debe dejar fraguar el yeso por 1 a
2 das antes de preparar la superficie.
Puede ser necesaria la aplicacin de pasta con el objeto de alisar el
tabique. Despus de aplicada la pasta, sta se debe lijar y repasar si es
necesario.
Papel mural
El papel mural que hoy existe en el comercio en general no es pintable,
excepto que el fabricante lo indique. Si fuera pintable, se debe seguir las
instrucciones del fabricante del papel para preparar la superficie.

Italo Carrera Q.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA
Preparacin de superficie
Acero, fierro
La superficie se debe lavar con detergentes neutros para desengrasarla.
A continuacin eliminar la corrosin con una limpieza mecnica, lijas o
desoxidantes. La sola limpieza no asegura una buena superficie para
pintar, es necesario mantener las condiciones ambientales controladas
para no afectar el acero, se recomienda aplicar pintura anticorrosiva
inmediatamente despus de la limpieza.
Parte de la preparacin de la superficie es la aplicacin de anticorrosivo,
el que debe ser seleccionado en funcin del ambiente de exposicin y la
agresividad de ste.

Italo Carrera Q.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA

Madera
La madera para construccin no debe tener ms de un 18% de
humedad al momento de pintar y para mueblera en ningn caso ms
de un 12%.
Para un buen proceso, se debe medir la humedad que contenga la
madera y conocer las impregnaciones realizadas, si existieran.
La madera se debe lijar segn la terminacin especificada, retapar juntas
y limpiar de forma de eliminar el polvo de la superficie.
En el caso de madera para construccin deber aplicarse aceite para
impregnacin o barniz de terminacin diluido al 50% con aguarr; en
caso de maderas para muebles, deber sellarse la superficie previo al
lacado.

Italo Carrera Q.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA
Aplicacin de la pintura
Hormign, hormign celular, estucos de mortero de cemento
Se recomienda aplicar ltex, esmaltes al agua, revestimientos
texturados directamente sobre el hormign o estuco.
Si la superficie es empastada, deber aplicarse un sellador acrlico
sobre el cual podr terminarse con todo tipo de pintura.
Ladrillos
Para albaileras de ladrillos interiores, la pintura seleccionada debe
ser resistente a la alcalinidad y con fungicida.
Se recomienda aplicar ltex, esmaltes al agua o impermeabilizantes.
Yeso

Para sustratos enlucidos de yeso, deber aplicarse un sellador acrlico


sobre el cual podr terminarse con todo tipo de pintura.
Italo Carrera Q.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PINTURA
Aplicacin de la pintura
Yeso cartn
Se recomienda aplicar ltex, esmaltes al agua y leos con proteccin
fungicida.
Papel mural
Si fuera pintable, se debe seguir las instrucciones del fabricante del
papel para la aplicacin de pinturas.
Fierro, acero
Se debe aplicar un anticorrosivo y una pintura de terminacin de base
compatible.
Madera
Se recomienda aplicar leos, barnices marinos, barniz vitrificador,
barnices al agua.

Italo Carrera Q.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PAPEL MURAL
El papel mural es un producto altamente decorativo que se
caracteriza por tener sus estampados de patrones, que
entregan originalidad y un diseo agradable a la vista en los
espacios interiores.

Cundo se inicia el papel?


Principales partidas predecesoras:
Enlucido de yeso
Empaste
Pintura

Italo Carrera Q.

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PARTIDAS DE TERMINACIONES
PAPEL MURAL
CUIDADOS PARA LA INSTALACION
Asegrese que el muro est libre de humedad antes de colocar el
revestimiento. La humedad del muro no debe exceder de un 12%
Se sugiere que el muro tenga un color uniforme para evitar
problemas de translucidez.
Para reducir la porosidad del muro y al mismo tiempo endurecer la
superficie para el correcto terminado de las junturas, aplique una
mano de leo opaco o sellador de buena calidad.
Evite marcar las paredes y el revestimiento durante el trabajo con
lpices de color o bolgrafos. Estos materiales exudan mucho bajo
ciertas condiciones. Estas impurezas pueden surgir a travs del papel
mural hasta un ao despus de la instalacin. Utilice nicamente lpiz
de grafito.
Italo Carrera Q.

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