COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS

DISTANCIA CLASE 06

Ing. Miguel Salinas Seminario

COSTOS Y
PRESUPUESTOS DE
OBRAS
ING. MIGUEL SALINAS SEMINARIO

CLASE 06

CURVAS DE COSTO DIRECTO Y

COSTO INDIRECTO
y 1. Son inversamente variables
y 2. En su punto de interseccin se ubica:
Costo mnimo y el tiempo ptimo

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Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org.pe / e-mail: icg@icg.org.pe

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CURVAS DE COSTO DIRECTO

Cmax

La variacin diaria del costo

directo esta dada por la pendiente
de la recta que une los puntos P1 y
P2

P1 (T1,C1)

m = tang = C 1 C 2
T1T2
P2 (T2,C2)

Cmin

T min.

T max.

CURVAS DE COSTO INDIRECTO

GG no relacionados con
el tiempo de ejecucin.
- G de Licit. y contrato
- G. Ind. Varios
G.G.
P (Cj, Tj)

Cj
Ci

P (Ci, Ti)

Ti

Tj

La Variacin diaria del Costo

indirecto esta dada por:

GC relacionados con el
tiempo de ejecucin
- G. Adm. De Obra.
- G. Adm. De Of.
Principal.
- G. de financiamiento.

UTILIDAD

C.I.D = GG
T

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CURVAS DE COSTO TOTAL

C
CD

CI

La interseccin de las
curvas dar como
resultado el costo Optimo
y el tiempo Mnimo de
ejecucin

Cmin

Toptimo

Expediente
Tcnico de la
Obra

MT

CD

P.U.

CI

G.G.V.

CD

Especificacin
Tcnica
4m

6m

Monto
Plazo

CI

M
CM
T
4

T 4

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UTILIDAD (U)
- SE DETERNIMA DE FORMA ARBITRARIA
Obra de
BAJO RIESGO

Alto
%U
Bajo

Porcentaje oscila entre 5% - 10%

Obra de
ALTO RIESGO

Alto
%U
Bajo

U = % C.D

UTILIDAD (U)
U = % C.D

%?

- Personal Calificado
- No hay problemas de
Obra de Bajo desabastecimiento de
Riesgo
materiales por
interrupcin de vas
5%
- Coordinar Rpidamente
con la entidad / consultores
- Acceso consulta
Obra de
Alto Riesgo
10%

C.D.
C.I.
IGV
VR

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PRESUPUESTO DE OBRA
Se debe estructurar en:
1. Fases (Ejm: Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas)
2. Proceso constructivo en cada Fase.
3. El Presupuesto del Expediente Tcnico permite
determinar el Valor Referencial de la Obra.

(*)Referencia

PRESUPUESTO DE OBRA
PRESUPUESTO

Descripcion Partida
Losa aliguerada Acero
Losa aliguerada Bloqueta
Escaleras Concreto
Escaleras Encofrado y desencofrado
Escaleras Acero

Und.
Kg.
Und.
m3
m2
Kg.

Coberturas
Vigas y Sujetadoras de Madera
Cobertura con Tejas
Cobertura de Teja de Arcilla

P2
m2
ml

Muros y Tabiques de Albaileria

Muro bloque
Muro Bloqueta
Mortero en Alveolos
Mortero de Relleno sobre muro
Alambre
Acero

m2
m2
m3
m3
kg
Kg

Metrado
659.10
1,490.00
3.50
19.80
235.10

P. Unit.
2.25
2.64
296.50
40.19
2.25

Parcial
1,482.98
3,933.48
1,037.75
795.76
520.98

Total

67,573.36

3,004.30
348.26
31.00

4.68 14,060.12
16.17
5,501.03
5.46
169.26

19,730.41

236.90
221.26
1.26
1.40
89.19
363.18

69.21 13,286.70
33.05
7,753.06
171.45
205.74
127.99
179.19
2.21
194.30
2.23
804.71

22,429.10

Costo Directo
Gastos Generales (12.5 %)
Utilidad (7.5 %)

174,563.46
18,445.43
11,067.26

Sub Total
IGV (19 %)

177,076.15
31,875.71

Presupuesto Total

808,947.86

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PRESUPUESTO DE OBRA
REPRESENTACIONES

PPTO = C.D + G.G + U + I.G.V

PPTO = C.D + G.G.F + G.G.V. + U + I.G.V

RECOMENDADO

PPTO = C.D + G.G.U. + I.G.V

PRESUPUESTO DE OBRA
PPTO. OBRAS CONTRATA
PPTO. = (MT. X PU) GGF + GGV + U + IGV

PPTO. OBRAS ADMINISTRACION

DIRECTA
PPTO. = (MT. X PU) GGF + GGV

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PPTO. OBRAS ADICIONALES

ART. 265 D.S. 085-2004-PCM
- PART. EXISTEN V.R

PA1 = [ MT. AD. x PU VR x FR ]

+ GG VR. x FR + U VR. X FR

F.R = FACT. REL. = OFTAD.

VR

S.A.

90% VR < OFTA. < 110% VR

0.9000 VR < FR < 1.1000

- PART. NO
EXISTEN V.R

PA2 = [ MT. AD. x PU NUEVO/ PACTADO ]

+ GG VR. x FR + U VR. x

PARTIDAS EXISTEN OFERTA

P.U.

FR

GGF
GGV

PA1 = [ Mtd. Ad. x PU OFTA. ] + GG PROPIOS ADICIONAL+

U OFTA.
PARTIDAS NO EXISTEN OFERTA
PA2 = [ Mtd. Ad. x PU N/P] + GG PROPIOS ADICIONAL+
U OFTA.
P = (M X PU) + GG + U + IGV

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PRESUPUESTOS DEDUCTIVOS
NO HAY NORMA
GGF

GGV

PRESUP. OB. = [ 100m3 x S/. 10 ] + 2%(1000) + 8%(1000) + 10%(1000)

1000

20

80

100

= S/. 1200
OBRA: 20m3 (DED.)

PD = [ 20m3 x S/. 10 ] + 2%(200) + 8%(200) + 10%(200) = S/. 240

200

16

20

PD = CD + U + IGV

PREGUNTA de AUDITORIO
* Ingeniero, Pero si el Contratista no va a gastar en el
Residente ni en nada?
OB

PLAZO

80m3
GG = 1 Ing x 6m x 3000 = 18000

* Qu pasa si el Contratista ha aceptado sus

Adicionales con la reduccin de Gastos Generales
Variables y en la liquidacin se da cuenta, Puede
recuperarlo?

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PREGUNTA de AUDITORIO
* Ingeniero, entonces eso indica que hay
Adicionales en Suma Alzada?

ADICIONALES
MAY. MTDOS

PU

TIPOS
TRAB. COMPLEMENT.

PU
SA

OB. SUMA
ALZ.

- Prov. Obra
1) MODIFICACION PLANOS
(MODIFICACION PROYECTO) - Prov. Entidad
2) MODIFICACION ESPECIFICACIONES
TECNICAS

ORIGEN
IMPREVISTO

- Errores, deficiencias, omisiones,

exp. Tecn.
- Hechos posteriores F.C.

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