CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento privado el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO que se celebra de una parte MARIA ELENA ANGULO
DELGADO, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR
identificado con DNI N 00454062 con domicilio en Asoc. 1ero de Mayo Mz.
A Lt. 11 Distrito Gregorio Albarracn del departamento de Tacna, y de la otra
parte YULISSA BERTHA BOLO QUISPE con DNI N 41207791, a quien en
adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, con domicilio en Alfonso
Ugarte 1era Etapa Mz F2 Lt 09 distrito de Gregorio Albarracin L. Del
departamento de Tacna, en los trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble sito en la Asoc.
1ero de Mayo Ma. A Lte. 11 Distrito Gregorio Albarracin del Departamento
Tacna.
SEGUNDO.- Por el presente EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL
ARRENDATARIO el inmueble descrito en la clausula primera.
TERCERO.- La renta mensual queda pactada en la suma de S/ 500.00
(Quinientos y 00/100 nuevos soles) la renta mensual se paga por
adelantado en el domicilio de EL ARRENDADOR indicado en el introito del
presente.
CUARTO.- El arrendamiento es por el plazo de 01 Ao, plazo que comienza
a regir desde el 06 de Agosto del 2012 al 06 de Agosto del 2013 debiendo
EL ARRENDATARIO devolver el inmueble al vencimiento del presente
contrato, sin estimacin o formalidad alguna.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO, declara que conoce el local que toma en
arrendamiento y lo recibe a su entera satisfaccin y en el estado en que se
encuentra, recibiendo las llaves de la misma a la firma del presente minuta.
SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el local nica y
exclusivamente para comercio u oficinas administrativas, quedando
prohibido el uso del local como casa - habitacin de uso parcial o temporal,
la infraccin de esta obligacin ser causa de resolucin del presente
contrato.
SEPTIMA.- Esta terminantemente prohibido el subarrendamiento, el
traspaso o la cesin, sea parcial o total del local.
OCTAVO.- EL ARRENDATARIO, se obliga a cumplir diligentemente con
todas y cada una de las obligaciones contenidas en el Art. 1681 y siguientes
del Cdigo Civil y adicionalmente a:

8.1

Permitir a EL ARRENDADOR inspeccin del inmueble arrendado

para cerciorarse del uso adecuado a que se obliga, previo aviso con
72 horas de anticipacin.

8.2

Encargarse por su cuenta y costo de la reparacin del inmueble y/o

instalacin que deterioren o malogren como consecuencia del uso de
los mismos, as como encargarse del mantenimiento adecuado del
bien.

8.3

EL ARRENDATARIO no podr hacer cambio o modificacin en el actual

estado del inmueble sin en conocimiento y autorizacin escrita de
parte de EL ARRENDADOR. Dichos cambio o modificaciones y en
general cualquier mejora que se introduzca en el inmueble arrendado,
quedaran a favor de EL ARRENDADOR sin obligacin de pago o
reembolso alguno por tales cambios modificacin o mejoras.

8.4

Al trmino del contrato, EL ARRENDATARIO entregara personalmente

las llaves que al suscribir este contrato reciben.

NOVENO.- Sern de cargo de EL ARRENDATARIO el pago puntual de los

arbitrios municipales y servicios de serenazgo, los consumos de agua,
energa elctrica.
La copia de los recibos debidamente cancelados por los conceptos antes
indicados, debern ser entregados mensualmente a EL ARRENDADOR.
Ser de cargo de EL ARRENDADOR el pago puntual de la cuota de
mantenimiento del edificio donde se encuentra el inmueble.
DECIMO.- Ambas partes acuerdan que el presente contrato quedara de
pleno derecho y automticamente resuelto, en los siguientes casos:

10.1 Si EL ARRENDATARIO da uso distinto al inmueble, o se practican en el

inmueble actos contrarios al orden pblico, buenas costumbres o que
molesten al vecindario.
10.2 Si se subarrienda, traspasa o cede, total o parcialmente, la posesin
del inmueble a terceros.
10.3

La falta de pago de la renta convenida correspondiente a dos (2)

meses y quince das.

10.4 Si el arrendatario incumple cualquiera de las obligaciones asumidas

que en el presente contrato.

DECIMO PRIMERO.- Las partes se someten expresamente a las leyes

peruanas y a la jurisdiccin de los tribunales de la ciudad de Tacna Per,
para todas las cuestiones que pudieran derivarse del presente contrato y
sealan como sus domicilios los consignados en el introduccin del presente
documento, surtiendo efecto la variacin de domicilio que pueda producirse
si no es notificada por carta notarial a la otra parte, con diez das de
anticipacin y siempre que el cambio se fije dentro del permetro del radio
urbano de la ciudad de Tacna.
En seal de conformidad de todas y cada una de las clausulas que contiene
el presente contrato, las partes lo suscriben en dos (02) originales, en Tacna
a los 05 das del mes de agosto del 2013.

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MARIA ELENA ANGULO DELGADO
BOLO QUISPE
DNI N 00454062
41207791

YULISSA BERTHA
DNI N