Corte de Apelaciones de San Miguel

Al alterarse la equivalencia en las prestaciones se

afecta el contrato mismo 17/01/2011
Partes: Rosas Mendoza Jaime c. Gutirrez Muoz Juan
Rol: 941-2010
Magistrado: Daz Zamora, Mara Teresa; Meurer Montalva, Irma
Ester; Cabello Abdala, Lya;
Redactor: Daz Zamora, Mara Teresa
Apariciones: TDJ Acto Jurdico, Obligaciones y Contratos 2 ,
161, N 2
Cita online: CL/JUR/610/2011; 47489
Voces

Hechos
Se interpone recurso de apelacin contra la sentencia dictada en
procedimiento de indemnizacin de perjuicios por incumplimiento de
contrato y reconvencional de cobro de pesos. La Corte de
Apelaciones revoca el fallo en cuanto acogi la demanda
reconvencional y condena en costas al demandado reconvencional,
confirmando en lo dems

Sumarios
1.

1 - No pudiendo calificarse jurdicamente el contrato celebrado

entre las partes sino como oneroso y conmutativo, la equivalencia en
las prestaciones resulta fundamental por cuanto dicha caracterstica
es un elemento de la naturaleza de ese tipo de contrato, esto es,
segn lo dispone el artculo 1444 del Cdigo Civil, "aquellas cosas
que no siendo esenciales en l se entienden pertenecerle, sin
necesidad de una clusula especial". De manera que al alterarse la
equivalencia en las prestaciones, se afecta el contrato mismo,
situacin que permite consecuentemente su revisin

TEXTO COMPLETO:

San Miguel, diecisiete de enero de dos mil once.

Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada con excepcin de sus motivos
noveno a undcimo que se eliminan.
Y teniendo en su lugar y adems presente.
I.- En cuanto a la accin principal, sobre indemnizacin de perjuicios
por incumplimiento de contrato.
Primero: Que atendido la forma en que se describe la situacin
fctica que constituye el fundamento de la presente accin, es
necesario precisar que los litigantes con fecha 12 de marzo del ao
2007, celebraron un contrato de construccin de obra, que consista
en la construccin de un segundo piso en el domicilio del actor, cuyas
clusulas no fueron seguidas por las partes al momento de la
ejecucin del mismo, atendido los cambios sustanciales en la
construccin y en el precio final de obra.
Segundo: Que las partes se encuentran contestes, en el hecho que el
contrato celebrado, se modific en cuanto a las reas a trabajar, los
materiales a utilizar, el precio de la obra y la forma en que se
ejecutara la misma; si bien los litigantes discrepan en cuanto a las
razones de dichos cambios, lo importante por ahora, es determinar
entonces, si estamos frente a una simple variacin del original o por
el contrario se trata de una modificacin sustancial del acuerdo de
voluntades primitivo, que surge producto de la ocurrencia de factores
externos.
Tercero: Que con el fin de resolver dicha interrogante, es pertinente
sealar que del artculo 1545 del Cdigo Civil se desprende el
principio: "Que el contrato es una ley para las partes y no puede ser
invalidado sino por consentimiento mutuo o por causa legal"; que el
artculo 1546 del mismo texto legal agrega:"los contratos deben
ejecutarse de buena fe y por consiguiente obligan no slo a lo que en
ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente
de la naturaleza de la obligacin, o que por la ley o la costumbre
pertenecen a ella".

Cuarto: Que en consecuencia, el denominado principio pacta sunt

servanda, obliga a los contratantes a cumplir la obligacin estipulada,
por lo que, toma importancia determinar exactamente cul fue la
obligacin asumida; para contestar aquello es necesario sealar que
en la especie, segn lo reconocido por las partes al momento de
iniciar los trabajos, se modificaron los elementos de la esencia del
contrato celebrado, a saber, se alter "sustancialmente el plano de
segundo piso para el cual se lo contrat" -demandado-; se cambio la
calidad de los materiales, se incorporan nuevas obras a ejecutar y lo
principal se cambi el valor de la obra final.
Quinto: Que en consecuencia es evidente que se modific, debido a
factores externos la voluntad original de las partes y teniendo en
consideracin, que la voluntad es el principal elemento del acto
jurdico -el motivo que induce a contratar-, es dable precisar cmo fue
forjada dicha voluntad. Debido a que, para que la voluntad persiga un
fin especfico como es la obligacin, es necesario que el proceso
cognitivo del futuro contratante se desarrolle en un plano real e
informado. Real en cuanto es posible alcanzar lo querido e informado
en cuanto conoce el alcance de su decisin, elemento que se informa
con el principio de la buena fe establecido por el artculo 1546 del
Cdigo Civil.
Sexto: Que de esta manera, siendo inseparables los conceptos de
cumplimiento con prestacin de lo que se debe, por una parte, y por
la otra, perjuicios con incumplimiento, es posible concluir que slo
habr incumplimiento cuando no se realiza la prestacin estipulada a
la fecha del contrato y no habr incumplimiento porque no habr
obligacin, cuando no se ejecuta cualquiera otra prestacin que deba
realizarse por encima de lo previsto, y por ende acordado, en la fecha
que se celebr el contrato -marzo 2007-.
Sptimo: Que se refuerza lo expuesto, lo dispuesto en el artculo
1547 del Cdigo Civil que en su parte pertinente establece que "El
deudor" es responsable de la culpa leve, en los contratos que se
hacen para beneficio recproco; as tratndose en la especie de un
acto jurdico bilateral que reporta beneficio para ambas partes, era el
cuidado de un buen padre de familia el que deban emplear stas y,
como resulta evidente, ese comportamiento es el nico que se les
puede exigir, pero siempre dentro de marco de lo estipulado en el
contrato original.

