COMUNICADO AO MERCADO

MULTIPLAN LANA O PARK SHOPPING CANOAS

COM 64% DA ABL LOCADA
Rio

de

Janeiro,

22

de

junho

de

2015

ParkShoppingCanoas

MULTIPLAN

EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS S.A. (BM&FBOVESPA:MULT3)

Inaugurao

Abril/2017

anuncia aos seus investidores e ao mercado o lanamento do

rea Bruta Locvel

48.000 m

ParkShoppingCanoas, o 19 shopping center da Companhia, que ser

Participao da Multiplan

desenvolvido na cidade de Canoas, Rio Grande do Sul. O

empreendimento ter uma rea Bruta Locvel (ABL) de 48.000 m e a

CAPEX (2) (4) (R$)

Cesso de direitos

data de abertura est planejada para abril de 2017.

NOI 3 ano

O shopping center contar com 258 lojas, sendo oito ncoras e sete
mega lojas, reas de entretenimento e diversas opes de gastronomia,
praa de alimentao com 28 operaes de fast food e seis
restaurantes.

(1)

(3) (4)

359,3 M
(2) (4) (R$)

(R$)

NOI yield 3 ano (3) (4)

(1)
(2)
(3)
(4)

80,0%

26,5 M
36,0 M
10,8%

Participao da Multiplan na renda do shopping center

Considerando a participao de 94,7%
Considerando a participao de 80,0%
Valores atualizados pela inflao at maio/15

Entre as opes de lazer destacam-se uma pista de patinao no gelo, cinco salas de cinema tipo stadium e uma
academia de ginstica com 2.150 m. O shopping vai oferecer mais de 2.500 vagas de estacionamento, das
quais 1.800 cobertas.
A companhia ter participao de 80,0% na renda do ParkShoppingCanoas, e de 94,7% no custo de construo
do empreendimento, a qual na participao da empresa, dever representar R$359,3 milhes. A estimativa de
NOI (Resultado Operacional Lquido) para o shopping center no 3 ano de operao de R$36,0 milhes. O
retorno do NOI do 3 ano, considerando o investimento lquido, de 10,8%.

Seguindo o conceito multiuso desenvolvido pela Multiplan em diversos complexos, que integra shopping centers
com outros empreendimentos imobilirios, o ParkShoppingCanoas j nasce com uma expanso planejada, de
12.000 m de ABL, alm do projeto de desenvolvimento de trs torres no entorno do shopping center, com rea
privativa total de 22.500 m.

ParkShoppingCanoas - Perspectiva

COMUNICADO AO MERCADO
Canoas a cidade com o 3 maior PIB do Estado* e o municpio mais populoso da regio metropolitana da capital
gacha. O empreendimento est localizado no vetor de crescimento da cidade e integrado ao Parque Getlio
Vargas. Sua rea de influncia abrange uma populao de aproximadamente 2,4 milhes de habitantes* , que
atinge as principais cidades da regio metropolitana de Porto Alegre, como Novo Hamburgo, Sapucaia do Sul, So
Leopoldo, Esteio e Gravata, com alto grau de industrializao e de elevada renda. Esto previstas diversas obras
de melhoria na mobilidade urbana, incluindo uma linha de aeromvel com uma estao conectada ao shopping
center.
Para exibir o vdeo de lanamento do ParkShoppingCanoas, clique aqui.
Armando dAlmeida Neto
Vice Presidente e Diretor de Relaes com Investidores

ParkShoppingCanoas - Perspectivas
* Fonte: Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica (IBGE)

Aviso: Este comunicado apenas um indicativo de uma inteno da Companhia em desenvolver o shopping center mencionado. As fotos so meramente
ilustrativas, pelo que o projeto pode ser modificado no todo ou em parte, a critrio da Companhia. Esta nota no define um compromisso de incio de obras, pois tal
fato depende de fatores externos fora de nosso controle, bem como do atingimento de metas, que, caso no sejam obtidos ou atingidos, o projeto poder ter suas
obras proteladas e at mesmo canceladas. O leitor/investidor no deve se basear exclusivamente nas informaes acima para tomar decises com relao
negociao de valores mobilirios de emisso da Companhia. A Companhia no est obrigada a divulgar e/ou atualizar o status do projeto, assim como as
informaes acima referidas.

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