J.E.C.LIMA.

Sec.
Exp.
Cuaderno : PRINCIPAL.
Escrito N : 01
Sumilla
: DEMANDA DE DESALOJO POR OCUPANTE
PRECARIO.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO

CIVIL DE LIMA:
EMILIO DOMNGUEZ VARA, identificado con D.N.I. N
08033395 y CLORINDA MARA ROJAS JULCA DE
DOMNGUEZ,

identificada

con

D.N.I.

08098045,

ambos con domicilio real y legal en la Calle 14 N 105, int.

B, Urb. La Florida, distrito del Rmac, ante Ud. con el
debido respeto me presento y digo:
I. PETITORIO.

Que, al amparo de lo dispuesto por el Art. 585 del Cdigo Procesal Civil
promovemos

ante

su

Despacho

demanda

de

DESALOJO

POR

OCUPANTE PRECARIO dirigiendo dicha demanda contra PEDRO

PABLO CHOQUE LOPEZ, con domicilio real en la CALLE EL CABILDO
N 178 (MZ. Y, LT. 03), URB. EL MANZANO, DISTRITO DEL RIMAC,
a fin de que previos los trmites de Ley cumpla el referido emplazado
con restituirnos el inmueble de nuestra propiedad, el cual ocupa
ilegtimamente y por el cual no abona merced conductiva alguna,
haciendo extensiva la accin al pago de las costas y costos del presente
proceso.

II.

FUNDAMENTOS DE HECHO.
1.- Los recurrentes somos propietarios del bien inmueble ubicado en la
CALLE EL CABILDO N 178 (MZ. Y, LT. 03), URB. EL MANZANO,
DISTRITO DEL RIMAC conforme al TESTIMONIO DE COMPRA VENTA
celebrado por nuestra parte con doa MARIA ESTELA CARCELEN
MAYTA con fecha 28 de Noviembre del 2,012, ante la Notara Pblica del

Dr. Sergio Armando Berrospi Polo, acto jurdico que se encuentra inscrito
en la PARTIDA N 07048478 DE LA OFICINA REGISTRAL DE LIMA
ZONA REGISTRAL N IX, SEDE LIMA SUNARP, por el cual inclusive
pagamos los arbitrios municipales correspondientes.
2.- Que, el demandado viene ocupando ilegtimamente el inmueble
antes descrito, sin tener contrato de Arrendamiento alguno, ni pagar
merced conductiva mensual, encontrndose en tal condicin hasta la
actualidad haciendo caso omiso a los requerimientos efectuados por
nuestra parte para que restituya el bien de nuestra propiedad.
3.- Que, a efectos de solucionar el presente conflicto, recurr ante el
CENTRO DE CONCILIACIN ORTIZ LEIVA a fin del emplazamiento
extra-judicial respectivo, acto en el cual no obstante ser notificado en
dos ocasiones, no ha concurrido a las citaciones respectivas, lo cual
denota que no existe intencin en nuestro contrario de restituir nuestra
propiedad, conforme se acredita del Acta de Conciliacin N 467-2013 de
fecha 17 de Octubre del 2,013.
4.- Debemos indicar Seor Juez que, los recurrentes son personas de
avanzada edad que requerimos urgentemente del inmueble de nuestra
propiedad para poder disponer libremente del mismo, derecho que no
podemos ejercer dada la posesin ilegtima de nuestro contrario, quien
viene usufructuando nuestro bien sin que le asista derecho alguno al
respecto.
5.- El Art. 412 del Cdigo Procesal Civil dispone que el reembolso de
costas y costos no requiere ser demandados y son de cuenta de la parte
vencida, por lo que al momento de dictarse el fallo respectivo deber
condenarse al demandado con dichos conceptos.

III.

FUNDAMENTOS DE DERECHO.Amparo legal de la presente accin es lo preceptuado por los siguientes

artculos:

Normas Sustantivas:
Artculo 911 del Cdigo Civil.- Posesin precaria.La posesin precaria es la que se ejerce sin ttulo alguno o cuando el que se
tena ha fenecido. En el presente caso el emplazado no tiene ttulo alguno que
justifique la posesin de nuestra propiedad, ni abona renta alguna por el uso
del bien.