Octavo: Que, no pudiendo calificarse jurdicamente el contrato

celebrado entre las partes sino como oneroso y conmutativo, la
equivalencia en las prestaciones resulta fundamental por cuanto
dicha caracterstica es un elemento de la naturaleza de ese tipo de
contrato, esto es, segn lo dispone el artculo 1444 del Cdigo Civil,
"aquellas cosas que no siendo esenciales en l se entienden
pertenecerle, sin necesidad de una clusula especial". De manera
que al alterarse la equivalencia en las prestaciones, se afecta el
contrato mismo, situacin que permite consecuentemente su revisin.
Noveno: Que, as planteadas las cosas, el exigirle al demandado
asumir los mayores gastos que implicaron la obra, es someterlo a
realizar una prestacin no prevista, es decir, "no debida" que se
encuentra fuera de la relacin contractual vigente desde 2007,
situacin que deber ser revisada mediante la aplicacin de la
llamada Teora de la Imprevisin, procedimiento que no implica
alterar el contenido del contrato existente entre las partes sino que
tan slo precisar y afirmar su existencia, pero restableciendo su real
sentido y alcance.
Dcimo: Que en definitiva y como ya se ha desarrollado a lo largo del
fallo, es evidente que hubo un cambio en las circunstancias del
contrato que fue ajeno a la voluntad de las partes, por lo que es
evidente que dichos nuevos acuerdos no estn dentro del marco del
pacto original y en consecuencia la obligacin que se ha invocado
para sustentar la presente accin es distinta al instrumento del cual
se pretende utilizar como fuente de derecho, razones por las cuales
debe desestimarse la accin deducida.
II.- En cuanto a la demanda reconvencional sobre cobro de pesos
deducida por don Juan Arnoldo Gutirrez Muoz en el primer otros
de fojas 38.
Undcimo: Que la accin de cobro de pesos dice relacin con la
existencia de una obligacin cierta, liquida y actualmente exigible,
que en la especie, dicha obligacin no se encuentra determinada en
esos trminos, puesto que el sustrato fctico de aquella consiste en
un contrato bilateral oneroso, en que -como ya se razon
anteriormente- existe discusin entre las partes respecto del
cumplimiento de dichas obligaciones, por lo que la referida accin en
este escenario jurdico es improcedente.

Duodcimo: Que a mayor abundamiento, en consideracin a lo

expuesto y estando legalmente acreditado en autos que se produjo
una alteracin de la base del negocio, no puede configurarse la
obligacin por parte del demandado reconvencional de pagar obras
diversas a las pactadas; como tampoco se desprende de la demanda
reconvencional ni de la prueba rendida en el juicio, elemento alguno
que permita a estas sentenciadoras acreditar que las obras que
indica el actor reconvencional y los valores que seala fueron
aceptados an tcitamente por el demandado reconvencional, razn
por la cual esta accin tambin debe desestimarse en todas sus
partes.
De conformidad con lo expuesto, disposiciones legales citadas, en
particular, artculos 1545, 1560, 1558, 1444, 1447 y 1968 del Cdigo
Civil, 186 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, se decide
que:
I.- Se revoca la sentencia de diecinueve de diciembre del ao dos mil
diez, en cuanto acoge la demanda reconvencional de cobro de pesos
deducida por don Juan Gutirrez Godoy en contra de Jaime Daniel
Rosas Mendoza y en su lugar se rechaza sta en todas sus partes.
II.- Se revoca el referido fallo en cuanto conden en costas al
demandado reconvencional y en su lugar se declara que cada parte
pagar sus costas.
III.- Se confirma, en lo dems, la referida sentencia.
Regstrese y devulvase en su oportunidad, con su custodia.
Redaccin de la Ministro seora Mara Teresa Daz Zamora.
Rol 941-2010 CIV.
Pronunciada por las Ministras seora Irma Meurer Montalva, seora
Lya Cabello Abdala y seora Mara Teresa Daz Zamora.
En San Miguel, a diecisiete de enero de dos mil once, notifiqu por el
estado diario la resolucin precedente.