Normas Adjetivas:
Artculos 425 y 425 del Cdigo Procesal Civil.- Referidos a los
requisitos de admisibilidad y procedencia de la accin. En el presente
caso, se han cumplido escrupulosamente los requisitos que establece la
Ley para la interposicin de la demanda.
Artculos 547 y 585 del Cdigo Procesal Civil.- Establecen la
tramitacin del proceso de Desalojo y la competencia jurisdiccional.
Estando a que no existe valor de renta y por ende no puede
determinarse la cuanta, resultan competentes para la tramitacin del
proceso los Jueces Especializados en lo Civil de Lima.

IV.

VIA PROCEDIMENTAL.-

Conforme a lo prescrito por el Inc. 4 del Art. 546 del Cdigo

Procesal Civil, a la presente demandada le corresponde la tramitacin
en la va del PROCESO SUMARSIMO.

IV.

MONTO DEL PETITORIO.-

Que, el monto del petitorio es de naturaleza indeterminable, puesto que

la nica finalidad de la presente accin es la RESTITUCIN DEL BIEN
INMUEBLE DE NUESTRA PROPIEDAD.

V.

MEDIOS PROBATORIOS.-

1.- El mrito del TESTIMONIO DE COMPRA VENTA celebrado por

nuestra parte con doa MARIA ESTELA CARCELEN MAYTA ante la

Notara Pblica del Dr. Sergio Armando Berrospi Polo con fecha 28 de
Noviembre del 2,012.
2.- El mrito de la Copia Certificada de la PARTIDA N 07048478
expedida por OFICINA REGISTRAL DE LIMA ZONA REGISTRAL N
IX, SEDE LIMA SUNARP Registros Pblicos con Nmero de Partida
46338928 respecto del inmueble ubicado en la CALLE EL CABILDO N
178 (MZ. Y, LT. 03), URB. EL MANZANO, DISTRITO DEL RIMAC.
3.- El mrito de la copia certificada del ACTA DE CONCILIACIN N
467-2013 de fecha 17.OCT.2,013 expedida por el CENTRO DE
CONCILIACIN ORTIZ LEIVA.
4.- El mrito de la DECLARACIN JURADA DE AUTOAVALO Y PAGO
AL IMPUESTO PREDIAL del inmueble sub-litis.
VI.-

ANEXOS DE LA DEMANDA.-

1-A: Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

1-B: Cdulas de Notificacin Judicial.
1-C: Copia de nuestros documentos de identidad personal.
1-D: TESTIMONIO DE COMPRA VENTA celebrado por nuestra parte
con doa MARIA ESTELA CARCELEN MAYTA ante la Notara Pblica
del Dr. Sergio Armando Berrospi Polo con fecha 28 de Noviembre del
2,012.
1-E: Copia Certificada de la PARTIDA N 07048478 expedida por
OFICINA REGISTRAL DE LIMA ZONA REGISTRAL N IX, SEDE
LIMA SUNARP Registros Pblicos con Nmero de Partida 46338928
respecto del inmueble ubicado en la CALLE EL CABILDO N 178 (MZ.
Y, LT. 03), URB. EL MANZANO, DISTRITO DEL RIMAC.

1-F: Copia Certificada del ACTA DE CONCILIACIN N 467-2013 de

fecha 17.OCT.2,013 expedida por el CENTRO DE CONCILIACIN
ORTIZ LEIVA.
1-G:

DECLARACIN

JURADA

DE

AUTOAVALO

PAGO

AL

IMPUESTO PREDIAL del inmueble sub-litis.

POR TANTO:
El

Juzgado

se

servir

admitir

trmite

la

presente

demanda,

declarndola fundada en su oportunidad, con expresa condena de

costas y costos.
OTROS DIGO: Que, acompao a la presente copia de la demanda, as
como de sus anexos y cdulas de notificacin en nmero suficiente para
los efectos de la notificacin a la contraria (Artculo 133 Cdigo
Procesal Civil).
Lima, 04 de Noviembre del 2,013.